Horizonte Credivel Lda

Descubra esta bonita casa, idealmente localizada no centro histórico de Olhão, a poucos passos dos mercados, da marina e do comércio local. Uma localização privilegiada, num bairro onde a alma olhanense ainda se sente em cada rua. Construída em 2005, combina o encanto da arquitetura tradicional com a solidez e o conforto de uma construção recente. Totalmente legal, saudável e bem isolada, oferece um excelente conforto durante todo o ano. Todas as janelas têm vidros duplos e estores, e é fácil estacionar junto à casa, um verdadeiro privilégio no centro histórico. No interior, um salão e sala de jantar luminosos, uma cozinha espaçosa com acesso a um pátio com barbecue e duche exterior, ideal para os dias de verão. A escada, iluminada por luz natural, conduz aos andares superiores. O primeiro piso dispõe de dois quartos amplos com roupeiros embutidos e varandas privadas, além de uma casa de banho completa. No último piso, um terceiro quarto com casa de banho privada e acesso direto a um terraço ensolarado antecede o rooftop, com uma vista panorâmica de 360° sobre os telhados e o mar ao longe. Principais destaques: Casa legal e em excelente estado Construção recente (2005), vidros duplos e estores Varanda em todos os quartos Rooftop com vista panorâmica Casa luminosa e funcional Estacionamento fácil ao lado Bairro central e autêntico Excelente potencial de rentabilidade para arrendamento turístico ou anual Um imóvel raro em Olhão, que alia charme, conforto e autenticidade, perfeito para viver todo o ano, como segunda residência ou investimento com ótimo retorno. Categoria Energética: D

Moradia Térrea Unifamiliar. Localizada na freguesia dos Canaviais. Edificada em lote de 410m2, esta moradia de 144 m2 encontra-se em razoável estado de conservação e muito potencial. Necessita de algum investimento em obras de requalificação, que a relance para um edificio... atualizado. Sem dúvida, que uma vez dotada de uma configuração mais harmoniosa e maior conforto e associada ao amplo logradouro que possui, obteremos um prédio de caracteristicas muito desejadas, que reúnem de forma somativa a localização periférica, o único piso e um logradouro bem dimensionado. Este logradouro possui poço, tanque, canil e barbecue. Existe também um sotão acessivel interior e exteriormente.

Moradia contemporânea de exceção perto de Loulé Construída em 2024, esta magnífica moradia contemporânea com 357 m² combina linhas elegantes, volumes generosos e acabamentos de alta qualidade num estilo decididamente moderno. Banhada por luz natural graças às suas amplas janelas do chão ao teto, a casa oferece espaços de vida amplos e abertos, incluindo uma elegante sala de estar com lareira a gás, sala de jantar e uma cozinha contemporânea totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. A propriedade dispõe ainda de quatro quartos, uma verdadeira family room com zona de estar, cozinha e mesa de bilhar, uma sala de cinema privada, um ginásio e uma garrafeira. No exterior, os terraços, os espaços ajardinados e a piscina prolongam perfeitamente o espírito da casa e convidam a aproveitar plenamente o estilo de vida algarvio. Ar condicionado Daikin em toda a casa, estores e cortinas elétricas, certificado energético A. Uma moradia pensada para oferecer conforto, elegância e qualidade de vida no dia a dia. • 4 quartos • Family room com bilhar e cozinha • Sala de cinema • Ginásio • Garrafeira • Piscina de água salgada • Ar condicionado Daikin • Construção de 2024 • Certificação energética A

