Alves & Alves Imobiliária

Loja no Centro da Maia - Negócio de Trespasse Loja impecavelmente equipada e Grande montra Ampla sala de exposição com muita visibilidade Sala de Reuniões Privativa para atendimento de clientes Espaço de trabalho / Escritório/ Armazém Trespasse de Negócio com todo o recheio / vasta carteira de clientes / Hardware + Programas e Site / Marca Registada Características: Ar Condicionado e Alarme Valor Trespasse: 50.000€ Valor Renda: 2.000€

EXCELENTE T 4, completamente renovado sito no centro da cidade do Porto , a 2 minutos do metro, e saída da cidade. Vistas deslumbrantes para o PORTO, devido a estar em piso elevado. Tem Lugar de garagem, tem 2 elevadores QUATRO quartos, sendo Dois suite, maias 2 WC completos, sala ampla, cozinha e copa. Tetos falsos, com iluminação em Led, pré instalação ar condicionado, caixilharia em alumínio termolacado com vidro duplo e sistema OSCILOBATENTE Acabamentos de 1ª qualidade, madeiras lacadas a branco, roupeiros embutidos. Nos WC loiça suspensa ,base de duche em pedra e resina natural, electrodomésticos novos ( Placa de Indução, Forno, Exaustor e Micro-ondas.) Não perca excelente oportunidade de Investimento

Terreno com frente para duas ruas c/ Moradia, a 750 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir. O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção. Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua. Dando para 10/12 frações. * Um Prédio na Rua principal, de cave + r/c + 2 andares; * Outro Prédio na outra rua de cave + r/c + 1º andar, com 4 habitações (2x T1 + 2x T2 Duplex), se fizerem aproveitamento do sótão. Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tendo a vantagem de funcionar como um condomínio privado. Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4/5 habitações. Excelente localização. IPO a 750m e METRO / Hospital de S. João, bem como Faculdades Zona envolvente com supermercados e comércios Local central da cidade de S. Mamede de Infesta Transportes em frente A 5 minutos a pé do IPO e H.S.João.

Excelente TERRENO COM FRENTE DE 49,5m PARA 2 RUAS Excelente localização, muito central. É uma zona que conjuga uma área fortemente habitacional, que é servida por uma vasta diversidade de comércio e serviços de proximidade, com transportes e supermercados na envolvente. Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia. A escassos minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. A 2 minutos a pé do Supermercado Continente. Zona com transportes constantes com frequência de +/- 10 minutos, com destino ao Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Viabilidade de construção para cave + r/c + 4 pisos. Área construtiva de 3934 m2, sendo 1124 m2 na cave , e acima do solo de 2810 m2 ( sem contabilizar as áreas das varandas e terraços ). Previsão de 28 fogos e lojas, dependendo do projeto.

TERRENO com frente para duas ruas Área construtiva 1085 m2, sendo 775 m2 habitacional sem varandas e sem cave. Resumindo : Cave + r/c + 4 pisos. Leça do balio / Matosinhos a 3 minutos do Centro Empresarial da LIONESA.

Terreno à Circunvalação a cerca de 700m do H. S. João e Pólo Universitário. Terreno com 230 m2 onde está moradia para Restaurar , com possibilidade de construir prédio para apartamentos. A moradia tem cave, rés do chão e piso mais anexos. Aguardamos seu contato.

Excelente Terreno em S. Mamede ( perto Pólo Universitário ), a 300 m do metro com ligação S. João. Zona A R U. Terreno com frente de 24 m por 30 m de fundo, com Projecto de Arquitetura Aprovado e PIP Aprovado. Previsão 23 x T 0 ; 9 x T 1 ; 3 x T 1 + 1 Total de 35 Apartamentos Cave + R/ chão + 3 pisos + Recuado Cave área construtiva 793 m2 R / chão 528 m2 Piso 1 ao 3 área 1262 m2 Piso 4 / recuado 416 m2 Apartamentos com varanda e outros com Terraço. A distribuição dos lugares de garagem e aparcamentos exteriores serão definidos posteriormente. Excelente negócio e sua rentabilidade

