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PRATA RIVERSIDE VILLAGE Apartamento T0 (1)Moderno - Conforto, Estilo e Sustentabilidade Descobre este elegante apartamento T0 transformado em T1, perfeito para quem valoriza modernidade, eficiência e uma localização de excelência. Inserido no 3.º andar de um edifício contemporâneo, construído em 2024, este imóvel destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos de qualidade. Com 43 m² de área bruta e 40 m² de área útil, dispõe de uma sala luminosa com kitchenette totalmente equipada ideal para momentos de convívio e para o teu dia a dia. A casa de banho moderna oferece todo o conforto e praticidade que procuras. Este apartamento garante uma experiência de vida sustentável graças à eficiência energética A, potenciada por painéis solares e um avançado sistema de domótica, que controla as telas de ensombramento e o ar condicionado. A orientação Sul/Este assegura uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. Inclui ainda: Arrecadação ventilada Lugar de estacionamento com infraestrutura para carregamento elétrico Vídeo porteiro Elevador no edifício Nota: Algumas fotos são modelos de outros apartamentos iguais. Vive num ambiente onde o conforto se encontra com a inovação. Não percas a oportunidade de conhecer o teu próximo lar no Prata Riverside Village, uma das zonas mais modernas e desejadas de Lisboa. Para mais informações: Casaxelente.pt

Loja com 102 m², ARRENDADA, espaço duas casas de banho, situada na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, numa área de passagem, rodeado por uma variedade de comércio local, Loja espetacular, dotada de características únicas, uma localização privilegiada, com ótima montra direcionada para a rua, garante muita luz natural, tornando-a num espaço comercial que poderá ser facilmente adaptado a qualquer tipo de negócio. Bastante comércio ( Farmácia, mercearia, restaurantes, cafés, Strada Outlet). Excelentes acessos ( A9, A8, Cril, IC17, Calçada Carriche, Túnel do Grilo). Faça já a sua visita contatando: Casaxelente

Apartamento T3 - com Logradouro de 30m2 negociável INCLUÍ HOME STAGING Facultativo FOTOS de outros apartamentos já remodelados. Cozinha + Sala c/ 30m2. A Cozinha e a Sala com acesso ao LOGRADOURO c/ 30m2. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 7m2; Wc completo c/ 3m2 com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 15m2 e Roupeiro e o Terceiro c/ 20m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. RC Alto. ARRECADAÇÃO / LOGRADO FOTOS de outros apartamentos já remodelados. Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Perto de acessos às Autoestradas; Estação de Comboios; Lidl; Bairro de Moradias; Universidade; Centro Comercial Colombo; Hospital da Luz. Para mais informações Contatar: Casaxelente

Apartamento T3 com varanda INCLUÍ HOME STAGING ( Facultativo) Negociável Cozinha + Sala c/ 43m2. A Cozinha e a Sala com acesso a VARANDA ABERTA. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 3m2 com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 e Roupeiro e VARANDA ABERTA, o Segundo c/ 15m2 e Roupeiro e o Terceiro Suite c/ 20m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. 2 Elevadores Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Perto de acessos às Autoestradas; Avenida principal de Benfica; Centro Comercial Fonte Nova; Centro Comercial Colombo; Hospital da Luz; Estádio da Luz. Valor do Condomínio = € 37.62 Para mais informações contatar: CASAXELENTE

Este apartamento todo com orientação solar a Sul, bons acabamentos, junto à Quinta das Marianas, próximo da estação de comboio, praias, acesso à A5 e estrada Marginal, zona calma e perto de todo o comércio, proporciona um bom ambiente para residir. - Cozinha equipada com frigorífico americano, máquinas de lavar roupa e loiça, termoacumulador, forno, placa e microondas, além de ter muitos armários e uma boa despesa; - Espaçosa Sala com armário embutido, 2 grandes janelas com muita luminosidade; - 3 quartos com roupeiros embutidos e pequenas varandas; - 2 Casas de banho completas e grandes, sendo uma com jacuzzi e outra com base de duche; - Roupeiros no Hall de entrada e corredor; Lugar de estacionamento na garagem para 1 viatura e arrecadação; Licença de Utilização nº 285, emitida pela CMC em 03.10.1983 Para obter mais informações ou marcar visita, contactar com Élia Pinto (telefone)

