CASABELO

Moradia T4 de 3 frentes em condomínio fechado | Alfena 248 m² de área útil, duas suítes e espaços exteriores para desfrutar em família. Uma moradia com áreas generosas, pronta a habitar, inserida num condomínio fechado com jardim e ginásio. Principais destaques - Três frentes, que favorecem a entrada de luz natural. - Quatro quartos, incluindo duas suítes. - Cinco casas de banho, distribuídas pelos três pisos. - Aquecimento central. - Pátio com churrasqueira e jardim. - Garagem para dois carros. - Lavandaria e salão na cave com luz direta. Piso social — espaço para estar e receber - Sala de estar e jantar ampla, com espaço para diferentes ambientes. - Cozinha com áreas generosas e despensa, ideal para a organização do dia a dia. - Casa de banho de serviço. - Pátio com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio. Piso dos quartos — conforto e privacidade - Duas suítes, cada uma com casa de banho privativa. - Dois quartos adicionais. - Uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos. - Áreas que permitem conciliar descanso, arrumação e espaço de trabalho. Cave — versatilidade e apoio à casa - Salão com luz direta, que pode adaptar-se a sala de jogos, cinema, escritório ou espaço de lazer. - Casa de banho completa. - Lavandaria independente. - Garagem com capacidade para dois carros. Exterior e condomínio - Jardim e pátio para aproveitar os dias ao ar livre. - Condomínio fechado com espaços ajardinados e ginásio de utilização comum. - Condomínio com fundo de maneio reforçado e intervenção prevista de isolamento térmico exterior — capoto, uma melhoria com potencial para reforçar o conforto térmico e a conservação das fachadas. Localização — Alfena, Valongo - Envolvente residencial, com comércio, escolas e serviços em Alfena. - Oferta de cuidados de saúde na localidade, incluindo o Hospital Trofa Saúde Alfena. - Acessos rodoviários através da A41, com ligação à A3, facilitando as deslocações na Área Metropolitana do Porto. Uma casa para quem procura espaço, privacidade e zonas exteriores, com as comodidades de um condomínio fechado. Agende a sua visita e descubra como estes espaços se podem adaptar à sua família. CASABELO - Mediação Imobiliária
 ID do Imóvel: CB02-198 AMI 24770
 www.casabelo.pt
 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
 Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Se procura um apartamento funcional, bem localizado e com potencial, esta pode ser a oportunidade certa. Situado em São Mamede de Infesta, Matosinhos, este apartamento T1+1 encontra-se no 3.º andar de um edifício servido por dois elevadores e dispõe de 57 m² de área bruta privativa, acrescidos de 3,7 m² de área dependente e de exposição solar a Sul propulsionando luz durante todo o dia. A sua configuração T1+1 oferece uma versatilidade muito valorizada atualmente, permitindo adaptar a divisão adicional às necessidades de cada família: escritório, zona de trabalho, espaço de apoio, quarto complementar ou arrumação. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização estratégica, próximo do Hospital de São João e do Polo Universitário da Asprela, uma das zonas mais importantes da cidade do Porto ao nível da saúde, ensino superior e investigação. Esta proximidade torna o apartamento especialmente atrativo não só para habitação própria, mas também para investimento e arrendamento, devido à forte procura existente por parte de estudantes universitários, profissionais de saúde e pessoas que trabalham nesta zona. O imóvel beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente ao centro do Porto, Matosinhos e restantes zonas da Área Metropolitana. Apesar de o apartamento não dispor de garagem, existem opções de estacionamento nas imediações, facilitando o dia a dia de quem utiliza viatura própria. Destaques do imóvel: T1+1; 57 m² de área bruta privativa; 3,7 m² de área dependente; 3.