GeoSig Imobiliária

Imóvel localizado no Monte dos Gorazes, freguesia e concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo.A habitação apresenta uma área total de 100,50 m², sendo 97,66 m² de área coberta e 2,82 m² de área descoberta, correspondente a um pequeno alegrete.O imóvel é composto por um hall de entrada, que dá acesso a uma instalação sanitária e umas escadas que conduz a uma cozinha com lareira típica alentejana, apoiada por uma despensa. Dispõe ainda de uma segunda cozinha, igualmente com lareira, uma sala, uma sala de jantar e um quarto. No mesmo arruamento, a uma distância de 35 metros, situa-se um compartimento independente, destinado a armazém (antigo fumeiro).A propriedade encontra-se a 9,3 km da sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação, polícia, pequenas indústrias, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer, áreas verdes, parque de caravanismo, etc.), a 19,3 km do acesso à autoestrada A2 que assegura ligação direta a Lisboa (a cerca de 201 km) e ao Algarve (a cerca de 51,3 km). Em alternativa, pela Estrada Nacional EN2, dista aproximadamente 67,8 km de Loulé e 81,6 km do Aeroporto de Faro.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos! 

O imóvel localizado em Corte Pinheiro, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, inserido na região do Baixo Alentejo.A habitação, com uma área total 154 m², encontra-se implantada num terreno com 3.500 m², permitindo um enquadramento funcional tanto para uso habitacional como para pequenas atividades complementares. A casa encontra-se geminada e distribui-se por três quartos, duas salas e uma cozinha onde se encontra integrado um forno tradicional alentejano. Dispõe ainda de uma casa de arrumos, que pode ser reorganizada conforme as necessidades.O imóvel necessita de remodelação geral, abrindo margem para definição de um projeto que valorize as áreas existentes e adapte o espaço aos objetivos de utilização pretendidos. O terreno oferece espaço para zonas exteriores, mantendo a estrutura rústica característica da localidade.Os acessos são feitos por estrada alcatroada, garantindo ligação facilitada aos serviços essenciais e às principais vias rodoviárias.Esta propriedade fica a 25 Km da vila de Almodôvar (onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade bem como de lazer, social e alguma indústria), a 38 Km do acesso à Autoestrada (A2, São Bartolomeu de Messines), que por sua vez liga a Lisboa numa distância de 238 Km, fica ainda a 59 Km de Albufeira e 54 Km do aeroporto de Faro.Este imóvel valoriza-se pela localização em meio rural, pelo potencial de renovação e pela proximidade aos principais serviços e vias de comunicação da região.

Imóvel localizado em São Miguel do Pinheiro, União de Freguesia de São Miguel do Pinheiro, São Pedro de Sólis e São Sebastião dos Carros, concelho de Mértola, distrito de Beja, Baixo Alentejo.O conjunto edificado é composto por duas habitações independentes, ligadas exteriormente, que em conjunto totalizam 385 m², oferecendo versatilidade de utilização e múltiplas possibilidades de requalificação.A habitação principal possui uma área bruta de construção de 132 m², com espaços bem distribuídos.A zona social é composta por uma sala acolhedora e por uma cozinha prática, com acesso direto ao quintal.Um hall conduz à zona privada, onde se encontram dois quartos e uma instalação sanitária. A partir da cozinha, encontra-se umas escadas que conduzem a um terceiro quarto, situado num nível superior, equipado com roupeiro embutido e com comunicação direta para a garagem, acrescentando comodidade, privacidade e polivalência ao conjunto habitacional. No exterior, existe ainda um compartimento independente com lareira.A segunda habitação com área bruta de construção de 91 m², é composto por um edifício principal dividido em três frações suscetíveis de utilização independente: na primeira fração, um compartimento tradicionalmente usado como salgadeira; na segunda fração integra um hall de entrada e dois compartimentos; por último, a terceira consiste numa cozinha com lareira típica alentejana, ambas necessitando de requalificação. No exterior, destaca-se um forno a lenha tradicional.O quintal dispõe ainda de uma figueira, duas videiras, um portão e potencial para criação de uma zona de lazer, pequena horta ou jardim.Insere-se num contexto de aldeia com boa acessibilidade, estando implantada numa zona com asfalto até à entrada e infraestruturas consolidadas como eletricidade, água da rede pública e cobertura de comunicações. Beneficia do sossego e da privacidade típicos do interior alentejano, sem abdicar da presença próxima de serviços e ligações rodoviárias.São Miguel do Pinheiro é uma aldeia tipicamente alentejana situada a 23,7 km de Almodôvar e 23,7 km do acesso à autoestrada A2 que assegura ligação direta a Lisboa (a cerca de 201 km) e ao Algarve (a cerca de 51,3 km) e a 23 km de Mértola (onde se encontram todos bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação, polícia, pequenas indústrias, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer, etc.) beneficiando assim da sua proximidade com alguns pontos turísticos como a Cascata do Pulo do Lobo, a Praia Fluvial na Mina de são Domingos, entre outros..Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos! 