**Oportunidade Única em São Julião do Tojal!** Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures. Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados. Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência. Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento! Para mais Esclarecimentos contatar: CASAXELENTE

**Apartamento T3 em Venda ** Magnífico apartamento T3, com uma área bruta de 126 m² e 104 m² úteis. A espaçosa cozinha em open space com a sala, totalizando 30 m², é perfeita para momentos em família ou com amigos. A sala conta ainda com uma varanda aberta de 3 m², ideal para desfrutar do ar fresco. Os móveis da cozinha em branco, combinados com o ladrilho elegante, criam um ambiente moderno e acolhedor. Este apartamento apresenta três quartos generosos, sendo um deles uma suíte com 20 m² e roupeiro embutido. Os outros dois quartos também possuem roupeiros e oferecem 20 m² e 16 m² de espaço confortável. O hall de entrada de 10 m² dá boas-vindas a todos os visitantes. Com um WC completo de 5 m² e loiças suspensas, cada detalhe foi pensado para o teu conforto. A caixilharia lacada a branco com vidros duplos garante isolamento acústico e térmico, enquanto o teto falso com luzes LED embutidas traz um toque contemporâneo a todos os ambientes. A pré-instalação de ar condicionado proporciona um clima agradável durante todo o ano. O apartamento ainda conta com estores elétricos, janelas em PVC e uma porta blindada para maior segurança. Localizado em um bairro familiar e residencial, o imóvel está rodeado de novos pontos de comércio e serviços, incluindo lojas de design, cafés e restaurantes. A zona central oferece fácil acesso a transportes públicos e várias comodidades sociais. Com estacionamento disponível por ordem de chegada e dois elevadores no prédio, a praticidade é garantida. Não percas esta oportunidade única! Agende já a tua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar. Classe energética B, construído em 1983, este apartamento encontra-se em bom estado e pronto para ser habitado. Para qualquer esclarecimento contatar: CASAXELENTE

Conhecido como a Riviera Portuguesa, o Estoril é um local repleto de História e um destino de lazer internacional desde finais do século XIX. **Este Apartamento de Luxo T4 em Condomínio Privado a 5 minutos a pé da praia. - Com classe energética A+, Descobre o teu novo lar neste magnífico apartamento T4, situado num prestigiado condomínio privado. Com uma área útil de 181 m², este espaço oferece quatro suites com casas de banho privativas, uma das quais com acesso direto à varanda principal. Todas as suítes contam com roupeiros embutidos, sendo que uma delas possui um Walk-in closet, e uma casa de banho Social. Cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, integra-se de forma harmoniosa com a sala, criando um ambiente moderno e funcional, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A varanda encantadora e o amplo terraço são perfeitos para relaxar e desfrutar do sol. O condomínio dispõe de uma piscina refrescante, ginásio moderno, salão de festas e um jardim com área infantil, ideal para momentos de lazer. Com três lugares de estacionamento e uma tomada de carregamento para veículos elétricos, a conveniência está garantida. A localização é simplesmente imbatível, a apenas cinco minutos a pé da deslumbrante Praia da Poça; -10 minutos a pé da estação de comboios - 6 minutos a pé da Escola Alemã -10 minutos a pé do Centro de Congressos do Estoril - 20 minutos da cosmopolita cidade de Lisboa. Próximo de uma variedade de restaurantes, bares, campos de golfe e outras facilidades, este apartamento combina conforto e modernidade, proporcionando uma qualidade de vida excecional e proximidade ao mar. Não perca esta oportunidade única de viver numa região desejada, onde o luxo e a tranquilidade se encontram. Área Bruta: 181,40 m² Hall de Entrada: 14,75 m² Cozinha e Sala: 58,1 m² Varanda: 57,90 m² Jardim: 369,60 m² 3 Lugares de Estacionamento Arrecadação: 4,15 m² Exposição Solar: Sul Para mais informação contatar: CASAXELENTE

