63 Albano Costa - AMI:

Magnifico pavilhão muito bem situado e de facil acesso ás principais autoestradas.Tem uma area de 471 mt bem divida com 2 entradas pela frente , sendo uma um portão automático com possibilidade de entrada de camiões.Na traseira um outro portão que permite a entrada de carrinhas ligeiras.Possui 3 wc, sendo 1 no primeiro andar. Uma cozinha/copa toda equipada.No 2º piso possui diversas salas e 2 open spaces sendo que possui uma sala própria para equipamentos informaticos e com todas as ligações necessarias para ligação de toda a informatica. Todo este piso possui ar  condicionado.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Bombeiros;Posto de Combustível;Equipamento de Cozinha;Iluminação Pública

Magnifico pavilhão muito bem situado e de facil acesso ás principais autoestradas.Tem uma area de 471 mt bem divida com 2 entradas pela frente , sendo uma um portão automático com possibilidade de entrada de camiões.Na traseira um outro portão que permite a entrada de carrinhas ligeiras.Possui 3 wc, sendo 1 no primeiro andar. Uma cozinha/copa toda equipada.No 2º piso possui diversas salas e 2 open spaces sendo que possui uma sala própria para equipamentos informaticos e com todas as ligações necessarias para ligação de toda a informatica. Todo este piso possui ar  condicionado.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ligação Wi-Fi;Auto-Estrada;Bombeiros;Posto de Combustível;Equipamento de Cozinha;Iluminação Pública

Magnifico pavilhão muito bem situado e de facil acesso ás principais autoestradas.Tem uma area de 471 mt bem divida com 2 entradas pela frente, sendo uma um portão automático com possibilidade de entrada de camiões.Na traseira um outro portão que permite a entrada de carrinhas ligeiras.Possui 3 wc, sendo 1 no primeiro andar. Uma cozinha/copa toda equipada.No 2º piso possui diversas salas e 2 open spaces sendo que possui uma sala própria para equipamentos informaticos e com todas as ligações necessariaspara ligação de toda a informatica. Todo este piso possui ar condicionado.

Magnifico pavilhão muito bem situado e de facil acesso ás principais autoestradas.Tem uma area de 471 mt bem divida com 2 entradas pela frente, sendo uma um portão automático com possibilidade de entrada de camiões.Na traseira um outro portão que permite a entrada de carrinhas ligeiras.Possui 3 wc, sendo 1 no primeiro andar. Uma cozinha/copa toda equipada.No 2º piso possui diversas salas e 2 open spaces sendo que possui uma sala própria para equipamentos informaticos e com todas as ligações necessariaspara ligação de toda a informatica. Todo este piso possui ar condicionado.

DescriçãoConjunto de duas frações interligadas, com cerca de 180 m², distribuídas por dois pisos, ambas com montra para a rua e entradas autónomas, localizadas na Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa, junto à Loja do Cidadão de Aveiro, no edifício “Jardins de Aveiro”. Inseridas numa zona central e muito procurada da cidade, estas frações destinam-se a comércio ou serviços, apresentando uma configuração funcional, áreas generosas e um elevado potencial de adaptação a diversos tipos de atividade, como serviços, escritórios, centros de formação, saúde/estética, showroom ou comércio especializado. A estação de comboios e o Campus Universitário de Aveiro encontram-se a apenas 5 minutos, garantindo excelente acessibilidade, forte visibilidade e uma envolvente com elevado fluxo diário de pessoas. Pela sua localização estratégica, versatilidade e flexibilidade de utilização, este espaço constitui uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos ao seu dispor. Características específicasLoja180 m2 construídos1 Casa de banhoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

DescriçãoConjunto de duas frações interligadas, com cerca de 180m², distribuídas por dois pisos, ambas com montra para a rua e entradas autónomas, localizadas na Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa, junto à Loja do Cidadão de Aveiro, no edifício "Jardins de Aveiro".Inseridas numa zona central e muito procurada da cidade, estas frações destinam-se a comércio ou serviços, apresentando uma configuração funcional, áreas generosas e um elevado potencial de adaptação a diversos tipos de atividade, como serviços, escritórios, centros de formação, saúde/estética, showroom ou comércio especializado.A estação de comboios e o Campus Universitário de Aveiro encontram-se a apenas 5 minutos, garantindo excelente acessibilidade, forte visibilidade e uma envolvente com elevado fluxo diário de pessoas.Pela sua localização estratégica, versatilidade e flexibilidade de utilização, este espaço constitui uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização e rentabilidade.Para mais informações ou agendamento de visita, estamos ao seu dispor.Características específicasLoja180m² construídos1 Casa de banho

