DS Imobiliária Leiria

Há imóveis… e depois há investimentos que começam a trabalhar para si no momento da escritura.Este T3 transformado em T5, situado na prestigiada Avenida Nossa Senhora de Fátima, em Leiria, é um desses casos raros: encontra-se totalmente arrendado a quartos, garantindo rendimento imediato.Com áreas amplas e uma organização interior funcional, o imóvel oferece:* 5 quartos (sala convertida em 2 quartos, mas da para remover)* Cozinha equipada e despensa* 2 Casas de banho* vendido todo mobilado* Garagem Fechada* Excelente luminosidadeInserido em prédio com 2 elevadores e garagem, reúne exatamente aquilo que o mercado de arrendamento mais valoriza: conforto, centralidade e acessibilidade.A localização fala por si — zona central consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes à porta. Uma combinação que assegura procura constante e reduz o risco de vacância, proporcionando estabilidade e previsibilidade ao investimento.Este não é apenas mais um apartamento.É um ativo já estruturado, testado pelo mercado e preparado para gerar rendimento consistente.Se procura segurança, rentabilidade e um investimento pronto a produzir resultados, esta poderá ser a oportunidade certa.Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor.

Oportunidade para Investidores  | 4.480 m² | 2 Moradias | Pedreiras – Porto de MósAtivo imobiliário com elevado potencial de reabilitação e valorização, localizado em Pedreiras, concelho de Porto de Mós.Implantada num terreno com 4.480 m², a propriedade integra duas moradias térreas independentes (T7 + T4), totalizando 11 quartos, além de anexos e palheiros com possibilidade de reconversão.Trata-se de uma configuração rara, com escala suficiente para desenvolvimento estruturado.Dados Objetivos: Área total do terreno: 4.480 m² Área bruta de construção: 166 m² Tipologia total: T11 (T7 + T4) Duas unidades habitacionais autónomas Anexos com potencial de ampliação/reconversão Poço próprio Implantação térrea Necessita de reabilitaçãEnquadramento de Investimento✔ Projeto de reabilitação para revenda com valorização✔ Conversão para alojamento local ou turismo rural✔ Desenvolvimento de conceito multi-familiar✔ Possibilidade de criar unidade principal + unidades independentes✔ Terreno com dimensão acima da média na zonaA necessidade de obras permite aquisição com margem e reposicionamento estratégico no mercado.Imóvel indicado para investidores que procuram ativos com dimensão, versatilidade e potencial de transformação.Mais Informaçôes, Luciana Mota 918183485

Moradia T4 com enorme potencial — A - dos Pretos, MaceiraSe está à procura de uma moradia com grande potencial de rentabilização ou adaptação a várias unidades habitacionais por menos de 300 000 €, esta oportunidade é para si!Principais características: Tipologia: Moradia T4 com área generosa Localização: A poucos minutos da cidade de Leiria Potencial: Possibilidade de, com pouco investimento, criar até 3 habitações distintas: T2 completamente remodelado (pronto a habitar) T2 para remodelar T3 ou superior por construir, já que além da área construída existe um terreno urbanizável adicional de cerca de 1 100 m² Destaques extras: Piscina coberta com água quente, ideal para uso prolongado durante todo o ano Enorme área exterior, perfeita para jardim, lazer ou ampliação de construções Excelente oportunidade para quem quer: Viver numa zona tranquila com espaço exterior Investir para arrendar frações individuais  Criar habitações para família  (Moradia sem licença de utilização, destinada a clientes compradores/investidores com capitais próprios)Para mais informação ou agendamento de visita, entre em contacto.Bruno Salvador - 914614108 

É na estrada da estação, mais propriamente junto á rotunda das Almoinhas que se situa , este apartamento.Todo remodelado e com gosto tanto na aparência como na qualidade dos materiais , composto por uma cozinha, sala , wc e dois quartos .O apartamento nao possui garagem , mas possui parqueamento nas traseiras do edificio, situa se ao nivel do r/c sendo o mesmo mais alto que o normal,  uma das mais valias deste apartamento é  o espaço exterior , Varanda/terraço .o apartamento foi remodelado recentemente e encontra se em excelentes condições de habitabilidadeMarque ja a sua visita

