Gaiphedra Imobiliária

Apartamento em estado novo localizado a 200 metros da praia da Apúlia, em Esposende. Deseja viver junto à praia? Este t2 em bom estado, localizado a 200 metros do areal da praia da Apúlia em Esposende, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de férias, para investimento local ou mesmo para habitação permanente. O imóvel tem a mais valia de ter garagem, que tão falta faz no verão, se tivermos em conta o elevado número de veraneantes que fazem uso da praia da Apúlia. É ainda beneficiar dum local considerado como um refúgio dos minhotos e dos nortenhos, que mantém ainda a tranquilidade que a maior parte das orlas marítimas já não oferecerem. Investir neste imóvel, não é apenas comprar um apartamento, mas sobretudo apostar na valorização proporcionada pela localização, pois está inserida no Parque Natural do Litoral Norte, em que a construção é muito controlada e escassa. A proximidade de ligação à A28, permite que aceda ao Aeroporto do Porto em 30 minutos. Esta autoestrada faz ainda ligação a Viana do Castelo, Braga, Póvoa de Varzim num percurso máximo de 15 minutos. Se caminhar e andar de bicicleta, é algo que não prescinde no seu quotidiano, poderá contar com extensos passadiços junto ao mar.

Terreno com quase 3 000 m2, localizado em Aião, Felgueiras. Já imaginou que o terreno dá para produzir 2 000 garrafas de vinho ou 7 500 kg de Kiwis ou colocar 500 painéis solares?!!! Esta é uma excelente opção, para quem procura preços mais baixos, acessos rápidos às grandes cidades do Vale do Sousa e para quem procura um estilo de vida slow living. Com acesso rápido à cidade do Porto (5 K0m), a Lousada e Penafiel (12 Km), Felgueiras (4 Km), Braga (30 Km) e Guimarães (25 Km), feitos de forma rápida pela A11 e A42, este terreno com área enorme, permite-lhe desenvolver a casa com que sempre sonhou e ainda usufruir de 2 500 m2 de terreno, que tem muitas valências: -desenvolver um espaço de lazer com piscina, anexos, churrasqueira -desenvolver um jardim com diversas plantas ou um pomar com diversas árvores de fruto (mirtilos, kiwis, 500 plantas, o equivalente a 7 500 Kg de produção, framboesas, laranjeiras, limoeiros, castanheiros) -apostar na produção do vinho verde (1 000 videiras aproximadamente 2 000 garrafas de vinho) , ou não estivéssemos no Vale do Sousa e a Cooperativa local compra toda a produção -instalação de painéis solares ou apostar no turismo rural (instalação de casas de madeira amovíveis). Investir neste terreno, é ter a garantia que a evolução do preço será de crescimento nos próximos anos.

Terreno com 42750 m2 (4,275 ha) localizada no Vale da Rosa/Manteigadas/Estrada das Santas é investir numa zona que fica localizada entre o espaço rural e urbano de Setúbal. Este terreno constituído por terra de semeadura, vinha, sobreiros, árvores de fruto, olival, horta, pinhal e montado sobre serra, permite-lhe no presente, obter rendimentos com a exploração agrícola (zona conhecida como baixa e fértil do sado ), para turismo rural, lazer, estaleiro, armazéns, logística ou ainda para investimento futuro, se tiver em consideração que a cidade de Setúbal vai crescendo de forma acentuada. Com ligação rápida a Setúbal, ao seu Porto e à estação ferroviária (10 minutos pela A12/A2), ao IPS (Instituto Politécnico de Setúbal), e à cidade de Lisboa (35 minutos), estes são fatores que irão valorizar permanentemente o terreno.

Land for construction, for those looking for a lifestyle in a place of mental health balance. By choosing Reguengos de Monsaraz, you are not only choosing a luxury tourist area, you are also being smart, investing in a location that still has low property prices and still at a time when you can pay lower for the richness of silence. Reflect on São Lourenço do Barrocal (nearby): a luxury hotel, on an agricultural farm, which bases its offer on local uses and customs. as well as in silence, that is, the true 'Slow Living'. We have 2 plots of land: 58 800 € one lot for commerce and services, another for 60 600 €, plot Q2ue is intended for the construction of a 2-storey multifamily house. Choosing to live or invest in Reguengos de Monsaraz is to have the largest artificial lake in Europe, the Alqueva on the doorstep, to enjoy a huge diversity of water sports, to bathe in the river beach of Monsaraz, while still being able to quickly access a variety of health services, commerce and services that you find in the city. It also has Évora, which is 40 km away, and the connection to Spain and Olivenza, which is 50 km away.

