iad Portugal

Moradia Geminada T3 com garagem Situada em Bombarral no Cintrão esta moradia geminada de 2003 apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma excelente exposição solar que garante luminosidade ao longo do dia. Com 120 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos, a casa oferece uma organização funcional e bem pensada. O hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso aos pisos superiores e sua divisões sendo a garagem e a lavandaria no Rés do chão, no 1º andar a sala é espaçosa e luminosa, beneficiando da dupla exposição solar e de uma varanda frontal. A cozinha, separada, é prática e bem dimensionada. Os 3 quartos no 2ºandar são confortáveis, cada um com o seu closet individual, garantindo uma arrumação cuidada e personalizada. As 2 casas de banho sem banheira asseguram o conforto do dia a dia. O sistema de aquecimento individual combina lareira, recuperador de calor a lenha e radiadores, com alimentação a eletricidade, lenha e gás de Vila, proporcionando versatilidade e conforto térmico em qualquer estação. A moradia dispõe ainda de ligação à rede de esgotos e de soluções de armazenamento e arrumação. No exterior, a moradia conta com uma garagem e lugares de estacionamento, uma mais-valia considerável para o quotidiano. - 3 Minutos de carro da Estação Rodoviária e da CP - 45 Minutos de Lisboa ( Campo Grande) - próximo da Costa de Prata 20 minutos das Praias Para agendar uma visita a esta moradia, entre em contacto comigo. #ref: 974853

LU 214/1997 ABP 197,70 m2 Moradia para arrendamento de 4 quartos, na Costa da Guia, em Cascais. Esta moradia foi totalmente remodelada. Pode ser arrendada com ou sem mobílias. No piso rés do chão entramos num amplo hall, com acesso às escadas do piso de cima, a uma enorme sala com lareira, um quarto/escritório, uma casa de banho com duche e janela, e uma cozinha toda equipada e nova a estrear, com posta de acesso directo à sala e ao exterior. Subindo as escadas, temos 3 quartos um deles em suite, uma casa de banho e uma enorme varanda. Na cave temos uma garagem para 3 carros e uma enorme arrecadação. Esta moradia está como nova, tem uma piscina aquecida, um belo jardim. Tem ainda: - uma lavandaria, - uma cave, - uma suite, -Ar condicionado em todas as divisões, - vidros duplos com caixa térmica, Venha viver numa das zonas mais agradáveis de Cascais, na zona de Guia. Perto da casa da Guia, da ciclovia que liga a marina de Cascais ao Guincho, com todo o comercio local a pé. A manutenção da piscina e do jardim, bem como o sistema de alarme estão incluídos no valor da renda e são assegurados pelo proprietário. Venha conhecer a sua nova casa em Cascais! #ref: 166113 Licença de utilização: 214/97

Trespasse de Pizzaria em Pleno Funcionamento –(somente do negocio)- Porto | Junto ao Hospital de São João Excelente oportunidade para adquirir o trespasse de uma pizzaria totalmente operacional, localizada numa das zonas mais movimentadas e estratégicas da cidade do Porto, junto ao Hospital de São João. Inserida numa área de grande afluência pedonal e rodoviária, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio, bancos, CTT, serviços, universidades e com excelentes acessibilidades, incluindo estação de metro e várias linhas de autocarro. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, com uma carteira de clientes fidelizada e uma faturação média mensal de aproximadamente 15.000 € (valor sem IVA). Principais características: Pizzaria totalmente equipada e pronta a operar. Localização de elevado potencial comercial. Renda mensal: 1.660 €. Contrato de arrendamento válido por mais 4 anos. Faturação média mensal: 15.000 € + IVA. Possibilidade de manter uma colaboradora experiente, facilitando a continuidade do negócio. Motivo do trespasse: dedicação dos proprietários a outros projetos empresariais. Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio consolidado, rentável e com elevado potencial de crescimento, numa das zonas de maior movimento da cidade do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 166750

