INFO ITHLUX

Villa T3+1 com 339 m², jardim privativo de 122 m², 21 m² de varandas, três lugares de estacionamento e arrecadação, inserida num novo condomínio privado com piscina, localizado no Estoril, em frente à emblemática Praia da Poça, com vista frontal sobre o mar. No piso térreo, a entrada faz-se através de um amplo hall de distribuição que conduz harmoniosamente à zona social. A sala de estar, com 35,10 m², integra-se com a cozinha em open space, com 12,60 m², criando um ambiente contemporâneo, funcional e elegante. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho social e acesso direto ao jardim privativo e à piscina do condomínio. Os espaços amplos e a generosa presença de vãos envidraçados permitem a entrada abundante de luz natural, conferindo uma atmosfera acolhedora, confortável e luminosa. O primeiro piso é composto por duas amplas suites, ambas concebidas para proporcionar privacidade e conforto, uma delas complementada por uma varanda com 12,20 m². No segundo piso encontra-se o terceiro quarto, igualmente com varanda privativa, e uma divisão adicional com 23,90 m², extremamente versátil, ideal para escritório, quarto adicional, sala de lazer ou biblioteca. Nesta villa encontrará o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Com áreas generosas e uma distribuição fluida, a Villa B destaca-se pela excelente exposição solar e pela forma como a luz natural valoriza cada detalhe arquitetónico. O jardim privativo convida a momentos de lazer ao ar livre, num ambiente de serenidade e charme, com o mar como cenário permanente. A 5 minutos do centro de Cascais, a 2 minutos do icónico Casino Estoril, a 25 minutos de Lisboa e do aeroporto Humberto Delgado. Uma oportunidade rara de viver numa das zonas mais prestigiadas do país, com conforto absoluto, localização premium e uma vista frontal deslumbrante sobre o oceano.

Villa T4+1 com 351 m², jardim privativo de 127 m², 23 m² de varandas, três lugares de estacionamento e arrecadação, inserida num novo condomínio privado com piscina, localizado no Estoril, em frente à emblemática Praia da Poça, com vista frontal sobre o mar. No piso térreo, um hall de entrada alongado conduz harmoniosamente à ampla sala de estar com 42,41 m² e às escadas que asseguram o acesso aos restantes pisos. Neste nível encontra-se ainda uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e uma funcional casa de banho social. A cozinha integra-se em open space com a zona de estar, criando um ambiente sofisticado e altamente funcional. Com uma ligação direta ao espaço exterior, permitindo uma vivência fluida entre interior e exterior ideal para momentos de convívio e lazer. O primeiro piso é composto por três suites, todas com áreas generosas e concebidas para garantir conforto e privacidade, complementadas por uma zona de circulação ampla e luminosa junto à caixa de escadas. No segundo piso encontra-se a exclusiva master suite, com 22,14 m², envolvida por varandas que proporcionam excelente exposição solar e vistas desafogadas. Neste piso existe ainda um espaço adicional com 12,52 m², permitindo criar um verdadeiro refúgio privado no topo da villa. Uma villa onde a arquitetura contemporânea, a luminosidade natural e a distribuição inteligente dos espaços se conjugam para proporcionar uma experiência verdadeiramente distinta. Na Villa C encontrará o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. O jardim privativo convida a momentos de lazer ao ar livre, num ambiente de serenidade e charme, com o mar como cenário permanente. A 5 minutos do centro de Cascais, a 2 minutos do icónico Casino Estoril, a 25 minutos de Lisboa e do aeroporto Humberto Delgado. Uma oportunidade rara de viver numa das zonas mais prestigiadas do país, com conforto absoluto, localização premium e uma vista frontal deslumbrante sobre o oceano. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Localizada na pitoresca Vila de Montoito, esta moradia oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida e conveniência diária. Com uma área total de 425 metros quadrados, esta propriedade espaçosa possui uma casa com 234 metros quadrados, ideal para quem procura criar um espaço personalizado e acolhedor. Esta localização privilegia a comodidade e acessibilidade, com serviços essenciais a poucos passos de distância. A apenas 2 minutos a pé, os residentes podem desfrutar do café restaurante A Lareira e da farmácia Alentejo, garantindo facilidade no acesso a serviços básicos. Além disso, o café Adla está localizado apenas a 4 minutos de distância onde pode comer refeições típicas da zona. A proximidade a espaços verdes também é um destaque desta propriedade. A uma curta caminhada de 5 minutos, é possível desfrutar do Parque Ambiental de Montoito, um parque aberto 24 horas por dia, 7 dias por semana, que oferece uma área vital para atividades recreativas. Além disso, o Jardim Municipal de Montoito está acessível em 9 minutos, proporcionando um ambiente sereno para momentos de lazer. As necessidades educativas das famílias também são atendidas com a Escola Básica de Montoito localizada a apenas 6 minutos de distância. Esta proximidade com uma escola pública que atende do 1º ciclo acrescenta ainda mais apelo a esta área para famílias que buscam um ambiente educativo e comunitário acolhedor. No geral, a combinação de amenidades essenciais, oportunidades recreativas e instalações educativas desta localização sugere uma área residencial completa que apoia uma alta qualidade de vida, reduz a dependência de veículos e promove um senso de comunidade para os moradores. Esta é uma oportunidade incrível de investimento para quem procura um lar acolhedor em uma localização privilegiada. Aproveite já esta oportunidade! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Contacte-nos e marque já a sua visita!

