ERA Universitária Mediação Imobiliária LDA

Localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Coimbra, Santo António dos Olivais, este excelente apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Inserido num edifício moderno de 2013, destaca-se pelos seus espaços bem distribuídos, acabamentos de qualidade e pela excelente luminosidade. Dispõe de varanda, garagem individual e todas as comodidades que proporcionam uma vivência prática e confortável no dia a dia. A poucos minutos dos principais hospitais, universidades, escolas, comércio, serviços e com rápidos acessos ao centro da cidade e às principais vias, esta é uma localização ideal tanto para famílias como para quem procura investir numa zona de elevada procura. Santo António dos Olivais é uma das freguesias mais dinâmicas de Coimbra, reconhecida pela sua qualidade de vida, centralidade e excelente oferta de infraestruturas. Se procura um apartamento onde a tranquilidade, a conveniência e a qualidade de construção se encontram, esta poderá ser a oportunidade perfeita.

Arrendam-se quartos individuais para estudantes na Avenida Fernão de Magalhães. WC partilhado apenas entre dois quartos, cozinha equipada e despesas incluídas. Renda de 330€/mês. Necessário fiador, caução de 330€ e contrato mínimo de 1 ano. Licença de utilização: 192/69

Arrendam-se quartos individuais para estudantes na Avenida Fernão de Magalhães. WC partilhado apenas entre dois quartos, cozinha equipada e despesas incluídas. Renda de 330€/mês. Necessário fiador, caução de 330€ e contrato mínimo de 1 ano. Licença de utilização: 192/69

Prédio localizado numa zona premium, em pleno centro da histórica cidade de Coimbra, junto aos principais serviços públicos, comércio, transportes públicos urbanos e ao Metro Mondego. Imóvel com remodelação já iniciada, dispondo de caixilharia com vidro duplo, garantindo maior conforto térmico e acústico. O edifício é composto por três frações, distribuídas por rés do chão, primeiro andar com terraço e águas-furtadas, estas últimas com amplo pé-direito e acesso a um terraço, oferecendo um espaço versátil e com elevado potencial de aproveitamento. Implantado numa das principais artérias da cidade e beneficiando de uma privilegiada localização de gaveto, este imóvel distingue-se pelas suas vistas totalmente desafogadas, excelente exposição solar e elevada visibilidade. Uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento, numa localização de excelência que alia centralidade, acessibilidade e um elevado potencial de valorização, ideal para projetos de habitação, serviços, comércio ou alojamento.

Arrendam-se quartos individuais para estudantes na Avenida Fernão de Magalhães. WC partilhado apenas entre dois quartos, cozinha equipada e despesas incluídas. Renda de 330€/mês. Necessário fiador, caução de 330€ e contrato mínimo de 1 ano. Licença de utilização: 192/69

Apartamento T3 Novo com jardim e terraço de 70 m² | Santa Clara, Coimbra Apresentamos a última fração disponível deste edificio de arquitetura contemporânea, situado em Santa Clara, uma zona bastante procurada em Coimbra. Este apartamento T3 foi projetado para proporcionar conforto, eficiência energética e uma excelente qualidade de vida. Com orientação solar a sul, beneficia de abundante luz natural ao longo do dia. Com uma área útil de 125m² o imóvel oferece uma espaçosa sala de estar com acesso direto a um magnífico terraço de 70 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. A zona privada é composta por três quartos, dois deles em suíte, todos com roupeiros embutidos. Dispõe ainda de mais uma casas de banho completa, todas equipadas com loiças suspensas e toalheiros elétricos. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, destacam-se o pavimento vinílico nas áreas sociais e quartos, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, ar condicionado em todas as divisões, sistema de painéis solares com bomba de calor e porta de entrada blindada. O imóvel inclui ainda uma garagem fechada com 20m², equipada com portão automático. A localização permite usufruir de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, escolas, farmácias, supermercados, serviços, principais vias rodoviárias e ao centro da cidade. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985 Marque a sua visita.

Descubra uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento T0 no prestigiado empreendimento UNIC, um dos mais modernos e promissores projetos residenciais de Coimbra. Localizado no 2.º piso, este apartamento foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo. Dispõe de lugar de garagem e beneficia de uma localização privilegiada, junto aos principais polos de saúde, ensino superior e serviços da cidade. Se procura um imóvel para habitação própria ou um investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Destaques do imóvel: Apartamento T0 novo; 2.º piso; Lugar de garagem; Aquitetura contemporânea; Excelente eficiência energética; Localização privilegiada junto ao CHUC, CUF e Universidade de Coimbra; Ideal para habitação própria ou investimento. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes desta oportunidade exclusiva. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