Moradia T4 Independente com 803 m² de Terreno | Vila Nova de Monsarros – AnadiaApresentamos esta moradia T4, localizada em Outeiro, Vila Nova de Monsarros, numa zona tranquila da prestigiada Região da Bairrada, a poucos minutos do centro de Anadia. Construída em 2018, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de áreas generosas, com potencial de valorização e possibilidade de personalização ao seu gosto.Características Principais Tipologia T4 Área Bruta de Construção: 356 m² Área Útil: 286 m² Terreno com 803 m² 2 pisos 4 quartos 2 casas de banho Excelente exposição solar Garagem com 36 m² Classe Energética: E  Espaço Exterior O imóvel dispõe de um amplo logradouro e jardim com cerca de 551 m², proporcionando espaço ideal para: Zona de lazer Piscina Churrasqueira Horta biológica Espaço para crianças e animais de estimaçãoLocalização:  A localização combina tranquilidade e proximidade aos principais serviços: A poucos minutos de Anadia Próximo de supermercados, escolas, farmácias e comércio Fácil acesso à N1/IC2 e A1 Cerca de 30 minutos de Aveiro Cerca de 40 minutos de Coimbra Próximo das Termas da Curia e das famosas caves da Bairrada  Potencial:  A moradia encontra-se a necessitar de obras de beneficiação e acabamentos interiores, constituindo uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada ou um investimento com elevado potencial de valorização.   Informação Importante O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Existem divergências entre algumas áreas registadas documentalmente e as medições efetuadas no local, sendo a venda realizada com base na realidade física observada e aceite pelas partes.Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização numa das regiões mais procuradas do centro do país.Características específicasMoradia Isolada392 m2 construídosT42 Casas de banhoLote de 820 m2Lugar de garagem incluído no preçoOutras característicasGaragemPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém Industrial com 2800 m² – São João da MadeiraApresentamos este armazém com 2800 m² de área bruta privativa, localizado na zona industrial de São João da Madeira, uma das áreas mais estratégicas da região para logística, armazenagem e atividade industrial.O imóvel oferece amplas áreas para produção, armazenamento e distribuição, com bons acessos rodoviários, incluindo proximidade à A1 e à A32.Ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada no norte do País.Características principais: Área total: 2800 m²Pé-direito elevadoBons acessos para veículos pesadosZona de escritórios e instalações sanitáriasLocalização em zona industrial consolidada Uma excelente oportunidade para expandir ou estabelecer a sua operação industrial.Características específicasArmazém2.801 m2 construídosLote de 2.888 m2Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários.O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional.O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas.Distribuição do espaço:Piso 0:Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 mEscadaria de ligação entre pisosPiso 1:Dois escritóriosDuas casas de banhoPavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroomLocalização e potencial:Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização.Armazém1.088 m2 construídos1 Casa de banhoLote de 838 m2Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