Lote de terreno para moradia isolada e térrea, muito perto das praias da Costa Vicentina, ou se preferir na zona conhecida como o Algarve Selvagem. Este lote no Vale da Telha, está muito perto de praias consideradas como as mais bonitas: Praia da Amoreira a 5 Km Praia do Monte Clérigo a 4 Km ou ainda as praias de Ponte da Atalaia, Arrifana, Monte Clérigo, Odeceixe. Sagres está a 50 Km, num percurso rápido pela Estrada Nacional. Aljezur é ainda uma zona que atrai muitos jovens (incluindo nómadas digitais) e que é destinado a um turismo Premium (surf, natureza, entre outros. Tratando-se duma zona protegida (parque Natural do Sudoeste Alentejano), a escassez de terrenos ou lotes urbanos, são em quantidade muito reduzida e caros, pelo que esta é uma excelente oferta para investir. e optar por um estilo de vida ´´Slow Living``.

Terreno em loteamento para construção, localizado em Frias de Baixo, Albergaria-A-Velha. Este lote, com a área de 583 m2, destina-se à construção de habitação unifamiliar (moradia) , com uma área bruta de construção de 330 m2. Esta é uma excelente situação, para quem deseja comprar um terreno já loteado, poupando o custo da realização de todas as infraestruturas (eletricidade, canalização, saneamento, gás, iluminação pública, passeios, guias, entre outros) e obedecendo ao alvará de loteamento, evitar a demora de todo o processo burocrático que terá de correr na Câmara Municipal. Apesar de Frias de Baixo ser essencialmente rural, ela beneficia de rápido acesso a cidades como -Águeda a 15 Km -Aveiro a 17 Km Albergaria-A-Velha a 4 Km e proximidade de acesso a autoestradas como a A1, A25 e A29.

Pensa em construir uma moradia isolada e de um só piso, próximo da cidade de Aveiro? Este lote em Oliveira do Bairro, é a situação ideal para quem deseja viver perto da cidade de Aveiro e não ter de pagar os preços elevados dum terreno na cidade e que a existência de loteamentos para construção de vivendas de 1 piso é reduzida. Em Oliveira do Bairro, poderá comprar um lote de terreno (infraestruturas já realizadas), com uma área de 615 m2 por 24 000 €. Na cidade, ainda beneficia da redução do IMI, que a Câmara Municipal pratica (0,35) e que aplica ainda valores singulares de IMI para famílias com filhos. Estes lotes permitem além da construção da moradia, um anexo. Quer saber motivos que o levarão a escolher o coração da Bairrada para viver? Estar perto dos grandes centros urbanos: Mealhada, Anadia, Cantanhede, Oliveira do Bairro, Aveiro, Coimbra e usufruir da tranquilidade do interior. É estar a 40 minutos da cidade do Porto e a 2 horas de Lisboa.

Apartamento localizado na Rua do Espírito Santo, 277, 3.º Dtº , São Mamede do Coronado, Trofa. Fica localizado a 19 Km da cidade do Porto, a 9 Km da Maia e a 20 Km de Matosinhos. São Mamede do Coronado, dispões de autocarros da linha UNIR (6010 que liga à Maia, 6306 que faz a ligação de Santo Tirso ao ISMAI) , tem a estação de comboio servida pelas linhas Braga/Guimarães que liga ao Porto, entre outas opções. Este é um 3º andar sem elevador de duas frentes. Tem duas casas de banho (uma é suite), lavandaria independente, varanda na sala e na suite com muita luz. Condições: Apresentação de rendimentos declarados Com fiador: 1 mês de renda e 2 de caução Sem fiador: 1 mês de renda e 3 de caução

