Equipa Joaquim Ferreira

?✨ MORADIA INDIVIDUAL T3 + T2 | TERRENO | SANTO ADRIÃO Apresentamos esta fantástica moradia individual de dois pisos, situada em Santo Adrião, ideal para quem procura conforto, espaço e potencial de rentabilidade. ? Distribuição inteligente ? 1º Piso – Habitação principal (T3): ✔️ 3 quartos (incluindo 1 com closet) ✔️ Cozinha moderna equipada (placa, exaustor, forno e micro-ondas) ✔️ Sala ampla com excelente luminosidade ✔️ Casa de banho completa ? Rés-do-chão – Potencial independente: ✔️ Cozinha ✔️ 2 quartos ✔️ WC ✔️ Lavandaria ✔️ Arrumos ? Possibilidade de transformar facilmente em T2 independente — ideal para rendimento extra ? Exterior e áreas ✔️ Terreno com espaço para piscina ✔️ Jardim envolvente ✔️ Logradouro amplo ✔️ Capacidade para 4 ou mais viaturas ⚙️ Conforto e tecnologia ✔️ Vidros duplos ✔️ Estores elétricos ✔️ Pré-instalação de aquecimento central ✔️ Furo de água ? Localização privilegiada ✔️ Zona tranquila e residencial ✔️ Excelentes acessos ✔️ Próximo do centro de Vizela ✔️ A poucos minutos dos Passadiços de Vizela ✔️ Proximidade ao Parque da Cidade ✔️ Perto do futuro Hospital da Trofa ✔️ Próximo de serviços, comércio e zonas de lazer ? Oportunidade única Uma moradia versátil, perfeita tanto para habitação própria como para investimento, com possibilidade de duas habitações independentes (T3 + T2)

Moradia isolada, tipologia T4 com 2 pisos, na Freguesia de Torrados e Sousa, Concelho de Felgueiras, Distrito do Porto. Localiza-se numa zona habitacional de cariz rural, muito próximo da fabrica de calçado Artó-ri. É composta por: R/C - Átrio de entrada, sala comum, cozinha com sala de jantar, lavandaria, quarto, WC, garagem para duas viaturas e 2 alpendres; 1º Andar - Átrio de distribuição, 3 quartos, 2 WC e 2 varandas; Insere-se num terreno com cerca de 2.000 m2, onde existem sobretudo espaços verdes e arvores de fruto, próprias de habitações em zonas rurais. Dista cerca de 5 Km do centro da cidade de Felgueiras, e a cerca de 5 minutos do acesso á A42 e A11. NOTA: O imóvel encontra-se ocupado, pelos anteriores proprietários, que se recusam a abandonar o mesmo, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição. Não existe qualquer contrato de arrendamento em vigor, nem nunca existiu.

Moradia isolada Tipologia T4, localizada no lugar de Sobrão, Freguesia de Meixomil, Concelho de Paços de Ferreira. Composta por cave, destinada a arrumos, rés-do-chão, destinada a indústria e serviços, e andar a habitação, com cozinha, sala, 4 quartos e wc. Possui um pequeno logradouro, com cerca de 55 m2. Imóvel que se encontra arrendado, com contrato que termina no final deste ano, e em que o senhorio já comunicou atempadamente ao inquilino a sua intenção de não renovar o contrato em vigor. Atendendo a esta situação do imóvel, neste momento não será possivel efetuar visitas. Imóvel muito bem localizado, a cerca de 2 minutos da cidade de Paços de Ferreira, e de 1 minuto da A42, no nó de Frazão. Dista cerca de 30 minutos do Porto, Aeroporto e Porto de Leixões.

Espaço destinado a comercio e serviços, inserido num prédio de 4 pisos, localizado na Freguesia de Frazão, Concelho de Paços de Ferreira. Composto por dois pisos amplos, no rés-do-chão e andar. No rés-do-chão encontra-se um espaço amplo, com 1 WC e escritório. Possui escadas de acesso ao andar e monta cargas. O andar é composto por um espaço amplo e 1 WC. Ampla montra para a estrada principal. Possibilidade de adaptar a habitações. Encontra-se a cerca de 2 Km do centro da cidade de Paços de Ferreira, 1Km do estádio Mata Real, e a cerca de 2 minutos do acesso á A42, no Nó de Frazão. Valor negociável.

