KW ALFA PORTO

Moradia T3 de Luxo com Piscina | Monte Córdova Apresentamos esta exclusiva moradia T3, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à eficiência energética (Classe A+), numa localização tranquila em Monte Córdova. Distribuída por dois pisos e desvão da cobertura inclinada, situando-se no rés-do- chão o hall de entrada, sala comum, cozinha, wc de serviço, garagem e anexo para arrumos e lavandaria. Esta propriedade foi pensada para oferecer funcionalidade e sofisticação. A zona social destaca-se pela ampla sala com excelente luminosidade natural, em perfeita ligação com uma cozinha moderna e totalmente equipada. No piso 1, localizam-se duas suites e uma terceira suite no desvão da cobertura inclinada. A área privada garante total privacidade e conforto. A suíte no último piso oferece vistas panorâmicas sobre a envolvente natural, criando um ambiente único e exclusivo. Construção de alta qualidade com excelentes áreas exteriores, interiores e de lazer, com zona ajardinada em toda a envolvente, equipada com piscina de água aquecida com bomba de calor e tratamento a sal. ? Localizada a poucos minutos de Santo Tirso e Paços de Ferreira, com bons acessos e proximidade a serviços, combina na perfeição tranquilidade e conveniência. ✔ 3 suítes ✔ Piscina aquecida ✔ Jardim ✔ Classe energética A+ Uma propriedade pensada para quem valoriza qualidade, conforto e exclusividade. ? Agende a sua visita Ref.: KWPT-029771 ? NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência; Manter informado sobre novas casas no mercado; Ajudar a pesquisar casas na web; Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! Caso precise de mais informações ou queira marcar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

Moradia T3 de Luxo com Piscina e Elevador | Monte Córdova Apresentamos esta exclusiva moradia T3, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à eficiência energética (Classe A+), numa localização tranquila em Monte Córdova. Distribuída por dois pisos e desvão da cobertura inclinada, situando-se no rés-do-chão o hall de entrada, sala comum, cozinha, wc de serviço, garagem e anexo para arrumos e lavandaria. Com elevador interno, esta propriedade foi pensada para oferecer funcionalidade e sofisticação. Na zona social destaca-se pela ampla sala com excelente luminosidade natural, em perfeita ligação com uma cozinha moderna e totalmente equipada. No piso 1, localizam-se duas suites e uma terceira suite no desvão da cobertura inclinada, esta área privada garante total privacidade e conforto. A suíte no último piso oferece vistas panorâmicas sobre a envolvente natural, criando um ambiente único e exclusivo. No exterior, encontra uma piscina aquecida com bomba de calor e tratamento a sal e uma agradável zona de jardim, ideais para momentos de lazer e relaxamento ao longo de todo o ano. ? Localizada a poucos minutos de Santo Tirso e Paços de Ferreira, com bons acessos e proximidade a serviços, combina na perfeição tranquilidade e conveniência. ✔ 3 suítes ✔ Elevador interno ✔ Piscina aquecida ✔ Jardim ✔ Classe energética A+ Uma propriedade pensada para quem valoriza qualidade, conforto e exclusividade. ? Agende a sua visita Ref.: KWPT-029772 ? NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência; Manter informado sobre novas casas no mercado; Ajudar a pesquisar casas na web; Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! Caso precise de mais informações ou queira marcar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

Apartamento T2 remodelado, mobilado com boas áreas, situado no 3º andar de um prédio com dois elevadores, com uma area bruta privativa de 104,40 m2 e área bruta dependente de 6 m2, lugar de garagem para um carro e arrumo, situado próximo da Avenida da Boavista e VCI. Este apartamento luminoso é composto por hall de entrada com grande armário embutido para arrumação, uma sala mobilada com duas frentes, cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, com cilindro para aquecimento de água, tem uma divisão que serve de lavandaria, um quarto com uma cama de casal e roupeiro embutido e um quarto com duas camas de solteiro, casa de banho com sanita, bidé, lavatório e base de chuveiro. Tem na cave do prédio lugar de garagem para um carro e um arrumo.O prédio está localizado próximo do Porto Office Park, da Casa da Música, de transportes (a 5 minutos a pé da estação de metro de francos), de zona de comércio, serviços e escolas. Zona com boas acessibilidades, a 5 minutos da VCI, com ligação às principais vias de comunicação. Marque já a sua visita indicando a referência KWPT-029847!! Licença de utilização nº 351/94 Documentos e condições obrigatórias na selecção dos interessados e fiadores: - IRS do último ano e nota de liquidação; - 3 últimos recibos de vencimento; - Pagamento de 2 rendas, mais 2 rendas de caução no ato de assinatura do contrato de arrendamento. NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para o ajudar! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Nascente; Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; Licença de utilização: 351

