Armazém No Centro Empresarial Hipercentro / H. São João, Paranhos Referência: #4032 Descrição do Armazém: - Área coberta com 582 m2. Orientação solar: 1 frente: Nascente. Armazém Inserido no Centro Empresarial Hipercentro. Principais Características Imóvel: Entrada independente Armazém com bastante luz natural Rede elétrica e rede de água, em boas condições Vigilância 24h Composto por 9 salas e 2 salas de arrumos Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida Pavimento em epóxi Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro Infraestrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional. O Centro Empresarial Hipercentro, dispõe de diversos serviços que se podem repartir em duas categorias: • Serviços integrados no Hipercentro, inclui: Portaria 24h/365 dias Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns Serviço de Ecoponto • Cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações. Valor taxa de Condomínio (ano 2024): 395,76/mês. Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. Zona Envolvente: 5CH7+PH Porto 100m Hipercentro Areosa 120m a pé Escola de Condução Areosa 240m a pé InvictaSaúde - Clínica Central Da Areosa 400m a pé Liga Portuguesa Contra o Cancro 550m a pé Lidl Areosa 700m a pé MCOUTINHO 10min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Areosa: (205, 305, 701, 702, 703, 704, 803, 805 etc.) autocarros direto às estações de Metro do Marques/Hospital São João. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 Kit Novo – B. V. da Areosa, Porto Referência: #4116 Excelente apartamento T0 Kit novo, com 32 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Prédio composto por 7 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. *Mais fotos brevemente Principais Características Imóvel: Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e combinado) 1 sala comum orientada a noroeste WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Áreas: Sala comum com 27,95 m2 WC completo com 4,05 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CM7+M9 Pedrouços 5 min Bombeiros Voluntários da Areosa 550 mts Continente Bom Dia Areosa Feira da Areosa 3km do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 805; Circunvalação: 205; 305; 704; 706; 707; etc. Pedrouços (Bombeiros): 603; 6005. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T4 Kit Em Construção C/Garagem Estádio do Dragão / Antas, Campanhã Referência: #4046 Excelente apartamento T4 kit com 193.9 m2 de área coberta. Área descoberta: 14.09 m2. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Nascente. Prédio composto por 4 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 2 carros. Empreendimento, com duas parcelas de terreno compostas por quatro blocos, perfazem composto por 84 apartamentos, apresenta tipologias que vão desde os T0 aos T4 com rooftop com áreas (privativas + terraços/varandas) compreendidas entre os 44m2 e os 298m2. Os apartamentos situam-se em edifícios equipados com diferentes “amenities” para responder a todas as necessidades e promover o bem-estar. A poucos minutos, encontra-se também o Matadouro, um importante marco urbano em fase de reconversão num novo espaço multiusos, que incluirá galerias de arte, escritórios, espaços comerciais, um museu e uma biblioteca. Este empreendimento oferece uma mistura entre cultura e modernidade, afirmando-se num hub dinâmico no coração do Porto. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada com (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina lavar loiça e roupa) 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente 2 Suites com roupeiros embutidos orientados a poente com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Zona Envolvente: 260m a pé Complexo Desportivo “Dragão” 260m a pé Clínica Espregueira 210m Centro de Inspeção Automóvel 600m a pé Alameda Shop & Spot 6min a pé Estação de Metro [Linha A, B e F] 800m a pé Escola Básica de 1.º CEB das Flores 1500m Colégio Júlio Dinis 13min a pé Loja do Cidadão do Porto Condições: Processo de reserva: • T0 a T2: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (15%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 75% na Escritura; • T3 a T4: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (10%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 80% na Escritura; Situação do projeto e Calendário: Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto Assinatura do contrato final com preço fixo com o Empreiteiro Geral Início da construção a 26 de março de 2024 Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2026. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo em Construção - Carvalhido, Porto Referência: #4072 Excelente apartamento T3 de luxo com 124 m2 de área coberta em condominio fechado. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes a Sul. Prédio composto por 4 pisos, com elevador Lugar de garagem para 2 carros com instalação elétrica adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. Empreendimento que vem dar seguimento aos edifícios da Aransa Homes, com as mesmas características e a mesma qualidade. Foi projetado para ter o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No jardim privativo é possível fazer caminhadas e disfrutar de momentos com os seus filhos e/ou animais de estimação. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da “Bosch” ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores Estores “screen” com blackout elétrico Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS) Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento) Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social) Áreas: Hall de entrada com 8,27 m2 Hall dos quartos com 6,68 m2 Quartos com 11,96/ 11,96/ 16,86 m2 Sala/ Cozinha com 41,52 m2 WC serviço com 1,70 m2 WC Completo com 4,01 m2 WC Suite 6,09 m2 Conclusão: 1º semestre de 2027 Zona Envolvente: Localização: 599J+2HC Porto Colégio CBE Escola básica/ J.I. Bom Pastor Supermercados Farmácia Serpa Pinto Indoor Soccer Arca D’Água A 8min de carro do Hospital da Prelada A 10min carro Hospital. S. João Quinta do Covelo Piscina Municipal da Constituição Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – 204 - Foz, 206 - Viso, 803 - Boavista, etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Kit Em Construção C/Garagem Estádio do Dragão / Antas, Campanhã Referência: #4045 Excelente apartamento T3 kit com 106.51 m2 de área coberta. Área descoberta: 11.52 m2. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes a Norte/Poente/Nascente. Prédio composto por 4 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 2 carros. Empreendimento, com duas parcelas de terreno compostas por quatro blocos, perfazem composto por 84 apartamentos, apresenta tipologias que vão desde os T0 aos T4 com rooftop com áreas (privativas + terraços/varandas) compreendidas entre os 44m2 e os 298m2. Os apartamentos situam-se em edifícios equipados com diferentes “amenities” para responder a todas as necessidades e promover o bem-estar. A poucos minutos, encontra-se também o Matadouro, um importante marco urbano em fase de reconversão num novo espaço multiusos, que incluirá galerias de arte, escritórios, espaços comerciais, um museu e uma biblioteca. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada com (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina lavar loiça e roupa) 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente com acesso direto à varanda 1 Suite com roupeiro embutido orientado a poente com acesso direto à varanda WC´s completos com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Zona Envolvente: 260m a pé Complexo Desportivo “Dragão” 260m a pé Clínica Espregueira 210m Centro de Inspeção Automóvel 600m a pé Alameda Shop & Spot 6min a pé Estação de Metro [Linha A, B e F] 800m a pé Escola Básica de 1.º CEB das Flores 1500m Colégio Júlio Dinis 13min a pé Loja do Cidadão do Porto Condições: Processo de reserva: • T0 a T2: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (15%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 75% na Escritura; • T3 a T4: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (10%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 80% na Escritura; Situação do projeto e Calendário: Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto Assinatura do contrato final com preço fixo com o Empreiteiro Geral Início da construção a 26 de março de 2024 Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2026. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Moradia V3 Renovada Com Jardim - Hosp. Santa Maria, Cedofeita Referência: 3918 Moradia V3 - Área coberta: 232 m2 - Área descoberta: 27 m2 - Área bruta de construção: 269 m2; - Área total de lote: 129.20 m2. Orientação solar: 2 frentes (Nascente/ Poente. Moradia composta por 3 pisos: (R/C, 1º Andar e 2º Andar) R/C: • Lugar de estacionamento (Box para 2 carros) 1º Andar: • Hall de entrada e uma suite com closet com 6.72 m2; • WC completo 2º Andar: • Kitchenette com acesso direto à lavandaria • Jardim com churrasqueira • 2 Quartos • Lavandaria • WC completo Áreas: R/C: Box com 31.43 m2 1º Piso: Hall de entrada com 17 m2 Suite com 13.50 m2 Closet com 6.72 m2 WC com 7.94 m2 2º Piso: Kitchenette com 37 m2 2 Quartos com 14/12 m2 Lavandaria com 2 m2 WC com 4 m2 Jardim com 27 m2 Zona Envolvente: 240m a pé Hosp. Santa Maria 350m a pé Pingo Doce Marquês 550m Igreja da Lapa 750m Colégio Ribadouro 14min a pé Quinta do Covelo 1.5km Centro do Porto Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 3min Metro Faria Guimarães / 9min Metro Marquês (linha D) - Autocarros – Marquês: (402, 305, 803, 805, 806, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit - Empreendimento em Construção - Aos Investidores Paranhos Referência: #4100 Excelente apartamento T2 Kit com 86 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade. Prédio composto por 7 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro. Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada ventilada Stacbond; Caixilharia em alumínio; Vidros duplos; Portão Garagem Automático; Ventilação Mecânica Zonas Ajardinadas; ACABAMENTOS INTERIOR: Paredes em gesso projetado Tetos falsos em pladur Pavimento flutuante vinílico OP501 Soldeo Carpintaria lacada de branco Cozinhas lacadas alto brilho e tampos em quartzo branco Eletrodomésticos Siemens: Combinado, forno, micro-ondas, placa, máquina de lavar louça e ar-condicionado Ventilação mecânica Wc’s, paredes e pavimento em material cerâmico retificado Louças sanitárias suspensas da Roca Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla Cozinha totalmente equipada 2 quartos 2 WC´s completos Caixilharia em alumínio Vidros duplos Ar-condicionado Vídeo porteiro Áreas: Quartos com 14/14 m2 Kitchenette com 25 m2 WC’s completos com 4/4 m2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: Paranhos, Porto Hospital Conde Ferreira Estádio do Dragão Escola de Música Metro Combatentes Colégio Júlio Dinis Metro H. S. João Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 1.4km - Metro Combatentes; - 2km - Metro Marquês - Autocarros – diretos à Baixa do Porto Conclusão da obra: Último trimestre de 2026. Condições de pagamento: 1º 10% no cpcv 2º 10% até dezembro 2025 3º 10% até agosto 2026 4º 70% na escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Em Construção C/Garagem Estádio do Dragão / Antas, Campanhã Referência: #4044 Excelente apartamento T2 kit com 85.34 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Norte/Poente. Prédio composto por 4 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Empreendimento, com duas parcelas de terreno compostas por quatro blocos, perfazem composto por 84 apartamentos, apresenta tipologias que vão desde os T0 aos T4 com rooftop com áreas (privativas + terraços/varandas) compreendidas entre os 44m2 e os 298m2. Os apartamentos situam-se em edifícios equipados com diferentes “amenities” para responder a todas as necessidades e promover o bem-estar. Este empreendimento oferece uma mistura entre cultura e modernidade, afirmando-se num hub dinâmico no coração do Porto. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada com (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina lavar loiça e roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente com acesso direto à varanda 1 Suite com roupeiro embutido orientado a poente com acesso direto à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Zona Envolvente: 260m a pé Complexo Desportivo “Dragão” 260m a pé Clínica Espregueira 210m Centro de Inspeção Automóvel 600m a pé Alameda Shop & Spot 6min a pé Estação de Metro [Linha A, B e F] 800m a pé Escola Básica de 1.º CEB das Flores 1500m Colégio Júlio Dinis 13min a pé Loja do Cidadão do Porto Condições: Processo de reserva: • T0 a T2: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (15%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 75% na Escritura; • T3 a T4: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (10%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 80% na Escritura; Situação do projeto e Calendário: Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto Assinatura do contrato final com preço fixo com o Empreiteiro Geral Início da construção a 26 de março de 2024 Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2026. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 - Em Construção - Aos Investidores - Canidelo Referência: #4102 Excelente apartamento T2 Kit com 100 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade com duas frentes. Orientação solar: Nascente / Poente Com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro. Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. Comodidades: - Lugar de garagem de 14,3 m² com betonilha afagada, CCTV e deteção de incêndio/CO. - Arrecadação de 3,8 m² para arrumos adicionais. - Climatização multi-split LG Deluxe e bomba de calor Ariston. - Porta blindada Portrisa Power, vídeo-porteiro CAME BPT Futura 7” e CCTV em áreas comuns. ACABAMENTOS INTERIOR: Pavimento em Carvalho multicamada; Janelas amplas com vidro duplo e caixilharia em alumínio com rutura térmica; Armários em MDF lacado, tampo em Granito Negro Angola (com opção de Silestone), eletrodomésticos Bosch (ou equivalente); Misturadora monocomando; W7 Water Elegance e cuba inox retângula; Lavandaria com revestimento cerâmico retificado 60×60 cm e ventilação mecânica integrada; Quarto Secundário com pavimento em Carvalho multicamada e roupeiros em melamina linho; Suíte Principal com casa de banho privativa, equipada com base de duche Planstone Slim, louças Geberit Smyle, móvel lacado com tampo em Silestone Poble Nou, torneiras W7 Water Elegance e iluminação LED em sanca; WC Completo com cerâmico de grande formato, louças suspensas Geberit e torneiras cromadas; WC de Serviço com louças Geberit Smyle, móvel lacado e iluminação LED. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa) Bosh 2 quartos com roupeiro embutidos 1 WC´s: privado, 1 de serviço e 1 completo Caixilharia em alumínio Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Varanda Áreas: Quartos com 14/13 m2 Sala comum com 26.8 m2 Cozinha com 9.7 m2 Lavandaria com 2.5 m2 WC’s completos com 4.4/4.6/3.2 m2 Varanda com 18 m2 Arrumos com 4m2 Zona Envolvente: Paranhos, Porto Jardim Municipal / Parque de S. Paio – a 3 minutos a pé. Reserva Natural do Estuário do Douro – a 7 minutos de bicicleta. Marina da Afurada – a 2 minutos a pé. Restaurantes típicos da Afurada (Armazém do Peixe, Taberna de São Pedro) – a 5 minutos a pé. Arrábida Shopping – a 10 minutos a pé.

T2 Próx. Colégio Paulo VI / São Cosme, Gondomar Referência: #4096 Excelente apartamento T2 com 51 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Norte. Prédio composto por 2 pisos, sem elevador e com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada amplo Cozinha com acesso direito à varanda Sala bastante ampla orientada a nascente com acesso à varanda 2 Quartos orientados a nascente, com acesso direto à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall entrada com 4 m2 Sala com 20 m2 Cozinha com 6 m2 Quartos com 12/14 m2 WC completo com 3 m2 Despensa com 1 m2 Varandas com 2/10 m2 Zona Envolvente: 5F29+MM S. Cosme 1min a pé Restaurante Dom Brasas 180mts EB1 Escola Básica do 1.º Ciclo de Vinhal 6min a pé Colégio Paulo VI 600m a pé Continente Modelo Fânzeres 1.5km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 1.5Km Serviço de Finanças de Gondomar 1 6min de carro Parque Urbano de Gondomar 15min de carro Polo Universitário, Hospital de São João e IPO Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros Vinhal – (800, 804, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Fânzeres; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Próx. Escola EB1 de Vinhal / São Cosme, Gondomar Referência: #4095 Excelente apartamento T2 com 65 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Norte. Prédio composto por 2 pisos, sem elevador e com lugar de garagem. A ser totalmente renovado: cozinha/móveis novos, com lava-louças e torneira preta, bancada em pedra; backsplash do mesmo material da bancada; eletrodomésticos novos (placa, forno, exaustor e micro-ondas); chão flutuante vinílico novo; portas interiores da cozinha pintadas em branco; cilindro na lavandaria; wc novo com base de chuveiro, com 1,40m, resguardo e sanitários novos; móvel e lavatório novos; flutuante vinílico novo; canalização nova desde a rua até ao imóvel incluindo o seu interior. Principais Características Imóvel: Hall de entrada amplo Cozinha com acesso direito à varanda Sala bastante ampla orientada a poente com acesso à varanda 2 Quartos orientados a norte, 1 com acesso direto à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall entrada com 4 m2 Sala com 20 m2 Cozinha com 6 m2 Quartos com 12/14 m2 WC completo com 3 m2 Despensa com 1 m2 Varandas com 2/4 m2 Zona Envolvente: 5F29+MM S. Cosme 1min a pé Restaurante Dom Brasas 180mts EB1 Escola Básica do 1.