Gilberto Coutinho

Oportunidade Única de Arrendamento para Negócio de Alojamento Local e Restauração – Valença do Minho Apresento-lhe um imóvel verdadeiramente distinto no coração de Valença do Minho, ideal para quem procura investir ou expandir no setor do turismo e hospitalidade. Este edifício foi totalmente remodelado e modernizado, encontrando-se atualmente pronto a funcionar, com nove quartos totalmente mobilados, casas de banho equipadas e licença aprovada para serviços de alojamento e restaurante – uma mais-valia rara e valiosa para quem pretende iniciar atividade de imediato, sem entraves burocráticos. O imóvel conjuga o charme da traça tradicional com um interior moderno e funcional, oferecendo um ambiente acolhedor e de qualidade superior, ideal para receber peregrinos, turistas e visitantes em lazer ou negócios. Localização Estratégica com Elevado Potencial Turístico Situado em Valença, este imóvel beneficia de um posicionamento verdadeiramente privilegiado: A escassos metros da fronteira com Espanha, captando naturalmente o fluxo turístico vindo da Galiza, especialmente de cidades como Vigo, Pontevedra e Santiago de Compostela. Inserido na rota do Caminho de Santiago, Valença é um ponto de paragem obrigatório para milhares de peregrinos anualmente, que procuram alojamento de qualidade e serviços de restauração. Aeroporto do Porto a apenas 1h de distância e Aeroporto de Vigo a 30 minutos, facilitando a logística para visitantes internacionais. Proximidade a monumentos históricos, muralhas medievais, comércio tradicional e natureza envolvente, tornando-se um ponto de atração permanente durante todo o ano. Potencial de Rentabilidade Imediata Este é o espaço ideal para um boutique hotel, alojamento local de charme, hostel temático para peregrinos ou mesmo para operações combinadas de alojamento e gastronomia regional, explorando o crescente interesse por experiências autênticas e culturais. O imóvel já se encontra totalmente equipado, o que reduz drasticamente os custos e tempo de arranque do projeto. Se procura um ativo sólido, pronto a operar, num dos pontos mais estratégicos do norte de Portugal em termos turísticos, este é o momento certo para avançar. Disponível para arrendamento a longo prazo, mediante análise de projeto e perfil do operador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 142713

Casa com vistas deslumbrantes sobre o rio Minho e Espanha – Vila Nova de Cerveira Esta moradia única, perfeitamente habitável e com grande potencial de renovação, está situada numa posição privilegiada, oferecendo vistas espetaculares sobre a vila, o rio Minho e Espanha. A casa é composta por: No primeiro andar: Uma sala de estar luminosa, com dois acessos à varanda e uma vista panorâmica de cortar a respiração. Três quartos, dois deles com vista para o rio. Cozinha com ligação ao exterior e acesso a um amplo terraço, perfeito para momentos ao ar livre. Casa de banho completa. Pequena divisão junto à cozinha, ideal para despensa ou WC adicional. No rés do chão: Uma ampla sala com casa de banho, pronta para renovação. Outra sala espaçosa, atualmente utilizada como oficina/armazém. O terreno de 720m², em socalcos, conta com um tanque de água abastecido pelo reservatório comunitário, permitindo rega ao longo de todo o ano. Possui ainda dois pequenos anexos para arrumos e acessos independentes pela parte superior e inferior do terreno. Vila Nova de Cerveira é uma localidade tranquila e bem situada, oferecendo a vantagem de viver em plena natureza, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. A vila conta com escolas, centro de saúde, serviços públicos e diversas opções de lazer. Está também bem servida por acessos, com a proximidade da A28 e da estação de comboios, permitindo uma deslocação prática para outras cidades e regiões. Se procura uma moradia com uma localização única, rodeada por beleza natural e com a conveniência de estar perto de serviços essenciais, esta pode ser a sua próxima casa. Agende já a sua visita! #ref: 139393