º andar; Exposição solar virada a Sul; Edifício com dois elevadores; Divisão adicional bastante versátil; Próximo do Hospital de São João; Próximo do Polo Universitário da Asprela; Localização central em São Mamede de Infesta; Bons acessos ao Porto e Matosinhos; Comércio, serviços e transportes nas proximidades; Sem garagem, mas com estacionamento disponível nas imediações; Excelente opção para habitação própria, primeira habitação ou investimento. Um apartamento versátil, numa localização estratégica e inserido numa zona com forte procura residencial e de arrendamento. Não deixe esta oportunidade passar. Contacte-nos e marque já a sua visita. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-76 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T2 no Natura Park | Milheirós, Maia Apartamento T2 com 120 m² de área útil e 148 m² de área bruta, inserido no Natura Park, em Milheirós, Maia. Principais características: - Rés-do-chão - Duas frentes: nascente e poente - Excelente exposição solar - 120 m² de área útil - 148 m² de área bruta - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 suite - 2 casas de banho completas - Casa de banho da suite com duplo lavatório - Hall de entrada com roupeiro - Varanda - Aquecimento central - Ar condicionado - Soalho em madeira em excelente estado Zona social: - Sala ampla e luminosa - Recuperador de calor - Parede de destaque revestida a pedra natural - Espaço confortável para criar zonas distintas de estar e jantar - Cozinha totalmente equipada Zona privativa: - Dois quartos com boas áreas - Roupeiros embutidos - Suite com casa de banho privativa - Segunda casa de banho completa Garagem: - Garagem box com cerca de 30 m² - Capacidade para dois automóveis - Preparação para carregamento de veículo elétrico - Espaço adicional de arrumação Natura Park Os moradores beneficiam ainda de várias infraestruturas comuns: - Amplas zonas verdes - Campo de ténis - Campo de jogos - Parque infantil - Salão de festas Localização: Situado em Milheirós, Maia, numa zona residencial tranquila, ideal para quem valoriza qualidade de vida, espaço exterior e um ambiente familiar, mantendo bons acessos à Maia e ao Porto. Um apartamento completo, com áreas acima da média, garagem para dois carros e inserido no Natura Park, pensado para viver com conforto.

- Vende-se Moradia T4+1, em VN Telha, composta por Cave + RC + 1º, com as seguintes características: ✅ 160m² de área útil interior;
 ✅ 3 frentes; ✅ Cozinha equipada; ✅ Acabamentos de Luxo; ✅ Linhas modernas; ✅ Ar condicionado; ✅ 4 quartos, 2 deles suite; ✅ Roupeiros embutidos; ✅ Luz direta em todas as divisões; ✅ Vidros duplos; ✅ Capoto; ✅ Isolamento térmico e acústico com lã de rocha; ✅ Portas magnéticas; ✅ Papel de parede ARMANI; ✅ Lareira; ✅ Jardim e terraço; ✅ Estores elétricos; ✅ Cave ampla com acesso a garagem e lavandaria; ✅ Focos em toda a casa; ✅ Áreas generosas; Esta moradia é privilegiada pela sua localização, próximo de todo o tipo de transportes, serviços, comércio, etc. - Vila Nova da Telha, Maia -> Tratamos do seu crédito, consulte-nos. Marque já a sua visita! CASABELO - Mediação Imobiliária ID: CB06-VNT www.casabelo.pt Autógrafos Diários Lda, AMI 19299 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento T2+1 com excelentes áreas na Cidade da Maia | Apresentamos este apartamento T2+1, localizado na Cidade da Maia, numa zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos. Com 98,5 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços. É composto por uma ampla sala de estar, cozinha com marquise de ligação à sala, dois quartos, um espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou zona de arrumação, e duas casas de banho, sendo uma completa e outra de serviço. Dispõe ainda de roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação e maior funcionalidade no dia a dia. O apartamento encontra-se no seu estado de origem, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar cada divisão ao seu gosto e valorizar o investimento. Se procura um apartamento com boas áreas, numa localização central e com um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-196 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