TERRENO AVES 10485 M2, para construção. Terreno com dois artigos urbanos matriciais com com projeto aprovado mas com licenças caducadas. ?️ Distância às principais cidades: * Cidade * Distância aproximada * Tempo médio - Porto - 25–30 km - 20–30 min - Braga - 35–40 km - 30–35 min - Guimarães - 25–30 km - 25–30 min - Vila N. Famalicão -15–20 km - 15–20 min - Trofa - 10–15 km - 10–15 min - Maia - 20–25 km - 20–25 min ?️ Acessos rodoviários principais * Via * Distância * Ligação - A3 ~5–10 min Porto ↔ Braga ↔ Valença (Espanha) - A7 ~10–15 min Guimarães ↔ Fafe ↔ interior - A41 ~15–20 min Circular externa do Porto - N104 Muito próximo Ligação direta local ✈️ Infraestruturas relevantes *Local * Distância * Tempo - Aeroporto Francisco Sá Carneiro ~25–30 km 20–25 min - Porto de Leixões ~30–35 km 25–30 min Não perca esta oportunidade ! Agende já a sua visita !

Terreno Exclusivo em Vila Nova de Gaia – Localização Estratégica e Futuro Garantido Apresentamos-lhe uma oportunidade verdadeiramente única no coração de uma das zonas com maior crescimento e valorização de Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 812 m², este terreno situado na Rua Dr. Manuel Bento Rodrigues destaca-se não apenas pela sua dimensão generosa, mas sobretudo pelo enorme potencial de investimento e construção numa área em plena transformação. - Localização que faz a diferença Este terreno encontra-se a poucos minutos dos principais pontos de interesse da região: ✔️ Centro de Vila Nova de Gaia ✔️ A poucos minutos do Porto ✔️ Zona costeira e praias de Gaia a curta distância ✔️ Excelentes acessos rodoviários e ligação rápida às principais vias Além disso, está inserido numa zona com forte acessibilidade ao transporte público, incluindo ligações ao metro e comboio, garantindo mobilidade fácil e eficiente para o dia a dia. - Zona em forte desenvolvimento urbano Um dos grandes destaques desta localização é a proximidade à futura estação da Linha Rubi (H) do Metro do Porto, junto à zona da Rotunda Eng.º Edgar Cardoso — um dos projetos estruturantes mais importantes da região. * Esta nova infraestrutura será uma das mais modernas e emblemáticas do país, elevando significativamente a qualidade urbana e a valorização imobiliária da zona * A construção desta nova estação já está em desenvolvimento, reforçando a atratividade e o potencial de investimento da área - Conectividade total Aeroporto do Porto a cerca de 15–20 minutos de carro Ligação direta por metro em cerca de 30 a 50 minutos Uma vantagem clara tanto para habitação própria como para investimento. - Qualidade de vida A poucos minutos das praias de Gaia, esta localização permite conjugar: - tranquilidade residencial - proximidade urbana - contacto com a natureza - Uma oportunidade rara Este terreno representa muito mais do que um simples espaço para construção — é uma aposta segura numa zona em clara valorização, onde o crescimento urbano, as novas infraestruturas e a proximidade ao Porto criam um cenário perfeito para: ✔️ Construção de habitação própria ✔️ Projeto de investimento ✔️ Desenvolvimento imobiliário - Invista hoje no futuro de Gaia Com uma envolvente em constante evolução e uma localização cada vez mais procurada, este é o momento certo para garantir o seu lugar numa das zonas mais promissoras do Norte do país. Peça já mais informações

Este apartamento T3 EM CONSTRUÇÃO, apresenta um interior que combina elegância e funcionalidade de forma harmoniosa. Com uma área generosa e bem distribuída, os espaços são inundados por luz natural graças às amplas janelas. No exterior, o imóvel oferece áreas comuns muito atrativas que complementam a experiência residencial dos moradores. O edifício em si exibe uma fachada moderna concebida para se integrar perfeitamente à estética urbana da zona envolvente. As zonas verdes circundantes promovem um contacto agradável com a natureza. Há também espaço dedicado ao estacionamento seguro dos residentes além das instalações destinadas ao armazenamento adequado de bicicletas. Perto da VIM e de superfícies comerciais . Descrição criada por Inteligência Artificial

Este apartamento T2 EM CONSTRUÇÃO, apresenta um interior que combina elegância e funcionalidade de forma harmoniosa. Com uma área generosa e bem distribuída, os espaços são inundados por luz natural graças às amplas janelas. No exterior, o imóvel oferece áreas comuns muito atrativas que complementam a experiência residencial dos moradores. O edifício em si exibe uma fachada moderna concebida para se integrar perfeitamente à estética urbana da zona envolvente. As zonas verdes circundantes promovem um contacto agradável com a natureza. Há também espaço dedicado ao estacionamento seguro dos residentes além das instalações destinadas ao armazenamento adequado de bicicletas. Descrição criada por Inteligência Artificial