Imóvel localizado na aldeia de Almeijoafra, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo.Trata-se de uma moradia térrea em estado degradado, com área total de 146,1 m², sendo 89,2 m² de área de construção e 56,9 m² correspondentes ao quintal.A habitação é composta por hall de entrada, uma cozinha com lareira típica alentejana e um quarto. Junto ao imóvel existe uma ruína que poderá ser integrada na habitação ou adaptada para outros fins. Em frente à propriedade, do outro lado da estrada pública que a atravessa, a propriedade dispõe ainda de um compartimento adicional, onde se encontra um forno antigo atualmente em estado degradado.Situado numa zona calma e tranquila, o imóvel oferece um ambiente sereno e um vasto potencial para diferentes utilizações, seja para requalificação, reconstrução ou outros projetos adaptados às suas necessidades.A propriedade encontra-se a 21 km da sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação, polícia, pequenas indústrias, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer, áreas verdes, parque de caravanismo, etc.), a 31 km do acesso à autoestrada A2 que assegura ligação direta a Lisboa (a cerca de 201 km) e ao Algarve (a cerca de 51,3 km). Em alternativa, pela Estrada Nacional EN2, dista aproximadamente 63,7 km de Loulé e 73,7 km do Aeroporto de Faro.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos! 

Imóvel localizado na aldeia de Almeijoafra, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo.Trata-se de uma moradia térrea em estado de ruína, com área total de 131,6 m², sendo 29,5 m² de área de construção e 102,1 m² correspondentes ao quintal.Situado numa zona calma e tranquila, o imóvel oferece um ambiente sereno e um vasto potencial para diferentes utilizações, seja para requalificação, reconstrução ou outros projetos adaptados às suas necessidades.A propriedade encontra-se a 21 km da sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação, polícia, pequenas indústrias, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer, áreas verdes, parque de caravanismo, etc.), a 31 km do acesso à autoestrada A2 que assegura ligação direta a Lisboa (a cerca de 201 km) e ao Algarve (a cerca de 51,3 km). Em alternativa, pela Estrada Nacional EN2, dista aproximadamente 63,7 km de Loulé e 73,7 km do Aeroporto de Faro.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos! 

Imóvel geminado localizado no Monte dos Porteirinhos, Freguesias de Almodôvar, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo.Trata-se de uma propriedade composta por habitação e área de arrumos independentes, ambas a necessitar de obras de requalificação, com uma área total de 90 m², distribuída entre 68 m² de área habitacional e 22 m² afetos a arrumos.A habitação é constituída por três compartimentos e uma cozinha tradicional alentejana equipada com lareira. Os arrumos são constituídos por 2 compartimentos, oferecendo apoio funcional à habitação ou possibilidade de adaptação a novos usos. O Monte dos Porteirinhos oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais, como eletricidade, água da rede pública e saneamento básico.Inserida numa aldeia tranquila, encontra-se a 11 km da sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação, polícia, pequenas indústrias, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer, áreas verdes, parque de caravanismo, etc.), a 21 km do acesso à autoestrada A2 que assegura ligação direta a Lisboa (a cerca de 201 km) e ao Algarve (a cerca de 51,3 km). Em alternativa, pela Estrada Nacional EN2, dista aproximadamente 73,9 km de Loulé e 87,7 km do Aeroporto de Faro.O mesmo encontra-se também a 6 km da Indústria Mina de Neves-Corvo, um dos maiores polos mineiros do país, responsável por grande parte da economia local e empregabilidade na região.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos! 

