107 AMachado Real Estate - AMI: 0

APARTAMENTO T2 NOVO para VENDA, localizado num NOVO Empreendimento Habitacional em condomínio Privado, situado nas proximidades do centro histórico de Ponta Delgada, mais precisamente na zona nascente da cidade (freguesia de São Pedro). Será um condomínio privado que combina elegância, conforto e funcionalidade. Data prevista para entrega do apartamento: primeiro semestre de 2028. Este APARTAMENTO está situado no 3º Piso do Bloco D (último piso), tem 116,70 m2 de área bruta de construção, e é constituído por: Hall de Entrada, casa de banho social, sala comum com varanda, Cozinha/Kitchenette, corredor e 2 suítes (quarto de cama com closet, ou roupeiro, e casa de banho privativa). Este apartamento dispõe de 1 lugar de estacionamento e uma arrecadação, ambos no Piso -1. Informação acerca das Áreas úteis das divisões: Hall de Entrada: 7,25 m²; WC social: 1,60 m²; Sala Comum: 25,25 m²; Kitchenette: 8,35 m²; Suite 1: 13,15 m²; IS Suite 1: 4,40 m²; Suite 2: 19,60 m²; IS Suite 2: 6,00 m²; Varanda: 5,20 m² ; Arrecadação: 3,20 m²; Área útil Total: 94 m2; -------------------- O empreendimento contará com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, e dois espaços comerciais de grandes dimensões, bem como estacionamento privativo e arrecadação para cada fração. O empreendimento será constituído por 5 Blocos, com um total de 72 apartamentos, e irá contar com elevador e zonas verdes. O condomínio privado oferecerá ainda uma sofisticada área de lazer, com uma piscina e solário de uso exclusivo, ideal para desfrutar de momentos de descanso e convívio em total privacidade. Para mais informações e consulta de PLANTA, CONTACTE-NOS!

Venda de moradia independente com alojamento local, piscina e jardim - Fenais da Luz, Ponta Delgada Apresenta-se esta distinta moradia independente (vivenda), com alojamento local licenciado, piscina, garagem, jardim, logradouro e terraço, inserida numa zona residencial tranquila e de baixa densidade, na freguesia de Fenais da Luz, concelho de Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores. Implantada num lote de terreno com 770 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, excelente organização dos espaços e enquadramento harmonioso entre áreas privadas e unidades destinadas a rendimento turístico. A propriedade é composta por uma ampla MORADIA PRINCIPAL T4 (mobilada) e DUAS UNIDADES DE ALOJAMENTO independentes de alojamento (mobiladas e equipadas), uma de tipologia T1 e outra de tipologia T2, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria, como para investimento com retorno, ou ainda para uma utilização mista. Moradia Principal (T4): Distribuída por dois pisos, apresenta áreas generosas e uma vivência confortável: - Piso 0 (rés-do-chão): Amplo hall de entrada com escadaria de acesso ao piso superior, casa de banho de serviço, espaçosa sala comum com recuperador de calor, ampla cozinha com zona de refeições, lavandaria, despensa, arrumos e um quarto de cama, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. - Piso 1: Corredor/hall de distribuição, dois quartos de cama com áreas de arrumos, casa de banho completa e uma suite de dimensões generosas, composta por quarto, casa de banho privativa, closet e ampla varanda, proporcionando conforto e privacidade. Unidade de Alojamento T1 - Situada ao nível do rés-do-chão, com entrada independente junto ao jardim. É composta por: - Espaço em open space com sala de estar, zona de refeições e kitchenette, - Casa de banho completa, - Quarto de cama. Unidade de Alojamento T2 Desenvolve-se entre o Piso 1 e Piso 2 (aproveitamento de sótão) e dispõe de: - Terraço privativo, - Cozinha, casa de banho e sala de estar com escadas de acesso ao piso superior, - No piso superior, uma sala de estar adicional e dois quartos de cama com arrumos, criando um ambiente confortável, acolhedor e bem distribuído. Espaços exteriores e complementares - A propriedade beneficia de: - Entrada lateral com acesso à garagem e possibilidade de estacionamento no interior do lote, - Agradável jardim central, que articula harmoniosamente as três habitações, - Amplo logradouro com piscina, ideal para momentos de lazer e convívio, - Anexo com quarto de máquinas, arrumos, wc e alpendre com churrasqueira, potenciando a vivência exterior ao longo de todo o ano. Situada a cerca de 15 minutos do centro da cidade de Ponta Delgada, a aproximadamente 4 minutos do Campo de Golfe da Batalha e a cerca de 10 minutos das piscinas naturais dos Poços de São Vicente, esta propriedade beneficia de fácil acesso a zonas de lazer, serviços, comércio e vias principais, mantendo simultaneamente um ambiente calmo e residencial. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem procura um imóvel com potencial de rendimento através do alojamento local, sem abdicar de uma moradia confortável para habitação própria. Em qualquer das opções residência permanente, investimento turístico ou solução mista , esta propriedade oferece qualidade de vida, conforto, privacidade e rentabilidade, tirando pleno partido das suas características construtivas, funcionais e da localização estratégica. Imóvel com Classe Energética: C; Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 770 m2; Área de Implantação: 222,80 m2; Área de Construção: 402,80 m2; Área Bruta Privativa: 402,80 m2; Área Bruta Dependente: 0 m2;

