André Pereira Dos Reis

T2 de Luxo com 159m² | Empreendimento SUR . Condomínio Privado de Luxo Viver com a máxima exclusividade, entre o Tejo e a Natureza. Apresentamos este magnífico apartamento T2, inserido num condomínio fechado privado de luxo com apenas 12 frações, desenhado para quem não abdica do conforto, da privacidade e da sofisticação. Com o término da construção previsto para Dezembro de 2026, esta é a oportunidade ideal para garantir um ativo imobiliário de excelência numa das zonas de maior valorização do eixo Lisboa-Oeiras. Principais Características do Imóvel: •Tipologia: T2 (2 Quartos, sendo pelo menos uma suíte premium). •Área Bruta de Construção: 159 m² de espaços amplos, fluidos e com excelente luminosidade natural. •Terraço Privativo: 35m2; •Acabamentos de Luxo: Materiais nobres e de máxima qualidade, isolamento termoacústico de última geração e climatização premium. •Estacionamento: Lugares de garagem privativos incluídos. O Condomínio: Um Oásis Privado Com apenas 11 vizinhos, este condomínio oferece uma envolvência exclusiva e segura: •Piscina privativa rodeada de espaços verdes para momentos de lazer. •Ginásio totalmente equipado, permitindo manter o foco no bem-estar sem sair de casa. •Segurança e Privacidade totais num ambiente resguardado. Localização Estratégica (Carnaxide / Sur Jamor) Situado numa localização premium, oferece o equilíbrio perfeito: a poucos minutos do icónico Complexo Desportivo do Jamor, dos acessos rápidos a Lisboa e Cascais (A5 e Marginal), e muito próximo de escolas internacionais, serviços e praias da linha. #ref: 160493

Apartamento T2 muito espaçoso, com 124m2, localizado no empreendimento Arco D'Olide. Excelente oportunidade para habitação, ou investimento que procure uma rentabilidade anual. Este empreendimento, localizado no bairro de Campolide, é composto por 28 apartamentos, T1 e T2 com garagem. A nível de acabamentos e materiais, destacamos as janelas com corte térmico e acústico, a proteção solar para mitigação de variações de temperatura, os painéis solares para aquecimento de águas de uso doméstico, o isolamento térmico e acústico do prédio, os vidros duplos e a cozinha equipada. O apartamento é composto por: -Cozinha, -Sala, -Dois Quartos com roupeiro, - 2 WCS, -Varanda, -Jardim, -Lugar de Garagem, Campolide conta com um comércio tradicional de rua, que outras zonas de Lisboa perderam: - O marceneiro, - O alfarrabista, - A costureira, - A loja de vinis, - A mercearia, - Os restaurantes tradicionais, são apenas exemplo de parte do comércio tradicional deste bairro. Dispõe igualmente de inúmeros serviços: - Serviços de saúde, - Escolas (públicas e privadas, incluindo o Liceu Francês), universidade (um dos pólos da Universidade Nova de Lisboa), - Tribunais (instalados no emblemático Palácio da Justiça), escritórios de advocacia e gabinetes de contabilidade, Localização privilegiada, com fáceis acessos, tais como: - Eixo Norte-Sul, 4/6 min., - A5, 5 min., - Av. Eng. Duarte Pacheco, 2/3 min., - Ponte 25 de Abril, 10 min., A nível de transportes públicos oferece ao quarteirão inúmeras escolhas: - Estação da CP, 3/10 min. - Estação do Metro Linha Azul, 15 min., - Autocarros, várias linhas, 3/5 min., - Eléctrico 24E, 10/12 min., Esta combinação de tranquilidade, serviços e mobilidade faz desta localização uma escolha particularmente atrativa para quem procura viver no coração da cidade, com conforto e qualidade de vida. #ref: 846478