Arrenda apartamento T1 novo com cerca de 52 m², situado no 3.º andar com elevador, na Rua 9 de Abril, no Porto.Dispõe de varanda com 8 m², cozinha totalmente equipada em open space com a sala, 1 WC, armários embutidos, ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas. Possui ainda maquina de lavar e secar roupa.O imóvel não se encontra mobilado e não dispõe de garagem.Zona Envolvente:Paragem de Autocarro: 190mFarmácia: 400mJardim Arca Dágua : 600mPosto de Abastecimento de Combustível: 700mUniversidade Fernando Pessoa: 800m Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com AMI válida - que apresente comprador e se efetive a transação.PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que o estilo de vida precisa de cada cliente, dedica-se a entender e desejar. Somos especialistas em vender/comprar pessoas que podem ser capazes de vender/comprar podem ajudar.A Keller Williams baseia sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distingue no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordo;Integridade - fazer o que está certo, sempre;Clientes - estão sempre em primeiro lugar;Compromisso - em tudo;Comunicação - procurar primeiro;Criatividade - ideias antes dos resultados;Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais;Ter confiança - começar com honestidade;Sucesso - resultados como pessoas;QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um compromisso em negociação no seu interesse; Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra/venda do seu imóvel; O apoio de uma empresa de confiança.NA KELLER WILLIAMS, conta com mais 2.700 profissionais de especialistas.Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência;Estou à sua disposição total para o ajudar um vendedor ou para comprar o seu imóvel de SONHO!Venha conhecer! Contacte-me! Licença de utilização: 4751/2026

Excelente oportunidade para promotores e construtores! Localizado na Maia (Porto), com frente para a Rua do Cavaco e para a Rua Ponte das Cabras, este terreno conta com uma área total de 3.113 m² e Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado com a presente configuração para o desenvolvimento de 8 moradias unifamiliares. Características Técnicas Aprovadas no PIP: Área Total da Parcela: 3.113,80 m² Área de Construção Total: 1.954,40 m² (Exclusivamente Habitação) Área de Implantação: 1.117,80 m² Volumetria/Pisos: Construções de 2 pisos acima da cota da soleira (sem cave). Estacionamento: 19 lugares no total (2 lugares privados por moradia + 3 lugares públicos). A configuração validada prevê a conformação de 8 lotes com áreas de terreno compreendidas entre os 231 m² e os 581 m². Esta divisão permite a construção de moradias com áreas brutas de construção entre os 195 m² e os 255 m², todas contemplando generosas varandas cobertas (26,4 m²). Para obter mais informações, consultar a documentação técnica ou agendar uma visita ao local, entre em contacto. É com todo o gosto que partilhamos a comissão contratada em regime 50-50 com os colegas que detenham licença AMI válida.

Apartamento T3 em construção com varanda no Fusion Private Residence, Prelada Apartamento T3, 3º piso, com 139 m², situado na Avenida das Congostas, Porto. Condomínio fechado com piscina, ginásio, campo de jogos e parque infantil, dispõe de varanda e lugar de garagem para duas viaturas. Cozinha totalmente equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, exaustor, placa de indução e máquina de lavar loiça. Destaques • 3 quartos, sendo 1 suite + 2 WCs • Varanda privativa • Lugar de garagem para duas viaturas • Imóvel em construção, escritura prevista para Junho de 2026 Com excelentes materiais de acabamento, entre eles destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica; Vidros duplos térmicos; Ar condicionado (instalação de A/C por conduta na zona social (sala) e splits em todos os quartos); Garagem fechada com portão automático; Vídeo porteiro; Estores elétricos com tela Blackout; Porta de segurança; Tampo de cozinha em compacto mineral; Soalho em multicamadas com acabamento em madeira; Sala com recuperador de calor elétrico; Armários de cozinha lacado a branco; Armário embutido nos quartos; Focos embutidos em todas as divisões; Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor. A 10 minutos a pé do Metro Próximo da ciclovia, via pedonal da Prelada e estação de Metro Ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa localização tranquila, com fácil acesso a transportes e áreas verdes. A poucos metros do futuro parque Urbano de Requesende poderá desfrutar das comodidades vibrantes da cidade sem sacrificar a paz e a integridade