Terreno de 1553m2 em Castelo do Neiva Se está à procura do local ideal para construir a sua casa de sonho, a 7 minutos de carro até à praia, então este terreno de 1553 m2 em Castelo do Neiva é a escolha perfeita. Exposição solar excelente, e sem necessidade de movimentação de terras, se está a planear construir 2 pisos, eventualmente até poderá ter vista mar! Este terreno oferece espaço suficiente para criar a casa dos seus sonhos. Os acessos ao terreno são facilitados por uma estrada alcatroada, com ligação ao saneamento básico, energia e água pública, essencial para a aprovação da construção num terreno rústico, de acordo com a nova legislação em vigor, para que um terreno passe de rústico a urbano. Localização Excecional: Este terreno está inserido num dos locais mais privilegiados de castelo do neiva, em lugar de Santiago, com todas as infraestruturas necessárias para a potencial aprovação de construção. Castelo do Neiva é uma encantadora localidade piscatória, repleta de moradias novas e modernas, criando um ambiente residencial de qualidade e tranquilidade. Qualidade de Vida e Vantagens de Residir em Castelo do Neiva: Os visitantes e residentes destacam a qualidade de vida em Castelo do Neiva, ressaltando a atmosfera tranquila, a proximidade com a natureza e a comunidade acolhedora. Viver nesta localidade oferece a oportunidade de desfrutar de uma vida serena junto ao mar, com praias deslumbrantes e paisagens naturais envolventes. Além disso, a gastronomia local é rica em sabores tradicionais, proporcionando uma experiência única aos moradores. Rápidos Acessos e Proximidade à Praia: Além disso, a localização oferece rápidos acessos à autoestrada A28, proporcionando uma ligação conveniente com outras cidades da região. E se é amante do mar, ficará encantado em saber que esta propriedade está apenas a 7 minutos de carro da praia, onde poderá desfrutar de dias ensolarados à beira-mar. #ref: 137650

Este terreno, na freguesia de Reboreda no lugar de Gontige, apresenta uma área de 2150 metros quadrados, artigo rústigo urbanizável, segundo o PDM como espaço urbano de baixa densidade Nível I, oferecendo um potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos, com uma área de implantação de cerca de 645m2. A localização privilegiada deste terreno é um dos seus maiores pontos positivos. Situado na freguesia de Reboreda, atravessada pela Estrada Nacional 13, que serve como uma via vital de ligação de tráfego automóvel entre Valença do Minho e Viana do Castelo, este terreno usufrui de uma visibilidade e acessibilidade ímpares. A Estrada Nacional 13 é uma importante artéria rodoviária que atrai um grande fluxo de tráfego automóvel, especialmente proveniente de Espanha, tornando-a um ponto de entrada crucial no norte de Portugal. Além disso, a proximidade desta via às autoestradas A28 e A3 aumenta ainda mais a sua importância como um ponto estratégico de acesso à região. Esta localização privilegiada não só facilita a mobilidade dentro do país, mas também proporciona uma ligação rápida aos aeroportos do Porto, Vigo e Santiago de Compostela. Esta conveniência é especialmente valiosa para quem procura oportunidades de negócio, tornando este terreno ideal para a instalação privilegiada de um comércio ou de uma habitação com bons acessos e no coração de Vila Nova de Cerveira. #ref: 136751

**Moradia T3 em Afife com vistas deslumbrantes para o mar, totalmente renovada em 2020.** Esta propriedade combina conforto, espaço e um estilo de vida privilegiado à beira-mar. Com uma localização invejável, a poucos minutos da praia e da cidade, esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida. **Cave:** A casa dispõe de um amplo salão multifuncional, ideal para eventos familiares, acompanhado por uma garagem espaçosa e áreas de arrumos. ️ **1º Piso:** Ao entrar, encontrará uma cozinha funcional que se liga diretamente à sala de jantar com varanda, proporcionando um espaço perfeito para refeições com vistas incríveis. Neste piso, há também uma lavandaria, uma casa de banho de serviço, e uma sala de estar aconchegante, equipada com lareira e acesso direto ao jardim. O exterior conta ainda com uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. **2º Piso:** O andar superior é dedicado à zona de descanso, com três quartos , incluindo uma suite com acesso a um terraço/solário perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade. Este piso inclui também uma casa de banho completa, oferecendo funcionalidade e conforto para toda a família. **Vantagens de viver em Afife:** Localizada numa das zonas mais procuradas da região, Afife é conhecida pelas suas praias imaculadas, perfeitas para desportos aquáticos ou momentos de lazer em família. A proximidade da serra e do mar proporciona um equilíbrio único entre tranquilidade e beleza natural. A localidade oferece um estilo de vida descontraído, mas com acesso rápido a todos os serviços essenciais e à cidade. Esta moradia é uma oportunidade imperdível para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar.** Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade excecional! #ref: 133893

