Cityground Consulting Lda

Venha descobrir este apartamento T2 nas Caldas da Rainha, localizado no Bairro da Ponte, uma boa opção para habitação própria permanente ou para investimento no mercado de arrendamento. Este apartamento está localizado no 1º andar, num prédio bem conservado com 2 elevadores, e conta com todos os serviços e comércio perto. O imóvel encontra-se para remodelação, podendo assim criar o seu layout de forma a tornar-se esta casa acolhedora e prática para o seu dia-a-dia. Dispõe ainda de 2 quartos (1 com roupeiro embutido), 1 WC com banheira, divisão de cozinha e sala. Tanto a sala de estar como um dos quartos têm acesso a uma acolhedora varanda que proporciona bastante luminosidade ao imóvel. Para além da proximidade com as praias da Costa de Prata, tem os acessos à autoestrada A8 a 5 minutos de distância, bem como hipermercados e minimercados locais, transportes públicos, estação ferroviária, escolas, parque de lazer infantil com zona de piquenique à porta e muito mais. Não perca esta oportunidade de criar o seu lar, ao seu gosto!

Uma oportunidade para criar uma residência exclusiva numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa. Situado entre a Graça e Santa Apolónia, este apartamento com 65 m² de área útil encontra-se num 2.º andar de um edifício bem conservado, combinando o charme da traça tradicional com um enorme potencial de valorização. O imóvel necessita de reabilitação integral, sendo ideal para quem procura desenvolver um projeto personalizado, com identidade e elevado padrão de conforto. O apartamento é composto por: - Sala com 17 m², com excelente potencial de ampliação - Cozinha independente - Casa de banho - Hall de entrada e corredor - 5 divisões com múltiplas possibilidades de reconfiguração - Acesso direto a terraço, um elemento diferenciador e altamente valorizado A atual configuração permite uma reinterpretação total do espaço, possibilitando a criação de um charmoso T2 , com áreas sociais amplas e luminosas ideal para residência própria ou investimento. Inserido numa zona histórica em forte valorização, o imóvel beneficia de proximidade a: - Transportes (incluindo estação de Santa Apolónia) - Comércio local e restauração - Pontos turísticos e culturais Uma escolha distinta para quem valoriza centralidade, autenticidade e potencial de valorização num dos bairros mais carismáticos de Lisboa. Ideal para investidores exigentes ou para projeto de habitação própria com assinatura única.

Terreno com 1.342 m² localizado no centro de Leiria, com uma vista privilegiada para o castelo uma oportunidade rara para investimento ou desenvolvimento habitacional numa das zonas mais valorizadas da cidade. O imóvel encontra-se inserido em rua dotada de todas as infraestruturas essenciais (água, saneamento, eletricidade e acessos), garantindo condições ideais para construção. Atualmente existe no terreno uma moradia antiga, que sofreu danos significativos com a tempestade Kristin, encontrando-se devoluta e sem condições de habitabilidade, o que permite ao comprador avançar diretamente com um novo projeto. De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno está classificado como solo urbano, na categoria de espaços habitacionais - subcategoria grau II, permitindo: * Até 3 pisos acima da cota de soleira * Índice máximo de ocupação do solo: 60% * Índice máximo de utilização do solo: * 0,6 para área de utilização do edifício * 0,85 para área complementar Esta classificação oferece excelente potencial construtivo, ideal para moradia unifamiliar, projeto multifamiliar ou investimento imobiliário, numa localização central com elevada procura. Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, combinando localização premium, vistas desafogadas e forte valorização futura.

Descubra este apartamento T3 situado numa das zonas mais privilegiadas do centro de Caldas da Rainha, entre a emblemática Praça da Fruta e o Centro de Congressos das Caldas da Rainha (CCC). Uma localização que combina na perfeição a tranquilidade e a energia vibrante do centro da cidade. Com 94 m² de área útil, este apartamento encontra-se ao nível do 1.º andar, com elevador, oferecendo uma distribuição funcional e confortável dos espaços, ideal tanto para habitação própria como para investimento. É composto por: - Hall de entrada - 3 quartos com armários embutidos - 2 WC's - Cozinha - Sala de estar e de refeições - Terraço - Pequeno anexo no terraço, onde se encontra a casa de máquinas A poucos passos de tudo o que precisa no dia a dia comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços, mercado diário e zonas verdes poderá desfrutar de um estilo de vida urbano, prático e cheio de qualidade. A proximidade ao Parque D. Carlos I convida a passeios relaxantes, atividades ao ar livre e momentos de lazer, enquanto a Praça da Fruta traz consigo a autenticidade e a tradição de uma das praças mais emblemáticas do país. Se procura viver no centro, com charme, conveniência e qualidade de vida, este apartamento é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel no coração de Caldas da Rainha!

É com grande entusiasmo que anunciamos a venda da Nascente Living e Poente Living, após o sucesso de projetos anteriores já com todas as frações vendidas. Com uma localização privilegiada junto à praia, este novo empreendimento combina materiais nobres, soluções sustentáveis e acabamentos sofisticados, tudo pensado para o conforto e bem-estar. A Consolação tem a tranquilidade de uma zona tranquila com a proximidade do mar, a bela gastronomia, o campo de golfe da Praia D'el Rey e as principais acessibilidades. Um lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida. Este empreendimento consiste na construção de dois blocos distintos, com o total de 24 apartamentos modernos de tipologia T2 e T3, a partir de 260.000€. A sua localização perto da praia está em plena apreciação - um excelente momento para investimento e/ou casa própria. Em termos de investimento, Consolação está a ser cada vez mais procurada, pois está a poucos minutos de outras praias da Zona Oeste, podendo ter uma rentabilização mínima de 6.6% bruta anual do seu imóvel. Os apartamentos são compostos por: - Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH - Sala em open space - Todos os quartos/suítes têm armários embutidos - Casas-de-banho com bases de duche - Arrecadação (dependendo da fração) - Terraço privativo no topo do edifício (dependendo da fração) - Sistema de Ventilação VMC - Bomba de calor - Lugar de garagem - Elevador A construção está prevista para começar em setembro de 2026, pelo que estamos disponíveis para um contrato promessa de compra e venda de pré-reserva. As condições comerciais* são as seguintes: Pré-reserva - 5.000€; 30% - No momento da emissão da Licença e respetivo início de construção (deduzidos os 5.000€ da pré-reserva); 20% - Após 6 meses; 50% - Escritura. *condições comerciais negociáveis Para obter mais informações acerca das frações disponíveis e o mapa de acabamentos, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade de comprar a seu novo apartamento junto à praia!

Apresenta-se para venda uma moradia unifamiliar de tipologia T3, atualmente em fase inicial de construção, localizada em zona residencial tranquila e de fácil acesso. Esta propriedade combina conforto, eficiência e design contemporâneo, oferecendo ainda a possibilidade de personalização dos acabamentos finais ao gosto do comprador. Descrição do Imóvel: 3 quartos, sendo um deles suíte com closet Sala e cozinha em conceito openspace, com excelente exposição solar Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas Lavandaria independente Piscina privativa Espaço exterior com zona de churrasqueira Jardim frontal e/ou posterior Características Técnicas: Sistema de piso radiante com bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC simples) Infraestruturas modernas e materiais de elevada qualidade Possibilidade de escolha dos acabamentos finais (revestimentos, pavimentos, carpintarias, cozinha, entre outros) Notas adicionais: O imóvel será entregue chave na mão, com todos os licenciamentos e certificações aplicáveis. A localização oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.