Vende-se Lugares de garagem em Rio Tinto Área entre 11 m2 a 15 m2

Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. Um lugar amplo, luminoso e aberto ao exterior é todo um esplendor. integra espaços ao ar livre, jardins e pátios ingleses como se de mais uma estância da casa se tratasse. MAPA DE ACABAMENTOS CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS). Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento). Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social). COZINHA Misturadora monocomando. Pio lava-louças embutido em aço inox. Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto. Eletrodomésticos da 'Bosch' ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Videoporteiro. Instalação TV TDT. Domótica básica: iluminação, aquecimento/ arrefecimento e estores. Estores 'screen' com blackout elétrico. Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. **Imagens meramente ilustrativas

Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. Um lugar amplo, luminoso e aberto ao exterior é todo um esplendor. integra espaços ao ar livre, jardins e pátios ingleses como se de mais uma estância da casa se tratasse. MAPA DE ACABAMENTOS CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS). Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento). Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social). COZINHA Misturadora monocomando. Pio lava-louças embutido em aço inox. Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto. Eletrodomésticos da 'Bosch' ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Videoporteiro. Instalação TV TDT. Domótica básica: iluminação, aquecimento/ arrefecimento e estores. Estores 'screen' com blackout elétrico. Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. **Imagens meramente ilustrativas

Parque de armazéns em Lordelo (A42), com áreas locáveis de escritório desde 45m2 até 180m2 e áreas locáveis de naves industriais desde 724m2 até 4.338m2 Em Construção - data Prevista de Conclusão Dezembro 2026 ARMAZEM C - 1.253,50m2 *Especificações Técnicas: * Área Escritórios: Desde 45m2 até 180m2; Área de Armazém: Desde 724m2 até 4.338m2 Pé direito livre: 9,00 metros a passagem e 11 metros a cumeeira Sobrecarga Solo: Pontual vs m2 - 5TN/m2 carga repartida; Zona de manobras de camiões: acesso direto para a via publica; Parque automóvel: 24 lugares; Parque para camiões 4 lugares Tipo de Iluminação: Iluminação Led /BMS & 4% luz natural O parque está inserido na Zona Industrial de Lordelo com acesso direto e fachada para a A42, a 4Km da A41, a 10Km da A4, a 34Km do Porto de Leixões, a 26Km do Aeroporto Internacional do Porto e a 2 km da A4. Excelente visibilidade para o parque a partir da A4. O centro da cidade do Porto fica a 25 minutos, o que torna este local único para as empresas que requerem proximidade com a cidade, bem como para as principais redes viárias *Principais distâncias: *Porto - 30km Vigo, Espanha - 168kmMadrid, Espanha - 536kmCoimbra - 141kmLisboa - 323km- Previsão de Inicio de construção: Junho/2023|

O condomínio residencial é constituído por 3 edifícios interligados com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma cave comum para estacionamento. Localização estratégica numa zona emergente do Porto, próximo do Parque Oriental e da futura linha de metro - Estádio do Dragão - Gondomar, com excelentes acessibilidades viárias (A43/Circunvalação) e por transporte público - Metro STCP - linha 400. ***A obra tem início previsto para janeiro de 2026 e conclusão em julho de 2027.*** Imagens meramente ilustrativas

Fantástico Apartamento T2+1 em Condominio Fechado - Condominio Pátio da Cancela - Frente ao Maia Shopping Condomínio Pátio da Cancela / Condomínio de Referencia Bonita Zona Ajardinada / Parque Infantil. Excelente Localização: Zona Tranquila mas com todos os serviços e transportes a escassos metros. Apartamento em bom estado, com áreas fabulosas +Varandas com vista desafogada em todo o Apartamento Apartamento com áreas muito generosas: área útil - 131 m2 - Boa Sala com muita luz e Varanda a toda a largura - Cozinha Moderna toda Equipada : eletrodomésticos Siemens. Muita Luz e Acesso a Varanda - Grande Lavandaria com luz Natural - 1 Bom Quarto com Roupeiro embutido e Varanda - Suite com Varanda / Closet / WC Completo com banheira de Hidromassagem - 3º Quarto interior mas com boa área: 10m2 - Box Fechada - Valor Condomínio 57€

Armazém à venda ao Hospital da Prelada - Monte dos Burgos, Ramalde Área - 141 m2 Armazém/Loja/Garagem na Prelada, em Ramalde no Porto Dois escritórios Uma casa de banho completa. Portão elétrico Dois lugares de estacionamento Localização numa rua sem saída, garantindo privacidade Ideal para: Comércio, logística, Stand carros ou garagem de frota. comércio e serviços. Licença de Comercio e serviços Localização Privilegiada: Acesso rápido às principais vias da cidade: VCI, Circunvalação, A28. Estações de autocarro e metro, a 500-1000 metros. Próximo do Hospital da Prelada, Supermercados e Comércio local. Inserido numa área urbana em crescimento: Academia da AF Porto, Parque Urbano de Requesende e Parque da Prelada. Marque já a sua VISITA!