Imóvel situado na Herdade da Hortinha, freguesia de Gomes Aires, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, região do Baixo Alentejo.A propriedade possui uma área total de 70,10 ha (701 000 m²) e localiza-se numa zona de transição entre os concelhos de Almodôvar e Ourique, próxima do IC1, o que assegura boas condições de acessibilidade e ligação tanto ao norte como ao sul do país.1. Localização e acessosUm dos acessos principais é realizado por caminho em terra batida com cerca de 4,3 km, a partir da estrada municipal que liga diretamente à vila de Almodôvar (18 km), onde se concentram todos os bens e serviços essenciais (comércio, saúde, educação, forças de segurança, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas verdes e parque de caravanismo).A propriedade encontra-se ainda a 9,5 km do nó da A2, assegurando ligação direta a Lisboa (210 km) e ao Algarve, onde se situa o Aeroporto de Faro (88,4 km).Existe uma alternativa de acesso pelo lado norte da propriedade, com 2,5 km em terra batida até ao IC1, a partir do qual se atinge o concelho vizinho, a Vila de Ourique (16 km), que oferece também todos os bens e serviços essenciais, assim como equipamentos de lazer e oferta cultural e comercial.Pelo mesmo eixo viário, o Algarve (zona de Paderne/Albufeira) localiza-se a 53 km, ligando por sua vez à autoestrada A22, Via do Infante, que serve toda a faixa litoral algarvia e ligação a Espanha.2. Estrutura edificada e infraestruturasO núcleo construtivo principal encontra-se junto à pequena povoação, onde se concentram as infraestruturas essenciais, eletricidade, telefone, rede de esgotos e furo próprio para captação de água.A propriedade integra três núcleos edificados distintos, localizados próximos entre si, com uma área total de 366 m², distribuída entre: 69 m² de habitação existente, 166 m² de ruína com estrutura recuperável, 131 m² adicionais em edifícios adjacentes ao monte, igualmente com potencial de reabilitação.Estes três conjuntos permitem requalificação integral e eventual ampliação, com referência à implantação original, configurando uma base para projetos habitacionais, turísticos ou de apoio agrícola com coerência territorial e enquadramento físico consolidado.3. Caracterização territorial e naturalO terreno apresenta relevo moderado e declives suaves, alternando zonas planas com algumas áreas mais onduladas.Existem alguns vales principais que se intercetam com vários outros vales secundários, originando microzonas com diferentes níveis de exposição solar e humidade.Esta configuração natural permite uma adaptação diferenciada de usos agrícolas, potenciando a agricultura extensiva, pastagens naturais, prados permanentes ou culturas cerealíferas de sequeiro, conforme a exposição e a aptidão de cada setor do terreno.Os solos listo xistosos, de fertilidade moderada, apresentam características típicas do interior alentejano, viabilizando explorações agro-silvo-pastoris, com montado de azinho e sobreiro disperso, intercalado por áreas abertas de prado natural e sequeiro.Esta diversidade topográfica e ecológica confere à propriedade um equilíbrio natural entre uso produtivo e conservação paisagística.4. Estrutura fundiária e acessos internosA propriedade é atravessada por dois caminhos rurais, que, embora segmentem parcialmente o terreno, fazem parte da sua estrutura fundiária e refletem a ocupação tradicional da paisagem.Estes eixos viários permitem, se assim for pretendido, a divisão natural e jurídica da propriedade em parcelas independentes, cada uma com vocação distinta (agrícola, habitacional, florestal ou turística), sem comprometer a coerência global do conjunto fundiário.5. Potencial de valorizaçãoA conjugação entre dimensão territorial, presença de construções legalmente enquadráveis, infraestruturas básicas já instaladas e boa acessibilidade confere à propriedade um potencial específico.O imóvel adequa-se a projetos de habitação rural, turismo de natureza, exploração agrícola ou florestal, podendo ainda ser subdividido ou adaptado a modelos de uso misto, com base numa gestão racional do território.6. Nota técnica e conclusãoO Monte das Figueiras é uma propriedade rural de determinada amplitude e equilíbrio territorial, que conjuga recursos produtivos, edificativos e ambientais num contexto de proximidade a dois concelhos (Almodôvar e Ourique) e a importantes eixos de comunicação (IC1 e A2).A diversidade orográfica e o enquadramento em plena paisagem do Baixo Alentejo fazem parte do seu carácter tradicional e potencial de desenvolvimento sustentável.O valor de um imóvel não se mede apenas pelas suas áreas, infraestruturas e potencial, mas pela sua capacidade de se adaptar aos projetos e intenções de quem procura. É nesse ponto de encontro, entre a leitura técnica e a dimensão humana, que a equipa da GeosiG – Engenharia & Imobiliária, Lda. procura que o seu trabalho faça ainda mais sentido.Vídeo youtube: https://youtu.be/flVG5TfNYX8

Imóvel localizado no Monte do Pero Guerreiro, freguesia de Almodôvar, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, região do Baixo Alentejo.Trata-se de uma propriedade com componente rústica e urbana, com a área total de 37,8 hectares (378.000 m²), que conjuga espaços florestais, agrícolas e construtivos.A propriedade integra três núcleos edificados distintos: dois localizados em proximidade entre si, formando um pequeno conjunto habitacional e de apoio agrícola e um terceiro núcleo situado orientado para a Ribeira de Oeiras, em zona de maior aptidão rústica, reforçando a multifuncionalidade do imóvel entre as componentes habitacional, produtiva e natural. O núcleo edificado principal apresenta uma área total de 306,7 m², o segundo núcleo (apoio agrícola) dispõe de 114,5 m², e o terceiro núcleo possui cerca de 166 m², perfazendo 587,2 m² de área edificada no total.Todas as construções necessitam de requalificação, mas apresentam um elevado potencial construtivo, complementar e de ampliação, permitindo recuperar o existente. As características naturais e a relação direta com a Ribeira de Oeiras, reforçam o potencial de desenvolvimento de projetos combinados, nomeadamente agroflorestais, habitação, turismo em espaço rural ou de natureza, bem como pequenas zonas de regadio ou hortas sustentáveis.O terreno apresenta na generalidade uma orografia ondulada a moderada, zonas de maior densidade arbórea (azinheiras e sobreiros) e áreas de vegetação espontânea, que se estendem até à Ribeira de Oeiras, com a qual confronta ao longo de 1.600 metros. Beneficia ainda de um poço (antiga nora de água) e condições para reforço dos recursos hídricos e respetiva exploração.O acesso à propriedade pode ser realizado por duas alternativas em estrada asfaltada, sendo que se percorre previamente um troço em terra batida, de 2 570 metros pela Estrada Nacional (EN2) ou de 3 658 metros pela estrada municipal.Encontra-se a 5 km da sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação, polícia, pequenas indústrias, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer, áreas verdes, parque de caravanismo, etc.), a 15 km do acesso à autoestrada A2 que assegura ligação direta a Lisboa (a cerca de 201 km) e ao Algarve (a cerca de 51,3 km). Em alternativa, pela Estrada Nacional EN2, dista aproximadamente 61,1 km de Loulé e 74,9 km do Aeroporto de Faro.Este imóvel distingue-se pela dimensão e diversidade do terreno, pelo património edificado com forte potencial de recuperação e pelos recursos naturais disponíveis, possibilitando tanto a continuidade da sua vocação agrícola e florestal como a implementação de projetos turísticos diferenciadores que acrescentem dinamismo económico ao território.Nem sempre a máxima e melhor utilização de um imóvel é observável numa primeira fase. É nesse ponto que a nossa equipa pode e pretende também intervir, para uma análise técnica que permita interpretar e alcançar todo esse mesmo potencial, assim como a sua adaptabilidade a um qualquer projeto.Vídeo Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=OuuXQ0UvLfs