Descubra esta magnífica moradia de tipologia V6+1, inserida num lote de 325 m², com uma área total de construção de 304 m². Uma oportunidade rara para dar vida a um projeto de reabilitação e criar uma residência de charme, totalmente adaptada ao seu gosto e necessidades. Com 203 m² de área bruta privativa e 101 m² de área dependente, este imóvel oferece áreas amplas e versáteis, ideais tanto para habitação própria como para investimento. No exterior, destaca-se um agradável jardim com 224 m², perfeito para criar uma zona de lazer, piscina, área de refeições ao ar livre ou até um espaço verde de sonho para toda a família. Distribuição dos espaços: - Piso 0: impressionante hall de entrada que confere carácter à casa, duas salas comunicantes com excelente potencial para zonas distintas de estar e jantar, um quarto (ideal para escritório ou quarto de hóspedes), casa de banho, cozinha e despensa. - Piso 1: cinco quartos de boas dimensões, todos com acesso a varanda, e uma casa de banho de apoio. A moradia beneficia de excelente exposição solar e de vãos de grandes dimensões, proporcionando uma luminosidade natural abundante em todas as divisões, criando ambientes amplos, acolhedores e cheios de vida. Dispõe ainda de garagem com capacidade para dois carros, garantindo comodidade e segurança. Localização estratégica: Situada numa zona tranquila e residencial de Algueirão, a apenas 650 metros da estação CP de Algueirão-Mem Martins, permitindo fácil ligação a Lisboa. Próxima de escolas, supermercados, comércio local e serviços essenciais, bem como a cerca de 1300 metros do novo Hospital de Sintra. Conta ainda com excelentes acessibilidades rodoviárias. Destaques: - Tipologia V6+1 com grande versatilidade - Jardim amplo com inúmeras possibilidades - Excelente luminosidade natural - Varandas em todos os quartos - Garagem para 2 viaturas - Localização central e bem servida de serviços - Enorme potencial de valorização após reabilitação Se procura um imóvel com carácter, espaço e a possibilidade de o transformar num projeto único e exclusivo, esta é a oportunidade ideal. Invista no seu futuro e crie a casa com que sempre sonhou. Agende já a sua visita!

A menos de 15 minutos de Leiria encontra esta moradia de tipologia T3 com áreas generosas, obras cujo término está previsto para Julho de 2026. A moradia é composta por cozinha equipada com placa, forno e exaustor e sala em open space, 3 quartos, sendo uma suíte e uma casa de banho completa, garagem e jardim onde poderá ser colocada uma piscina caso seja do seu agrado. Equipada com bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, portão automático, e com qualidade construtiva superior, acabamentos ainda com possibilidade de escolha pelo cliente, mediante mapa de acabamentos, esta moradia de design contemporâneo, muito funcional, pode ser uma casa perfeita para si. A proximidade a Leiria permite acesso fácil a todo o tipo de comércio, serviços e indústria assim como hospitais e escolas. Na localidade encontra pequeno comércio e serviços para o dia-a-dia nomeadamente, saúde, fisioterapias, farmácia, minimercados, cafés, escolas, postos de combustível e outros. O acesso da via rápida A8 e A19 para todos os pontos do pais fica apenas a 5 minutos. Marque a sua visita!

A menos de 15 minutos de Leiria encontra esta moradia de tipologia T3 com áreas generosas, obras cujo término está previsto para Julho de 2026. A moradia é composta por cozinha equipada com placa, forno e exaustor e sala em open space, 3 quartos, sendo uma suíte e uma casa de banho completa, garagem e jardim onde poderá ser colocada uma piscina caso seja do seu agrado. Equipada com bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, portão automático, e com qualidade construtiva superior, acabamentos ainda com possibilidade de escolha pelo cliente, mediante mapa de acabamentos, esta moradia de design contemporâneo, muito funcional, pode ser uma casa perfeita para si. A proximidade a Leiria permite acesso fácil a todo o tipo de comércio, serviços e indústria assim como hospitais e escolas. Na localidade encontra pequeno comércio e serviços para o dia-a-dia nomeadamente, saúde, fisioterapias, farmácia, minimercados, cafés, escolas, postos de combustível e outros. O acesso da via rápida A8 e A19 para todos os pontos do pais fica apenas a 5 minutos. Marque a sua visita!

Venha visitar esta Moradia tradicional independentemente de 3 pisos em pleno centro de Ourém, com excelente qualidade construtiva e estado de conservação. A moradia é composta por: R/C - amplo hall de entrada, uma suíte com cabine duche, um escritório ou quarto, uma casa de banho de serviço, sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space com acesso a um enorme terraço com vista desafogada para o campo e castelo de Ourém. 1° piso - Três generosos quartos, todos com roupeiros, sendo uma suíte e uma casa de banho completa. Os quartos dão acesso a boas varandas com uma excelente vista e com boa exposição solar. Na cave encontra uma garagem para 4 carros, uma casa de banho, uma zona técnica para aquecimento das águas e aquecimento central e ainda uma zona de oficina. No exterior tem um anexo com churrasqueira para os momentos em família. O terreno de 2691 m2 tem um lago, e espaço para todo o tipo de árvores de frutos e para desfrutar da vida de campo. Ourém conta com todo o tipo de comércio e serviços e encontra-se muito bem localizada em termos de acessos de norte a sul do país. Marque já a sua visita.

Apresenta-se este elegante apartamento T2, inserido em edifício de placa com elevador, situado numa das localizações mais autênticas e valorizadas de Lisboa, a zona histórica da Graça. Em fase final de reabilitação integral, com conclusão prevista para meados/final de maio, este imóvel distingue-se pela qualidade dos materiais, detalhe na execução e uma linguagem contemporânea que respeita o carácter da envolvente. As imagens apresentadas correspondem a projeções 3D, ilustrando o conceito final do projeto. Arquitetura interior a materiais nobres Cada elemento foi cuidadosamente selecionado para proporcionar um ambiente sofisticado, confortável e intemporal: - Pavimento Quick-Step Impressive em carvalho natural envernizado - Caixilharia de elevado desempenho com vidro duplo Climaguard Premium e corte térmico - Estores elétricos térmicos - Tetos falsos com iluminação indireta em sanca, criando uma atmosfera envolvente - Pré-instalação de ar condicionado - Excelente entrada de luz natural em todas as divisões Espaços pensados ao detalhe Os quartos oferecem um ambiente sereno e funcional, com: - Roupeiros encastrados lacados a branco - Ferragens em aço escovado - Linhas elegantes e contemporâneas A zona social desenvolve-se de forma fluida, potenciando conforto e vivência diária. Cozinha contemporânea totalmente equipada Cozinha de design sofisticado, onde a funcionalidade se alia à estética: - Mobiliário lacado a branco brilho com apontamentos em madeira - Bancada em Silestone - Equipamentos encastrados de elevada qualidade, inclui: . Placa vitrocerâmica . Forno multifunções . Exaustor . Termoacumulador . Máquina de lavar loiça . Máquina de lavar roupa . Combinado Varanda privativa Uma agradável varanda permite desfrutar de momentos de tranquilidade, num ambiente tipicamente lisboeta, longe da agitação urbana. Localização Premium - Graça Viver na Graça é viver Lisboa na sua essência. A poucos minutos encontram-se alguns dos mais icónicos pontos da cidade: - Miradouro da Senhora do Monte - Miradouro da Graça Zona servida por: - Rede de transportes públicos (incluindo o elétrico 28) - Comércio tradicional, restauração e serviços - Escolas e infraestruturas essenciais Estacionamento e acessibilidades Embora inserido em zona histórica, o imóvel beneficia de proximidade a diversas soluções de estacionamento: - Parques públicos de estacionamento nas imediações - Possibilidade de avenças mensais em parques privados na zona da Graça e Anjos - Lugares de estacionamento disponíveis em edifícios próximos (mediante disponibilidade) Uma mais-valia relevante para o dia-a-dia em contexto urbano consolidado. Uma oportunidade exclusiva! Este imóvel representa uma proposta única para quem valoriza localização, qualidade construtiva e um estilo de vida urbano sofisticado, sendo igualmente uma excelente opção de investimento numa das zonas com maior procura de Lisboa.

Apartamento com excelente potencial para remodelação, ideal para personalizar ao seu gosto. Este imóvel dispõe de 3 quartos com áreas generosas (cerca de 13m² cada), todos com roupeiros embutidos e varanda, sendo um deles em suíte. Conta ainda com um quarto adicional mais pequeno, também com casa de banho, anteriormente destinado a apoio doméstico. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com acesso a uma agradável varanda de 9m². A cozinha, com cerca de 20m², oferece um espaço funcional e inclui ainda uma área de lavandaria com 5m². Beneficia de excelente exposição solar, com os quartos orientados a nascente e a sala e cozinha a poente, proporcionando luminosidade ao longo de todo o dia, bem como vistas desafogadas. Inclui ainda arrecadação com 8m² e um lugar de estacionamento tudo no piso -1. Inserido em prédio em ótimo estado de conservação, com dois elevadores, localizado numa das avenidas mais icónicas da cidade, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e com excelentes acessos.

Fantástica moradia, em bom estado de conservação, situada numa zona tranquila da localidade de Bajouca e perto da grande cidade de Leiria, Pombal e das praias de Pedrogão. A moradia apresenta-se da seguinte forma: - Cave onde se pode estacionar 3 carros, com portão automático, tal como o portão exterior, igualmente automático. - No rés-do-chão temos uma sala com lareira, muito luminosa com portas-janelas que dão acesso ao exterior da casa, um quarto de boas dimensões, uma casa de banho com base duche, cozinha equipada com acesso a uma grande sala de inverno equipada com barbeque, recuperador de calor e que dá acesso ao espantoso espaço exterior com piscina onde toda a família e amigos podem aproveitar os dias de sol, - No primeiro andar temos uma suíte com casa de banho privada com varanda, mais dois quartos, tendo um deles uma varanda, e uma casa de banho de serviço. Todos os quartos têm armários embutidos. - No exterior há um alpendre com espaço para estacionar 2 carros. A moradia é vendida com ar condicionados, cozinha equipada com placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Venha visitar!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na zona tranquila da Cruz d'Areia, a poucos minutos do centro de Leiria. Este imóvel com um total de 1133 m², oferece diversas possibilidades de personalização, ideal para quem deseja recuperar e adaptar ao seu gosto. Detalhes do imóvel: Moradia V4 de 3 Pisos: Construída em 1976, a moradia está pronta para ser recuperada e transformada no lar dos seus sonhos. A cave é composta por uma garagem. No rés-do-chão, encontramos uma sala com lareira, cozinha, 2 casas de banho e quartos. O 1º andar conta com 2 quartos e uma sala de estar. A propriedade ainda inclui furo de água, logradouro e anexos com cozinha de fogo e espaço para lazer ou armazenamento. Lote de 396 m²: Este lote está disponível para construção, permitindo a possibilidade de erguer uma moradia geminada à existente, ampliar a moradia atual, ou até criar uma área de lazer, como uma piscina ou jardim com árvores de fruto. As opções são diversas e abertas à sua imaginação. Lote de 142 m²: Este lote de serventia providencia acesso a mais uma via pública, o imóvel fica servido por 2 ruas públicas o que proporciona conveniência e flexibilidade no uso do terreno. Localização: A moradia está situada numa zona calma da Cruz d'Areia, muito próxima das escolas EB23 e Colégio CCMI, igreja, espaços verdes e todos os serviços necessários para o dia a dia, com fácil acesso ao centro de Leiria. A tranquilidade da zona e a proximidade ao centro tornam este imóvel uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial! Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer.

Apartamento T2 remodelado em rés-do-chão, no Bairro do Charquinho em Benfica, com cozinha equipada, caixilharia com vidro duplo, pavimento flutuante e porta blindada. Tem uma excelente localização, de fácil acesso e estacionamento, junto ao Centro Comercial do Colombo, Estádio da Luz, Hospital da Luz e metro do Colégio Militar.

Apresentamos este belíssimo apartamento T2 totalmente recuperado, onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto e sofisticação contemporânea. O imóvel será alvo de uma renovação completa, com conclusão prevista para o mês de setembro, sendo as imagens apresentadas, representações 3D de como ficará o apartamento após a obra (as imagens apresentadas correspondem a projeções 3D, ilustrando o conceito final do projeto). Este apartamento distingue-se pelos seus acabamentos de qualidade superior, cozinha totalmente equipada, iluminação LED embutida e um ambiente luminoso e acolhedor em todas as divisões. A varanda proporciona uma vista aberta sobre a cidade e uma agradável ligação ao miradouro da Penha de França, permitindo desfrutar de uma paisagem verde, tranquila e inspiradora, em plena Lisboa. Inserido num edifício típico da década de 1930, em bom estado de conservação, com apenas 2 frações por piso, este imóvel oferece um ambiente mais reservado e exclusivo. Localização premium Situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, o apartamento beneficia de uma localização central com excelentes acessos e uma envolvente rica em serviços e comércio: - A apenas 5 minutos a pé do Metro de Arroios - A cerca de 7 minutos da Alameda - Próximo do Instituto Superior Técnico - A poucos minutos do Mercado de Arroios - Rodeado de escolas (básicas, secundárias e superiores) - Supermercados, bancos, farmácias e comércio local à porta - A apenas 3 minutos do Jardim do Caracol, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza Adicionalmente, existe a apenas 1 minuto uma garagem de recolha da EMEL exclusiva para residentes. Outras características: - Condomínio organizado (empresa externa + administração interna) - Valor mensal: 29,50€ - Elevada luminosidade natural - Excelente exposição solar Este é um imóvel único, ideal para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais autênticas e valorizadas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades, encontra este terreno industrial com uma área de 21 hectares com PIP aprovado para construção de 24 armazéns o qual se insere totalmente dentro da mancha urbana prevista pelo PDM. Com 1 km de frente de estrada, garante os acessos para cargas e descargas dos armazéns logísticos. O terreno fica a +/-30 minutos de Alcochete e Montijo e a 1 hora de Lisboa. Toda a informação poderá ser disponibilizada no momento da visita pelo que aguardamos o seu contacto.

Na localidade de Silveira a 2km das melhores praias da zona, como praias de Santa Cruz, Azul e Formosa, encontra este terreno de 1.720m2 inserido no espaço urbano Nível II do Plano Diretor Municipal de Torres Vedras, com índice de construção 0,40, 688m2 de área bruta de construção e com possibilidade de construir edifício até 3 pisos acima da cota média do terreno. O Terreno fica muito bem localizado para usufruir, quer dos serviços próximos do grande centro de Torres Vedras quer das magnificas praias do Oeste permitindo à sua família a combinação perfeita do seu quotidiano. Torres Vedras fica a 20 minutos e Lisboa a 1h de distância. A Localidade de Silveira oferece um estilo de vida pacato com acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Convidamo-lo a visitar este terreno e conhecer a zona de Silveira. Mais informações poderão ser disponibilizadas a quando da visita.

Oportunidade para quem procura um terreno com ótima acessibilidade! Situado na Arroteia, este terreno com 900m² encontra-se a apenas 2 minutos do acesso à autoestrada, garantindo ligação rápida a várias zonas da região. Ideal para construção de moradia, cultivo, lazer ou investimento futuro, o terreno oferece tranquilidade e um ambiente natural, sem deixar de estar perto de todas as comodidades. Características principais: Área total: 900m² Localização calma e de fácil acesso Apenas 2 minutos da autoestrada Entre em contacto para mais informações.

Terreno com 1264 m2 para construção de uma moradia térrea T3 com cave perto de serviços, comércio e escolas. A moradia projetada conta com 3 quartos, sendo uma suíte com closet, sala e cozinha em open space e despensa e 2 terraços. Num meio envolvente agradável e com boa vista e exposição solar, este lote com árvores de fruto, pode ser uma excelente opção para a sua nova casa. A freguesia de Cortes fica pertinho do centro de Leiria, apenas a 10 minutos onde encontra grandes superfícies de comércio, indústria, serviços e hospitais. Venha visitar já. Não perca esta oportunidade.