JÁ EM CONSTRUÇÃO! Pronta em Março de 2027! Moradia térrea T3 de luxo, absolutamente única, pensada para quem valoriza arquitetura contemporânea, privacidade, conforto e uma vivência premium em cada detalhe. Com linhas retas, uma estética minimalista e uma presença arquitetónica marcante, esta moradia distingue-se pelo seu desenho exclusivo de um só piso, onde tudo foi pensado para oferecer funcionalidade, sofisticação e uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. A entrada impõe-se com personalidade, revelando desde o primeiro momento um imóvel de assinatura, diferente do comum. No interior, a casa desenvolve-se de forma fluida, com amplas áreas sociais, grandes vãos envidraçados e uma relação constante com o jardim, os pátios e a zona de lazer exterior. A luz natural assume um papel central em toda a habitação, valorizando os espaços, os materiais e a sensação de bem-estar. A zona social foi desenhada para proporcionar uma experiência de habitação moderna e elegante, com sala e cozinha de conceito aberto, ambiente amplo, sofisticado e preparado para receber com distinção. Na zona privada, os quartos foram idealizados para garantir tranquilidade, conforto e intimidade, com uma estética clean, contemporânea e intemporal. A suíte destaca-se como um verdadeiro refúgio, onde o design, a luz e a serenidade se unem num ambiente exclusivo. As instalações sanitárias acompanham o mesmo nível de exigência, com uma linguagem moderna, depurada e materiais pensados para um padrão elevado de conforto. No exterior, esta moradia oferece um enquadramento de verdadeiro lifestyle de luxo, com zonas de estar, refeições e lazer cuidadosamente integradas, piscina de presença elegante e um ambiente exterior pensado para usufruir com total privacidade. Cada perspetiva da casa foi desenhada para impressionar, criando um equilíbrio raro entre arquitetura, natureza e qualidade de vida. Em fase de construção, esta é uma oportunidade diferenciadora para adquirir um imóvel singular, com identidade forte, acabamentos de gama alta e uma linguagem arquitetónica contemporânea, sóbria e intemporal. Segundo o mapa de acabamentos do projeto, estão previstos elementos e equipamentos premium como caixilharia Cortizo, eletrodomésticos AEG ou equivalentes, climatização Mitsubishi Electric, bomba de calor, sistema VMC, alarme, CCTV, piscina e tomada para veículo elétrico. Uma moradia rara no mercado, criada para clientes exigentes que procuram exclusividade, conforto e uma casa que se destaque verdadeiramente de tudo o resto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-183 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T3 totalmente remodelado com garagem e arrumos – em frente ao Maia Jardim Se procura um apartamento T3 moderno, confortável, com excelentes áreas e muita arrumação, esta é uma oportunidade que merece conhecer. Principais características: Apartamento T3 totalmente remodelado; Suite; 2 WC completos; Sala e cozinha orientadas a Sudoeste; 2 quartos orientados a Sudoeste; Suite orientada a Nordeste; Cozinha equipada; Lavandaria; Ar condicionado; Estores elétricos; Caixilharia nova, dupla, com vidro duplo; Roupeiros embutidos; Excelente capacidade de arrumação; Pavimento em soalho; 1 lugar de garagem; 1 arrumo; 2 elevadores; Localização privilegiada em frente ao Maia Jardim. Um apartamento pronto a habitar, ideal para quem valoriza conforto, luz natural, qualidade de construção e uma localização prática junto a comércio e serviços. Marque a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-197 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia Rústica T3 em Restauro | Lote de 600 m² | Próxima do Aeroporto do Porto Moradia rústica T3, inserida num lote com aproximadamente 600 m², em localização privilegiada, com bons acessos e a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A propriedade encontra-se em fase avançada de restauro, com cerca de 80% dos trabalhos já concluídos, ficando