Apartamento no Terraço das Olarias, no centro de Lisboa, com vista para o Castelo de São Jorge! Excelente oportunidade para habitação, ou investimento que procure uma rentabilidade anual. Empreendimento Vila Olarias, mais conhecido como o Terraço das Olarias! Um empreendimento residencial, no coração da Mouraria, um dos bairros mais autênticos e históricos de Lisboa, pronto a habitar, que combina o charme da tradição com o modernismo atual. O apartamento é composto por: -Sala e Cozinha e open space de 40m2; -Dois Quartos, um em suite, com 20m2 -Dois Wc´s: -Hall; -Piscina no Condomínio; -Duas Varandas, uma com 14m2 e outra com 3m2; -Jardim; -Lugar de Garagem; Inserido num contexto urbano rico em cultura, o Vila Olarias está perto de uma ampla oferta de comércio local, serviços e transportes, tais como: -Paragens de autocarro e eléctrico a 2/3 min.; -Estação de metro a 3/5 min.; -Estação da C.P do Rossio a 9 min.; -Miradouro da Senhora do Monte e o Castelo de São Jorge a 7/10 min. a pé; -Supermercado Amanhecer a 3 min.; -Supermercado Continente Bom Dia Martim Moniz a 4 min.; -Supermercado My Auchan a 5 min. ; -Mini-Market 2 min.; -Farmácia da Mouraria a 2/3 min.; -Farmácia Martim Moniz a 4/5 min.; -Padaria Portuguesa a 5 min.; -Pastelaria Lagares a 2 min.; -Pastelaria Doce Mila a 3/4 min.; Acessos: Localização central, com rápido acesso de carro, ás principais vias da cidade, á Ponte 25 de Abril e ao Aeroporto. -CRIL 15/25 min. - 6/8 km; -A2 20/30 min. - 7/9 km; -A5 15/20 min. - 6/7 km; Distinguido com o prémio de Melhor Reabilitação Urbana na Exposição Imobiliária SIL 2019, este projeto resulta de uma intervenção cuidada que respeita a alma do bairro. #ref: 818889

EXCELENTE OPORTUNIDADE para INVESTIMENTO ou para HABITAÇÃO! Possibilidade de valorizar o seu futuro imóvel/património, em mais de 50% !! Apartamento totalmente para renovar, situado no 2.º andar de um prédio tradicional. Tem um projeto aprovado na CML para subir a cumeeira, maximizar o aproveitamento do sótão e transformar a fração num T3+1 com 174 m² de Área Bruta Privativa (ABP). O 2.º andar (piso de entrada) tem 101,5 m² de ABP, dos quais 94 m² correspondem a área coberta e 7,5 m² a varandas: uma a toda a largura da fachada principal e outra, menor, a tardoz. O sótão tem 72,5 m² de ABP, com 62,5 m² de área coberta (dos quais 36 m2 terão pé direito superior a 1,90m) e 10 m² de terraço voltado a tardoz. Outros Destaques: As áreas comuns do edifício já foram totalmente reabilitadas: * novas tubagens de água; *nova coluna elétrica (preparada para potência de 10,35 kVA); *fachadas reparadas e pintadas; O apartamento dispõe, no piso de entrada, de um pé-direito de 3,25 m. A ampliação do sótão, já aprovada, prevê a elevação da cumeeira, atingindo um pé-direito máximo de 2,83 m. O projeto inclui ainda duas trapeiras voltadas a tardoz, que dão acesso ao terraço, e, na frente, uma ampla clarabóia que garante abundante luz natural. LOCALIZAÇÃO: - Jardim do Príncipe Real, a 11 min. a pé; - Praça das Flores, a 11 min. a pé; - Restaurante Embaixada, a 11 min. a pé; - Assembleia da República, a 11 min. a pé; - Miradouro de São Pedro de Alcântara, a 15 min. a pé; - Centro Comercial Amoreiras, a 13 min. a pé; - Estação metro Rato, a 6 min. a pé; - Farmácia Largo do Rato, a 3 min. a pé; - Hospital de Jesus, a 900 m; #ref: 820233

