CASAINHA

Este escritório, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 – todas a menos de 5 minutos. Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais. Características do Escritório Área de 20 m²; com acesso a WC masculino e WC feminino no corredor de area comum Ar condicionado Central com controle Manual 1 mesa e 3 cadeiras O Parque Industrial de Mamodeiro / CEA Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria; Restaurante e áreas de apoio no local. Destaques para Empresários e Investidores Localização central que reduz custos de transporte e distribuição; Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional; Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional. Se procura um espaço funcional e com localização estratégica no coração do país, este escritório é a solução ideal para a sua empresa. O valor considerado: 280€+IVA(23%) licença de utilização:46/2014 AMI:27984

Este armazém, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 – todas a menos de 5 minutos. Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais. Características do Armazém Área de 250 m²; com WC Pé-direito alto, permitindo maior capacidade de armazenamento; Portão de grandes dimensões (acesso para camiões TIR), ideal para carga e descarga de pallets e contentores; Piso industrial preparado para suportar movimentação de empilhadores; Layout flexível para adaptação a diferentes tipos de atividade (logística, armazenagem ou produção). O Parque Industrial Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria; Excelente visibilidade e acessibilidade; Restauração e áreas de apoio no local. Destaques para Empresários e Investidores Localização central que reduz custos de transporte e distribuição; Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional; Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional. O valor da renda é considerado : 1250€+IVA(23%) Licença de Utilização:46/2014 AMI:27984

Há casas que conquistam pela localização. Outras, pela forma como os espaços se vivem. Este T2 Duplex, localizado em Esgueira, Aveiro, reúne as duas coisas. Localizado no último piso de um edifício de apenas dois andares, este apartamento distingue-se pela sua disposição em duplex, com ambientes bem definidos e uma sensação de maior privacidade. A organização dos espaços permite separar de forma harmoniosa a zona dos quartos e da cozinha da área de estar situada no piso superior. No piso principal encontram-se dois quartos, uma casa de banho, cozinha totalmente equipada e sala de jantar, numa organização prática para o quotidiano. No piso superior, uma sala de estar cria um ambiente mais reservado e acolhedor, complementado por espaço de arrumação e um pequeno terraço. Este piso dispõe ainda de arrumo adicional. Com 107 m² de área bruta privativa e 15 m² de área bruta dependente, o imóvel oferece boas áreas e conta ainda com garagem, vidros duplos e boa exposição solar, contribuindo para o conforto e luminosidade dos espaços. A localização é outro dos seus grandes atrativos. Situado numa zona calma de Esgueira, permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro de Aveiro. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácias, pastelarias, escolas e diversas lojas e serviços de conveniência, facilitando as necessidades do dia a dia. Uma opção especialmente interessante para quem procura viver em Aveiro com espaço, funcionalidade e serviços por perto, mas prefere uma zona residencial mais tranquila. Características principais: - Tipologia T2 Duplex em Esgueira, Aveiro - 107 m² de área bruta privativa -15 m² de área bruta dependente -2 quartos -1 casa de banho -Cozinha Separada e totalmente equipada -Sala de jantar -Sala de estar no piso superior -Pequeno terraço -Espaços de arrumação -Garagem -Vidros duplos -Boa exposição solar -2.º piso, sem elevador -Próximo de comércio, serviços e escolas CASAINHA — Mediação & Gestão Imobiliária AMI 27984