º Ciclo de Vinhal 6min a pé Colégio Paulo VI 600m a pé Continente Modelo Fânzeres 1.5km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 1.5Km Serviço de Finanças de Gondomar 1 6min de carro Parque Urbano de Gondomar 15min de carro Polo Universitário, Hospital de São João e IPO Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros Vinhal – (800, 804, etc.) Autocarros diretos do Largo do Souto às estações de Metro: Fânzeres, ao centro do Porto; H. S. João; Rio Tinto e Fânzeres; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 - Metro Levada, Rio Tinto Referência: #4092 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 100 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Norte/Sul. Excelentes varandas viradas a Norte e Sul. Prédio de 1997 composto por 3 pisos, sem elevador (1ºandar) e com 1 lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor,) com acesso à lavandaria. Sala bastante ampla orientada a sul com lareira com acesso à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a sul. 2 WC completos com banheira. 1 WC serviço com base de chuveiro. Caixilharia simples Vidros simples Lareira Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quartos com 16/12 m2 Sala comum com 25 m2 Cozinha com 8 m2 WC completos com 5/2 m2 Varandas com 4/4 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CGP+PH Rio Tinto Shopping Parque Nascente 200m Metro da Levada 400m Piscina Municipais de Rio Tinto 500m da Igreja Matriz de Rio Tinto 350m do Parque Urbano de Rio Tinto Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Centro de Saúde Rio Tinto: (803) Autocarro direto à Boavista e à estação de Metro de H. São João; - Autocarros – Parque Nascente: (205, 111, 804, etc.) - Metro - 1min a pé Metro Levada e Rio Tinto (Linha F) – Metro direto à baixa do Porto; Arrendado até ao fim de maio 2025. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Em Construção c/ Terraço – Campus Universitário, Paranhos Referência: #4079 Ultimas fracções disponiveis Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 53 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Com excelente terraço com 29 m2. Prédio composto por 6 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro. Open space destinado a cozinha sala e espaço de refeições, WC completo e generoso Terraço com exposição solar a Poente. *Complementa-se com lugar de garagem. *Possibilidade de aquisição de arrumo – 5.000€ Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. MAPA DE ACABAMENTOS: Geral: Porta Blindada/Segurança Roupeiros embutidos Saneamento Vídeo Porteiro Gás canalizado (Não Especificado) Isolamento Térmico/Acústico Estores Térmicos Paredes materiais isolantes Vidros Duplos Caixilharias: Alumínio/ Alumínio Térmico Teto materiais isolantes Isolamento Térmico Isolamento Acústico Extras: Terraço Condicionado – Pré-Instalação; Instalações Sanitárias: Banheira de canto, Resguardos de banheira, Extrator, Loiças Suspensas Cozinha/Lavandaria: Exaustor, Forno, Frigorífico, Placa, Moveis de Cozinha Telecomunicações e Entretenimento: Internet Cabo (acessível) Roupeiros embutidos Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Elevadores Lugar de garagem Portas corta-fogo Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Áreas: Quarto com 14.2 m2 Cozinha/ Sala com 26 m2 WC completo com 4.6 m2 Terraço com 29 m2 Lugar de garagem com 11 m2 Zona Envolvente: Auto estrada nó de acesso, Via Rápida, Via Rápida nó de acesso, Paragem Autocarro, Estacionamento (Não Especificado), Transportes Públicos Bombeiros, Centro de Saúde, Esquadra de Polícia, Farmácia, Hospital Público, Serviço de Urgências, Extensão de Saúde Escola Ensino básico, Escola Ensino Secundário, Jardim infantil, Universidade Privada, Universidade Pública, Escola Primária Hipermercado, Lojas comércio tradicional, Mini-mercado, Supermercado ATM Multibanco, Bancos, Correios Restaurantes, Fast Food Conclusão da obra: segundo semestre de 2026. Condições de pagamento: 20% no Cpcv 15% na conclusão da estrutura 15% na conclusão da caixilharia 50% na escritura

T1 Kit Em Construção C/Garagem Estádio do Dragão / Antas, Campanhã Referência: #4043 Excelente apartamento T1 kit com 74.02 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Área descoberta: 8.92 m2. Prédio composto por 4 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Empreendimento, com duas parcelas de terreno compostas por quatro blocos, perfazem composto por 84 apartamentos, apresenta tipologias que vão desde os T0 aos T4 com rooftop com áreas (privativas + terraços/varandas) compreendidas entre os 44m2 e os 298m2. Os apartamentos situam-se em edifícios equipados com diferentes “amenities” para responder a todas as necessidades e promover o bem-estar. O projeto foi cuidadosamente pensado até ao mais ínfimo pormenor para se obter um design sofisticado. As varandas e terraços luminosos, proporcionam, em alguns dos apartamentos, vistas panorâmicas exclusivas sobre o rio Douro. O empreendimento está estrategicamente situado junto a estações de metro e de autocarro, assim como de inúmeras lojas, escolas e um complexo desportivo, num bairro seguro e pautado por área verde. A poucos minutos encontra-se também o Matadouro, um importante marco urbano em fase de reconversão num novo espaço multiusos, que incluirá galerias de arte, escritórios, espaços comerciais, um museu e uma biblioteca. Este empreendimento oferece uma mistura entre cultura e modernidade, afirmando-se num hub dinâmico no coração do Porto. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada com (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina lavar loiça e roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a norte WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Zona Envolvente: 260m a pé Complexo Desportivo “Dragão” 260m a pé Clínica Espregueira 210m Centro de Inspeção Automóvel 600m a pé Alameda Shop & Spot 6min a pé Estação de Metro [Linha A, B e F] 800m a pé Escola Básica de 1.º CEB das Flores 1500m Colégio Júlio Dinis 13min a pé Loja do Cidadão do Porto. Condições: Processo de reserva: T0 a T2: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (15%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 75% na Escritura; Situação do projeto e Calendário: Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto Assinatura do contrato final com preço fixo com o Empreiteiro Ger

T1 Kit - Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia Referência: #4105 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 55 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frente a Norte/Sul. Excelente terraço. Prédio composto por 7 pisos, com elevador e com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça) 1 Quarto com roupeiro embutido WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Bomba de Calor Áreas: Hall de entrada com 5.5 m2 Quarto com 11 m2 Sala comum com 24.5 m2 Cozinha com 8.5 m2 WC completo com 6 m2 Terraço com 16.5 m2 Zona Envolvente: Localização: 59RV+RQ Ciclovia e passadiços à beira-mar e rio – 1 min a pé Transportes públicos – 1 min a pé Praia dos Lavadores – 4 min a pé Escola Básica dos Lavadores – 9 min a pé Escola Secundária do Canidelo – 7 min de carro Farmácias e CTT – 4 min de carro Hospital da Luz Arrábida – 10 min de carro Marina de Gaia – 4 min de carro Hipermercados – 4 min de carro Centros Comerciais – 8 min de carro Acessos à A1 e VCI – 9 min de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 min de carro Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 +1 ao ISCAP/ Hosp. S. João, Porto Referência: #4115 Excelente apartamento T2 +1 mobilado, com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/ Sul. Prédio composto por 5 pisos, sem elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar roupa) 2 +1 Quartos com roupeiros embutidos orientado a sul 2 WC’s completos com base de chuveiro Lavandaria Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 6 m2 2 +1 Quartos com 14/14/10 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 13 m2 2 WC’s completos com 4/3 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CQ2+HR São Mamede de Infesta 1min a pé do ISCAP Bomba de combustível Prio 5min a pé do Hospital de São João e IPO Restauração, serviços, supermercados nas imediações Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204; 205; 305; 704; 803; 506; 604; 603; 705; etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Condominio Residencial Antas /Paranhos Referência: #4114 Excelente apartamento T3 com 137 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Poente. Excelente varanda virada a Poente. Prédio de 2010, composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 2 carros, sem arrumos. Condominio: 276€/ trimestral Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada Balay (placa, forno, combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar roupa) 3 Quarto com roupeiros embutidos WC completo com banheira WC privado