Imóvel localizado na aldeia da Graça dos Padrões (sede da freguesia), concelho de Almodôvar, distrito de Beja.Esta propriedade apresenta uma área total de 87 m² e é composta por duas habitações contíguas, com ligação interior entre si, com 4 compartimentos e cozinha com lareira típica alentejana. Este imóvel encontra-se em estado degradado, necessitando de obras de requalificação e remodelação.Inserida numa aldeia tranquila, esta propriedade está situada a 14 km da vila de Almodôvar, onde se localizam todos os bens e serviços essenciais, assim como lazer e alguma indústria, a 24 km do acesso à A2 (que liga Lisboa e o Norte do país); a 70,8 km de Loulé e ainda a 95,7 km do aeroporto de Faro.Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade com potencial para valorização e adaptação a diversos projetos de vida.

Imóvel situado em Cangalhas, freguesia de Garvão e Conceição, concelho de Ourique, distrito de Beja, Baixo Alentejo.O terreno apresenta orografia moderada e ocupação vegetal dispersa, com zonas de maior densidade e montado de azinheiras, áreas de cultivo tradicional e prado natural. O solo é de textura predominantemente franco-argilosa e dispõe de boa drenagem natural, conferindo aptidão para atividades agrícolas, silvícolas ou pecuárias em regime extensivo, com potencial para introdução de culturas de sequeiro e para instalação de pastagens ou projetos agroflorestais.O imóvel está limpo e acessível, com zonas de maior densidade de arvoredo e zonas mais limpas, o que permite uma gestão simples.Sob determinadas condições, o terreno apresenta potencial construtivo, permitindo a implantação de edificações de apoio a atividades agrícolas, projetos agropecuários ou habitacionais compatíveis com o enquadramento urbanístico e rural da zona. A acessibilidade efetua-se por caminho rural em bom estado, com cerca de 700 metros desde a via principal.Localiza-se a 2 km da vila de Garvão, a 12 km de Ourique (sede de concelho), onde se encontram todos os bens, serviços e equipamentos essenciais, assim como atividades de lazer, desporto e afins, a 63 km da cidade de Sines (onde se encontra um dos principais portos marítimos do país), a 20 km da ligação à autoestrada (A2), assegurando acesso direto a Lisboa (180 km), ao Norte do país e ao Algarve, onde se encontra também o aeroporto de Faro a 117 km.O terreno distingue-se pelo equilíbrio da sua área, pela organização do parcelário e pelo potencial para diferentes explorações produtivas. O enquadramento paisagístico, marcado pela tranquilidade e pela amplitude visual sobre o vale e a serra envolvente, confere-lhe atratividade para projetos ligados à natureza, sustentabilidade e valorização do território. A sua localização entre o meio rural e as acessibilidades regionais oferece uma base sólida para investimento, seja para uso próprio, projeto agrícola ou valorização futura no contexto das dinâmicas de ocupação rural do Baixo Alentejo.Vídeo: https://youtu.be/aHu1vpA1NYY 