O Imóvel que se Paga a Si Próprio!! Sótão de 80 m2 com entrada independente, facilmente convertível num T0 rentável. Este é um imóvel com um argumento de venda raríssimo: a capacidade de pagar parte da sua própria prestação ou de maximizar o yield imediato. Para quem Procura Casa Própria: Viva num T3 espaçoso e utilize o T0 para abater significativamente a sua prestação mensal ao banco. A entrada independente garante total privacidade, permitindo-lhe ter um inquilino (ou um espaço de escritório/estúdio) sem interferir na dinâmica familiar. Para Investidores: Maximize a sua taxa de rentabilidade através de duas frentes de arrendamento. Divide o risco. Com a crescente procura em Vila Nova de Gaia, este ativo permite uma estratégia de house hacking ou o arrendamento integral de duas frações autónomas no mesmo imóvel. Características do imóvel: • Lugar de garagem e arrumos • Sotão com entrada independente • Aquecimento • Duas varandas com vistas desafogadas • Hall de entrada • Sala ampla e luminosa • Cozinha equipada e lavandaria • Hall dos quartos • 3 quartos • 2 WC’s completos • Orientação solar nascente /sul /poente Edifício e envolvente: • Prédio bem conservado • Zona calma e com estacionamento • Parque infantil • Parque animal fechado • Proximidade de escolas, comércio, transportes públicos e serviços Um imóvel muito completo, com características difíceis de encontrar num só apartamento. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Pontos de interesse/serviços/transportes: • 40 metros Café Grão D’Ouro • 130 metros paragem autocarro- Garagem 9006 9007 9039 • 180 metros paragem autocarro- Santana 9001 90025 9087 • 190 metros Escola básica do Outeiro • 500 metros Major Padel Club Douro • 630 metros Igreja Paroquial Oliveira do Douro • 670 metros Clínica Veterinária da Lavandeira • 720 metros Intermarché de Oliveira do Douro • 930 metros Parque Municipal da Lavandeira • 920 metros acesso N222 • 1000 metros Pavilhão Desportivo Municipal • 1100 metros Continente Bom Dia • 2300 metros acesso A20 Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Arrendamento de loja com cerca de 61m2, bem localizada em Ramalde, Zona do Pinheiro Manso, com bons acessos e inserida em zona habitacional consolidada, próxima de serviços e comércio. 61 m² 1 WC 1 Gabinete Pequeno espaço com uma banca ( mini cozinha) 2 espaços para vestiários Boa iluminação Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com AMI válida - que apresente comprador e se efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que o estilo de vida precisa de cada cliente, dedica-se a entender e desejar. Somos especialistas em vender/comprar pessoas que podem ser capazes de vender/comprar podem ajudar. A Keller Williams baseia sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distingue no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo, sempre; Clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começar com honestidade; Sucesso - resultados como pessoas; QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um compromisso em negociação no seu interesse; Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra/venda do seu imóvel; O apoio de uma empresa de confiança. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais 2.700 profissionais de especialistas. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência; Estou à sua disposição total para o ajudar um vendedor ou para comprar o seu imóvel de SONHO! Venha conhecer! Contacte-me! Licença de utilização: 467/06/DMU

Moradia Térrea T3 com Terraço a 10 Minutos de Braga em Travessa de Ramil Oleiros Vila Verde. Nova, com design moderno e excelente funcionalidade, ideal para quem procura conforto e tranquilidade. A habitação é composta por três quartos, sendo um deles suite com terraço. A zona social apresenta um conceito open space, integrando sala de estar e cozinha, criando um ambiente amplo e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família ou com amigos. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, pronta a utilizar. No exterior, a moradia dispõe de um agradável terraço e jardim, perfeitos para lazer ao ar livre. Conta ainda com estacionamento privativo para até três carros. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, térrea e funcional, com bons espaços interiores e exteriores. Compsta por: - Sala e cozinha openspace; - Casa de banho completa com base de chuveiro; - Suite com roupeiros embutidos e um grande terraço a poente; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Jardim e estacionamento para 3 carros. * A 10 minutos de Braga, a 50 minutos do Porto, a 10 minutos de vila verde e a 2 minutos da vila de Prdo onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio. Oportunidades destas não encontra todos os dias, por isso agende já a sua visita! Se és um consultor imobiliário, partilhamos 50%/50% liaga comigo e agenda visita.