Apartamento T2 Totalmente Renovado na Avenida 5 de Outubro, Faro Apresentamos este elegante apartamento T2, com 95 m², situado na Avenida 5 de Outubro, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Faro. Totalmente renovado, este imóvel distingue-se pela qualidade da intervenção, pela excelente organização dos espaços e pela escolha cuidada dos materiais e soluções que lhe conferem um ambiente moderno, confortável e funcional. O apartamento foi alvo de uma renovação integral, que incluiu a renovação da rede elétrica, rede de águas e rede de esgotos, proporcionando maior segurança, eficiência e tranquilidade aos futuros proprietários. Todo o interior foi pensado de forma coerente, com acabamentos contemporâneos e uma atenção especial ao detalhe. Entre os acabamentos destacam-se as portas interiores lacadas, a caixilharia com vidros duplos, os estores elétricos e o chão flutuante, criando uma imagem elegante e atual em todo o apartamento. Para maior conforto durante todo o ano, dispõe de ar condicionado em todas as divisões, incluindo os dois quartos, a sala e a cozinha. A entrada faz-se através de um hall amplo e funcional, que permite uma distribuição cómoda pelas diferentes áreas da habitação. A zona social é composta por uma espaçosa sala de estar e jantar, com excelente luminosidade e dimensões que permitem criar uma confortável área de convívio e um espaço destinado às refeições. A sala dispõe de acesso direto à varanda, que também pode ser acedida a partir de um dos quartos. De boas dimensões, este espaço exterior oferece várias possibilidades de utilização, podendo ser criado um agradável espaço para refeições ao ar livre, uma zona para aproveitar o sol ou simplesmente um local tranquilo para relaxar e desfrutar da envolvente. A cozinha apresenta uma imagem moderna e elegante, com mobiliário contemporâneo, boa capacidade de arrumação e excelente aproveitamento do espaço. Encontra-se totalmente equipada e beneficia de uma ampla janela, que proporciona uma ótima entrada de luz natural. O acesso à marquise acrescenta ainda uma área complementar de apoio, tornando a cozinha particularmente prática para o dia a dia. A zona privativa encontra-se devidamente separada da área social através de uma porta de correr, permitindo, quando desejado, criar um ambiente mais reservado e tranquilo. Aqui encontram-se os dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, proporcionando boas soluções de arrumação e aproveitamento do espaço. O apartamento dispõe de duas casas de banho, sendo uma de serviço e outra completa, equipada com base de duche. Ambas foram renovadas e apresentam acabamentos modernos, mantendo a mesma linha estética e cuidada presente no restante imóvel. Inserido no 3.º andar de um edifício com 16 pisos e dois elevadores, o apartamento beneficia de uma posição elevada e de uma agradável luminosidade, contribuindo para uma sensação de amplitude e conforto. A localização permite usufruir plenamente da cidade de Faro, com comércio, supermercados, restaurantes, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer a poucos minutos de distância. A proximidade à baixa da cidade e à marina torna esta localização especialmente conveniente para quem procura uma vida urbana prática, com tudo aquilo que necessita no quotidiano ao seu alcance. Uma das grandes vantagens é precisamente a possibilidade de fazer grande parte da vida diária a pé, desde as compras e refeições até ao acesso a serviços, comércio e diferentes zonas de lazer, reduzindo significativamente a necessidade de utilização do carro. Pela conjugação entre a renovação integral, a qualidade dos acabamentos, a funcionalidade da distribuição, o conforto proporcionado pelos equipamentos e a localização central, este apartamento apresenta-se como uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna e pronta a habitar, mas também como uma oportunidade interessante de investimento. Um apartamento cuidadosamente renovado, onde cada espaço foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, numa localização privilegiada de Faro, com a conveniência de ter a cidade à porta de casa.

MORADIA ISOLADA T6+2 COM PISCINA E JARDINS PRIVADOS EM ARMAÇÃO DE PÊRA, ALGARVE. Apresentamos uma propriedade singular, onde a arquitetura de inspiração mediterrânica, a natureza e a privacidade se conjugam para criar um ambiente residencial de exceção. Situada junto a Armação de Pêra, distingue-se pelas suas generosas dimensões, pelo terreno de 2.630 m², pelos jardins cuidadosamente desenvolvidos e pela existência de uma segunda habitação independente, oferecendo uma versatilidade pouco comum. Totalmente vedada por muros, garante privacidade e segurança. O acesso é feito através de portão automático, por caminho em calçada portuguesa até à residência. Existe estacionamento coberto. O terreno reúne jardins, árvores maduras, palmeiras, plantas ornamentais e árvores de fruto, criando uma atmosfera mediterrânica, exótica e muito reservada. A casa principal, com aproximadamente 345 m² de área bruta privativa, desenvolve-se em dois pisos e apresenta tonalidades quentes, arcos, varandas trabalhadas e tradicionais telhados de telha, conferindo-lhe carácter distinto e intemporal. A entrada faz-se por amplo hall, a partir do qual se distribuem as principais áreas do piso térreo. A zona social é composta por sala de estar e jantar, com acesso direto à cozinha, totalmente equipada e funcional. As janelas e acessos ao exterior permitem excelente entrada de luz natural e uma agradável ligação aos jardins. Neste piso encontramos ainda escritório, quarto e casa de banho completa, bem como uma suite com casa de banho privativa e entrada independente, ideal para hóspedes ou familiares. A garagem completa este nível. As escadas interiores de desenho circular constituem um dos elementos arquitetónicos mais distintivos da casa. No primeiro andar encontram-se quatro quartos, incluindo uma suite. Este piso dispõe de três casas de banho completas, lavandaria. Os terraços e varandas permitem desfrutar da envolvente exterior. O acesso ao rooftop proporciona vista aberta sobre a paisagem algarvia e o oceano Atlântico no horizonte. É também nesta zona que se encontram a área técnica e os painéis solares. No exterior encontra-se uma ampla zona de lazer. A piscina é envolvida por terraços e solário, ideal para descanso, convívio e refeições ao ar livre. Existe ainda jacuzzi, onde a água, a pedra natural e a vegetação mediterrânica criam uma atmosfera tranquila. Uma elegante cascata integrada numa parede revestida a pedra natural acrescenta carácter ao conjunto. A área exterior dispõe ainda de churrasqueira, bar, espaços de estar e zonas para refeições. A propriedade beneficia ainda de uma segunda casa, térrea e completamente independente, ideal para familiares, convidados ou utilização autónoma. Possui espaço exterior privado, rodeado por jardins e árvores, com zona de estar, bar, churrasqueira, forno a lenha e área para refeições. No interior, é composta por hall de entrada, acolhedora sala de estar com salamandra e acesso direto ao exterior, cozinha em open space totalmente equipada, dois quartos e uma casa de banho. A separação física entre as duas habitações preserva a privacidade dos ocupantes, sendo interessante para famílias numerosas ou para receber convidados. A localização é outro fator de valorização, a poucos minutos de Armação de Pêra, encontra-se próxima de Praia Grande, Senhora da Rocha e Praia Nova, bem como de Benagil, Praia da Marinha e Carvoeiro. Supermercados, farmácias, restaurantes, comércio, campos de golfe e lazer encontram-se igualmente a curta distância. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade pensada para proporcionar uma forma de viver: interiores ligados aos jardins, dias junto à piscina, refeições ao ar livre e noites nos terraços, rodeados pela natureza e tranquilidade do Algarve. Uma propriedade com identidade, carácter e enorme potencial, onde arquitetura, natureza, espaço e estilo de vida mediterrânico se encontram numa localização privilegiada.