Moradia T3 em banda em Alguber concelho do Cadaval onde a luz entra, a vida acontece e as memórias nascem Há casas bonitas, há casas grandes. E depois há aquelas que nos fazem imaginar a nossa vida lá dentro. Esta é uma delas., numa zona residencial tranquila e familiar, encontra esta moradia T3 que combina espaço, conforto, A habitação dispõe de 175,5m2 de área bruta de construção , distribuídos por três quartos, duas casas de banho, uma sala acolhedora e uma cozinha funcional, oferecendo um espaço confortável e pronto para receber a sua família. Conta ainda com uma garagem com 42m2, ideal para um carro de pequenas dimensões e com excelente espaço adicional para arrumação, oficina ou zona de apoio. Características principais: •Moradia T3; •133,55 m² de habitação •Garagem com cerca de 42 m² •3 quartos; •2 casas de banho; •Totalmente Renovada. •Zona calma, com bons acessos. Se procura uma casa pronta a habitar, numa localização tranquila e com fácil acesso à região de Lisboa, esta pode ser a oportunidade ideal. A sua Localização fica a 60 minutos de Lisboa, 30 minutos de Caldas da Rainha, 35 minutos das praias, 30 minutos do Carregado, 35 Castelo de Óbidos, 30 minutos de Alenquer. Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, antes, durante e depois da compra. Financiamento, investimento, e muito mais. Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português. Por qualquer informação adicional ou agendamento de Visita/Reunião estou ao vosso dispor. Venha conhecer. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar. #ref: 973417

MORADIA TRADICIONAL PARA RECUPERAR NO CORAÇÃO DA PORTAGEM - MARVÃO | UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO No coração da pitoresca aldeia da Portagem, uma das zonas mais procuradas do concelho de Marvão, encontra esta moradia tradicional para recuperar, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com identidade, charme e elevado potencial de valorização. Com 98 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos e cinco divisões, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para criar uma habitação permanente, uma casa de férias ou um investimento turístico. A moradia dispõe de duas entradas independentes, uma característica que potencia diferentes soluções de reabilitação, incluindo a possibilidade de criar dois apartamentos T1 autónomos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento e rentabilização. Além do seu carácter típico, o imóvel dispõe de adega tradicional, churrasqueira e terraço, espaços ideais para desfrutar do ambiente tranquilo e da excelente gastronomia da região. A localização é um dos seus maiores atrativos. Situada na aldeia da Portagem, está a poucos minutos da famosa Praia Fluvial da Portagem, do Castelo de Marvão e do Parque Natural da Serra de São Mamede, uma região reconhecida pela sua beleza natural, património histórico, trilhos, gastronomia e crescente procura turística, tanto por portugueses como por compradores internacionais. Se procura um imóvel para transformar num refúgio de fim de semana, numa residência cheia de personalidade ou num alojamento turístico de sucesso, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. Características principais: Moradia tradicional para recuperar Localizada no centro da aldeia da Portagem 2 pisos Área bruta de construção: 98 m² Área de implantação: 49 m² Área total do terreno: 81 m² 5 divisões Adega tradicional Churrasqueira Terraço Excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou alojamento local Inserida numa das zonas mais procuradas do Parque Natural da Serra de São Mamede A poucos minutos da Praia Fluvial da Portagem e do Castelo de Marvão Mais do que uma moradia, esta é a oportunidade de dar uma nova vida a uma casa cheia de história, num dos destinos mais autênticos e encantadores de Portugal. Venha descobrir todo o seu potencial. Mais fotografias e vídeo disponíveis brevemente. Fique atento(a) à atualização deste anúncio! Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref: 968842

* Apartamento com 2 quartos NÃO MOBILADO, Para arrendar na Quinta de São Gonçalo * Apartamento T2, com cerca de 100 m², localizado a 100 metros do Campus da Universidade Nova, em excelente estado (a estrear) e com acabamentos de qualidade superior. O apartamento dispõe de uma ampla e luminosa, sala, uma cozinha, uma suite e um outro quarto, tem um enorme terraço, O Equilíbrio Perfeito entre a Calma Residencial e a Energia do Mar. Situado numa das localizações mais cobiçadas da Linha de Cascais: a Quinta de S. Gonçalo. Uma localização estratégica que permite fazer quase tudo a pé. Conforto Térmico: Janelas de vidro duplo e excelente orientação solar, garantindo um ambiente acolhedor todo o ano. Com aquecimento central. Inclui lugar de estacionamento privativo, Viver aqui é sinónimo de conveniência e prestígio. A Quinta de S. Gonçalo é conhecida pela sua atmosfera familiar e moderna, sendo o "spot" de eleição para profissionais liberais e famílias ligadas ao ambiente académico e tecnológico da região. Praia a 5 Minutos: A icónica Praia de Carcavelos, famosa pelo surf e pelos seus extensos areais, está a uma curta caminhada. Educação de Elite: A escassos metros da Nova School of Business and Economics (Nova SBE) e de prestigiadas escolas internacionais (St. Julian's School). Conveniência à Porta: Ginásios, supermercados premium, farmácias e esplanadas charmosas fazem parte do seu quotidiano. Acessos Estratégicos: A meio caminho entre Lisboa e Cascais, com acesso imediato à Marginal e à autoestrada A5. Porquê escolher este imóvel? Este não é apenas um apartamento para arrendar; é a oportunidade de se fixar no epicentro da inovação e do bem-estar em Portugal. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo sem perder a proximidade com o dinamismo urbano e o oceano. Disponibilidade: Entrada imediata. Condições: 2 rendas + 1 renda de caução + Fiador Agende hoje mesmo a sua visita e venha sentir a luz deste apartamento. Aproveite para disfrutar da Costa do Sol e ter qualidade de vida, junto dos que mais ama. Venha conhecer e Apaixone-se! #ref: 165300 Licença de utilização: 38/2008