' APARTAMENTO T3 Com Varanda ' Cozinha + Sala c/ 30m2. A Cozinha e a Sala com VARANDA aberta c/ 10m2. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 3m2 com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 15m2 e Roupeiro e o Terceiro Suite c/ 20m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Dois Elevadores. Estores Elétricos / Janelas em P Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Perto de acessos às Autoestradas; Estação de Comboio; Centro de Saúde; Pastelaria Califa; Centro Comercial Fonte Nova; Centro Comercial Colombo; Hospital da Luz. para mais Informações Contatar: CASAXELENTE

INCLUÍ HOME STAGING Negociado Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Perto de acessos às Autoestradas; Avenida principal de Benfica; Centro Comercial Fonte Nova; Centro Comercial Colombo; Hospital da Luz; Estádio da Luz. Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Sem Elevador. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Para mais informação contatar: CASAXELENTE

**Apartamento T3 em Benfica - Oportunidade Única!** Localizado na Estrada de Benfica , este apartamento T3 é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Situado em um bairro familiar e residencial, a propriedade está rodeada por novos pontos de comércio e serviços, além de uma variedade de cafés e restaurantes que tornam a vida cotidiana ainda mais agradável. A proximidade com as Portas de Benfica e o Mercado de Benfica oferece uma experiência vibrante e autêntica. Com uma área bruta de 90 m² e uma distribuição inteligente, o imóvel apresenta uma espaçosa cozinha + sala de 30 m², ideal para momentos em família. A cozinha é equipada com móveis brancos elegantes e eletrodomésticos modernos, como forno, placa e máquina de lavar louça encastrada. Os três quartos são bem dimensionados, sendo um deles uma suíte com 20 m², proporcionando privacidade e conforto. A remodelação total do apartamento garante um ambiente contemporâneo, com caixilharia lacada a branco, vidros duplos e estores elétricos que oferecem eficiência energética. O teto falso com luzes embutidas LED em todos os espaços traz um toque de modernidade e sofisticação. Além disso, a pré-instalação de ar condicionado assegura um clima agradável durante todo o ano. Com um valor de condomínio acessível de € 44,20, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em uma localização central com fácil acesso a transportes públicos. Não perca a chance de transformar este espaço no seu novo lar! Para mais informações contatar CASAXELENTE (telefone) INCLUÍ HOME STAGING IMÓVEL EM TOTAL REMODELAÇÃO fotos de outros imóveis com o mesmo acabamento Valor do Condomínio = € 44.20

**Prédio Habitacional em Camarate - Oportunidade! ** NEGOCIAVEL Descobre este prédio de 4 andares em Camarate, uma oportunidade para quem deseja investir em habitações. Com a possibilidade de transformar todo o edifício em residências com garagens, este imóvel oferece um potencial. Embora não tenha licença de utilização, a venda é realizada nos termos do art. 19, decreto-lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), facilitando o processo de aquisição. No segundo piso, encontra-se um espaçoso T7 duplex com 366 m², ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. A sala com lareira proporciona um ambiente acolhedor, enquanto os 6 quartos e as três casas de banho garantem privacidade e comodidade. O destaque vai para a suíte e a ampla cozinha, perfeita para momentos em família. Além disso, um terraço parcialmente coberto de 46 m² oferece um espaço exterior ideal para relaxar. O primeiro piso conta com escritórios de 212 m², com entrada independente, perfeito para quem busca um local de trabalho em casa. No rés-do-chão, um open space também com 212 m² oferece inúmeras possibilidades de uso. Localizado numa área familiar com comércio local, o prédio está a poucos minutos dos transportes públicos e dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul. A proximidade da zona comercial da Alta de Lisboa, assim como restaurantes, cafés e supermercados, torna esta localização ainda mais atrativa. Inclui um lugar de garagem/estacionamento no preço, facilitando ainda mais a vida dos futuros moradores. Construído em 2000, este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel de segunda mão para recuperar e personalizar ao seu gosto. Não perca esta oportunidade! Para mais informações contatar CASAXELENTE.

