T1 C/Garagem Rua António Fernandes da Silva Reis, Matosinhos Referência: #3999 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 65 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a nascente. Prédio composto por 4 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa, forno e combinado) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a nascente 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 3.50 m2 Hall dos quartos com 2.40 m2 Quarto com 12.50 m2 Sala comum com 19.30 m2 Cozinha com 7.30 m2 WC completo com 4.20 m2 Lavandaria com 2.70 m2 Varanda com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: 300m a pé Bombeiros Voluntários de São Mamede de Infesta 400m a pé Finanças Matosinhos 2 800m a pé Farmácia 900m a pé Pingo Doce São Mamede 1km ISCAP 1.5Km Hotel Axis 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – Godinho Faria (506, 600, 604, 705 etc.) Disponível a 1 de novembro de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo C/Terraço, FEUP / Hosp. São João, Paranhos Referência: #2530 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 130 m2 de área coberta. - Área descoberta: 100 m2. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nordeste/Sul. Apartamento totalmente mobilado e equipado, com excelentes acabamentos. Prédio de 2005 composto por 6 pisos, com elevador e com lugar de garagem para 2 carros. Apartamento com ou sem mobília (com mobília valor 2.500€). Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça e lavar roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul com acesso ao terraço 1 suite com roupeiro embutido orientada a nordeste 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a nordeste WC ´s completos com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Lareira Áreas: Hall entrada com 5 m2 Hall do quarto com 5 m2 Quarto com 14/14/12 m2 Sala comum com 30 m2 WC completo com 4 m2 WC Privado com 3 m2 Cozinha com 14 m2 Lavandaria com 4 m2 Terraço com 50 m2 Jardim com 50 m2 Zona Envolvente: 5CF6+W5 Porto 200m Parque Infantil 300m Costa Cabral 400m Via Verde 1min Piruças Park 600m a pé Correios Conde Ferreira 650m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 700m Entrada e Saída VCI 1k Metro Combatentes 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros e Metros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.); - Metro: 15min a pé Metro Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 Novo Prox. à Via Catarina / Centro do Porto, Cedofeita Referência: #3998 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0 com 45.35 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Prédio composto por 3 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Edifício histórico totalmente renovado, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2. O edifício está localizado numa área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a recente reabilitação do Mercado do Bolhão. O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, conta com 13 frações: 2 lojas e 11 apartamentos de tipologias T1, com áreas compreendidas entre os 49 m2 e os 76 m2, e que se revestem de acabamentos de topo e cozinhas totalmente equipadas (2 lojas e 11 Apartamentos de tipologias T1, T1 Duplex, T1+1 e T1+1 Duplex). O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade, com ligações ao aeroporto, estação de campanha, Matosinhos, polo universitário, hospital de São João, Corte Inglês, casa da Música, Boavista, Vila Nova de Gaia, encontra-se a menos de 5 minutos a pé. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa) WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro a cores Estores elétricos Zona Envolvente: 592R+3R Porto 250m a pé Mercado de Bolhão 260m a pé Shopping Via Catarina 300m a pé Câmara Municipal de Porto 400m a pé Av. dos Aliados 600m a pé Coliseu Porto Ageas Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 3min Metro Bolhão (Linhas A, B, C, F); - 4min a pé Metro Trindade (Linhas A, B, C, D, E, F); - Autocarros – Bolhão: (300, 301, 305, 400, 900, 905 etc.) Frações disponíveis: FRAÇÃO C • Tipologia: T0 c/ Mezazino • Área útil: 66 m2, Área varanda: 4 m2, Área total: 70 m2 • WC: 1 • Preço: 400.000€ FRAÇÃO D • Tipologia: T0 c/ Mezazino • Área útil: 73 m2, Área varanda: 3 m2, Área total: 76 m2 • WC: 1 • Preço: 430.000€ FRAÇÃO E • Tipologia: T0 c/ Mezazino • Área útil: 61 m2, Área Varanda e Terraço: 47 m2, Área total: 108 m2 • WC: 1 • Preço: 450.000€ FRAÇÃO F • Tipologia: T0 c/ Mezazino • Áre

