KW ALFA PORTO

Apartamento T2 Penthouse com Terraço e Vistas Desafogadas – Porto (Carvalhido) Apresentamos este exclusivo Apartamento T2 Penthouse, situado no último andar de um edifício com elevador, na prestigiada Rua 9 de Abril, no Porto. Com um amplo terraço privativo, varanda nos quartos e vistas completamente desafogadas sobre a cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada. Principais características do apartamento: - Carpintarias lacadas, conferindo um estilo sofisticado e maior durabilidade; - 2 casas de banho, incluindo uma suite com WC privado, para máximo conforto; - Roupeiros embutidos nos dois quartos e no corredor, garantindo excelente capacidade de arrumação; - Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar; - Prédio com elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia; - Espaços exteriores que fazem a diferença. O grande destaque desta Penthouse é o seu terraço generoso, com acesso direto pela sala e cozinha — ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar. Os quartos dispõem ainda de uma varanda com vista aberta para a cidade, permitindo usufruir de luz natural durante todo o dia. Localização privilegiada – Rua 9 de Abril, Porto Este apartamento situa-se numa zona reconhecida pela sua conveniência, oferecendo proximidade a comércio, serviços, transportes e escolas: Supermercados: My Auchan (3 min a pé) e Pingo Doce – Serpa Pinto a poucos minutos; Educação: Escola Básica da Caramila e Escola Básica do Bom Pastor nas imediações; Saúde: Farmácia Serpa Pinto a cerca de 6 minutos a pé (aprox. 400 m); Transportes públicos: Servido por diversas linhas de autocarro, comboio e metro (linhas A, BX, C, D). Paragem C. Saúde Paranhos a apenas 2 minutos a pé; Acessos rodoviários rápidos às principais vias do Porto, facilitando deslocações dentro e fora da cidade. Este apartamento T2 Penthouse é a opção ideal para quem procura um lar distinto, moderno e extremamente bem localizado no Carvalhido. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar no Porto!

Excelente apartamento T3 de 161 m2 - com varanda e lugar de garagem em plena Rua Calouste Gulbenkian, no Edifício Mota Galiza. Acede ao apartamento através de elevador, a partir do lobby ou da garagem. Apartamento amplo e muito luminoso composto por: hall de entrada, cozinha com despensa e lavandaria, sala comum (32 m2) com varanda, suíte principal (17,7 m2), quarto (14,5 m2), quarto (10,1 m2), casa de banho completa com banheira e casa de banho social. Todos os quartos e o hall de entrada têm roupeiros embutidos. Localização excelente em Zona Premium do Porto, entre o Palácio de Cristal e a Praça Mouzinho de Albuquerque, uma área ímpar, repleta de serviços, comércio, transportes e lazer e próxima às zonas do Campo Alegre e do Bom Sucesso, Boavista, Miragaia e Baixa do Porto. Detalhes e especificações: - Porta blindada Fichet - Esquentador a gás - Totalmente Mobilado - Totalmente Equipado Condomínio incluído na renda. Principais comodidades nas imediações: Transportes públicos Praça da Galiza, 170m Escola EB 2/3 de Gomes Teixeira, 250m Jardins do Palácio de Cristal, 4 minutos a pé Colégio N. Sra. Lourdes, 6 minutos a pé Escola Secundária Infante D. Henrique, 300m Centro Hospitalar do Porto, 1,3 km Mercado Bom Sucesso, 700m Rotunda da Boavista, 700m Universidade do Porto - Faculdades de Letras, Arquitetura e Ciências, 800m Acesso VCI, 5 minutos de carro Aproveite esta oportunidade única de morar numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado. Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa. O apoio de uma empresa de confiança. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Visualização das casas com antecedência. Manter informado sobre novas casas no mercado. Ajudar a pesquisar casas na web. Informação sobre outras casas vendidas e por que valores. Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. Apoio no processo de financiamento (se requerido)Presença na avaliação do imóvel. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A Keller Williams, que actualmente conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Características Exteriores - Porta blindada; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Licença de utilização: 535/1995