Esta é uma excelente opção de investimento, no centro do Cartaxo, para transformar em habitações, ou fazer o uso a que se destina: Comércio e serviços. Este é um prédio de 3 frações devolutas e todas para venda. Descrição documental do prédio: Prédio urbano de rés do chão, 1º e 2º andares para comércio. O rés do chão tem 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho e arrecadação, elevador e caixa de escadas. O 1º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho, terraço, elevador e caixa de escadas O 2º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho. elevador e caixa de escadas com acesso à cobertura do prédio. Afetação: Comércio A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio. Envolvência: Cidade de Lisboa a 60 Km pela autoestrada A1 Cidade de santarém a 14 Km Supermercados: Intermarché do Cartaxo, Continente Modelo do Cartaxo, Minipreço entre outros Fitness Factory Cartaxo Farmácia Central do Cartaxo Jardim Infância do Cartaxo Hospital Santa Cruz Centro Médico do Cartaxo Mercado da Valada Praia Fluvial da Valada Jardim da Praça de Touros do Cartaxo Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Apartamento junto à estação das Devesas, em Gaia. Esta é uma excelente oportunidade de investimento a médio prazo, pois no futuro poderá ser alugado por um valor muito superior, ou com um preço de venda acrescido duma grande valia. A inquilina tem 78 anos e paga 174,08 € de renda, sujeito aos aumentos anuais. Habita no apartamento sozinha desde 1970 pelo que o o seu contrato é considerado vitalício. Esta é uma zona de excelência, pois as Devesas irão beneficiar em 2026 da linha Rubi, que fará a ligação da Casa da Música, no Porto, a Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia . As visitas estão condicionadas a manifestação prévio de interesse com as condições existentes e viabilidade de aprovação de financiamento.

No Anto Alentejo, muito perto do centro de Nisa, esta propriedade com casa em ruína e terreno com 30 000 m2 é uma proposta de excelente interesse. São 2 artigos: um de natureza urbana e outro de natureza rústica. Urbano: Apresenta uma construção anterior a 1951; é de 2 pisos com a seguinte composição: Rés do chão: 1 assoalhada, cozinha; 1º andar: 2 assolhadas. Rústico: São 5 parcelas cadastrais de olival, figueiras, horta, citrinos, e cultura arvense. Esta pode ser uma compra inteligente, para quem deseje investir no turismo rural, na agricultura (sobreiros, olivais, pinheiros mansos, entre outros) ou na criação de gado (cabritos, ovelhas, touros, cavalos). O Alto Alentejo tem tido um forte aumento na procura de habitação e montes Alentejanos, pois é singular na capacidade de oferecer um estilo de vida tranquila, seguro e desacelerado do quotidiano das grandes cidades. Os 30 000 m2 de terreno, são também uma excelente possibilidade de iniciar um novo projeto de atividade económica, numa localidade que está por exemplo a 2 horas de Lisboa pela autoestrada A23 ou a 139 Km de Coimbra pela IC8. Ao Alto Alentejo (Nisa, Portalegre, Elvas) afluem assiduamente turistas para visitar locais como o Parque Natural do Tejo Internacional, a Barragem de Póvoa e Meadas e ainda para se deliciarem com as paisagens Alentejanas. Só em 2024 o Alentejo ultrapassou pela primeira vez os 3,2 milhões de dormidas. Igualmente no primeiro semestre deste ano em relação ao período homologo do ano anterior, registou-se uma nova subida de 10%. Localização: (39.518156, -7.636845); a partir do centro de Nisa, tome a estrada para a Rua São Tiago e volte à esquerda para a Rua Sacadura Cabral, depois de 240 metros, corte e até ao destino são 750 metros.

Terreno com 30 530 m2, localizado a 60 Km do Porto, em Cinfães do Douro, no lugar de Fornelos. Este é um terreno que tem uma casa de caseiro, 2 palheiros, quinteiro, 2 canastros, casa de colheita, eira, lameiro e casa de alambique. Tem ainda cultura de regadio e pastagem. Estes terrenos, localizados na região do Douro, têm vindo a sofrer aumento de preços consideráveis, devido à elevada procura quer por residentes, quer por estrangeiros, que têm encontrado mais valias num investimento que se revela muito lucrativo: Potencial Agrícola na produção vinícola (Sub-Região do Douro e do vinho Verde) Produção e plantação de cerejeiras, nogueiras, castanheiros, oliveiras, entre outras Investimento no Turismo rural Dinamização do alojamento local e de ecoturismo. Com acesso pelo CM1008, estes 3 hectares estão: 20 Km de Cinfães do Douro 13 Km de Castelo de Paiva 60 Km do Porto 30 Km de Viseu Localização (41.032503, -8.210656).

