António Ferreira

Moradia de Sonho em Canidelo – Onde o Conforto Encontra a Qualidade de Vida Apresento-lhe uma moradia T3 verdadeiramente excecional, construída em 2010, que combina de forma equilibrada elegância, espaço e um cuidado rigoroso na escolha dos materiais. Com 308 m² de área útil, inserida num generoso lote de 845 m², esta propriedade em Canidelo, Vila Nova de Gaia, oferece uma experiência residencial marcada pela tranquilidade, proximidade ao mar e fácil acesso aos principais serviços e ao centro urbano. Características Gerais A casa desenvolve-se em dois pisos e dispõe ainda de um sótão aproveitado para arrumos. A construção sólida e o desenho funcional de todos os espaços tornam este imóvel ideal para quem procura conforto e privacidade sem abdicar da modernidade. Piso Térreo A zona social destaca-se pela sala ampla, iluminada e equipada com uma lareira totalmente funcional, criando um ambiente acolhedor perfeito para momentos em família. A cozinha, moderna e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente com o restante piso, oferecendo funcionalidade e organização. Neste nível encontra ainda lavandaria independente, despensa com excelente capacidade de arrumação e uma suite, ideal para hóspedes ou para quem valoriza a comodidade de viver num piso térreo. Primeiro Piso O piso superior oferece duas suites espaçosas, ambas com roupeiros embutidos e ar condicionado. A presença de um sótão com arrumos adicionais permite manter a casa sempre organizada, sem comprometer as áreas de uso diário. Exterior e Garagem A propriedade dispõe de uma garagem fechada com capacidade para quatro viaturas, além de estacionamento exterior adicional. O jardim de grandes dimensões é um convite ao lazer ao ar livre, podendo facilmente ser transformado num espaço de relaxamento, solário, zona de churrasco ou numa área de piscina amovível. O duche exterior acrescenta ainda mais conforto aos dias mais quentes. Localização Privilegiada A poucos minutos das praias de Canidelo e Salgueiros, esta moradia beneficia de uma envolvente prática e bem servida. A curta distância encontrará centros comerciais como o Arrábida Shopping ou o Gaia Shopping, hospitais, supermercados, ginásios, escolas, universidades e uma vasta oferta de transportes. Os acessos rápidos às principais vias, como a A1, A44 ou a Ponte da Arrábida, permitem ligar-se ao Porto e ao centro de Gaia em poucos minutos. O aeroporto situa-se a cerca de vinte e cinco minutos. Em Resumo Esta moradia distingue-se pelo equilíbrio entre arquitetura, funcionalidade e qualidade de vida. É perfeita para famílias que valorizam conforto e espaço, para profissionais que trabalham a partir de casa ou para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Agende a sua visita e permita-se descobrir um lar que supera as expectativas e convida a viver cada dia com mais conforto, privacidade e bem-estar. #ref: 766071

Viva o Melhor de Leça da Palmeira — Modernidade, Conforto e Proximidade ao Mar Descubra um novo conjunto residencial em Leça da Palmeira, onde a modernidade, o conforto e a localização privilegiada se unem para criar o cenário perfeito para o seu próximo lar. Com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, este projeto foi desenhado para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e uma envolvente tranquila, mas próxima de tudo. Localização Privilegiada Situado a apenas 5 minutos da Praia de Leça e 8 minutos da Marina de Leixões, o empreendimento beneficia de uma excelente rede de acessos e de uma envolvente rica em comércio, serviços e lazer. Supermercado e farmácia: a menos de 500 metros Escolas e colégios: a 3 minutos de carro Norteshopping: a 10 minutos Centro do Porto: a 15 minutos via A28 Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a 12 minutos A combinação perfeita entre a proximidade do mar e a conveniência urbana. Apartamentos Pensados ao Detalhe Cada fração foi projetada para oferecer amplitudes generosas, luminosidade natural e acabamentos de alta qualidade. Design moderno e contemporâneo, integrado na paisagem de Leça Cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos de qualidade superior Varandas e espaços exteriores privativos, ideais para relaxar Isolamento térmico e acústico de alto desempenho Roupeiros embutidos e arrumos em todas as tipologias Estacionamento privativo Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. Ref. Fração 0.4 T1 com Terraço Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149809

