CASABELO

Edifício em Estrutura para Venda | Rua de Miraldo – Freamunde Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Freamunde. Este edifício multifamiliar encontra-se em estrutura e com projeto aprovado, ideal para construtores ou investidores que procurem um ativo sólido, com retorno garantido após conclusão. Características principais: Prédio com 4 pisos + águas furtadas 7 frações habitacionais (T1+1, T2, T3 e T3 Duplex) Área total de construção superior a 1.000 m² Projeto arquitetónico contemporâneo assinado por Hélder Pinto Zonas exteriores com varandas e terraços amplos Estacionamento privativo incluído Localização central, com excelente exposição solar e acessos rodoviários Vista desafogada sobre a cidade Distribuição prevista das frações (segundo projeto em curso): T1+1 com 99 m² T2 com 117 m² (2 unidades) T3 com 145 a 146 m² (3 unidades) T3 Duplex com 157 m² + terraço de 42 m² Valor potencial de venda das frações (pós conclusão): Preços estimados de venda entre 196.000€ e 355.000€ por unidade Potencial total de faturação estimada: +1.800.000€ Notas adicionais: Vende-se tal como está Licença de construção ativa com a Câmara Municipal Zona consolidada, envolvente habitacional e próxima de escolas, comércio, serviços e principais acessos CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-40 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T2 térrea independente, situada em Lavra, numa zona residencial tranquila e com excelente acessibilidade. Com 55 m² de área interior, esta moradia T2 apresenta uma distribuição simples e funcional: dois quartos com luz natural, sala, cozinha independente, despensa e uma casa de banho completa. É uma casa prática, fácil de manter e com enorme potencial de valorização. No exterior, dispõe de pátio na frente, na lateral e traseiras da casa, ideal para quem procura espaço ao ar livre para lazer, refeições ou até uma pequena zona verde. O logradouro inclui ainda um anexo, perfeito para lavandaria, arrumos ou apoio ao dia a dia. Apesar de não dispor de garagem, a envolvente permite estacionamento fácil na zona. A localização é um dos grandes trunfos:
– A apenas 4 minutos do Mar Shopping
– Acesso rápido à A28
– 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
– 15 minutos do centro do Porto Uma solução ideal para:
• Habitação própria a preço acessível
• Investidores à procura de rentabilidade (arrendamento tradicional)
• Projeto de remodelação simples com potencial de valorização imediata Importante: o imóvel não dispõe de licença de utilização, o que o torna especialmente interessante para compradores com capitais próprios ou investidores experientes, refletindo-se no preço. Se procura uma moradia independente, com espaço exterior, bem localizada e com margem clara de valorização, esta é uma oportunidade que não aparece todos os dias. Contacto imediato recomendado. Imóveis com este perfil não ficam muito tempo no mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária AMI 24770 ID do Imóvel: CB16-01 [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal Na CASABELO garantimos acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo, incluindo acesso a crédito habitação através da nossa intermediação de crédito, sem custos para o cliente.