Moradia T2 com terraço em Sobral – Carregal do Sal Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada na tranquila localidade do Sobral, no concelho de Carregal do Sal, uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel desenvolve-se por vários pisos. No rés do chão dispõe de amplas lojas destinadas a arrumos, oferecendo um excelente espaço de apoio com diversas possibilidades de utilização. No primeiro andar encontra-se a zona habitacional, composta por cozinha, sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e um quarto adicional para arrumos, que poderá ser adaptado às necessidades do futuro proprietário. No piso superior, a moradia beneficia de um sótão amplo, ideal para criar uma zona de lazer, escritório ou espaço de armazenamento, contando ainda com um agradável terraço, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Inserida numa zona calma e de fácil acesso, esta moradia alia a tranquilidade da vida no campo à proximidade da vila de Carregal do Sal, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos às principais vias rodoviárias. Se procura um imóvel com potencial, numa localização serena e com boas áreas de apoio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia! #ref: 973847

T2 TOTALMENTE REMODELADO | SUITE | COZINHA OPEN SPACE | AMORA (PAIVAS) Descubra este elegante T2 totalmente remodelado, com conclusão prevista para julho de 2026, onde o design contemporâneo, os acabamentos de qualidade e a funcionalidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com cerca de 75 m², o apartamento dispõe de uma ampla cozinha em Open Space totalmente equipada, integrada com a sala, criando um espaço moderno, luminoso e perfeito para o dia a dia. A zona privativa é composta por dois quartos, um deles em suite, ambos com roupeiros embutidos, e uma segunda casa de banho completa. As duas varandas proporcionam excelente luminosidade natural e uma agradável ligação ao exterior. A remodelação foi concebida ao detalhe, destacando-se o pavimento vinílico efeito carvalho, tetos falsos com iluminação LED em todas as divisões, caixilharia em PVC oscilo-batente, vidros duplos, estores elétricos, porta blindada de alta segurança e ar condicionado, oferecendo conforto, eficiência energética e um ambiente sofisticado. Localizado nas Paivas, Amora, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se a poucos minutos da Estação Fertagus do Fogueteiro, com rápida ligação a Lisboa, bem como dos acessos à A2, A33 e Ponte 25 de Abril. Na envolvente encontra supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, comércio, restauração, serviços, espaços verdes e o RioSul Shopping, estando ainda a cerca de 20 minutos das praias da Costa da Caparica. Características principais: - T2 totalmente remodelado - Conclusão prevista: Julho de 2026 - Área aproximada: 75 m² - Cozinha Open Space totalmente equipada - 2 Quartos, 1 destes é Suite - Roupeiros embutidos - 2 Casas de banho - Pavimento vinílico efeito carvalho - Tetos falsos com iluminação LED - Ar condicionado - Porta blindada - Janelas em PVC oscilo-batentes com vidros duplos - Estores elétricos - Edifício sem elevador As imagens apresentadas ilustram o resultado previsto da remodelação, permitindo visualizar os acabamentos e a decoração contemporânea do apartamento, evidenciando espaços amplos, luminosos e harmoniosos. Se procura um apartamento pronto a estrear, com acabamentos modernos, excelente localização e ideal tanto para habitação própria como para investimento, esta é uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita! #ref: 969799