RESERVADO Apartamento T2, agora transformado em T1, localizado no 9º andar de um prédio com dois elevadores. Situado no encantador Jardim do Sol, ao lado das Colinas do Cruzeiro, este imóvel totalmente renovado apresenta uma canalização e eletricidade novas, proporcionando conforto e segurança. O prédio foi pintado no final de 2020, garantindo uma estética fresca e agradável. Com uma área bruta de 86 m² e 86 m² úteis, este espaço é ideal para quem procura um lar acolhedor ou uma oportunidade de investimento. O apartamento conta com uma boa exposição solar, estores elétricos e ar condicionado, assegurando um ambiente agradável durante todo o ano. Além disso, inclui um lugar de garagem, facilitando o estacionamento. A localização é perfeita, a apenas 6 minutos de carro do metro e próximo a diversos tipos de comércio, como os supermercados Continente e Lidl e Aldi. O acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias (A9, CRIL) torna este imóvel ainda mais atrativo. Com uma taxa de rentabilização superior a 5%, é uma excelente oportunidade para habitar permanentemente ou rentabilizar. Não percas a chance de visitar este apartamento sem compromisso. A apenas 14 minutos do Aeroporto, este é o lugar ideal para quem valoriza conforto e conveniência. Agende a tua visita hoje mesmo!

**Espaço Comercial para Restauração na Rua Marechal Gomes da Costa** Descobre o potencial deste espaço comercial licenciado para a atividade de restauração, estrategicamente localizado na prestigiada Rua Marechal Gomes da Costa. Com um projeto aprovado para estabelecimento comercial, oferece uma área bruta de 90 m² e uma área útil de 30 m², complementada por um generoso logradouro de 60 m². A propriedade, situada ao rés do chão, possui uma montra que garante excelente visibilidade, ideal para atrair clientes. Com 30 metros lineares de fachada, o espaço é perfeito para destacar o teu negócio. Construído em 1972, mantém-se em ótimo estado e está pronto para acolher o teu conceito de restauração. A localização é um dos seus pontos fortes, com acessos rodoviários facilitados e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. A poucos minutos da A8 e IC17, este espaço oferece a conveniência que procuras para o teu negócio prosperar. Não percas a oportunidade de investir num local com tanto potencial!

Terreno Urbano à Venda no Porto Alto Descobre este magnífico terreno urbano de 6.731 m², situado numa localização privilegiada no coração do Porto Alto. Com uma superfície ampla, plana e totalmente limpa, este terreno está pronto para receber o teu projeto de sonho. A propriedade é parcialmente murada e possui todas as infraestruturas essenciais, incluindo água, luz e rede de esgotos. A apenas 200 metros dos principais serviços e comércio, a conveniência é garantida. Além disso, faz deste terreno uma oportunidade única para investimento. Com uma superfície edificável de 270 m², tens a liberdade de criar um espaço que realmente atenda às tuas necessidades. Aproveita a iluminação pública e a possibilidade de ter um poço próprio para maximizar o potencial deste terreno. Seja para construir a casa dos teus sonhos ou para um investimento promissor, este terreno no Porto Alto é a escolha perfeita. Não percas esta oportunidade! Entre em contato já para mais informações!

