Casa Foz Imobiliária

Apartamento totalmente equipado e mobilado, onde cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para refletir o estilo e a personalidade do imóvel, preservando os seus elementos originais e o seu caráter único. Um espaço acolhedor, autêntico e cheio de identidade, ideal para quem valoriza ambientes com alma e história. Com áreas generosas e atípicas para um T1, este espaço oferece uma sensação de amplitude e bem-estar rara neste segmento. Compõe-se por: pequeno hall de entrada, ampla sala comum, wc completo, grande closet que garante ótima capacidade de arrumação, cozinha equipada com eletrodomésticos, acessórios e loiças e espaçoso quarto com zona de escritório integrada. Completamente apetrechado com tudo o que necessita para entrada imediata, permitindo uma transição simples e prática. Localização privilegiada, junto ao Polo Universitário do Campo Alegre, à futura estação de metro da Linha Rubi e a uma curta caminhada panorâmica de 400m até à margem do rio. A envolvente oferece uma excelente rede de transportes públicos, comércio local, serviços, escolas e acesso rápido às principais vias rodoviárias. Condições do arrendamento: - 2 rendas efetivas + 1 de caução; - Fiador; - Recibos de Vencimento, último IRS e respetiva Nota de Liquidação; - Documentos extensivos ao Fiador. Isento de licença de utilização por ser anterior a 1951.

DISPONIBILIDADE IMEDIATA. Excelente apartamento T1 mobilado localizado na prestigiada zona do Aviz. Com uma generosa área coberta de 80 m2, o apartamento dispõe de: - Sala de 26 m2 com varanda de 6,3 m2 e com vistas amplas - Cozinha de 10 m2 totalmente equipada - Lavandaria - Hall de entrada - Wc social - Suite de 15 m2 com wc completo em mármore. - Complementa-se com lugar de garagem e arrecadação. Principais características: - Imensa luminosidade proporcionada pelo piso elevado e orientação a nascente - Acabamentos de alta qualidade - Empreendimento distinto com vigilância 24h - Localização de excelência, junto à Avenida da Boavista e Parque da Cidade Licença de Utilização nº 599, emitida em 12/04/2000 pela C.M. do Porto.

DISPONÍVEL EM MARÇO DE 2026. Magnífico apartamento T3 localizado no centro da Maia, com excelentes áreas e divisões amplas, perfeitas para quem procura conforto e funcionalidade. Principais características: - Último piso, com ótima luminosidade e vistas desafogadas; - Áreas generosas e bem distribuídas; - Madeiras lacadas de alta qualidade; - Pré-instalação de aquecimento central; - Lugar de garagem com 13,5 m2 para uma viatura; - Localização central e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços; - Transportes públicos e estação de metro nas imediações. Este é o lar ideal para quem valoriza espaço, luminosidade e localização central.

DISPONIBILIDADE IMEDIATA. Excelente apartamento T2, totalmente mobilado e equipado, localizado na prestigiada zona do Aviz. Principais características: - Acabamentos de qualidade superior; - Decoração e mobiliário pensados para uma vivência prática, elegante e confortável; - Excelente distribuição de espaços que potencia a área útil de 105 m2; - Ampla sala comum com recuperador de calor e varanda; - Cozinha totalmente equipada; - Lavandaria equipada com máquinas de lavar e de secar roupa; - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Suite e segundo quarto com fantásticos roupeiros de parede a parede; - Wc da suite e wc completo em mármore; - Lugar de garagem para uma viatura e arrecadação na cave; - Empreendimento distinto com vigilância 24h; - Localização premium, junto à Avenida da Boavista e Parque da Cidade. Uma fantástica oportunidade para quem procura um lar moderno, pronto a habitar, numa localização de excelência. Licença de Utilização nº 599, emitida em 12/04/2000 pela C.M. do Porto.

Venda de dois lotes de terreno: Lote 3 - Área total: 470 m2 / Área total de construção: 270 m2 / Logradouro: 380 m2 Lote 4 - Área total: 474 m2 / Área total de construção: 270 m2 / Logradouro: 384 m2 VALOR UNITÁRIO: 35.000 € Localizados na freguesia de S. Pedro da Cova, junto a uma vasta área florestal, ideal para quem valoriza tranquilidade, ar puro e contato com a natureza. Além do ambiente calmo e natural, o local é bem servido de comércio e serviços, oferecendo praticidade no dia a dia com escolas e estabelecimentos variados nas proximidades. Pingo Doce a 600 m, Escola Básica a 180 m, N209 a 850 m.

