Consultor imobiliário em HBT Mais, Unipessoal, Lda - AMI: 12066
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475.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área útil : 249 m²
Vende-se andar de moradia T3, correspondente ao 1.º e último piso, com sótão totalmente aproveitado, 4 varandas, garagem fechada e pequeno terreno privado, localizado em Porto Salvo, Oeiras, junto aos maiores centros empresariais da região: Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte. Oeiras é um dos concelhos mais seguros de Portugal, com excelente acessibilidade, transportes, serviços e proximidade às praias. ? Características do imóvel - Tipologia T3, atualmente T2 + sala de jantar, facilmente reversível a T3. - Sala de estar e sala de jantar independentes. - 4 varandas, uma em cada divisão principal. - Sótão habitável com aquecimento central e pré-instalação para WC (ideal para master suite, segunda sala ou T0 independente). - Cozinha equipada com placa e forno a gás + exaustor. - Aquecimento central em toda a casa (incluindo sótão). - Ar condicionado instalado. - Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos. - Orientação solar Nascente/Poente, excelente luminosidade. - Totalmente remodelado em 2012 (cozinha, WC, eletricidade, canalização, caixilharias). ? Garagem, Terreno e Áreas Exteriores - Garagem fechada. - Terreno privado ao lado da garagem (exclusivo da fração). - Logradouro/jardim comum com cerca de 250 m², mas partilhado apenas entre duas frações, garantindo total privacidade. ? Investimento com rentabilidade imediata - Imóvel arrendado por €9.000/ano com saída já comunicada para início de 2026. - Garagem arrendada por €3.000/ano. - Total de rendas: €12.000/ano até entrega devoluta. - Ideal para quem quer rentabilidade imediata ou habitação própria após desocupação. ? Localização premium - Ao lado de Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte. - Junto do IST – Taguspark e outras faculdades. - Perto de centros comerciais, supermercados, ginásios e hotéis. - A minutos da A5, IC19, Marginal e das praias de Oeiras.
AMI: 12066
Id: 1472854
5 Quartos
4 WCs
Área bruta : 250 m²
Moradia T5 isolada nova (A+) com 4 WC, jardim, varandas e vista desafogada – Quintinhas, Charneca de Caparica Mais do que uma casa, trata-se de um projeto pensado para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e eficiência energética. Moradia nova (2025), completamente isolada e implantada no centro do terreno, numa rua calma de sentido único (apenas 10 moradias, trânsito local). Localização elevada, com vista desafogada e excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural em todas as divisões. Venda direta com o construtor, sem intermediários nem comissões. Características principais: - 5 quartos - 4 WC - Sala de estar e sala de jantar independentes - Cozinha equipada - (Nota: os móveis da cozinha aparecem em azul nas fotos devido à película de proteção de fábrica, que será removida antes da entrega) - Garagem grande - Jardim com relva natural e sistema de rega automática - Entrada e zonas exteriores em calçada portuguesa - Preparação para piscina e pérgula - Videovigilância exterior 360º - Pré-instalação de ar condicionado - Instalação preparada para carregamento de veículos elétricos Rua tranquila com estacionamento exterior amplo e sempre disponível Eficiência e equipamentos: - Classe energética A+ - Painéis solares com baterias - Bomba de calor (águas sanitárias e aquecimento) - Aquecimento central por radiadores - Caixilharias em PVC com vidro duplo - Pré-instalação de ar condicionado e carregador elétrico - Sistema de alarme Localização: Quintinhas – Charneca de Caparica (Almada) Zona residencial tranquila, a 5 minutos da A33 e 10 minutos das praias da Costa da Caparica. ⚠️ Nota: O processo de licença de utilização e destaque do terreno já deu entrada na Câmara Municipal de Almada e encontra-se em fase de análise.
AMI: 12066
Id: 1458066