Terreno Tipo III- Espaço habitacional tipo III

Quinta com 7,46 hectares de terreno fértil, localizada na tranquila aldeia de Quintas da Torre, no concelho do Fundão. Esta vasta propriedade oferece uma paisagem diversificada, incluindo olival, vinha, pinhal, mata e cultura arvense de regadio. Inclui um artigo urbano (casa de habitação) que se encontra em estado de ruína, permitindo uma reabilitação total ou a construção de raiz. ? Localização e Potencial de Investimento A sua localização é estratégica para quem procura o sossego do interior com acessibilidade: A cerca de 20 minutos do Fundão (acesso a serviços e A23). A aproximadamente 15 minutos de Penamacor. A zona tem sido alvo de crescente investimento nacional e estrangeiro, atraído pelo sossego, pela qualidade de vida e pelo forte sentido de inter-comunidade entre os habitantes. É a propriedade ideal para um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou para quem busca um refúgio de vida no campo, com enorme potencial de valorização. ? Parte Rústica Área Total do Terreno: A propriedade rústica tem uma área total significativa de 7,460000 hectares (cerca de 74.600m 2). O prédio é classificado como cultura arvense de regadio, cultura arvense lameiro, olival, vinha, pinhal, mata mista, mata eucaliptos, 20 árvores de fruto dispersas, mato e pastagens. ? Parte Urbana Trata-se de uma Casa de habitação composta de rés-do-chão com 2 divisões e 1 anexo que serve para arrecadação, composto de rés-do-chão com 1 divisão. Importante: A casa encontra-se em estado de ruína, necessitando de uma reabilitação total. Áreas (em m2): Área de implantação do edifício: 78,0000m2 Área bruta de construção: 78,0000m2 Área Total (rústico + urbano) - 74678m2

Terreno urbano para construção, com armazém para demolir.

Loja/Armazém de 100m2 para arrendar na Rua Roberto Ivens no Centro Histórico de Matosinhos. Localizada numa zona residencial bastante movimentada, perto de todo o tipo de serviços existentes em Matosinhos Sul, a loja/armazém tem uma ampla frente de 6 metros e um pé direito de 3,50 metros que permite uma eficiente zona de armazenagem caso seja a opção pretendida. O acesso à loja possui uma rampa, pelo que o espaço pode ser utilizado também como garagem. O imóvel situa-se no R/C de uma moradia e tem contadores de eletricidade e de água autónomos. Possui um escritório, uma divisão que pode servir de arrumos e ainda uma casa de banho na parte de trás. Para efeitos de realização do contrato de arrendamento comercial, pede-se o seguinte:- 1 renda de caução,- 2 rendas adiantadas,- 1 fiador. Se pretende desenvolver o seu negócio numa zona conceituada como a do Centro Histórico de Matosinhos onde estão a crescer projetos modernos a par com o já existente comércio local, esta é uma excelente oportunidade. Se é consultor imobiliário devidamente licenciado, temos todo o gosto em partilhar a comissão 50-50 caso tenha um cliente corretamente qualificado.LU 102 da CMM - 17/03/1960 Características: Características Exteriores - Andar baixo; Orientação - Sul; Poente; Outras características - Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia; Licença de utilização: 102 - 17/03/1960

Moradia Isolada em Fiscal, Amares – 660 m² de Terreno e Vista Rio Apresentamos esta moradia isolada , situada na tranquila freguesia de Fiscal, Amares, inserida num lote de 660 m² e com uma área de construção de 80 m². A propriedade encontra-se em fase final de acabamentos, oferecendo a oportunidade ideal para personalizar ao seu gosto a etapa final da obra — falta apenas instalar a cozinha. A casa possui uma estrutura sólida, bons acabamentos interiores já executados e excelente exposição solar. O piso principal encontra-se quase concluído, com revestimentos modernos. O piso superior (sótão) oferece potencial para arrumação adicional ou eventual aproveitamento futuro. No exterior, o terreno envolve a moradia com privacidade e contacto direto com a natureza. O grande destaque desta propriedade são as vistas abertas sobre o rio e a paisagem verdejante, perfeitas para quem procura tranquilidade e bem-estar. Características principais: Moradia isolada 2 quartos Terreno com 660 m² Área de construção 80 m² Vista rio Em fase de acabamentos Cozinha por instalar Zona calma e com natureza envolvente Excelente oportunidade para investimento ou residência própria Uma opção ideal para quem procura um refúgio tranquilo, próximo da natureza, com potencial de valorização e personalização.