Venda de Murs Comerciais Arrendados - Padaria/Pastelaria - Rua de São Bento, Misericórdia, Lisboa - 91.50 m² Excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa! Apresentamos à venda os murs comerciais de um espaço com 91,50 m², atualmente arrendado e em funcionamento como padaria-pastelaria, situado na movimentada Rua de São Bento, no coração do bairro da Misericórdia uma das zonas em constante valorização com o passagem do tramway 28. Características do imóvel Área total: 91,50 m² Atividade atual: padaria/pastelaria Estado de conservação: muito bom, espaço totalmente equipado e pronto a funcionar Composição: Zona de atendimento com balcão e vitrinas refrigeradas Espaço de café e serviço de takeaway com 6 lugares para se sentar Duas divisões posteriores destinadas à confeção e armazenamento Instalações sanitárias para o pessoal Fachada tradicional com excelente visibilidade para a Rua de São Bento Situação contratual Inquilino atual: padaria/pastelaria bem estabelecida e com clientela fidelizada Contrato de arrendamento comercial: válido até junho de 2027 Renda mensal: 1.300 € Rendimento garantido até junho de 2027: cerca de 26.000 € Informação financeira Preço de venda: 390.000 € Renda anual atual: 15.600 € Taxa de rentabilidade bruta: 4,0 %/ano Após o termo do contrato atual, o novo proprietário poderá renovar o arrendamento ou ajustar a renda de acordo com a valorização de mercado. A zona da Misericórdia tem registado uma procura crescente e aumento de rendas comerciais, o que representa um potencial de valorização adicional a médio prazo. Outras informações Certificado energético: B- Localização premium numa zona central e turística, com elevada circulação pedonal e excelente visibilidade comercial. Marca jà a sua visita e não perda essa oportunidade de investimento com rendimento imediato. Categoria Energética: B- ref: FOR_808.

Moradia térrea, T4 isolada, ela destaca-se pela sua elegante disposição interior, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha em open space, está totalmente equipada, inteligentemente integrada com a sala, dotada de grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural, criando uma atmosfera vibrante e calorosa, criando um ambiente amplo e luminoso, perfeito para momentos de convívio, a casa de banho social, de apoio à zona comum e aos quartos. Os quatro quartos são espaçosos e bem iluminados, cada espaço foi cuidadosamente projetado com armários embutidos que otimizam a arrumação. As casas-de-banho modernas apresentam acabamentos sofisticados que garantem conforto diário aos seus moradores. Está pronta a escriturar e a acolher a sua família. Situada na Quinta do Anjo, em Palmela, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e principais vias de acessos à A33, a 8 minutos da A2, a 10 minutos da Ponte Vasco da Gama e a 20 minutos da Ponte 25 de Abril. Próxima de vários comércios; como Continente, Pingo Doce e Lídl, a apenas 5 minutos, Mercadona e o Centro Comercial Alegro Montijo, a 10 minutos. Características: Esta moradia tem 4 quartos, dos quais dois com roupeiros embutidos e duas suítes com casas de banho privativas, sendo uma delas equipada com closet e a outra com roupeiro embutido. No espaço exterior tem uma garagem com uma zona de lavandaria e/ou arrumos. Belo espaço exterior, ideal para criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre ou para a instalação de uma piscina. Equipamentos e acabamentos: - Ar-condicionado. - Construção com caixa de ar, proporcionando maior eficiência térmica. - Sistema de isolamento térmico exterior em capoto (ETICS). - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. - Estores elétricos com isolamento térmico. - Portões automáticos. - Painéis solares com sistema de termossifão para aquecimento de águas sanitárias. - Carpintaria de excelência - Categoria Energética: A+ Esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, pelas suas duas amplas suítes, oferecendo a privacidade e o bem-estar para toda a família, é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, com acabamentos de qualidade, eficiência energética e uma ótima localização, onde a tranquilidade se alia à proximidade de todas as comodidades. Venha visitar esta linda moradia e provavelmente poderá ser a sua futura casa

Apartamento T3 totalmente renovado, no centro de Olhão. Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado, situado no coração da cidade de Olhão, numa localização privilegiada, numa das principais avenidas da cidade, com todo o tipo de comércio, serviços e comodidades à porta. Com uma área total de 102,7 m², este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, pela funcionalidade e amplitude dos seus espaços, pelos acabamentos modernos e de qualidade e pela agradável vista desafogada sobre a cidade. O apartamento foi cuidadosamente remodelado, tendo sido pensado ao detalhe para responder às exigências e tendências atuais, proporcionando um ambiente moderno, confortável e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar numa localização central. A entrada faz-se através de um acolhedor hall, que permite uma distribuição prática e harmoniosa para todas as divisões da habitação. A zona social é composta por uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um espaço moderno, funcional e perfeito para o convívio em família ou para receber amigos. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo todas as condições necessárias para o dia a dia. A sala dispõe ainda de acesso a uma agradável marquise, um espaço versátil que poderá ser aproveitado como zona de leitura, escritório, espaço de lazer ou simplesmente como um local de descanso, beneficiando de uma excelente luminosidade e de uma vista desafogada sobre a cidade. Na zona privada, o apartamento conta com três quartos, proporcionando o conforto e a privacidade necessários para toda a família. Dispõe ainda de duas casas de banho completas, ambas equipadas com base de duche, combinando modernidade, conforto e funcionalidade. A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa zona central de Olhão, permite desfrutar da comodidade de ter praticamente tudo à porta, encontrando-se próximo de supermercados, farmácias, comércio tradicional, serviços, restaurantes, cafés, escolas e restantes comodidades essenciais para o quotidiano. O imóvel beneficia também da proximidade ao Ria Shopping e de bons acessos às principais zonas da cidade. Este é um apartamento que reúne excelentes características para quem procura viver no centro de Olhão, beneficiando de um imóvel totalmente remodelado, moderno, luminoso e com espaços agradáveis e funcionais. Pela sua localização privilegiada e pelas suas características, representa também uma excelente oportunidade para investimento. Uma oportunidade única para adquirir um fantástico apartamento T3 remodelado, com uma localização central e privilegiada, onde o conforto, a modernidade e a proximidade de todos os serviços se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este fantástico imóvel. O seu próximo lar pode estar aqui!

Moradia independente com piscina, áreas generosas e jardim maduro – Quinta do Sobral, Castro Marim Situada na urbanização residencial da Quinta do Sobral, em Castro Marim, esta agradável moradia independente beneficia de um ambiente tranquilo, localizada no final de uma rua sem saída, mantendo-se, no entanto, próxima das praias do Sotavento Algarvio e da fronteira com Espanha. Implantada num terreno de 845 m², a propriedade dispõe de 331 m² de área bruta de construção e 251 m² de área privativa. Destaca-se pelas suas áreas generosas, pelos vários espaços de convivência e pelo magnífico espaço exterior, cuidadosamente mantido e composto por vegetação madura, flores e várias árvores de fruto. No rés-do-chão, a entrada conduz a uma ampla zona de estar com mais de 70 m², que integra sala de estar, sala de jantar e hall de circulação. Este espaço particularmente luminoso oferece diversas possibilidades de organização e abre diretamente para um terraço coberto, virado a sul e com vista para a piscina. A ampla cozinha independente, com 21,65 m², está totalmente equipada. É complementada por uma lavandaria de 9 m², particularmente prática no dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho e de um escritório com mais de 14 m², atualmente utilizado como espaço de lazer, que pode facilmente responder às necessidades de trabalho a partir de casa ou funcionar como espaço privado adicional. No primeiro andar, uma escada ampla e confortável conduz à zona privada, composta por três quartos, incluindo uma excelente suite com mais de 20 m², casa de banho privativa e acesso a um amplo terraço com mais de 23 m². Um dos outros quartos dispõe também de acesso ao exterior. Uma segunda casa de banho de boas dimensões e um amplo hall com espaço de escritório completam este piso. A moradia oferece vários espaços exteriores que permitem desfrutar plenamente do clima algarvio durante todo o ano. Na frente, o terraço coberto, orientado a sul, está virado para a piscina. Na parte traseira, com acesso direto a partir da cozinha, existe outro terraço abrigado, permitindo usufruir de diferentes ambientes consoante a época do ano e a hora do dia. O jardim, muito bem arborizado e florido, é uma verdadeira extensão da casa. As árvores de fruto maduras, os diferentes espaços de lazer, a cozinha exterior com barbecue e a piscina, construída em 2022, criam um ambiente particularmente agradável para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar da vida ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de uma garagem com 20 m², com acesso direto ao interior da casa, bem como de uma lavandaria. Em termos de conforto, está equipada com lareira para os meses de inverno, painéis solares, sistema solar de aquecimento de águas e ar condicionado em todas as divisões, com exceção da cozinha. Uma propriedade muito bem cuidada, com excelentes áreas interiores e exteriores, situada num ambiente residencial tranquilo e procurado. A sua localização permite chegar ao centro de Castro Marim em cerca de 5 minutos, às praias da Praia Verde e Praia Sem Espinhas – Cabeço em cerca de 10 minutos, à fronteira com Espanha em aproximadamente 10 minutos e ao Aeroporto Internacional de Faro em cerca de 45 minutos. Nota: uma das divisões atualmente utilizada como quarto está, de acordo com a licença, registada como sala de TV. Assim, a propriedade dispõe legalmente de dois quartos, uma sala de TV com mais de 14 m² e um escritório com mais de 14 m². Esta particularidade administrativa deverá ser considerada na interpretação da configuração do imóvel. Certificado Energético: C Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.