Imóvel localizado no Monte da Chacota, União de Freguesias de Panóias e Conceição, concelho de Ourique, distrito de Beja, Baixo Alentejo.Caracterização GeralA propriedade apresenta uma área total de 7,44 hectares (74.460 m²), marcada por uma orografia suave e um ambiente sereno. O relevo permite uma fácil mecanização agrícola, enquanto a orientação favorece as culturas e confere um enquadramento solar valorizado. É um terreno versátil, apto para exploração agropecuária, desenvolvimento florestal complementar ou implantação de um projeto de habitação ou turismo em espaço rural.Recursos HídricosA propriedade acompanha uma linha de água confinante numa extensão de cerca de 750 metros, o que garante fertilidade e disponibilidade de recursos naturais, linha de água esta que confina com o nível pleno de armazenamento da Barragem da Rocha. Existe uma nascente e um tanque antigos, elementos que reforçam a sustentabilidade e viabilidade de usos agrícolas e pecuários. A proximidade à Barragem do Monte da Rocha (3,4 km) acrescenta um recurso estratégico, não só pela ampla albufeira em si, como pela possibilidade de utilização da conduta de água para abeberamento de animais.Este conjunto de condições assegura flexibilidade e segurança hídrica, permitindo conciliar pastagens, regadio pontual e exploração pecuária.Aptidão Agrícola e FlorestalA morfologia do terreno combina zonas de várzea fértil junto à linha de água, aptas para forragens e prados, com áreas de encosta ligeira que podem ser aproveitadas para culturas mediterrânicas de sequeiro e para pecuária extensiva.O terreno possui condições para adensamento e plantação de árvores, permitindo desenvolver um plano agrícola-florestal integrado que reforce a produtividade e a valorização estética da paisagem. O enquadramento com a vegetação autóctone, dispersa pela paisagem, contribui para um cenário autêntico e de elevado potencial natural.Edificado ExistenteNo interior da propriedade encontra-se uma construção em ruína com 273 m², acompanhada de um antigo silo para cereais e forragens. Este conjunto oferece uma “tela em branco” para um projeto de valorização, abrindo espaço a várias possibilidades, como por exemplo: Habitação: reabilitação para uso próprio ou para quinta de lazer. Turismo em espaço rural: desenvolvimento de um projeto específico, que aproveita a tranquilidade e a paisagem deste Alentejo. Apoio agrícola/pecuário: criação de novas infraestruturas de suporte à atividade produtiva.Localização e AcessosO Monte da Chacota beneficia de uma localização simples e com bons acessos: situa-se a 12 km de Ourique, onde se encontram todos os bens essenciais, serviços, comércio e equipamentos de lazer e desporto; a 16 km do nó da A2, que assegura ligação direta a Lisboa, ao Norte do país e ao Algarve; a 87 km de Albufeira e a 113 km do Aeroporto Internacional de Faro.O imóvel é servido por um caminho rural público em terra batida, em bom estado de conservação, que atravessa a propriedade. Esta situação não compromete a privacidade, mas pode ser melhorado, através da opção de reorganizar o traçado interno dos acessos, criando maior exclusividade e ajustando a circulação ao seu projeto específico.A máxima e melhor utilização de um imóvel nem sempre é alcançada de imediato por quem o analisa. Em casos como este, é importante considerar que existem soluções simples que podem potenciar ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade, podendo ser prestado o devido apoio técnico sempre que aplicável.Vídeo: https://youtu.be/cgVrktdMA90 

Armazém - Corte Figueira Mendonça, AlmodôvarArmazém com uma área total de 56 m², situado em Corte Figueira Mendonça, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, inserido no Baixo Alentejo. Atualmente com afetação a armazém mas com potencial para alteração de uso e construção de uma habitação de tipologia T0 ou T1, adaptando-se a diferentes projetos. A aldeia dispõe de ligação à eletricidade, água da rede pública e saneamento básico.Inserido numa aldeia tranquila que proporciona um ambiente de sossego e contacto com a natureza, mantendo-se a apenas 19,5 km da vila de Almodôvar onde se encontram comércio, saúde, indústria e lazer, a 29,5 km do acesso à autoestrada A2 que liga Lisboa ao Algarve, a 39,9 km de Loulé e a 60,8 km do Aeroporto de Faro.Uma oportunidade versátil para quem procura criar um pequeno refúgio no Baixo Alentejo com qualidade de vida, tranquilidade e boas acessibilidades.

Imóvel localizado na aldeia da Sete, freguesia de Santa Bárbara de Padrões, concelho de Castro Verde, distrito de Beja, inserido no Baixo Alentejo.A habitação tem uma área total de 116 m², distribuída por uma sala de estar integrada com a sala de jantar, servida por um hall que dá acesso a um dos quartos e à zona de refeições. Logo à entrada encontra-se um corredor que conduz a um dos quartos e à sala. A cozinha, em comunicação direta com a sala, dispõe de uma porta de acesso ao exterior, permitindo que o imóvel beneficie de entrada por duas ruas distintas, embora não disponha de quintal. Conta ainda com uma instalação sanitária.O imóvel situa-se numa aldeia típica alentejana, com bons acessos por estrada, próximo de serviços essenciais e rodeado pela tranquilidade característica da zona rural.Esta propriedade fica a 15 km da vila de Castro Verde, onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade, bem como oferta de lazer, social e alguma indústria, a 30 km da vila de Almodôvar, a 25 km do acesso à Autoestrada A2, que por sua vez liga a Lisboa a cerca de 200 km, a 80 km de Albufeira e a 104 km do aeroporto de Faro. A sua localização e características tornam este imóvel uma oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.Na análise deste imóvel podemos também ajudá-lo a identificar potenciais usos alternativos e complementares, acrescentando valor através de uma visão técnica de máxima e melhor utilização. Para este apoio especializado, poderá sempre contar connosco. 