Moradia geminada Tipologia T-4, localizada na Freguesia de Pombeiro de Ribavizela, Concelho de Felgueiras, Distrito do Porto Composta por três pisos, com garagem/arrumos na Cave, cozinha sala de jantar e sala de estar, 2 quartos, suite e instalação sanitária no R/C, e cozinha/sala, arrumos e suite no Andar. Logradouro com um anexo. Possui ainda cozinha tradicional, com lareira e forno, e espaço no exterior com churrasqueira, e casas para animais de estimação e/ou criação. Imóvel em boas condições de habitabilidade. Imóvel da Banca com condições especiais de financiamento. Possibilidade para investidores, de potenciar arrendamento, com pelo menos 2 inquilinos. Dista cerca de 5 minutos da cidade de Felgueiras e do acesso á A42, ficando a cerca de 30 minutos do Porto, aeroporto e Porto de Leixões.

Moradia térrea T3, situada em São João, Vizela, numa localização privilegiada, junto à grande zona comercial (Continente, Lidl, BP, Burger King....) O imóvel dispõe de 79 m² de área bruta de construção, inserido num terreno com 425,6 m², oferecendo excelente potencial para remodelação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional. Encontra-se a cerca de 3 minutos do centro de Vizela e com acesso muito próximo à VIM (aproximadamente 2 minutos), garantindo excelente mobilidade e ligação rápida às principais vias. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita!

Moradia isolada T-5 , na Freguesia de Meinedo, Concelho de Lousada, Distrito do Porto. Localiza-se mais precisamente na Quinta do Moutado, distribuída por dois pisos, com logradouro e inserida num terreno de 18.440 m² de vinhas e arvores de fruto totalmente murada. Composta por: Hall de entrada de grandes dimensões Sala de estar e jantar 4 suites com roupeiros embutidos 1 quarto adicional com roupeiro embutido 1 casa de banho completa de apoio Cozinha ampla e mobilada Aquecimento central Estores elétricos Adega e piscina no exterior Dista cerca de 5 minutos de Lousada e do acesso á A42. Preço negociável. .

Vários terrenos mistos, distribuidos por 37 terrenos rústicos, 3 terrenos urbanos, localizados junto á principal via da Ilha de Porto santo, e junto ao mar. A área total de terrenos é de 192.420m² Localizado em zona turística e residencial, próximo do mar e com boas vistas. A envolvente é caracterizada essencialmente por unidades hoteleiras e terrenos rústicos/urbanos. Possui acesso pela estrada ER120, a principal via da ilha de Porto Santo. Dista cerca de 4 kms do centro de Porto Santo, local onde se concentra a principal oferta de serviços e comércio tradicional. Situado entre as unidades hoteleiras Inatel Porto Santo Hotel e Vila Baleia. Dotados de potencial construtivo, abrangidos pelo Plano de Urbanização Frente de Mar Campo de Baixo/Ponta da Calheta.

MORADIA T3 INDEPENDENTE DE LUXO EM CONSTRUÇÃO- ÁGUA LONGA, ST. TIRSO lote nº6 Descobre a tua nova casa em Água Longa, Santo Tirso, a apenas 11 minutos do Porto. Esta moradia independente T3 destaca-se pela sua qualidade arquitetônica e acabamentos superiores, oferecendo uma experiência de vida única. Com uma área de construção de 299,35m² e uma área útil de 164,20m², esta propriedade proporciona amplos espaços interiores, incluindo uma sala de estar luminosa com grandes janelas e uma cozinha totalmente equipada. Os três quartos espaçosos, dos quais um é suite, garantem o conforto da tua família. Além disso, dispõe de uma casa de banho completa e um WC de serviço. No exterior, um jardim cuidado oferece um espaço perfeito para relaxar, e uma piscina para desfrutar dos dias de verão. Temos disponíveis o caderno de encargos e as plantas para mais detalhes. Não percas a oportunidade de conhecer esta magnífica moradia. Agenda já a tua reunião e vem descobrir o teu futuro lar! EQUIPA JOAQUIM FERREIRA

ANDAR MORADIA T3 – SÃO MARTINHO DE SANDE Apresentamos este excelente andar moradia T3, localizado em São Martinho de Sande, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida. A zona social é prática e convidativa, perfeita para momentos em família ou com amigos. Dispõe de três quartos, oferecendo conforto e privacidade, bem como varanda, ideal para desfrutar do ar livre. Conta ainda com lugar de garagem garantindo comodidade e segurança, e jardim, perfeito para lazer, convívio ou momentos de descanso. Inserido num ambiente calmo, mas com bons acessos, este andar moradia beneficia de uma localização estratégica: ? Guimarães – cerca de 5 km ? Braga – cerca de 20 km ? Porto – cerca de 50 km A proximidade a escolas, comércio, serviços e principais vias rodoviárias torna este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos.