️ Localização Estratégica e Características do Imóvel: Localizada em São Julião, Valença, esta propriedade apresenta uma ruína com um logradouro espaçoso e a possibilidade de anexar um terreno rústico de aproximadamente 6 hectares. Com uma exposição solar privilegiada e uma posição estratégica, o imóvel está situado numa área classificada como “Urbanizável” pelo PDM de Valença, permitindo uma ampla gama de projetos, desde turismo até agro-turismo. O terreno, rico em água, está ainda a poucos minutos da nova zona industrial de Sapardos, em Vila Nova de Cerveira, aumentando o seu potencial. Existe também a possibilidade de integrar um moinho com curso de água, um elemento adicional de valor e charme. ️ Acessos e Ligações Rodoviárias: Inserida numa das zonas mais cobiçadas de Valença, a propriedade possui acessos excelentes, incluindo a proximidade à autoestrada A3, que oferece ligações rápidas a várias localidades, tanto em Portugal como na Galiza, Espanha. Este posicionamento estratégico garante mobilidade eficiente e fácil acesso a mercados internacionais, sendo ideal para residentes ou visitantes. A excelente exposição solar do terreno é um destaque, favorecendo o uso de luz natural em qualquer projeto que venha a ser desenvolvido. ️ Freguesia de São Julião e Concelho de Valença: São Julião, no concelho de Valença do Minho, é uma freguesia que se distingue pela sua tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade ao rio Minho proporciona inúmeras atividades de lazer ao ar livre, enquanto a comunidade acolhedora e o rico património cultural local criam um ambiente ideal para famílias. A região combina as vantagens de um ambiente rural com excelente acessibilidade a centros urbanos, contando ainda com um clima agradável e uma gastronomia típica que valoriza as tradições locais. ✈️ Conclusão: Esta propriedade representa uma oportunidade única para investimento numa região com elevado potencial de desenvolvimento. A sua localização estratégica, características naturais e urbanísticas, aliadas ao charme e à qualidade de vida de São Julião, tornam-na um ativo valioso. Ideal tanto para projetos residenciais como comerciais ou turísticos, garante um investimento sólido e sustentável, com excelentes perspetivas de crescimento. #ref: 130802

️ Localização Estratégica e Características do Terreno: O terreno em questão, com aproximadamente 6 hectares, localiza-se em São Julião, Valença, e destaca-se pela sua excelente exposição solar e posição privilegiada. De acordo com o PDM de Valença, está enquadrado numa área designada como “Espaço Florestal”, o que abre um leque de possibilidades para projetos diversificados, desde o desenvolvimento atividades agrícolas e plantações sustentável de arvores. O terreno é abundante em água e a escassos minutos da nova zona industrial de Sapardos, em Vila Nova de Cerveira! Existe a possibilidade de agregar uma moradia em ruinas à propriedade, com cerca de 100m2, ou até mesmo um Moinho com água! ________________________________________ ️ Acesso Privilegiado e Ligações Rodoviárias: Situado numa das regiões mais procuradas do concelho de Valença, o terreno beneficia de excelentes acessos. A proximidade à autoestrada A3 oferece uma ligação rápida e eficiente a várias localidades, tanto em Portugal como na Galiza, Espanha. Este posicionamento estratégico facilita o contacto com mercados internacionais e proporciona uma excelente mobilidade para residentes e visitantes. ________________________________________ Valor da Propriedade e Potencial de Desenvolvimento: Com 6 hectares de área, o terreno é ideal para o desenvolvimento de projetos agrícolas com plantação de árvores de fruto, etc. A sua dimensão generosa e os caminhos à volta dentro da propriedade permite o fácil acesso e agiliza a logística que poderá ser necessário para a entrada e saída de transportes pesados. A exposição solar é uma mais-valia, garantindo uma utilização eficiente da luz natural. ________________________________________ ️ Freguesia de São Julião e Concelho de Valença: São Julião, em Valença do Minho, oferece uma qualidade de vida excecional. Esta freguesia é conhecida pelo seu ambiente tranquilo, ideal para famílias, e pela proximidade ao rio Minho, que proporciona inúmeras oportunidades de lazer ao ar livre. Com uma comunidade acolhedora e uma herança cultural rica, São Julião combina o melhor da vida rural com uma excelente acessibilidade urbana. A região é ainda valorizada por um clima agradável, uma gastronomia diversificada e uma forte ligação às tradições locais. ________________________________________ ✈️ Conclusão: Este terreno de 6 hectares em São Julião, Valença, é uma oportunidade ímpar para quem procura investir numa região estratégica e com elevado potencial de desenvolvimento. A sua localização privilegiada, aliada à boa exposição solar e às características atraentes da freguesia, torna-o um ativo valioso tanto pela sua proximidade de áreas residenciais como comerciais e industriais, garantindo um investimento sólido e sustentável. #ref: 130797