Prédio rústico, localizado perto do Monte Xerez, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo, com área total de 0,825 hectares. A propriedade é composta por declive plano, cerca de 40 oliveiras, vegetação espontânea, um tanque e um poço, que potenciam o desenvolvimento de uma pequena horta ou outro tipo de utilização agrícola e garantem recursos hídricos complementares. Encontra-se totalmente delimitado por muro de pedra.Acessível por caminho em terra batida com cerca de 500 metros. A sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos os serviços essenciais, comércio, saúde, alguma indústria, equipamentos sociais e lazer), fica a 18 km, a 28 km do acesso à autoestrada A2 (Lisboa–Algarve), a 62,8 km de Loulé e a 79 km do Aeroporto de Faro.As características deste terreno oferecem um potencial versátil, com possibilidades de aproveitamento agrícola, recreativo ou de lazer, adaptando-se a diferentes projetos e necessidades.

Moradia isolada com piscina, situada na Vila de Almodôvar, freguesia e concelho de Almodôvar, distrito de Beja, no Baixo Alentejo.Implantada num lote com 404 m², apresenta 110 m² de área de implantação e 239 m² de área total de construção. Destaca-se pela organização funcional, abundante luz natural e versatilidade de utilização.A arquitetura distingue-se por uma solução prática: o piso superior coincide com o nível da piscina, jardim e zona de churrasco, permitindo que sala, cozinha, quarto e instalação sanitária tenham acesso direto às áreas de lazer. Esta integração favorece uma vivência contínua entre interior e exterior.O piso inferior (rés-do-chão) acolhe a zona mais reservada, composta por dois quartos, escritório (com potencial para quarto quarto), casa de banho completa, lavandaria, arrumos, garagem e espaço exterior frontal. Os compartimentos íntimos estão equipados com sistema de aquecimento radiante por pavimento, com função de aquecimento e arrefecimento, garantindo assim um conforto adicional e permanente em toda a casa.O piso superior privilegia a área social, com ampla sala de estar e jantar em open space, cozinha equipada, um quarto e instalação sanitária, beneficiando de ligação direta à piscina e ao espaço exterior de lazer.No exterior, sobressaem a piscina, as zonas de convívio e refeições ao ar livre, bem como a área de churrasco. Existe ainda acesso independente por escadas exteriores, reforçando a flexibilidade de utilização.A localização, na periferia da vila, garante tranquilidade sem perder a proximidade a serviços essenciais, destacando-se ainda pela boa acessibilidade:A 10 km do nó da A2 (ligações ao Algarve, Lisboa e norte do país);Vila atravessada pela EN2;A 70 km de Albufeira;A 85 km do Aeroporto de Faro.Imóvel ideal para habitação permanente, segunda residência ou investimento, combinando qualidade construtiva, funcionalidade e potencial de rentabilização no Baixo Alentejo.