Escritório de 140 m2 para arrendamento em frente ao Rio Douro em Vila Nova Gaia. Entrada pelo Cais do Lugan ou pela Rua do Cavaco. Frente rio, com vistas. Casa de banho privativa. Tecto falso com focus. Chão em cerâmica. Paredes pintadas e uma parede em tijolo. Fácil acesso à autoestrada/ Ponte da Arrábida. A 5 minutos do Continente e Arrábida Shopping. Licença de utilização: 229/07

Excelente Apartamento T3 em Ramalde, Porto – 8º Andar com Varanda e Garagem Apresentamos este fantástico apartamento de tipologia T3, localizado na Rua Professor Sousa Júnior, em Ramalde, uma das zonas residenciais mais procuradas do Porto. Situado no 8º andar de um edifício com elevador, este imóvel oferece uma excelente exposição solar e vistas desafogadas. Características Principais: •Tipologia: T3 (3 quartos). •Distribuição Interna: O apartamento é composto por um hall de entrada generoso, cozinha, sala de estar, despensa e 2 instalações sanitárias. •Espaço Exterior: Possui uma varanda para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. •1 Lugar de garagem. •Certificação Energética: Classe C, garantindo um bom desempenho térmico. •Equipamentos: Sistema de Águas Quentes Sanitárias (AQS) assegurado por um esquentador a gás natural de marca HTW. •Janelas: Caixilharia metálica com vidro duplo, proporcionando melhor isolamento acústico e térmico. Localização e Envolvência: Inserido num edifício misto de habitação e comércio, construído em 1997, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada em Ramalde, com fácil acesso a transportes, serviços e comércio local. O prédio dispõe de gás natural canalizado e elevadores. Não perca a oportunidade de viver num apartamento espaçoso e bem localizado na cidade do Porto. Condições: Exige-se fiador e os seguintes documentos dos arrendatários e fiadores: IRS e nota de liquidação, 3 últimos recibos de vencimento. 2 rendas + 1 renda de caução. Licença de utilização: 764

Esta exclusiva moradia T4, inserida num prestigiado condomínio fechado no Bairro da Vilarinha, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, fruto de manutenções regulares e cuidadosas. A propriedade beneficia de uma privilegiada orientação solar Nascente/Poente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia em todos os seus espaços. Com uma arquitetura funcional e acabamentos de alta gama, esta é uma oportunidade rara para quem procura conforto e exclusividade numa das zonas mais nobres do Porto. Resumo - Moradia T4 em condomínio fechado de prestígio. - Localização prime no Bairro da Vilarinha, Aldoar. - Orientação solar ideal: Nascente/Poente. - Certificação Energética: Classe A. - Excelente estado de conservação com manutenções regulares. - Distribuição funcional em 4 níveis distintos. A moradia apresenta uma área bruta privativa de 280,55 m², complementada por 115,80 m² de área bruta dependente. Dispõe ainda de um bonito jardim do condomínio. Distribui-se de forma funcional por quatro níveis: - Cave: Garagem para 3 carros, lavandaria, casa das máquinas, WC, sala multiusos/escritório e um pátio estilo "terraço inglês". - R/C: Hall de entrada, cozinha com despensa, WC de serviço, sala ampla com acesso direto ao terraço em deck. - 1º Piso: Duas suites espaçosas, tendo a principal varanda privativa. - 2º Piso: Dois quartos com varanda e um WC completo de apoio. Conforto e equipamento - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Siemens. - Domótica integrada (controlo de estores, luzes e segurança). - Aquecimento central com caldeira a gás complementada por painéis solares térmicos. - Bomba de calor para as Águas Quentes Sanitárias (AQS) - Aspiração central e estores elétricos em toda a casa. - Soalho em madeira maciça de Afizélia e caixilharia com corte térmico. - Sistema de som ambiente. Edifício/Exterior/Funcionalidade - Condomínio fechado com máxima privacidade e segurança. - Garagem para 3 viaturas com acesso direto. - Sistema de segurança completo com alarme e câmaras de vigilância. - Pátio inglês e terraço em deck para lazer exterior. - Logradouro privativo com 45,40 m². Localização e proximidades - Universidade Lusíada: ~100 m. - Avenida da Boavista (Fonte da Moura): ~550 m. - Supermercado Pingo Doce: ~550 m. - Parque da Cidade do Porto: ~800 m. - Jardim de Serralves: ~1.400 m. - Colégio CLIP: ~2.000 m. - Rede de transportes públicos disponível à porta. Notas relevantes A moradia está constituída em regime de propriedade horizontal, garantindo uma gestão organizada do condomínio. É a escolha ideal para famílias que privilegiam a proximidade ao Parque da Cidade e a colégios internacionais, beneficiando de um imóvel tecnologicamente avançado, sustentável (Classe A) e em estado irrepreensível. Descubra o privilégio de viver na Vilarinha. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel exclusivo.