Moradias Custió Conforto · Eficiência · Modernidade Entre o verde dos passadiços do Rio Leça e a mobilidade do metro, nasce um projeto pensado para famílias que procuram mais do que uma casa procuram um lar. A apenas 50 metros do metro de Custió, com acesso direto à A3, A4, A41, N13 e ao Aeroporto do Porto, estas moradias T3 oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conectividade. Previsão de entrega: 1.º trimestre de 2026 (com possibilidade de conclusão antecipada) Cada detalhe foi pensado com alma: Fachadas em pedra Vila Real e floreiras vivas Estrutura em ICF (isolamento e eficiência energética) Interiores em madeira de Carvalho e revestimentos 'terrazzo' Cozinha equipada com eletrodomésticos tipo 'Zanussi' Sistema VMC, bomba de calor, portões elétricos, vídeo porteiro Áreas exteriores com relva, sebes e deck Jardins, varandas e solários para viver o exterior com leveza Localização privilegiada Metro a 50m ️ Aeroporto a 10 min ️ Acesso direto às principais vias Passadiços do Rio Leça a 2 passos Proximidade à zona industrial da Maia Moradias Custió onde a vida acontece com leveza, ligação e propósito. Estamos à sua disposição para agendar uma visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

O Edifício Green Leça, alia as exigências do conforto contemporâneo à excelência da localização, criando um conjunto apelativo, composto por 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, situando-se numa das zonas mais tranquilas de Leça do Balio, com o Corredor Verde do Leça, e a curta distância dos principais centros Empresariais e vias de comunicação. O seu conceito vem corresponder às novas tendências, privilegiando os espaços ao ar livre. Apartamento com arrumos privativos com 9,86m2; 2 l. garagem um coberto e outro descoberto; Principais características da construção; - Classe Energética A; - Estrutura do edifício em betão armado; - Cobertura em betão armado, com sistema de impermeabilização incluindo isolamento térmico e acústico ao ruído aéreo; - Pavimentos Interiores - Pladur duplo com lã de rocha; paredes de perímetro dos apartamentos em alvenaria, revestidas a pladur com lã de rocha; - Paredes exteriores - Revestimento exterior em Capoto, paredes em bloco térmico; - Vãos - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Carpintarias - MDF lacadas; - Instalações sanitárias - Revestimento das paredes em cerâmico, pavimentos em vinílico, louças suspensas; - Cozinhas - Móveis em termolaminado, tampo do tipo compacto quartzo; móveis preparados para máquina de lavar e secar roupa; - Cozinhas equipadas - Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina louça - Marca Bosch/Siemens; (exceto T0); - Todas as frações com arrumos privativos com generosas áreas; - Garagem coletiva com 14 lugares, sendo 6 lugares cobertos e 8 lugares descobertos; - Infraestrutura para carregamento de viaturas elétricas; - Aquecimento de água por bomba de calor - Climatização por Ar condicionado (frio/quente) - Sala e Quartos - Sala de Condomínio; Localização: Corredor Verde do Leça; Piscina Municipal; Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo a escassos minutos a pé; O contato com a natureza e um estilo de vida ativo estão assegurados. Proximidades: - Metro - estação Custió - 10 minutos a pé e estação Araújo a 13 minutos; - Via Norte, A4 e A41; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 8 minutos de carro; - Escola EB 2-3, Piscina, Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo, Escola BTT a escassos minutos a pé; - Centro Empresarial da Lionesa, Sonae, a 10 minutos a pé, ao longo do novo caminho pedonal do Rio Leça; - Centro do Porto a 14 minutos de carro e 20 minutos de metro; Conclusão de obra prevista para 1º semestre de 2027 Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Moradias Custió Conforto · Eficiência · Modernidade Entre o verde dos passadiços do Rio Leça e a mobilidade do metro, nasce um projeto pensado para famílias que procuram mais do que uma casa procuram um lar. A apenas 50 metros do metro de Custió, com acesso direto à A3, A4, A41, N13 e ao Aeroporto do Porto, estas moradias T3 oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conectividade. Previsão de entrega: 1.º trimestre de 2026 (com possibilidade de conclusão antecipada) Cada detalhe foi pensado com alma: Fachadas em pedra Vila Real e floreiras vivas Estrutura em ICF (isolamento e eficiência energética) Interiores em madeira de Carvalho e revestimentos 'terrazzo' Cozinha equipada com eletrodomésticos tipo 'Zanussi' Sistema VMC, bomba de calor, portões elétricos, vídeo porteiro Áreas exteriores com relva, sebes e deck Jardins, varandas e solários para viver o exterior com leveza Localização privilegiada Metro a 50m ️ Aeroporto a 10 min ️ Acesso direto às principais vias Passadiços do Rio Leça a 2 passos Proximidade à zona industrial da Maia Moradias Custió onde a vida acontece com leveza, ligação e propósito. Estamos à sua disposição para agendar uma visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