Magnífica Moradia de Luxo T4 — Vila Alegre, Fernão Ferro Área bruta de construção: +330 m² Lote: 1.457 m² Conclusão prevista: Julho de 2027 Esta extraordinária moradia de Luxo T4, inserida na exclusiva Vila Alegre em Fernão Ferro, destaca‑se pela arquitetura contemporânea, pela amplitude dos espaços e pela qualidade superior dos acabamentos. Concebida para quem procura uma residência de alto padrão, combina elegância, conforto e funcionalidade num ambiente verdadeiramente distinto. ✨ Características Principais Arquitetura contemporânea e linhas modernas Piscina ampla integrada em zona de lazer Jardins generosos com excelente privacidade Casa de banho de apoio à piscina Acabamentos premium e elevada eficiência funcional Lote generoso de 1.457 m² Mais de 330 m² de área bruta de construção Distribuição da Moradia Piso 0 Sala ampla de 55 m², com muita luz natural Cozinha moderna e totalmente equipada de 22 m² Garagem de 27 m² Suite 20 m² Casa de banho de 5,61 m² Piso 1 Suite principal com 39,90 m², incluindo casa de banho privativa Suite de 34 m² Suite de 14 m² Zona Exterior de Lazer O exterior desta propriedade foi pensado para proporcionar momentos de tranquilidade e convívio. A moradia conta com: Piscina ampla, ideal para desfrutar dos dias mais quentes Jardins generosos, perfeitos para relaxar ou receber convidados Casa de banho de apoio à piscina, garantindo total comodidade Espaços exteriores que permitem criar áreas de descanso, refeições ao ar livre ou zona lounge Um Estilo de Vida Exclusivo Esta residência é mais do que uma casa: é um conceito de viver bem. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência superior, num ambiente sereno, seguro e verdadeiramente exclusivo. A combinação entre áreas generosas, tecnologia inteligente e comodidades de luxo transforma esta moradia num refúgio ideal para quem procura elevar o seu padrão de vida. Uma Oportunidade Rara na Vila Alegre Se procura uma propriedade que se distingue pela elegância, privacidade e características únicas, esta moradia representa uma oportunidade singular numa das zonas mais prestigiadas de Fernão Ferro. Obra em curso Conclusão prevista: Julho de 2027 Agende a sua visita Convidamo‑lo a conhecer pessoalmente cada detalhe desta residência extraordinária. Será um prazer apresentar‑lhe esta moradia e mostrar tudo o que ela tem para oferecer. #ref: 166375

DESLUMBRANTE MORADIA T5 com 440M² - GARAGEM - TERRENO - BOM ESTADO - VIMEIRO - LOURINHÃ Situada no Vimeiro, esta moradia de construção de 2002 destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pela luminosidade que atravessa os seus três pisos, com exposição solar a norte e a sul. Com uma área habitável de 440 m², a moradia distribui-se por 5 assoalhadas cuidadosamente organizadas, zona de jardim frontal, zona de jardim traseiro, garagem, e generoso terreno com árvores de fruto. A moradia distribui-se da seguinte forma: Rés do Chão: - Hall de entrada amplo com acesso a diversas divisões e escada em Madeira de acesso ao primeiro piso. - A sala de Jantar espaçosa e a sala de estar complementam-se, criando amplos espaços de convívio e descanso, com acesso direto a dois magníficos pátios. - A cozinha, totalmente equipada e mobilada, com generosa despensa, comunica de forma funcional com a sala de Jantar/estar e com um espectacular pátio com vista totalmente desafogada para a serra. - O escritório/Quarto, bem dimensionado, oferece um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo. - Uma Magnifica Master Suite, com roupeiro embutido, casa de banho com separação de zona de duche, e uma sala de apoio com acesso a um espectacular pátio interno. - Hall de circulação com acesso direto para a cozinha, sala de Jantar/estar e escadas de acesso á cave. - Casa de banho social totalmente equipada e mobilada, com janela para o exterior. Primeiro Piso: - 2 quartos, confortáveis e luminosos, com roupeiros embutidos, garantindo total comodidade para toda a família. - Casa de banho de apoio aos quartos, equipada e mobilada, com janela para o exterior. - Sala de apoio aos quartos, para momentos únicos de tranquilidade e descanso. Cave: A cave com área bastante extensa, casa de banho, zona de tertúlia, e garagem fechada com acesso pela zona frontal da moradia, com portão automático. Exterior: - Jardim privativo, e vários terraços que convidam a desfrutar dos dias solarengos, enquanto a varanda acrescenta um espaço adicional de ar livre. - Generosa zona de arrumos, para armazenamento. - Terreno bem cuidado com árvores de fruto e onde poderá construir a sua piscina privada. - Magnifica zona de churrasqueira, com vista desafogada para a serra, onde poderá confeccionar o saboroso peixe e marisco conceituado da região Oeste. Em termos de equipamentos, a moradia dispõe de fibra ótica, TV cabo, intercomunicador, porta blindada, alarme, Video-vigilância, lareira, Vidros Duplos, Portadas em alumínio, arrumos e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto, praticidade e segurança no dia a dia. A localização é uma mais-valia concreta: Entidade Bancária e comércio local a menos de 1 minuto, acesso à Autoestrada A8 a 10 minutos e as belas praias da zona Oeste também a 10 minutos. A Cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional Humberto Delgado ficam a cerca de 40 minutos. Não perca a oportunidade de adquirir esta exclusiva Moradia, que combina lazer, conforto, segurança e privacidade. Agende a sua visita e apaixone-se pela sua futura habitação. Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 #ref: 973601