Apartamento T3 em Viana do Castelo, bom estado Descrição do imóvel Apartamento T3 localizado na Rua Cidade de Riom, 304, 4900-380, Viana do Castelo, em excelente estado de conservação. Dispõe de áreas generosas, quartos espaçosos e cozinha equipada, com vista mar. Ideal para famílias que procuram conforto e proximidade de serviços essenciais. Resumo - Apartamento T3 em bom estado - 1º andar, sem elevador - Sem exterior principal, mas com ótima luminosidade - Orientação solar NE - SO - Certificação energética E Composição e áreas - Área total de 136,5 m², com divisão prática e funcional: - 3 quartos espaçosos - 1 sala - 2 WCs - Cozinha equipada - Vista mar Conforto e equipamento - Boa luminosidade natural - Cozinha totalmente equipada - Quartos com espaços amplos - Orientação solar NE - SO - Sem elevador (1º andar) - Possibilidade de aquisição da mobília Edifício/Exterior/Funcionalidade - Edifício em bom estado de conservação - Sem garagem, mas estacionamento público disponível na rua - Acesso fácil e funcional ao apartamento - Prédio tranquilo Localização e proximidades - Estação Viana Shopping – estação de comboios – interface de autocarros | ~900 m - Praia Norte | ~1,1 km - Centro de Viana do Castelo | ~1,4 km - IPVC – ESTG | ~1 km - Escola Dr. Pedro Barbosa | ~750 m - Hospital de Viana do Castelo | ~750 m Notas relevantes Apartamento com áreas generosas e boa exposição solar, ideal para quem procura conforto aliado à praticidade de serviços próximos. - Bom estado geral - Vista mar - Localização central e acessível Agendar visita: Entre em contacto para conhecer este imóvel e descobrir todo o seu potencial.

Propriedade localizada em Remolha, Santa Maria da Feira, composta por artigo urbano e rústico, com boa exposição e enquadramento em zona habitacional. Área total aproximada: 1.955 m² Artigo urbano: 355 m² com casa térrea de construção antiga Área de implantação: 117 m² Artigo rústico contíguo: 1.600 m² de terreno Imóvel com potencial para diferentes soluções imobiliárias, sujeito a viabilidade urbanística e aprovação camarária.

Apartamento T2 para arrendamento. Garagem e arrumo. Apartamento situado no último piso de um prédio de 2021. Elevador. Terraço comum com churrasqueira, mesa e sofás de exterior. Nascente/ Poente. Sala comum em open space, orientada a poente. Cozinha equipada com placa, forno, microondas, frigorífico, máquina louça e máquina roupa. Aquecimento central. Blackouts eléctricos. Carpintarias lacadas. Casas de banho com janela. Toalheiros eléctricos. 1 suite. Quartos com roupeiros. Mobilado com mesa, cadeiras, sofá, móvel TV, cama casal e mesa cabeceira, 2 camas solteiro e mesa cabeceira, sapateira. Localizado a escassos metros da Av. Dr. Antunes Guimarães, junto a farmácia, mercearias, padarias, bancos. Transportes públicos. Licença de utilização: NUD/524531/2020/CMP

