DS Imobiliária Leiria

Trespasse-se Café Palmeira em  S. Martinho do Porto, com duas lojas, uma  café com serviço de cafetaria e snack- bar ,e outra loja com gelataria e com o melhor e verdadeiro ACAÍ do mercado! e  também  crepes e sumos naturais .Excelente oportunidade de negócio dentro da praia de S. Martinho do Porto.O local ficará com todo o recheio! Tudo a pronto a trabalhar !  Ainda com duas generosas  Esplanadas onde poderá  usufruir em dias  de verão como de inverno para estar em frente Mar!  A casa tem uma clientela fiel e fidelizada ,conhecida dentro e fora de S. Martinho tendo como especialidades casa Amêijoas á abelhão pato Camarão á grilho Bifanas  

  T2 Mobilado e Equipado com Garagem Fechada – Ordem, Marinha GrandeApresento este agradável apartamento T2 localizado na tranquila zona da Ordem, na Marinha Grande. Uma área residencial muito apreciada pela proximidade ao centro, escolas, serviços e excelentes acessos.Com 83 m², este imóvel destaca-se pela boa luminosidade,varanda, divisões amplas e uma distribuição funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento.O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo uma mudança imediata e sem preocupações. Principais características do imóvel:Sala de estar    •    Ampla e com excelente luz natural    •    Acesso direto à cozinha através de portas de vidro    •    Lareira    •    Zona de refeições integrada Cozinha    •    Totalmente equipada    •    Bancadas espaçosas    •    Excelente luminosidade    •    Despensa/arrumação adicional 2 Quartos espaçosos    •    Ambos com boas áreas    •    Excelente entrada de luz natural    •    Um deles com amplo roupeiro de portas de espelhoCasa de banho completa    •    Cabine de duche recente    •    Loiças em bom estado Garagem fechadaInclui uma box individual, garantindo segurança, arrumação e comodidade. Outros detalhes:    •    Prédio de 1994, bem conservado    •    Vendido chave-na-mão, mobilado e equipado    •    Ideal para quem procura praticidade, conforto e localização 

Moradia devoluto para restauro com uma excelente localização mais propriamente em Acipreste entre Alcobaça e S.Martinho .Com algum terreno e poço de água .Despensa de Utlização

Terreno para construção — LeiriaÁrea total: 2.210 m²Terreno com excelente potencial para construção de moradia unifamiliar, inserido numa zona residencial tranquila, com boa exposição solar e acessos rápidos a serviços e equipamentos urbanos.Características principais:• Área total do terreno: 2.210m²• Localização calma e com privacidade• Bons acessos rodoviários e proximidade à cidade• Potencial para projeto residencial personalizado• Ideal para quem procura espaço e qualidade de vidaO imóvel oferece condições para construção com conforto, privacidade e proximidade às comodidades do dia a dia — perfeito para residência permanente ou investimento futuro.Para mais informações, esclarecimentos ou visita ao local, envie mensagem.Helena Antunes | +351 927 481 810

Moradia para remodelação totalTerreno já teve projecto aprovado para 6 fogos. Área de terreno: 832m2Àrea de construação 1.170m23 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo6 fogosEscriturado ao abrigo do SIMPLEX

Apartamento T2 para arrendamento na Marinha Grande.Apartamento semi-novo, situado no centro da cidade da Marinha Grande, estrada de sentido único com pouco movimento, em perfeito estado de conservação e com áreas muito generosas. O apartamento é composto por hall de entrada; corredor de distribuição;  cozinha com pequeno terraço, equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar roupa e esquentador; grande despensa; sala com lareira e varanda corrida, com acesso à cozinha; wc de serviço com banheira; um quarto com roupeiro e uma suite com closet e casa de banho com cabine de duche.O apartamento está situado num res do chão alto. Possui muita claridade e encontra-se junto a todos os serviços. Excelentes acessibilidades.Exigência de fiador.

Terreno rustico urbanizavél.Ideal para construção de 1 moradiaZona calma

Apartamento T1 no rés do chão com piscina – Praia do Pedrógão, LeiriaDescubra o seu refúgio perfeito junto ao mar! Este acolhedor apartamento T1, situado no rés do chão de um prédio com piscina privada, oferece todo o conforto que procura, aliado à tranquilidade e beleza natural da Praia do Pedrógão, no concelho de Leiria.Este apartamento dispõe de um Terraço/varanda ao nível do rés do chão, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Acesso direto ao exterior, garantindo comodidade e facilidade no dia a dia e facilidade de Estacionamento.A Piscina comum é ideal para aproveitar os dias mais quentes sem sair de casa.O Acesso facilitado, sem necessidade de escadas.Situado a poucos metros da Praia do Pedrógão, este apartamento permite-lhe desfrutar da vida à beira-mar todos os dias. Na zona envolvente encontra:    •    Areais amplos e oceano a perder de vista    •    Passeios marítimos, cafés, restaurantes de peixe fresco e marisco    •    Supermercados, comércio local e serviços essenciais    •    Áreas verdes e trilhos naturais, perfeitos para caminhadas ou passeios de bicicleta    •    Proximidade a Leiria e às principais vias de acesso, garantindo mobilidade e conveniênciaIdeal para:    •    Férias e escapadinhas de fim de semana    •    Investimento para alojamento local    •    Residência permanente para quem privilegia qualidade de vida junto ao marSe procura conforto, localização privilegiada e um ambiente sereno, este T1 na Praia do Pedrógão é a escolha ideal.

Loja de 51 m2 de canto com excelente iluminação natural pela frente e pela traseira. A loja tem um pé direito de 3.65m o que pode possibilitar a montagem de uma mezanine na traseira da loja aproveitando a luz natural.Possui 1 WC e condições para a instalação de um segundo.Tem 1 lugar de estacionamento com 12 m2 na Garagem do Prédio.A Loja está arrendada até 2027 com uma renda mensal de 450€.

Lote Exclusivo de 5000m² a 2km da Histórica Vila de Aljubarrota – O Seu Refúgio com História. Descrição:Descubra uma oportunidade única de possuir um pedaço de terra com 5000m² a meros 2 quilómetros do coração da lendária vila de Aljubarrota. Este terreno excecional oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade a um centro histórico vibrante, conhecido pela sua importância na história de Portugal (Batalha de 1385).Ideal para quem procura: Qualidade de Vida: Um refúgio tranquilo, longe da agitação da cidade, mas perto de todas as comodidades. Potencial de Construção: Espaço amplo com possibilidade para construir a moradia dos seus sonhos, com total privacidade e vistas desafogadas.. Investimento Seguro: Uma localização privilegiada que valoriza com o tempo, dada a crescente procura por propriedades na região Oeste, próxima de praias como a Nazaré e cidades como Alcobaça.Viva a história, respire a natureza e construa o seu futuro. Marque já a sua visita e apaixone-se por este local com um potencial inigualável!

Moradia T3 terrea independente.Localizada em zona calma esta moradia está inserida num lote de 1.265m2.Com areas generosas dispõe de 3 quartos todos com roupeiro embutido sendo um suite, sala e cozinha em open space e WC de serviço.Tem garagem fechada para varias viaturas, casa de máquinas e outros anexos.Está equipada com caixilharia de vidro duplo, aquecimento central e alarme.Venha visitar! 

Lotes de terreno para construção de 7 moradias em banda – Lavos, Figueira da FozApresento um conjunto de lotes de terreno destinados à construção de moradias em banda, localizados em Lavos, uma zona tranquila e com boa exposição solar, proximo da praia de Lavos e a poucos minutos da Figueira da Foz.Áreas dos lotes disponíveis:    •    Lote A – 312 m²    •    Lote B – 237 m²    •    Lote C – 251 m²    •    Lote D – 265 m²    •    Lote E – 297 m²    •    Lote F – 293 m²Os lotes encontram-se inseridos numa área residencial em expansão, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Situação ideal para desenvolvimento de moradias modernas, funcionais e com potencial de valorização.Excelente oportunidade para construtores, investidores ou clientes que pretendem iniciar um projeto de habitação própria num local calmo e bem localizado.

Terreno à Venda com 3.880 m² – Vista Deslumbrante + ProjetoApresentamos uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, espaço e um cenário inspirador para viver ou investir! Com 3.880 m² de área total, o terreno está classificado como espaço habitacional tipo II no PDM, permitindo construções de até 3 pisos e com um índice de construção de 40% – ideal para moradias, casas de campo, pousadas ou projetos sustentáveis.Destaque especial:Encontra-se em aprovação na câmara projeto para moradia térrea T3, proporcionando maior praticidade e economia de tempo para quem deseja iniciar a construção rapidamente. Localizado a apenas 5 minutos do centro da histórica vila da Batalha, em zona de forte apelo turístico, o terreno oferece uma vista panorâmica permanente e excelente acessibilidade.Características principais:Vista deslumbrante e permanente Ampla área aproveitável para construção Zona tranquila e em constante valorização Infraestrutura pronta: água, energia e saneamento Excelente frente de estrada Documentação regularizada Projeto de moradia térrea T3 térrea em fase de aprovação.Permite a contrução de 4 moradias geminadas - 2x2Seja para moradia, lazer ou investimento, este terreno reúne todos os elementos para um projeto bem-sucedido.Entre em contato e agende sua visita!Conheça de perto o cenário ideal para o seu próximo projeto.Mónica Caria | 915 284 539

Sonha com uma moradia térrea a 15 minutos de Leiria, a 5 minutos do mosteiro da Batalha, com uma exposição solar única, com uma vista desafogada sobre o campo?!  Então tem de vir conhecer esta moradia na Golpilheira. Com espaços verdes na envolvente, garagem fechada e com acabamentos que lhe trazem o conforto que precisa para viver num local tranquilo com este na urbanização de São Bento, na Golpilheira.  Aqui nasce uma urbanização caraterizada por moradias em banda tipologia T2 com jardim e zona de logradouro. Em que temos uma cozinha semi-equipada , sala com grandes janelas, duas suítes com roupeiros embutidos e um wc social junto á zona social da casa.  Tem revestimentos de cortiça para a parte acústica e também térmica, bem como lã de rocha quer nas paredes quer na zona do telhado para melhor isolamento. para além do capoto de 6 cm. Estores elétricos, garagem fechada, a moradia é toda murada para que possa ter a sua privacidade.  Pare de Sonhar pois pode torná-lo realidade, para isso venha conhecer!   Marque já a sua visita com Liliana Couto  A sua consultora imobiliária! 

Terreno Urbano – Porto do Carro, Maceira (Leiria)Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho ou investir com segurança!Apresentamos este fantástico terreno urbano com 2 719 m², localizado junto à ARCD do Porto do Carro, na freguesia da Maceira, concelho de Leiria.Com uma classificação em Espaço Urbano de Baixa Densidade, segundo o PDM em vigor, este terreno oferece condições ideais tanto para a construção de habitação unifamiliar como para um projeto de investimento imobiliário de baixa densidade.Características Principais Área total: 2 719 m² Classificação PDM: Espaço Urbano de Baixa Densidade Índice de ocupação: 0,50 Índice de impermeabilização: 0,70 N.º máximo de pisos: 2 acima da cota de soleira Topografia: ligeiro declive com excelente exposição solar Acesso: estrada alcatroada, com infraestruturas próximas (água, eletricidade e telecomunicações)Envolvente e Localização Zona residencial e tranquila, com bons acessos a Leiria, Batalha e Marinha Grande Próximo de comércio local, escolas, serviços e transportes públicos Vista desafogada e ambiente rural e sereno, ideal para quem valoriza qualidade de vida e privacidadePotencial ConstrutivoPerfeito para: Construção de moradia unifamiliar isolada, com espaço para jardim ou piscina Desenvolvimento de projeto habitacional de baixa densidade Investimento imobiliário seguro, com excelente potencial de valorização a médio prazoEste terreno conjuga localização, tranquilidade e potencial construtivo, sendo uma oportunidade imperdível para quem procura viver com conforto e qualidade, ou investir num ativo sólido e valorizável no coração da região de Leiria.Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste terrenoMónica Caria | 915 284 539

🏪 Espaço Comercial com Rentabilidade | Perto da Marquês de Pombal, LeiriaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial com rentabilidade garantida, situado na Rua General Humberto Delgado, n.º 13 – Leiria (2410-250), a poucos minutos da Rotunda Marquês de Pombal.Com uma área total de 310 m², o imóvel encontra-se arrendado e em plena atividade, com um negócio de comércio tradicional. Possui excelente montra, ótima visibilidade e facilidade de estacionamento, localizado numa zona central, dinâmica e com grande fluxo pedonal e automóvel.🔹 Área total: 310 m²🔹 Localização: Rua General Humberto Delgado, Leiria – junto à Marquês de Pombal🔹 Espaço comercial arrendado com rentabilidade🔹 Negócio em funcionamento (comércio tradicional)🔹 Valor da renda: disponível sob consulta privadaPara além da rentabilidade imediata, este ativo oferece excelente potencial de valorização futura. Após o término do contrato de arrendamento, o imóvel apresenta viabilidade para conversão em três apartamentos, representando uma oportunidade sólida e versátil para investidores que procuram segurança e potencial de crescimento no mercado imobiliário de Leiria.