a conclusão dos restantes acabamentos ao encargo do futuro proprietário. Uma oportunidade para adquirir um imóvel cuja intervenção estrutural e parte significativa das infraestruturas já se encontram executadas, mantendo ainda margem para personalizar os acabamentos finais. HABITAÇÃO PRINCIPAL A habitação principal apresenta uma área de implantação de 120 m² e uma área total de cerca de 220 m². Documentalmente, o imóvel encontra-se identificado como T3. No decorrer da intervenção, a distribuição interior foi adaptada para uma configuração T2, com a criação de uma segunda casa de banho, dispondo atualmente de 2 quartos e 2 casas de banho. Uma vez que a obra se encontra ainda em fase de acabamentos, existe a possibilidade de manter/repor a configuração T3, adaptando a distribuição interior à tipologia constante na documentação do imóvel. Entre os trabalhos e equipamentos já realizados/adquiridos, destacam-se: * Cobertura totalmente nova; * Instalação de nova laje e escadaria em betão armado; * Pavimentos regularizados; * Canalizações já executadas; * Pré-instalação elétrica realizada; * Pré-instalação de ar condicionado concluída; * Equipamentos de ar condicionado já adquiridos; * Eletrodomésticos AEG já adquiridos. No piso superior, a moradia beneficia ainda de uma agradável zona exterior tipo varanda/terraço, de apoio e acesso à habitação, proporcionando um espaço exterior adicional e mais resguardado. Nesta zona encontra-se já aplicado isolamento exterior em capoto. No restante exterior pretende-se preservar a fachada em pedra, mantendo a autenticidade, identidade arquitetónica e caráter rústico da propriedade. ANEXOS – CERCA DE 100 M² O lote integra ainda aproximadamente 100 m² de anexos rústicos, onde atualmente se encontram uma cozinha regional, lavandaria e casa de banho. Esta área independente acrescenta uma importante vertente de versatilidade e potencial de valorização à propriedade, podendo ser adaptada a diferentes utilizações. Mediante a realização das obras necessárias e o respetivo enquadramento e licenciamento junto das entidades competentes, poderá ainda ser estudado o aproveitamento destes espaços para uma segunda unidade habitacional, tornando a propriedade particularmente interessante para famílias que procurem dois espaços independentes no mesmo lote ou uma solução de habitação bifamiliar. GARAGEM E ESPAÇO EXTERIOR A propriedade dispõe de garagem com capacidade para duas viaturas, bem como rampa de acesso com possibilidade de estacionamento adicional, permitindo acomodar várias viaturas dentro da propriedade. Tudo isto inserido num lote de aproximadamente 600 m², proporcionando uma área exterior generosa e diversas possibilidades de utilização. ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA – ARU O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) e dispõe de certificação associada, podendo beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais aplicáveis às operações de reabilitação urbana, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais. Uma propriedade com características diferenciadoras, que conjuga o charme e autenticidade de uma moradia rústica em pedra com uma intervenção profunda já em fase avançada, oferecendo simultaneamente áreas generosas, espaço exterior, terraço, anexos, garagem e elevado potencial de personalização e valorização. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com identidade própria e potencial, numa localização estratégica próxima do Aeroporto do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB07-54. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T4+1 com enorme potencial | 356 m² de terreno | Vila Nova de Gaia Se procura espaço, localização e oportunidade de valorização, esta é a casa certa. Moradia de dois pisos inserida num lote com 356 m², composta por rés-do-chão e andar, com excelente distribuição de áreas interiores e exteriores. No rés-do-chão encontramos alpendre, hall de entrada, sala ampla, cozinha, WC completo e escritório.