Apartamento totalmente remodelado, localizado num prédio recentemente recuperado. Com uma área útil de 60 m², este imóvel oferece conforto e modernidade em cada detalhe. A cozinha, equipada com móveis brancos e eletrodomésticos encastrados, integra-se harmoniosamente com a sala, criando um espaço amplo de 20 m². Desfruta das vistas magníficas do rio a partir da varanda aberta, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. Os dois quartos, ambos com 12 m² e roupeiros embutidos, garantem espaço e funcionalidade. O WC completo, com loiças suspensas, reflete o cuidado nos acabamentos. A caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes assegura isolamento térmico e acústico em todas as divisões. A pré-instalação de ar condicionado e o teto falso com luzes embutidas em LED complementam o ambiente moderno e acolhedor. Situado no terceiro andar de um edifício sem elevador, este apartamento beneficia de uma excelente orientação a sul e este, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Inclui ainda home staging, facilitando a visualização do potencial do espaço. Não percas a oportunidade de visitar este imóvel único, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo conforto e bem-estar. Agenda já a tua visita sem qualquer compromisso!

- Moradia T6 +Terreno para construção de prédio urbano com 10 fogo de 6 Andares Terreno incrível para venda, perfeito para quem procura um investimento sólido e promissor! Localizado numa zona privilegiada com acesso rápido a Lisboa, este terreno oferece uma oportunidade única para a construção de um prédio urbano com até 10 fogos. Com uma área total de 1.915 m² e viabilidade para construção de até 6 andares, este espaço é ideal para investidores ou construtores que desejam aproveitar o grande potencial de remodelação e valorização futura. O terreno está equipado com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água, eletricidade, saneamento básico e gás natural. Além disso, encontra-se próximo de transportes públicos, escolas e zonas comerciais, garantindo conveniência e acessibilidade para futuros moradores. A possibilidade de permuta para apartamentos torna esta oferta ainda mais atrativa. Com uma superfície edificável de 961 m² e acesso fácil por estrada, este terreno urbano é uma excelente escolha para projetos ambiciosos. Não percas esta oportunidade de investimento! Para mais informações, entra em contato com: Casaxelente e descobre tudo o que este terreno tem para oferecer.

Condomínio - Prédio de 3 Frações - uma por piso. CONTRATO ASSINADO- CPCV Com Piscina e Horta individual Descobre o teu novo lar neste deslumbrante apartamento T3, situado no segundo piso de um edifício exclusivo com apenas três frações. Garantindo a privacidade e tranquilidade de uma moradia. Com duas frentes e uma excelente exposição solar, este espaço combina elegância e modernidade em cada detalhe. A sala ampla de 60 m² integra-se harmoniosamente com a cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Teck. Desfruta de momentos únicos no terraço de 20 m² ou na varanda, enquanto os estores elétricos e o ar condicionado em todas as divisões garantem o máximo conforto. A propriedade oferece ainda uma piscina e uma horta individual, perfeitas para relaxar e cultivar os teus próprios vegetais. Com um certificado energético A+, beneficia de vantagens fiscais e painéis solares que promovem a eficiência energética. A BOX para duas viaturas e os ótimos acessos às principais vias para o centro de Lisboa tornam este apartamento uma escolha prática e sofisticada. Não percas a oportunidade de viver num espaço onde o bom gosto e a funcionalidade se encontram. Marca já a tua visita sem compromisso: CASAXELENTE

Armazém localizado no centro da Pontinha, com escritório, 2 casas de banho, homens/senhoras, zona de duches para homens e senhoras, junto aos principais acessos rodoviários. Marque já a sua visita sem qualquer compromisso! Para mais informações contacte: José Pereira - (telefone) (email) Tef. (telefone) Casaxelente, Lda. AMI 10377

Apresento-lhes este excelente espaço para negócio da restauração ( ou outros) totalmente remodelado, com uma área privativa 112 m2 + Esplanada e zona de armazém. Junto a paragens de transporte publico, a 5 minutos do C. Comercial Strada. VISITE E COMECE Á O SEU NEGÓCIO !!! Marque já a sua visita sem qualquer compromisso! Para mais informações contacte: Olivia Soares - (telefone) (email)