[[VEJA O VIDEO E A VISITA VISTUAL ^^ ]] Apartamento Exclusivo em Loivo com Vista para o Rio Minho Situado em Loivo, Vila Nova de Cerveira, este magnífico apartamento T2 oferece vistas deslumbrantes sobre o Rio Minho, proporcionando uma experiência única de conforto e exclusividade. Localizado no primeiro andar, destaca-se por um ambiente acolhedor e uma localização privilegiada com vistas diretas para o rio, usufruindo do silêncio da montanha. Vistas Deslumbrantes e Terraço Amplo Imagine acordar todas as manhãs com a paisagem espetacular do Rio Minho. O apartamento possui uma varanda generosa ajardinada e praticamente alinhada com a piscina, ideal para relaxar ao ar livre e apreciar a natureza ao redor. ‍♂️ Condomínio com Piscina e Court de Ténis O condomínio oferece uma piscina convidativa e um court de ténis, garantindo lazer e entretenimento para toda a família. Garagem Fechada e Espaço de Estacionamento para Dois Carros Este apartamento inclui uma garagem fechada, e um lugar adicional de estacionamento, oferecendo máxima comodidade para quem valoriza praticidade, permitindo lhe guardar até 3 veículos! O espaço de estacionamento para dois carros encontra-se localizado mesmo à porta do elevador para o apartamento, garantindo o máximo de comodidade quando sai ou regressa a casa. ️ Master Suite e Conforto Extra A master suite dispõe de um WC privado, proporcionando um espaço íntimo e confortável. Adicionalmente, o apartamento conta com mais um quarto extra e uma casa de banho extra completa, equipada com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento total. Infraestruturas Modernas Todo o edifício está ligado à rede de gás natural, garantindo eficiência e economia. A construção moderna e bem planeada e a envolvente oferecem um ambiente seguro, tranquilo e confortável para viver, podendo também ser o local ideal para o seu refúgio de férias, fim de semana ou alojamento local. Conforto Térmico e Eficiência Energética O apartamento está equipado com uma bomba de calor, proporcionando aquecimento de águas sanitárias de forma eficiente e sustentável, com baixo consumo de energia. Adicionalmente, conta com uma salamandra a pellets, ligada ao sistema de aquecimento central e ao reservatório de água da bomba de calor, garantindo o aquecimento do ambiente e das águas sanitárias em simultâneo e com custos muito reduzidos, assegurando um ambiente confortável e acolhedor para os dias mais frios. Os vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto e reduzindo a perda de calor. Este imóvel apresenta uma excelente classificação energética, assegurando menor consumo e maior economia para o futuro. #ref: 128281