Descubra esta encantadora propriedade no coração da cidade de Barreiro. Este apartamento acolhedor de 2 quartos e 1 casa de banho oferece uma localização central conveniente, perfeito para quem procura estar perto de todas as comodidades. Com uma área bruta de 70,5 metros quadrados, este imóvel é ideal para quem procura um lar acolhedor e prático. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade encantadora. Contacte-nos hoje para marcar uma visita!

Localizado na cidade de Elvas, estes lotes de terreno são o local ideal para construir a sua nova casa de sonho. Com áreas entre os 299 e os 362 metros quadrados, estes terrenos apresentam um grande potencial para o desenvolvimento de uma residência familiar espaçosa. A localização destes terrenos são um dos seus principais pontos fortes, uma vez que se encontra a uma curta distância de várias escolas, supermercados e restaurantes. A proximidade com o Jardim de Infância do Revoltilho e outras instituições de ensino torna este terreno uma excelente escolha para famílias que valorizam a educação dos seus filhos. Além disso, a área circundante oferece uma variedade de opções de lazer, como o Parque do Santuário do Senhor Jesus da Piedade e a Quinta do Bispo, ideais para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre. A sua localização central também garante fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados e restaurantes, tornando o dia-a-dia mais prático e conveniente. Estes lotes de terreno apresentam todas as condições necessárias para a construção de uma nova casa moderna e eficiente. A sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis na área circundante tornam este terreno numa excelente oportunidade para quem procura um local funcional e acessível para viver. Ideal para quem procura construir a casa dos sonhos! Tipologia da construção Rés do Chão Escritório com 11,30 m2 WC comunitário com 3,30 m2 Hall com 10,50 m2 Sala comum com 30,40 m2 e Lareira Cozinha com 17 m2 Despensa No Exterior Espaço ajardinado Garagem com 21 m2 1º Andar Quarto Suite com 17,30 m2 WC da suite com 6,50 m2 WC com 7,92 m2 Quarto 2 com 18,30 m2 Quarto 3 com 18,30 m2 Janelas em todas as divisões, por isso com muita luz natural, sendo que a suite dispõe de Varanda. O bairro nas proximidades dispõe de: Escolas Supermercados Cafés e pastelarias Farmácia Bancos Espaços verdes Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations). Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Apartamento T4, com cinco espaçosas divisões, todas com varanda privativa, hall de grandes dimensões, sala, cozinha ampla com lavandaria, zona privativa com extenso corredor, duas suites, uma com walk-in closet, dois quartos, três casas de banho e lavabo social, dois grandes lugares de estacionamento, onde pode parquear facilmente outras viaturas sem constrangimentos de espaço, e arrecadação. Condomínio muito agradável, com piscina e solário exterior, ginásio e campo de squash, esta residência é ideal para família que procure espaço, perto de Lisboa e do Mar, junto ao Parque da Serra de Carnaxide. Localizada na zona mais central e valorizada de Carnaxide, apenas a 10 minutos do Marquês de Pombal, o apartamento beneficia de vista panorâmica nas divisões a nascente, onde pode usufruir do bucólico espaço verde, muito agradável em todas as estações do ano, oferece um cenário perfeito para estudar e trabalhar em casa. A poente, as varandas da sala e suite principal, debruçam-se sobre a piscina do condomínio, convidando a uma refeição ou momento de leitura no tempo mais quente. O interior apresenta um conjunto de materiais de qualidade usados na renovação completa do imóvel: soalho de madeira corrida de sucupira maciça sobre traves, aduelas de sucupira e portas de faia, cozinha e lavandaria com móveis italianos da marca Varenna/Poliform by Foster, suite principal com móvel integrado também da marca Poliform. Com elegantes portas deslizantes de design italiano, de vidro fosco, na cozinha e casas de banho das suites. Todas as divisões usufruem de tectos altos. Possibilidade de instalação de lareira na sala, que por opção foi retirada aquando da última remodelação. Foi mantida a saída de fumos original e tecto com recuperação de calor, que permite a ligação ao corredor de distribuição e suite principal. Edifício com obras recentes de pinturas interiores e exteriores, elevadores novos, incluindo ainda instalação de sistema de carregamento de viaturas eléctricas disponível em cada espaço de garagem. Com uma localização muito conveniente, na Serra de Carnaxide, junto aos principais eixos de saída/entrada da cidade de Lisboa, perto da Linha de Cascais e Sintra, o concelho de Oeiras garante aos seus habitantes total autonomia local de comércio e serviços, instituições públicas e privadas de saúde, ensino, desporto e lazer. Nomeado como o melhor concelho da área metropolitana de Lisboa para viver. Área Total: 304 m2 Área Privativa: 198 m2 Varandas: 46,65 m2 Garagem e Arrecadação: 59,50 m2 Para mais informações, não hesite em contactar TM +351 962 444 565