Armazém de excelência com 630 m² de área coberta e 150 m² de logradouro, sito em São Pedro da Cova, concelho de Gondomar. Armazém concebido para responder às necessidades de empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com infraestrutura de qualidade. Ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas. Detalhes do Imóvel: - Espaço coberto amplo e bem distribuído, proporcionando máxima eficiência e flexibilidade para diversas operações. - Logradouro privativo de 150 m², perfeito para estacionamento, zona de manobras ou operações de carga e descarga. - Infraestruturas de qualidade: excelente ventilação e iluminação natural (telhado com telha sandwich), adaptável às mais variadas exigências do mercado. - Acessibilidade: localização estratégica, com fácil acesso a vias rápidas e principais eixos rodoviários, facilitando o transporte e a logística. - Fachada: 15 metros de largura x 42 m comprimento. - Pé Direito: 8,5 metros - Ótimo estado de conservação, garantindo segurança e comodidade. - Ambiente funcional: solução completa para quem precisa de espaço amplo e organizado, ideal para maximizar a produtividade. - Versatilidade para empresas de diferentes setores de atividade, seja para expansão do seu negócio ou como um ponto estratégico para as suas operações.

Moradia T6 localizada no prestigiado Bairro dos Músicos, à Avenida da Boavista. Com uma área bruta de 251 m2 distribuídos por 3 pisos da seguinte forma: - Piso da cave com acesso ao logradouro: amplo salão com 3 arrumos, dois quartos com luz natural e 1 wc completo; - Piso térreo / entrada: hall de entrada, sala comum, cozinha, varanda fechada, wc completo e garagem; - Piso superior: 4 quartos e 1 wc completo; - Logradouro com cerca de 40 m2, com dois espaços para arrumação. Características principais: - Ideal para famílias numerosas graças aos seus seis quartos, que podem ser convertidos em espaços personalizados, como escritório, quarto brinquedos, etc. - Duas frentes com orientação solar a Noroeste e Sudoeste. - Logradouro com dois arrumos e alpendre ideal para atividades ao ar livre. - Varandas em vários pisos que oferecem vistas desafogadas e entrada de luz natural. - Garagem para uma viatura. Localização: Situada no coração do Bairro dos Músicos, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona residencial aliada à proximidade de todas as comodidades: - Próximo de escolas, supermercados, serviços e comércio local variado. - Excelentes acessos às principais entradas e saídas da cidade. - A poucos minutos do Jardim de Serralves, da Av. Marechal Gomes da Costa e da Av. da Boavista.

Apartamento T3 duplex novo de 233 m² com jardim de uso exclusivo de 25,6 m², localizado no coração da Foz do Porto, em Nevogilde. O apartamento desenvolve-se em dois pisos, da seguinte forma: - Piso térreo composto por ampla sala comum com acesso direto a jardim de 25,6 m2 de uso exclusivo; cozinha totalmente equipada; lavandaria independente; wc social e distinta escadaria da autoria do Arq. José Carlos Cruz. - Piso superior composto por hall dos quartos com roupeiro, suite com varanda e pequeno closet, dois quartos e wc completo de apoio. - Complementa-se com dois lugares de garagem e arrecadação. Inserido em empreendimento novo e exclusivo com acabamentos premium e equipamentos de topo, onde o equilíbrio entre a elegância dos interiores e exuberância dos jardins que os envolvem proporcionam um ambiente sofisticado, familiar e acolhedor, destacando-se a piscina e 'pool house' para usufruto dos residentes. Este novo projeto situa-se numa área reservada e preservada da Foz do Douro, ainda de características rurais, onde se pode viver com o privilégio de andar a pé numa envolvente verde, usufruindo do mar e do Parque da Cidade. Realçando a máxima exclusividade e privacidade de Nevogilde e do próprio projeto, onde todas as casas têm acessos independentes., é um oásis exclusivo que integra a natureza numa proposta residencial sofisticada e contemporânea.

Venda de Apartamento T2 com ótima localização na Rua do Lidador, junto à Circunvalação. Principais características: - Bom estado de conservação; - Luminosidade abundante proporcionada pela exposição solar a sul / poente e pelas grandes janelas; - Ótima distribuição das divisões, todas elas espaçosas; - Várias soluções de arrumação, seja pela despensa independente como pelos vários roupeiros embutidos; - Ampla sala comum com acesso à varanda de 3,3 m2 e entrada de serviço; - Cozinha com lavandaria e despensa independentes; - Hall de entrada e hall dos quartos, ambos com roupeiros; - Wc social; - Dois quartos com grandes roupeiros embutidos; - Um wc completo com banheira e toalheiro aquecido; - Aquecimento central, caldeira, caixilharia dupla, vídeo porteiro; - Todo o apartamento em soalho de madeira maciça em ótimo estado; - Lugar de garagem para uma viatura; - Sem elevador. Localizado em plena Rua do Lidador, junto à Circunvalação e Norte Shopping, beneficia de todo o comércio e serviços essenciais nas imediações. Excelentes acessos a autoestradas e transportes públicos à porta.

Apartamento T3 de três frentes remodelado em 2020, ao Parque da Cidade. Com área coberta de 90 m2, o imóvel compõe-se por: - Sala comum em open space integrando a cozinha; - Varanda de 7 m2 com acesso pela sala; - Despensa; - 1 Wc social: - 3 Quartos; - 1 Wc completo - Varanda de 13 m2 com acesso pelos quartos. Complementa-se ainda com lugar de garagem para uma viatura e arrecadação. Dispõe de três frentes com orientação solar a Norte / Nascente / Poente, que proporciona excelente luminosidade. Localizado em Aldoar, numa zona residencial tranquila a apenas 2 minutos a pé do Parque da Cidade. Praia a 2 km, a cerca de 20 minutos de caminhada. Comércio local e boas acessibilidades. Despesas de condomínio: 42,00 € / mês. Ótimo investimento!

Localizado no coração da cidade de Gaia, o empreendimento apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado. Com elegantes pisos de madeira, roupeiros e electrodomésticos modernos, todos os espaços beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional. Mais do que um edifício residencial, foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade e conforto de viver no coração de Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora, com acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia. Permite-lhe ainda deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro. Construção concluída no segundo semestre de 2025. NÃO TEM GARAGEM.

O novo edifício COVELO PARK, é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto. Implantado num lote com cerca de 2.000 m2, o projeto contempla a construção de 3 edifícios constituídos por apartamentos T1 e T2. Localizado numa zona residencial consolidada, em frente ao Parque do Covelo, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. EQUIPAMENTOS: Portas de segurança; video porteiro; caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; pré-instalação de ar condicionado; eletrodomésticos da cozinha Candy ou equivalente; projetores de LED; garagens equipadas com fichas para carregamento de viaturas elétricas. PRAZOS: Início da obra: Junho de 2024 / Conclusão da obra: Janeiro de 2026 / Escrituras: Março de 2026 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 20% no cpcv + 15% com conclusão da estrutura + 15% com caixilharias + 50% na escritura APARTAMENTOS T2 DISPONÍVEIS: Edifício A: Piso 1 - Fração 1.1 - 80 m2 + varanda 4 m2 - 1 lg. garagem - 325.000€ Piso 1 - Fração 1.3 - 85 m2 + varanda 12 m2 - 1 lg. garagem - 325.000€ - Reservado Piso 1 - Fração 1.4 - 82 m2 + varanda 4 m2 - 1 lg. garagem - 325.000€ Piso 4 - Fração 4.3 - 85 m2 + varanda 12 m2 - 1 lg. garagem - 340.000€ Piso 5 - Fração 5.2 - 85 m2 + varanda 15 m2 - 1 lg. garagem - 345.000€ Edifício B1: Piso 1 - Fração 1.1 - 83 m2 + varanda 12 m2 - 1 lg. garagem - 325.000€ Piso 4 - Fração 4.2 - 84 m2 + varanda 16 m2 - 1 lg. garagem - 340.000€ Piso 5 - Fração 5.2 - 84 m2 + varanda 16 m2 - 1 lg. garagem - 345.000€