🏡 Moradia Geminada T3 em Costa de Cima, Maceira — LeiriaDescubra esta encantadora moradia geminada T3, situada numa zona calma e acolhedora, a apenas 12 minutos de Leiria. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.✨ Características Principais:3 Quartos — um no rés do chão e dois no primeiro andar, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.Cozinha e sala em open space, com acesso direto a uma varanda com vista fantástica sobre a paisagem envolvente.Piscina privativa, perfeita para relaxar e desfrutar dos dias de sol.Parcela de terreno, ideal para jardim, lazer ou cultivo.Aquecimento central a pellets, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano.Esta moradia combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para residência permanente ou casa de fim de semana.📍 Localização: Costa de Cima, Maceira — a poucos minutos de Leiria, com bons acessos e um ambiente tranquilo.

-Moradia T4 com 3 pisos – Maceira (a 7 min da Marinha Grande e 15 min de Leiria)Apresentamos esta impressionante moradia T4, situada na Maceira, uma zona tranquila e privilegiada, a apenas 7 minutos da Marinha Grande e 15 minutos de Leiria.Ideal para quem procura espaço, conforto e total privacidade, esta propriedade é inteiramente murada e conta com sistema de videovigilância, garantindo segurança máxima.Com 480 m² de área interior e 940 m² de área total, esta moradia destaca-se pelos amplos espaços, qualidade de construção e funcionalidade em cada detalhe.- Distribuição dos espaços:🔹 Piso superior: um escritório luminoso e uma suíte espaçosa, perfeita para momentos de descanso e privacidade.🔹 Piso principal: uma sala de estar de grandes dimensões, ideal para reunir a família, cozinha independente totalmente equipada, despensa, dois quartos e casa de banho completa.🔹 Piso inferior: uma fantástica zona de convívio com bar, cozinha, casa de banho, quarto, mesa de snooker, arrecadação e lareira — um ambiente rústico e acolhedor pensado para o lazer e convívio.- Exterior:Totalmente murada, a propriedade oferece máxima privacidade e um espaço exterior de sonho: churrasqueira, zona de convívio, jardim, garagem dupla, arrecadação adicional e ainda um wc de apoio.Uma moradia completa, onde o conforto moderno se funde com o charme rústico e o sossego do campo — tudo isto a poucos minutos da cidade. CR Team – DS Imobiliária Leiria | A tua casa mora aqui.

🏡 Moradia T2 individual térrea + 3 T1 independentes nos Apariços – LeiriaExcelente oportunidade a apenas 8 minutos do centro de Leiria, numa zona calma e com vista desafogada.Implantada num terreno de 612 m², esta propriedade destaca-se pela versatilidade e potencial de rentabilidade.A moradia principal é composta por dois quartos, duas salas, uma casa de banho e uma cozinha funcional, ideal para o dia a dia.Dispõe ainda de dois T1 independentes, cada um com sala e cozinha em open space, casa de banho e um quarto, perfeitos para arrendamento ou alojamento local.Existe também a possibilidade de criar um terceiro T1, já com casa de banho e quarto prontos, aumentando assim o potencial de rendimento.No exterior, conta com um logradouro espaçoso com churrasqueira, ideal para convívios em família ou entre amigos, e uma garagem com capacidade para três carros.O imóvel esta ao abrigo do SIMPLEX, Se procura tranquilidade, espaço e uma excelente oportunidade de investimento, esta é a moradia certa para si.

Lote de terreno na Nazaré com 315 m2 e a area de implatação são 105m2 lote este que já teve proh«jeto aprovado e feito para o local .situado numa zona A norte da Nazaré O Calhau onde poderá fazer a sua moradia e viver numa zona tranquila da Nazaré .