Apartamento T3 com Vistas Mar na Póvoa de Varzim Situado na prestigiada Avenida Vasco da Gama, 567, 8º Piso Tem vistas de mar amplas e permanentes, assegurando uma experiência residencial marcada pela luminosidade, serenidade e conforto. Principais Características • Área bruta privativa: 102,0000 m2 Área bruta dependente: 15,0000 m2; • Cozinha totalmente equipada, complementada por uma funcional despensa; • Sala com acesso a varanda com enquadramento privilegiado sobre o mar; • Três quartos amplos, pensados para acolher com elegância e privacidade; • Duas casas de banho completas; • Box fechada para um automóvel, localizada na cave; • Valor do condomínio 42,13€ • Imóvel vendido mobilado, garantindo imediata comodidade e praticidade. Localização Privilegiada Este apartamento diferencia-se pelo equilíbrio entre localização premium, amplitude interior e vistas ímpares de mar. A proximidade à praia, serviços e comércio reforça o seu valor enquanto solução habitacional de excelência ou investimento de elevada rentabilidade. A 30 minutos do Porto A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Moradia T4+1 de dois pisos, totalmente remodelada em 2020, com jardim, situada numa excelente localização em Rio Tinto, junto à Areosa. Próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. PISO 0 • Cozinha e sala em open space: - Cozinha: Equipada com dois frigoríficos, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça, bancada em Silestone e ilha central. - Sala ampla: Conceito open-space, ideal para momentos de convívio com acesso ao jardim. • Área exterior: Pérgola com iluminação LED, pavimento em deck e relva artificial. • Suite: Com roupeiro embutido e casa de banho privativa. PISO 1 • Suite Master: Varanda privativa, dois roupeiros e casa de banho completo. • Dois quartos + 1 quarto extra (+1): Todos com roupeiros embutidos. • Dois quartos de banho completos de apoio aos quartos. Características adicionais: • Caixilharia em PVC com triplo vidro (2024) • Sete aparelhos de ar condicionado Wi-Fi • Iluminação 100% LED • Bomba de calor para águas quentes • Portas blindadas, • Alarme • Vidros laminados Actualmente está arrendada a estudantes com contratos mensais com uma yield de 6,5%. Excelente oportunidade para Famílias ou Investidores, com potencial para Alojamento Local ou arrendamento de luxo.

Moradia T3+1 em fase de construção, projetada para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e estilo em três pisos bem distribuídos. Uma oportunidade única de personalizar os acabamentos e criar o lar perfeito para a sua família. Distribuição e Potencial: Rés-do-Chão: O piso térreo foi desenhado a pensar na vida familiar e no entretenimento: Um Quarto/Escritório versátil, ideal para hóspedes ou para criar o seu espaço de trabalho. Um Quarto de Banho de apoio à área social, com design moderno e funcional. Cozinha Contemporânea com Ilha, o coração da casa, perfeita para refeições rápidas e convívio, com espaço de arrumação otimizado. Ampla Sala de Estar/Jantar com acesso direto ao Jardim, proporcionando uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior para momentos de lazer e relaxamento. Primeiro Andar: O Santuário Privado O piso superior é dedicado ao descanso e à privacidade, com três suites de excelência: Duas Suites confortáveis, ambas com casa de banho privativa, ideais para a família. Uma Master Suite luxuosa, o seu refúgio pessoal, com espaço generoso e acabamentos pensados ao detalhe. Cave: Garagem para 2 carros e está pré-instalada toda a infra-estrutura necessária à instalação de lavandaria e/ou WC adicional, mediante interesse do cliente e respectiva majoração de valor. Nota: Os renders/imagens 3D são uma virtualização dos espaços e do imóvel para auxílio e melhor percepção do seu enquadramento, não se vinculando à sua forma final. As informações descritas são indicativas e não constituem uma obrigação legal.

