Alexandrina Freitas

Apresentamos este elegante apartamento T2 ao nível do rés-do-chão, situado no Candal, em Vila Nova de Gaia, numa zona em forte crescimento e valorização, destacando-se pela proximidade à futura Linha Rubi do Metro do Porto. Este imóvel combina conforto, modernidade e espaços exteriores generosos, sendo ideal para quem privilegia qualidade de vida e funcionalidade no dia a dia. Características principais: - 2 quartos, incluindo 1 suíte com zona de vestir - 2 casas de banho completas - Sala ampla com 29,9 m², com excelente luminosidade - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - Lavandaria independente - Acabamentos de elevada qualidade - Ar condicionado - Painéis solares e bomba de calor Espaço exterior de excelência: - Terraço com 21,30 m² - Jardim privativo com 66,70 m² - Perfeito para momentos de lazer, convívio ou para animais de estimação Área total: 121,50 m² Lugar de garagem com 17 m²Localização estratégica: - A apenas 200 metros da futura Linha Rubi do Metro - Paragem de autocarro a 10 metros - Farmácia a 200 metros - Pingo Doce a 800 metros - Arrábida Shopping a 1 km - Comércio local (padaria, talho, frutaria) nas proximidades - Próximo de escolas, hospitais e serviços essenciais - Excelentes acessos ao centro de Porto - A 2 passos do Centro Histórico de Gaia e zona da AfuradaUma oportunidade com elevado potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel único! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Garagem;Jardim;Terraço;Tecto Falso;Varanda;Horta-Jardim;Ar Condicionado;Banheira;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Intrusão;Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial

Descubra esta exclusiva moradia T3 com 1 quarto-escritório, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem num projeto pensado ao detalhe e com acabamentos de elevada qualidade.No Piso 0:- A área social desenvolve-se num amplo e luminoso open space, criando uma perfeita harmonia entre a sala de estar e a cozinha de linhas modernas.- A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH - placa, micro-ondas e frigorífico - e destaca-se pelo sofisticado balcão, ideal para momentos de convívio e refeições informais.- A lavandaria encontra-se ao mesmo nível da cozinha, totalmente separada numa divisão própria para área técnica.- Este piso dispõe ainda de um quarto versátil, ideal como escritório, apoiado por uma elegante casa de banho completa.No Piso 1:- Encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma magnífica suite com duas frentes, excelente exposição solar, varanda e janela, que garantem uma luminosidade natural excecional. Os dois quartos adicionais são apoiados por uma casa de banho completa, sendo que um deles beneficia igualmente de duas frentes e acesso a varanda.O Piso -1:- Oferece uma impressionante garagem com capacidade para até 5 viaturas, complementada por uma garrafeira e bomba de calor, que assegura elevado conforto térmico e excelente eficiência energética em toda a habitação (Classe Energética B).Os acabamentos premium refletem a atenção ao detalhe: pavimento cerâmico no piso 0 e pavimento vinílico no piso superior, assegurando conforto, sofisticação, funcionalidade e durabilidade.Inserida numa localização estratégica, com rápidos acessos rodoviários e proximidade aos principais centros urbanos, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida distinto, aliado à tranquilidade e à qualidade construtiva.- cerca de 40Km do Porto- próximidade a escolas, serviços de saúde, outros serviços públicos e essenciais.Venha conhecer!

TERRENO PARA CONSTRUÇÃORua Santos Pousada - Oliveira do Douro - Vila Nova de GaiaTerreno com PIP em fase de aprovação, localizado numa das principais artérias de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.Zona residencial consolidada, perto de comércio, serviços e acessos rápidos ao Porto e centro de Gaia.- Área total do terreno 973m²- Área bruta de construção 606m²- Área de estacionamento 149.55m²Projeto previsto:- Edifício com 3 pisos- 8 apartamentos- 8 lugares de estacionamento privativo- Piso 0: 4* T1- Piso 1: 1* T1 - 1* T2 - 1* T1+1- Piso 2: 1* T2Vantagens da localização:- Próximo a escolas, comércio e serviços- Frutaria, talho e serviços a 100 m- Farmácia a 100m- Pingo doce a 700 m- Loja CTT a 150 m- Centro de Saúde a 600 m- Transportes públicosEnvolvente:- Próximo ao Parque da Lavandeira- Marginal / Passadiço do Rio Douro- Fácil acessibilidade à Ponte D Luiz ou Ponte do Freixo- 15 minutos do Cais de Gaia e PortoLocalização estratégicaForte potencial de valorizaçãoOportunidade para investidores e promotores