Apartamento T2, inserido no novo empreendimento DUUO, localizado numa das áreas mais centrais e privilegiadas de Lisboa. O apartamento é composto por: - Dois quartos com roupeiros e casa de banho; -Sala com cozinha aberta e equipada com eletrodomésticos da marca, AEG e com eficiência energética A. - Uma casa de banho de serviço; - Varanda com, acesso através da sala e dos quartos; -Arrecadação; -Um lugar de estacionamento em garagem; Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, o DUUO oferece aos seus moradores diversas infraestruturas e comodidades: -Um agradável jardim com 2 piscinas, para adultos e para crianças; -Ginásio; -Sala polivalente; -Recepção com Bring Me box; -Estacionamento para bicicletas; -Vigilância 24/7; Numa localização privilegiada, às portas de Lisboa, com todo o tipo de comércio na zona envolvente, destacamos os principais pontos de interesse: -Continente Bom Dia Entrecampos, a 6/8 min. a pé; -Continente Bom Dia Entrecampos, a 7/9 min. a pé; -Pastelaria Versailles, a 10 min. a pé; -Pastelaria PUT IT ON LISBON, a 10 min. a pé; -Caixa Geral de Depósitos e Millennium BCP, a 3 min. a pé; -Farmácia Reis Barata, a 7/10 min. a pé; -Ginásios, papelarias e cabeleireiros, a 5 min. a pé; Transportes: -Metro estação Entrecampos, a 5 min. a pé; - Estação CP Entrecampos, A 5 min. a pé; -Carris (várias linhas), paragens a 2/5 min. a pé; Localizado a menos de 10 minutos a pé da Praça de Espanha, da Fundação Calouste Gulbenkian e do El Corte Inglês, nas Avenidas Novas. Cercado por parques, restaurantes e lojas, ao lado de escolas e diversos transportes públicos. #ref: 798583

Apartamento T1, inserido no novo empreendimento DUUO, localizado numa das áreas mais centrais e privilegiadas de Lisboa. O apartamento é composto por: - Um quarto com roupeiros; -Sala com cozinha aberta e equipada com eletrodomésticos da marca, AEG e com eficiência energética A. - Uma casa de banho completa; - Varanda com, acesso através da sala e do quarto; -Arrecadação; -Um lugar de estacionamento em garagem; Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, o DUUO oferece aos seus moradores diversas infraestruturas e comodidades: -Um agradável jardim com 2 piscinas, para adultos e para crianças; -Ginásio; -Sala polivalente; -Recepção com Bring Me box; -Estacionamento para bicicletas; -Vigilância 24/7; Numa localização privilegiada, às portas de Lisboa, com todo o tipo de comércio na zona envolvente, destacamos os principais pontos de interesse: -Continente Bom Dia Entrecampos, a 6/8 min. a pé; -Continente Bom Dia Entrecampos, a 7/9 min. a pé; -Pastelaria Versailles, a 10 min. a pé; -Pastelaria PUT IT ON LISBON, a 10 min. a pé; -Caixa Geral de Depósitos e Millennium BCP, a 3 min. a pé; -Farmácia Reis Barata, a 7/10 min. a pé; -Ginásios, papelarias e cabeleireiros, a 5 min. a pé; Transportes: -Metro estação Entrecampos, a 5 min. a pé; - Estação CP Entrecampos, A 5 min. a pé; -Carris (várias linhas), paragens a 2/5 min. a pé; Localizado a menos de 10 minutos a pé da Praça de Espanha, da Fundação Calouste Gulbenkian e do El Corte Inglês, nas Avenidas Novas. Cercado por parques, restaurantes e lojas, ao lado de escolas e diversos transportes públicos. #ref: 798539

Apartamento T1, inserido no novo empreendimento DUUO, localizado numa das áreas mais centrais e privilegiadas de Lisboa. O apartamento é composto por: - Um quarto com roupeiros; -Sala com cozinha aberta e equipada com eletrodomésticos da marca AEG e com eficiência energética A. - Uma casa de banho completa; - Varanda com, acesso através da sala e do quarto; -Arrecadação; -Um lugar de estacionamento em garagem; Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, o DUUO oferece aos seus moradores diversas infraestruturas e comodidades: -Um agradável jardim com 2 piscinas, para adultos e para crianças; -Ginásio; -Sala polivalente; -Recepção com Bring Me box; -Estacionamento para bicicletas; -Vigilância 24/7; Numa localização privilegiada, às portas de Lisboa, com todo o tipo de comércio na zona envolvente, destacamos os principais pontos de interesse: -Continente Bom Dia Entrecampos, a 6/8 min. a pé; -Continente Bom Dia Entrecampos, a 7/9 min. a pé; -Pastelaria Versailles, a 10 min. a pé; -Pastelaria PUT IT ON LISBON, a 10 min. a pé; -Caixa Geral de Depósitos e Millennium BCP, a 3 min. a pé; -Farmácia Reis Barata, a 7/10 min. a pé; -Ginásios, papelarias e cabeleireiros, a 5 min. a pé; Transportes: -Metro estação Entrecampos, a 5 min. a pé; - Estação CP Entrecampos, A 5 min. a pé; -Carris (várias linhas), paragens a 2/5 min. a pé; Localizado a menos de 10 minutos a pé da Praça de Espanha, da Fundação Calouste Gulbenkian e do El Corte Inglês, nas Avenidas Novas. Cercado por parques, restaurantes e lojas, ao lado de escolas e diversos transportes públicos. #ref: 798484

Moradia V4, com piscina a 10min da praia da Fonte da Telha! Esta moradia está localizada em Pinhal Conde da Cunha, Foros da Amora, a 5 minutos da estação de comboio Fertagus na Amora. Inserida num terreno de 304 m2, com área bruta de construção (ABC) de 249 m2 e dispondo de uma excelente exposição solar. Esta moradia é composta por dois pisos e encontram-se distribuídos da seguinte forma: Piso 0 / Rés do Chão: -Cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, com acesso direto à sala e ao jardim. -Sala comum com de ar condicionado e acesso direto à cozinha e a jardim. -Quarto, com instalação de ar condicionado e acesso direto ao jardim. 1ºAndar: -Quarto equipado com ar condicionado. -Quarto equipado com ar condicionado. -Suite com ar condicionado, roupeiros embutidos, com acesso direto ao terraço. Exterior: -Jardim -Barbecue com arrumação. -Box para dois carros. -Piscina com chuveiro. A localização desta moradia prima ainda pelas seguintes informações: - A 5 minutos da Estação de Comboio Fertagus da Amora; - A 8 minutos do Colégio Internacional Guadalupe; - A 10 minutos do Campo de Golf Aroeira; - A 10 minutos Praia da Fonte da Telha. Informação adicional: - Revestimento exterior em sistema capoto; -Revestimento interior estuque projetado nas paredes; -Tetos falsos; - Pavimento flutuante; -Revestimentos e pavimentos cerâmicos nas instalações sanitárias; -Loiças sanitárias suspensas que facilitam a limpeza do chão e eliminam lugares onde se pode acumular sujidade, ajudando-o a obter a máxima higiene; - Isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas; - Paredes em blocos de cimento térmico e acústico; -Janelas e portas exteriores em PVC; - Estores elétricos com corte térmico; - Caixilharia com vidro duplo e oscilo batente; -Sistema de Ar Condicionado em toda a casa; O Seixal é uma cidade situada na região metropolitana de Lisboa. Esta área tem-se tornado cada vez mais popular como um local para viver, especialmente para aqueles que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade com a natureza. O Seixal está localizado a cerca de 20 km a sul de Lisboa, o que o torna um local relativamente próximo da capital. É acessível através de transporte público, incluindo comboios e barcos, que oferecem uma ligação direta ao centro de Lisboa. Além disso, a Ponte 25 de Abril também liga a cidade ao resto da região. O Seixal está situado junto à costa e às margens do Rio Tejo. Isso proporciona um ambiente marítimo agradável, com vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades aquáticas. A área tem passado por desenvolvimento urbano, mas ainda mantém um charme tranquilo e uma ligação com a natureza. #ref: 797238

PENTHOUSE ÚNICA em Linda a Velha com VISTA PANORÂMICA ! Apresentamos esta rara Penthouse renovada e pronta a estrear. Com uma Área Bruta de Construção de 345m2, onde destacamos o seu terraço de 180m2, e com uma vista panorâmica de 270º sobre a cidade, mar, Rio Tejo, Golf do Jamor e Serra de Sintra, incluindo o Palácio da Pena. Neste imóvel raro e exclusivo, esta penthouse é mais do que uma casa: É um estilo de vida. Uma oportunidade rara para quem procura não apenas uma casa, mas um lar único, dinâmico, elegante e inspirador, onde cada dia é vivido com intensidade e qualidade. Este apartamento é composto por 4 quartos, oferecendo áreas interiores generosas e confortáveis com acabamentos de qualidade e um design contemporâneo que alia sofisticação e funcionalidade, distribuindo-se da seguinte forma: - 1 Suite com closet; - 3 quartos amplos servidos por 2 casas de banho; - Salão com 40m2; - Cozinha com 20m2; - Zona Social em Open Space, onde a cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos BOSCH) se liga harmoniosamente à sala de estar e jantar, criando um ambiente perfeito para convívio e partilha. O terraço de grandes dimensões é o verdadeiro destaque, oferecendo a possibilidade de criar diferentes ambientes exteriores, tais como: - Área lounge, espaço de refeições, ginásio, jardim urbano e zona de relaxamento – tudo com uma vista panorâmica e desafogada de 270º, tornando-a deslumbrante. Como complemento a todas as suas características, esta magnífica Penthouse dispõe ainda de uma avença para um lugar de estacionamento, situada na mesma rua do edifício, proporcionando uma solução prática e conveniente para o estacionamento do seu dia a dia. Numa localização privilegiada, às portas de Lisboa, com todo o tipo de comércio na zona envolvente, destacamos os principais pontos de interesse: Escolas: • PaRK International School: 6min de carro • Instituto Español Giner de los Ríos (Colégio Internacional): 3min de carro • Externato Padre António Vieira: 15 m • Dom Pedro V: 371 m • Amélia Rey Colaço: 583 m • Sec. Prof. José A. Lucas: 647 m • Escola de Música: 393–403 m Comércio local: • Pingo Doce: 373m • Lidl: 592 m • Central Park: 623 m • Frutaria Minimercado: 123m • Mercado de Linda a Velha: 140m • Farmácia Marta: 300m • Farmácia Central Park: 600m Acessos Priveligiados: Em relação aos acessos, Linda-a-Velha destaca-se pelos seus acessos rápidos sendo considerado uma zona estratégica para quem procura viver com exclusividade, liberdade e elegância. A5 (Estoril-Lisboa) 2–3 min Lisboa, Oeiras, Cascais IC17 (CRIL) 5–7 min Benfica, Telheiras, Alfragide, Loures IC19 10–12 min Amadora, Sintra A36 (CREL) 12–15 min Alverca, Loures, ligação A1 e A8 EN6 (Marginal) 5–8 min Algés, Belém, Caxias, Paço de Arcos Curiosidades: Linda-a-Velha, situada no concelho de Oeiras, é um bairro urbano consolidado com forte ligação à cidade de Lisboa, do qual dista apenas cerca de 15min de carro. O seu nome curioso e poético significa literalmente "a bonita idosa" — herança de tempos antigos, possivelmente relacionada com um topónimo medieval ou com a beleza natural da região. Fatores que Enobreceram o Bairro: 1. Planeamento urbano cuidado: Ao contrário de zonas de crescimento desordenado, Linda-a-Velha desenvolveu-se com alguma estrutura e organização urbana — escolas, zonas residenciais, comércio, zonas verdes. 2. Instalação de serviços e empresas: Na zona envolvente, surgiram polos empresariais e tecnológicos como: o Taguspark o Lagoas Park o Zona empresarial de Miraflores / Algés 3. Proximidade à Marginal e ao Tejo: A sua localização geográfica privilegiada entre o rio e os acessos rodoviários valorizou a zona como espaço residencial e de serviços. 4. Desenvolvimento habitacional de qualidade: Nos anos 80 e 90, muitos edifícios com qualidade de construção acima da média foram erguidos, dando à zona um perfil de subúrbio consolidado e valorizado. #ref: 785571

Moradia V4, de luxo, com piscina a 10min das praias da Costa da Caparica! Esta moradia está localizada na Charneca da Caparica, Almada, a 2 minutos do Mercado Municipal da Charneca da Caparica. Inserida num terreno de 310 m2, com área bruta de construção (ABC) de 180m2 e dispondo de uma excelente exposição solar. Esta moradia é composta por dois pisos e encontram-se distribuídos da seguinte forma: Piso 1: - 1ª Suite com 25m2 composta por Closet + Varanda; - 2º Quarto com 18m2 com Closet + Varanda; - 3º Quarto com 13m2 com armário embutido; - Casa de Banho Comum completa, com 10m2 Nota: Todas as divisões dispõem de ar condicionado. Piso O / Rés do Chão: - Sala com Cozinha Americana/Open Space com 45m2, prima pela sua versatilidade, com todos os eletrodomésticos e espaço para refeições; - 1 Suite com 17m2 ou Áreas Técnicas; - Quarto de Banho social com 3,5m2; Piso 1: Composta por: - 1 suite com closet com 24m2; - 2 Quartos com 13m2 cada um, aproximadamente; - 1 Quarto de banho completo; Exterior: - Piscina; - Zona de Barbecue; - Zona de Lounge; Informação adicional: •Revestimento exterior em sistema capoto; •Revestimento interior estuque projetado nas paredes; •Tetos falsos; •Pavimento flutuante; •Revestimentos e pavimentos cerâmicos nas instalações sanitárias; •Loiças sanitárias suspensas que facilitam a limpeza do chão e eliminam lugares onde se pode acumular sujidade, ajudando-o a obter a máxima higiene; •Isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas; •Paredes em blocos de cimento térmico e acústico; •Janelas e portas exteriores em PVC; •Estores elétricos com corte térmico; •Caixilharia com vidro duplo e oscilo batente; •Sistema de Ar Condicionado em toda a casa; •Vídeo Porteiro; •Portões automáticos; •Porta de segurança; •Parqueamento; •Painel Solar AQS; •Pré-Instalação de sistema de aspiração central; LOCALIZAÇÃO: A localização desta moradia prima ainda pelas seguintes informações: - A 2 minutos a pé do Mercado Municipal da Charneca da Caparica; - A 10 minutos do Campo de Golf Aroeira; - A 10 minutos Praia da Fonte da Telha; - A 10minutos do Fórum Almada; - A 10minutos da Estação do Pragal; A Charneca da Caparica tem-se tornado cada vez mais popular como um local para viver, especialmente para aqueles que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade com a natureza. A Charneca da Caparica combina o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma zona residencial envolvida por pinhais e praias, e a conveniência de estar a poucos minutos dos principais centros urbanos. É uma localização ideal para famílias, profissionais em teletrabalho ou quem procura uma vida equilibrada entre cidade, mar e natureza. Está localizada a cerca de 15 km a sul de Lisboa, o que o torna um local relativamente próximo da capital. É acessível através de transporte público, incluindo comboios e barcos, que oferecem uma ligação direta ao centro de Lisboa. Além disso, a Ponte 25 de Abril também liga a cidade ao resto da região. #ref: 729726