EMPREENDIMENTO O FOCO em construção com conclusão prevista para fim do primeiro semestre de 2025. Localizado no Foco, uma das zonas nobres da Boavista, numa área residencial por excelência, beneficia de excelentes acessos e da proximidade de comércio, serviços, hospitais, escolas de renome e equipamentos culturais, desportivos e de lazer, como Serralves, Casa da Música ou o Parque da Cidade e futuramente o METROBUS. Trata-se de um edifício constituído por apartamentos de diversas tipologias e 4 espaços comerciais, caracterizado por espaços interiores amplos e luminosos e com ótimas áreas exteriores com varandas bastante generosas. Excelentes acabamentos e equipamentos, de que se destacam: Cozinha equipada com electrodomésticos da marca AEG, secadores de toalhas eléctricos, bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias e climatização através de ar condicionado. Todas as frações complementam-se com garagens box: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada. Listagem de Apartamentos T3 disponíveis: - Piso 6 - 6º Esq. - área 154,5 m2 + 15,80 m2 descobertos - 740.000 €

Fantástica Penthouse T4 inserida em condomínio de excelência na prestigiada zona de Nevogilde. Com uma área coberta de 271,04 m2, compõe-se por: Hall de entrada, ampla sala comum, cozinha, wc social e 4 fantásticas suites, para além da magnifica área exterior privativa de 229 m2 que com piscina exclusiva. Complementa-se ainda com garagem box para duas viaturas + 1 lugar de estacionamento. Casal de Passos é um novo empreendimento, exclusivo e privado, de que se destaca a elevada qualidade de acabamentos, tais como: » pavimento em multi-camada de carvalho nas salas, corredores e quartos; » casas de banho com pavimento em mármore carrara ou merrazo branco; » cozinhas com móveis em folha de nogueira americana e tampo em mármore negro; » bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; » estores elétricos; » piso radiante elétrico nas casas de banho; » ar condicionado; » controlo de iluminação, video-porteiro e estores através de domótica. Com uma localização prime em Nevogilde, com proximidade à praia, está próximo de comércio, supermercados, ginásios, farmácias, escolas e colégios de referência da cidade. A sua proximidade da marginal, de zonas verdes e de lazer, como o Parque da Cidade e o Parque de Serralves, proporciona a prática de actividade física ao ar livre. Os acessos à VCI e A4 estão a cinco minutos, permitindo a fácil deslocação para outros pontos da cidade. Uma vivência única, numa das mais nobres zonas da cidade do Porto. Previsão de conclusão da obra em 2024.

Moradia de três frentes localizada na zona do Fluvial, para recuperação total. O imóvel compõe-se por dois pisos (piso térreo + 1º piso) e aproveitamento de sótão, beneficiando de excelente exposição solar: Nascente / Sul / Poente. Possibilidade de converter o aproveitamento de sótão num recuado com vista para o rio, ou em alternativa, transformar a propriedade em apartamentos independentes. Situada a 3 minutos a pé do Rio Douro, Jardim do Cálem e Miradouro Santa Catarina.

Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: Acesso para cargas e descargas por uma entrada com portão de fole (acesso pelo interior do Hipercentro). Entrada independente do acesso de cargas e descargas com equipamento de controlo de pessoas (torniquetes). Hall de entrada/receção composto por 5 gabinetes Zona de armazém em openspace. Mezanine com uma área em openspace e uma zona composta por 3 gabinetes com visibilidade total para a zona de armazém Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água, em boas condições Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional. Todo o armazém tem bastante luz natural Inserido em condomínio que inclui: vigilância 24 h / 365 dias, manutenção e limpeza dos arruamentos e zonas comuns, iluminação áreas comuns, multibando, caixa de recolha correio, serviço de ecoponto e cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Valor Condomínio: 1.333,71 € / mês Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.

Escritório com bastante luz natural situado num 1º andar. W.C. privativo no corredor. Pré instalação para telecomunicações. Sistema de deteção de incêndio. Inserido em condomínio que inclui: vigilância 24 h, limpeza áreas comuns, iluminação áreas comuns, multibanco, caixa de recolha correio, alarme contra incêndio e intrusão e circuito de vigilância video. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Valor Condomínio: 19,71 €

ESTÁ ARRENDADO.

3 pisos: R/C c/ terraço; 1ª cave c/ jardim; 2ª cave c/ saída p/ jardim. Área total - 508 m2. Tem autorização para restauração / bar. ESTÁ ARRENDADA.

Loja para comercio/serviços no empreendimento de luxo na Marginal do Rio ! lugar de garagem e 1 arrumo