**Moradia T3 de dois andares, que combina conforto, espaço e funcionalidades ideais para toda a família.** Esta residência destaca-se não apenas pela sua arquitetura e design modernos, mas também pelos inúmeros detalhes que a tornam um lar perfeito para quem procura qualidade de vida. ️ **No rés-do-chão, ao entrar, você será recebido por uma ampla e luminosa cozinha open space, totalmente equipada, que se conecta perfeitamente com a sala de estar.** Este ambiente aberto é ideal para reunir a família e os amigos enquanto prepara refeições deliciosas. A sala, espaçosa e bem iluminada, possui amplas janelas e portas que dão acesso direto à varanda e ao jardim, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa. ️ **Ainda no piso térreo, encontramos uma suite maravilhosa, equipada com roupeiro embutido e uma casa de banho privada com duche, garantindo total privacidade e conforto.** Além disso, há uma casa de banho completa adicional neste piso, facilitando o dia a dia e tornando esta moradia ainda mais funcional. Todos os espaços foram inteligentemente aproveitados, oferecendo diversas áreas de arrumação. **No primeiro andar, você encontrará dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de uma varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.** Este piso também conta com uma casa de banho completa, equipada com banheira, proporcionando conforto adicional aos moradores. ️ **Toda a casa está equipada com aquecimento central por radiadores e ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.** As janelas de vidros duplos em alumínio e os estores elétricos asseguram isolamento acústico e térmico de alta qualidade. **No exterior, a propriedade oferece duas garagens, uma delas com capacidade para dois carros, bicicletas e motos, e a outra para um carro e arrumações adicionais.** No entanto, o grande destaque deste espaço é a magnífica cozinha de campo, equipada com uma churrasqueira espetacular, uma casa de banho e espaço para uma grande mesa de refeições. Este é o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares ao ar livre. **Em resumo, esta é uma moradia pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e momentos de convivência em família.** Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel que oferece tudo o que você precisa para viver bem. Contate-me hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta maravilhosa casa! Tem a possibilidade de ser negociada mobilada! #imobiliário #moradia #portugal #casadefamília #compraevenda #ref: 125575

️ **Localização Estratégica e Características do Terreno:** O terreno em questão, com uma área considerável de 1380 metros quadrados, destaca-se por sua localização estratégica em São Julião - Valença. A sua urbanização é possível, segundo o PDM de Valença, estando o terreno enquadrado numa área designada como “Espaço Predominantemente de utilização residencial, comércio e serviços” e “Predominantemente unifamiliar”, abrindo portas para uma variedade de potenciais projetos. Um atributo notável do terreno é a presença de um ribeiro com um caudal de água considerável no lado nascente, que adiciona valor estético e prático, proporcionando um ambiente natural único e a possibilidade de utilização sustentável da água. ️ **Acesso Privilegiado e Ligações Rodoviárias:** São Julião, situada no concelho de Valença, é reconhecida por oferecer uma qualidade de vida invejável e um ambiente propício para o desenvolvimento. A proximidade à autoestrada A3 confere ao terreno uma vantagem competitiva inigualável. Este ponto de acesso no norte de Portugal facilita a conexão com diversas localidades, nacionais e internacionais. Destaca-se ainda a ligação estratégica à Galiza, em Espanha, que amplia as possibilidades de acesso a novos mercados e oportunidades. ️ **Freguesia de São Julião e Concelho de Valença:** São Julião, em Valença do Minho, oferece uma combinação única de tranquilidade rural e acessibilidade urbana. Como investidor e futuro residente, você encontrará uma comunidade acolhedora, com um ambiente seguro e propício para famílias. A freguesia é conhecida por sua rica herança cultural, belas paisagens naturais e proximidade ao rio Minho, ideal para atividades ao ar livre e lazer. Além disso, a área beneficia de um clima ameno, uma gastronomia deliciosa e tradições festivas que enriquecem a experiência de viver aqui. ✈️ **Conclusão:** O terreno localizado em São Julião - Valença, com uma área de 1380 metros quadrados, oferece uma oportunidade única na freguesia de São Julião, no concelho de Valença. Sua localização estratégica, características atraentes da comunidade, a presença do ribeiro e a proximidade a importantes serviços e pontos de interesse destacam-no como um ativo valioso para o desenvolvimento sustentável da região. #ref: 123722

️ **Localização Estratégica e Características do Terreno:** O terreno em questão, com uma área considerável de 4270 metros quadrados, destaca-se por sua localização estratégica em São Julião - Valença. A sua urbanização é possível, segundo o PDM de Valença, estando o terreno enquadrado numa área designada como “Espaço Predominantemente de utilização residencial, comércio e serviços” e “Predominantemente unifamiliar”, abrindo portas para uma variedade de potenciais projetos. ️ **Acesso Privilegiado e Ligações Rodoviárias:** São Julião, situada no concelho de Valença, é reconhecida por oferecer uma qualidade de vida invejável e um ambiente propício para o desenvolvimento. A proximidade à autoestrada A3 confere ao terreno uma vantagem competitiva inigualável. Este ponto de acesso no norte de Portugal facilita a conexão com diversas localidades, nacionais e internacionais. Destaca-se ainda a ligação estratégica à Galiza, em Espanha, que amplia as possibilidades de acesso a novos mercados e oportunidades. **Valor da Propriedade e Potencial para Construção:** O terreno, com seus 4270 metros quadrados, oferece um espaço ideal para a construção de uma moradia. A área ampla permite o desenvolvimento de um projeto residencial que aproveite ao máximo o ambiente tranquilo e natural de São Julião. A localização privilegiada e a possibilidade de criar uma residência personalizada fazem deste terreno uma oportunidade imperdível para quem busca um local ótimo para viver com qualidade e conforto. ️ **Freguesia de São Julião e Concelho de Valença:** São Julião, em Valença do Minho, oferece uma combinação única de tranquilidade rural e acessibilidade urbana. Como investidor e futuro residente, você encontrará uma comunidade acolhedora, com um ambiente seguro e propício para famílias. A freguesia é conhecida por sua rica herança cultural, belas paisagens naturais e proximidade ao rio Minho, ideal para atividades ao ar livre e lazer. Além disso, a área beneficia de um clima ameno, uma gastronomia deliciosa e tradições festivas que enriquecem a experiência de viver aqui. ✈️ **Conclusão:** Em síntese, o terreno localizado em São Julião - Valença, com uma área de 4270 metros quadrados, oferece uma oportunidade única na freguesia de São Julião, no concelho de Valença. Sua localização estratégica, características atraentes da comunidade e proximidade a importantes serviços e pontos de interesse destacam-no como um ativo valioso para o desenvolvimento sustentável da região. #ref: 123724

**Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um andar moradia em Viana do Castelo!** Localizada no coração da cidade, na charmosa Rua da Videira, esta propriedade oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o Monte de Santa Luzia. A poucos passos dos principais serviços públicos e a apenas 5 minutos a pé do Rio Lima e dos transportes públicos, esta moradia é ideal tanto para residência como para investimento. **Características principais:** - **Localização Estratégica**: Situada no centro da cidade, com acesso rápido aos principais serviços públicos, comércio e transportes. - **Vistas Privilegiadas**: Desfrute de vistas magníficas para o Monte de Santa Luzia. - **Próxima ao Rio Lima**: A apenas 5 minutos a pé do Rio Lima, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade junto à natureza. **Descrição do Imóvel:** - **Dois Pisos Habitáveis**: Esta fração independente está localizada no segundo andar de um prédio, com o sótão convertido em zona habitável. - **Andar Inferior**: Dispõe de quatro quartos, além da sala que foi convertida em dois quartos individuais adicionais. Conta com dois WC e uma cozinha equipada, lareira e áreas de arrumos. - **Andar Superior**: Inclui uma pequena área comum com TV, uma casa de banho completa e dois quartos, ideais para visitas ou aluguer individual. **Potencial de Rentabilização:** - **Ocupação Atual**: O imóvel está atualmente ocupado por vários inquilinos, com todos os quartos arrendados. Há possibilidade de rescisão ou renovação dos contratos de arrendamento, tornando-o perfeito para quem deseja rentabilizar o investimento. **Opções de Venda:** - **Flexibilidade na Venda**: Existe a possibilidade de vender o imóvel com ou sem transferência dos contratos de arrendamento atuais, oferecendo flexibilidade ao novo proprietário. **Benefícios de Viver em Viana do Castelo:** Viana do Castelo é uma cidade rica em história, cultura e belezas naturais. Situada na foz do Rio Lima, oferece uma qualidade de vida ímpar, com inúmeras opções de lazer e turismo. O Monte de Santa Luzia, com o seu icónico santuário, proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes da região. A cidade é conhecida pelas suas festas e tradições, como a Romaria de Nossa Senhora da Agonia, atraindo visitantes de todo o país e do mundo. Além disso, Viana do Castelo possui uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, centros comerciais e uma vasta rede de transportes públicos. A proximidade com praias, rios e montanhas faz dela um local perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Não perca a oportunidade de adquirir este andar moradia único em Viana do Castelo, que combina uma localização estratégica com um excelente potencial de rentabilização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. #ref: 123407

Este terreno é uma oportunidade de investimento excecional, estrategicamente localizada junto à movimentada Estrada Nacional 13. Com uma área de aproximadamente 900 metros quadrados (em processo de regularização de áreas) e classificado como artigo rústico urbanizável de acordo com o PDM, este local oferece um potencial considerável para uma variedade de empreendimentos comerciais. A sua localização privilegiada na freguesia de Reboreda, no lugar de Vila Verde, proporciona uma visibilidade e acessibilidade ímpares. A Estrada Nacional 13 é uma importante via de tráfego automóvel entre Valença do Minho e Viana do Castelo, atraindo um grande fluxo de veículos, especialmente provenientes de Espanha. Esta posição estratégica não só garante uma exposição significativa, mas também facilita o acesso aos principais centros urbanos e a outras regiões importantes através das autoestradas A28 e A3. Além disso, este terreno conta com infraestrutura de água pública e saneamento, bem como acesso em pavimento alcatroado, proporcionando todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Para investidores interessados em empreendimentos bem localizados e com todas as infraestruturas necessárias, este terreno oferece uma oportunidade única. A sua proximidade aos aeroportos do Porto, Vigo e Santiago de Compostela é um ponto adicional a ser considerado, garantindo uma conexão rápida e conveniente para viajantes e negócios. Em resumo, este terreno representa não apenas um investimento seguro, mas uma oportunidade para estabelecer um empreendimento de sucesso numa localização estratégica e de grande potencial. Entre em contacto connosco hoje para mais informações e para garantir a sua participação nesta oportunidade única de investimento. #ref: 118007

Venha descobrir uma verdadeira joia no mercado imobiliário! Este é um terreno verdadeiramente especial, situado na encantadora freguesia de Loivo. Com uma área generosa de mais de 3100 metros quadrados, este terreno tem todo o potencial para se tornar o local dos seus sonhos. Prepare-se para ficar impressionado com a localização única deste terreno e as maravilhas naturais que o cercam. Imagine-se relaxando ao som suave de um riacho que atravessa a propriedade, proporcionando não apenas um visual encantador, mas também uma fonte natural de água pura e cristalina. E não podemos esquecer a deslumbrante vista para a majestosa montanha, que adiciona uma atmosfera de serenidade e tranquilidade a este cenário idílico. Este terreno em socalcos oferece uma oportunidade emocionante para explorar e criar espaços únicos que se fundem perfeitamente com a topografia natural do terreno. Com duas entradas urbanas, uma delas pavimentada, o acesso e a circulação dentro da propriedade são convenientes e fáceis, tornando-a ideal tanto para os futuros moradores quanto para investidores ávidos por oportunidades promissoras. E que tal os charmosos castanheiros que embelezam este terreno? Eles adicionam um toque de charme rústico à paisagem e criam uma conexão autêntica com a natureza, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo que é simplesmente inigualável. E se tudo isso não fosse suficiente, este terreno está localizado em uma área designada como espaço urbanizável de baixa densidade, garantindo um equilíbrio perfeito entre o desenvolvimento urbano e a preservação ambiental. Isso significa que você pode desfrutar de uma qualidade de vida excepcional em um ambiente natural deslumbrante. Em resumo, este terreno em Loivo é uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo para construir sua residência dos sonhos ou investir em um projeto imobiliário de alta qualidade. Se você está em busca de uma propriedade com uma localização privilegiada, características naturais deslumbrantes e um potencial incrível de valorização, este terreno é a escolha ideal. Estou à sua disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em cada etapa desta jornada emocionante. Venha visitar e apaixone-se por este pedaço do paraíso #ref: 117835

[VEJA O VIDEO PARA MAIS INFO] Terreno em Reboreda, Vila Nova de Cerveira. Oportunidade única: um terreno para venda junto da Estrada Nacional 13, à entrada de Vila Nova de Cerveira, situado na pitoresca freguesia de Reboreda, a poucos passos de Espanha. Com uma área de 718 metros quadrados, este terreno oferece uma variedade de benefícios excepcionais para quem busca investir ou construir. Alguns pontos a considerar: Um terreno estrategicamente localizado junto de uma via principal, como a Estrada Nacional 13 em Vila Nova de Cerveira, é uma decisão inteligente e promissora para qualquer investidor imobiliário. Localização privilegiada: trata se de um Terreno situado junto de vias principais de acesso, que são altamente valorizados devido à sua acessibilidade e conveniência. A Estrada Nacional 13 é uma importante via de ligação ao norte de Portugal, o que atrai um fluxo constante de tráfego por exemplo proveniente de Espanha. O seu Potencial comercial ou residencial: Este terreno tem um amplo potencial de desenvolvimento tanto para projetos comerciais como residenciais. Podem ser aproveitados para a construção de um edifício comercial, lojas, escritórios ou até mesmo uma residências familiar, dependendo das suas necessidades ou da procura do mercado Valorização do investimento: A valorização de terrenos junto de vias principais tende a ser significativa ao longo do tempo, especialmente em regiões em crescimento como Vila Nova de Cerveira. O aumento da procura por imóveis devido ao desenvolvimento económico e ao aumento da população contribui para a valorização do investimento. Rentabilidade a longo prazo: Investir num terreno bem localizado poderá ser uma estratégia de investimento a longo prazo que poderá gerar retornos sólidos ao longo dos anos. Mesmo que o terreno não seja desenvolvido imediatamente, a sua possível valorização contínua e a possibilidade de futuros projetos poderão garantir uma potencial rentabilidade a longo prazo. Em resumo, investir num terreno estrategicamente bem colocado poderá oferecer uma combinação única de acessibilidade, potencial de desenvolvimento e valorização do investimento,podendo torna-lo uma escolha atrativa e promissora para investidores imobiliários. Pontos de interesse em relação ao terreno: ÁreaServiçoDistância da Rua de Santo Amaro (km): SaúdeCentro de Saúde de Vila Nova de Cerveira2km SaúdeHospital da Luz Clípóvoa2km SaúdeULSAM Santa Luzia35km SaúdeFarmácia2km EducaçãoEscola Secundária de Vila Nova de Cerveira5km EducaçãoCentro Escolar de Campos -3km EducaçãoCentro Escolar de Cerveira5km Comércio LocalSupermercado Pingo Doce 7km1 Comércio LocalSupermercado Minipreço4km Comércio LocalSupermercado Continente3km ServiçosEstação de Comboio de Vila Nova de Cerveira6km CidadesValença15km CidadesCaminha18km CidadesPonte de Lima23km CidadesViana do Castelo35km CidadesPorto120km CidadesVigo45km AeroportosAeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)120km AeroportosAeroporto de Vigo (VGO)45km AeroportosAeroporto de Santiago de Compostela (SCQ)150km #ref: 113973

️ Localização Estratégica e Características do Terreno: O terreno em questão, com uma área considerável de 6950 metros quadrados, destaca-se por sua localização estratégica junto ao nó da autoestrada A3. A Sua urbanização é possível, segundo o PDM de Valença o terreno está enquadrado numa área como “Espaço Predominantemente de utilização residencial, comércio e serviços”, “Predominantemente unifamiliar”, abrindo portas para uma variedade de potenciais projetos. ️ Acesso Privilegiado e Ligações Rodoviárias: São Pedro da Torre, situada no concelho de Valença, é reconhecida por oferecer uma qualidade de vida invejável e um ambiente propício para o desenvolvimento. A proximidade à autoestrada A3 confere ao terreno uma vantagem competitiva inigualável. Este ponto de acesso no norte de Portugal facilita a conexão com diversas localidades, nacionais e internacionais. Destaca-se ainda a ligação estratégica à Galiza, em Espanha, que amplia as possibilidades de acesso a novos mercados e oportunidades. Infraestrutura de Transportes e Serviços: A infraestrutura de transporte na área é notável, com uma paragem de autocarros a apenas 500 metros do terreno e uma estação de comboios na freguesia. Esta rede eficiente facilita as deslocações locais e regionais, proporcionando uma ligação conveniente com outros centros urbanos e pontos de interesse, como Tui, Vigo, Braga, Ponte de Lima, etc. Destaca-se também a proximidade ao Hospital Privado, a apenas 5 minutos de carro, assegurando cuidados de saúde acessíveis e de qualidade para a comunidade local. ️ Freguesia de São Pedro da Torre e Concelho de Valença: ✈️ Conclusão: Em síntese, o terreno localizado junto ao nó da autoestrada A3, com uma área generosa de 6950 metros quadrados, oferece uma oportunidade única na freguesia de São Pedro da Torre, no concelho de Valença. Sua localização estratégica, infraestrutura de transportes eficiente e proximidade a importantes serviços e pontos de interesse destacam-no como um ativo valioso para o desenvolvimento sustentável da região. #ref: 114894