com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Varanda Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 10/12/14 m2 Sala comum com 35 m2 Cozinha com 13,5 m2 WC completo com 4 m2 WC privado com 4 m2 Varanda com 5,6 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF6+JH Porto 100m Costa Cabral 200m Parque Infantil 400m Via Verde 1min Piruças Park 600m a pé Correios Conde Ferreira 650m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 700m Entrada e Saída VCI 1km Metro Combatentes 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.); - Metro: 15min a pé Metro Polo universitário / Metro Combatentes - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 H. S. João/ Hotel Axis, Porto Referência: #2606 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 95 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio de 2006, composto por 8 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Disponível para visitas a 01 de outubro de 2025 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas) 2 Quartos com roupeiro embutidos 2 WC’s completos com banheira Lavandaria Caixilharia dupla Vidros simples Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall dos quartos com 8,5 m2 Quartos com 8,5/13,3 m2 Sala comum com 20,5 m2 Cozinha com 6,3 m2 WC completos com 4/4 m2 Lavandaria com 2,5 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CP2+8Q São Mamede de Infesta Axis Porto Metro Hosp. S. João Campus São João ISCAP Hospital de São João e IPO Parque Urbano dos Amores Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 10min Metro Hospital S. João - Autocarros – Arroteia; H. S. João: (506; 603; 604; 705, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Kit - Empreendimento em Construção - Aos Investidores Paranhos Referência: #4101 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 Kit com 120 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade. Prédio composto por 5 + 2 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro. Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada ventilada Stacbond; Caixilharia em alumínio; Vidros duplos; Portão Garagem Automático; Ventilação Mecânica Zonas Ajardinadas; ACABAMENTOS INTERIOR: Paredes em gesso projetado Tetos falsos em pladur Pavimento flutuante vinílico OP501 Soldeo Carpintaria lacada de branco Cozinhas lacadas alto brilho e tampos em quartzo branco Eletrodomésticos Siemens: Combinado, forno, micro-ondas, placa, máquina de lavar louça e ar-condicionado Ventilação mecânica Wc’s, paredes e pavimento em material cerâmico retificado Louças sanitárias suspensas da Roca Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla Cozinha totalmente equipada 2 quartos 2 WC´s completos Caixilharia em alumínio Vidros duplos Ar-condicionado Vídeo porteiro Áreas: Quartos com 14/14/14 m2 Kitchenette com 25 m2 WC’s completos com 4/4 m2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: Paranhos, Porto Hospital Conde Ferreira Estádio do Dragão Escola de Música Metro Combatentes Colégio Júlio Dinis Metro H. S. João Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 1.4km - Metro Combatentes; - 2km - Metro Marquês - Autocarros – diretos à Baixa do Porto Conclusão da obra: Último trimestre de 2026. Condições de pagamento: 1º - 10% no cpcv 2º - 10% até dezembro 2025 3º - 10% até agosto 2026 4º - 70% na escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 Alameda Shopping/ Est. Dragão, Porto Referência: #2548 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0 com 40 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Excelente varanda virada a Poente. Condomínio de luxo com porteiro 24h, com elevador, com lugar de garagem para 1 carro. Lavandaria, sala de convívio e sala/bar comum a todos os condomínios. Com acesso direito pelo elevador ao Continente do Shopping Alameda. Mobilado e equipado. Condomínio Incluído. Condições de arrendamento solicitadas: Recibos de vencimento IRS do ano anterior Fiador (Recibos de vencimento + IRS) 2 rendas + 1 de caução Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas e combinado) 1 Sala comum orientada a poente com roupeiro embutido WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 5 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 3 m2 Zona Envolvente: Localização: 5C78+WH Porto Alameda Shopping Farmácia Continente Antas Hipercentro da Areosa Estádio do Dragão Metro Dragão Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 500mts – Metro Dragão - 500mts - Autocarros em todas as direções Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.