Apresentamos a sua oportunidade de investimento mais segura: o trespasse do conceituado minimercado "O Fresquinho", uma referência de sucesso no comércio local de Nine, Vila Nova de Famalicão. Este é um negócio "Chave na Mão" que oferece estabilidade imediata. Esqueça o risco do arranque; aqui, o seu foco será apenas em gerir e expandir. Porque É que Este Negócio se Destaca? Fidelização e Faturação Comprovada: O ativo mais valioso d'O Fresquinho é a sua clientela sólida e fiel. A loja é um ponto de encontro diário, garantindo um fluxo de vendas constante. A saúde financeira é transparente e sustentada por histórico de faturação, com resultados positivos atestados até agosto de 2025. Localização Imbatível: Situado na Rua de Quintães, o minimercado beneficia de uma localização Prime em Nine, junto a um dos principais pontos de referência da freguesia (a Igreja). Este posicionamento estratégico é garantia de visibilidade e tráfego constante de clientes. Estrutura Otimizada: O espaço comercial, com uma generosa área útil de 112 m² (conforme registo), está perfeitamente equipado para a atividade: Totalmente Equipado: Inclui todo o recheio essencial para o funcionamento imediato (balcões, arcas, prateleiras, sistema de vendas). As fotografias profissionais demonstram o potencial do espaço. Não adie a sua decisão. Contacte-nos e comece a rentabilizar o seu investimento amanhã.

Descobre este elegante T2 Como Novo, situado na Rua das Lousas nº 25, Valongo, inserido num condomínio fechado de referência, que oferece conforto, segurança e uma qualidade de vida excecional. ? Principais Características do Imóvel: Totalmente renovado, com materiais modernos e acabamentos de elevada qualidade Varanda em todas as divisões – luminosidade natural e espaços exteriores privados 2 quartos com armários embutidos , sendo um deles suíte 1 WC completo 2 lugares de garagem Arrumo para maior organização e espaço extra Aquecimento central Ar condicionado Estores elétricos Sistema de demótica vídeo porteiro Elevador ?‍♂️ Condomínio Premium: Trelazé Village Private Piscina aquecida, com acesso direto pelo interior do prédio e com balneários – conforto total em qualquer estação do ano Ambiente cuidado, seguro e ideal para famílias ou para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos serviços ? Localização: Situado num dos melhores pontos de Valongo, com acesso rápido a comércio, escolas, transportes e vias principais A4, 5 minutos de carro. Uma zona prática, tranquila e com tudo ao alcance.

? Moradia Térrea T2 – Ermesinde Apresentamos esta moradia térrea T2 localizada numa zona calma e residencial de Ermesinde, ideal para quem procura um imóvel com potencial de renovação para habitação própria ou investimento. Com 53,5 m² de área bruta privativa e 161,5 m² de área total do terreno, esta propriedade oferece várias possibilidades de reaproveitamento e ampliação, graças também aos anexos existentes. Características do imóvel: Moradia térrea T2 Ano de construção: 1964 Usada, habitável, mas a necessitar de obras de renovação Anexos já existentes, que podem ser adaptados conforme necessidade Localização tranquila e familiar Localização e acessos: Situada na Rua Padre Lima, Ermesinde Zona calma, próxima de comércio, serviços e escolas Bons acessos a transportes públicos A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Fácil ligação às principais vias rodoviárias Oportunidade: Este imóvel destaca-se pelo potencial de valorização através de remodelação, sendo ideal para quem procura uma casa térrea , perto da cidade do Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia em Ermesinde!

