André Rodrigo Paiva

Apartamento Espaçoso e Confortável em Senhora da Hora - Viva com Estilo e Comodidade! Desfrute do melhor da vida neste apartamento de 3 quartos, recentemente renovado, localizado no coração de Senhora da Hora. Com uma área generosa de 122m² e um design moderno, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e elegância. "A literalmente poucos passos da Estação do Metro de Senhora da Hora". Características do Apartamento: - 3 Quartos: Quartos acolhedores e bem iluminados, ideais para o descanso e relaxamento. - 2 Casas de Banho: Modernas e bem equipadas para atender às necessidades do dia a dia. - Sala de Estar: Espaço amplo e luminoso, perfeito para momentos de convívio e entretenimento. - Cozinha: Equipada com eletrodomésticos modernos e funcionalidades práticas. - 2 Varandas: Desfrute da brisa fresca e das vistas panorâmicas a partir das varandas. - Sala de Jantar: Ideal para refeições em família e para receber convidados. - Garagem Box - Prédio com Capoto na fachada Detalhes Adicionais: - Ano de Construção: 1987 - Condição Geral: Bom estado de conservação, pronto a habitar. - Comodidades: TV a cabo, fibra ótica, intercomunicador, porta blindada. - Orientações: Sul, Oeste, Norte - Excelente exposição solar em todas as divisões. Localização e Comodidades: - Proximidade de Hipermercados, Escolas e Centro Médico. - Fácil acesso a transportes públicos. - Várias opções de lazer e restauração nas redondezas. - Apenas a alguns minutos de carro das praias da região. Com esta localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura uma vida urbana com todas as comodidades e conveniências ao alcance. Marque já a sua visita e permita-se viver num espaço repleto de conforto e modernidade em Senhora da Hora! #ref: 827950

Apartamento de Luxo T3 no Coração do Porto | Zona Premium LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL (AL) ATIVA e TRANSFERÍVEL. Licença para Alojamento Local (AL) ativa, uma enorme mais-valia para investidores, permitindo rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística da cidade. Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria num dos locais mais exclusivos e procurados do centro do Porto. Este apartamento T3 com 135 m² encontra-se a apenas 190 metros da Rua de Santa Catarina e da Estação do Bolhão, e a 200 metros do emblemático Mercado do Bolhão, beneficiando de uma localização absolutamente privilegiada, rodeada de comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e pontos turísticos. - Características do Imóvel - Tipologia: T3 - Área: 135 m² - Capacidade AL: 8 utentes | 3 quartos | 8 camas - Certificado Energético: C - Ano de construção: 1934 - Regime: Propriedade Horizontal - Edifício: Composto por Rés-do-Chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, com quatro frações independentes. Composição - Hall de entrada - Sala de estar ampla - Sala de jantar - Cozinha totalmente equipada, com varanda - 3 Quartos em suite, garantindo máximo conforto e privacidade 1 Casa de banho social Localização de Excelência Situado numa zona verdadeiramente premium, este apartamento destaca-se pela sua centralidade: Ao lado da Rua de Santa Catarina - Próximo da Estação de Metro do Bolhão - A poucos passos do Mercado do Bolhão - Excelente acessibilidade a transportes públicos - Envolvente rica em comércio, serviços, farmácias, bancos, restaurantes e cafés. Tudo isto faz deste imóvel uma opção ideal para investimento turístico de alto rendimento ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto. Localizado no distrito de Centro / Baixa, o apartamento "Feel Porto, In Downtown" fica a apenas 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Ponte de D. Luís e o Mercado do Bom Sucesso estão a curta distância. O imóvel situa-se junto ao Coliseu do Porto, a apenas 1 km do coração da cidade. Os hóspedes podem desfrutar da gastronomia portuguesa no icónico Majestic Café, a apenas 350 metros de distância. Os quartos oferecem vista para a cidade e estão equipados com varanda, comodidades para café/chá e área de jantar. Além das suites, a propriedade dispõe de uma casa de banho social com duche, secador e atoalhados. A cozinha está equipada com máquina de lavar louça, micro-ondas e chaleira elétrica. A Estação Ferroviária de São Bento encontra-se a 15 minutos a pé. Atrações Locais - Mercado do Bolhão: 300 m - Estação de São Bento: 700 m - Ribeira (Património Mundial UNESCO): 1.2 km - Mosteiro da Serra do Pilar: 1.3 km - Palácio da Bolsa: 1.4 km - Caves do Vinho do Porto: 1.7 km - Estádio do Dragão: 2.2 km - Arrábida Shopping: 2.9 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 km Visita Virtual 3D da Matterport disponível. #ref: 770143

Terreno Único com Vista Panorâmica para o Rio Douro – Gramido, Gondomar Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente rara para quem procura investir num dos cenários mais inspiradores da zona do Porto. Este magnífico terreno urbano de 7.000 m², situado em Gramido, Gondomar, oferece uma vista deslumbrante e direta sobre o Rio Douro, num enquadramento natural de beleza inigualável. Um horizonte aberto sobre o Douro Imagine acordar com o reflexo da luz dourada nas águas do rio. Aqui, cada moradia poderá desfrutar de uma vista excecional e permanente para o Douro, num ambiente de tranquilidade, natureza e elegância — a poucos minutos do coração do Porto. - Potencial construtivo e valorização garantida - Área total: 7.000 m² - Área de construção: 6.800 m2 - Viabilidade de construção de moradias - Projeto anterior aprovado (atualmente vencido) para 17 moradias — planta disponível para consulta - Localizado numa zona em forte expansão, com dois condomínios residenciais em construção na envolvente imediata - Excelente potencial de valorização a curto e médio prazo - Localização privilegiada Apenas a poucos minutos do Estádio do Dragão e do Pestana Douro Hotel, o terreno encontra-se na prestigiada zona do Gramido, conhecida pelas suas esplanadas à beira-rio, passadiços panorâmicos e pela envolvente natural que combina tranquilidade e proximidade urbana. Passadiços do Douro e Clube Naval Infante D. Henrique a curta distância Acesso rápido à Casa Branca de Gramido e às zonas de lazer à beira-rio Apenas alguns minutos do Centro Histórico do Porto e principais vias de acesso Um investimento com alma Mais do que um terreno, trata-se de um projeto de vida — um local onde o Douro dita o ritmo dos dias e onde a natureza e a cidade se encontram em perfeita harmonia. A zona de Gramido é hoje uma das áreas de maior crescimento e valorização do Grande Porto, com potencial excecional para empreendimentos residenciais exclusivos. Para mais informações e visitas Entre em contacto para conhecer de perto este cenário único e descobrir todo o potencial deste terreno com vista total para o Rio Douro. iad Portugal – Consultoria Imobiliária Digital A iad revolucionou o conceito de mediação imobiliária, oferecendo proximidade, transparência e acompanhamento personalizado ao cliente, apoiada por uma rede internacional de especialistas e tecnologia de ponta. #ref: 151262

Magnífico terreno em Moreira da Maia – localização privilegiada junto ao Shopping Maia e ao Aeroporto Apresenta-se este excelente terreno urbano de 476 m², situado em Moreira da Maia, uma das zonas mais promissoras e valorizadas do concelho. Com exposição solar nascente e inserido numa envolvente tranquila e de fácil acesso, este terreno é ideal para construção de moradia unifamiliar com elevada qualidade habitacional. Características principais: Área total do terreno: 476 m² Área bruta de construção: 285 m² Área de implantação: 114 m² Excelente exposição solar – Nascente Terreno plano, pronto para desenvolvimento Localização de destaque: A apenas 2 minutos do Centro Hípico Quinta do Mosteiro, o terreno está estrategicamente situado junto ao Shopping Mira Maia, a 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e próximo das principais saídas rodoviárias (A3, A4, A28 e IC24). Zona servida por uma rede completa de transportes públicos, metro (Pedras Rubras a 2 km), escolas, mercados, restauração e serviços essenciais. Distâncias de referência: A 2 min do Mira Maia Shopping A 2 km da estação de Metro de Pedras Rubras A 5 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro Acesso rápido ao IC24, EN13 e principais autoestradas Envolvente e qualidade de vida: Moreira da Maia é uma das freguesias mais antigas e históricas da região entre o Douro e a Ave, e destaca-se atualmente como uma das mais dinâmicas e progressivas do concelho. É atravessada por excelentes vias de comunicação e encontra-se numa zona em franca valorização, ideal tanto para residência própria como para projeto de investimento imobiliário. Pontos de interesse próximos: - Tourigalo - Mira Maia - DPD · Gula Gula - Novo Banco - E.S. Padrão da Moreira - Seven Club - O Tacho das Primas - Restaurante O Forno - Galp - Jardim de Infância das Guardeiras - Grupo Desportivo Leões da Guarda Excelente oportunidade – agende já a sua visita. Grupo iad Portugal A iad promove uma relação de proximidade e transparência entre o consultor e o cliente, com presença em toda a Europa e aposta na excelência do serviço de compra e venda de imóveis. #ref: 151263

Trespasse da marca de referência em Artigos Personalizados Para Festas e Cerimónias – Maia Se procura uma oportunidade de negócio sólida e com reconhecimento no mercado, apresenta-se para trespasse uma marca de referência com mais de 30 anos de experiência, dedicada à criação e comercialização de artigos personalizados para casamentos, batizados, comunhões e outras celebrações. Reconhecida pela qualidade e criatividade, esta empresa oferece um negócio completo, pronto a continuar em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, forte presença online e excelente reputação. Inclui: Amplo portefólio de produtos personalizados; Convites, lembranças, porta-alianças, topos de bolo, marcadores de mesa, livros de honra e artigos decorativos; Cones para arroz e pétalas, placares de boas-vindas, caixas de envelopes, velas e conchas de batismo, entre muitos outros; Stock atual avaliado em cerca de 86.000 € (segundo o último balancete); Equipamento, mobiliário e todo o espólio necessário ao funcionamento imediato da loja. Localização: Situada no centro da Maia, instalações recentes, elegantes e totalmente preparadas para receber clientes. Destaques: Marca consolidada e de prestígio; Negócio pronto a operar, com base de clientes ativa; Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio criativo, rentável e com história; Trespasse + renda mensal. Excelente oportunidade para quem deseja investir num negócio criativo, rentável e com nome reconhecido no mercado. #ref: 151050