T4 Exclusivo no Centro da Maia | 237 m² | 4 Frentes | Garagem Box 41 m² | Construção Recente Apartamento T4 de exceção, com 237 m² de área bruta, inserido em prédio recente (ano de construção 2017), localizado na zona mais central possível da Cidade da Maia. Um imóvel que se destaca pelas áreas fora do comum, excelente luminosidade natural (4 frentes) e qualidade de construção e acabamentos, encontrando-se em estado irrepreensível, com apenas 4 anos de uso. Características gerais: ✅ Tipologia T4 ✅ 237 m² de área construída ✅ 3 casas de banho ✅ 1.º andar ✅ Prédio com elevador ✅ Orientação solar: Norte | Sul | Este | Oeste ✅ Certificação energética B- Área social: ✅ Hall de entrada amplo com armário embutido ✅ WC social ✅ Cozinha de grandes dimensões, totalmente equipada, com zona de lavandaria ✅ Sala comum com cerca de 50 m², com duas frentes (Sul e Poente), garantindo excelente luminosidade natural Área privativa: ✅ 1 suíte com closet ✅ 3 quartos com roupeiros embutidos ✅ WC completo de apoio aos quartos Acabamentos e equipamentos: ✅ Pré-instalação de domótica ✅ Persianas elétricas em toda a casa ✅ Caixilharia com vidros duplos ✅ Aquecimento central ✅ Lareira com recuperador de calor ✅ Esquentador a gás natural para águas quentes ✅ Iluminação LED embutida em todas as divisões ✅ Louças sanitárias suspensas nos 3 WCs ✅ Revestimentos cerâmicos nos WCs e cozinha Área bruta dependente: ✅ Garagem box fechada com 41 m² ✅ Capacidade para 2 viaturas ✅ Amplo espaço de arrumação Acessos e localização: ✅ A 7 km do Aeroporto ✅ A 7 km do Porto ✅ Ligação rápida às autoestradas A41 e A4 ✅ A 500 metros de acesso direto à Via Norte / N14 ✅ A 2 km da Zona Industrial da Maia Envolvente ✅ Câmara Municipal da Maia ✅ Esquadra da PSP ✅ 4 supermercados ✅ Farmácia ✅ 2 estações de metro (Fórum Maia e Parque Maia) ✅ Bancos, restaurantes e todo o tipo de comércio e serviços Observações: ℹ️ Conta com aquecimento central em toda a casa, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Marque já a sua visita e descubra esta oportunidade única. VALOR DO IMOVEL: 530.000€ Negociáveis CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB07-54 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T1 Duplex exclusiva, pensada para quem procura conforto real, qualidade de construção e uma vivência residencial acima da média. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece no piso inferior uma zona social ampla e bem organizada, com sala e cozinha em open space, ideal tanto para o dia a dia como para receber. A ligação ao exterior é um dos grandes diferenciais: varanda e jardim privativo, criando uma extensão natural da área social, algo raro neste tipo de produto e localização. No piso superior encontra-se um quarto bem dimensionado, com excelente luminosidade natural, apoiado por uma casa de banho completa. A organização em duplex garante privacidade entre a zona social e a zona privada, tornando a vivência mais confortável e funcional. A moradia destaca-se pelos acabamentos premium e pela atenção ao detalhe, nomeadamente: – Fachada em sistema ETICS – Caixilharia em alumínio tipo Sosoares, série minimalista ou equivalente – Pavimento laminado AC5 Arcadia Original Oak – Paredes em estuque pintado e cerâmicos de grandes formatos (0,60 x 1,20) nas zonas húmidas – Tetos em gesso cartonado pintado – Iluminação LED embutida – Carpintarias lacadas a branco – Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico, forno, placa, micro-ondas e exaustor tipo Siemens ou equivalente) – Louças sanitárias Sanindusa modelo Vertice ou equivalente – Torneiras tipo W7 ou equivalente – Porta de segurança – Pré-instalação de ar condicionado Dispõe ainda de lugar de estacionamento, reforçando o conforto e a praticidade do dia a dia. Projeto moderno, exclusivo e pensado para quem procura uma alternativa contemporânea à moradia tradicional, sem abdicar de qualidade, espaço exterior e eficiência. Ideal para famílias, residência permanente ou compradores exigentes que valorizam construção sólida, bons materiais e um produto diferenciado no mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária AMI 24770 ID do Imóvel: CB06-51(4) [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal Na CASABELO garantimos acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo, incluindo acesso a crédito habitação através da nossa intermediação de crédito, sem custos para o cliente.