O Seu Novo Capítulo Começa Aqui Descubra o refúgio ideal para a sua família, num espaço residencial pensado para aliar conforto, lazer, segurança e mobilidade. Tranquilidade com Todas as Comodidades por Perto Imagine viver num condomínio fechado, onde pode desfrutar de um ambiente calmo e seguro sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e ligações rápidas aos principais centros urbanos da região. Lazer e Bem-Estar para Toda a Família Este projeto foi concebido para criar momentos únicos com quem mais gosta. Conta com piscina exterior, amplas áreas verdes e espaços pensados para relaxar, passear ou simplesmente aproveitar o ar livre. Apartamentos Funcionais e Luminosos Com tipologias diversificadas, desde unidades mais compactas até opções maiores para famílias, cada apartamento foi desenhado para garantir conforto e funcionalidade. As varandas com vista convidam a momentos de tranquilidade, trazendo a natureza para mais perto do seu dia a dia. Não deixe escapar esta oportunidade de conquistar um lar que combina conveniência, qualidade de vida e bem-estar. Localização Privilegiada: * Centro do Porto: 8 km * Centro de Guimarães: 54 km * Hospital S. João: 6 km * Centro comercial: 3 km * Parque urbano: 2 km * Praias: 13 km * Estação de Rio Tinto: 850 m * Aeroporto do Porto: 16 km Ref.Fração "K" Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149784

Um Novo Estilo de Vida e uma Excelente Oportunidade de Investimento nas Antas, Porto Procura um apartamento no Porto para viver ou investir? As Antas oferecem a combinação perfeita entre rentabilidade, qualidade de vida e localização estratégica. Se pretende viver numa das zonas mais valorizadas da cidade ou garantir um investimento seguro, esta é a oportunidade ideal. Localizado junto ao Estádio do Dragão e à principal rede de transportes da cidade, este projeto imobiliário destaca-se pela arquitetura moderna, pela versatilidade das tipologias e pela proximidade a todos os serviços essenciais. Localização Estratégica Situado no coração das Antas, este novo desenvolvimento está inserido numa das zonas mais nobres e dinâmicas do Porto, com excelentes acessos e uma envolvente repleta de conveniências: Estação de Metro do Estádio do Dragão – a apenas 100 metros Terminal Intermodal de Campanhã – 1 km ️ Acesso à VCI/A1/A3 – 500 metros ️ Alameda Shopping e Supermercados – 300 metros ️ Restaurantes e Bares – 300 metros Parque de São Roque – 400 metros Escola Básica das Flores – 700 metros Escola Básica do Cerco – 1,2 km Parque do Covelo – 1,8 km ️ Futuro Complexo Empresarial do Matadouro de Campanhã – 300 metros ✈️ Aeroporto do Porto – 13 km A envolvente alia habitação, comércio, serviços e espaços verdes, tornando este local ideal tanto para viver como para investir. Um Projeto Moderno e Funcional O conjunto é composto por dois edifícios de design contemporâneo, com 8 pisos acima do solo e 2 pisos subterrâneos destinados a estacionamento. As habitações foram concebidas com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de amplas varandas, cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior e excelente isolamento térmico e acústico. O segundo edifício, de apenas um piso, integra espaços dedicados a serviços, com acesso direto a um pátio exterior, promovendo uma vivência urbana equilibrada e prática. Motivos para Investir ✔️ Localização Premium nas Antas ✔️ Proximidade de transportes, comércio e universidades ✔️ Forte potencial de valorização imobiliária ✔️ Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento ✔️ Rentabilidade estável e previsível Viver nas Antas é escolher uma vida urbana com qualidade, comodidade e prestígio. Quer seja para morar ou investir, este projeto representa uma oportunidade segura e de futuro no coração do Porto. Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. 3º Piso Lote 6.5 Ref Fração 3.11 #ref: 149830