A DOS CUNHADOS – APARTAMENTO T3 COM 96M² PARA MODERNIZAR Procura um projeto para criar a sua casa à medida ou para investimento? Este apartamento de 4 assoalhadas (96 m²), situado no 2.º andar de um edifício de 1987, destaca-se pelo seu excelente potencial de valorização e necessita de obras de renovação. Pontos Fortes & Localização: Acessibilidade: Apenas a 6 km do acesso à Autoestrada A8, garantindo uma deslocação rápida e facilitada. Proximidade do Mar: Localizado a 7 km da fantástica Praia de Santa Cruz. Facilidade de Financiamento: Imóvel elegível para recurso a Crédito Habitação (ideal para conciliar com crédito multifunções/obras). Espaço Exterior: Conta com 3 varandas distribuídas pelas principais divisões. Ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas. #ref: 973789

Este é um apartamento muito espaçoso (153m² de área total), totalmente mobilado e equipado, com 3 quartos, 2 casas de banho e vistas deslumbrantes sobre a cidade. Localizado na zona residencial nobre do Restelo, no bairro de Belém, em Lisboa, o imóvel encontra-se num edifício moderno com 2 elevadores e oferece vistas maravilhosas para Monsanto, para o rio Tejo e para a região envolvente. Existe uma arrecadação e um lugar de garagem O hall de entrada dá acesso à sala de estar, sala de jantar e cozinha, bem como à zona principal com 3 quartos e duas casas de banho. Existe também um pequeno escritório e um armazém. A sala de estar é muito ampla e possui grandes janelas, proporcionando uma vista panorâmica para o rio e para a região. A sala de estar tem três sofás confortáveis, uma mesa de centro e outros móveis de qualidade. Uma porta de correr dá acesso à sala de jantar separada, que tem uma mesa e cadeiras, bem como armários para arrumação. As janelas permitem a entrada de luz natural e oferecem uma vista desafogada. A cozinha totalmente equipada dispõe de forno, micro-ondas, frigorífico com congelador, etc. Existe uma porta que dá acesso a uma pequena lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. Virando à direita no hall de entrada, acede-se à zona do quarto principal, mas antes disso, existe uma casa de banho completa e um pequeno escritório. Os três quartos são espaçosos e possuem roupeiros embutidos, bem como janelas. O quarto principal é o maior e dispõe de uma casa de banho privativa completa com box, lavatório e espelho. Este quarto possui um closet privativo e roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de um arrumo exterior e de um lugar de garagem. O imóvel está localizado no Restelo, uma zona residencial privilegiada no bairro de Belém, com lojas e outros negócios, boas opções de transportes e escolas. Esta é uma excelente localização para famílias. #ref: 166726 Licença de utilização: 268

SANTARÉM - APARTAMENTO - 5 ASSOALHADAS 111M² Situado em Santarém, este apartamento apresenta um carácter e uma traça típicos da arquitetura da época, com 111 m² de área habitável distribuídos por 5 assoalhadas num único piso. O apartamento oferece uma organização interior bem pensada, com uma sala de estar luminosa e uma cozinha em open space. Os 3 quartos, um deles suite, garantem conforto para toda a família. O imóvel dispõe ainda de um varanda, proporcionando um espaço exterior privativo que enriquece o quotidiano com uma vista fabulosa sobre a cidade de Santarém. Para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 971782

A 300 m da praia – Magnífico Apartamento T1 Mobilado no Coração de Cabanas de Tavira | Exposição Sul | Investimento Ideal Imagine sair de casa, caminhar apenas alguns minutos até à marginal de Cabanas, apanhar o barco para a magnífica praia da Ilha de Cabanas e desfrutar de um dos estilos de vida mais procurados do Algarve. É exatamente isso que este elegante apartamento T1 de 54 m² lhe oferece. Totalmente mobilado e pronto a habitar, encontra-se inserido numa residência tranquila e bem cuidada, em pleno centro de Cabanas de Tavira. Banhado por luz natural graças à sua excelente exposição solar a sul, este apartamento conquista desde o primeiro instante pela sua atmosfera acolhedora, funcionalidade e conforto durante todo o ano. O imóvel é composto por: • Quarto espaçoso com arrumação • Sala de estar e jantar luminosa • Cozinha moderna totalmente equipada • Casa de banho funcional • Hall de entrada com roupeiro embutido • Ar condicionado na sala e no quarto • Ventoinhas de teto • Vendido totalmente mobilado Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ao sol ou um investimento imobiliário rentável, este apartamento reúne todas as características mais valorizadas pelos compradores no Algarve. LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL Um dos maiores trunfos deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização privilegiada. A pé a partir do apartamento: ✓ Cais de embarque para a Ilha de Cabanas – cerca de 300 m ✓ Marginal de Cabanas, restaurantes e esplanadas – 2 min ✓ Comércio local e supermercados – 2 a 5 min ✓ Estação ferroviária de Conceição de Tavira – 15 min ✓ Benamor Golf – 5 min de carro ✓ Centro histórico de Tavira – 10 min de carro ✓ Aeroporto Internacional de Faro – 35 min de carro ✓ Fronteira espanhola – 25 min de carro Poderá ainda desfrutar de inúmeras atividades ao ar livre e desportivas, incluindo golfe, paddle, kayak, passeios de barco, caminhadas, ciclismo, pesca desportiva e diversos desportos náuticos. ✨ PRINCIPAIS DESTAQUES • Apartamento T1 com 54 m² • Vendido totalmente mobilado • Excelente exposição solar a sul • Muito luminoso • Ar condicionado • Residência calma e bem cuidada • Localização central e altamente procurada • Praia acessível a pé • Excelente potencial de rentabilidade • Ideal para habitação própria, férias ou investimento Os imóveis nesta zona privilegiada de Cabanas de Tavira são cada vez mais raros e muito procurados, tanto pela sua qualidade de vida como pelo seu elevado potencial de valorização. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita. Acompanho-o pessoalmente em todas as etapas do processo, desde a primeira visita até à assinatura da escritura. Imóvel elegível para partilha com todas as agências detentoras de licença AMI válida. #ref: 946281