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Terreno para construção com 9.380 m², situado na Rua Dom António Augusto Castro Meireles, em Boim – Lousada, numa zona com procura crescente e forte potencial de valorização.Com uma área generosa e boa envolvente, este terreno é ideal para projeto habitacional, loteamento ou construção de moradias, beneficiando de uma localização tranquila, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de ligação.Destaques do imóvel:        - Área total: 9.380 m²  com forte potencial construtivo, sendo que:                  * 5000 m2 aproximadamente para construção                  * 4380 m2 não urbanizáveis       - Ideal para investimento imobiliário       - Zona residencial calma e em desenvolvimento       - Bons acessos e excelente exposição      - Localização estratégica no concelho de LousadaEnvolvente e localização:        - Zona residencial calma e consolidada      - Baixa densidade construtiva      - Ambiente tranquilo, seguro e familiar      - Bons acessos rodoviários      - Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes      - Envolvente com moradias e novos projetos habitacionais      - Forte potencial de valorização imobiliáriaLocalização & distâncias (aproximadas):       - Centro de Lousada – 3,7 km       - Paços de Ferreira – 14 km       - Penafiel – 7 km       - Paredes – 9 km       - Porto – 35-40 kmUma excelente oportunidade para quem procura localização estratégica, dimensão e retorno, num dos concelhos mais procurados da região.* POSSIBILIDADE DE PERMUTAContacte para mais informações ou para agendar visita ao local.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta casa de campo do ano de 1746, cheia de história, situada no tranquilo Lugar de Reguengo, em Boim – Lousada. Uma oportunidade única para quem procura um projeto de reconstrução com forte potencial, seja para habitação própria, casa de campo ou alojamento local.O imóvel desenvolve-se em dois pisos:     - Rés do chão com a tradicional loja, com acesso ao logradouro     - Primeiro piso composto por 2 quartos, sala, despensa e WCNo exterior, o imóvel dispõe ainda de:     - Logradouro     - Uma segunda casa, onde antigamente servia de  apoio/armazém, à habitação principal    - Quintal com 660 m², com excelente potencial para cultivo, jardim ou zona de lazerInserida num ambiente rural calmo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre autenticidade, privacidade e potencial de valorização, mantendo proximidade a acessos e serviços da região.Localização & distâncias (aproximadas):       - Centro de Lousada – 3,7 km       - Paços de Ferreira – 14 km       - Penafiel – 7 km       - Paredes – 9 km       - Porto – 35-40 kmIdeal para quem valoriza património, natureza e projetos com identidade(Nota importante: a área de implementação do edifício é superior ao que está na CPU.)Contacte para mais informações ou para agendar visita ao local!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Árvores de Frutos;Campo;Terreno;Vista para Campo