Ampla moradia isolada com dois pisos, com vista privilegiada sobre o mar e as ilhas do Pico e Faial, situada na zona da Beira, freguesia e concelho de Velas, na encantadora ilha de São Jorge. A moradia está localizada junto à Estrada Regional, a norte da Vila das Velas, e beneficia de excelentes acessos e boas infraestruturas (rede de água, eletricidade e comunicações). Com uma área total de terreno de 460 m² e uma área bruta de construção de 394 m², esta moradia destaca-se pela sua dimensão, pela luminosidade natural e pelo seu potencial de valorização. Distribuição do Imóvel Piso 0: Corredor de entrada, cozinha principal, despensa, duas salas (uma com escadas de acesso ao piso superior), quarto, casa de banho, lavandaria, garagem e uma divisão adicional preparada para segunda cozinha. Piso 1: Ampla sala principal, duas outras salas (uma delas passível de conversão em quarto), quarto, duas divisões destinadas a cozinha e casa de banho, e um terraço com excelente exposição solar. O terraço do piso superior oferece uma vista deslumbrante sobre o Atlântico e o canal entre as ilhas do triângulo (São Jorge, Pico e Faial), com destaque para a imponente Montanha do Pico. Exterior e Potencial No exterior, a propriedade oferece uma generosa área descoberta de 252 m², integrando quintal e jardim, perfeitos para desfrutar do clima ameno e da tranquilidade da zona. Pela sua configuração e áreas generosas, este imóvel apresenta excelente potencial para ser adaptado a uma moradia multifamiliar ou a um projeto de alojamento local, com potencial para ser convertido em duas ou mais habitações independentes. No entanto, qualquer pretensão de transformação ou adaptação do imóvel, deverá ser submetida para apreciação por parte do Município das Velas. Apesar de existirem obras inacabadas no imóvel, não deixa de ser uma oportunidade para o futuro proprietário personalizar a moradia ao seu gosto, valorizando ainda mais a propriedade. Localização A apenas 6 minutos da Vila das Velas, esta moradia combina tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a diversos serviços, comércio, escolas, centro de saúde e zonas de lazer como é o caso das piscinas naturais existentes na vila. Classe Energética: C ÁREAS: - Área Total de Terreno: 460 m² - Área de Implantação: 208 m² - Área de Construção: 394 m² - Área Bruta Privativa: 326,83 m² - Área Bruta Dependente: 67,61 m² - Área Descoberta: 252 m² CONTACTE-NOS para mais informações, ou agendamento de VISITA!