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA MORADIA TÉRREA T3 NOVA | 150 M² | VISTA DESAFOGADA E EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Localização: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Tipologia: T3 – 4 assoalhadas Área habitacional: aproximadamente 150 m² ️ Área bruta de construção: aproximadamente 239 m² Terreno privativo: aproximadamente 993 m², após a cedência prevista ao domínio público ️ Conclusão prevista: 2027 ⚡ Classe energética prevista: A ✨ Arquitetura contemporânea, luminosidade e qualidade de construção Inserida numa zona tranquila de São Clemente, Alvorninha, esta elegante moradia térrea de construção nova foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade, eficiência energética e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. A propriedade beneficia de vista desafogada e orientação solar privilegiada, proporcionando ambientes naturalmente luminosos e agradáveis ao longo do dia. A arquitetura contemporânea apresenta volumes simples e elegantes, cuidadosamente integrados na paisagem rural envolvente, combinando privacidade, conforto e uma utilização prática num único piso. ️ Distribuição interior funcional A moradia apresenta uma organização fluida, com uma separação equilibrada entre a zona social e a área privativa. ️ Zona social •Hall de entrada acolhedor; •Sala de estar e jantar ampla e luminosa; •Grandes vãos envidraçados com ligação ao exterior; •Cozinha funcional, com possibilidade de personalização; •Lavandaria independente; •Casa de banho comum; •Arrumação integrada. ️ Zona privativa •Três quartos confortáveis; •Suíte principal com closet e casa de banho privativa; •Dois quartos adicionais; •Casa de banho de apoio; •Circulação prática e acessível. A habitação foi igualmente projetada para proporcionar maior conforto a pessoas com mobilidade reduzida. ️ Construção e acabamentos A moradia será construída com soluções concebidas para garantir durabilidade, isolamento térmico e conforto durante todo o ano: •Estrutura em betão armado; •Paredes exteriores em bloco térmico; •Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS – capoto; •Cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização; •Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; •Proteções solares exteriores; •Tetos falsos em gesso cartonado; •Iluminação LED embutida; •Revestimentos cerâmicos, vinílicos ou pavimento flutuante, de acordo com as opções disponíveis; •Carpintarias e roupeiros integrados; •Acabamentos e cores personalizáveis dentro da memória de materiais do projeto. A memória técnica prevê uma estrutura em betão armado, isolamento térmico exterior, cobertura isolada, vidro duplo, climatização, produção solar de águas quentes, carregamento para veículos elétricos e classe energética A. ️ Conforto e eficiência energética •❄️ Climatização por ar condicionado para aquecimento e arrefecimento; •☀️ Sistema solar para produção de águas quentes sanitárias; •️ Sistema de ventilação de acordo com o projeto de especialidades; • Caixilharia de elevado desempenho térmico; • Iluminação interior eficiente; • Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos; • Infraestruturas de telecomunicações e fibra ótica disponíveis na zona; •⚡ Classe energética prevista A. Espaço exterior para viver e desfrutar O terreno oferece uma área exterior generosa, com excelente potencial para criar diferentes zonas de lazer, descanso e convívio familiar. O projeto permite contemplar: • Piscina com aproximadamente 32 m²; (Option) •♨️ Possibilidade de jacuzzi; (Option) • Zona de churrasqueira; •️ Área exterior para refeições; • Jardim personalizável; • Estacionamento coberto para duas viaturas; • Acesso pedonal independente; • Propriedade delimitada por muros e vegetação; • Áreas permeáveis para melhor drenagem natural do terreno. A inclusão da piscina, jacuzzi, paisagismo e outros equipamentos deverá ser definida de acordo com a solução comercial escolhida, o orçamento e a viabilidade técnica. Uma casa personalizada ao seu gosto Durante as fases disponíveis da construção, o futuro proprietário poderá participar na escolha de: •Pavimentos e revestimentos; •Mobiliário e acabamentos da cozinha; •Louças e equipamentos sanitários; •Portas e carpintarias interiores; •Cores interiores e exteriores; •Soluções de iluminação; •Equipamentos adicionais; •Organização e valorização das áreas exteriores. Uma oportunidade para criar uma casa verdadeiramente adaptada ao seu estilo, às suas necessidades e à forma como pretende viver. Localização São Clemente oferece uma envolvente rural tranquila, com boa exposição solar e proximidade a Alvorninha e Caldas da Rainha, permitindo combinar qualidade de vida, privacidade e acesso aos principais serviços da região. Uma excelente opção para: •Residência permanente; •Casa de família; •Segunda habitação; •Projeto de relocalização para Portugal; •Investimento imobiliário de médio e longo prazo. ⭐ Principais destaques ✅ Moradia térrea de arquitetura contemporânea ✅ Três quartos, incluindo suíte com closet ✅ Aproximadamente 150 m² de área habitacional ✅ Terreno privativo com aproximadamente 993 m² ✅ Vista desafogada ✅ Excelente exposição solar ✅ Construção de elevada qualidade ✅ Classe energética prevista A ✅ Estacionamento coberto para duas viaturas ✅ Possibilidade de piscina e jacuzzi ✅ Escolha de acabamentos e cores ✅ Conclusão prevista para 2027 ________________________________________ Agende a sua visita Agende uma visita ao local para conhecer o projeto, a envolvente, a exposição solar e as soluções construtivas previstas. Teremos todo o gosto em apresentar os detalhes da construção, explicar as opções de personalização e esclarecer as diferentes fases do processo de aquisição. ________________________________________ Acompanhamento profissional em vários idiomas Na iad Portugal, promovemos os nossos imóveis em mais de 200 portais nacionais e internacionais e colaboramos com consultores e profissionais do setor imobiliário, aumentando a visibilidade de cada propriedade junto de compradores nacionais e estrangeiros. Falamos: Português Inglês Alemão Neerlandês Francês Espanhol Italiano Acompanhamos os nossos clientes ao longo de todo o processo de aquisição — desde a análise de financiamento e documentação até à escritura, mudança e apoio pós-venda. O conforto, a segurança e a satisfação dos nossos clientes são a nossa prioridade. Acompanhamento completo A nossa equipa multilingue estará ao seu lado antes, durante e depois da compra, ajudando a tornar todo o processo mais claro, seguro e organizado. #ref: 166727