Apresenta-se excelente propriedade rústica com 184.700 m² (18,47 hectares) situada em Alforzemel, numa localização estratégica com bons acessos e infraestruturas já disponíveis. Esta quinta destaca-se pelo seu grande potencial para turismo rural, projeto agrícola, exploração de regadio, instalação energética ou construção de apoio agrícola, oferecendo simultaneamente tranquilidade rural e proximidade às principais vias rodoviárias. A propriedade beneficia de acesso direto à A1, através das portagens de Aveiras, Cartaxo e Santarém, garantindo ligações rápidas a Lisboa e ao resto do país. Dispõe ainda de paragem de autocarro nas proximidades, permitindo ligação às redes rodoviária e ferroviária. Conta já com diversas infraestruturas instaladas, o que representa uma grande mais-valia para qualquer projeto: Linha de Média Tensão para ligação à rede elétrica Ramal de Baixa Tensão de 34,5 kVA Central fotovoltaica de 20 kVA Iluminação pública Rede pública de água potável Furo artesiano com abundância de água, ideal para cultura de regadio Área de construção destinada a apoio agrícola A dimensão da propriedade e os recursos existentes tornam-na particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto agrícola sustentável, turismo em espaço rural ou investimento ligado a energias renováveis. Características específicas Superfície total do terreno: 184.700 m² Área total: 18,47 hectares Acesso: via urbana Situação urbanística Classificação: Terreno rústico / não urbanizável Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma magnífica quinta situada em Adorigo, concelho de Tabuaço, em plena região do Douro. Localização: Adorigo Tabuaço Área Total do Terreno: 30.000 m² Características da Propriedade: Casa de habitação pronta a utilizar Adega tradicional Produção própria de uvas e azeitonas Terreno amplo com grande potencial agrícola e turístico Inserida numa zona tranquila, com bons acessos e vistas deslumbrantes sobre a paisagem duriense, esta propriedade é ideal tanto para investimento agrícola, como para turismo rural ou habitação própria. Excelente oportunidade para quem procura um refúgio no coração do Douro, com produção ativa e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos este magnífico T2 de áreas generosas, onde o conforto, a modernidade e a localização se conjugam na perfeição. Inserido num prédio recente, concluído em junho de 2024, com elevador, este apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e pelos acabamentos contemporâneos cuidadosamente selecionados. A zona social oferece um ambiente amplo e luminoso, com cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada harmoniosamente na sala. Conta com placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquinas de lavar roupa e loiça tudo pensado para proporcionar funcionalidade e elegância no dia a dia. A sala dispõe ainda de uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento e aproveitar a luz natural. O pavimento em parquet confere um toque de requinte e conforto a todas as divisões, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa. Na área privada, encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. Dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa com poliban, ideal como WC de apoio. O imóvel está equipado com porta blindada da marca Dierre, vídeo porteiro, estores elétricos, janelas oscilobatentes com vidros duplos, tectos falsos com iluminação LED embutida e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões. Para maior eficiência energética, conta ainda com painéis solares para aquecimento de águas. Inclui arrecadação no sótão, com acessos protegidos por portas corta-fogo, reforçando a segurança do edifício. A localização é verdadeiramente privilegiada: próximo das Piscinas Municipais de Alhos Vedros e com excelentes acessos a transportes públicos, incluindo CP e Carris Metropolitana, garantindo ligações rápidas e cómodas. Uma oportunidade única para quem procura um lar moderno, eficiente e bem localizado ideal para habitação própria ou investimento seguro. Se procura qualidade de vida, conforto, eficiência e conveniência, este é o imóvel certo para si. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Junto ao pulmão verde da cidade, a Floresta de Monsanto, encontra este exclusivo apartamento T5 inserido num dos empreendimentos mais emblemáticos de Lisboa as Twin Towers. Com uma área generosa de 380 m², o imóvel inclui 3 lugares de estacionamento e uma arrecadação, oferecendo espaço, conforto e funcionalidade para quem procura viver no centro da capital com total comodidade. Situado no 24.º andar, beneficia de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade, excelente exposição solar e uma envolvente urbana privilegiada. O condomínio fechado dispõe de receção e segurança 24 horas, zonas de lazer e espaço comercial, garantindo tranquilidade e conveniência no dia a dia. A localização é verdadeiramente estratégica: junto à estação de Sete Rios (metro, comboio e autocarros), com acessos rápidos às principais vias da cidade. Nas proximidades encontra a Universidade Nova, o reconhecido El Corte Inglés, farmácias, bancos, escolas e todo o tipo de serviços. O Aeroporto de Lisboa situa-se a apenas 10 minutos. Uma oportunidade única para viver com exclusividade, centralidade e qualidade em Lisboa. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Junto ao pulmão verde da cidade, a Floresta de Monsanto, encontra este exclusivo apartamento T5 inserido num dos empreendimentos mais emblemáticos de Lisboa as Twin Towers. Com uma área generosa de 380 m², o imóvel inclui 3 lugares de estacionamento e uma arrecadação, oferecendo espaço, conforto e funcionalidade para quem procura viver no centro da capital com total comodidade. Situado no 24.º andar, beneficia de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade, excelente exposição solar e uma envolvente urbana privilegiada. O condomínio fechado dispõe de receção e segurança 24 horas, zonas de lazer e espaço comercial, garantindo tranquilidade e conveniência no dia a dia. A localização é verdadeiramente estratégica: junto à estação de Sete Rios (metro, comboio e autocarros), com acessos rápidos às principais vias da cidade. Nas proximidades encontra a Universidade Nova, o reconhecido El Corte Inglés, farmácias, bancos, escolas e todo o tipo de serviços. O Aeroporto de Lisboa situa-se a apenas 10 minutos. Uma oportunidade única para viver com exclusividade, centralidade e qualidade em Lisboa. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos esta excelente moradia em banda T4, situada em Vila Meã, no concelho de Amarante, a apenas 30 minutos do Porto. Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de construção, conforto e uma localização privilegiada. Em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de luxo e excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente confortável e tranquilo. Principais Destaques: Amplo salão na cave, ideal para momentos de lazer, convívio ou criação de zona de jogos/cinema. 4 quartos com boas áreas e um pequeno closet, garantindo organização e funcionalidade. 4 casas de banho. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, combinando design e eficiência. Lareira com recuperador de calor. Chão em madeira. Aquecimento central por radiadores a gás. Ar condicionado. Painéis solares para aquecimento de águas + gás canalizado. Excelente eficiência energética Classe A. No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço ao ar livre com forno a lenha, perfeito para reunir família e amigos em momentos especiais. Localização Estratégica: A apenas 3 minutos da estação de comboios. 5 minutos dos acessos à A4 e A11. 30 minutos da cidade do Porto. Características do Imóvel: Moradia em banda 3 andares 434 m² de área bruta | 214 m² úteis Lote de 231 m² Terraço e varanda Lugar de garagem incluído Armários embutidos Arrecadação Orientação Este Construção de 2012 Jardim Uma oportunidade única para adquirir uma moradia completa, confortável e eficiente, numa zona tranquila mas com excelentes acessos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Foz Côa, inserida no Vale do Côa classificado como Património Mundial pela UNESCO uma das regiões culturais e arqueológicas mais relevantes de Portugal e integrada na região do Douro. O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína e é vendido com projeto de reconstrução totalmente aprovado, incluindo arquitetura, todas as especialidades e licenciamento camarário, permitindo ao novo proprietário iniciar a obra de imediato, sem entraves burocráticos. O projeto foi concebido para Alojamento Local (AL), com uma configuração versátil e otimizada para rentabilidade, ideal para arrendamento turístico de curta duração ou pequena unidade de alojamento de charme. Informações Principais Área de construção aprovada: 231 m² Localização: Vila Nova de Foz Côa Vale do Côa (UNESCO) Estado: Ruína para reconstrução total Uso aprovado: Alojamento Local (AL) Tipologia: T5 Casas de banho: 5 Certificado energético: Classe B Distribuição do Projeto Aprovado Rés-do-chão (acesso independente): 2 quartos Sala e cozinha em open space Unidade autónoma, ideal para arrendamento independente 1.º Piso: 3 quartos independentes Concebidos para arrendamento individual Espaço Exterior: Pátio privativo com pérgula, pensado para usufruto dos hóspedes Anexo Posterior: Lavandaria Arrecadação / zona técnica Destaques do Imóvel Projeto e licenças totalmente aprovados Redução significativa do risco e do tempo de desenvolvimento Localização em zona turística em forte crescimento Proximidade ao património arqueológico do Vale do Côa e à região vinícola do Douro Elevado potencial de rentabilidade para Alojamento Local ou unidade de charme Trata-se de um verdadeiro projeto chave na mão para construção imediata, representando uma oportunidade rara de investimento numa zona protegida, de elevado valor cultural, turístico e patrimonial. Excelente potencial de rentabilidade. Localização estratégica em zona histórica e vínica. Para mais informações ou envio do projeto aprovado, entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

INVESTIMENTO - TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO Situado em Quarteira, numa zona privilegiada a poucos minutos a pé da praia, estes 28 lotes prevêem o total de 436 apartamentos para construção de habitação e serviços. Mesmo no Centro de Quarteira, com acesso a Escolas, Centro de Saúde, farmácias, Igrejas, Correios, Parque infantil, supermercados e Lojas tradicionais. Total de 43,980m2 para construção. Volume de construção 14,935m2 Área de implantação de 8670m2 20 lotes para habitação 8 lotes para habitação, comércio, serviços Área total: 11.208,75m2. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Loja ampla com 209 m² de área bruta, localizada em rés do chão, em zona central e de grande visibilidade. Conta com 2 montras, proporcionando excelente exposição comercial e luminosidade natural. Características principais: 209 m² de área bruta 3 divisões 2 WCs Lugar de garagem Sistema de alarme Saída de fumos Construída em 2000 Segunda mão / bom estado Certificado Energético: C Atualmente destinada a atividade comercial, apresenta potencial para conversão em alojamento ou habitação, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para negócio próprio como para investimento. Localização privilegiada no centro histórico, próxima de comércio, serviços e zonas de grande afluência. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Rua do Porto, 7 Moradia independente T4 com 250 m² de área bruta, inserida em lote urbanizável de 1.300 m², com elevado potencial de valorização após obras e regularizações. Composição: Moradia principal T4 2 casas de banho 2 anexos (não regularizados requerem projeto a submeter à Câmara): o Anexo T0 completo (cozinha, sala e WC) o Piscina interior aquecida Terreno amplo com potencial urbanístico Características específicas: Moradia independente 2 andares 250 m² área bruta T4 2 casas de banho Lote de 1.300 m² Terraço e varanda Lugar de garagem Segunda mão / para recuperar Armários embutidos Arrecadação Equipamento: Piscina Jardim Certificado Energético: Classe D Venda no estado atual. Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura. Para mais informações, entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir uma quinta situada na Estrada N246-1, em São Salvador da Aramenha, Marvão (Portalegre), inserida numa zona tranquila e de grande beleza natural, junto ao Parque Natural da Serra de São Mamede. Com 150 m² de área bruta, esta moradia térrea é composta por: Sala acolhedora com lareira Cozinha funcional Despensa 2 quartos 1 casa de banho Corredor Varanda Sótão com potencial de aproveitamento A propriedade inclui ainda garagem e encontra-se em segunda mão, em bom estado de conservação, pronta a habitar. Inserida num amplo terreno com aproximadamente 5.800 m², esta quinta oferece inúmeras possibilidades: agricultura, criação de animais, jardim, pomar ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do campo com total privacidade. Ideal para: Habitação própria permanente Casa de férias Projeto de turismo rural Investimento Se procura qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade a Marvão e Portalegre, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresenta-se um excelente terreno urbano com 349 m², localizado na prestigiada Quinta da Esperança, em Tavarede, na União das Freguesias de Buarcos e São Julião, numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Ideal para construção de moradia unifamiliar, este lote permite: Área de implantação: 107,70 m² Área bruta de construção: até 314,10 m² Até 3 pisos edificáveis Excelente exposição solar Perfeito para projeto de habitação própria, casa familiar moderna ou investimento imobiliário com elevado potencial de valorização. Localização Privilegiada Situado numa zona residencial tranquila, mas muito bem conectada: A apenas 5 minutos de carro das famosas praias da Figueira da Foz, conhecidas como a Rainha das Praias de Portugal, ideais para lazer, surf e vida ao ar livre. Próximo do Parque das Abadias, com amplas zonas verdes, ciclovias e espaços de lazer. Supermercados como Continente e Lidl a poucos minutos a pé. Escolas, padarias, serviços essenciais e comércio local nas imediações. Rápido acesso à EN109 e às autoestradas A14 e A17, com excelentes ligações a Coimbra, Aveiro, Porto e Lisboa. A zona de Tavarede e Quinta da Esperança destaca-se pela sua atmosfera familiar, segurança e crescente procura habitacional. Estilo de Vida na Costa Centro Viver na Figueira da Foz é usufruir de praia, rio, natureza e vida cultural ativa. A proximidade ao mar e ao Rio Mondego oferece um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e dinamismo urbano. Características do Terreno Características específicas: Superfície total: 349 m² Superfície edificável: 107 m² Acesso por estrada Situação urbanística: Terreno Urbano Viabilidade para residencial unifamiliar Até 3 andares Infraestruturas disponíveis: Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação pública Passeios e calçadas Porquê investir aqui? Localização calma e familiar Proximidade da praia e zonas verdes Excelentes acessibilidades rodoviárias Forte procura habitacional Potencial de valorização contínua Uma oportunidade rara para construir a sua moradia de sonho ou investir numa das zonas costeiras mais procuradas do Centro de Portugal.

Apresentamos este acolhedor apartamento T1, localizado no coração da vila de Sesimbra, a poucos passos da praia, comércio, serviços e restauração. Características principais: Tipologia: T1 Área útil: 50 m² Casas de banho: 1 (WC com base de duche) Certificado Energético: C Duas varandas Arrecadação na cave Com excelente aproveitamento de espaço e boa luminosidade, este apartamento oferece conforto e funcionalidade, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento. Viva no centro de uma das vilas mais procuradas da região, com tudo à porta e a poucos minutos a pé da praia. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos este fantástico apartamentoT2 , situado na Baixa da Banheira, perfeito para quem procura conforto, espaço e uma localização prática. O apartamento destaca-se pelas áreas muito generosas e pela abundante luz natural que inunda todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável desde o primeiro momento. Varanda fechada com entrada pela sala, oferece o espaço ideal para relaxar ao final do dia, tomar o seu café da manhã ao sol ou simplesmente desfrutar de um momento tranquilo. Localizado numa zona prática e central, encontra-se perto de comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo-lhe ter tudo à mão e facilitar o seu dia a dia. Para além de ter também um parque infantil mesmo ao lado e a 2 minutos a pé , o parque Zosé Afonso e o complexo de piscinas. Seja para habitação própria ou investimento, este é um imóvel com enorme potencial e excelente procura na zona. Não perca esta oportunidade imóveis com estas características não ficam disponíveis por muito tempo! Marque já a sua visita e venha sentir pessoalmente o que este apartamento têm para oferecer. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)