Trespasse de Restaurante Pizzaria nas Portas da Maia. Uma oportunidade para investidores e empreendedores: pizzaria italiana e outras iguarias, totalmente operacional, com identidade forte e excelente reputação. Restaurante inserido no coração da Maia, rentável e pronto a gerar resultados imediatos. Sobre o Negócio: Estabelecimento em pleno funcionamento, Totalmente equipado e mobilado, pronto a continuar a operar, Excelente margem de crescimento e rendimento, Sobre o Espaço: 100 m² bem organizados Cozinha profissional totalmente equipada Zona de arrumos 2 casas de banho, Esplanada exterior com elevada visibilidade e fluxo constante, Renda mensal: 1.000 € Sobre a gastronomia: Especialidade em pizzas italianas, Entradas, massas, saladas, foccacias e sobremesas, Serviço de almoço, jantar e delivery, Pontos Fortes: - Localização premium na Maia, - Negócio seguro, - Ambiente acolhedor, - Retorno de investimento rápido e comprovado, Valor do Trespasse: 150.000€ CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-11 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 com Terraço na Maia em R/C elevado. Apresentamos um apartamento T3 que se distingue pela funcionalidade, conforto e um elemento raro no mercado: um terraço amplo e convidativo que transforma o dia a dia num estilo de vida mais leve, moderno e conectado com o exterior. A sala em open space, com acesso direto ao terraço, cria uma área social fluida e luminosa – perfeita para receber, trabalhar ou simplesmente relaxar. A cozinha totalmente equipada surge integrada no espaço, mantendo linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade. Os três quartos, incluindo uma suíte, oferecem privacidade e conforto, com soluções de arrumação discretas e uma paleta de materiais que transmite serenidade. Os acabamentos premium, do pavimento em carvalho às casas de banho revestidas em cerâmico de grande formato, reforçam a sensação de cuidado e durabilidade. Mas é no terraço que este apartamento se eleva: amplo, resguardado e com uma vista aberta, é um espaço para aproveitar o exterior sem sair de casa — seja para refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente usufruir da tranquilidade do final do dia. Um verdadeiro prolongamento da casa, pensado para ser vivido. Situado no empreendimento Wood Terrace, este T3 oferece ainda soluções técnicas e equipamentos que respondem às exigências atuais de conforto, eficiência e bem-estar. Para além disso, o condomínio disponibiliza zonas ajardinadas, ginásio, sala de coworking e salão multifunções, permitindo que os moradores usufruam de serviços e espaços comuns que valorizam o tempo e estilo de vida moderno. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-10 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T2 em Águas Santas Apresentamos este excelente apartamento T2, com cerca de 74 m², totalmente remodelado, inserido numa zona residencial tranquila, com ótima envolvência e todas as comodidades à porta. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. A área social é composta por uma sala ampla com lareira, ideal para momentos de conforto e convívio. O hall de entrada é generoso e funcional, contando com dois roupeiros embutidos, oferecendo desde logo uma ótima capacidade de arrumação. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, bem dimensionados, e uma casa de banho completa, moderna e funcional. Apartamento com 2 elevadores. O condomínio tem um valor mensal de 57 €, encontrando-se totalmente pago até julho de 2026, não existindo qualquer encargo adicional para o novo proprietário. Estão já aprovadas e integralmente pagas obras a realizar em 2026, que incluem: Aplicação de capoto Limpeza de chaminés Arranjo do exterior do edifício Reparação de fissuras Retificação do telhado O edifício dispõe ainda de jardim e beneficia de um terreno em frente ao prédio onde não será permitida construção, garantindo vistas desafogadas, privacidade e luminosidade permanente. Embora não possua lugar de garagem, existe bastante estacionamento gratuito e fácil na zona envolvente. A localização é um dos grandes pontos fortes: próximo de comércio variado, farmácias, lavandarias, ginásios, creches, escolas (primária e secundária), bancos e da Piscina Municipal de Águas Santas, permitindo um dia a dia prático e confortável. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários (A4, A3, VCI e N105 a apenas 2 minutos) e bons transportes públicos, com autocarro e comboio nas proximidades. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, numa zona consolidada, valorizada e com elevada procura. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-12 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se dois Apartamentos (T3 duplex e T4 Triplex) com terraço, no centro do Porto, em Propriedade Horizontal (duas escrituras), num prédio com elevador, com as seguintes características: - Construção em betão: 