T1 Kit Em Construção, Condominio Fechado, Matosinhos Sul Referência: #3995 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 Kit com 53 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, sem lugar e garagem. Empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada. Localizada na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única, tornando- se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores. Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida. Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária. Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmónios a com o ambiente externo. Com uma excelente infraestrutura urbana. Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e roupa) com acesso à lavandaria 1 Suite com roupeiro embutido orientados a norte WC completos com banheira Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Áreas: Hall de entrada com 3.50 m2 Kitchenette com 20 m2 Quarto com 11.80 m2 WC privativo com 3.80 m2 WC de serviço com 1.75 m2 Lavandaria com 2.60 m2 Zona Envolvente: 100m a pé Av. da República 230m a pé Escola do 1.º Ciclo do Godinho 210m a pé Marisqueira de Matosinhos 180m a pé Metro Matosinhos Sul 400m a pé Supermercado Lidl / Mercadona 500m Praia de Matosinhos 500m Jardim Basilio Teles 600m a pé Ginásio Solinca Matosinhos Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros: (500, 502 111, etc.); - 3min a pé Metro Matosinhos Sul Condições de Pagamento: Preço de Lançamento: CPCV: 20% Início de Obra: 15% Final Estrutu

T2 Kit Em Construção C/Varanda, Em Condominio Fechado, Matosinhos Sul Referência: #3996 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Kit com 82.10 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Norte. Prédio composto por 6 pisos, com elevador e um lugar e garagem para 1 carro. Empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada. Localizada na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única, tornando- se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores. Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida. Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária. Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmónios a com o ambiente externo. Com uma excelente infraestrutura urbana. Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e roupa) com acesso à lavandaria 2 Suites com roupeiros embutidos orientados a norte com acesso direto à varanda WC ´s completos com banheira e um com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Áreas: Hall entrada com 2.60 m2 Hall dos quartos com 1.40 m2 Kitchenette com 26.50 m2 Quartos com 12.30/15.30 m2 WC ´s privativos com 2.50/4.10 m2 WC de serviço com 2 m2 Lavandaria com 2 m2 Varanda com 29.70 m2 Zona Envolvente: 100m a pé Av. da República 230m a pé Escola do 1.º Ciclo do Godinho 210m a pé Marisqueira de Matosinhos 180m a pé Metro Matosinhos Sul 400m a pé Supermercado Lidl / Mercadona 500m Praia de Matosinhos 500m Jardim Basilio Teles 600m a pé Ginásio Solinca Matosinhos Rede de transportes públicos (Autocarros):

T3 Kit Em Construção C/Terraço, Em Condominio Fechado, Matosinhos Sul Referência: #3997 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 Kit com 82.10 m2 de área coberta. - Área descoberta: 84.30 m2. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes a Sul/Poente/Norte. Prédio composto por 6 pisos, com elevador e um lugar e garagem para 2 carros. Empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada. Localizada na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única, tornando- se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores. Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida. Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária. Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmónios a com o ambiente externo. Com uma excelente infraestrutura urbana. Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e roupa) com acesso ao terraço 1 Suite com roupeiro embutido com acesso direto ao Terraço 2 Quartos com roupeiros embutidos com acesso direto à varanda WC ´s completos com banheira e um com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Áreas: Hall entrada com 3.70 m2 Hall dos quartos com 4.10 m2 Kitchenette com 26.50 m2 Quartos com 11.40/12/12.70 m2 WC privativo com 4.70 m2 Wc comum com 4.20 m2 WC de serviço com 1.90 m2 Lavandaria com 2.40 m2 Varanda com 3.60 m2 Terraço com 84.30 m2 Zona Envolvente: 100m a pé Av. da República 230m a pé Escola do 1.º Ciclo do Godinho 210m a pé Marisqueira de Matosinhos 180m a pé Metro Matosinhos Sul 400m a pé Supermercado Lidl / Mercadona 500m Praia de M

T2 Kit C/Novo Com Garagem, FEUP / H. São João, Paranhos Referência: #2520 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 kit com 70 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio de 2017 composto por 6 pisos, com elevador, com um lugar de garagem para 1 carro e arrumos. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e de lavar a loiça) Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central em todas as divisões Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quarto com 12/120m2 WC completo com 4 m2 WC privado com 3 m2 Kitchenette com 20 m2 Varanda com 6 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: 5CF5+GM Porto 300m Costa Cabral 300m Aquário Eletrónica 6min a pé Avenida Fernão Magalhães 650m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 5min Entrada e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros e Metros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.); - Metro: 15min a pé Metro Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Disponível a 1 de outubro de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Novo C/ Garagem Polo Universitário da Asprela, Pedrouços Referência: #3992 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 kit com 78 m2, orientado a nascente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro e arrumos. Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) Quartos com roupeiros embutidos orientados a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Zona Envolvente: 1min a pé Continente Pedrouços 300m a pé Farmácia Eugénia 10min a pé Rotunda da Areosa 1Km Liga Portuguesa Contra o Cancro 5min de carro Axis Porto Business & SPA Hotel 10min de carro Hospital de São João, Polo Universitário e IPO Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros: Areosa – (205, 111, 701, 702, 703, 704, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Marquês e Hosp. São João; Condições de Arrendamento: - Contrato de trabalho; - Recibos de Vencimento (Apresentação dos últimos 6 Recibos de Vencimento) - IRS últimos 3 Anos - Pagar 2 Meses de Renda - Pagar 2.500€ de Caução - Fiador (IRS, R. Vencimento) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit Novo C/ Garagem Polo Universitário da Asprela, Pedrouços Referência: #3991 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 kit com 52 m2, orientado a nascente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Zona Envolvente: 1min a pé Continente Pedrouços 300m a pé Farmácia Eugénia 10min a pé Rotunda da Areosa 1Km Liga Portuguesa Contra o Cancro 5min de carro Axis Porto Business & SPA Hotel 10min de carro Hospital de São João, Polo Universitário e IPO Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros: Areosa – (205, 111, 701, 702, 703, 704, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Marquês e Hosp. São João; Condições de Arrendamento: - Contrato de trabalho - Recibos de Vencimento (Apresentação dos últimos 6 Recibos de Vencimento) - IRS últimos 3 Anos - Pagar 2 Meses de Renda - Pagar 2.500€ de Caução - Fiador (IRS, R. Vencimento). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Novo C/ Garagem Polo Universitário da Asprela, Porto Referência: #3993 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 orientado a nascente. Prédio composto por 5 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Edifício residencial composto por cave, rés-do-chão e mais três pisos superiores. O edifício é equipado com um elevador para maior comodidade e acessibilidade. Além disso, alguns moradores podem desfrutar de pátios externos que proporcionam espaços de convívio. A cave oferece facilidades adicionais, como uma lavandaria comunitária e estacionamento para maior conveniência dos residentes. Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da cidade do Porto. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) Sala comum orientado a nascente Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Condições de Arrendamento: - Contrato de trabalho; - Recibos de Vencimento (Apresentação dos últimos 6 Recibos de Vencimento) - IRS últimos 3 Anos - Pagar 2 Meses de Renda - Pagar 2.500€ de Caução - Fiador (IRS, R. Vencimento) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 Em Construção Polo Universitário da Asprela, Pedrouços Referência: #3988 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0 com 35.50 m2 de área coberta, virado a Nascente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Composto por hall de entrada com dois roupeiros embutidos, sala em open space, com uma área distinta que pode ser convertida em quarto, cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor, casa de banho completa com base de chuveiro e resguardo, equipada com loiças sanitárias suspensas tipo Sanitana e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária… Dispõe de uma lavandaria comum no edifico com máquinas semi-industriais self-service. De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos. Empreendimento composto por 3 Fases: Fase 1 composto por Tipologia T0, T1 e T+1 Fase 2 composto por Tipologia T0, T1 e T+1 Fase 3 composto por Tipologia T0, T1 e T2. Preços: T0s desde 138.500€ T1s desde 168.000€ T1+1s desde 180.000€ T2s desde 228.000€ Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) com acesso à varanda Sala comum com tetos falsos com isolamento acústico orientado a nascente, com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Acabamentos: Sala, hall, Quartos: Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, lisopintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço. Cozinha: Móveis em MDF com acabamento lacado branco.

T1 Kit Em Construção Polo Universitário da Asprela, Pedrouços Referência: #3989 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 kit com 48.10 m2 de área coberta, virado a Nascente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Composto por hall de entrada com dois roupeiros embutidos, sala em open space, com uma área distinta que pode ser convertida em quarto, cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor, casa de banho completa com base de chuveiro e resguardo, equipada com loiças sanitárias suspensas tipo Sanitana e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária… Dispõe de uma lavandaria comum no edifico com máquinas semi-industriais self-service. De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos. Empreendimento composto por 3 Fases: Fase 1 composto por Tipologia T0, T1 e T+1 Fase 2 composto por Tipologia T0, T1 e T+1 Fase 3 composto por Tipologia T0, T1 e T2. Preços: T0s desde 138.500€ T1s desde 168.000€ T1+1s desde 180.000€ T2s desde 228.000€ Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) com acesso à varanda Sala comum com tetos falsos com isolamento acústico orientado a nascente, com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Acabamentos: Sala, hall, Quartos: Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, lisopintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço. Cozinha: Móveis em MDF com acabamento lacado

T2 Kit Em Construção Polo Universitário da Asprela, Pedrouços Referência: #3990 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 kit com 66.15 m2 de área coberta, virado a Nascente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Composto por hall de entrada com dois roupeiros embutidos, sala em open space, com uma área distinta que pode ser convertida em quarto, cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor, casa de banho completa com base de chuveiro e resguardo, equipada com loiças sanitárias suspensas tipo Sanitana e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária… Dispõe de uma lavandaria comum no edifico com máquinas semi-industriais self-service. De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos. Empreendimento composto por 3 Fases: Fase 1 composto por Tipologia T0, T1 e T+1 Fase 2 composto por Tipologia T0, T1 e T+1 Fase 3 composto por Tipologia T0, T1 e T2. Preços: T0s desde 138.500€ T1s desde 168.000€ T1+1s desde 180.000€ T2s desde 228.000€ Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) com acesso à varanda Sala comum com tetos falsos com isolamento acústico orientado a nascente, com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Acabamentos: Sala, hall, Quartos: Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, lisopintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço. Cozinha: Móveis em MDF com acabamento lacado

T2 Kit Novo - Colégio Internacional Júlio Dinis, Paranhos Referência: #3986 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 85 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio de 2024 composto por 6 pisos, com elevadores e um lugar de garagem para 1 carro. Tem dois elevadores para pessoas, sendo um deles apto a pessoas com mobilidade reduzida. O acesso automóvel aos pisos de garagem será feito por um elevador hidráulico específico para o efeito. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e combinado) Quartos com roupeiros embutidos orientados a Poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Bomba de calor Ar-condicionado Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Kitchenette com 27 m2 Quartos com 14/13 m2 WC completo com 6 m2 Mapa de Acabamentos: Estrutura mista, com lajes aligeiradas de acordo com o projeto da especialidade Fachadas com isolamento térmico tipo capoto e apontamentos em betão armado Pavimento em marmorite de cor a definir, para halls de acesso as frações, incluindo rodapé Betão afagado e envernizado em caixa de escadas Paredes dos hall’s em estuque projetado e pintado a cor branco e apainelado em madeira de carvalho na zona de infraestruturas de gás água e luz Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Cozinha com revestimento de paredes em reboco tradicional acabado com estuque projetado, e pintura em tinta lavável de cor branca Casa de banho com Teto falso em pladur com um ponto de luz e pintado a tinta cor branca Soalhos em flutuante de carvalho Tetos falsos com iluminação embutida Bombas de calor para o sistema de águas quentes Porta de entrada de alta segurança 1 elevador para 6 pessoas 1 monta autos para acesso às garagens Zona Envolvente: 5CH8+QQ Porto 100m a pé Costa Cabral 200m Avenida Fernão Magalhães 300m Estrada da Circunvalação/Areosa 500m a pé Colégio Júlio Dinis 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos: - Av. Fernão Magalhães: Autocarros (402, 305, 805, 806) - Autocarros diretos à estação de Metro do Marques e à baixa do Porto; - Rua Costa Cabral: Autocarros (701, 702 e 703) - Autocarros diretos às estações de Metro dos Combatentes, Metro do Marques e à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Novo - Colégio Internacional Júlio Dinis, Paranhos Referência: #3986 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 85 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio de 2024 composto por 6 pisos, com elevadores e um lugar de garagem para 1 carro. Tem dois elevadores para pessoas, sendo um deles apto a pessoas com mobilidade reduzida. O acesso automóvel aos pisos de garagem será feito por um elevador hidráulico específico para o efeito. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e combinado) Quartos com roupeiros embutidos orientados a Poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Bomba de calor Ar-condicionado Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Kitchenette com 27 m2 Quartos com 14/13 m2 WC completo com 6 m2 Mapa de Acabamentos: Estrutura mista, com lajes aligeiradas de acordo com o projeto da especialidade Fachadas com isolamento térmico tipo capoto e apontamentos em betão armado Pavimento em marmorite de cor a definir, para halls de acesso as frações, incluindo rodapé Betão afagado e envernizado em caixa de escadas Paredes dos hall’s em estuque projetado e pintado a cor branco e apainelado em madeira de carvalho na zona de infraestruturas de gás água e luz Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Cozinha com revestimento de paredes em reboco tradicional acabado com estuque projetado, e pintura em tinta lavável de cor branca Casa de banho com Teto falso em pladur com um ponto de luz e pintado a tinta cor branca Soalhos em flutuante de carvalho Tetos falsos com iluminação embutida Bombas de calor para o sistema de águas quentes Porta de entrada de alta segurança 1 elevador para 6 pessoas 1 monta autos para acesso às garagens Zona Envolvente: 5CH8+QQ Porto 100m a pé Costa Cabral 200m Avenida Fernão Magalhães 300m Estrada da Circunvalação/Areosa 500m a pé Colégio Júlio Dinis 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos: - Av. Fernão Magalhães: Autocarros (402, 305, 805, 806) - Autocarros diretos à estação de Metro do Marques e à baixa do Porto; - Rua Costa Cabral: Autocarros (701, 702 e 703) - Autocarros diretos às estações de Metro dos Combatentes, Metro do Marques e à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 Em Construção Com Garagem, Prox. ao Continente Pedrouços, Maia Referência: #3985 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0 com 52 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. O edifício oferece uma diversidade de tipologias, incluindo T0, T1, T1+1 e T2, distribuídas por 6 pisos e 3 níveis de cave para estacionamento e outros equipamentos. Com uma arquitetura minimalista, os edifícios apresentam amplos vãos que privilegiam a entrada de luz natural. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido, desde as soluções até aos materiais de excelente qualidade, criando um ambiente propício a uma vida ativa e moderna. situados nas imediações do Hospital de São João, do polo universitário da Asprela e do recente e cativante “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) com acesso à varanda Sala comum com tetos falsos com isolamento acústico orientado a nascente, com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall entrada com 6 m2 Sala com 22 m2 Cozinha com 14 m2 WC completo com 6 m2 Varanda com 4 m2 Zona Envolvente: 1min a pé Continente Pedrouços 300m a pé Farmácia Eugénia 10min a pé Rotunda da Areosa 1Km Liga Portuguesa Contra o Cancro 5min de carro Axis Porto Business & SPA Hotel 10min de carro Hospital de São João, Polo Universitário e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros: Areosa – (205, 111, 701, 702, 703, 704, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Marquês e Hosp. São João; Conclusão da obra: último tremeste de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Novo C/ Garagem, Estádio do Dragão / Antas, campanhã Referência: #3983 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 115 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Prédio composto por 13 pisos, com elevadores e um lugar de garagem para 1 carro. Apartamento novo, pronto a estrear, com serviço de vigilância 24 horas/dia, Horta comunitária, parque infantil exterior, sala de condomínio, ginásio bicicletário, piscina interior aquecida e sistema de videovigilância instalado. Encontra-se a escassos metros do Centro Comercial Alameda Shopping, Estádio do Dragão, e à Loja do Cidadão com rápidos acessos à Via de Cintura Interna e diversos transportes públicos, nomeadamente a estação de Metro do estádio do Dragão. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada (placa, forno e micro-ondas) Sala bastante ampla orientado a nascente com acesso à varanda Quartos com roupeiros embutidos orientado a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall do quarto com 6 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Kitchenette com 26 m2 Quartos com 12/12/12 m2 Despensa com 3 m2 WC completo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Zona Envolvente: 5C67+H6 Porto 300m Estádio do Dragão 350m a pé Escola Básica do 1.º CEB / JI das Antas 400m a pé Alameda Shop & Spot 500m a pé Antas / Loja do Cidadão 550m a pé Metro Estádio do Dragão 600m a pé Igreja das Antas 800m Entrada e Saída VCI Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 550m a pé Metro Estádio do Dragão (Linha A, B, E, F); - Autocarros – Avenida Fernão Magalhães: (301, 305, 401, 402, 805, 806) autocarros diretos à estação de Metro de Marques e à Baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 C/Garagem Travessa da Areosa / Colégio Internacional Júlio Dinis, Paranhos Referência: #3982 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nordeste. Prédio de 1995 composto por 5 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Principais Características Imóvel: Sala bastante ampla orientada a norte Cozinha totalmente equipada (fogão, combinado, máquina de lavar roupa) Quartos com roupeiros orientados a norte WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 8 m2 Quartos com 12/9 m2 WC completo com 4 m2 Lavandaria com 3 m2 Zona Envolvente: 5CH7+9Q Porto 550m Via Verde 600m a pé Av. Fernão Magalhães 650m a pé Colégio Júlio Dinis 6min a pé Continente Asprela 15min a pé ou de carro Parque Central Asprela 15min a pé Faculdade medicina 15min a pé FEUP, Polo Universitário, H. São João e IPO. Rede de transportes públicos: Av. Fernão Magalhães: Autocarros (402, 305, 805, 806) - Autocarros diretos à estação de Metro do Marques e à baixa do Porto; Rua Costa Cabral: Autocarros (701, 702 e 703) Autocarros diretos às estações de Metro dos Combatentes, Metro do Marques, e à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 C/Mobília Prox. da Senhora do Porto / Prelada, Ramalde Referência: #3981 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 113 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Sul/Nascente. Prédio de 2003 composto por 5 pisos, com elevadores, um lugar de garagem para 1 carro e arrumos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a sul Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça) com acesso à lavandaria 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente com acesso à varanda 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente Wc ´s completos, sendo um com luz direta Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Vídeo porteiro Porta de segurança Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Cozinha com 12 m2 Quartos com 12/12 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Wc privativo com 4 m2 Lavandaria com 3 m2 Varanda com 2 m2 Arrumos com 6 m2 Zona Envolvente: 59H9+5G Porto 60m a pé Parque Infantil 350m a pé Circunvalação 500m a pé Colégio Espinheira Rio 550m a pé Monte dos Burgos 750m a pé Pingo Doce Santa Luzia 800m a pé Hotel Star inn Porto 4min de carro Hospital da Prelada 9min de carro NorteShopping Rede de transportes públicos (Autocarros/Metro): - Autocarros: MTE Burgos (Circ.) – (205, 111) Autocarros direto ao Hospital S. João; - Metro: 15min a pé Metro Ramalde (Linhas A, B, C, E, F) metros direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Terreno p/ Indústria São Paio / Gouveia, Guarda Referência: #3980 Certificação Energética: Isento Descrição Terreno: - Logradouros 4.125 m2 - Superfície Coberta 3.500 m2 - Total de terreno 7.625 m2 Terreno com 4 frentes, orientação solar: Norte/Sul/Nascente/Poente. Trata–se de um terreno com um conjunto de edificações que faziam parte de uma antiga fiação. Podendo ser destinadas a armazenagem, hotelaria (dada a sua proximidade à Serra da Estrela), adega etc. Com acesso ao imóvel mesmo para veículos pesados. Zona Envolvente: 650m Parque Infantil S. Paio 7min Museu da Miniatura Automóvel 3Km Anfiteatro da Cerca 6Km Quinta dos Gata 10min Hotel Rural Madre de Água 15min Parque de Campismo Curral do Negro Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.