Conjunto de dois prédios rústicos localizados na freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, inseridos em plena zona de serra, com enquadramento natural e paisagístico característico do Baixo Alentejo. As propriedades apresentam acessos distintos, tipologias de relevo complementares e potencial de utilização individual ou integrada, consoante os objetivos do interessado.Ambos os terrenos encontram-se próximos da povoação da Brunheira, dispondo de acessos em terra batida a partir da rede viária local e inserem-se em contexto rural com possibilidade de ligação à rede elétrica. A venda poderá ser efetuada em conjunto ou separadamente, consoante a estratégia de ocupação, fracionamento ou investimento pretendida.Esta é uma oportunidade para aquisição de ativos fundiários contíguos ao território de nascente do rio Mira, com aptidões diferenciadas e enquadramento técnico que permite avaliar soluções de uso florestal, agrícola ou de pequena ocupação edificada, dentro do que estiver permitido pelos instrumentos de gestão territorial aplicáveis.- Prédio Rústico 544_C – Valor de venda: 5000€ Imóvel localizado na periferia da povoação da Brunheira, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.Este prédio rústico, com área total de 7.750 m² (0,775 hectares), situa-se no limite imediato da povoação da Brunheira, beneficiando de acessos mistos: estrada asfaltada até à aldeia e ramificações em terra batida que atravessam a propriedade, garantindo acessibilidade por múltiplos pontos e permitindo a sua eventual divisão em duas parcelas autónomas com base na via existente.A morfologia do terreno é definida por um ligeiro declive longitudinal, com orientação Norte–Sul, coincidindo com um pequeno vale de escorrência sazonal que marca a extremidade meridional da propriedade. A proximidade com este canal natural de drenagem confere-lhe relevância em termos ecológicos e microclimáticos, sendo um elemento diferenciador dentro do contexto serrano envolvente.A ocupação do solo é mista, incluindo vegetação espontânea e zonas abertas, indicativas de usos anteriores ligados à agricultura de sequeiro ou pastagem. A posição limítrofe em relação ao aglomerado urbano da Brunheira, associada ao traçado interno do caminho rural, confere ao imóvel características de transição entre o espaço urbanizado e a área florestal adjacente.Do ponto de vista infraestrutural, a existência de rede elétrica próxima é tecnicamente relevante, podendo permitir ligação direta mediante viabilidade e aprovação da entidade gestora. A possibilidade de fracionamento físico e funcional em duas parcelas é real, por força do caminho interno, e deverá ser avaliada juridicamente à luz da legislação aplicável e do regime do prédio no registo predial.A localização privilegiada, a poucos metros da nascente do rio Mira (o único rio com origem no concelho de Almodôvar e foz em Vila Nova de Milfontes), insere esta propriedade no coração de uma das zonas hidrográficas mais singulares do sudoeste alentejano, com reconhecido valor ambiental e cultural. O enquadramento natural em zona de serra reforça o potencial de valorização paisagística, agrícola ou mesmo de recreio.Situada a 20,6 km da vila de Almodôvar (sede de concelho, com todos os serviços essenciais, comércio e opções de lazer), a 30,6 km do acesso à autoestrada A2 (que liga ao Algarve, Lisboa e norte do país), e a 61,4 km da cidade de Faro e do seu aeroporto internacional.- Prédio Rústico 544_B – Valor de venda: 7000€ Imóvel localizado nas imediações de Brunheira, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.Este prédio rústico, com uma área total aproximada de 2,5 hectares, situa-se numa zona de serra entre as pequenas povoações de Brunheira, Cansados, Monte das Soeiras e Monte Velho, integrando uma mancha contínua de território florestal e agrícola tradicional de sequeiro. A localização insere-se numa área de baixa densidade habitacional, com forte identidade rural e acessos indiretos por caminhos em terra batida com origem em arruamentos das aldeias vizinhas.A propriedade é constituída por duas encostas orientadas a Sudeste e a Noroeste, convergindo para um vale central que define a drenagem natural da água em períodos de pluviosidade. O relevo ondulado e a disposição natural do terreno potenciam a existência de microclimas internos, relevantes para fins agrícolas ou de regeneração florestal.A ocupação do solo é maioritariamente composta por vegetação espontânea, com presença significativa de medronheiros (Arbutus unedo), sobreiros (Quercus suber) de regeneração natural e espécies arbustivas típicas do subcoberto mediterrânico. A densidade arbórea é variável, apresentando-se em regime de montado disperso nas zonas de maior pendente e vegetação mais densa no vale.Não existem infraestruturas edificadas ou de apoio identificadas na propriedade, nem captações de água visíveis, sendo a aptidão atual predominantemente florestal, com potencial agrícola limitado à instalação de culturas de sequeiro adaptadas ao clima local.Situada a 30,8 km da vila de Almodôvar (sede de concelho, com todos os serviços essenciais, comércio e opções de lazer), a 40,8 km do acesso à autoestrada A2 (que liga ao Algarve, Lisboa e norte do país), e a 63,2 km da cidade de Faro e do seu aeroporto internacional. 

Propriedade localizada em Pipinhas, freguesia de Relíquias, concelho de Odemira, distrito de Beja, Baixo Alentejo, numa envolvência rural onde predomina a tranquilidade e a paisagem natural.O imóvel é composto por uma construção térrea geminada, com uma área total de 134 m², preservando elementos típicos da arquitetura tradicional alentejana. No seu interior, destaca-se a cozinha com lareira de chão, característica da região, mantendo traços originais. Conta com um quarto e uma divisão de apoio, sendo evidente a necessidade de obras de reabilitação, o que representa uma excelente oportunidade para quem pretende um projeto de recuperação num ambiente rústico. Na parte posterior da casa existe uma estrutura tipo arramada, utilizada tradicionalmente para armazenamento de palha ou outros materiais agrícolas.O terreno rústico tem uma área total de 13,4500 hectares, com relevo moderado a acentuado e coberto por uma mancha mista de oliveiras e sobreiros, o que lhe confere valor tanto em termos agrícolas como florestais. A boa exposição solar e o enquadramento natural reforçam o seu potencial para diferentes utilizações.O acesso é feito por um caminho de terra batida com aproximadamente 570 metros desde a estrada alcatroada, garantindo privacidade sem comprometer a acessibilidade.A propriedade localiza-se a cerca de 6 km da aldeia de Relíquias, 13 km de São Martinho das Amoreiras, 32 km de Odemira e 43 km de Ourique, permitindo o acesso a serviços e comércio essenciais. O nó da A2, que estabelece ligação entre o Algarve e Lisboa, encontra-se a cerca de 50 km, enquanto a ligação à Via do Infante (A22) fica a aproximadamente 58 km. O Aeroporto Internacional de Faro localiza-se a cerca de 116 km, com acesso direto por via rápida, o que facilita deslocações nacionais e internacionais.Este imóvel oferece uma oportunidade singular para quem procura um refúgio no interior alentejano ou pretende investir numa propriedade com potencial de valorização em contexto rural. Link vídeo: https://youtu.be/6GpYtHmViWQ

Propriedade rústica localizada na zona da Courela da Bica e Figueira, freguesia de Santana da Serra, concelho de Ourique, distrito de Beja, em pleno Baixo Alentejo.Trata-se de um conjunto de duas parcelas contíguas, com área total de 1,8375 hectares, inseridas num contexto rural isolado e tranquilo. O terreno apresenta declive acentuado e vegetação espontânea característica da região, sendo adequado para usos compatíveis com a topografia e a natureza do solo, conservação ambiental ou exploração complementar.Acessível por caminho em terra batida com cerca de 6,6 km até à aldeia de Santana da Serra, onde se encontra a ligação ao IC1, via estruturante que assegura a ligação entre o interior alentejano e o Algarve. Este imóvel localiza-se a 25 km de Ourique, a 30 km do acesso à A2 (em Ourique) ou a 35 km (via São Bartolomeu de Messines), a 83 km do Aeroporto de Faro e a cerca de 200 km de Lisboa.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos! 