T3 Duplex: ✅ 110m² de área útil interior; ✅ 2 WC’s completos;
 ✅ 1 WC de serviço; ✅ 72m² de terraço; ✅ Roupeiros embutidos; ✅ Suite; ✅ Lavandaria;

 T4 Triplex:
 ✅ 110m² de área útil interior; ✅ 2 WC’s completos;
 ✅ 1 WC de serviço; ✅ 40m² de varandas; ✅ Roupeiros embutidos; ✅ Suite; ✅ Lavandaria;

Pode converter os 5 pisos em 5 frações independentes. Todos os pisos têm entrada independente com acesso pelo elevador. Este imóvel é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. - Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB02-142 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Apartamento T2+1 totalmente recuperado, com 119,7 m² de área bruta + 8,5 m² de arrumos, situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Leça da Palmeira, a poucos minutos da praia. Este imóvel destaca-se pela luminosidade natural, design moderno e qualidade dos acabamentos:
• Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça)
• Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa
• 1 quarto adicional com boa área
• +1 divisão versátil (escritório, closet ou quarto de apoio)
• 2 casas de banho completas com acabamentos modernos
• Arrumos independentes com 8,5 m²
• Pavimento flutuante em madeira clara e iluminação embutida em LED
• Ar condicionado já instalado para maior conforto Este apartamento foi alvo de uma remodelação integral, garantindo conforto, eficiência e um estilo de vida contemporâneo. Localiza-se junto a comércio, serviços, transportes e principais acessos, combinando a tranquilidade da zona residencial com a proximidade do mar. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível de viver em Leça da Palmeira num espaço moderno e pronto a estrear. CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB02-166
AMI 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
 Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se andar-moradia T2 junto à Praia de Angeiras – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este andar- moradia, actualmente utilizada para Alojamento Local, com uma facturação de 19.000€ anuais, mas pode contar um andar-moradia para uma excelente habitação própria , situada na prestigiada Avenida da Praia de Angeiras, em Lavra, Matosinhos – uma das zonas costeiras mais procuradas da região. Com 70 m² de área bruta privativa, este andar-moradia de tipoligia T2, encontra-se ao nível do rés-do-chão, oferecendo funcionalidade, conforto e fácil acessibilidade. O imóvel destaca-se pelo seu forte potencial para Alojamento Local, beneficiando de uma localização privilegiada a poucos metros da Praia de Angeiras, muito procurada por turistas durante todo o ano, especialmente pela sua envolvência natural, restaurantes típicos e proximidade ao Porto. Inserida numa zona tranquila e valorizada, com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades, esta propriedade combina qualidade de vida com excelente rentabilidade. ? Tipo: Andar-Moradia ? Tipologia: T2 ? Localização: Praia de Angeiras – Lavra, Matosinhos ? Zona: Prestigiada e em constante valorização ? Potencial: Ideal para Alojamento Local ? Certificado Energético: D Uma oportunidade única para quem procura investir junto ao mar ou adquirir uma moradia numa das áreas costeiras mais autênticas e desejadas do norte do país. 375.000€ CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-13 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T0 Novo em Zona Central | Excelente Oportunidade de Investimento | Alojamento Local Estúdio (T0) em fase final de acabamentos, inserido num edifício totalmente reabilitado, que combina a arquitetura tradicional com conforto contemporâneo. O apartamento dispõe de cozinha equipada, casa de banho completa, armários embutidos e pré-instalação de ar condicionado. A distribuição é funcional, com bom aproveitamento do espaço e excelente luminosidade. Localizado numa zona central e muito procurada, próximo de comércio, restauração, serviços, transportes públicos e principais pontos de interesse cultural e turístico. Com possibilidade de Alojamento Local, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento, apresentando forte potencial de rentabilidade e valorização. ? Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-14 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Terreno Rústico com Potencial de Construção – Paços de Ferreira Apresentamos um terreno rústico com grande potencial urbanístico, localizado no concelho de Paços de Ferreira, com uma área total de 3.000 m², ideal para promotores imobiliários ou investidores que procurem um projeto com viabilidade de construção. Este terreno conta com dois estudos preliminares (a submeter à PIP - Pedido de Informação Prévia) que preveem as seguintes hipóteses de desenvolvimento: Construção de 5 moradias geminadas, ideais para habitação familiar, ou Construção de 8 apartamentos em edifício de dois andares, ambos os cenários integrados num condomínio fechado, com espaços verdes e áreas comuns. Trata-se de um terreno classificado como rústico nos documentos oficiais, mas com viabilidade de transformação mediante aprovação camarária, conforme os projetos em estudo. Adicionalmente, existe uma área contígua de 400 m², não urbanizável, que será eventualmente utilizada pela Câmara Municipal de Paços de Ferreira para a criação de um parque público. Esta área pode ser adquirida em conjunto com o terreno principal, embora não seja edificável. Características principais: Área total do terreno: 3.000 m² Área adicional (não urbanizável): 400 m² Viabilidade para moradias geminadas ou edifício multifamiliar Inserido em zona em expansão residencial Projeto para condomínio fechado com elevado potencial de valorização Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário numa zona com procura crescente por habitação e boas acessibilidades, próxima de serviços, escolas e comércio local. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-07 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)

Este elegante apartamento T2, com orientação a sul, nasce num empreendimento de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza a luz natural, o conforto e a serenidade no dia a dia. Desde o primeiro raio de sol até ao final da tarde, a luz percorre os espaços, criando ambientes quentes, tranquilos e acolhedores. A sala em open space convida a momentos de partilha, os quartos oferecem descanso e privacidade, e a varanda transforma-se num prolongamento natural da casa, perfeita para abrandar o ritmo e simplesmente estar. A construção terá início no primeiro trimestre de 2026, com prazo de conclusão de 24 meses, permitindo acompanhar cada etapa de um projeto concebido com rigor, detalhe e materiais de qualidade superior. O apartamento dispõe ainda de: •Dois lugares de garagem, para total comodidade •Um arrumo/anexo, pensado para manter a casa sempre organizada •Acabamentos modernos e soluções eficientes, que elevam a experiência de habitar Este é um espaço ideal para quem procura viver com calma, luz e qualidade — ou investir com visão, num imóvel com elevado potencial de valorização futura. Mais do que um apartamento, um lugar para criar memórias, crescer e chamar de casa. Um refúgio de luz, conforto e futuro Há casas que se compram. E há casas que se escolhem. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-15 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

- Luxo, Conforto e o Mar a 400 metros – Madalena, Vila Nova de Gaia ✅ Viva a 2 minutos a pé da praia e sinta a brisa marítima todos os dias ✅ Moradia nova (2025) com design moderno e assinatura de arquiteto de renome ✅ 3 quartos, incluindo suíte de sonho com varanda privativa ✅ Banheira de Hidromassagem ✅ Sala e cozinha em open space – perfeita para receber amigos e família ✅ Vidros duplos e isolamento premium para máximo conforto ✅ Vídeo porteiro para segurança e praticidade ✅ Varandas com vista desafogada e luz natural ✅ Logradouro privativo ideal para refeições ao ar livre ✅ Churrasqueira para momentos de lazer e convívio ✅ Garagem privativa com carregamento elétrico para veículos ✅ Linhas arquitetónicas modernas e funcionais ✅ 192 m² de terreno e 156 m² de área bruta de construção ✅ Qualidade, bom gosto e uma vida exclusiva junto ao mar - Agende já a sua visita e descubra como é viver com requinte e proximidade à praia. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-04 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Apartamento T0 novo, no rés do chão direito, inserido no Edifício Bonfim by Poetic Space, um projeto moderno e exclusivo com previsão de entrega em abril de 2026. Com áreas bem distribuídas, varanda/jardim (dependendo da fração) e arrumos, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela eficiência energética A+. Principais características do edifício: Revestimento exterior em capoto, cor “Camurça” Caixilharias em alumínio cor “Champanhe” com vidro duplo Guarda-corpos em vidro incolor com perfil em alumínio Porta de entrada em vidro translúcido com perfil “Champanhe” Elevador Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Características interiores: Cozinha equipada com eletrodomésticos Móvel no lavatório do WC Termoacumulador para aquecimento de águas Iluminação LED Pavimento vinílico em carvalho vintage Tetos brancos e paredes em tom creme Sistema VMC Pré-instalação de ar condicionado O Edifício Bonfim alia modernidade, conforto e localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-168-B AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Trespassa-se Ótica Médica das Antas, no Porto, na Praça Velasquez, com as seguintes características: - 70m² de área útil interior;
 - 37 anos de ótica médica no mesmo local; - Em pleno funcionamento;
 - Renda fixa de 260€ mensais;
 - Laboratório nas traseiras;
 - Um WC; Este trespasse é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. - Praça Velasquez, Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB02-139 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

- Vende-se Lote de Terreno para construção de moradia , com as seguintes características: Este lote, com 420 m², situa-se na prestigiada urbanização Pátios de S. Pedro, em S. Pedro de Avioso (Maia). Com três frentes, oferece uma exposição solar excecional e grande flexibilidade de implantação para a construção de uma moradia T4 térrea ou de dois pisos, com jardim envolvente e amplas zonas de lazer. Destaques: Dimensão generosa, ideal para moradia espaçosa e áreas exteriores diferenciadas (jardim, piscina, garagem lateral ou posterior). Ambiente residencial de moradias modernas, com excelentes acessos à Maia, Porto e principais vias rodoviárias (A41, A3 e EN14). Projeto arquitetónico em estudo, já elaborado, aguarda aprovação camarária (não possui PIP – Pedido de Informação Prévia). Proximidade de escolas, comércio e serviços, garantindo conforto e qualidade de vida - Castêlo da Maia, Cidade da Maia. Autógrafos Diários LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 007133 registado no Banco de Portugal CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB10-15 (9) Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Cidade da Maia

Vende-se Moradia Térrea T3, em Silva Escura, Maia, com as seguintes características: ✅ 70m² de área útil interior;
 ✅ 5.620m² de terreno; ✅ 4 frentes; ✅ 2 artigos; ✅ Possibilidade de construção de outra moradia nova no terreno; ✅ Boa localização; Esta moradia é privilegiada pela sua localização numa zona habitacional, mas próxima de serviços, transportes e comércio, bem como acessos à N14 e A41. - Silva Escura, Maia Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. Marque já a sua visita!
 CASABELO - Mediação Imobiliária ID: CB02-108 www.casabelo.pt Autógrafos Diários Lda, AMI 19299 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento T0 novo, no 1º andar direito, inserido no Edifício Bonfim by Poetic Space, um projeto moderno e exclusivo com previsão de entrega em abril de 2026. Com áreas bem distribuídas, varanda/jardim (dependendo da fração) e arrumos, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela eficiência energética A+. Principais características do edifício: Revestimento exterior em capoto, cor “Camurça” Caixilharias em alumínio cor “Champanhe” com vidro duplo Guarda-corpos em vidro incolor com perfil em alumínio Porta de entrada em vidro translúcido com perfil “Champanhe” Elevador Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Características interiores: Cozinha equipada com eletrodomésticos Móvel no lavatório do WC Termoacumulador para aquecimento de águas Iluminação LED Pavimento vinílico em carvalho vintage Tetos brancos e paredes em tom creme Sistema VMC Pré-instalação de ar condicionado O Edifício Bonfim alia modernidade, conforto e localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-168-D AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se Terreno 500m² na Cidade da Maia – Oportunidade para Construção ✅ 500 m² de terreno ✅ Possibilidade de construção de moradia de 4 frentes ✅ Projeto para rés do chão + 1º andar ✅ Sem projeto aprovado, permitindo personalização total - Cidade da Maia, Gemunde ? Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB10-25 AMI: 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal