João Cunha Imóveis

Moradia térrea com jardim e piscina vista rio em Vila Nova de Cerveira. No único lote disponivel da rua da boavista no topo de Vila Nova de Cerveira, vai nascer uma moradia rés-do-chão, com arquitetura contemporanea de acessibilidades práticas e funcionais e extremo conforto. Um moradia disposta por cozinha e sala ampla com muita luz natural, com grandes janelas/portas virados ao jardim e ao deck (pátio) exterior de onde é possivel apreciar o por do sol na foz do minho, dois confortaveis quartos com janelas/portas viradas ao jardim ambos servidos por uma casa de banho e uma generosa suite com janela/porta de acesso á varanda e ao jardim. Uma casa de sonho num local tranquilo, com privacidade total, onde reina o ruido dos passaros e o som do vento. Construção com alto padrão de qualidade térmica e acustica, com materiais duradouros e eficientes. Cozinhas mobiladas e equipadas com equipamentos BOSH ou semelhante, loiças ROCA ou semelhante, ferragens TUPAI ou sememlhante, janelas e portas em PVC com vidros duplos de rotura térmica, pré instalação de ar condicionado e bombas de claor para as AQS. Completamente personalizavel nos interiores.

Moradia T3 para venda chave-na-mão, Obra a iniciar de imediato. Casa de construção em bloco térmico, revestida a capoto de 80mm pelo exterior, paredes interiores em gesso cartonado com placas duplas e isolamento interior. Pavimentos á escolha do cliente em ceramico ou vinilico; Interior: cozinha com ilha completamente mobilada e equipada eletrodomesticos incluídos, sala ampla, quartos com roupeiros embutidos com gavetões e portas de correr, closet na suite; Casasa de banho com duche e loiças suspensas; Construção prevê instalação de ar condicionado, AQS por bomba de calor. Iluminação led, estores eletricos, caixilharia em PVC ou Aluminio de vidro duplo. Exterior muro frontal com portões, pavimentação de entrada pedonal e automóvel, iluminação exterior e video porteiro com comando. Piscina não incluida no valor.

Casa geminada em granito, composta por dois pavimentos, sendo o piso térreo cortes de guardar o gado e o piso superior casa de habitação. A área habitacional precisa de remodelação, sendo uma obra relativamente rápida uma vez que o telhado se encontra em bom estado e já tem lajes de betão, sendo apenas necessárias obras interiores e caixilharias. A exposição solar nascente / poente e o grande terreno em socalcos faz desta propriedade uma oportunidade para habitação própria /secundária ou até mesmo pequeno investimento de alojamento, sendo possivel aumentar a área edificavel. Caso pretenda um orçamento para as obras poderá consultar-nos.

lote de terreno para construção, situado a poucos minutos do polo industrial, zona comercial, áreas de lazer, bons acessos, exposição solar excelente.

Apartamentos Novos em inicio de construção em zona priveligiada de Vila Nova de Cerveira, proximo dos serviços e das escolas.

Terreno de vila meã de 2100m2 Terreno com viabilidade construtiva de nível 1 com viabilidade para uma ou duas moradias independentes, com excelentes acessos, boa exposição solar, eletricidade e rede pública de água no local. O terreno permite destaque de em dois artigos podendo até construir 4 moradias. O terreno situa-se a 150m do rio Minho e da ecopista sendo um local tranquilo e óptimo para viver. Podemos tratar do projeto e da construção da sua moradia de sonho, temos alvará de construção. Precisa de financiamento, ligue conosco que nós agendamos com o nosso parceiro de crédito.

Terreno para construção com pequena existencia em pedra solta. O terreno é plano com bons acessos, eletricidade e rede de água publica á porta. Podemos tratar do projeto e da construção temos alvará de construção.

Establecimento de bebidas e snack's no centro histórico de Vila Nova de Cerveira, com esplananda na praça principal num local turistico e frequentado por milhares de pessoas ao longo de todo o ano. O espaço situa-se no primeiro andar e tem uma área de esplanada com capacidade para 40 lugares e tem uma renda (antiga de aproximadamente 350€). Incluí a aquisição da empresa sem dividas com todo o equipamento, mobiliário, manutenção do valor da renda atual, todo o markting e histórico da casa. Negócio altamente rentavel para amantes da restauração, com possibilidade de aumento significativo no volume de faturação uma vez que de momentos funciona apenas como bar.

Terreno com viabailidade de construção para moradia unifamiliar ou bi-familiar com bons acessos. Dada a área pode ser feito um destaque para duas moradias. Localizado no centro da freguesia de Cornes, com rápido acesso a padaria, café, restaurante, à zona insdustrial, etc. A cerca de 5 min do acesso à A3 de ligação ao porto.

Para trespasse, restaurante com capacidade para 200 lugares em Cerveira, completamente equipado e mobilado em pleno funcionamento. Capacidade instalada para servir 400 refeições por turno. Todas as informações edados financeiros são dados em reunião.

Vários armazéns para venda em pólo industrial, para insdustrias de qualquer sector (excepto industrias tipo 1). Possibilidade de adaptação ao setor de atividade e redimensionamento de áreas conforme a pretensões do cliente até ao inicio da construção. A construção prevê condições para instalação de pontes grua, rede de incendios, instalações eltétricas, etc. O valor indicado é do m2 acabado. Qualque informação adiconal disponham.

Lote de contrução para moradia unifamiliar de rés do chão ou rés do chão e primeiro andar, lote composto por 920m2 plano, com excelentes acessos a estrada nacional 13 e ao nó de ligação a Espanha e ponte de lima. Situado no centro da freguesia de São Pedro da Torre, a sua localização é estrategica pois dista a apenas 5 quilômetros do centro da cidade de valença, 10 quilômetros do centro de vila nova de cerveira e com o aeroporto de vigo a 40 quilômetros e o aeroporto do Porto a 60 quilômetros. Podemos tratar do projeto e da construção da sua moradia de sonho, temos alvará de construção. Precisa de financiamento, ligue conosco que nós agendamos com o nosso parceiro de crédito.

quinta com pinhal selvagem de 18.0000m2 a confrontar com a via publica, viabilidade de construção de moradia unifamiliar com area limite de 150m2. Bons acessos, exposição solar boa, uma vista ampla com saneamento, agua publica e rede eletrica a poucos metros.

Propriedade com uma vista soberba sobre o estuario do rio minho, encaixada na encosta com varios socalcos todos com vista rio. A moradia existente fica no ultimo socalco, tem dois pisos sendo no piso térreo cozinha, sala casa de banho e dois quartos e no piso superior dois quartos e uma casa de banho. Do nosso ponto de vista a propriedade tem um potencial para instalação de pequenos bungalows (8 a 9) todos com vista rio proprocionando aos hospedes uma estadia com vista relaxante, sendo que o caminho santiago passa uns metros abaixo. Esta informação terá de ser aprovada pelo municipio.

Apartamento em excelente estado ligeiramente diferente dos restantes porque foi adquirido em obra e foi possivel ajustar espaços de forma diferente. Apartamento exposto a nascente e sul, composto por cozinha , despensa e lavandaria, sala, casa de banho, uma suite e dois quartos. Cozinha equipada com placa elétrica, forno elétrico, máquina de loiça, frigorifico, exaustor. Na lavandaria maquina de roupa e estendal com sistema elevatório. Na espaçosa sala uma varanda. Hall de entrada e corredor de acesso aos quartos espaçoso. Uma casa de banho com duche de serviço para os dois quartos um espaçoso roupeiro no corredor dois bons quartos um deles com roupeiro embutido. Uma suite espaçosa. Todo o apartamento com aquecimento central por radiadores aquecidos por caldeira a gás natural. Video porteiro; Elevador; Dois lugares de estacionamento coberto na cave Arrumo com 5m2 na garagem, espaço idela para bicicletas, etc

Terreno elevado com vista rio e excelentes acessos á A28 e á praia fluvial da mota. Terreno permite com facilidade criar uma cave e primeiro andar ou um rés-do-chão, com excelente exposição solar nascente, sul e poente. Possibilidade de venda do terreno, terreno com projeto aprovado ou mesmo construção chave-na-mão. O terreno localiza-se numa área com indice de 35% de implantação premitindo 455m2 de área de contrução por piso, até ao maximo de 2 pisos. Em reunião podemos mostrar-lhe estudos de plantas, estudos 3d e personalizar a planta ao seu gosto.

xcelente apartamento T2 com 72,70 m2 de área util, 25,80m2 de varandas e garagem fechada para dois carros com 40.70m2, no Lote 3 do empreendimento cerveira lux premium, situado no centro de Vila Nova de Cerveira, goza de excelentes acessos ao centro histórico, á ciclovia e ao rio minho, localizado a 1 minuto da ponte internacional de ligação a Espanha e a 5 minutos do acesso À A28 de ligação Cerveira Porto. Construção Estrutura em betão armado PAREDES Bloco térmico 25cm e isolamento térmico, com revestimento sistema ETICs pintado a cor cinza (capotto) e lajetas/cerâmico grampeado. PAREDES INTEIRORES Tijolo cerâmico 11cm com estuque projetado com pintura a branco e gesso cartonado dupla camada com lã de rocha PAVIMENTOS Pavimento flutuante estratificado de carvalho ou equivalente Revestimento cerâmico REVIGRÉS/RECER Soleiras em granito TETOS Gesso cartonado com pintura Gesso cartonado hidrófugo com pintura com isolamento acústico entre fracções com lã mineral CARPINTARIAS Armário em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contratampo em Forestone ou equivalente Ilha com portas de abrir, folheados a carvalho, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Lava Loiça. Roupeiros embutidos com portas de abrir, folheados a carvalho, interior em laminado de linho com módulos de gavetas, prateleiras e varão. Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco Armário técnico em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho com portas de abrir EQUIPAMENTO SANITÁRIO Marca SANITANA ou equivalente Sanita com tampa amortecida, Bidé, Banheira e/ou Base de duche , Lavatório de pousar ILUMINAÇÃO Focos de teto e Fitas de led ALUMÍNIO, GUARDAS E VIDRO Caixilharia em alumínio com corte térmico e lacada a cor Cinza e vidro duplo Guarda de segurança com revestimento em lajetas cerâmicas grampeadas Estores exteriores elétricos termolacados Tinas zinco ou equivalente para floreiras Espelho em vidro embutido Churrasqueira embuitida no terraço AQS Caldeira mural para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifão Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação led Videoporteiro a cores com fecho automático ITED Instalação de rede ITED - Material elétrico EFAPEL série Logus90 ou equivalente Pré instalação de gás canalizado Pré instalação de ar condicionado Instalação de ponto de carregamento elétrico Pré-instalação de aquecimento central Porta corta-fogo nos acessos verticais Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância Portão de garagem elétrico com comando Domótica simples Ventilação mecânica Eletrodomésticos (Forno, Placa e Exaustor)

Excelente apartamento T1 com 71,80 m2 de área util, 25,80m2 de varandas e garagem fechada com 16m2, no Lote 3 do empreendimento cerveira lux premium, situado no centro de Vila Nova de Cerveira, goza de excelentes acessos ao centro histórico, á ciclovia e ao rio minho, localizado a 1 minuto da ponte internacional de ligação a Espanha e a 5 minutos do acesso À A28 de ligação Cerveira Porto. Construção Estrutura em betão armado PAREDES Bloco térmico 25cm e isolamento térmico, com revestimento sistema ETICs pintado a cor cinza (capotto) e lajetas/cerâmico grampeado. PAREDES INTEIRORES Tijolo cerâmico 11cm com estuque projetado com pintura a branco e gesso cartonado dupla camada com lã de rocha PAVIMENTOS Pavimento flutuante estratificado de carvalho ou equivalente Revestimento cerâmico REVIGRÉS/RECER Soleiras em granito TETOS Gesso cartonado com pintura Gesso cartonado hidrófugo com pintura com isolamento acústico entre fracções com lã mineral CARPINTARIAS Armário em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contratampo em Forestone ou equivalente Ilha com portas de abrir, folheados a carvalho, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Lava Loiça. Roupeiros embutidos com portas de abrir, folheados a carvalho, interior em laminado de linho com módulos de gavetas, prateleiras e varão. Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco Armário técnico em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho com portas de abrir EQUIPAMENTO SANITÁRIO Marca SANITANA ou equivalente Sanita com tampa amortecida, Bidé, Banheira e/ou Base de duche , Lavatório de pousar ILUMINAÇÃO Focos de teto e Fitas de led ALUMÍNIO, GUARDAS E VIDRO Caixilharia em alumínio com corte térmico e lacada a cor Cinza e vidro duplo Guarda de segurança com revestimento em lajetas cerâmicas grampeadas Estores exteriores elétricos termolacados Tinas zinco ou equivalente para floreiras Espelho em vidro embutido Churrasqueira embuitida no terraço AQS Caldeira mural para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifão Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação led Videoporteiro a cores com fecho automático ITED Instalação de rede ITED - Material elétrico EFAPEL série Logus90 ou equivalente Pré instalação de gás canalizado Pré instalação de ar condicionado Instalação de ponto de carregamento elétrico Pré-instalação de aquecimento central Porta corta-fogo nos acessos verticais Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância Portão de garagem elétrico com comando Domótica simples Ventilação mecânica Eletrodomésticos (Forno, Placa e Exaustor)

Moradia T3 em construção para venda chave-na-mão. Estrutura em betão armado e paredes de bloco térmico isoladas a capoto de 80mm. Caixilharia em aluminio de vidro duplo com rotura térmica estores térmicos eletricos incluídos Interiores revestidos a pladur placas duplas com isolamento de lã de rocha de 80mm. Pavimentos ceramicos nas zonas humidas (cozinha e casas de banho) e pavimento vinilico nas restantes áreas Instalação de ar condicionado, bomba de calor de 300L para aquecimento de águas e Ventilação mecanica controlada Cozinha mobilada (MDF Hidrófugo lacado ou termolaminado) e equipada com forno, placa de indução, frigorifico combinado, exaustor, microondas. Roupeiros embutidos em faia, com portas de correr em termolaminado ou lacado á cor. Se vendida em construção poderá personalizar as cores e os materiais. Neste memonto ainda é possivel a construção com telhado tradicional. A piscina é opcional.

Moradia T4 em excelente estado de conservação sempre com obras de manutenção atempadas, com vista no conforto familiar. Neste momento a moradia conta com caixilharia de PVC com vidros duplos termossun, aquecimento central a pellets e gasoleo, alarme, água própria (furo), paineis solares etc... No rés do chão tem uma sala e cozinha open space, uma casa de banho e uma quarto. No primeiro andar temos 3 quartos (roupeiros embutidos), cozinha e sala e 2 casas de banho. No exterior, uma completa cozinha de campo, garagem, piscina cioberta e um limpo pomar com várias árvores de fruto. Propriedade totalmente murada. Localização priveligiada a poucos metros da estrada nacional 13, por isso próxima de Valença, Vila Nova de Cerveira e a 10 minutos de espanha. Uma casa de construção de qualidade, que sempre teve a manutenção em dia.