Apartamento T2 como novo, situado no coração da cidade de Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores, na prestigiada Rua de Lisboa (freguesia de São José), uma das artérias mais centrais da cidade. Inserido no piso inferior de um edifício recentemente reabilitado, o imóvel integra uma propriedade horizontal moderna e funcional, composta por fracções habitacionais com logradouro comum e estacionamento privativo, beneficiando de duas frentes, com acesso pela Rua de Lisboa e pela Rua José Bensaúde. O apartamento apresenta uma distribuição harmoniosa e confortável, sendo composto por ampla sala comum, cozinha equipada, hall de circulação, casa de banho de serviço, um quarto com roupeiro embutido e uma suite, igualmente com roupeiro e casa de banho privativa, proporcionando maior privacidade e comodidade. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo no logradouro do edifício, uma mais-valia significativa numa zona tão central. Em termos de equipamentos e acabamentos, o imóvel encontra-se dotado de porta exterior e caixilharias em alumínio, bomba de calor e pavimentos em vinílico flutuante em todas as divisões, à exceção das casas de banho, revestidas com mosaico cerâmico. A cozinha está equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, lava-louças, máquina de lavar-louça, frigorífico e máquina de lavar roupa. A sua localização é um dos principais destaques, permitindo usufruir de um estilo de vida urbano e prático, a poucos minutos a pé do Coliseu Micaelense, Campo de São Francisco, Portas da Cidade, Forte de São Brás, Jardim António Borges, Portas do Mar e Piscinas, bem como de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, serviços públicos, escolas e outras zonas de lazer. O Aeroporto João Paulo II encontra-se igualmente a curta distância. Trata-se de um imóvel versátil e atrativo, ideal tanto para habitação própria e permanente como para investimento, seja no mercado de arrendamento tradicional ou no arrendamento turístico, beneficiando de uma localização altamente valorizada e de características modernas e funcionais. Imóvel com Classe Energética: B; Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Bruta de Construção: 127,20 m² Área útil da Fracção: 93.97 m² Área útil das divisões: Sala Comum: 29.99 m² Cozinha: 15,97 m² Circulação: 5,06 m² WC Serviço: 4,24 m² Quarto 1: 13,82 m² Quarto 2: 19,17 m² WC Suite: 5,72 m² CONTACTE-NOS para mais informações ou agendamento de VISITA!

Terreno rústico para venda, com 7.187 m² de área total, situado na freguesia de Pico da Pedra, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, Açores. O imóvel confronta com duas vias públicas, o que lhe confere excelentes acessibilidades e maior versatilidade de utilização. O terreno apresenta duas frentes distintas, uma com cerca de 98 metros lineares e outra com aproximadamente 48 metros lineares, fator relevante para uma eventual reorganização ou futura valorização do espaço. O terreno encontra-se a ser promovido com PRAZO para APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS até dia 30 janeiro 2026. Findo este prazo, os vendedores irão analisar e seleccionar a proposta que considerarem mais vantajosa Localiza-se em zona contígua à área urbana, beneficiando de bons acessos rodoviários e da proximidade a infraestruturas de apoio, nomeadamente redes viárias e serviços existentes nas imediações. A sua posição estratégica, num eixo central entre os concelhos de Ribeira Grande, Ponta Delgada e Lagoa, torna este terreno particularmente atrativo do ponto de vista logístico e de investimento. Nas proximidades encontram-se referências importantes, como os Parques Empresariais Azores Parque e Pico D'Água Parque, a Fábrica de Cimento CIMPOR e a área do antigo Clube de Karts, reforçando o enquadramento numa zona com dinâmica empresarial e potencial de desenvolvimento. Trata-se de um terreno com potencial construtivo, dependendo, contudo, qualquer pretensão de construção (pedido de viabilidade de construção) para o terreno, deverá ser submetida para análise na Câmara Municipal da Ribeira Grande

Moradia isolada de tipologia T4, constituída por 3 pisos (R/Chão, 1º Piso e aproveitamento de sótão), localizada na freguesia de Santo António no concelho de São Roque do Pico, Ilha do Pico, Açores, com entrada lateral para estacionamento de viatura. Trata-se de moradia com 308 m2 de área total de construção, implantada num terreno com 300 m2, a necessitar de algumas obras de beneficiação. Está inserida em zona residencial, na periferia do centro da freguesia e dos equipamentos urbanos. A cerca de 750m da zona balnear da Furna de Santo António. Dispõe de acesso razoável e transportes públicos regulares nas imediações. A moradia é constituída por: Piso 0 (rés do chão): 2 quartos e casa de banho; Piso 1: Dispõe de 2 quartos, sala comum com varanda, casa de banho e cozinha; Piso 2 (aproveitamento de sótão): ampla divisão com varanda (que poderá ser utilizada como sala ou quarto de cama) + 2 divisões. Imóvel com Classe Energética: D; Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 300,78 m2; Área de Implantação: 130,27 m2; Área de Construção: 308,81 m2; Área Descoberta: 170,51 m2;

Amplo Edifício para reabilitar no Centro Histórico de Ponta Delgada OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O PRESENTE NEGÓCIO REFERE-SE À CESSÃO DA TOTALIDADE DOS QUINHÕES HEREDITÁRIOS, REALIZADA POR TODOS OS HERDEIROS, INCIDINDO SOBRE UMA HERANÇA CUJO ÚNICO BEM É O EDIFÍCIO AQUI DESCRITO. Edifício centenário localizado no coração da cidade de Ponta Delgada, na freguesia de São Sebastião, uma das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da cidade. A localização privilegia a proximidade imediata a serviços públicos, comércio diversificado, restauração, unidades hoteleiras, equipamentos culturais, jardins, piscinas públicas, porto e marina, tornando este imóvel especialmente adequado para projetos residenciais, turísticos ou de uso misto. O edifício desenvolve-se em três pisos rés-do-chão, 1.º e 2.º andar e beneficia de várias entradas independentes a partir da via pública. Dispõe ainda de generosas áreas exteriores, nomeadamente dois logradouros ao nível do piso térreo e um terraço no 1.º piso, características de destaque em pleno centro urbano. Pela sua localização estratégica e configuração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização, sendo adaptável a diferentes tipologias de investimento, tais como: Projeto de utilização mista (habitação e comércio), com comércio ou serviços no piso térreo e criação de várias unidades habitacionais nos pisos superiores, ideal para investidores orientados para rendimento. Projeto habitacional, permitindo a criação de várias frações (T0 a T3) ou o desenvolvimento de uma habitação unifamiliar de grande dimensão, preservando elementos arquitetónicos originais. Projeto turístico, com forte potencial para reconversão em alojamento local premium, hostel boutique ou apartamentos turísticos, beneficiando da proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Qualquer intervenção ou alteração deverá ser previamente submetida para apreciação do Município de Ponta Delgada. Configuração atual do edifício: Piso 0 - Fachada principal dividida em três secções independentes: antiga cabeleireira em open space com arrumos, vestiário, duas instalações sanitárias e acesso ao logradouro; zona central com vestíbulo, várias divisões de arrumos, escadas e corredor com ligação ao exterior; e uma terceira secção adaptada a apartamento T0 com kitchenette e instalação sanitária. Na zona posterior existe um amplo quintal que conduz a uma antiga cavalariça, arrumos adicionais e um segundo logradouro, anteriormente ajardinado, com árvores. Piso 1 - Hall de distribuição, corredor, escritório, salas de estar e jantar, cozinha com acesso ao terraço, lavandaria, casa de banho, dois quartos e várias divisões de arrumos. Piso 2 - Hall, quatro quartos e uma ampla casa de banho. Apesar de algumas áreas estarem atualmente classificadas como área bruta dependente, existe potencial para a sua conversão em área bruta privativa, mediante projeto adequado. O edifício conserva elementos típicos da arquitetura açoriana, como paredes em pedra, pé-direito elevado em várias divisões, pavimentos em basalto no rés-do-chão, soalhos de madeira nos pisos superiores e arcos tradicionais em pedra. O imóvel necessita de obras de recuperação e reabilitação. Áreas: Terreno: 660 m² Implantação: 405 m² Construção: 960 m² Área Bruta Privativa: 759 m² Área Bruta Dependente: 201 m² Área Descoberta: 255 m² Certificação Energética: Dispensado, nos termos do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro. CONTACTE-NOS para MAIS INFORMAÇÕES ou MARCAÇÃO DE VISITA.

Moradia isolada com vista mar - Mosteiros, Ponta Delgada Apresentamos esta moradia independente de três pisos, implantada num generoso terreno de 1.378 m², localizada na pitoresca freguesia dos Mosteiros, concelho de Ponta Delgada. Com uma vista panorâmica deslumbrante sobre o mar e orientação privilegiada para o pôr-do-sol, esta propriedade conjuga tranquilidade, espaço e um enquadramento natural único ideal tanto para habitação própria, segunda habitação ou investimento turístico. Distribuição dos pisos Piso inferior: - Ampla garagem com capacidade para várias viaturas e acesso interior ao piso principal. Piso térreo: - Alpendre frontal e hall de entrada com ligação direta à garagem; - Quarto espaçoso; - Casa de banho completa com poliban; - Cozinha moderna totalmente equipada (frigorífico, forno elétrico, micro-ondas, placa de indução, lava-louças, máquina de lavar louça e exaustor); - Sala comum ampla e luminosa, com salamandra e acesso direto a uma varanda com magnífica vista sobre o mar e a vila dos Mosteiros, perfeita para apreciar o pôr-do-sol; - Escadas de acesso ao piso superior. Piso superior: - Corredor de distribuição; - Dois quartos, um deles com roupeiro e terraço privado com vista panorâmica; - Casa de banho espaçosa com banheira. Exterior - Anexo de apoio com forno de lenha; - Churrasqueira; - Espaços ajardinados e área de logradouro; - Portão pedonal e de viaturas; - Boa exposição solar e vistas desafogadas. Principais características Terreno: 1.378 m² Área de construção: 358,14 m² Área de implantação: 157,30 m² Área descoberta: 1.220,70 m² Duas frentes de rua, com acessos independentes (viaturas e pedonal). É possível aceder com viaturas quer através da garagem, quer através do portão de acesso que confronta com a estrada. Localização Situada a apenas 1 km do centro da freguesia dos Mosteiros, esta moradia beneficia da proximidade a comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais. Encontra-se igualmente a poucos minutos da Praia dos Mosteiros e das Piscinas Naturais, dois dos locais mais emblemáticos da costa oeste da ilha de São Miguel. Nas imediações é ainda possível visitar o Miradouro da Ponta do Escalvado, um dos pontos panorâmicos mais apreciados da região. A vila dos Mosteiros é conhecida pela sua atmosfera tranquila e autêntica, pelas paisagens vulcânicas marcantes, e pela beleza dos seus ilhéus tornando esta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, descanso ou rendimento turístico num cenário natural incomparável. Destaques - Moradia de grandes dimensões e excelente exposição solar - Vista mar e pôr-do-sol inigualáveis - Duas frentes de rua e fácil acesso - Garagem espaçosa e estacionamento no interior da propriedade - Cozinha equipada e bons acabamentos Entre em contacto connosco e descubra de perto o potencial desta moradia um imóvel raro numa das zonas mais carismáticas da ilha de São Miguel. - - - - - - - - Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.

APARTAMENTO T2 com VARANDA e VISTA MAR - Pico da Pedra / Rabo de Peixe - Ribeira Grande, Ilha de São Miguel Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado no 2º e último piso de um edifício inserido no empreendimento Quintas do Mar, entre a freguesia de Pico da Pedra e a vila de Rabo de Peixe. O apartamento encontra-se em óptimo estado de conservação, pronto a habitar, e oferece ótimas condições de conforto e luminosidade. É composto por hall de entrada, cozinha funcional com zona de lavandaria, sala comum com varanda, de onde se desfruta de vista sobre o mar e o campo, hall de acesso a dois quartos com roupeiro e casa de banho com banheira. Apesar de não dispor de garagem, existe facilidade de estacionamento público junto ao edifício. O imóvel conta ainda com janelas e persianas em alumínio e gás canalizado. O empreendimento dispõe de parque infantil e campo de futebol, ideal para famílias ou quem valoriza espaços ao ar livre. Localizado a apenas 10 minutos da cidade da Ribeira Grande, e a cerca de 17 minutos de Ponta Delgada, oferece rápido acesso a serviços, comércio, escolas e zonas balneares, como a Praia do Areal de Santa Bárbara (a cerca de 8 minutos). Uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para rendimento através de arrendamento tradicional ou turístico. Imóvel com Classe Energética C Áreas: Área Bruta Privativa: 79,45 m² Varanda: 4 m² Área Total: 85 m² CONTACTE-NOS para mais informações ou para agendar a sua visita! Observações: O edifício não dispõe de elevador.

TERRENO RÚSTICO para venda com 100540 m2 (72 alqueires - 10 hectares), localizado junto ao Pico da Barrosa e à conhecida Lagoa do Fogo, um dos mais emblemáticos pontos turísticos da ilha de São Miguel, e dos Açores em geral. Está situado na zona limite do concelho de Vila Franca do Campo, fazendo fronteira com o concelho vizinho de Lagoa e Ribeira Grande. Trata-se de um terreno com algumas particularidades devido à sua localização (a confrontar com a referida lagoa) e às suas características físicas (solo maioritariamente montanhoso, junto de miradouros que proporcionam vistas únicas sobre a lagoa e paisagem envolvente). O terreno poderá ser ideal para quem procura um espaço de grande dimensão em plena harmonia com o ambiente, seja para fins de conservação, lazer, reflorestação, turismo de natureza (sujeito a pareceres e autorizações) ou como investimento de valorização a longo prazo numa zona de elevada proteção ecológica.

Moradia isolada para venda, constituída por 2 pisos, com 270 m2 de área bruta de construção, a necessitar de obras de recuperação no imediato, edificada num terreno com 554 m2. IMÓVEL com VALOR DE VENDA NEGOCIÁVEL - Apresente a sua PROPOSTA! A moradia está localizada em zona tranquila, na freguesia de São Bartolomeu de Regatos, concelho de Angra do Heroísmo, Ilha Terceira, Açores. A moradia encontra-se dividida da seguinte forma: Piso principal (Piso 1): Cozinha/sala de jantar e sala de star em open space e em formato de 'L', casa de banho e 3 quartos. Piso inferior (Piso 0): Dispõe de um espaço dividido em 3 compartimentos (semelhante a cave/adega) e na última divisão existe um pequeno espaço, anteriormente destinado a pequena cozinha com acesso à parte de trás da moradia. No exterior dispõe de área de terreno/quintal e entrada lateral para estacionamento de viatura. Imóvel isento de certificação energética; Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 554 m2; Área de Implantação: 145 m2; Área de Construção: 270 m2; Área Descoberta: 409 m2; Contacte-nos para mais informações.

Moradia para venda, constituída por 3 pisos, sendo dois deles acima do nível da rua e um abaixo do nível da rua. Localizado em zona tranquila, na freguesia da Maia, concelho da Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, com vista sobre o mar (a partir da varanda existente na frente do imóvel). Embora a moradia disponha de garagem, beneficia ainda de facilidade de estacionamento na via pública. A moradia encontra-se dividida da seguinte forma: Piso 0: Corredor, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho, zonas de circulação, marquise e garagem. Piso 1: Ampla sala de estar e casa de banho. Piso -1: diversos espaços de arrumos/anexos e quintal. Imóvel com Classe Energética: E; OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex). A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador. Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 340 m2; Área de Implantação: 214 m2; Área de Construção: 246 m2; Área Bruta Privativa: 206 m2; Área Bruta Dependente: 40 m2; Área Descoberta: 126 m2;

Área comercial (utilizada como RESTAURANTE) para venda na cidade de Angra do Heroísmo, Ilha terceira, Açores. Este restaurante, com uma área total de 175 m², está situado no piso 0 (rés-do-chão) de edifício inserido na zona histórica de Angra do Heroísmo, beneficiando assim de óptima localização e acessos. Para além do restaurante, está incluído na venda outra fracção independente destinada a garagem/arrumos com 67 m2, situada a poucos metros de distância do restaurante, que poderá servir para armazém ou para estacionamento privativo. O restaurante é constituído por 2 cozinhas, 2 salas de refeição e 2 casas de banho. Trata-se de um imóvel que certamente poderá beneficiar de algumas melhorias, o que se traduz na possibilidade de adaptar o imóvel às suas necessidades e objectivos de investimento. Área total: 242 m2;

Terreno com vista mar e montanha - Ideal para construir a sua casa nos Açores | Lomba do Alcaide, Povoação Apresentamos um terreno com 1.430 m², localizado numa zona elevada, tranquila e com vistas abertas sobre o mar e a serra, a apenas 3 minutos do centro da Vila da Povoação. Um local perfeito para quem procura privacidade, natureza e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, praia, piscina e zonas de lazer. NOTA: o preço foi recentemente ajustado, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para quem procura um terreno com vista e excelente potencial construtivo! O terreno dispõe de cerca de 17 metros de frente e desenvolve-se em três níveis, oferecendo excelentes condições para criar uma moradia moderna com jardim, estacionamento, logradouro e áreas exteriores de lazer, adaptadas à morfologia natural do lote. Existe um estudo preliminar, elaborado pelos proprietários, que sugere a construção de uma moradia T4 isolada, contemporânea, com piscina, garagem e amplas zonas ajardinadas. Importante: este estudo não foi submetido à Câmara Municipal e não constitui um projeto aprovado; trata-se apenas de uma proposta de implantação, servindo como inspiração. Qualquer construção futura carece de análise e aprovação camarária, sendo o comprador livre de desenvolver o seu próprio projeto arquitetónico. A localização do terreno é outro dos seus grandes destaques: está a poucos minutos das Furnas, Ribeira Quente, Nordeste e vários pontos turísticos, tornando-o uma excelente opção tanto para residência própria, como para casa de férias ou investimento imobiliário. Uma oportunidade rara para construir com vista, tranquilidade e proximidade ao mar num dos cenários mais naturais e autênticos de São Miguel. Informação adicional (baseada no referido estudo preliminar): - Moradia T4 | 2 pisos - Altura prevista: 7,5 m - Área de implantação: 185,6 m² - Área de construção: 371 m² - 2 lugares de estacionamento - Piscina: 32 m² Piso 0: Ampla sala e cozinha em open space, suite, 2 WC de serviço, lavandaria, garagem e churrasqueira. Piso 1: 3 quartos (todos com acesso a varanda, casa de banho privativa e um deles com vestiário), zona de circulação e escritório com varanda. Zonas exteriores: Jardim, piscina, logradouro e área adicional ideal para horta, pequena quinta ou espaço de lazer. Agende a sua visita e descubra no local todo o potencial deste terreno. OBSERVAÇÕES: Estamos a vender somente o terreno. As imagens 3D apresentadas (renders) referem-se ao já referido estudo preliminar.