Prédio para apartamentos, com a estrutura de tijolo já construída, na Chamusca, a 100 Km de Lisboa. O edifício implantado tem uma área de 346 m2 e a área bruta de construção é de 1 445 m2. O terreno faz parte dum alvará de loteamento, de 4 lotes, não existindo, segundo consulta do mesmo, lugar a obras de urbanização. Este é um excelente investimento, pois a estrutura já realizada, encontra-se em bom estado e insere-se numa zona que está em défice, no que concerne à resposta à procura de habitação. Tenha em consideração: O preço de compra do terreno é inferior aos da mesma área e já contempla uma construção num loteamento. Está ainda numa fase, em que poderá planear os custos: maior rapidez na execução da obra e consequentemente maior garantia dos orçamentos que lhe serão apresentados poderá refletir sobre os isolamentos acústicos e térmicos, a qualidade e preço dos acabamentos exteriores e interiores, ajustando-os ao valor final das habitações no mercado. A zona beneficia ainda da proximidade a cidades como Santarém a 20 Km Caldas da Rainha a 70 Km Lisboa a 100Km.

Terra de cultura com construção em tijolo, localizada em Almendra, Vila Nova de Foz Coa. Os 218 789 m2 de terreno , tem arvores de fruto como amendoeiras, figueiras, marmeleiros, nespereiras, macieiras, nogueiras, vinha e pastagem. Localizada na Quinta do Vale D`El Rey (Mato do Bordalo), encontra-se arrendada até E31/12/2026 (já foi remetida a carta de oposição á renovação). O atual inquilino paga 318,74€ de renda (valor anual). Esta poderá ser uma excelente opção para quem procure uma vinha oficial (DOC DOURO), ou deseje investir no turismo rural. Almendra, é uma importante referência para atividades como a agricultura, a restauração e a caça (sendo esta última também uma excelente oportunidade de investimento. Almendra, encontra-se entre os distritos de Bragança, Guarda ed Viseu e a poucos Km de: Mêda Torre de Moncorvo São João da Pesqueira Freixo de Espada à Cinta e Figueira de Castelo Rodrigo. Localização: 41°00'37.8'N 7°03'55.8'W

Loft localizado no luxuoso condomínio da zona nobre da cidade de Gaia a Quinta do Cravel, desenvolvida pela conceituada empresa Teixeira Duarte. Este imóvel destina-se a quem pretenda qualidade de vida 5 estrelas, pois o espaço oferece: Parque Natural com lago e miradouros Campo de Jogos Restaurante Sala jogos Piscina Pingo Doce do Cravel Residências Montepio Cravel Club Cravel Park, entre outros. O apartamento distingue-se pela qualidade dos materiais, o excelente isolamento térmico e acústico, o design contemporâneo, o conforto da utilização (ar condicionado Mitsubishi, blackouts elétricos), o pé direito elevado (6 metros), a cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama (vitriocerâmica , forno, micro-ondas ), pela espaçosa varanda, ideal para as refeições nos dias soalheiros e pelas excelentes vistas do Monte da Virgem. O sistema de inteligência artificial Legrand Valena Life faz parte do imóvel e este permite controlar a iluminação, estores, tomadas, entre outros, através do smartphone/tablet (aplicação Home+ Control ou por assistentes de voz (Alexa, Google Assistente). O imóvel com um área bruta de 115 m2 tem lugar de garagem e arrumo. Viver na Quinta do Cravel, é usufruir dum quotidiano tranquilo, sereno, resguardado e seguro mas mesmo ao lado da diversidade comercial, de transportes, vias rápidas e de serviços sociais e de saúde que a área Metropolitana do Porto lhe oferece.