T4 Novo a Estrear em Santa Clara — Vistas sobre o Mondego e a Universidade de Coimbra Apartamento T4 novo, a estrear, no penúltimo piso (Piso 1) de um empreendimento de referência em Santa Clara, com vistas desafogadas sobre o rio Mondego e a Torre da Universidade. A cozinha e a sala em open space prolongam-se para o terraço, criando um espaço social amplo e luminoso, com a cidade como cenário. A exposição solar garante luz natural ao longo de todo o dia. Composto por 4 quartos e 4 casas de banho, oferece conforto e privacidade para toda a família, com acabamentos de luxo e certificado energético A, sinónimo de eficiência e menores custos de energia. Inclui terraço, varandas e garagem para 2 carros side-by-side, preparada para carregadores de carros elétricos. O condomínio dispõe de jacuzzi, para momentos de puro relaxamento sem sair de casa. Localizado em Santa Clara, a poucos minutos do centro de Coimbra, com superfícies comerciais e serviços a menos de 5 minutos, a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Uma oportunidade única para viver com vista sobre o que Coimbra tem de mais icónico. Agende já a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento! Prédio urbano constituído por rés-do-chão, primeiro e segundo andar, com enorme potencial habitacional e de rentabilização. O imóvel integra dois apartamentos T3, com áreas generosas e ótima exposição solar, ideais para habitação própria, arrendamento ou projeto de valorização. Dispõe ainda de sótão com potencial de aproveitamento, anexos e terreno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização — desde ampliação de área habitável, criação de espaços de lazer ou zonas de arrumos. Localizado em zona estratégica e em forte valorização, beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais, nomeadamente centro de saúde, clínicas médicas, escolas, comércio e transportes, garantindo conforto e conveniência no dia a dia. Uma excelente opção tanto para famílias numerosas como para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste prédio!

Bem-vindo ao Edifício Eleven , o mais recente empreendimento na Quinta da Portela, uma criação exclusiva da prestigiada construtora Peça Plano, já com um histórico de sucesso na região. Este é o 11.º projeto da construtora na zona, trazendo apartamentos funcionais, práticos e modernos, com ótimos acabamentos e uma arquitetura pensada para o dia a dia. Com tipologias T2, o edifício destaca-se pela excelente exposição solar, varandas generosas e algumas unidades com terraço. Todos os apartamentos incluem garagem e foram projetados para atender às necessidades de habitação própria ou investimento. A conclusão da construção está prevista para o 1ºTrimestre de 2027. Esta é uma venda exclusiva da ERA Universitária, onde pode contar com um acompanhamento especializado em todas as etapas da compra do seu novo apartamento. Caso necessite de financiamento, o nosso parceiro de crédito, PoupaJá, está à sua disposição para encontrar as melhores soluções.

Apresentamos este espaçoso apartamento, situado em localização privilegiada no coração da cidade, ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Com uma área generosa, superior à média dos imóveis da mesma tipologia, esta fração destaca-se pelas divisões amplas, excelente luminosidade natural e funcionalidade dos espaços. Localizado num edifício moderno, beneficia de fácil acesso e de todas as comodidades urbanas à porta de casa. Principais características: * Área habitacional acima da média; * Sala ampla com excelente entrada de luz natural; * Quartos espaçosos e confortáveis; * Cozinha funcional com boa capacidade de arrumação; * Excelente exposição solar; * Localização central e privilegiada; * Próximo de comércio, serviços, escolas, farmácias e restauração. * Lugar de estacionamento no interior do prédio Localização de excelência A 3 minutos a pé da estação de metro e dos principais acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas e cómodas. A centralidade do imóvel proporciona acesso pedonal a todos os serviços essenciais, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um apartamento com áreas generosas, numa localização central e com elevada conveniência, esta é uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer!

Apartamento T5 com Garagem Fechada | Quinta de Voimarães – Coimbra Descubra este magnífico apartamento T5, localizado na prestigiada Quinta de Voimarães, uma das zonas residenciais mais procuradas de Coimbra. Com áreas amplas, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, este imóvel reúne todas as condições para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com acesso a varanda e vistas desafogadas, criando o ambiente ideal para momentos de lazer em família ou para receber convidados. A cozinha, funcional e bem distribuída, oferece excelente capacidade de arrumação e um grande potencial para o dia a dia. Na zona privativa, encontrará cinco quartos, todos com roupeiros embutidos, destacando-se a suíte pela sua privacidade e conforto. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas e um WC de serviço, proporcionando maior comodidade para famílias numerosas. Para maior conveniência, o imóvel conta com garagem fechada. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado a apenas um minuto a pé do Hospital da Universidade de Coimbra e do IPO, beneficia ainda da proximidade ao MetroBus, escolas, comércio, serviços, espaços verdes e rápidos acessos ao centro da cidade. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e preparado para responder às necessidades da vida moderna, esta poderá ser a oportunidade ideal. Características principais: 5 quartos, incluindo 1 suíte; Roupeiros embutidos; 3 instalações sanitárias (2 completas e 1 WC de serviço); Aquecimento central; Sala ampla com varanda; Cozinha funcional; Excelente exposição solar; Garagem fechada; Localização privilegiada junto ao Hospital da Universidade de Coimbra, IPO e MetroBus. Licença de utilização: 300

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado na prestigiada zona da Quinta da Fonte, em Coimbra, uma localização que combina tranquilidade, bons acessos e proximidade a todo o o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. A zona encontra-se próxima de pontos de interesse como o Alma Shopping e o Estádio Cidade de Coimbra, valorizando ainda mais a sua localização. Com uma distribuição funcional e espaços amplos e luminosos, este imóvel oferece todo o conforto necessário para quem procura uma habitação própria ou uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade. A sua localização estratégica, aliada à crescente procura por habitação nesta zona da cidade, torna este apartamento uma excelente opção tanto para famílias como para investidores que procuram um imóvel seguro e com forte potencial de valorização. Se procura um apartamento que reúna conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou a sua futura casa.

Moradia com 2 Entradas Independentes – Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria Apresentamos esta versátil moradia localizada em São Martinho do Bispo! Com duas entradas totalmente independentes, este imóvel oferece diversas possibilidades de utilização: ideal para quem procura uma solução de investimento com potencial de rentabilidade, para famílias que pretendam alojar diferentes gerações com privacidade, ou para quem deseja combinar habitação própria com arrendamento. Principais características: 2 entradas independentes Excelente potencial para investimento Possibilidade de utilização como habitação própria ou multifamiliar Localização privilegiada, próximo do Hospital dos Covões Transportes públicos à porta (paragem de autocarro junto ao imóvel) Bons acessos e proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais A sua localização estratégica, aliada à flexibilidade de utilização, torna esta moradia uma oportunidade rara para quem procura valorizar o seu investimento ou encontrar uma casa adaptada às necessidades atuais. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Excelente Oportunidade de Investimento em Coimbra – Santa Clara T3 Transformado em T5 | Ideal para INVESTIDORES Se procura um investimento seguro, com alta rentabilidade e inserido num dos mercados universitários mais dinâmicos do país, este apartamento é a escolha certa! Localizado em Santa Clara, uma zona calma, com excelentes acessos, transportes à porta e proximidade aos polos universitários e serviços, este imóvel foi estrategicamente remodelado para maximizar o retorno financeiro através do arrendamento ao quarto. Características Principais: Tipologia Adaptada: Originalmente um T3, transformado de forma inteligente num T5, otimizando o espaço útil. Configuração dos Quartos: 2 Suítes (garantindo maior privacidade, conforto e permitindo cobrar um valor de renda superior). 3 Quartos espaçosos e com excelente luz natural. Varanda em 2 Quartos. Casas de Banho: Totalmente preparadas para suportar a dinâmica de uma casa partilhada. Localização Premium: Santa Clara, Coimbra – uma área residencial muito procurada por estudantes que valorizam a tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e institutos superiores. Porquê investir neste imóvel? Pronto a Render: A procura de alojamento estudantil em Coimbra supera consistentemente a oferta. Com 5 quartos disponíveis, o potencial de cash flow mensal é imediato. Rentabilidade Acima da Média: A divisão em 5 unidades independentes maximiza o preço por metro quadrado face ao arrendamento tradicional de tipologia única. Baixo Risco de Vacatura: Localização estratégica numa das cidades universitárias mais antigas e prestigiadas da Europa. Não perca esta oportunidade de reforçar a sua carteira de ativos com um produto imobiliário focado no rendimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o próximo grande negócio da sua carteira!

Apresentamos este Apartamento T3 semi remodelado, uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização estratégica e à proximidade dos principais pontos de interesse da cidade. Destaques do imóvel: Apartamento T3 semi remodelado Excelente distribuição das áreas Boa luminosidade natural Ideal para residência própria ou arrendamento Elevado potencial de rentabilidade Localização privilegiada, junto a hospitais, serviços, escolas, faculdades, supermercados, transportes públicos e com rápidos acessos ao centro da cidade. A sua proximidade a zonas universitárias e hospitalares torna este imóvel especialmente atrativo para o mercado de arrendamento, sendo uma excelente opção para investidores que procuram um rendimento estável e sustentável. Para quem procura habitação própria, encontrará a comodidade de viver numa zona central, com tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos de distância. Uma oportunidade que combina conforto, conveniência e potencial de valorização.