Penthouse Duplex no Coração do Furadouro – Vista Mar e a 100m da Praia Descubra esta magnífica Penthouse duplex, distribuída entre o 3.º e 4.º piso de um edifício histórico totalmente preservado, situado no centro do Furadouro, em Ovar – a apenas 100 metros da praia e a 30 minutos do Porto. Com uma exposição solar privilegiada a Sul, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural e pela sua localização excecional, que combina conforto, vistas deslumbrantes e acesso imediato a todos os serviços. ✨ Características principais: 4.º piso: Quarto amplo com armários embutidos, WC completo e varanda de 6m com vista mar. 3.º piso: Sala com armários de arrumação e cama retrátil, cozinha funcional e bem equipada, WC de serviço e um terraço espaçoso virado para a Avenida principal, também com vista mar. Janelas ao longo de toda a fração, garantindo uma luz natural única. Qualidade de vida e conveniência à porta de casa: A Penthouse está inserida na Avenida principal do Furadouro, uma zona vibrante e prática, onde encontra: Restaurantes e bares à beira-mar; Farmácia, padaria, talho, peixaria, minimercado e mercado do peixe; Serviços essenciais como cabeleireiros e comércio local variado. Seja para viver todo o ano ou como segunda habitação, esta é a oportunidade de ter uma casa à beira-mar, com vistas deslumbrantes e num dos locais mais emblemáticos do concelho de Ovar. Localização estratégica: Praia do Furadouro – 100 m Centro de Ovar – 5 min Cidade do Porto – 30 min Venha conhecer e deixe-se encantar por este apartamento único, onde a qualidade de vida e o mar se encontram. #ref: 147806

Oportunidade Rara | Quinta Histórica com Vista Rio em Passinhos, Penafiel – 9.400 m² de Puro Encanto No coração verdejante de Passinhos (Boelhe), nasce uma oportunidade única: uma quinta centenária com 9.400 m², duas entradas independentes e uma envolvente natural de cortar a respiração. Aqui, história, tranquilidade e potencial unem-se num só lugar. Uma Propriedade com Alma e História Outrora convento e alojamento das tropas do General Junot nas Invasões Napoleónicas, esta quinta transporta-nos no tempo. Em pedra nobre e traços clássicos, os três edifícios em pedra (ruína) preservam o charme da época e oferecem um cenário perfeito para reabilitação com carisma. Edifícios e Potencial: * Casa Principal: Autêntica joia em pedra, com divisões amplas e projeto de recuperação existente. Inclui sala comum, cozinha, varanda, adega e 5 suítes – ideal para turismo de habitação ou residência privada de prestígio. * Anexo Traseiro: Perfeito para estúdio ou guest house. Dois pisos pensados para conforto: sala e cozinha open space no rés-do-chão, suíte no piso superior. * Edifício Frontal : Fase de ampliação e renovação iniciada, mas à data suspensa, dará lugar a uma garagem moderna com cobertura verde, ligada à casa principal por um passadiço em betão e vidro. Inclui 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha open space e biblioteca. Área total construída superior a 700 m². Natureza e Sustentabilidade: * Vários socalcos com árvores de fruto * Abastecimento de água próprio * Vistas privilegiadas para o rio – o cenário perfeito para momentos de contemplação ou investimento em turismo sustentável Licença de Construção em Vigor: Licença válida por mais 12 meses, com possibilidade de prorrogação – pronta para avançar com o seu projeto, sem demoras burocráticas. Localização Estratégica: * 5 min da praia fluvial de Boelhe * 12 km de Penafiel e Paredes * A apenas 50 minutos do Porto * Uma localização rara que combina a serenidade rural com a proximidade urbana. Nota Legal: Imóvel excluído do SCE nos termos da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. #ref: 146344