No piso superior dispõe de 4 quartos, casa de banho completa, hall e varanda. Área bruta de construção: 195 m²
Área de implantação: 97,5 m² 
Terreno com excelente exposição solar e espaço exterior generoso, ideal para jardim, piscina ou ampliação. Imóvel a necessitar de obras de recuperação, perfeito para quem pretende personalizar a casa ao seu gosto ou para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização. Localização estratégica em Vila Nova de Gaia, com ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade rara para transformar numa moradia moderna e valorizada numa zona consolidada. Ideal para: * Habitação própria com projeto de renovação * Investimento para revenda * Projeto de remodelação com margem de valorização significativa Agende visita. Este tipo de oportunidade não fica disponível muito tempo. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-67 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T3 + escritório, térrea, com 3 frentes, em pleno centro da Maia – localização simplesmente imbatível. Implantada num lote de 340 m², com 140 m² de implantação e 205 m² de área bruta de construção , esta moradia destaca-se pela privacidade, luminosidade e potencial de valorização, numa zona onde praticamente já não existem casas deste tipo disponíveis. No piso principal encontra uma distribuição funcional e confortável: três quartos, escritório independente (ideal para teletrabalho ou quarto extra), sala ampla com excelente luz natural e lareira, cozinha equipada, 1 wc completo e 1 wc de serviço. A moradia tem três frentes, o que garante luz durante todo o dia e uma envolvência muito agradável. Na cave dispõe de um salão, perfeito para zona de trabalho, ginásio, sala de jogos ou até para criar uma segunda área social totalmente independente. Conta ainda com garagem fechada para dois carros e espaço adicional de arrumos. No exterior, pátios à volta da casa oferecem zonas de lazer, refeições ao ar livre e espaço seguro para crianças ou animais de estimação, algo raro no centro da cidade. Ao nível de conforto e eficiência, já tem: * Capoto (isolamento térmico exterior) * Telha sandwich * Ar condicionado * Caixilharia com vidro duplo e janela dupla * Tetos falsos * Lã de rocha para melhor isolamento Dispõe ainda de sótão com potencial de aproveitamento, ideal para aumentar área útil ou criar uma zona totalmente personalizada. Localizada no coração da Maia, com comércio, serviços, escolas, metro e acessos rápidos à A41 e ao Porto a poucos minutos a pé. É a combinação perfeita entre centralidade e independência. É uma moradia sólida, com construção de qualidade, excelente exposição solar e margem clara para valorização futura – quer para habitação própria, quer para investimento. Se procura uma casa térrea no centro da Maia, com espaço exterior, garagem dupla e potencial real, esta é uma oportunidade que não aparece duas vezes. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-180 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 em Condomínio Fechado com Piscina Interior – Valongo Localizado na Rua das Lousas, em Susão, Valongo, este apartamento T3 de 150 m² é vendido totalmente mobilado e decorado, tal como apresentado nas fotografias, pronto a habitar e com todo o conforto. Composto por: * Sala ampla e luminosa, com zona de estar e jantar integradas, soalho em madeira e acesso a muita luz natural. * Cozinha moderna, totalmente equipada, com bastante arrumação e lavandaria independente. * Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte espaçosa. * Duas casas de banho completas. * Um WC de serviço. * Lugar de garagem para quatro viaturas. * 2 Arrumos. Condomínio fechado com: * Piscina interior aquecida. * Garagem coletiva. * Áreas comuns cuidadas e seguras. Áreas: * Área bruta privativa: 150 m² * Área dependente: 78 m² Outros destaques: * Vendido com toda a mobília e decoração incluída. * Excelente exposição solar. * Bons acessos à A4 e transportes públicos. * Proximidade de escolas, comércio e serviços. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida num condomínio de referência em Valongo, pronto a entrar e viver. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-165 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 com Terraço na Maia em R/C elevado. Apresentamos um apartamento T3 que se distingue pela funcionalidade, conforto e um elemento raro no mercado: um terraço amplo e convidativo que transforma o dia a dia num estilo de vida mais leve, moderno e conectado com o exterior. A sala em open space, com acesso direto ao terraço, cria uma área social fluida e luminosa – perfeita para receber, trabalhar ou simplesmente relaxar. A cozinha totalmente equipada surge integrada no espaço, mantendo linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade. Os três quartos, incluindo uma suíte, oferecem privacidade e conforto, com soluções de arrumação discretas e uma paleta de materiais que transmite serenidade. Os acabamentos premium, do pavimento em carvalho às casas de banho revestidas em cerâmico de grande formato, reforçam a sensação de cuidado e durabilidade. Mas é no terraço que este apartamento se eleva: amplo, resguardado e com uma vista aberta, é um espaço para aproveitar o exterior sem sair de casa — seja para refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente usufruir da tranquilidade do final do dia. Um verdadeiro prolongamento da casa, pensado para ser vivido. Este T3 oferece ainda soluções técnicas e equipamentos que respondem às exigências atuais de conforto, eficiência e bem-estar. Para além disso, o condomínio disponibiliza zonas ajardinadas, ginásio, sala de coworking e salão multifunções, permitindo que os moradores usufruam de serviços e espaços comuns que valorizam o tempo e estilo de vida moderno. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-10 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Rua de São Gens, Padrão da Légua, numa zona consolidada e em forte valorização, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel é composto por um terreno urbano com 328 m², onde se encontra implantada uma moradia de dois pisos, representando uma excelente oportunidade para reabilitação ou para o desenvolvimento de um novo empreendimento imobiliário. Potencial Construtivo A configuração do lote e a envolvente urbana, caracterizada por edifícios multifamiliares em ambos os lados, permitem perspetivar o desenvolvimento de um edifício habitacional de cave, rés-do-chão e três pisos, com uma área bruta de construção estimada entre 700 e 800 m², constituindo uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Localização Localizado no Padrão da Légua, beneficia de uma posição estratégica, a poucos minutos do NorteShopping, Hospital Pedro Hispano, Metro da Senhora da Hora, Circunvalação, Via Norte, A28 e A4, garantindo rápidas ligações ao Porto, Matosinhos e Maia. Principais Características ✔ Terreno urbano com 328 m²; ✔ Moradia existente de dois pisos; ✔ Excelente frente para a Rua de São Gens; ✔ Inserido entre edifícios multifamiliares; ✔ Potencial para desenvolvimento de um edifício habitacional; ✔ Área bruta de construção estimada entre 700 e 800 m². Uma oportunidade única para investir numa das zonas com maior procura do concelho de Matosinhos, reunindo localização privilegiada, elevado potencial construtivo e excelentes perspetivas de valorização. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB14-84 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Andar Moradia T2 com Vista Mar em Angeiras, Lavra Apresentamos este elegante andar moradia T2, totalmente renovado, localizado em primeira linha de mar, onde a tranquilidade e a beleza da costa se tornam parte do seu dia a dia. Com uma ampla zona social em open space, o imóvel oferece um ambiente moderno e luminoso, complementado por uma cozinha funcional com ilha central. Os dois quartos dispõem de excelentes áreas e roupeiros embutidos, enquanto a casa de banho se destaca pelos acabamentos contemporâneos e pela espaçosa base de duche. Características principais: * Vista mar frontal e permanente * Sala e cozinha em open space * Cozinha com ilha central * 2 quartos com roupeiros embutidos * Casa de banho renovada * Ar condicionado * Excelente luminosidade natural * Área Bruta Privativa: 70 m² * Área Bruta Dependente: 12,20 m² Uma oportunidade única para viver junto ao mar, numa localização privilegiada de Angeiras. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB14-68.. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 com Terraço Privativo de 60 m² e Rooftop com Piscina em Moreira da Maia Descubra este magnífico apartamento T3 de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, inserido num empreendimento de referência em Moreira da Maia. A zona social apresenta-se em conceito open space, com uma ampla sala de estar e jantar harmoniosamente integrada com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. O espaço beneficia ainda de acesso direto a uma agradável varanda. Na área privada encontramos três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma suíte, complementados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. No exterior, destaca-se o fantástico terraço privativo com cerca de 60 m², ideal para criar uma zona lounge, refeições ao ar livre ou espaço de lazer para toda a família. Pensado para garantir o máximo conforto e eficiência energética, o imóvel encontra-se equipado com: * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados; * Ar condicionado; * Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; * Caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica; * Vidros duplos; * Excelente isolamento térmico e sonoro; * Design moderno e acabamentos de elevada qualidade; * Elevador; * Materiais e soluções construtivas que privilegiam o conforto, a durabilidade e a eficiência energética. O empreendimento oferece ainda comodidades exclusivas para os seus residentes: ✔️ Rooftop panorâmico com piscina; ✔️ Sala de condomínio; ✔️ Parque infantil; ✔️ Ambientes comuns modernos e cuidadosamente planeados. Localizado numa zona privilegiada de Moreira da Maia, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e principais acessos rodoviários. Uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e exclusividade, num empreendimento que reúne tudo o que procura para o seu dia a dia. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB14-67 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade..

