Artur Vale

Moradia T4 em Apúlia Existe margem de negociação. Venha fazer a sua proposta! Imóvel com 4 quartos, dois deles suites, uma suite no rés do chão, garagem para dois carros, piscina, churrasqueira, lavandaria, cozinha open space, sala de estar. Orientação da moradia, poente. Zona extremamente calma e perto da praia, com bastantes restaurantes na proximidade. Rés do Chão; Garagem, Lavandaria, WC serviço, Suite, Cozinha, Sala, Churrasqueira, Piscina. 1º Andar Suite, 2 quartos e Wc. Serviços no local; Água canalizada. Saneamento básico. Fibra óptica. Serviços nas proximidades; Praia das Pedrinhas 500 mt Restaurantes a 190 mt e 450 mt Centro da vila a 1.5 km Farmácia a 2,2 Km MAPA DE ACABAMENTOS ESTRUTURA A moradia será edificada com pórticos de betão armado e lajes aligeiradas, garantindo elevada robustez, durabilidade e segurança estrutural. PAREDES EXTERIORES Alvenaria de bloco térmico de 25 cm, em betão leve, térmico e acústico, do tipo Arterbel, rebocada e com acabamento “ETICS” de 8cm pelo exterior e Pladur colado pelo interior. PAREDES INTERIORES Tijolo vazado de 11cm, ou outras espessuras em conformidade com projeto de arquitetura, revestidas com Pladur colado. MUROS EXTERIORES Alvenaria de bloco areado e pintado PAVIMENTOS Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as infraestruturas técnicas (redes de abastecimento de água e saneamento, piso radiante eletricidade e telecomunicações). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento. COBERTURA Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com tela betominosa asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo roofmate e aplicação de godo final. EQUIPAMENTOS / CONFORTO Sistema de controlo e videovigilância (cctv); ILUMINAÇÃO Interior com focos embutidos nos tetos com lâmpadas de LED e calhas com fita de led nos sancas, Normo, Iso 9; APARELHAGENS Only touch Smart Home INSTALAÇÕES Hidráulicas, elétricas e telecomunicações; Climatização e ventilação; Pré-instalação de painéis solares com tubagem até à cobertura; tomada para carregamento de carros elétricos; Instalação de painéis fotovoltaicos com bateria de apoio; Sistema de ventilação mecânica (VMC); Sistema de rega automatizada programada; Aspiração central em todo o edifício. AQUECIMENTO / ARREFECIMENTO Piso radiante na área habitável da moradia; Ar condicionado por conduta; Bomba de calor (Águas quentes sanitárias). VENTILAÇÃO Mecânica e independente nas cozinhas e nas instalações sanitárias. ISOLAMENTO Térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido tipo “ETICS”, isolamento entre as divisórias interiores e pavimentos com lã mineral; CAIXILHARIA De alumínio minimalista da marca Cortizo Cor-Vision nos vãos de correr e Cor-70 nos vãos de abrir com vidros duplos com controlo térmico, solar e com caixa de ar (16mm). ESTORES Estores motorizados, em PVC, com isolamento térmico, em todas as divisões. SEGURANÇA Porta de segurança na entrada da habitação, da marca DIERRE com perfil tubular, em alumínio lacado tipo madeira; Portão de garagem seccionado e automatizado; Sistema de iluminação automático acionado por relógio na área MAPA DE ACABAMENTOS INTERIORES HALL DE ENTRADA Pavimento: Kronotex Mammut 12mm; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. GARAGEM Pavimento: Material cerâmico; Paredes: Material cerâmico até 1,2m de altura e restante emassado e pinado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. LAVANDARIA Pavimento: Auto-nivelante; Paredes: Material cerâmico; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Máquina de lavar roupa: da marca Miele ou equivalente. SALA/COZINHA Pavimento: Kronotex Mammut 12mm Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Bancada: tampo e backsplash, em mármore branco Carrara; Ilha: tampo em mármore branco Carrara; Forno: da marca Bosch ou equivalente; Micro-ondas: da marca Bosch ou equivalente; Placa de indução: da marca Bosch ou equivalente; Exaustor: da marca Bosch ou equivalente; Máquina de lavar louça: da marca Bosch ou equivalente; Combinado: da marca Bosch ou equivalente; Acessórios: torneira Sanitana Silk e pio quadra- do em inox da Teka QUARTOS Pavimento: Kronotex Mammut 12mm; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimento: Grés Porcelânico, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm; Paredes: Grés Porcelânico, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm; Teto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm de espessura. Louças sanitárias: sanita suspensa da Roca, série Meridian; base de duche Glatrum Pizarra, em resinalavatório Sanitana Silk, móvel suspenso na cor branco, e sistema de duche. Acessórios: torneira de lavatório Sanitana Silk. CAIXA DE ESCADAS Pavimento: revestimento em madeira de Carvalho; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Guardas: varões tubulares metálicos. VARANDAS Pavimento: cerâmico grés porcelânico Revigrés Deck 15x120. MAPA DE ACABAMENTOS DE CARPINTARIAS Armários de cozinha: lacados com RAL a definir em obra Armários / Roupeiros / Sala:Roupeiros com exteriores executados em MDF folheados a madeira de carvalho e interior em linho Portas interiores: com altura de “pé-direito” em MDF lacadas com RAL a definir em obra. PINTURAS Paredes: primário aquoso branco e as demãos necessárias em tinta plástica CIN-Vinyl-Matt; Tetos: primário aquoso branco e as demãos necessárias em tinta plástica CIN-Vinyl-Matt; FACHADAS / EXTERIORES Fachada com isolamento tipo “ETICS”; Panos de fachada, anexo incluido definidos em projeto com acabamento em xisto escassilhado; Revestimento do pano de entrada, portão de garagem e porta de entrada incluídos em perfis tubulares de alumínio castanho; Embasamento em granito serrado; Pavimento exterior em lageado de granito; Rampa de acesso à habilitação em cubo de granito azul 11x11; Área ajardinada. PISCINA Piscina executada em betão armado revestida em tela armada, bordadura em granito com cobertura automática em lâminas de PVC e doseador de sal. Bomba de calor para aquecimento da piscina. #ref: 141806

Moradia T3 nova, inserida em zona residencial de baixa densidade e calma, em Palmeira de Faro (Esposende) Marque uma visita e faça uma proposta. Orientação da moradia, nascente (entrada e jardim), poente e sul (piscina e jardim) Prazo de conclusão dezembro de 2026. Lote com área de terreno de 363 m2, e área de construção de 224 m2. Imóvel com 3 Quartos Suites, 5 casas de banho, sala e cozinha em open-space, lavandaria, garagem fechada para duas viaturas, piscina e jardins na traseira da moradia e jardim na frente. Áreas das divisões: Rés do Chão Quarto Suite 1 – 13.23 m2 Casa de Banho Suite – 2.9 m2 Cozinha e Sala – 42.19 m2 Escritório – 7.88 m2 Casa de Banho Serviço - 3.75 m2 Hall Entrada - 9.80 m2 Lavandaria - 7.01 m2 Casa de Banho Externa - 5.18 m2 1º Andar Quarto Suite 2 – 18.42m2 Casa de Banho Suite – 3.45 m2 Quarto Suite 3 – 17.74 m2 Casa de Banho Suite – 7.13 m2 Hall Distribuição - 9.61 m2 Serviços na proximidade: Água canalizada, Fibra ótica, Localizações: Estrada Nacional 103 – 30 mt Farmácia Laguna – 360 mt Zona Industrial de Esposende – 2 Km Acesso A28 nó de Esposende (saída/entrada 19) – 2,26 Km Modelo de Esposende – 1,19 Km Centro de Esposende – 3 Km Praia Suave Mar (Esposende) 6 Km Praia de Ofir (Fão) – 6 Km MAPA DE ACABAMENTOS Entrada: Pavimento em Granito Paredes Betão aparente, Reboco areado pintado e Ripado em madeira. Tetos Betão aparente e Reboco areado pintado. Hall de entrada e Sala comum: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm. Paredes Gesso cartonado, pintado. Tetos Gesso cartonado, pintado. Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Instalações Sanitárias: Pavimento cerâmico tipo Pamesa " At. Portofino Brilho 1ª 60x120R " ou equivalente. Paredes revestimento cerâmico tipo Pamesa " At, Portofino Brilho 1ª 60x120R " ou equivalente. Tetos Gesso cartonado hidrófugo, pintado. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Movel suspenso. QUARTOS: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm. Paredes Gesso cartonado, pintado. Tetos Gesso cartonado, pintado. Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF revestido com melamina " linho". COZINHA: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm. Paredes Gesso cartonado, pintado. Tetos Gesso cartonado, pintado. ELETRODOMÉSTICOS: Eletrodomésticos da marca Bosch ou equivalente. Exaustor, Placa, Forno Elétrico, Micro-ondas, Frigorifico de embutir, Máquina de Lavar louça de embutir. DIVERSOS: Caixilharia de alumínio tipo " Cortizo" ou equivalente. Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior. Fachada exterior revestida a ETIC´s, Ripado em madeira e Granito Aquecimento de águas sanitárias, sistema de bomba de calor. Pavimento radiante. Pré-instalação de AC (não inclui o fornecimento de aparelhos do tipo mural Monospllit exteriores) Pré-instalação de painéis solares (não inclui fornecimento de painéis). Pré-instalação de aspiração central (não inclui o aspirador). Instalação de ITED (TV, Tv cabo e Internet) Vídeo porteiro. Piscina completa com doseador de Sal. (Não inclui cobertura nem Bomba de Calor para aquecimento da água) Churrasqueira. #ref: 137323

Moradia T4 nova, em Antas, concelho de Esposende que é um privilégio da natureza. Moradia moderna construída com traços e materiais característicos da região, predominante o granito, pedra muito apreciada para construção civil, inserida num lote de terreno com 1.126 m2. Localizada num planalto com excelentes vistas sobre a natureza circundante, e luminosidade durante todo o dia. Com quatro suites, seis casas de banho, piscina exterior com zona de laser e casa de banho de apoio, churrasqueira exterior com mesa em granito. Cozinha equipada em open space bastante espaçosa com divisão para arrumos, lavandaria no exterior da moradia. A zona ajardinada com relva e oliveiras, uma árvore muito utilizada na região para decoração de jardins. Garagem fechada para duas viaturas, com mais quatro lugares exteriores. Em termos de conforto, está equipada com ar condicionado, aquecimento central, música ambiente, aspiração central. Áreas: - Implantação do edifico: 411m2 - Zona habitacional: 208m2 - Zonas complementares: 203m2 Áreas habitacionais: - Suite 1: Quarto 19.10 m2, casa de banho 6.60 m2, closet 8.70 m2 - Suite 2: Quarto 20.00 m2, casa de banho 5.00 m2 - Suite 3: Quarto 20.00 m2, casa de banho 5.00 m2 - Suite 4: Quarto 15.80 m2, casa de banho 6.00 m2, closet 4.50 m2 - Hall 3.10 m2 - Cozinha 13.60 m2, Sala e circulação 59 m2, Arrumos 4.55 m2 - Casa de banho de serviço 2.70 m2 - Lavandaria 8.70 m2 Exteriores: - Piscina água salgada - Zona apoio Piscina 14.00 m2 - Casa de Banho apoio piscina 2.90 m2 Serviços na proximidade: Água canalisada, Fibra ótica, Acesso autoestrada A28 nó de Antas (saída / entrada 20) 770 metros Hotel Restaurante Reguenga 570 metros Restaurante Alcazar 1.2 km Localização GPS 41°36'33.8"N 8°46'36.2"W #ref: 137223

Tereno rustico para construção, com 7.500m2. Localizado na freguesia de S. Romão do Neiva, concelho de Viana do Castelo (Norte de Portugal), uma zona muito calma e tipicamente Minhota. Excelente propriedade para a construção de uma moradia com um vasto jardim, ideal para fugir ao stress de uma vida citadina tendo uma excelente privacidade. Poderá também construir uma pequena quinta e utiliza-la para turismo rural e animal. Possibilidade de loteamento para construção de moradias individuais com jardins e piscina (viabilidade com submissão de PIP). Serviços na proximidade: Água canalizada, Saneamento básico, Fibra ótica, Localizações de serviços na proximidade: Infantário S. Romão Do Neiva – 170mt Estrada Nacional 13 – 320mt Farmácia Moreira – 440mt Cruz Vermelha Portuguesa (Neiva) – 500mt Junta de freguesia – 560mt Escola Básica do 1.º Ciclo de Santana – 580mt Zona Industrial do Neiva (Viana do Castelo) – 1.000mt Acesso A28 nó de Neiva (saída/entrada 21 a Norte) – 1,6 Km Acesso A28 nó de Antas (saída/entrada 20 a Sul) – 2,9 Km Coordenadas GPS (GoogleMaps) 41°37'51.2"N 8°46'34.9"W #ref: 133707