Terreno com 13.820 m² à venda na costa sul da ilha de São Miguel, em plena freguesia de Rosto do Cão (Livramento), Ponta Delgada. A propriedade reúne duas parcelas independentes uma urbana (5.300 m²) e outra rústica (8.520 m²) que se apresentam fisicamente como um só espaço contínuo, praticamente plano, com cerca de 37,5 metros de frente, delimitado por muros de pedra seca e vista sobre a freguesia e o mar. Localizado a apenas 275 metros do centro da freguesia e a poucos minutos das praias do Pópulo e das Milícias, o terreno beneficia de bons acessos e de um enquadramento tranquilo, ideal para quem procura investir em projetos com elevada procura habitacional e turística. O seu potencial construtivo pode ser adequado para o desenvolvimento de diferentes tipos de projetos desde loteamentos residenciais até empreendimentos turísticos ou soluções mistas. O facto de estar dividido em dois artigos independentes constitui uma mais-valia para quem pretenda desenvolver estratégias distintas em cada parcela. Uma excelente oportunidade de investimento, com óptima localização e elevado potencial de valorização, a escassos minutos da cidade de Ponta Delgada e com fácil ligação à cidade de Lagoa, Vila Franca do Campo e Ribeira Grande. Qualquer pretensão de construção no(s) terreno(s), deverá ser submetida para análise por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada. CONTACTE-NOS para mais informações ou AGENDAMENTO de VISITA!

Lote de terreno (LOTE N.º 2), com a área de 501 m2, destinado a construção urbana com 1 ou 2 pisos, localizado na freguesia de Terra Chã, Angra do Heroísmo. Área de implantação permitida: 125 m2; Área total de construção permitida: 250 m2; Localizado em zona habitacional tranquila.

Lote de terreno (LOTE N.º 3), com a área de 502 m2, destinado a construção urbana com 1 ou 2 pisos, localizado na freguesia de Terra Chã, Angra do Heroísmo. Área de implantação permitida: 125 m2; Área total de construção permitida: 250 m2; Localizado em zona habitacional tranquila.

Terreno rústico para venda, com 3.900 m2 de área total, localizado entre a freguesia de São José e a freguesia de Santa Clara, junto a uma das zonas de expansão da cidade de Ponta Delgada. O terreno dispõe de vista sobre o mar, a sul, tem acesso através de caminho de terra. O terreno apresenta potencial para desenvolvimento de construção tendo em conta que está inserido em zona urbana, pois de acordo com uma breve análise do PDM (Plano Director Municipal) de Ponta Delgada, o terreno está inserido em zona classificada como: SOLO URBANO - Solos cuja urbanização é possível programar - Áreas Habitacionais ou Mistas de nível VI. As Áreas Habitacionais ou Mistas, são áreas de expansão urbana diferenciadas em função dos parâmetros de ocupação e do nível de diversidade funcional propostos. Regime de edificabilidade para as Áreas Habitacionais ou Mistas de Nível VI: Operações urbanísticas sem obras de urbanização: IIL máximo de 0,7; Operações urbanísticas com obras de urbanização: ICB máximo de 1,2; Número máximo de 6 pisos; Cércea máxima de 20,5 metros; Este terreno pode ser vendido em conjunto com um grupo de terrenos que estão disponíveis para venda naquela mesma zona, possibilitando assim o desenvolvimento de um amplo empreendimento habitacional. Trata-se do imóvel com nossa referência 295401 ( (url) ). Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Observações: As informações aqui presentes, relacionadas com a análise de PDM, não devem ser consideradas vinculativas. Qualquer pretensão de construção deverá ser submetida para análise por parte do Município de Ponta Delgada.

Moradia isolada com dois pisos (rés-do-chão e aproveitamento de sótão), situada na Ribeira Funda, freguesia dos Fenais da Ajuda, concelho da Ribeira Grande, ilha de São Miguel, Açores, com óptima vista, a tardoz, sobre o campo e sobre o mar. A zona frontal da casa acolhe um jardim convidativo, enquanto a lateral disponibiliza acesso ao logradouro e espaço para estacionamento de viaturas. Para além da zona de logradouro, dispõe de alguma área de terra, utilizada como pequena horta, com potencial para zona adicional de jardim se assim preferir. OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO e será vendido no estado em que se encontra, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (SIMPLEX). A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador. Sendo assim, trata-se de um imóvel adequado para compradores que não necessitam de empréstimo bancário (crédito) para avançar com a aquisição. A moradia está edificada num lote de terreno com 621 m² e encontra-se dividida da seguinte forma: Rés-do-chão: corredor, dois quartos, cozinha, sala de estar, marquise e casa de banho. Sótão: atualmente utilizado para arrumos, mas com forte potencial para ser transformado num quarto adicional. O imóvel encontra-se em condições habitáveis, embora possa beneficiar de algumas atualizações que o tornem mais moderno e adaptado às suas preferências pessoais. No exterior, na zona do logradouro, encontra-se um anexo destinado a arrumos, que poderá ser convertido em lavandaria, segunda cozinha ou zona de lazer, permitindo tirar partido da excelente vista sobre o campo e o mar, disponível a partir desta zona do imóvel. Localização e envolvente: A Ribeira Funda é uma zona muito tranquila, ideal para quem procura fugir do ritmo acelerado das cidades e viver (ou passar férias) num ambiente de calma, privacidade e contacto com a natureza. Menos ruído, menos trânsito, mais qualidade de vida características cada vez mais procuradas por quem deseja um refúgio autêntico. Situada a apenas 25 minutos da cidade da Ribeira Grande, onde encontrará supermercados, serviços, escolas, restauração, zonas de lazer e espaços culturais. Ao longo do percurso, existe ainda acesso fácil a vários pontos turísticos de referência na ilha de São Miguel, como, por exemplo: - Miradouro de Santa Iria - Caldeira Velha - Salto do Cabrito - Plantações de chá da Gorreana e do Porto Formoso - Praias e piscinas naturais da costa norte Além disso, o imóvel beneficia de uma ligação prática a outras zonas da ilha, como o concelho do Nordeste e a Povoação. Potencial de investimento: As características deste imóvel tornam-no uma excelente oportunidade para: - Habitação própria permanente - Casa de férias - Projeto de alojamento turístico num ambiente mais rural - - - - - - - - Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 621 m²; Área Total de implantação/construção da moradia: 88,19 m² Área Total de implantação/construção do anexo: 22,30 m² Área Total de Implantação/construção: 110,49 m²; Área Descoberta: 510 m²; - - - - - - - - Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.

VENDA de TERRENO RÚSTICO com 4.800 m² (3 alqueires e meio) - Ribeira Funda, Fenais da Ajuda, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, Açores Terreno rústico situado junto a zona urbana, com cerca de 100 metros de frente a confrontar com a rua, atualmente utilizado para pastagem ou cultivo. Embora disponha de uma ampla frente a confrontar com a rua, o terreno apresente um solo com declive em direcção à ribeira com a qual confronta a nascente. Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) da Ribeira Grande, o terreno encontra-se inserido em zona rural classificada como Reserva Ecológica Regional, pelo que não é viável para construção urbana. Destina-se exclusivamente a usos agrícolas (algum tipo de cultivo que possa beneficiar da morfologia do terreno), conservação da natureza ou aproveitamento sustentável dos recursos naturais. Ribeira Funda é um local sossegado situado entre a freguesia de Lomba da Maia e a freguesia de Fenais da Ajuda. Situa-se a cerca de 25 minutos da cidade da Ribeira Grande.