MORADIA V3 GEMINADA COM VISTA MAR EM FUSETA COM 3 PISOS A ALGUNS MINUTOS A PÉ DO MAR E DOS COMÉRCIOS Idealmente localizada em Fuseta, a apenas 5 minutos a pé da praia, esta moradia geminada V3 oferece um ambiente de vida luminoso e funcional, perfeita para uma família ou para investimento em arrendamento junto ao mar. Rés-do-chão Cozinha equipada: forno, máquina de lavar loiça, frigorífico, móveis de arrumação e pré-instalação para exaustor Sala de estar/jantar espaçosa, banhada por luz natural Quarto com roupeiros Casa de banho com duche Acesso direto a um terraço, ideal para refeições no exterior Primeiro andar 2 quartos em suite: Suite principal com closet e casa de banho com duche Segundo quarto com casa de banho com banheira de hidromassagem Grande terraço Terraço Dois terraços panorâmicos, ideais para aproveitar o sol e as noites de verão Zona técnica equipada com painéis solares para água quente Características e vantagens ? Localização privilegiada: a apenas 5 minutos a pé das praias de Fuseta, num ambiente tranquilo e procurado ❄️ Ar condicionado em todas as divisões principais, para um conforto ideal no verão e no inverno ?️ Cave equipada com armários embutidos Vidro duplo em todas as janelas, garantindo excelente isolamento térmico e acústico ☀️ Painéis solares para produção de água quente ? Estore/toldo elétrico, prático e moderno Não espere mais para conhecer esta moradia — contacte-nos já

Apartamento T3 com Projeto de Remodelação, em São Jorge de Arroios, Lisboa Localizado entre a Alameda, a Praça do Chile e a Avenida Almirante Reis, numa das zonas mais centrais, dinâmicas e bem servidas de Lisboa, este apartamento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. A proximidade ao Metro da Alameda permite uma ligação rápida aos principais pontos da cidade, enquanto a envolvente preserva a autenticidade e a vida de bairro características de Arroios. Trata-se de um apartamento T3 com 78 m² de área total, incluindo varanda, e 72 m² de área útil, atualmente em fase de remodelação e com um Projeto de Design de Interiores já desenvolvido. O projeto prevê uma nova organização dos espaços, permitindo transformar o atual T3 num T2 contemporâneo, com áreas mais amplas, funcionais e adaptadas às exigências de uma vida moderna. A nova distribuição propõe uma área social ampla e fluida, com sala e cozinha em open space, um quarto principal com closet, um escritório com acesso à varanda, lavandaria, despensa e casa de banho. Cada espaço foi pensado para melhorar a circulação, otimizar o aproveitamento das áreas e criar uma casa mais confortável e funcional. Uma das principais mais-valias deste imóvel é o facto de tudo o que já foi preparado e adquirido para a remodelação estar incluído na venda. O novo proprietário poderá dar continuidade a um projeto já definido, evitando iniciar todo o processo do zero e beneficiando de diversos materiais, equipamentos e elementos de carpintaria já adquiridos. Entre os elementos incluídos encontram-se soalho novo em madeira maciça da Jular, mosaico hidráulico da Koklatt, exaustor, forno, placa de indução, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de lavar loiça, termoacumulador, equipamentos e materiais para a casa de banho, lavatório e móvel de lavatório feito à medida, bem como elementos de carpintaria destinados à cozinha, lavandaria e despensa. Ao nível das infraestruturas, o apartamento dispõe já de rede de esgotos nova, canalização preparada e instalação elétrica em fase final, com material Hager. Existe atualmente ligação a gás natural, estando prevista no projeto a sua substituição por uma solução totalmente elétrica, incluindo termoacumulador. Este imóvel representa uma oportunidade particularmente interessante para quem procura adquirir um apartamento com potencial para ser concluído de acordo com o seu próprio estilo, mas sem ter de começar todo o processo do zero. Combina uma localização central com um projeto de interiores já pensado, uma parte importante da obra preparada e os materiais e equipamentos necessários para a sua concretização já incluídos. Uma oportunidade para criar uma casa com identidade, numa localização privilegiada de Lisboa, onde a conveniência do quotidiano, a mobilidade e a vida urbana se encontram. Ideal para habitação própria ou investimento, para quem valoriza localização, potencial e a possibilidade de concluir um projeto diferenciador e totalmente personalizado.

Propriedade industrial nos arredores de Lisboa, axial, de boa localização e acesso. Situada entre Odivelas e Pontinha, tem um área total superior a 2100 m2. Anteriormente funcionou como oficina de empresa de renome, na área de reparação de máquinas industriais. É composta por áreas individualizadas e ligadas: - Armazém principal com 1010 m2, portão principal, portão secundário lateral (com acesso ao logradouro principal) e porta lateral para peões, contendo no interior uma área administrativa seccionada e desenvolvida destacadamente em mezzanine com área aproximada de 140 m2. Este armazém apresenta um interior que combina funcionalidade e versatilidade. Com uma área ampla, o espaço é ideal igualmente para diversas actividades comerciais e logísticas. O pé-direito elevado proporciona a possibilidade de armazenar mercadorias volumosas ou implementar diferentes layouts conforme as necessidades específicas do negócio. A entrada principal permite fácil acesso para veículos pesados. - Um armazém secundário com 250m2. - Uma edificação usada anteriormente como refeitório e casa do pessoal. - Um logradouro principal com cerca de 750 m2 com 2 portões de acesso direto, para veiculos e pessoas e um outro logradouro tardoz ajardinado, de aproximadamente 100 m2. O logradouro dispõe de áreas comuns amplas e pode ser aproveitado como zona adicional para cargas descarregadas ou mesmo como espaço recreativo em horários não úteis e igualmente uma zona com cobertura destinada ao estacionamento dos colaboradores e visitantes. Localizado numa das zonas estratégicas da capital portuguesa, este armazém beneficia de proximidade às principais vias rodoviárias assim como ao transporte público eficaz disponível nas redondezas. Esta localização privilegiada favorece não apenas a logística diária mas também enriquece as oportunidades comerciais através do fluxo constante de potenciais clientes nas cercanias urbanas dinâmicas onde serviços variados estão acessíveis num raio curto.

Oportunidade Única de Investimento e Habitação a 15 Minutos de Santarém Descubra esta excelente propriedade com enorme potencial, localizada a apenas 15 minutos de Santarém, numa zona tranquila, mas com fácil acesso a todo o tipo de serviços, comércio e escolas. A sua localização privilegiada permite ainda chegar a Lisboa em cerca de 1 hora e às magníficas praias da costa oeste em apenas 35 minutos. Inserida num terreno com 1.580 m² e duas frentes para estradas principais, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. O imóvel é composto por duas habitações independentes, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização: residência própria, alojamento para família, turismo rural, alojamento local ou outro projeto de investimento. No terreno existem ainda infraestruturas já implantadas, com potencial para serem convertidas em mais duas moradias, aumentando significativamente a capacidade de exploração da propriedade. Pelas suas características, este imóvel é ideal para quem procura desenvolver um projeto ligado ao turismo, lazer, alojamento ou eventos, beneficiando da excelente acessibilidade e da proximidade dos principais centros urbanos. Principais destaques: Terreno com 1.580 m². Duas habitações independentes. Potencial para conversão de infraestruturas existentes em mais duas moradias. Excelente oportunidade para investimento em turismo, lazer ou habitação. Duas frentes para estradas principais, garantindo ótima acessibilidade. A apenas 15 minutos de Santarém. Aproximadamente 1 hora de Lisboa. Cerca de 35 minutos das praias. Próximo de escolas, comércio e serviços. Uma propriedade rara, que reúne localização, espaço e um enorme potencial de rentabilidade. Agende a sua visita e venha conhecer este projeto com inúmeras possibilidades.

Lote de 3 habitações em Sesimbra - na Venda Nova (Sesimbra Castelo): -1 primeira casa com r/c e 1º andar para habitação com área coberta de 138,00m2; - 2nda casa com r/c com área coberta de 50,00m2 e logradouro com área de 60,00m2; - 3eira casa térrea com área coberta de 48,00m2; Implantação num terreno de cultura arvense, oliveiras, arvores de fruto e terras de semeadura com uma area total de 5363 M2, e area coberta de 236m2, seja uma area descoberta de 5127m2. Essas casas representam uma real oportunidade para investir ou viver na zona de Sesimbra, perto das comodidades de serviços, escolas, transportes, restaurantes, comercios, as 10 minutos das praias de Sesimbra e apenas 40 minutos de Lisboa. Um potencial incrivel para um comprador que deseja rehabilitar esses imoveis para ter sua propria casa de sonho com piscina e ter um rendimento complemtario com os alugures das 2 moradias segundarias ou simplemente para receber sua familia ou seus amigos. Marca ja a sua visita.

VILLA CONTEMPORÂNEA DE EXCEÇÃO COM PISCINA E VISTAS PANORÂMICAS SOBRE O MAR No coração da paisagem preservada de Conceição de Tavira, esta notável propriedade beneficia de um enquadramento natural verdadeiramente excecional, proporcionando uma extraordinária sensação de espaço, tranquilidade e privacidade. Implantada num terreno paisagístico com cerca de 2 hectares, a villa oferece magníficas vistas panorâmicas de 180° sobre a paisagem rural e o litoral, num dos ambientes mais tranquilos e procurados do Sotavento Algarvio. Construída em 2005 e cuidadosamente modernizada ao longo dos anos, esta propriedade com 360 m² combina arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida, com espaços generosos tanto no interior como no exterior. UMA VILLA ESPAÇOSA E LUMINOSA Distribuída por dois pisos, a casa caracteriza-se pelos seus amplos volumes e pela excelente luminosidade natural. O rés-do-chão é composto por uma elegante entrada com pé-direito duplo e inclui uma ampla sala de estar com grandes vãos envidraçados que se abrem diretamente para os espaços exteriores, uma confortável zona de televisão, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Neste piso encontra-se ainda um quarto com casa de banho privativa, uma lavandaria e várias áreas técnicas. No piso superior, três quartos adicionais, todos em suite, beneficiam de acesso a um amplo terraço comum e de vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, estendendo-se até ao mar. UM ESTILO DE VIDA PRIVILEGIADO AO AR LIVRE Os espaços exteriores constituem um dos grandes destaques desta propriedade. A villa dispõe de uma magnífica piscina aquecida com cobertura elétrica, duche solar e várias zonas de terraço cuidadosamente concebidas para desfrutar plenamente do estilo de vida ao ar livre e das longas jornadas de sol do Algarve. Uma elegante zona de refeições exterior, equipada com toldos elétricos, permite desfrutar de momentos de convívio e refeições ao ar livre com todo o conforto. Os jardins mediterrânicos, cuidadosamente paisagísticos, são mantidos através de um sistema de rega automática. A propriedade dispõe ainda de um campo de petanca, bem como de duas garagens automatizadas. Uma das garagens possui acesso direto à habitação e apresenta um excelente potencial de transformação num espaço independente, escritório, sala de lazer ou suite adicional, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. CONFORTO E EQUIPAMENTOS Concebida para proporcionar um elevado nível de conforto durante todo o ano, a villa dispõe, entre outros, dos seguintes equipamentos: * Painéis fotovoltaicos; * Sistema solar de produção de águas quentes; * Aquecimento por piso radiante; * Ar condicionado; * Salamandra a lenha; * Piscina aquecida; * Cobertura elétrica da piscina; * Duche solar; * Sistema de rega automática; * Duas garagens automatizadas. UMA PROPRIEDADE ÚNICA NO SOTAVENTO ALGARVIO Esta propriedade destina-se a quem procura, acima de tudo, espaço, tranquilidade, privacidade e um enquadramento privilegiado, mantendo-se simultaneamente na região de Tavira. Com os seus amplos jardins, generosos espaços interiores, quatro quartos em suite, inúmeras possibilidades de desfrutar do exterior e, sobretudo, as suas espetaculares vistas sobre a paisagem rural e o mar, esta villa representa uma oportunidade verdadeiramente rara no Sotavento Algarvio. Ideal tanto como residência principal como casa de férias ou investimento de prestígio, esta propriedade reúne todas as características de uma residência exclusiva no Algarve. Uma propriedade que merece ser visitada para apreciar plenamente o seu enquadramento excecional, os seus volumes, a qualidade dos seus acabamentos e, sobretudo, a beleza das suas vistas. Classe Energética: C

Prédio em Propriedades Total com Andares de Utilização Independente para remodelar na Av. João Paulo II - Venda Nova Sesimbra Edifício composto por 2 pisos e logradouro, destinada a habitação. Essa casa com 2 frações independentes representa uma real oportunidade para investir ou viver na zona de Sesimbra, perto das comodidades de serviços, escolas, transportes, restaurantes, comercios, as 10 minutos das praias de Sesimbra e apenas 40 minutos de Lisboa. Um potencial incrivel para um comprador que deseja rehabilitar esses imoveis para ter sua propria casa ou ter um invesrendimento complemtario com os alugures das 2 moradias segundarias ou simplemente para receber sua familia ou seus amigos. Área total do terreno: 427,80 m² Área de implantação do edifício: 79 m² Área bruta privativa total: 127,40 m² Área de terreno integrante das fracções: 137,80 m² RC Área do terreno integrante: 137,80 m² Área bruta privativa: 64,50 m² 1º andar cum uma Área bruta privativa: 62,90 m² Marca ja a sua visita.

Moradia T3 Unifamiliar de gaveto. Rc com cozinha , 2 salas, casa de banho de serviço e 2 logradouros: Frontal ligado à parte lateral da garagem, adjacente e logradouro tardoz com barbecue e porta lateral. Espaço de estacionamento exterior para 2 carros em frente à moradia. 1º andar com 3 quartos com AC (dois deles possuem roupeiro de 5 portas), casa de banho e armário no corredor. Vista panorâmica (nascente) para o campo e cidade desde os quartos.

Moradia Térrea T3 localizada na Freguesia dos Canaviais (a cerca de 3 km de Évora). O lote de terreno de 486 m2, onde se integra, impressiona pela generosidade da área e pela destribuição harmoniosa dos espaços, coberto e descoberto. A edificação principal é composta por um openspace amplo do qual, cozinha, sala de jantar e sala de estar se encontram interligadas. Na sala de jantar (que liga cozinha e sala de estar) salientam-se a lareira, com recuperador de calor (XL) e as duas boas janelas de sacada, que permitem a visualização permanente da área exterior, criando uma atmosfera interior muito agradável. Na outra ala, sediam-se a suite e 2 quartos, todos com AC, servidos por uma espaçosa casa de banho e ainda um pequeno compartimento de lavandaria, ao fundo do corredor de entrada. O restante espaço edificado no lote, é composto por um anexo, que é basicamente um espaço com alguma versatilidade, onde convivem uma "cozinha de quintal" com lareira tradicional e a restante área polivalente e ainda, adjacente na parte exterior, 2 garagens (com entrada pela rua paralela) estão adaptadas como T1, com independência. A área descoberta entre as edificações é de facto, ampla e possui 2 alpendres de orientações solares opostas. Um deles possui barbecue. Existe ainda uma pequeno recanto de cultivo/horta, um canil e pequenos arrumos para lenha e outros. O furo artesiano existente no logradouro, com excelente caudal, oferece uma mais valia no abastecimento de água. O corredor lateral permite o estacionamento para 3 carros e está parcialmente coberto.. De salientar também, que é permitido a eventual construção de um primeiro andar, ligado ou independente.

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM 12 APARTAMENTOS T1 ARRENDADOS EM ALMANCIL 3 ARTIGOS URBANOS | RENDIMENTO CONSOLIDADO | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Oportunidade de investimento imobiliário em Almancil, composta por 3 artigos urbanos que integram atualmente 12 apartamentos T1, todos arrendados, gerando um rendimento bruto mensal de 3.390 €, equivalente a 40.680 € anuais. A aquisição dos 3 artigos é realizada em conjunto, permitindo ao investidor adquirir numa única operação 12 unidades residenciais com rendimento já consolidado e distribuído por vários contratos de arrendamento, proporcionando diversificação e maior estabilidade da receita. Algumas das unidades apresentam rendas antigas e inferiores aos valores atualmente praticados no mercado, criando potencial para uma futura otimização do rendimento. Esta possibilidade deverá ser analisada de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável. Com um preço de venda de 685.000 € e um rendimento bruto anual de 40.680 €, o investimento apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, antes de impostos, encargos e custos de exploração. De acordo com a documentação predial, os 3 artigos totalizam 556 m² de área de terreno e 704,25 m² de área bruta de construção. A localização é outro dos principais argumentos deste investimento. Almancil beneficia de uma posição estratégica no Algarve, junto ao Triângulo Dourado e com proximidade a Quinta do Lago, Vale do Lobo e ao Aeroporto Internacional de Faro. A procura por habitação permanente e investimento, aliada à proximidade dos principais polos residenciais e turísticos do Algarve, reforça o interesse desta localização e o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. PRINCIPAIS INDICADORES 3 artigos urbanos 12 apartamentos T1 100% arrendados Rendimento bruto mensal: 3.390 € Rendimento bruto anual: 40.680 € Rentabilidade bruta: aproximadamente 5,9% Área total de terreno: 556 m² Área bruta de construção: 704,25 m² Venda em bloco Almancil, Algarve Preço de venda: 685.000 € RENDIMENTO CONSOLIDADO. DIVERSIFICAÇÃO. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.

Apartamento T3 para venda em Vila Real de Santo António – Algarve Descubra, em exclusivo, este espaçoso apartamento T3, situado no 3.º andar de um edifício com elevador, no coração de Vila Real de Santo António. Idealmente localizado junto a escolas, comércio e todos os serviços, este apartamento é perfeito para uma família. A apenas alguns minutos da fronteira com Espanha e de Ayamonte, e a menos de 1h30 de Sevilha, beneficia de uma localização privilegiada entre o Algarve e a Andaluzia. Com áreas generosas e um excelente potencial, este imóvel é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Com algumas pequenas melhorias, poderá personalizá-lo ao seu gosto e transformá-lo num verdadeiro lar. O apartamento dispõe de duas casas de banho, uma das quais está atualmente em fase de renovação. Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos numa das cidades mais procuradas do sotavento algarvio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.