APARTAMENTO T1 COM EXCELENTE TERRAÇO | MONTE DOS BURGOS – MATOSINHOS ✨ Apresentamos este moderno apartamento T1 inserido em empreendimento contemporâneo, localizado numa zona em forte crescimento e valorização entre Porto e Matosinhos, com conclusão prevista para o final de 2026. Com um design atual, acabamentos modernos e uma excelente área exterior, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O grande destaque vai para o fantástico terraço/varanda com 22,6 m², um espaço raro nesta tipologia, ideal para criar zona lounge, refeições ao ar livre, home office exterior ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer com total privacidade. O apartamento dispõe de: ✔️ Hall de entrada ✔️ Sala e cozinha em open space ✔️ Cozinha equipada ✔️ Quarto com roupeiros embutidos ✔️ Casa de banho completa ✔️ Ar condicionado ✔️ Bomba de calor ✔️ Caixilharia com isolamento térmico e acústico ✔️ Lugar de garagem Área interior: 37,4 m² Terraço/Varanda: 22,6 m² Inserido em localização estratégica, próximo de comércio, serviços, supermercados, acessos rodoviários, transportes e a poucos minutos do Porto e da Senhora da Hora. Ideal para: ? Habitação própria ? Investimento ? Arrendamento de longa duração ? Jovens profissionais ou casal ? Monte dos Burgos – Matosinhos ? Valor: 240.000€ Para mais informações ou agendamento de reunião. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB14-58 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T2 com enorme potencial em Leça do Balio Apartamento T2 localizado em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona próxima do Padrão da Légua, com bons acessos e uma excelente exposição solar a Sul, garantindo muita luz natural e sol ao longo de todo o dia. O imóvel apresenta boas áreas e uma distribuição funcional, dispondo de: * Sala com acesso a varanda; * Cozinha com marquise/lavandaria; * 2 quartos com roupeiros embutidos; * 2 casas de banho completas; * Despensa de boas dimensões, com potencial para ser transformada em escritório, closet ou espaço de apoio; * Lugar de garagem; * Arrumo. O prédio dispõe de dois elevadores e foi recentemente alvo de uma intervenção nas fachadas, com aplicação de sistema ETICS/capoto, bem como no telhado, representando uma importante mais-valia ao nível da conservação e valorização do edifício. O apartamento necessita de modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços e acabamentos ao seu gosto e às necessidades atuais. Um imóvel com excelente potencial de valorização, sobretudo pela sua localização, áreas, exposição solar, estacionamento e pelas intervenções já realizadas no edifício. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-75. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T3 em Milheirós, Maia Moradia de dois pisos e duas frentes, pronta a habitar, numa das zonas mais procuradas de Milheirós, a poucos minutos do Colégio Novo da Maia. Uma casa de construção sólida, cuidada ao longo dos anos, onde a madeira maciça, a luz natural e os espaços generosos se conjugam para oferecer uma qualidade de vida que se sente logo à entrada. No rés-do-chão, um hall amplo recebe-nos com uma imponente escadaria em madeira nobre. A sala com lareira, com excelente luminosidade e ligação direta ao exterior, ideais para receber família e amigos. A cozinha, totalmente equipada e mobilada, em madeira, comunica com o pátio. Completa este piso uma casa de banho de serviço. No piso superior, um hall de distribuição em soalho dá acesso a três quartos, todos com roupeiros embutidos em madeira nobre e pavimento em soalho, um deles com varanda e vista desafogada. Serve os quartos uma casa de banho completa, totalmente renovada, com base de duche ampla em vidro e mobiliário. No exterior, a moradia oferece um jardim e zona de lazer, rodeado de vegetação, e uma garagem em anexo para duas viaturas com portão automático e pátio de acesso. Um logradouro raro de encontrar nesta zona, perfeito para quem procura espaço exterior privativo sem abdicar da proximidade a tudo. Destaques * Acabamentos em madeira nobre: escadaria, portas, roupeiros e carpintarias * Sala com lareira * Soalho nos quartos e na zona superior * Cozinha equipada e mobilada * Casa de banho completa e casa de banho de serviço * Três quartos com roupeiros embutidos * Telhado tipo sandwich * Jardim com zona de lazer * Garagem em anexo para duas viaturas, com portão automático e pátio de acesso * Duas frentes e boa exposição solar Localização Milheirós é uma das freguesias mais equilibradas da Maia: ambiente residencial tranquilo, com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à mão. A poucos minutos do Colégio Novo da Maia, do MaiaShopping e dos acessos às principais vias (A41, A3 e A4), fica a cerca de 15 minutos do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma casa para entrar e viver, num dos melhores pontos da Maia. Marque já a sua visita com a CASABELO. Ficha técnica Tipologia T3 · Dois pisos · Duas frentes · Área de construção 143 m² · Terreno 148,5 m² · Certificado energético D · AMI 24770 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Trespasse de Cafetaria/Pastelaria com Esplanada junto ao Parque “Nosso Jardim” ? Oportunidade única para quem deseja iniciar ou expandir um negócio no ramo da cafeteria/pastelaria! O estabelecimento está localizado mesmo ao lado do parque infantil “Nosso Jardim”, atualmente em reconstrução e com reabertura em Fevereiro de 2026, garantindo um fluxo garantido de famílias e crianças. Destaques do espaço: ✅ Possibilidade de instalar esplanada virada diretamente para o parque, criando o ambiente perfeito para pais relaxarem enquanto as crianças brincam; ✅ Amplo espaço interior, totalmente equipado para servir clientes com conforto; ✅ Licenças prontas para operação; ✅ Excelente visibilidade e fácil acesso; ✅ Potencial de crescimento significativo com o movimento do parque reaberto. Um local estratégico para quem procura investir num negócio rentável, com público cativo e grande potencial de expansão. Não perca esta oportunidade de se tornar o ponto de encontro da comunidade! ? Localização privilegiada – Junto ao Parque “Nosso Jardim" Marque já a sua visita! Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.
 Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB03-30 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

DESCRIÇÃO: Terreno para Promoção Imobiliária | Maia Jardim | Potencial Construtivo de 23.260 m² Apresentamos uma oportunidade única de investimento no concelho da Maia, destinada a promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial de referência numa das zonas com maior procura habitacional da Área Metropolitana do Porto. Com uma área total de 38.865 m², este terreno beneficia de uma localização privilegiada junto ao Maia Jardim, inserido numa envolvente urbana consolidada, com excelentes acessibilidades às principais vias (A41, A3 e Via Norte), proximidade ao centro da Maia, aeroporto, comércio, serviços, escolas e transportes públicos. De acordo com o estudo urbanístico existente, o terreno apresenta uma Área Bruta de Construção estimada de 23.260 m², oferecendo condições para o desenvolvimento de um projeto residencial de média/grande dimensão. Potencial de Desenvolvimento A capacidade construtiva estimada permite equacionar, entre outras soluções: Empreendimento residencial com aproximadamente 180 a 195 fogos; Condomínio fechado com vários edifícios multifamiliares; Projeto residencial premium com amplas zonas verdes e equipamentos de apoio; Possibilidade de integrar diferentes tipologias habitacionais, respondendo à forte procura existente no mercado da Maia. A dimensão da parcela possibilita ainda a criação de um projeto diferenciador, com espaços exteriores, áreas de lazer e estacionamento, potenciando a valorização do empreendimento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-69 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.