Se procura um terreno para construçao de uma moradia, numa zona super calma, onde a natureza e a paz estão em em harmonia, este é o terreno ideal para si.com 842m2 e um indice de construção de 0.5.O terreno é plano  e tem uma otima exposição solar, tendo incidência solar durante todo o dia.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA CONSTRUTORES / INVESTIDORES – LOTEAMENTO APROVADO EM LEIRIAApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, destinada exclusivamente a construtores, para desenvolvimento habitacional em plena área urbana da cidade de Leiria.Trata-se da 1.ª fase de um loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Leiria, com negociação inicial de três lotes, inseridos numa operação urbanística estruturada e com elevado potencial de valorização.Áreas de construção Área total máxima de construção: 14.031,10 m² Área de construção útil: 7.955,00 m² Área de construção complementar: 6.076,10 m²Preço:Preço sob consultaNota importante:Este negócio destina-se exclusivamente a construtores / investidores interessados no desenvolvimento de projetos habitacionais dentro do perímetro urbano da cidade de Leiria.Mais informações:Para acesso à documentação técnica, esclarecimentos adicionais ou agendamento de reunião, contacte:Consultora DS Imobiliária LeiriaHelena Antunes | +351 927 481 810Chamada para a rede móvel nacional

Moradia acolhedora , a moradia é pequena , ideal para uma pessoa , para habitação própria ou investimento , a moradia pode ser vendida ja com arrendatário ou sem.amoradia fica toda mobilada e equipada.

Terreno agricola na zona da ribeira do Fárrio , ótima exposição solar e confronta o rio Lena, terreno muito Fertil e com agua .

Terreno rústico com uma área total de 9985 m2, localizado em Casal Galego, Marinha Grande, inserido numa envolvente tranquila, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. O terreno encontra-se numa zona com paisagem aberta e agradável, característica da região, oferecendo potencial para exploração agrícola, lazer ou investimento a médio e longo prazo.A localização beneficia da proximidade a diversas comodidades e serviços, incluindo comércio local, cafés e restaurantes tradicionais, bem como acesso a escolas, farmácia e serviços públicos nas localidades vizinhas. A curta distância encontram-se ainda supermercados, unidades de saúde e outros serviços essenciais, garantindo conveniência no dia a dia. A zona é servida por infraestruturas rodoviárias que permitem ligações rápidas a centros urbanos próximos, facilitando deslocações regulares.Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço rústico numa área calma, com bons acessos e enquadramento natural, mantendo-se próximo de todas as comodidades necessárias para uma vivência equilibrada entre o campo e a cidade.

Fantástico Apartamento T3 em Santa Clara, o apartamento tem ótima exposição solar, nascente (cozinha, sala , e suite) poente  (dois quartos) , o apartamento conta também com garagem fechada para um carro e arrumos.

Há casas que cumprem a função.E há casas que mudam a forma como se vive.Esta moradia T4 em condomínio fechado na Quinta da Fonte, nos Marrazes, é claramente do segundo tipo.Com 258 m² de área privativa, excelente exposição solar e inserida num ambiente tranquilo e reservado, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e qualidade de vida.Construída em 2008 e totalmente remodelada há apenas um ano, apresenta hoje uma imagem moderna, funcional e pensada ao detalhe. Conta com ar condicionado em todas as divisões, recuperador de calor, painéis solares e uma cozinha totalmente equipada, garantindo conforto durante todo o ano e eficiência energética no dia a dia.A distribuição é simples e faz sentido desde o primeiro passo:    •    Na cave, garagem, lavandaria, uma sala atualmente usada como escritório e ainda um quarto com suíte, ideal para visitas, trabalho remoto ou total independência.    •    No piso principal, uma sala ampla e luminosa, cozinha moderna, casa de banho de serviço e ligação direta ao exterior.    •    No último piso, 3 quartos suítes, onde a privacidade e o conforto são absolutos.No exterior, o cenário completa-se:- Jardim privativo- Churrasqueira para momentos bem vividos- Piscina do condomínio- Garagem para 1 carro + estacionamento adicionalTudo isto num condomínio fechado, pensado para quem valoriza segurança, tranquilidade e um estilo de vida mais completo.Não é apenas uma moradia.É o tipo de casa onde se chega ao fim do dia e se sente:“É aqui.”