Loja destinada a comércio e serviços, no centro da cidade de santo Tirso. Composta por 3 salas, arquivo e instalação sanitária, no rés-do-chão de um prédio com 5 pisos acima da soleira. Trata-se de uma zona central e consolidada da Cidade, na envolvente imediata encontram-se, essencialmente, imóveis destinados a habitação, comércio e serviços. O local beneficia de bons acessos rodoviários dada a proximidade às vias de acesso principais. O estacionamento em superfície, processa-se com normalidade nas ruas envolventes. Em termos de transportes públicos, a zona é razoavelmente servida, designadamente, com acesso a autocarros e comboio na envolvente. Zona encontra-se devidamente infraestruturada com redes de saneamento, abastecimento de águas, eletricidade, telecomunicações e gás. O imóvel encontra-se arrendado, com contrato que termina no final do mês de Janeiro de 2027, com renovações anuais, e com uma renda atual no valor de 447,00 euros.

Loja licenciada para comércio e serviços, com 112 m2, no rés-do-chão de um prédio localizado no centro da cidade de paredes, com montra para a rua, em zona residencial, e muito próximo de estabelecimento escolar. O imóvel encontra-se arrendado, com contrato até 30 de Setembro de 2026, com uma renda mensal de 908,80 euros. Tem um custo para condomínio no valor de 30,00 euros. Excelente oportunidade para investidores, com alta rentabilidade.

Prédio urbano em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, composto de cave, rés-do-chão e 1ºandar, para habitação. Tipologia T7 Composta por: Piso em cave c/ garagem, lavabo, ginásio, sauna, jacuzzi, balneários e salão de festas. Piso 0 - hall, lavabo, despensa, cozinha, lavandaria, quarto empregada c/ I.S, arrumos, terraço, sala de refeições, sala de estar, sala de jogos c/ zona de bar e alpendre. Piso 1 - hall entrada, I.S, 2 quartos, suite, mezanine, sala c/ terraço, corredor, I.S, 2 quartos, varanda master suite e terraço. Logradouro ajardinado c/ piscina e balneários de apoio, bar, campo de ténis e campo de squash. Localizado na estrada nacional 117, perto do Belas Clube de Campo, do campo de Golf de Belas, em Sintra.

Venda Conjunta de 2 Parcelas de Terreno, com uma área total de 26.733 m2, no Lugar de Ervosa, na União de Freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago), na periferia do concelho da Trofa. A envolvente caracteriza-se, essencialmente, por terrenos agrícolas e florestais. O acesso aos terrenos é por um caminho estreito com uma passagem por um túnel sob a EN104. Inserido em UOPG 1.7 - Zona Industrial da Trofa, estando cerca de 11.000 m2 em terreno classificado na Planta de Ordenamento do PDM como 'Espaço de Atividades Económicas' e o remanescente em 'Área Florestal de Produção'. Mesmo ao lado da A3, na saida para Trofa e santo Tirso. Imóvel da Banca com condições especiais de financiamento.

Lojas licenciadas para comércio e serviços, na Areosa, Rio Tinto - Gondomar - Porto. Imóvel composto por dois artigos, sendo que um apresenta a seguinte compartimentação: área da entrada, espaço amplo, copa/arrumo, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete (307m2). O outro apresenta a seguinte compartimentação: r/chão (330 m2) - espaço amplo p/ parqueamento de viaturas e 2 instalações sanitárias; 1º andar (169m2) - espaço amplo. Imóvel situado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação (Cruzamento da Areosa). Localiza-se muito próximo do Porto, e dos acessos a transportes públicos. Pertencente á Banca (antigas instalações bancárias), com condições especiais de financiamento.

3 Terrenos para Construção em Moreira de Cónegos – 444- 493 - 491 m² Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para construir um conjunto de casas terreas ou... Três terrenos urbanos, um 444 m², 491m2 e outro de 493m2 situados em Rua de Talegre, Moreira de Cónegos, numa zona tranquila e com bons acessos. Com viabilidade de construção para moradia térrea, geminada ou até três unidades de habitação, estes lotes oferecem uma grande versatilidade de projeto, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades — seja para habitação própria, investimento ou construção familiar. Localização e distâncias: A apenas 10 minutos de Guimarães 7 minutos de Vizela 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) Bons acessos a vias rápidas e transportes públicos A envolvente é calma e residencial, com bons vizinhos, proximidade de comércio, escolas e serviços essenciais, garantindo toda a comodidade do dia a dia. Não perca esta oportunidade única de investir num terreno com excelente localização e potencial construtivo! PODENDO SER VENDIDO OS TERRENOS INDIVIDUAIS. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita