KW ALFA PORTO

Empreendimento de Charme em Vila Nova de Gaia Investimento com Estilo e Rentabilidade Empreendimento Novo de alta qualidade, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e o estilo de vida urbano se unem num projeto pensado para quem valoriza design, localização e valorização patrimonial. Composto por 2 Torres elegantes, este projeto destaca-se pelo seu caráter moderno e sofisticado, oferecendo tipologias T2 a T3, com acabamentos de alta gama, amplas Varandas e excelente luminosidade natural. ? Localização Premium com Lifestyle Diferenciador Inserido numa das zonas mais procuradas de Gaia, o Empreendimento beneficia de uma envolvência única: ✔ Parque Municipal da Lavandeira, a poucos minutos a pé, ideal para lazer, desporto e bem-estar ✔ MAT, Museu de Arte Contemporânea de Gaia, a cerca de 5 minutos de carro ✔ Marginal do Rio Douro, a aproximadamente 7 a 10 minutos, com vistas únicas e zonas de restauração e lazer ✔ Excelentes acessos ao centro do Porto Aqui, vive-se entre a natureza, cultura e cidade, num equilíbrio raro que valoriza cada metro quadrado. ? Proposta de Valor para Investidores Este Imóvel proporciona um Ativo com Identidade e procura real de mercado: ✔ Empreendimento novo com forte atratividade comercial ✔ Produto com charme e diferenciação, cada vez mais valorizado ✔ Zona em clara expansão, com crescimento sustentado de preços ✔ Ideal para revenda premium ou arrendamento qualificado ? Potencial de Valorização ✔ Forte procura por Imóveis novos em Gaia ✔ Escassez de oferta com este nível de qualidade e localização ✔ Crescente valorização das zonas próximas ao rio e espaços verdes ✨ Destaques do Empreendimento ✔ 2 Torres de arquitetura moderna e elegante ✔ Tipologías T1, T2 e T3 pensadas para diferentes estilos de vida ✔ Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas ✔ Construção de alta gama, com acabamentos premium ✔ Ambientes amplos, luminosos e funcionais ✔ Projeto com charme, estilo e identidade própria ? Localização Premium ✔ Junto ao Parque da Lavandeira, natureza e qualidade de vida à porta ✔ Excelentes acessos ao centro de Gaia e Porto ✔ Próximo de escolas, comércio, serviços e zonas de lazer ✔ Zona em forte valorização e crescimento urbano ? Oportunidade Investimentos Projeto que alia qualidade Construtiva, localização Estratégica e Lifestyle Oportunidade sólida de Investimento com valorização futura e excelente posicionamento no Mercado. ✨ Invista num empreendimento com charme, onde o retorno financeiro encontra a qualidade de vida. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Localizada no Lugar da Igreja, em pleno centro de Gondar, esta moradia T3 em propriedade total representa uma oportunidade rara de investimento. Trata-se de um imóvel com uma imponente estrutura original em xisto e granito, atualmente em estado de pré-ruína, permitindo uma reabilitação total e personalizada ao seu gosto. Situada na Rua de São Salvador, beneficia de uma envolvência rural tranquila, com a conveniência de estar a cerca de 4 km do acesso à A28, garantindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Espanha. Resumo Moradia T3 com 3 pisos para reabilitação integral Estrutura de elevado valor em pedra (xisto e granito) Terreno com 577 m² no coração da freguesia Excelente potencial para habitação própria ou turismo Localização estratégica próxima de Vila Praia de Âncora e da fronteira Áreas Área total do terreno: 577 m² Área de implantação: 260 m² Área bruta de construção: 411 m² Área bruta dependente: 270 m² Área bruta privativa: 141 m² Potencial e Projeto Estrutura em pedra com elevado valor arquitetónico, ideal para projetos contemporâneos Possibilidade de criação de zonas sociais em open space Piso inferior com potencial para habitação independente ou zona de lazer Espaço exterior ideal para jardim, horta ou área de convívio Localização Acesso à A28: ~4 km Vila Praia de Âncora (centro e praias): ~6,5 km Serviços diversos (mecânico/alojamento local): ~300 m Mercearia: ~800 m Restaurante: ~1 km Este imóvel é uma verdadeira tela em branco para quem procura uma casa com identidade e história. Seja para habitação própria ou investimento turístico, apresenta um elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do Alto Minho. Agende já a sua visita e comece a dar forma ao seu projeto.

Empreendimento Novo de alta qualidade, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e o estilo de vida urbano se unem num projeto pensado para quem valoriza design, localização e valorização patrimonial. Composto por 2 Torres elegantes, este projeto destaca-se pelo seu caráter moderno e sofisticado, oferecendo tipologias T2 a T3, com acabamentos de alta gama, amplas Varandas e excelente luminosidade natural. ? Localização Premium com Lifestyle Diferenciador Inserido numa das zonas mais procuradas de Gaia, o Empreendimento beneficia de uma envolvência única: ✔ Parque Municipal da Lavandeira, a poucos minutos a pé, ideal para lazer, desporto e bem-estar ✔ MAT, Museu de Arte Contemporânea de Gaia, a cerca de 5 minutos de carro ✔ Marginal do Rio Douro, a aproximadamente 7 a 10 minutos, com vistas únicas e zonas de restauração e lazer ✔ Excelentes acessos ao centro do Porto Aqui, vive-se entre a natureza, cultura e cidade, num equilíbrio raro que valoriza cada metro quadrado. ✨ Destaques do Empreendimento ✔ 2 Torres de arquitetura moderna e elegante ✔ Tipologías T1, T2, T3, pensadas para diferentes estilos de vida ✔ Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas ✔ Construção de alta gama, com acabamentos premium ✔ Ambientes amplos, luminosos e funcionais ✔ Projeto com charme, estilo e identidade própria ? Localização Premium ✔ Junto ao Parque da Lavandeira – natureza e qualidade de vida à porta ✔ Excelentes acessos ao centro de Gaia e Porto ✔ Próximo de escolas, comércio, serviços e zonas de lazer ✔ Zona em forte valorização e crescimento urbano QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Apartamento Novo com Terraço e Garagem Box, de Arquitetura Moderna em Fânzeres, Gondomar Escolhe a qualidade de vida, onde a arquitetura contemporânea, a luz natural e a envolvência verde se unem para criar um espaço pensado para viver com conforto, tranquilidade e estilo. Localizado em Fânzeres, Gondomar, este Empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade ao Porto e a serenidade de uma zona residencial em crescimento, cada vez mais procurada por famílias e investidores. ✨ Destaques do Empreendimento ✔ Edifício Novo, com linhas arquitetônicas modernas e elegantes ✔ Tipologias T2 pensadas para diferentes estilos de vida ✔ Garagem privativa para 1 viatura ✔ Apartamentos com excelente luminosidade natural ✔ Acabamentos de qualidade e espaços bem distribuídos ✔ Ambientes pensados para conforto, funcionalidade e bem-estar ? Qualidade de Vida & Localização ? Inserido numa zona com espaços verdes e ambiente tranquilo ? Próximo do Complexo Desportivo de Fânzeres ? A poucos minutos de escolas, comércio e serviços essenciais ? Excelentes acessos ao Porto e principais vias rodoviárias Aqui vive-se com mais espaço, mais luz e mais tempo para o que realmente importa. ? Oportunidade de Investimento Este Empreendimento representa uma excelente oportunidade para: ? Habitação própria, com conforto e qualidade ? Investimento imobiliário, numa zona com procura crescente ? Valorização futura, beneficiando da expansão da área metropolitana do Porto Um projeto que combina modernidade, localização estratégica e qualidade de construção, ideal para quem procura viver bem ou investir com segurança. Conforto, Tranquilidade e Qualidade de vida num só lugar ? Escolhe qualidade de Vida para a tua Família ✨ Viva com estilo, invista com visão. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Empreendimento de Charme em Vila Nova de Gaia Investimento com Estilo e Rentabilidade Empreendimento Novo de alta qualidade, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e o estilo de vida urbano se unem num projeto pensado para quem valoriza design, localização e valorização patrimonial. Composto por 2 Torres elegantes, este projeto destaca-se pelo seu caráter moderno e sofisticado, oferecendo tipologias T2 a T5, com acabamentos de alta gama, amplas Varandas e excelente luminosidade natural. ? Localização Premium com Lifestyle Diferenciador Inserido numa das zonas mais procuradas de Gaia, o Empreendimento beneficia de uma envolvência única: ✔ Parque Municipal da Lavandeira, a poucos minutos a pé, ideal para lazer, desporto e bem-estar ✔ MAT, Museu de Arte Contemporânea de Gaia, a cerca de 5 minutos de carro ✔ Marginal do Rio Douro, a aproximadamente 7 a 10 minutos, com vistas únicas e zonas de restauração e lazer ✔ Excelentes acessos ao centro do Porto Aqui, vive-se entre a natureza, cultura e cidade, num equilíbrio raro que valoriza cada metro quadrado. ? Proposta de Valor para Investidores Este Imóvel proporciona um Ativo com Identidade e procura real de mercado: ✔ Empreendimento novo com forte atratividade comercial ✔ Produto com charme e diferenciação, cada vez mais valorizado ✔ Zona em clara expansão, com crescimento sustentado de preços ✔ Ideal para revenda premium ou arrendamento qualificado ? Potencial de Valorização ✔ Forte procura por imóveis novos em Gaia ✔ Escassez de oferta com este nível de qualidade e localização ✔ Crescente valorização das zonas próximas ao rio e espaços verdes ✨ Destaques do Empreendimento ✔ 2 Torres de Arquitetura moderna e elegante ✔ Tipologías T1, T2, T3 pensadas para diferentes estilos de vida ✔ Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas ✔ Construção de alta gama, com acabamentos premium ✔ Ambientes amplos, luminosos e funcionais ✔ Projeto com charme, estilo e identidade própria ? Localização Premium ✔ Junto ao Parque da Lavandeira – natureza e qualidade de vida à porta ✔ Excelentes acessos ao centro de Gaia e Porto ✔ Próximo de escolas, comércio, serviços e zonas de lazer ✔ Zona em forte valorização e crescimento urbano ? Conclusão Projeto que alia qualidade Construtiva, localização Estratégica e Lifestyle Oportunidade sólida de Investimento com valorização futura e excelente posicionamento no Mercado. ✨ Invista num Empreendimento com Charme, onde o retorno financeiro encontra a qualidade de Vida. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Há casas que acompanham a evolução de vida de quem as escolhe… esta é uma delas. Localizado na prestigiada Rua de São João de Brito, em pleno Pinheiro Manso, este apartamento T3 foi pensado para quem procura dar o próximo passo — seja para uma família que precisa de mais espaço, seja para um casal em fase de crescimento, ou para quem já conhece a zona e sabe exatamente o valor de viver aqui. Visitas apenas disponíveis a partir de 2026/05/08 Com uma organização inteligente entre zona social e zona privada, este apartamento oferece algo cada vez mais raro: equilíbrio entre funcionalidade, conforto e qualidade de vida no dia a dia. ? Um espaço que convida a viver (e a receber) A sala é, sem dúvida, o coração da casa. Ampla, luminosa e com ligação direta à varanda virada a poente, cria naturalmente diferentes ambientes: zona de estar, zona de refeições e ainda um espaço perfeito para leitura ou momentos mais tranquilos. A presença da lareira com recuperador de calor reforça a sensação de conforto nos dias mais frios, enquanto a varanda prolonga o espaço para o exterior — ideal para finais de tarde ao sol ou momentos de convívio com família e amigos. Aqui, é fácil imaginar a casa cheia. ? Um refúgio dentro da cidade Na zona privada, a separação das áreas garante tranquilidade e privacidade. A suíte, de dimensões generosas, funciona como um verdadeiro espaço de descanso. Com roupeiros amplos tipo closet à entrada e uma varanda orientada a nascente, convida a começar o dia com calma — um café, silêncio e luz natural. Os dois quartos adicionais são versáteis e adaptam-se facilmente às diferentes fases da vida: quartos para crianças, escritório para teletrabalho ou até uma combinação dos dois. Funcionalidade pensada no dia a dia A cozinha, equipada e com lavandaria independente, responde de forma prática às rotinas familiares, mantendo a organização e a fluidez do espaço. ? Viver no Pinheiro Manso é viver com tudo por perto Mais do que uma localização, é um estilo de vida. Aqui, tens acesso rápido à Boavista, à VCI e às principais ligações da cidade, mas com a tranquilidade de uma zona residencial consolidada. Escolas, supermercados, comércio, serviços e acessos estão literalmente a poucos minutos — permitindo um dia a dia simples, eficiente e com mais tempo para o que realmente importa. ? Um apartamento pronto para a próxima fase Com áreas acima da média, beneficiando de uma remodelação e uma localização que continua a valorizar, este apartamento representa uma oportunidade sólida — seja para habitação própria ou investimento. Mais do que uma casa, é um espaço onde faz sentido crescer. ? Se sentes que este pode ser o próximo passo, vale a pena conhecer ao vivo. Agenda a tua visita e vem perceber como este espaço se adapta à tua vida. Certificado Energético - SCE401739226 - "C"

TROFA PREMIUM T1 Novo de 2 Frentes, Varanda e Garagem Sofisticação, Localização e Valorização no Norte É na dinâmica cidade da Trofa, integrada na prestigiada Área Metropolitana do Porto, que nasce o Trofa Premium um Empreendimento exclusivo que redefine os padrões de qualidade, conforto e investimento imobiliário na região. ✨ Arquitetura e Qualidade de Excelência Concebido para um público exigente, o Trofa Premium distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e linhas modernas, criando uma identidade única e sofisticada. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer: ✔ Espaços elegantes e funcionais ✔ Elevada eficiência e conforto térmico ✔ Materiais e acabamentos de qualidade superior ✔ Ambientes luminosos e bem distribuídos Um projeto onde o design, a tecnologia e o bem-estar se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. ? Localização Estratégica Situado no gaveto da EN14 com a Rua Raúl Brandão, em Bougado, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a tudo o que é essencial: ✔ Ligação direta ao Porto e principais vias rodoviárias ✔ Próximo de comércio, serviços e escolas ✔ Zona em crescimento urbano e forte procura habitacional Esta centralidade posiciona o Trofa Premium como uma solução ideal para quem procura comodidade no dia a dia e valorização futura. ? Residências Pensadas para Viver Melhor Com tipologias T1 a T3, o empreendimento adapta-se a diferentes perfis: ✔ Jovens profissionais ✔ Famílias ✔ Clientes que valorizam conforto e funcionalidade Inclui ainda garagens privativas para 1 ou 2 viaturas, garantindo segurança e conveniência. ? Uma Oportunidade Sólida para Investidores O Trofa Premium apresenta-se como um ativo imobiliário com forte potencial: ? Zona em expansão com tendência de valorização ? Elevada procura por arrendamento e compra ? Produto novo com posicionamento premium ? Excelente equilíbrio entre preço, localização e qualidade ? Ideal para rentabilidade no arrendamento ou valorização em revenda a médio prazo. Mais do que um Empreendimento, o Trofa Premium é um símbolo de modernidade, exclusividade e visão de futuro uma oportunidade única num mercado cada vez mais competitivo. ✨ Invista com segurança. Viva com qualidade. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Apresentamos este terreno rústico com excelente localização e enquadramento natural, situado no vale do rio Âncora, na encosta sul da Serra de Arga. Com uma área 2419,4 m², o terreno desenvolve-se em cinco níveis/socalcos, proporcionando uma envolvente única e múltiplas possibilidades de utilização. Um dos grandes destaques é a sua frente direta para o rio Âncora, com cerca de 70 metros de extensão, criando um ambiente raro, tranquilo e em total ligação com a natureza. ? Características principais: Terreno com topografia em socalcos (5 níveis) Frente de rio com aproximadamente 70 metros Inserido em zona ecologicamente preservada Excelente exposição e enquadramento natural Potencial para projeto de lazer, agrícola ou refúgio de natureza ? Localização privilegiada: A cerca de 10 km da costa A apenas 1 km das cascatas do Pincho 9 km de Caminha 9,5 km de Vila Praia de Âncora 21 km de Viana do Castelo 4 km da A28 86 km do Porto ✨ Um espaço ideal para quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade, numa das zonas mais bonitas do Alto Minho.

TROFA PREMIUM Loja Nova com Localização Estratégica com area de 243 m2 Construção Nova ,Visibilidade, Potencial e Oportunidade de Negócio É na dinâmica cidade da Trofa, integrada na prestigiada Área Metropolitana do Porto, que surge o TROFA PREMIUM Empreendimento moderno que não só redefine o conceito habitacional, como cria uma oportunidade única para o seu Negócio. ✨ Arquitetura e Qualidade de Excelência Concebido para um público exigente, o Trofa Premium distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e linhas modernas, criando uma identidade única e sofisticada. ✨ Espaço Comercial com Potencial Diferenciador Inserida num edifício contemporâneo, esta loja foi pensada para responder às exigências do comércio atual: ✔ Montra com excelente visibilidade ✔ Espaço amplo e versátil ✔ Elevada luminosidade natural ✔ Infraestruturas modernas ✔ Ideal para diversos tipos de Negócio: Serviços, Comércio, Showroom, Escritório Um espaço preparado para crescer consigo e adaptar-se à evolução do seu Negócio. ? Localização que Gera Movimento Situada no gaveto da EN14 com a Rua Raúl Brandão, em Bougado, esta Loja beneficia de uma localização estratégica com forte fluxo diário: ✔ Elevada visibilidade para quem circula na EN14 ✔ Inserida numa zona residencial em crescimento ✔ Próxima de comércio, serviços e zonas habitacionais ✔ Bons acessos e facilidade de estacionamento ? Um ponto-chave para captar clientes e garantir notoriedade ao seu Negócio. ? Inserção em Empreendimento Moderno Fazer parte do Trofa Premium significa: ✔ Integração num Edifício novo e atrativo ✔ Presença numa comunidade residencial ativa ✔ Ambiente Urbano em expansão ✔ Valorização contínua da envolvente ? Uma Oportunidade Estratégica para Investidores e Empresários ? Localização com elevado potencial comercial ? Forte crescimento urbano na zona ? Procura crescente por serviços de proximidade ? Excelente opção para rendimento como o arrendamento comercial ? Produto novo com menor necessidade de manutenção ? Ideal para instalar o seu Negócio ou garantir rentabilidade num ativo com procura sustentável. Mais do que uma Loja, este espaço representa uma Oportunidade de posicionamento num Mercado em crescimento, onde visibilidade e localização fazem toda a diferença. ✨ Invista no seu Negócio. Invista no local certo! QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Casa para arrendar (3 frações em conjunto), composta por Loja com 176 m2 , com 8 montras e porta direta para a Rua Principal, complementada por 3 janelas laterais, garantindo máxima visibilidade e luminosidade natural – ideal para receção, atendimento ao público ou área comercial. T3 com 95 m2 + T3 com 126,55m2 Situa-se no Centro da cidade de Paredes, num prédio com traça antiga. Pela sua dimensão, localização e versatilidade, o imóvel é particularmente indicado para clínicas, centros médicos, instituições bancárias, seguradoras, centros de formação ou sedes empresariais. A necessitar de obras integrais de restauro, que ficarão a cargo do arrendatário, mediante acordo de compensação com o proprietário. Licença de utilização: n.a

Apartamento Novo com enorme Terraço e Garagem Box Arquitetura Moderna em Fânzeres, Gondomar Escolhe a qualidade de vida, onde a arquitetura contemporânea, a luz natural e a envolvência verde se unem para criar um espaço pensado para viver com conforto, tranquilidade e estilo. Localizado em Fânzeres, Gondomar, este Empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade ao Porto e a serenidade de uma zona residencial em crescimento, cada vez mais procurada por famílias e investidores. ✨ Destaques do Empreendimento ✔ Edifício Novo, com linhas arquitetônicas modernas e elegantes ✔ Tipologias T2 pensadas para diferentes estilos de vida ✔ Garagem privativa para 1 viatura ✔ Apartamentos com excelente luminosidade natural ✔ Acabamentos de qualidade e espaços bem distribuídos ✔ Ambientes pensados para conforto, funcionalidade e bem-estar ? Qualidade de Vida & Localização ? Inserido numa zona com espaços verdes e ambiente tranquilo ? Próximo do Complexo Desportivo de Fânzeres ? A poucos minutos de escolas, comércio e serviços essenciais ? Excelentes acessos ao Porto e principais vias rodoviárias Aqui vive-se com mais espaço, mais luz e mais tempo para o que realmente importa. ? Oportunidade de Investimento Este Empreendimento representa uma excelente oportunidade para: ? Habitação própria, com conforto e qualidade ? Investimento imobiliário, numa zona com procura crescente ? Valorização futura, beneficiando da expansão da área metropolitana do Porto Um projeto que combina modernidade, localização estratégica e qualidade de construção, ideal para quem procura viver bem ou investir com segurança. Conforto, Tranquilidade e Qualidade de vida num só lugar ? Escolhe qualidade de Vida para a tua Família ✨ Viva com estilo, invista com visão. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Sofisticação, Localização e Valorização no Norte É na dinâmica cidade da Trofa, integrada na prestigiada Área Metropolitana do Porto, que nasce o Trofa Premium um Empreendimento exclusivo que redefine os padrões de qualidade, conforto e investimento imobiliário na região. ✨ Arquitetura e Qualidade de Excelência Concebido para um público exigente, o Trofa Premium distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e linhas modernas, criando uma identidade única e sofisticada. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer: ✔ Espaços elegantes e funcionais ✔ Elevada eficiência e conforto térmico ✔ Materiais e acabamentos de qualidade superior ✔ Ambientes luminosos e bem distribuídos Um projeto onde o design, a tecnologia e o bem-estar se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. APARTAMENTO T3, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma vivência familiar com máximo conforto: ✔ Áreas amplas e bem distribuídas ✔ Zona social e privada bem definida ✔ Elevada eficiência e conforto térmico ✔ Materiais e acabamentos de qualidade superior ✔ Excelente luminosidade natural (2 frentes) Um projeto onde o design, a tecnologia e o bem-estar se unem para uma experiência habitacional de elevado padrão. ? Localização Estratégica Situado no gaveto da EN14 com a Rua Raúl Brandão, em Bougado, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a tudo o que é essencial: ✔ Ligação direta ao Porto e principais vias rodoviárias ✔ Próximo de comércio, serviços e escolas ✔ Zona em crescimento urbano e forte procura habitacional Esta centralidade posiciona o Trofa Premium como uma solução ideal para quem procura comodidade no dia a dia e valorização futura. ? Residências Pensadas para Viver Melhor Com tipologias T1 a T3, o empreendimento adapta-se a diferentes perfis: ✔ Jovens profissionais ✔ Famílias ✔ Clientes que valorizam conforto e funcionalidade Inclui ainda garagens privativas para 1 ou 2 viaturas, garantindo segurança e conveniência. ? Uma Oportunidade Sólida para Investidores O Trofa Premium apresenta-se como um ativo imobiliário com forte potencial: ? Zona em expansão com tendência de valorização ? Elevada procura por arrendamento e compra ? Produto novo com posicionamento premium ? Excelente equilíbrio entre preço, localização e qualidade ? Ideal para rentabilidade no arrendamento ou valorização em revenda a médio prazo. Mais do que um Empreendimento, o Trofa Premium é um símbolo de modernidade, exclusividade e visão de futuro uma oportunidade única num mercado cada vez mais competitivo. ✨ Invista com segurança. Viva com qualidade. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Moradia T4 térrea de construção recente com terreno em Serreleis, Viana do Castelo Descrição do imóvel: Localizada na Rua do Olival, na tranquila freguesia de Serreleis, em Viana do Castelo, esta moradia térrea T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2019, oferece um equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e natureza. Com uma sala monumental e uma eficiência energética de excelência (Classe A+), esta propriedade destaca-se pela sua modernidade, privacidade e pela fluidez entre o interior e o generoso espaço exterior. Resumo: - Moradia térrea T4 de construção recente e moderna (2019). - Terreno generoso com 2578 m² e área bruta de 460 m². - Classe Energética A+ com sistemas de alta eficiência originais. - Garagem na cave com capacidade para 6 viaturas. - Localização estratégica com rápidos acessos à A27 e A28. Composição e áreas: A moradia organiza-se de forma funcional num único piso, privilegiando a luz natural e o acesso ao jardim em todas as divisões. - Sala de estar e jantar com impressionantes 88 m². - Cozinha totalmente equipada com materiais de alta qualidade. - 4 Quartos amplos, sendo 3 deles suítes com casa de banho privativa. - 4 Casas de banho no total (3 privativas + 1 social). - Alpendre coberto com acesso direto pela sala para lazer exterior. Conforto e equipamento: - Sistema de aquecimento central por caldeira a biomassa e recuperador de calor. - Painéis solares térmicos com depósito de 300L para águas quentes. - Caixilharia de corte térmico com vidro duplo e isolamento reforçado de origem. - Furo de água próprio para rega e manutenção exterior. - Acabamentos contemporâneos. Edifício/Exterior/Funcionalidade: - Jardim envolvente que rodeia toda a habitação. - Parcela de terreno dedicada a um olival produtivo. - Cave de grandes dimensões destinada a garagem (6 carros) e arrumos. - Acesso facilitado para mobilidade reduzida por ser uma construção inteiramente térrea. Localização e proximidades: - Acesso à autoestrada A27: ~3500 m. - Viana do Castelo (Centro): ~4500 m. - Acesso à autoestrada A28: ~4400 m. - Hospital de Viana do Castelo: ~7000 m. - Estação de Caminhos de Ferro: ~7300 m. - Ponte de Lima a 19 km e Aeroporto do Porto a 65 km. Notas relevantes Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia com áreas acima da média e um desempenho energético de topo, construída com os padrões mais exigentes de 2019. - Propriedade totalmente vedada garantindo total privacidade. - Ideal para famílias que privilegiam o espaço interior moderno e a vida ao ar livre. Agendar visita: Venha conhecer esta propriedade exclusiva onde o design moderno se encontra com a serenidade do Alto Minho. Contacte-nos para agendar a sua visita.

Moradia T3 com jardim e garagem, Jovim, Gondomar Moradia como nova, num estado de conservação irrepreensível. A moradia é composta por 3 pisos que se distribuem da seguinte forma: - Ao nível do R/C, temos a entrada principal, a ampla cozinha com sala de jantar e acesso ao jardim, a sala de estar com varanda e uma casa de banho social. - No piso superior, temos uma suite com varanda e closet, 2 quartos com varanda e uma casa de banho de apoio aos quartos. - No piso inferior, temos um amplo salão com janelas e luz natural, que pode ser utilizado como sala de jogos, ginásio, sala de cinema ou quarto de hóspedes. Acede-se ao piso superior e ao piso inferior por umas bonitas escadas. O imóvel é relativamente recente e foi muito pouco usado, pelo que se encontra num estado irrepreensível de conservação. Destaque-se os seguintes pormenores: - Recuperador de calor na sala, - Ar condicionado em todas as divisões, - Caixilharia em alumínio de vidro duplo, - Roupeiros em todos os quartos. A exposição solar é excelente, nomeadamente a cozinha orientada a poente e a sul, a sala e a suite orientadas a nascente e os quartos orientados a poente. A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada para um carro, uma lavandaria e uma churrasqueira na zona do jardim onde pode desfrutar de alegres convívios com a família e amigos. O imóvel situa-se numa zona de moradias, a escassos 5 minutos do centro de Gondomar e a 15 min do Porto. A propriedade é um maravilhoso refúgio onde se pode desfrutar de tranquilidade. Se pretende uma casa moderna com toda a comodidade, ao lado das cidades do Porto e de Gondomar, esta pode ser a sua próxima casa. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Caso seja um colega com licença AMI válida, é com todo gosto que partilhamos 50-50 da comissão contratada.

Apartamento T3 em Canidelo, em excelente estado, com acabamentos nobres (construção Ramiro de Jesus Moreira). Destaca-se pela amplitude dos espaços e pela qualidade de construção. Beneficiou de uma extensa remodelação este ano, tornando este num apartamento de qualidade superior, próximo da praia, com transportes públicos à porta e próximo de todo o género de serviços. O apartamento tem 136 m2 de área coberta, Varanda, Uma sala ampla com aprox. 40m2, Três quartos, sendo um suíte, Três casas de banho totalmente remodeladas, Garagem. Fica no 1º andar, com elevador. Localiza-se numa praceta de acesso pedonal, garantindo um sossego e privacidade únicas ao empreendimento. Oportunidades como esta são raras. Ligue já

Apresentamos uma oferta imperdível no Centro da Maia - ARRENDAMENTO Com montra e porta para a rua, a nível do rés do chão. Inserido em zona comercial, residencial, escolas e com excelentes acessos. Excelente oportunidade para arrendar uma loja com ótima localização para o seu negócio! Encontra-se a escassos metros de transportes públicos e serviços: - 25 mts - Autocarros 6006 e 6016 - 50 mts - CTT - 85 mts - Estádio/Pavilhão Municipal Maia - 100 mts - Escola Secundária da Maia - 160 mts - N107 - 170 mts - Continente Bom dia - 270 mts - Conservatória do Registo Civil da Maia - 280 mts - Câmara Municipal da Maia - 300 mts - Cruz Vermelha Portuguesa - 320 mts - Fórum da Maia - 440 mts - Metro do Fórum da Maia - 480 mts - ALDI - 650 mts - N14 Agende já uma visita para conhecer de perto este espaço e avaliar o seu potencial. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. Licença de utilização: 244/79

Este imóvel destaca-se pela sua zona social em open space, onde a sala e a cozinha se interligam de forma harmoniosa, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada e conta com ligação a uma marquise com zona de lavandaria, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. A sala destaca-se pelo conforto proporcionado pelo recuperador a pellets, ideal para os dias mais frios, enquanto o ar condicionado assegura um ambiente agradável ao longo de todo o ano. Na zona privada, dispõe de três quartos, sendo um deles suite com casa de banho completa. Os restantes quartos são apoiados por uma segunda casa de banho completa. O espaço +1, situado junto à sala e à cozinha, oferece versatilidade, podendo ser utilizado como escritório, zona de lazer ou até um quarto adicional. As restantes divisões beneficiam também de ar condicionado, garantindo conforto térmico em toda a casa. Dispõe ainda de lugar de garagem para um carro. Localizado na zona das Ferreiras, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade ao centro da cidade e a comodidade de se deslocar a pé. Conta com excelentes acessos à autoestrada e está rodeado de supermercados, comércio, serviços e escolas, tendo tudo o que é essencial para o dia a dia à sua porta. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e pronto a habitar, numa das zonas mais práticas e valorizadas de Braga. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar!

​​​​​​​Localizada na Avenida 8 em Espinho, num gaveto, situa-se esta moradia com 2 pisos, 6 quartos dos quais uma suíte, com 1 casa de banho completa em cada piso, Tem uma área total de 145m2 úteis e ainda um pequeno terraço exterior. A moradia tem a seguinte distribuição: Exterior: - Terraço com cerca de 18m2 Rés-do-Chão: - Sala - Casa de banho completa - 3 quartos com roupeiro - Cozinha com acesso ao terraço 1º Andar: - Suíte com roupeiro - Casa de banho completa - 3 quartos com roupeiro Com uma excelente orientação solar, Norte - Sul - Poente, é uma moradia com muita luz localizada numa zona privilegiada e próxima da praia. Oportunidade única! Marque a sua visita hoje!!! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-027654. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel O apoio de uma empresa de confiança. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Licença de utilização: 002/2002

Descubra este fantástico apartamento de construção recente (2016), onde o design moderno se encontra com a funcionalidade. Situado no centro da cidade, este lar oferece a paz e o conforto que só uma construção nova pode proporcionar. O que este imóvel lhe oferece: Conceito Open Space: Uma cozinha moderna e sala de jantar de dimensões invulgares, perfeita para receber amigos, com ligação a uma varanda com barbecue. Flexibilidade Reversível: Espaço de jantar atual desenhado para ser facilmente reconvertido no 3º quarto original, caso necessite. Ambientes Distintos: Além da zona social, conta com uma sala de estar privada e acolhedora com lareira. Comodidade Moderna: Suite, roupeiros embutidos, elevador e uma garagem fechada (box). Por ser de 2016, o imóvel conta já com soluções eficientes como painéis solares e excelente isolamento térmico e acústico. Localização premium: central, mas envolta em total tranquilidade. 2 quartos, um deles suite Roupeiros embutidos Aquecimento central Painéis Solares para aquecimento de ´águas Box Fechada para um carro Marque já a sua visita!

Projeto Aprovado | Eficiência Energética A+ | Localização Premium Viva na serenidade de uma zona residencial consolidada, onde o silêncio e a proximidade à água promovem um estilo de vida saudável em contacto com a natureza. Este terreno urbano, situado a apenas 300 metros do Rio Douro é uma oportunidade rara para construção imediata de uma moradia unifamiliar de 3 frentes numa das zonas mais exclusivas e tranquilas do Porto. Um equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar: • Vistas inalteráveis: No piso recuado, uma sala com banho completo abre-se para dois terraços que serve de miradouro privado sobre a Foz e o Douro – um cenário que se mantém garantido para o futuro. • Espaço e Conforto: Com 4 quartos amplos e varandas privadas, o projeto prioriza a vivência exterior com 2 jardins distintos, ideais para momentos de lazer em família. • Conveniência: Garagem fechada para 2 viaturas. • Pronto a Avançar: Com projeto de arquitetura aprovado e especialidades pré-aprovadas pela C.M.P., este é o investimento ideal para quem procura evitar incertezas e prazos burocráticos. O Projeto: Arquitetura de luz e transparência Distribuída por 4 pisos conectados por elevador panorâmico, a Arquitetura foi desenhada para maximizar a entrada de luz natural e a funcionalidade dos espaços, privilegiando a paisagem e o contacto o com a natureza: • Piso 0 (Social & Lazer): Uma generosa sala de 51 m² com ligação direta ao jardim principal (42,5 m²). A cozinha (19,1 m²) oferece um conceito versátil: pode funcionar em open space para a sala ou de forma independente, estendendo-se para um segundo jardim (23 m²). • Piso 1 (Entrada & Suite): Hall de entrada (16,1 m²) e suite com varanda privada. Inclui ainda lavandaria independente e garagem fechada para 2 viaturas. Pátio exterior. • Piso 2 (Área Familiar): Uma Suite Master com closet e dois quartos com uma solução inteligente de zona de estudo e casa de banho partilhada. No hall deste piso foi desenhada uma área funcional de trabalho. • Piso 3 (O Refúgio): O ex-líbris da casa. Uma sala panorâmica de 33,5 m² ladeada por dois terraços (16,8 m² e 5,3 m²), onde poderá desfrutar de vistas inalteráveis de rio e mar. Inclui uma casa de banho completa, o que permite converter este espaço numa suite master adicional, uma sala de estar ou um escritório de luxo. Características • Área terreno:163.05 m² | Implantação: 88.8 m² • Área Bruta Privativa: 335,2 m² | Área Útil: 227,6 m² • Espaços Exteriores: 65,5 m² de jardins, 46,4 m² de terraços e 17,9 m² de varandas. • Eficiência Energética: Classificação A+, garantindo o máximo conforto térmico e acústico com custos de manutenção reduzidos. Localização e estilo de vida Viver em Lordelo do Ouro é abraçar a tranquilidade sem abdicar da proximidade ao coração do Porto e da Foz: • Natureza e Lazer: A 300m do Douro (passeios e ciclovia) e a 1,5 km das praias da Foz. Próximo do Parque de Serralves. Baixa do Porto e centro histórico a 10 minutos de carro e com ligações diretas de autocarro ou elétrico • Educação e Cultura: Proximidade à Universidade Católica, colégios de prestígio e museus. • Acessibilidades: A 1 km da Avenida da Boavista e VCI. Restaurantes de prestígio, comércio, supermercados e transportes (STCP) a uma curta distância a pé. Não perca a oportunidade de dar vida a este projeto único, onde a natureza, o rio e o mar são vizinhos muito próximos. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente-o aos seus clientes!