MORADIA, DE SONHO, T2+2 REMODELADA, NA PRAGOSA – Porto de Mós Totalmente remodelada4 quartos espaçosos para a sua família ou para quem gosta de receber3 wc`s completos, um luxo que proporciona conforto e praticidadeTerraço incrível com vistaExposição solar perfeita, aproveitando ao máximo a luz natural durante todo o diaSala ampla com recuperador de calor Cozinha totalmente equipadaQuartos com roupeiros embutidosLogradouro e garagem fechada com portão automático, trazendo segurança e conveniênciaÁrea de implantação: 150m² em um lote de 480m², o espaço ideal para viver com qualidade Distribuição :Piso Térreo: Sala ampla com recuperador, cozinha equipada , 2 quartos para total privacidade, 2 wc´s , terraço com churrasqueira  e  garagem Piso Superior: Um espaço extra para uma 2.ª sala ou escritório, mais 2 quartos com janelas Velux para uma iluminação natural  e 1wc adicional para mais conforto.Preço: 325.000€ (negociável)First Team DS Imobiliária Leiria — Comprar ou vender um imóvel não tem de ser complicado.Na First Team DS Imobiliária Leiria, tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência e resultados comprovados.Para um contacto mais rápido, indique-nos a Referência Interna do imóvel (DSIL ou DSMG), que está mencionada, no anúncio.Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos. Equipa de Consultores dedicados exclusivamente a compradores Procura ativa do imóvel ideal para si Acompanhamento personalizado do início ao fim Apoio total nas burocraciasQuer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo. Estratégias de venda Forte conhecimento do mercado local Partilha com todas as imobiliárias, com licença AMI Acompanhamento permanente até à escrituraPorquê Escolher a First Team DS Imobiliária Leiria?✔ Foco total no cliente✔ Profissionais experientes e especializados✔ Resultados, eficiência e confiançaContacte-nos hoje mesmo.Temos a solução certa para si e para o seu imóvel. 

O seu novo apartamento espera por si em Vale de Lobos -Telheiro!Se procura um apartamento com acabamentos de excelência, onde o conforto se junta à qualidade de vida… Acabou de o encontrar!Aqui, cada detalhe foi pensado para facilitar o teu dia a dia:- Cozinha completamente equipada- Pré-instalação de ar condicionado- Bomba de calor para maior eficiência e conforto térmico- Garagem privativa- Jardim exterior com um pequeno coreto – perfeito para aqueles momentos descontraídos em família ou com amigos Localizado numa zona residencial tranquila e muito procurada.Viver aqui é estar perto de tudo o que precisas: - Supermercado - Café e restaurante - Escolas - Farmácia - Churrasqueira (porque os bons momentos também se saboreiam!)E claro… está a apenas 5 minutos do centro de Leiria, com acesso rápido à A1 e à A8. Seja para viver, investir ou começar uma nova etapa, este é o lugar ideal.Contacte-nos e marque já a sua visita. O seu futuro começa aqui!

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Trespasse-se Café Palmeira em  S. Martinho do Porto, com duas lojas, uma  café com serviço de cafetaria e snack- bar ,e outra loja com gelataria e com o melhor e verdadeiro ACAÍ do mercado! e  também  crepes e sumos naturais .Excelente oportunidade de negócio dentro da praia de S. Martinho do Porto.O local ficará com todo o recheio! Tudo a pronto a trabalhar !  Ainda com duas generosas  Esplanadas onde poderá  usufruir em dias  de verão como de inverno para estar em frente Mar!  A casa tem uma clientela fiel e fidelizada ,conhecida dentro e fora de S. Martinho tendo como especialidades casa Amêijoas á abelhão pato Camarão á grilho Bifanas