DescriçãoApresentamos esta propriedade única em São João da Madeira, ideal para quem procura um espaço exclusivo com elevado potencial de utilização, seja para habitação própria, investimento, turismo, eventos ou instalação de unidade sénior, lar ou casa de repouso.Inserida num terreno de grandes dimensões, a quinta beneficia de uma localização central e tranquila, com acessos por duas ruas — Rua Mamoinha e Rua Alberto Rodrigues Bulhosa — junto ao Parque Municipal Ferreira de Castro, combinando privacidade com proximidade a serviços e comércio. A propriedade encontra-se dividida em vários lotes urbanos, sendo dois destinados a habitação e os restantes terrenos urbanos, oferecendo forte potencial de valorização futura.Moradia principalÁrea bruta de construção: 417 m²Distribuída por quatro pisos:Piso 0: sala e garagemPiso 1: sala, 2 quartos, casa de banho e lavandariaPiso intermédio: sala, cozinha e casa de banhoPiso 2: 4 quartos, incluindo 1 suite, e casa de banho completaMoradia secundáriaÁrea bruta de construção: 117,3 m²Moradia distribuída por dois pisos, ideal para habitação independente, alojamento de apoio ou rendimento.Espaços exterioresA quinta dispõe de amplas zonas ajardinadas e áreas de lazer, destacando-se:Piscina exteriorCourt de ténis Potencial de utilizaçãoHabitação familiar exclusivaQuinta para eventosTurismo ou alojamento localLar ou residência séniorInvestimento imobiliário com possibilidade de valorizaçãoCaracterísticas específicasMoradia Isolada417 m2 construídosT64 Casas de banhoLote de 6.000 m2Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém com 5.144m2 localizado em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira.   A afetação é para armazém e industria e possui licença de utilização industrial tipo 3 A área total do terreno é 16.000 m2 e tem frente para 2 ruas permitindo assim a criação de 2 entradas independentes.   Fica localizado apenas a 4 km do acesso a A41 e A1 e com ligação a A29 permitindo chegar a cidades como Espinho em 10 minutos e ao Porto em 20 minutos. O aeroporto do Porto é apenas 40 km e o Porto de Leixões fica a 35 km.   Dada a possibilidade de expansão é uma ótima oportunidade de investimento pois permite que sejam construídos armazéns industriais para venda ou arrendamento. O imóvel esta arrendado até maio 2027 com contratos anuais, permitindo assim que se tenha de imediato um retorno do investimento efetuado.Características específicasArmazém5.144 m2 construídosNotas ImportantesCom InquilinoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 Independente com 803m² de Terreno / Vila Nova de Monsarros - AnadiaApresentamos esta moradia T4, localizada em Outeiro, Vila Nova de Monsarros, numa zona tranquila da prestigiada Região da Bairrada, a poucos minutos do centro de Anadia. Construída em 2018, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de áreas generosas, com potencial de valorização e possibilidade de personalização ao seu gosto.Características Principais Tipologia T4 Área Bruta de Construção: 356m² Área Útil: 286m² Terreno com 803m² 2 pisos 4 quartos 2 casas de banho Excelente exposição solar Garagem com 36m² Classe Energética: EEspaço Exterior O imóvel dispõe de um amplo logradouro e jardim com cerca de 551m², proporcionando espaço ideal para: Zona de lazer Piscina Churrasqueira Horta biológica Espaço para crianças e animais de estimaçãoLocalização: A localização combina tranquilidade e proximidade aos principais serviços: A poucos minutos de Anadia Próximo de supermercados, escolas, farmácias e comércio Fácil acesso à N1/IC2 e A1 Cerca de 30 minutos de Aveiro Cerca de 40 minutos de Coimbra Próximo das Termas da Curia e das famosas caves da BairradaPotencial: A moradia encontra-se a necessitar de obras de beneficiação e acabamentos interiores, constituindo uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada ou um investimento com elevado potencial de valorização. Informação Importante O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Existem divergências entre algumas áreas registadas documentalmente e as medições efetuadas no local, sendo a venda realizada com base na realidade física observada e aceite pelas partes.Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização numa das regiões mais procuradas do centro do país.Características específicasMoradia Isolada392m² construídosT42 Casas de banhoLote de 820m²Lugar de garagem incluído no preçoOutras característicasGaragem

Armazém Industrial com 2800m² - São João da MadeiraApresentamos este armazém com 2800m² de área bruta privativa, localizado na zona industrial de São João da Madeira, uma das áreas mais estratégicas da região para logística, armazenagem e atividade industrial.O imóvel oferece amplas áreas para produção, armazenamento e distribuição, com bons acessos rodoviários, incluindo proximidade à A1 e à A32.Ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada no norte do País.Características principais: Área total: 2800m²Pé-direito elevadoBons acessos para veículos pesadosZona de escritórios e instalações sanitáriasLocalização em zona industrial consolidada Uma excelente oportunidade para expandir ou estabelecer a sua operação industrial.Características específicasArmazém2.801m² construídosLote de 2.888m²

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários.O imóvel apresenta 883m² de área de implantação e 1.088m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional.O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas.Distribuição do espaço:Piso 0:Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 mEscadaria de ligação entre pisosPiso 1:Dois escritóriosDuas casas de banhoPavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroomLocalização e potencial:Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização.Armazém1.088m² construídos1 Casa de banhoLote de 838m²