Procura um lar acolhedor e bem localizado no Porto? Apresento este fantástico apartamento T1 localizado na Rua Henrique Medina, sendo oportunidade ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade. Conta com 62 m2 de área útil e 80 m2 de área bruta, sendo assim bastante espaçoso. Com uma boa exposição solar a poente, o imóvel beneficia de luz natural durante toda a tarde, destacando-se pela sua sala ampla, que dispõe de uma lareira acolhedora para os dias mais frios e uma varanda perfeita para momentos de lazer ao ar livre. A cozinha está totalmente equipada com todos os eletrodomésticos essenciais e conta ainda com uma despensa prática, que proporciona uma organização extra e maior comodidade ao seu dia a dia. O apartamento possui um quarto tranquilo com roupeiro embutido, uma casa de banho completa com banheira e inclui ainda um lugar de garagem, garantindo total conveniência e segurança para a sua viatura. O imóvel é arrendado sem mobília, o que lhe oferece a liberdade total para decorar e personalizar cada divisão ao seu gosto pessoal. A disponibilidade para entrada é a partir do dia 1 de abril, sendo que as visitas podem ser agendadas desde já para qualquer data a partir de 22 de março. Não perca a oportunidade de conhecer o seu próximo lar numa zona de excelência! Licença de utilização: 404. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com AMI válida - que apresente comprador e se efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que o estilo de vida precisa de cada cliente, dedica-se a entender e desejar. Somos especialistas em vender/comprar pessoas que podem ser capazes de vender/comprar podem ajudar. A Keller Williams baseia sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distingue no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo, sempre; Clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começar com honestidade; Sucesso - resultados como pessoas; QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um compromisso em negociação no seu interesse; Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra/venda do seu imóvel; O apoio de uma empresa de confiança. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais 2.700 profissionais de especialistas. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência; Estou à sua disposição total para o ajudar um vendedor ou para comprar o seu imóvel de SONHO! Venha conhecer! Contacte-me! Licença de utilização: 404

Apresentamos este fantástico apartamento T3 para arrendamento, localizado em Pedrouços, a 200 mts da Circunvalação e próximo ao Hospital de S. João e às Faculdades. Este apartamento acabou de ser remodelado e está em excelente estado. Tem uma área bruta privativa de 129 m2 e ainda uns arrumos de 9 m2, localizado no 6º piso de um prédio com 2 elevadores. Apresenta a seguinte distribuição: - Hall de Entrada - Sala de Estar e de Jantar - Cozinha equipada com mobiliário e eletrodomésticos - Lavandaria equipada - Despesa - Quarto Principal com WC en suite - 2 Quartos - 1 WC completo de apoio aos quartos A cozinha está equipada com frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, forno e máquina de lavar louça. A lavandaria está equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa. Água quente para cozinha e WC's por termo-acumulador (cilindro). O chão da casa é em madeira, excepto WC's e cozinha. Caixilharia com vidro duplo e estores novos com corte térmico. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE, NUMA BOA LOCALIZAÇÃO! AGENDE JÁ A SUA VISITA! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-020565. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Licença de utilização: 848/93

Apartamento T1 para arrendamento. Rua Egas Moniz, Porto. 2º piso, sem elevador. Vistas desafogadas. Orientação solar Sul/ Poente. Ar condicionado em todas as divisões. Varanda no quarto. Quarto com roupeiro embutido. Blackout manual nas janelas. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina da louça e máquina de lavar roupa. Cilindro para aquecimento das águas sanitárias. Certificação energética B-. Casa de banho com base chuveiro e toalheiro eléctrico. Localizado a poucos minutos do metro da Lapa e do Marques. Próximo a comercio e serviços. Apartamento com 2 anos de uso. Excelente estado de conservação. Será mobilado com cama, mesa, cadeiras e sofá (restante decoração não incluída). Disponível a partir de 1 Abril 2026. Licença de utilização: NUP/483/2024/CMP