Apartamento T3, com uma localização privilegiada, inserido em condomínio privado - Casal de Passos. Com área total de 227,06 m2, área bruta privativa 181,36 m2, a varanda tem 13,70 m2. Com estacionamento duplo de 28,0 m2 e arrumo de 4,0 m2. O apartamento está envolvido em toda uma área verde que constitui a arquitetura do próprio Condomínio/Empreendimento. Está localizado no 3º piso, com amplos espaços e excelente luminosidade. Os espaços interiores: Entrada privada (dentro do apartamento), com ligação direta à sala (45,0 m2) com madeiras nobres e claras, nos pavimentos. A sala, centro da zona social, tem ligação direta á cozinha com 8,80 m2, totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade, mobiliário, bancada, e misturadora, integrados harmoniosamente em termos de estilo, cor e dimensão. A partir da cozinha, a zona de lavandaria, com 3,0 m2, é contigua, o que permite facilidade e conforto. A casa de banho social, com 3,65 m2 e varanda com 13,70 m2, são divisões e espaços integradas na na zona social, ao qual se acede, por um acolhedor corredor para a zona reservada com 3 suítes. A suíte principal, master suíte, tem o quarto com 20,0 m2, dispõe de uma área de closet e casa de banho com 7,25 m2. As duas suítes, quartos duplos, têm a dimensão de 16,30 m2 e 14,0 m2 , a que acresce as correspondentes casas de banho privadas, com 3,70 m2 em cada uma. Equipamentos integrados no apartamento, vídeo porteiro, bomba de calor, estores elétricos, piso radiante elétrico nas instalações sanitárias e ar condicionado. Trata-se assim de um apartamento, confortável, luminoso, com boas áreas. No piso -1 está o lugar de garagem duplo de 26,0 m2, os arrumos, estruturados em área reservada do edifício, a porta de acesso dista a poucos metros do lugar de garagem. O apartamento está instalado, com soluções de demótica, soluções inteligentes de controle de luz, som, aquecimento, águas sanitárias. Ao estar integrado no condomínio privado "Casal de Passos", o apartamento tem uma valorização adicional, pela obra de arquitetura, do edifício em que está inserido. O apartamento é próximo das zonas das praias da Foz do Douro e do parque da cidade do Porto. Está próximo, de mercearia tradicional com produtos selecionados, das lojas dos edifícios da zona do Aviz, uma das mais exclusivas da cidade do Porto. O edifício encontra-se na Travessa de Passos, é uma rua secundária, curta e estreita, que liga duas ruas principais, do que decorre ser um local calmo e de sossego assegurado para o presente e futuro.

Excelente oportunidade de investimento: garagem com 53 lugares de estacionamento, atualmente com cerca de 85% de ocupação mensal, situada numa das zonas mais valorizadas e centrais do Porto, junto à prestigiada Praça de Velasquez. ________________________________________ Características Principais • Área total: 1.263 m² • Localização: Piso -1 de edifício habitacional • 53 lugares de estacionamento • Infraestruturas incluídas: o Escritório o Casas de banho o Arrumos o Porta de garagem automática o Área específica para lavagem manual de veículos • Condomínio: 37€/mês ________________________________________ Localização de Excelência A zona beneficia de uma acessibilidade ímpar: • Acesso direto à VCI, A3 e Ponte do Freixo • Proximidade de transportes públicos, incluindo metro • Área com elevada densidade residencial e comercial, onde os lugares de estacionamento são escassos ________________________________________ Potencial de Investimento • Rendimento imediato, com aproximadamente 85% dos lugares ocupados por avenças mensais • Forte procura devido à localização privilegiada • Ideal para investidores que procuram estabilidade, rentabilidade e valorização ________________________________________ Apoio Completo ao Comprador Ao adquirir este imóvel com a Keller Williams, beneficia de: • Consultoria imobiliária personalizada • Acompanhamento jurídico, técnico e financeiro • Apoio na negociação e apresentação de propostas • Estudo e apresentação de soluções de crédito através de intermediário autorizado • Acompanhamento integral até à escritura ________________________________________ Informações para Profissionais • Partilha de comissão 50/50 com mediadoras licenciadas AMI que apresentem comprador qualificado. ________________________________________ Contacte-nos Estamos inteiramente ao dispor para esclarecimentos adicionais ou para agendar a sua visita. Aguardo o seu contacto!

Este T1+1 duplex combina arquitetura funcional, conforto e privacidade numa proposta rara no centro da cidade. Distribuído em dois pisos, oferece uma experiência habitacional distinta, onde cada espaço foi desenhado para maximizar luz, bem-estar e eficiência. No piso inferior, a organização é prática e harmoniosa, ideal para o dia a dia. No piso superior, o ambiente torna-se mais acolhedor e intimista, perfeito para quem procura um refúgio tranquilo dentro da própria casa. Com espaço suficiente seja para fazer um escritório, seja para um segundo quarto super confortável e espaçoso. É neste mesmo piso que se encontra um dos maiores destaques do apartamento: um terraço de 9 m², totalmente resguardado, que proporciona um espaço exterior exclusivo — um verdadeiro retiro privado em plena cidade, onde é possível relaxar, ler, trabalhar ou simplesmente aproveitar o ar livre com total tranquilidade. Com acabamentos de elevado nível, isolamento cuidado e uma estética coerente com o restante edifício, este duplex foi pensado para quem procura qualidade, conforto moderno e um toque de exclusividade. Mapa de Acabamentos Pavimentos Pavimento multicamadas de eucalipto nas zonas sociais, quarto e cozinha Revestimento em grés porcelânico OMNI 60×120 nas casas de banho Mármore compacto RMC nas áreas comuns do edifício Granito Vila Real jateado no terraço privado de 9 m² Paredes Estrutura em pladur com reforço de isolamento acústico Painéis lacados (meio brilho) no hall de entrada Grés porcelânico OMNI 60×120 nas casas de banho Restantes paredes com acabamento em reboco estanhado liso Tetos Tetos lisos em reboco estanhado Teto em pladur com isolamento acústico em zonas técnicas Pormenores em ripado de madeira (meio brilho) em áreas selecionadas Vãos Exteriores Caixilharia exterior envidraçada com aros em madeira maciça lacada, garantindo elegância e elevado desempenho térmico Vãos Interiores Porta de entrada de segurança em madeira maciça lacada Portas interiores em MDF hidrófugo lacado, com design minimalista Armários e Arrumação Roupeiros embutidos com acabamentos lacados Soluções discretas de arrumação integradas no piso superior Cozinha Mobiliário em MDF hidrófugo lacado Bancadas em Silestone Eletrodomésticos encastrados: frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça Instalações Sanitárias Base de duche de pousar Móvel de apoio em MDF hidrófugo lacado Divisórias em vidro temperado para maior luminosidade e sofisticação Equipamentos e Conforto Pré-instalação para máquina de lavar e secar roupa Ar condicionado instalado Sistema de ventilação inline Bomba de calor para AQS

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado em pleno centro da cidade, uma localização privilegiada que combina conforto, conveniência e qualidade de vida. Com boa exposição solar, o imóvel beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis. A disposição das divisões é funcional e equilibrada, oferecendo três quartos amplos, sendo um deles suite com closet, sala espaçosa e solarenga, cozinha prática, tornando-o ideal tanto para quem procura um lar familiar como para quem deseja investir num imóvel de elevada procura no mercado de arrendamento. A poucos passos de casa encontrará todo o tipo de serviços, comércio, escolas, restauração e transportes públicos, garantindo uma vida prática e sem necessidade de grandes deslocações. Se procura conforto, centralidade e valorização garantida, este T3 é a escolha certa. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Terreno com PIP aprovado para construção em altura em localização nobre, próximo à Quinta do Covelo. Prevê 1078m2 de área bruta de construção, distribuídos da seguinte forma: R/c + 3 andares + recuado, prevendo ainda a execução de cave para aparcamento. Esta parcela, com PIP devidamente aprovado, promete uma rentabilidade do investimento próxima dos 30%, sendo uma pérola de raridade na cidade do Porto. Para mais informações contacte-nos.

Este T2 distingue-se por uma qualidade de construção excecional e por uma atenção ao detalhe rara no mercado. O promotor dedicou especial cuidado a cada fase da obra, desde as carpintarias até ao isolamento térmico e acústico, garantindo um nível de perfeccionismo que responde às exigências de um cliente mais atento e rigoroso. Os materiais selecionados, a precisão dos acabamentos e a coerência estética de todo o projeto refletem um padrão elevado de conforto, durabilidade e elegância. Trata-se de um apartamento pensado para quem valoriza arquitetura, qualidade e silêncio, num edifício onde tudo foi planeado para proporcionar bem-estar e longevidade. Mapa de Acabamentos (Resumo Claro e Organizado) Pavimentos Multicamadas de eucalipto nas salas, quartos e cozinha Grés porcelânico OMNI 60×120 nas casas de banho Mármore compacto RMC nas zonas comuns e escadaria Granito Vila Real jateado nos terraços Paredes Pladur com isolamento acústico Apainelados lacados (meio brilho) no hall de entrada Grés porcelânico OMNI 60×120 nas casas de banho Reboco estanhado liso Tetos Reboco estanhado liso Pladur com isolamento acústico Tetos em ripado de madeira (meio brilho) Vãos Exteriores Vãos envidraçados com aros em madeira maciça lacada Vãos Interiores Porta de entrada de segurança em madeira maciça lacada Portas interiores em MDF hidrófugo lacado Armários Roupeiros embutidos em todos os apartamentos Cozinha Armários em MDF hidrófugo lacado Bancadas em Silestone Eletrodomésticos encastrados: frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça Casas de Banho Base de duche de pousar Móvel em MDF hidrófugo lacado Divisórias em vidro temperado Diversos Pré-instalação para máquina de lavar e secar Ar condicionado instalado Sistema de ventilação inline Bomba de calor para AQS

Localizado no centro do Porto, este confortável T2 no 3.º andar com elevador oferece todo o conforto e conveniência de uma vida urbana moderna. Com uma varanda com acesso direto pela sala, o apartamento dispõe de ar condicionado, aquecimento central, cozinha totalmente equipada, lavandaria independente equipada e duas casas de banho completas, uma delas integrada à suíte. O imóvel conta ainda com lugar de garagem para dois carros, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Os moradores beneficiam também de acesso exclusivo a uma agradável área exterior comum do condomínio, com zona ajardinada e campo multiusos, ideal para a prática de desporto ou momentos de lazer ao ar livre. Totalmente mobilado e pronto a habitar, é uma excelente opção para quem procura um arrendamento de qualidade numa das zonas mais procuradas da cidade. Situado a poucos metros de todo o tipo de comércio e serviços, com ginásio à porta e duas estações de metro (Marquês e Combatentes) a apenas 700 metros, este apartamento oferece uma localização privilegiada, próxima de mercado, farmácia e outras comodidades essenciais. ? Principais características: - T2 no 3.º andar com elevador - Varanda com acesso pela sala - Ar condicionado na sala - Aquecimento Central - Cozinha e lavandaria equipadas - Suíte + casa de banho completa de apoio - Garagem para 2 carros - Acesso a área exterior comum ajardinada e campo multiusos - Totalmente mobilado - Localização central, próxima de transportes, comércio e serviços Distancia a pé : ?Lazer ?Alameda Eça de Queiros 5min ?Praça Velasquez 6min ?Estádio do Dragão 15min ?Transportes ?Estação de Metro Marquês 750m ?Estação de Metro Combatentes 700m ?Restauração ?Barrigas 2min ?Onital Cervejaria 3min ?Francesinha Café 4min ?Restaurante Lima 4min ?Barril 5min ?Farmácias ?Farmácia da Constituição 4min ?Farmácia São Jerónimo 9min ?Supermercado ?Espaco do Vinho 4min ?Spar 5min ?My Auchan 6min ?Lidl 7min ?Pingo Doce Velasquez 6min ?Escolas ?Escola Secundária Aurélia de Sousa 5min ?Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus 5min ?Escola Artística de Soares dos Reis 7min ?Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti 9min ?Condições para o arrendamento, preferência para 1 ano de contrato. - Apresentação de documentos: Cartão Cidadão ou passaporte e NIF, 3 últimos recibos de vencimentos ou comprovativos de rendimentos, pode ser solicitado um fiador ou alguma garantia adicional. - Pode ser negociado valor sem lugar de garagem. - Condomínio por conta do Senhorio e todos os serviços (água, energia, net ...) por conta do Inquilino. Entre em contacto e marque sua visita !! Licença de utilização: 733