Moradia T4 com Duas Frentes em Rio Tinto – Espaço, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia T4 em Rio Tinto, ideal para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e com acabamentos de qualidade superior. Com duas frentes, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar, divisões generosas e uma localização estratégica, numa zona residencial calma, mas próxima de tudo. ️ Distribuição e Conforto: Tipologia T4, com áreas amplas e bem distribuídas 3 Casas de Banho: uma de serviço no piso térreo, uma completa de apoio aos quartos e uma privativa na suíte Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos e acabamentos funcionais Sala de estar espaçosa e luminosa, perfeita para momentos em família Espaços exteriores: terraço ensolarado e varandas, ideais para relaxar ou socializar ✨ Acabamentos de Qualidade e muita luz natural em todas as divisões tornam esta casa ainda mais acolhedora e eficiente. Localização Estratégica: Situada em Rio Tinto (Gondomar), esta moradia oferece acessos rápidos ao centro do Porto e a todos os serviços essenciais: Transportes: Estações de Metro de Rio Tinto e Levada a menos de 2 km Paragens de autocarro com várias linhas nas imediações Acessos Rodoviários: A4 a cerca de 10 minutos Centro do Porto a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 25 minutos Educação e Saúde: Escolas básicas, secundárias e o Polo Universitário da Universidade do Porto a poucos minutos Centro de Saúde de Rio Tinto e Hospital de São João nas proximidades ️ Comércio, Lazer e Natureza: Próxima de centros comerciais como o Parque Nascente e Alameda Shop & Spot A minutos do Parque Urbano de Rio Tinto e zonas verdes ideais para famílias Forte ligação ao património cultural e tradição da região Qualidade de Vida: Rio Tinto combina tranquilidade, acessibilidade e infraestruturas completas. Um local perfeito para viver com segurança, bem-estar e ligação fácil à cidade do Porto. Agende a Sua Visita Esta é a moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto e localização. Não perca esta oportunidade — contacte-nos para agendar a sua visita e descubra o seu próximo lar. #ref: 142734

Apartamento T3 de Sonho em Guimarães Em exclusivo, apresentamos-lhe este magnífico apartamento T3, localizado numa das zonas mais procuradas de Guimarães, na Costa. Com uma combinação perfeita entre conforto, espaço e localização estratégica, este imóvel promete surpreender quem valoriza qualidade de vida. Características do imóvel: * Área total de 146 m², distribuída de forma funcional e prática; * 3 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte acolhedora; * Apartamento de 2 frentes, proporcionando uma incrível luminosidade natural em todas as divisões; * Wc’s com luz natural, garantindo conforto e ventilação; * Cozinha moderna e totalmente equipada, acompanhada de uma prática lavandaria fechada; * Sala ampla com recuperador de calor, perfeita para momentos em família; * Aquecimento central em todas as divisões, oferecendo conforto em todas as estações do ano; * Garagem fechada com 61 m², com espaço para pelo menos 3 carros, equipada com ligação para carregamento de veículo elétrico; * Edifício de 2008, em excelente estado de conservação, com elevador e escadas de serviço. Localização e acessos privilegiados: Este apartamento está situado numa área com excelentes acessos: * A poucos minutos do Parque da Cidade de Guimarães, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre; * Fácil acesso às ciclovias da região, ideais para quem aprecia mobilidade sustentável; * A apenas 30 minutos do Porto e 25 minutos de Braga, com ligações rápidas às principais vias rodoviárias; * A 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ideal para quem necessita de deslocações frequentes. Esta localização alia tranquilidade à proximidade de serviços, comércio e zonas verdes, tornando-se perfeita tanto para famílias como para quem procura qualidade de vida com todas as conveniências. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer o apartamento que pode transformar-se no seu próximo lar. Agende já a sua visita! Estou disponível para ajudá-lo a concretizar este sonho. #ref: 132592