O Edifício Green Leça, alia as exigências do conforto contemporâneo à excelência da localização, criando um conjunto apelativo, composto por 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, situando-se numa das zonas mais tranquilas de Leça do Balio, com o Corredor Verde do Leça, e a curta distância dos principais centros Empresariais e vias de comunicação. O seu conceito vem corresponder às novas tendências, privilegiando os espaços ao ar livre. Apartamento com arrumos privativos com 9,86m2; 1 lugar de garagem coberto; Principais características da construção; - Classe Energética A; - Estrutura do edifício em betão armado; - Cobertura em betão armado, com sistema de impermeabilização incluindo isolamento térmico e acústico ao ruído aéreo; - Pavimentos Interiores - Pladur duplo com lã de rocha; paredes de perímetro dos apartamentos em alvenaria, revestidas a pladur com lã de rocha; - Paredes exteriores - Revestimento exterior em Capoto, paredes em bloco térmico; - Vãos - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Carpintarias - MDF lacadas; - Instalações sanitárias - Revestimento das paredes em cerâmico, pavimentos em vinílico, louças suspensas; - Cozinhas - Móveis em termolaminado, tampo do tipo compacto quartzo; móveis preparados para máquina de lavar e secar roupa; - Cozinhas equipadas - Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina louça - Marca Bosch/Siemens; (exceto T0); - Todas as frações com arrumos privativos com generosas áreas; - Garagem coletiva com 14 lugares, sendo 6 lugares cobertos e 8 lugares descobertos; - Infraestrutura para carregamento de viaturas elétricas; - Aquecimento de água por bomba de calor - Climatização por Ar condicionado (frio/quente) - Sala e Quartos - Sala de Condomínio; Localização: Corredor Verde do Leça; Piscina Municipal; Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo a escassos minutos a pé; O contato com a natureza e um estilo de vida ativo estão assegurados. Proximidades: - Metro - estação Custió - 10 minutos a pé e estação Araújo a 13 minutos; - Via Norte, A4 e A41; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 8 minutos de carro; - Escola EB 2-3, Piscina, Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo, Escola BTT a escassos minutos a pé; - Centro Empresarial da Lionesa, Sonae, a 10 minutos a pé, ao longo do novo caminho pedonal do Rio Leça; - Centro do Porto a 14 minutos de carro e 20 minutos de metro; Conclusão de obra prevista para 1º semestre de 2027 Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Costa Cabral Flats é um empreendimento residencial moderno, localizado na Rua Costa Cabral, no Porto. Composto por 50 unidades, entre estúdios e apartamentos T1 e T2, o projeto destaca-se pela arquitetura contemporânea e um design funcional, ideal para um público jovem que busca praticidade e estilo. Situado em uma área residencial em transformação, o edifício está rodeado por diversos serviços, como comércio local, supermercados e restaurantes. A proximidade ao polo universitário e ao Hospital de S. João, além da fácil ligação à circunvalação e à A3, tornam sua localização estratégica e de fácil acesso. - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado

Terreno na Maia com 1430m2 viabilidade para construção Moradia de 4 Frentes Terreno com 13 metros de Frente e 110m de Comprimento, perto do Estádio do Nogueirense Terreno já murado.