Apartamento em estado novo, localizado muito perto da Constituição no Porto. Este é o piso 3 dum prédio reconstruído de raiz, com uma área útil de 75 m2, ao qual acresce a varanda e o lugar de garagem. A reconstrução/ampliação, foi direcionada de forma a oferecer aos futuros proprietários, excelente isolamento térmico e acústico, assim como conforto 5 estrelas na habitação. Fachada Exterior: Ventilada e com cobertura térmica e acabamento a seixo Caixilharia com vidro duplo (Cortizo) Apartamento: Teto falso em todas as divisões Móveis cozinha lacados com interiores em melamina e tampos em granito Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor Blackouts elétricos Ar Condicionado Mitsubishi Bomba de calor para as águas sanitárias Sistema ITED que abrange a instalação de todos os componentes físicos necessários para a comunicação redes de tubagens, cablagens (fibra ótica, cobre, etc.) e equipamentos como armários e tomadas. O apartamento tem garagem. Esta é uma excelente opção, para quem procura viver no centro da cidade do Porto, beneficiando do rápido acesso ao metro e aos STCP, ao qual acresce diversidade de comércio local e serviços (escolas e hospitais). A Constituição apresenta-se ainda como um investimento seguro e dos mais caros da cidade ou não estivesse inserida numa das freguesias de preço m2 mais elevadas da cidade, como é o caso de Paranhos e Cedofeita. Contate-nos e agende a sua visita.

Lugar de garagem para venda, localizado na cave de um prédio na Rua dos Miosótis em Paranhos, Porto. Lugar de garagem designado pelo nº 14, na cave, com 13 m2 de área bruta privativa registada e com entrada pela Rua de Sousa Caldas. Esta fração tem o valor de venda de 8.940€ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Moradia localizada na Cumieira, junto à Quinta da Pousada, Santa Marta de Penaguião. O acesso à moradia é pedonal e faz-se a partir das Escadas da Pousada, não existindo caminho para carro. O imóvel não tem uma área descoberta independente. Distribuição das divisões: Piso inferior: salão com 50 m2 que tem lareira, escritório ou quarto e casa de banho. Piso Superior: sala com lareira e acesso a varanda corrida e que ocupa toda a frente da moradia e debruçada ao Douro vinhateiro; cozinha com lavandaria, 3 quartos (1 é suite), casa de banho completa e despensa. Situada à face da EN2, está a: 4,7 km de Santa Marta de Penaguião 10 Km do Peso da Régua 14 Km de Vila Real 100 Km do Aeroporto do Porto.

Apartamento deslumbrante, espaçoso e no último piso, localizado num prédio recém-construído, junto às praias de Leça da Palmeira, Matosinhos. Esta habitação, num condomínio de padrão alto, distingue-se pelo suntuoso conforto, a elegância, nobreza de acabamentos, excelência de vistas de mar, ótima exposição solar (a poente) e a envolvência de habitações de gama alta, de estabelecimentos de luxo (Leça da Palmeira) e das melhores praias de Matosinhos. A escolha dos acabamentos interiores, ( pavimento em carvalho francês, caixilharia Technal com bordas em Krion, eletrodomésticos de gama alta integrados, sistema de climatização AVAC (ar condicionado reversível), roupeiros com ventilação mecânica, à semelhança dos WC entre outros) e o cuidado de acabamento exterior (fachada ventilada em pedra natural, garantindo eficiência térmica e estética duradoura), tornam estes imóveis e o prédio uma aposta duradoura e segura. Se procura luxo, espaços amplos e integrados, vistas de tirar o fôlego, elegância no seu quotidiano, esta é a opção certa. Agende a sua visita.

Lote de terreno para construção urbana, localizado na Romeira, Zona Industrial da Pedrulha, no coração de Cantanhede/Mealhada e Coimbra, junto de armazéns. Este lote tem uma área total de 510m2, uma área de implantação 178,5m2, uma área bruta de construção de 457m2 e uma área bruta dependente de 100m2. Este armazém beneficia de excelentes acessos, quer seja realizado pela EN1, A1 e IC2. A Câmara Municipal está ainda a fazer um esforço de revitalização da área, que tem sido um importante centro industrial e que farão da compra deste imóvel uma excelente garantia de investimento. Contate-nos e coloque as suas questões. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.