DescriçãoExcelente oportunidade para reconstrução ou projeto de nova construção!Situada em Mapalhão na tranquila freguesia de Oiã, esta moradia em ruínas conta com 144 m² de área construída e está implantada num amplo terreno com 2.115 m², oferecendo um enorme potencial para quem procura investir, reconstruir ou desenvolver um projeto à sua medida.Principais características:Moradia em ruínas com 144 m²Terreno generoso com 2.115 m²Terreno de gaveto com duas frente de estradaZona calma, com boa exposição solarIdeal para construção de moradia térreaPossibilidade de criar jardim, pomar, horta ou zona de lazerBons acessos às vias principais e proximidade a comércio e serviços de Oiã e Oliveira do BairroEstação de comboio a 5 minutos de viaturaOportunidade de investimentoCaracterísticas específicasMoradia Geminada144 m2 construídosT21 Casa de banhoLote de 2.115 m2Notas ImportantesRuinaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém com 5.144m² localizado em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira. A afetação é para armazém e industria e possui licença de utilização industrial tipo 3 A área total do terreno é 16.000m² e tem frente para 2 ruas permitindo assim a criação de 2 entradas independentes. Fica localizado apenas a 4 km do acesso a A41 e A1 e com ligação a A29 permitindo chegar a cidades como Espinho em 10 minutos e ao Porto em 20 minutos. O aeroporto do Porto é apenas 40 km e o Porto de Leixões fica a 35 km. Dada a possibilidade de expansão é uma ótima oportunidade de investimento pois permite que sejam construídos armazéns industriais para venda ou arrendamento. O imóvel esta arrendado até maio 2027 com contratos anuais, permitindo assim que se tenha de imediato um retorno do investimento efetuado.Características específicasArmazém5.144m² construídosNotas ImportantesCom Inquilino

DescriçãoApresentamos esta propriedade única em São João da Madeira, ideal para quem procura um espaço exclusivo com elevado potencial de utilização, seja para habitação própria, investimento, turismo, eventos ou instalação de unidade sénior, lar ou casa de repouso.Inserida num terreno de grandes dimensões, a quinta beneficia de uma localização central e tranquila, com acessos por duas ruas - Rua Mamoinha e Rua Alberto Rodrigues Bulhosa - junto ao Parque Municipal Ferreira de Castro, combinando privacidade com proximidade a serviços e comércio.A propriedade encontra-se dividida em vários lotes urbanos, sendo dois destinados a habitação e os restantes terrenos urbanos, oferecendo forte potencial de valorização futura.Moradia principalÁrea bruta de construção: 417m²Distribuída por quatro pisos:Piso 0: sala e garagemPiso 1: sala, 2 quartos, casa de banho e lavandariaPiso intermédio: sala, cozinha e casa de banhoPiso 2: 4 quartos, incluindo 1 suite, e casa de banho completaMoradia secundáriaÁrea bruta de construção: 117,3m²Moradia distribuída por dois pisos, ideal para habitação independente, alojamento de apoio ou rendimento.Espaços exterioresA quinta dispõe de amplas zonas ajardinadas e áreas de lazer, destacando-se:Piscina exteriorCourt de ténisPotencial de utilizaçãoHabitação familiar exclusivaQuinta para eventosTurismo ou alojamento localLar ou residência séniorInvestimento imobiliário com possibilidade de valorizaçãoCaracterísticas específicasMoradia Isolada417m² construídosT64 Casas de banhoLote de 6.000m²

DescriçãoExcelente oportunidade para reconstrução ou projeto de nova construção!Situada em Mapalhão na tranquila freguesia de Oiã, esta moradia em ruínas conta com 144m² de área construída e está implantada num amplo terreno com 2.115m², oferecendo um enorme potencial para quem procura investir, reconstruir ou desenvolver um projeto à sua medida.Principais características:Moradia em ruínas com 144m²Terreno generoso com 2.115m²Terreno de gaveto com duas frente de estradaZona calma, com boa exposição solarIdeal para construção de moradia térreaPossibilidade de criar jardim, pomar, horta ou zona de lazerBons acessos às vias principais e proximidade a comércio e serviços de Oiã e Oliveira do BairroEstação de comboio a 5 minutos de viaturaOportunidade de investimentoCaracterísticas específicasMoradia Geminada144m² construídosT21 Casa de banhoLote de 2.115m²Notas ImportantesRuina

PAVILHÃO ARRENDADO.Imóvel não disponível para visitas, encontra-se arrendado sendo comercializado nessa condição!Edifício industrial composto por dois pavilhões com 2.910 m2 de área bruta privativa e com logradouro.Pavilhão 1:- Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho;- Primeiro andar com escritório e casa de banho.Pavilhão 2:- Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho;- Primeiro andar: escritório e casa de banho.Localiza-se na Zona Industrial de Oiã.Oportunidade de investimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

PAVILHÃO ARRENDADO.Imóvel não disponível para visitas, encontra-se arrendado sendo comercializado nessa condição!Edifício industrial composto por dois pavilhões com 2.910m² de área bruta privativa e com logradouro.Pavilhão 1:- Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho;- Primeiro andar com escritório e casa de banho.Pavilhão 2:- Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho;- Primeiro andar: escritório e casa de banho.Localiza-se na Zona Industrial de Oiã.Oportunidade de investimento!