Moradia com Espaço Comercial e Garagem – Pinhal Novo (Bairro Baião, Venda do Alcide) Excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de atividade comercial. Imóvel urbano localizado no Bairro Baião, Venda do Alcide, na Rua Bento Gonçalves, inserido num lote com 300 m² de área total. Características do imóvel: * Área total do terreno: 300 m² * Área coberta: 145,5 m² * Área descoberta: 154,5 m² * Freguesia: Pinhal Novo Composição: * Rés do chão destinado a habitação e comércio * Anexo e garagem * Amplo espaço exterior com 154,5 m², ideal para jardim, lazer ou futuras melhorias. Confrontações: * Norte: Rua I * Sul: Jaime Lopes Baião * Nascente: Jaime Lopes Baião * Poente: Rua F. Situado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo conciliar habitação e atividade comercial no mesmo espaço, ou mesmo transforma-lo somente em habitação. A localização em Venda do Alcaide, com a estação de comboio nas proximidades, assegura uma boa ligação à rede ferroviária regional e fácil acesso a autoestrada para qualquer lugar. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta moradia, entre em contacto comigo. #ref: 974247

Apartamento mobilado para arrendamento no centro do Porto – 1.100 €/mês Arrenda-se agradável apartamento mobilado, localizado no centro do Porto, numa zona privilegiada e próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e restaurantes. O apartamento é arrendado totalmente mobilado e dispõe de uma sala de estar e de jantar luminosa, um quarto confortável e uma cozinha equipada com eletrodomésticos. Graças à sua localização central, este imóvel é ideal para uma pessoa ou um casal que pretenda viver e desfrutar plenamente da cidade do Porto. Renda mensal: 1.100 € Condições de entrada: É solicitado o pagamento do primeiro mês de renda e uma caução. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto. #ref: 166725 Licença de utilização: 132

Apartamento muito bem localizado e em bom estado na Amadora É um T2 + 1 com áreas generosas Ambos os quartos com roupeiro e um deles com suite Equipado com Ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos, vídeo porteiro Localizado num 2º andar com elevador Parqueamento de fácil acesso Marque visita que vai gostar #ref: 974766

FÂNZERES - APARTAMENTO - 6 ASSOALHADAS 72M² Localizado em Fânzeres, este apartamento de 72 m² habitáveis situa-se no 3.º andar de um edifício de 7 pisos, com exposição solar a nascente. O apartamento distribui-se por 6 assoalhadas, organizadas de forma funcional: um hall de entrada que dá acesso ao conjunto das divisões, uma sala ampla, uma cozinha independente, dois quartos e uma casa de banho. O imóvel apresenta um bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras por volta do ano de 2018. O edifício dispõe de elevador e de sistema de intercomunicador, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. O apartamento beneficia ainda de ligação a cabo de televisão e telefone Localizado em frente há Escola Básica 2/3 de Santa Barbara, com paragem de autocarro em frente e a 3 minutos da Estação de Metro de Venda Nova. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 972559

Moradia para Reabilitação no Centro de Ílhavo | Lote de 510 m² Há casas... e há projetos com alma. No coração da cidade de Ílhavo, encontra esta moradia de traça tradicional, com uma fachada característica da região, inserida num generoso lote de **510 m²**, onde a história e o potencial se encontram. Com **112 m² de área bruta de construção**, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura criar uma habitação única, respeitando a identidade da arquitetura local e adaptando-a ao conforto e às exigências da vida contemporânea. A moradia encontra-se minimamente habitável, mas o seu verdadeiro valor está no enorme potencial de reabilitação. ### Distribuição **Rés-do-chão** * Espaço ideal para desenvolver uma ampla zona social em conceito aberto; * Possibilidade de criar uma suite ou quarto adicional; * Espaço para escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa; * Casa de banho. **Primeiro andar** Um piso cheio de possibilidades, onde a imaginação pode ganhar forma. Seja para criar quartos, uma master suite, uma zona de lazer ou um espaço multifuncional, aqui poderá desenhar uma casa verdadeiramente à sua medida. ### Exterior com enorme potencial O lote oferece espaço suficiente para transformar completamente o exterior e criar um verdadeiro refúgio privado. As imagens ilustrativas desenvolvidas em Inteligência Artificial permitem visualizar algumas das inúmeras possibilidades, como: * Piscina; * Pátio moderno; * Zona de esplanada e refeições ao ar livre; * Jardim; * Garagem; * Espaços de lazer para toda a família. Uma inspiração para perceber aquilo em que esta propriedade se pode transformar. ### Localização Situada no centro de Ílhavo, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a comércio, escolas, serviços, transportes e às magníficas praias da Costa Nova e da Barra. ### Uma oportunidade rara Se procura um projeto diferenciador, uma casa com identidade e carácter, ou um excelente investimento numa zona de elevada procura, esta poderá ser exatamente a oportunidade que esperava. **Dê uma nova vida a esta moradia e transforme-a numa casa única.** Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. #ref: 973885