MORADIA DE LUXO em Braga, Dume: Onde o Design Contemporâneo Encontra o Conforto Absoluto Esta é uma propriedade singular, de arquitetura minimalista e acabamentos de exceção, localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e prestigiadas de Braga, Dume. Esta moradia T3 destaca-se pela sua simbiose perfeita entre elegância estética e funcionalidade inteligente, ideal para quem não abdica de exclusividade e qualidade de vida. ZONA SOCIAL DA CASA: Destaca-se pela sua fluidez e Luminosidade: Ao entrar, somos recebidos por um amplo plano de open space que redefine o conceito de convívio familiar. • Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, ilha central em pedra e mobiliário lacado; • Salas de Estar e Jantar: Um espaço com muita luz natural, com áreas bastante generosas que proporcionam uma grande flexibilidade na utilização desta zona da casa; • WC de Serviço: Com loiças suspensas e design sofisticado; PISO SUPERIOR: • Master Suite de Sonho; A privacidade é o mais importante e a organização espacial foi pensada para o descanso. Esta suíte inclui duas casas de banho, uma para cada membro do casal, e um generoso closet além do acesso direto a uma varanda privativa com vistas desafogadas; • Quartos Adicionais: Neste piso temos ainda mais 2 suítes completas, com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade, garantindo o máximo conforto e funcionalidade; PISO INFERIOR: • Duas zonas de trabalho / escritórios / estúdios; equipados com isolamento acústico, ideais para teletrabalho ou gravações de áudio; • Sala de media; ampla com muita luz natural e com comunicação direta para o jardim da casa; • Garagem Privada: Espaço amplo com capacidade para viaturas e arrumação em parqueamento fechado com portão elétrico; • Lavandaria e Arrumação: Zona técnica organizada de forma discreta e eficiente com 2 máquinas de lavar roupa e 2 máquinas de secar, 2 bombas de calor para aquecimento das águas, e zona de tratamento das roupas, maximizando a área técnica da habitação; EQUIPAMENTOS: Esta moradia foi projetada com foco na eficiência energética e bem-estar; • Climatização e Conforto: Ar Condicionado instalado em todas a a casa para um conforto superior; • Estores elétricos; • Caixilharia: Vidros duplos com corte térmico e acústico; • Espaço Exterior: Jardim privado ideal para momentos de lazer ao ar livre com total privacidade; LOCALIZAÇÃO E ACESSSIBILIDADE: Viver em Dume é usufruir de uma das freguesias com maior valorização em Braga, caracterizada pela sua baixa densidade habitacional e proximidade imediata ao centro da cidade. A moradia beneficia da proximidade a uma rede viária que permite uma mobilidade sem esforço: • A escassos minutos do nó de acesso à A11 e A3, facilitando a ligação rápida ao Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro; • Proximidade ao Centro: A apenas 5 minutos do centro histórico de Braga, permitindo o acesso a toda a oferta cultural e gastronómica da cidade sem o ruído do núcleo urbano; PROXIMIDADE DE SERVIÇOS: A envolvente é servida por uma infraestrutura completa que garante conforto familiar: • Educação e Inovação: Proximidade a escolas de referência, à Universidade do Minho e ao Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia (INL); • Saúde: A curta distância do Hospital de Braga e do Trofa Saúde; • Compras e Lazer: A zona é servida por grandes superfícies como o Nova Arcada e o Braga Parque, além da proximidade ao Estádio Municipal e espaços verdes como a Quinta Pedagógica; Esta moradia não é apenas uma residência; é um investimento em bem-estar, qualidade de vida e privacidade. Não perca esta oportunidade de investimento num mercado imobiliário em constante valorização. • Agende hoje mesmo a sua visita! GOSTOU DESTE ANÚNCIO? Gostaria de vender o seu imóvel e precisa de ajuda? • Fale comigo! Estou disponível para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudar em todo o processo! É consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado? Este imóvel está disponível para partilha, em regime 50/50, com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Apartamento T0+1 inserido no empreendimento novo IVENS, localizado no coração de Matosinhos Sul, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da Área Metropolitana do Porto. Situado no R/C do edifício, este apartamento dispõe de uma área total de 90,35 m² onde o terraço tem 37,9 m², destacando-se pelo design contemporâneo, funcionalidade e qualidade dos acabamentos. O imóvel é composto por uma zona social em open space com cozinha moderna integrada, um espaço adicional (+1) ideal para quarto ou escritório, casa de banho completa e um agradável terraço que proporciona excelente luz natural e um espaço exterior perfeito para momentos de lazer. Destaques do apartamento: - ✔ Apartamento T0+1 - ✔ Área total de 80,5 m² - ✔ Terraço 37,9 m² - ✔ R/C - ✔ Empreendimento novo (IVENS) - ✔ Excelentes acabamentos - ✔ Design moderno e funcional - ✔ Localização privilegiada em Matosinhos Sul - ✔ A 350 metros da praia - ✔ Possibilidade de cedência de posição contratual Localizado a curta distância da Praia de Matosinhos, da estação de metro de Matosinhos Sul e do Parque da Cidade, rodeado por restaurantes de referência, cafés, comércio local e serviços. Excelente opção para habitação própria ou investimento, aliando proximidade ao mar, mobilidade e qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.