Propriedade Rural no Cerro da Corte – Tranquilidade e Potencial no Coração do Baixo AlentejoImóvel localizado no Cerro da Corte, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo, com uma área total de 4.695 hectares, oferecendo um refúgio sereno para quem procura qualidade de vida em plena natureza. A propriedade dispõe de eletricidade, furo de água com bomba instalada, fossa séptica, assegurando todas as condições básicas para utilização imediata e confortável.A propriedade é composta por habitação principal, garagem, instalação para animais, armazém, anexo de apoio, jardim/horta e terreno agrícola. A habitação, com área total de 152 m², distribui-se por uma cozinha, sala de estar, quatro quartos, uma instalação sanitária e uma tradicional casa do forno com lareira alentejana.Na envolvente imediata destaca-se a garagem com 57,4 m² e uma zona de jardim na frente e traseiras da casa, com espaço aproveitável para cultivo de horta. Junto a instalação para animais encontra-se um tanque, que poderá servir de apoio à atividade agrícola ou de rega.O terreno é composto por oliveiras, cultura arvense, prado natural e uma área significativa de montado de sobro. A exploração de cortiça está organizada em duas tiragens previstas: a próxima em 2026 e uma seguinte em 2031, permitindo já antecipar um retorno sustentável da área florestal.Situada a 21,7 km da vila de Almodôvar (sede de concelho, com todos os serviços essenciais, comércio e opções de lazer), a 31,7 km do acesso à autoestrada A2 (que liga ao Algarve, Lisboa e norte do país), e a 62,7 km da cidade de Faro e do seu aeroporto internacional.Com orografia moderada, paisagens agradáveis e ambiente calmo, esta propriedade reúne condições ideais tanto para habitação própria, como para exploração agrícola ou agroflorestal.Estamos disponíveis para fornecer apoio técnico na análise de utilizações complementares e no estudo do seu potencial. Consulte-nos para mais informações.Link video: https://www.youtube.com/watch?reload=9&v=A9Om6l4Wjps

Imóvel com Habitação e Espaço Comercial – Espírito Santo, MértolaSituado na localidade do Espírito Santo, concelho de Mértola, distrito de Beja, este imóvel possui uma área total de 624 m², dos quais 337 m² correspondem à área de implementação. Este imóvel combina habitação e espaço comercial, oferecendo um conjunto versátil com diversas possibilidades de aproveitamento, tanto para uso próprio como para projeto de investimento. O imóvel dispõe de luz, água, rede pública de esgotos e sistema de alarme instalado.Com acesso principal por uma varanda frontal, o imóvel integra três acessos distintos, todos interligados internamente. Uma das entradas conduz a um espaço de apoio com compartimento de arrumos e duas casas de banho, que, por sua vez, dão acesso direto à zona de café. Este espaço comercial é amplo, funcional, e pode ser adaptado a diferentes usos, beneficiando de uma entrada própria, mas também de ligação direta ao interior da casa.A zona habitacional desenvolve-se a partir de um hall de entrada, que conduz a um quarto e a um longo corredor, a partir do qual se acede a três outros quartos, uma despensa, uma instalação sanitária, uma sala de estar e uma cozinha equipada com lareira tradicional alentejana e despensa. A partir da cozinha, existe ainda ligação a uma sala de jantar e a outro compartimento atualmente utilizado como escritório, que, por sua vez, conduz a uma área de lavandaria/arrumação, oferecendo apoio funcional à vida doméstica.No exterior, conta com dois quintais independentes, ambos com laranjeiras e excelente potencial para instalação de horta ou outros aproveitamentos agrícolas e de lazer.Localização e Acessibilidades • 14 km de Mértola, vila histórica rica em património cultural e natural, onde se encontram todos os serviços essenciais, bem como opções de lazer e comércio. • Próxima de pontos turísticos como a Cascata do Pulo do Lobo e a Praia Fluvial da Mina de São Domingos; • 60 km do acesso à Autoestrada A2, que permite ligação a Lisboa (200 km); • 68 km de Vila Real de Santo António e 70,5 km de Monte Gordo; • 71,2 km de Ayamonte (Espanha); • 120 km do Aeroporto de Faro.Esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, organização funcional e possibilidades de aproveitamento multifuncional, aliando a tranquilidade da zona rural ao conforto de uma habitação completa com espaço comercial incorporado. Estamos disponíveis para explorar consigo qualquer possibilidade adicional que possa valorizar ainda mais este espaço.