DS IMOBILIÁRIA PESO DA RÉGUA

MAIS UM EXCLUSIVO DA IMOBILIÁRIA PESO DA RÉGUAApartamento T3 em Lamego – Localização Privilegiada e Comodidade Apresentamos este apartamento T3 situado numa zona estratégica da cidade de Lamego, perfeito para quem valoriza conforto, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.LocalizaçãoA poucos minutos de escolas, supermercado e serviços de conveniência, como lavandaria, contabilidade, cabeleireiro e restaurante, este apartamento oferece-lhe a comodidade de ter tudo o que precisa no seu dia a dia a curta distância. A localização conta ainda com excelentes acessos, facilitando a mobilidade para outras zonas da cidade ou deslocações para fora de Lamego.Características principais: Tipologia: T3 Áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família; Lugar de garagem, garantindo segurança e praticidade no estacionamento; Imóvel com boa luminosidade natural, reforçando a sensação de bem-estar; Próximo de zonas de comércio, serviços e escolas, o que o torna uma opção ideal tanto para famílias como para quem procura investir. Este apartamento combina localização, acessibilidade e funcionalidade, oferecendo a oportunidade de viver com qualidade no coração de Lamego.Venha conhecer e descubra o espaço ideal para a sua família ou para o seu próximo investimento.

Quintinha de 2,4 ha em Lobrigos – Santa Marta de Penaguião No cimo das encostas do Douro Vinhateiro, esta quintinha de 2,4 hectares em Lobrigos (Santa Marta de Penaguião) apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura investir na tradição e no futuro do vinho português. A propriedade fica a apenas 200 m da EN2 (km 84,8) — um trajeto emblemático que traz visibilidade e facilidade de acesso.O que torna esta quintinha especial: Área: 2,4 ha; Castas: composição equilibrada de castas nobres do Douro: • Touriga Nacional — 32% • Tinta Roriz — 32% • Touriga Franca — 25% • Tinto Cão — 11% Plantio dividido em duas fases: parcela plantada em 2006 e outra em 2010, conferindo à vinha uma combinação de maturidade e vigor que pode traduzir-se em carácter e complexidade no vinho; 2 casebres em xisto — estruturas tradicionais com grande valor paisagístico e histórica; não são habitáveis no estado atual, mas oferecem excelentes possibilidades para recuperação como apoio agrícola, arrumos, ou projeto de enoturismo (mediante projeto técnico e licenciamento); 3 depósitos de águas pluviais com capacidade total aproximada de 25 000 L, fundamentais para gestão hídrica e rega sustentável; 68 oliveiras a marcar os limites da propriedade, acrescentando diversidade produtiva e encanto visual; Acessos: muito próximos da EN2 (200 m), com ligação fácil a Santa Marta de Penaguião, Peso da Régua e Vila Real.Potencial e usos recomendadosEsta quintinha é ideal para quem procura: Um projeto vitivinícola de pequena escala com vinhas de castas tradicionais do Douro; Criação de um rótulo boutique que valorize a combinação das duas parcelas (2006 / 2010) para agregar complexidade ao vinho; Um projeto agrícola misto (vinha + olival) com enfoque em produção sustentável; Um projeto turístico ligeiro (provas, visitas, experiências) aproveitando a proximidade da EN2 e do fluxo turístico da região — após recuperação e licenciamento das construções existentes; Investidores que valorizem património rural e ambicionem recuperar materiais e muros em xisto, preservando a identidade local.O Douro à sua portaImagine passeios entre socalcos, a calma das tardes junto ao xisto, o cheiro da vinha em altura de vindima — esta propriedade traz a essência do Douro e a possibilidade de transformar tradição em produto com alma.Agende visita / Obtenha mais informaçãoSe pretende mais detalhes técnicos (mapeamento das parcelas, parcelas plantadas por ano, distâncias, acessos, capacidade real dos depósitos, ou fotografias), marque uma visita. Esta quintinha espera por quem queira pôr mãos à terra e transformar potencial em valor.

MAIS UM EXCLUSIVO DS IMOBILIÁRIA PESO DA RÉGUAApartamento T1 no Centro de Santa Marta – Localização, Potencial e ConfortoApresentamos-lhe este Apartamento T1, localizado no coração de Santa Marta, ideal para quem procura conveniência, acessibilidade e potencial de valorização. Um imóvel que alia centralidade a conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Localização Privilegiada Situado em zona central, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos próximos; A curta distância de comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais; Envolvente urbana prática e dinâmica, onde é possível realizar grande parte do dia a dia a pé.Características do ImóvelEste apartamento apresenta uma disposição funcional e prática: Sala luminosa, com espaço para estar e refeições; Quarto acolhedor, com boa entrada de luz natural; Cozinha a necessitar de atualização, permitindo ao futuro proprietário modernizar ao seu gosto e aumentar a valorização do imóvel; Casa de banho funcional, em bom estado de conservação; Ar condicionado instalado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano; Boa exposição solar, proporcionando luminosidade natural aos diferentes espaços.Vantagens e Notas Relevantes Inserido em edifício sem elevador; O apartamento não dispõe de garagem, mas existem opções de estacionamento público e privado nas imediações; Equipado com ar condicionado, um fator de conforto e valorização; Forte potencial para quem deseja investir em arrendamento, dada a localização central e a procura elevada.Para Quem é Este Imóvel? Para jovens casais ou profissionais, que valorizam viver no centro da cidade, perto de tudo; Para investidores, que encontram aqui uma oportunidade de rentabilização com arrendamento de longa duração ou alojamento local; Para quem pretende uma primeira habitação prática, com possibilidade de modernização e valorização futura.Este Apartamento T1 em Santa Marta é uma oportunidade de viver no centro, com a conveniência de ter tudo à porta. Apesar de não ter elevador nem garagem e da cozinha necessitar de atualização, destaca-se pelo ar condicionado já instalado, pela sua funcionalidade e pela excelente localização.Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel no coração de Santa Marta.

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Fantástico lote para construção de moradia unifamiliar em banda, com uma área bruta máxima total de construção de 424.80 m2 O seu sonho está a um passo de se tornar real. Venha conhecer o local onde vai construir o seu lar. Não perca a oportunidade de viver e deslumbrar esta belíssima paisagem no coração do Douro.

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