Descubra esta exclusiva moradia T3 com 1 quarto-escritório, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem num projeto pensado ao detalhe e com acabamentos de elevada qualidade.No Piso 0:- A área social desenvolve-se num amplo e luminoso open space, criando uma perfeita harmonia entre a sala de estar e a cozinha de linhas modernas. - A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH — placa, micro-ondas e frigorífico — e destaca-se pelo sofisticado balcão, ideal para momentos de convívio e refeições informais.- A lavandaria encontra-se ao mesmo nível da cozinha, totalmente separada numa divisão própria para área técnica. - Este piso dispõe ainda de um quarto versátil, ideal como escritório, apoiado por uma elegante casa de banho completa.No Piso 1:- Encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma magnífica suite com duas frentes, excelente exposição solar, varanda e janela, que garantem uma luminosidade natural excecional. Os dois quartos adicionais são apoiados por uma casa de banho completa, sendo que um deles beneficia igualmente de duas frentes e acesso a varanda.O Piso -1:- Oferece uma impressionante garagem com capacidade para até 5 viaturas, complementada por uma garrafeira e bomba de calor, que assegura elevado conforto térmico e excelente eficiência energética em toda a habitação (Classe Energética B).Os acabamentos premium refletem a atenção ao detalhe: pavimento cerâmico no piso 0 e pavimento vinílico no piso superior, assegurando conforto, sofisticação, funcionalidade e durabilidade.Inserida numa localização estratégica, com rápidos acessos rodoviários e proximidade aos principais centros urbanos, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida distinto, aliado à tranquilidade e à qualidade construtiva.- cerca de 40Km do Porto- próximidade a escolas, serviços de saúde, outros serviços públicos e essenciais.Venha conhecer!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Banheira;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Portão Eléctrico;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Terreno para construção com 5.000 m², situado na Rua Dom António Augusto Castro Meireles, em Boim – Lousada, numa zona com procura crescente e forte potencial de valorização.Com uma área generosa e boa envolvente, este terreno é ideal para projeto habitacional, loteamento ou construção de moradias, beneficiando de uma localização tranquila, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de ligação.Destaques do imóvel:        - Área total: 5.000 m²        - Forte potencial construtivo       - Ideal para investimento imobiliário       - Zona residencial calma e em desenvolvimento       - Bons acessos e excelente exposição      - Localização estratégica no concelho de LousadaEnvolvente e localização:        - Zona residencial calma e consolidada      - Baixa densidade construtiva      - Ambiente tranquilo, seguro e familiar      - Bons acessos rodoviários      - Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes      - Envolvente com moradias e novos projetos habitacionais      - Forte potencial de valorização imobiliáriaLocalização & distâncias (aproximadas):       - Centro de Lousada – 3,7 km       - Paços de Ferreira – 14 km       - Penafiel – 7 km       - Paredes – 9 km       - Porto – 35-40 kmUma excelente oportunidade para quem procura localização estratégica, dimensão e retorno, num dos concelhos mais procurados da região.Contacte para mais informações ou para agendar visita ao local.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Licença de Alojamento Local (AL) ativaDescubra este encantador apartamento T0, situado numa das zonas mais emblemáticas do Porto — a Rua Cativo e Rua Cimo de Vila, a poucos passos da Sé Catedral e da Ribeira. Ideal para habitação secundária, investimento ou exploração turística.- Características principais:Tipologia T0Situação: Renovado, mantendo elementos originais que preservam o charme históricoMobilado e equipado, pronto a habitar ou iniciar exploração turísticaCozinha funcional com eletrodomésticosCasa de banho moderna e práticaExcelente luminosidade natural-Localização privilegiada:No coração do centro histórico do PortoPróximo da Estação de São Bento, Sé Catedral, Ribeira e Ponte D. Luís IA dois passos do Teatro Nacional São João, Coliseu, Café MajesticInserido numa zona pedonal com grande afluência turística, rodeado por restaurantes, cafés e comércio tradicionalExcelente acessibilidade a transportes públicos (metro, autocarros e comboio)- Oportunidade de investimento:Licença de Alojamento Local (AL) ativaIdeal para Investidores que procuram rentabilidade imediataE para quem deseja um pied-à-terre no centro histórico do PortoEste imóvel oferece rentabilidade comprovada e elevado potencial de valorização, fruto da sua localização privilegiada e do dinamismo turístico do centro histórico do Porto.Uma oportunidade única para quem procura investir com segurança num dos bairros mais emblemáticos e procurados da cidade!Venha conhecer!!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Metro;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial;Zona Histórica

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO Rua Santos Pousada - Oliveira do Douro - Vila Nova de GaiaTerreno com PIP em fase de aprovação, localizado numa das principais artérias de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Zona residencial consolidada, perto de comércio, serviços e acessos rápidos ao Porto e centro de Gaia. - Área total do terreno 973 m² - Área bruta de construção 606 m² - Área de estacionamento 149.55 m² Projeto previsto: - Edifício com 3 pisos - 8 apartamentos - 8 lugares de estacionamento privativo - Piso 0: 4*T1  - Piso 1: 1*T1  - 1*T2 - 1*T1+1  - Piso 2: 1*T2  Vantagens da localização: - Próximo a escolas, comércio e serviços - Frutaria, talho e serviços a 100 m - Farmácia a 100m - Pingo doce a 700 m - Loja CTT a 150 m - Centro de Saúde a 600 m - Transportes públicos Envolvente: - Próximo ao Parque da Lavandeira - Marginal / Passadiço do Rio Douro - Fácil acessibilidade à Ponte D Luiz ou Ponte do Freixo - 15 minutos do Cais de Gaia e Porto ✔  Localização estratégica✔  Forte potencial de valorização ✔  Oportunidade para investidores e promotores  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial