350 KW Exclusive - AMI:

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 525.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 31/03/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado reservado com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: Dia 29 Março (Domingo) das 15:00 - 18:00 (sujeito a marcação) Apartamento T2+1 com closet inserido num prédio totalmente reabilitado, no coração da Estefânia - uma das zonas mais autênticas e bem localizadas de Lisboa. Distribuído pelo 2.º andar, o imóvel combina o charme da arquitetura tradicional lisboeta com uma renovação total, oferecendo acabamentos cuidados. Com duas salas independentes - sala de estar e sala de jantar - e um closet que maximiza a arrumação, este apartamento destaca-se pela generosidade dos espaços interiores, cada vez mais rara nesta zona da cidade. Localizado junto à sede da Polícia Judiciária, a poucos passos do Hospital e do jardim da estefânia, o imóvel beneficia de uma envolvente tranquila, com toda a dinâmica do centro de Lisboa a distância a pé. Ideal para quem procura Lisboa de perto, sem abdicar do conforto e do espaço.

? Apartamento T3 com charme único – 1.º andar em edifício do Estado Novo Apresento este magnífico apartamento T3, situado no 1.º andar de um prédio de arquitetura do tempo do Estado Novo, com características muito próprias e um charme difícil de encontrar. O imóvel destaca-se pelas excelentes áreas e pela abundante luz natural. Conta com duas salas comunicantes com cerca de 60 m², com elegante soalho à portuguesa, criando um espaço amplo e muito acolhedor para convívio e lazer. Dispõe de: ✨ 3 quartos, sendo um deles em suíte ✨ Salinha adicional, ideal para arrumos ou escritório ✨ Cozinha generosa e equipada, com varanda e uma bonita vista ✨ Longo corredor que acompanha todo o apartamento, ligando as duas entradas independentes do imóvel No exterior, os moradores podem usufruir de estacionamento no espaço comum do prédio. ? Localização muito prática, com transportes mesmo em frente, com ligação a Mafra, Lisboa e Torres Vedras. ? Condições de arrendamento: * 1 renda * 2 meses de caução ? Marque já a sua visita: 962 356 071 ? [email protected] Licença de utilização: RU-432/2025

Apresentamos este fantástico apartamento, originalmente de tipologia T2, inteligentemente convertido em T3, localizado na prestigiada Rua Irene Nascimento, em Setúbal. Situado num rés-do-chão alto, o imóvel oferece a privacidade e segurança de um andar elevado com a conveniência de um acesso facilitado. Com uma generosa área bruta privativa de 99,3 m², este imóvel destaca-se pela sua planta funcional e pelo excelente aproveitamento de todas as divisões. Destaques do Imóvel: Configuração Inteligente: A sala original, de grandes dimensões, foi cuidadosamente dividida para criar um terceiro quarto adicional, mantendo ainda assim uma área de estar acolhedora e funcional. Esta alteração torna o apartamento ideal para famílias numerosas ou para quem necessita de um escritório privado. Áreas Generosas: Com quase 100 m², todos os espaços beneficiam de uma amplitude acima da média para a tipologia. Localização Estratégica: Situado no Bairro Afonso Costa, uma das zonas mais consolidadas de Setúbal, onde terá à porta todo o tipo de comércio local, farmácias, escolas, transportes públicos e rápidos acessos à autoestrada e ao centro da cidade. Estado de Conservação: Imóvel bem cuidado, pronto a habitar ou a ser personalizado ao seu gosto. Principais Características: Tipologia Atual: T3 (T2 Original). Área Bruta Privativa: 99,3 m². Piso: Rés-do-chão alto (maior segurança e privacidade). Localização: Rua Irene Nascimento, Bairro Afonso Costa, Setúbal. Se procura um imóvel que combine uma localização de excelência com a flexibilidade de ter três quartos a um preço competitivo, esta é a escolha certa. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita!

A Exclusividade de uma Moradia com o Conforto de um Apartamento de Luxo Apresentamos este magnífico andar de moradia, ocupando a totalidade do primeiro andar, estrategicamente localizado numa das zonas mais nobres e procuradas de Setúbal: a Avenida Dr. António Rodrigues Manito, junto ao icónico Estádio do Vitória. Com uma área útil impressionante de 242 m², este imóvel redefine o conceito de espaço e privacidade urbana, oferecendo a envolvência de uma moradia aliada à conveniência de um edifício com elevador e garagem. Distribuição Interna e Espaços: Zona Social de Excelência: A sala principal destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, dividindo-se harmoniosamente em três ambientes distintos: uma sala de estar generosa, uma sala de refeições formal e um escritório privado (que poderá ser facilmente adaptado conforme as suas necessidades). Zona de Repouso: Composta por 3 quartos espaçosos, sendo um deles uma Suíte master. O imóvel conta ainda com mais duas casas de banho sociais completas, garantindo total conforto para a família e convidados. Cozinha e Arrumação: Cozinha funcional com uma despensa de dimensões generosas. O hall de entrada, muito amplo, está equipado com roupeiros embutidos, oferecendo soluções de arrumação inteligentes. Espaços Exteriores e Extras: O imóvel dispõe de varandas (24 m² de área dependente) que circundam parte da habitação. No piso superior, encontrará um sótão privado com 53 m², um espaço polivalente com enorme potencial. Atributos de Destaque: Acessibilidade: Primeiro andar com elevador (característica rara em andares de moradia). Estacionamento: Inclui garagem privativa. Áreas: 242 m² de área útil + 53 m² de sótão + 24 m² de varandas. Localização: Em plena Av. Dr. António Rodrigues Manito, com todos os serviços, comércio e escolas à porta, e a curta distância do centro da cidade e da frente ribeirinha. Se procura uma casa com "alma", áreas de dimensões invulgares e uma localização de prestígio, este é o imóvel ideal para si. Venha conhecer a sua futura morada em Setúbal. Marque já a sua visita!

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 495.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 31/03/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado reservado com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: Dia 28 e 29 Março (Domingo) das 10:00 - 13:00 (sujeito a marcação) Excelente T3 inserido num dos eixos mais emblemáticos de Lisboa, com tudo o que precisa à porta. Destaques: ? Terraço incrível – espaço exterior privativo, sem barulho ☀️ Excelente exposição solar ❄️ Ar condicionado ? Elevador ✨ Estilo moderno ?️ 3 quartos ? Condomínio bem gerido – edifício com gestão cuidada e condições de manutenção exemplares, garantindo tranquilidade e valorização do imóvel a longo prazo Localização privilegiada: Situada na movimentada Rua Almirante Reis, esta habitação beneficia de acesso imediato a todo o tipo de comércio, transportes, restauração e serviços. A Avenida Almirante Reis é uma das mais longas e históricas artérias de Lisboa, com cerca de 2,5 km que ligam a Alameda à Mouraria - com mercados, cafés tradicionais, lojas centenárias e uma das melhores redes de transportes públicos de Lisboa. Viver na Almirante Reis é estar no coração de Lisboa, com o melhor dos dois mundos: a energia da cidade e a autenticidade de um bairro com história. Agende já a sua visita!

Terreno urbano com 1.272 m², situado em Almornos, Sintra, numa zona marcada pela tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Com uma configuração aproximadamente retangular e duas frentes de acesso (norte e sul), o terreno oferece condições interessantes para o desenvolvimento de um projeto habitacional com boa implantação e exposição. Inserido em solo urbano segundo o PDM de Sintra, encontra-se classificado como Espaço Habitacional 2. Para quem procura acelerar o processo, existe um projeto de arquitetura já desenvolvido, que prevê uma moradia com cerca de 350 m² de área de construção e 340 m² de área de implantação, dos quais aproximadamente 50 m² correspondem a garagem. Este projeto poderá servir de base para quem pretenda avançar com a sua submissão na Câmara Municipal de Sintra. Em alternativa, o terreno pode ser encarado como uma verdadeira tela em branco, ideal para desenvolver um projeto totalmente personalizado. Uma oportunidade para quem valoriza sossego, espaço e qualidade de vida, a poucos minutos de Sintra.

Situada na prestigiada zona das Sesmarias, em Albufeira, esta moradia unifamiliar insere-se num generoso lote de 460 m². Localizada numa das áreas mais calmas e valorizadas do Algarve, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a proximidade das mais belas praias e de todos os serviços essenciais de Albufeira. Com uma arquitetura moderna e funcional, a moradia foi desenhada para maximizar o conforto e a luz natural. O projeto contempla áreas generosas distribuídas por três pisos: Cave (90,45 m²): Espaço amplo destinado a garagem/estacionamento, zona de manobra e área técnica para apoio à piscina. Rés-do-Chão (90,90 m²): O coração da casa, com uma sala de estar com acesso direto ao exterior, cozinha moderna, um quarto e casa de banho social. 1º Piso (82,59 m²): A zona privada composta por três quartos adicionais (incluindo uma suite master), todos com acesso a terraços cobertos privativos, perfeitos para desfrutar do clima algarvio. Destaques de Lazer e Exterior: O espaço exterior é um convite ao relaxamento, apresentando uma piscina privativa e amplos terraços cobertos. Acompanhe a Construção – Flexibilidade Total: Uma das maiores vantagens deste projeto é a flexibilidade. Ao adquirir nesta fase, terá a oportunidade única de acompanhar todo o processo de construção. Poderá personalizar acabamentos e adaptar detalhes interiores de acordo com o seu gosto pessoal, garantindo que o resultado final seja exatamente a casa com que sempre sonhou. Sustentabilidade: Instalação prevista de painéis solares na cobertura. Não perca a oportunidade de investir num projeto exclusivo numa das localizações mais desejadas do Algarve. Entre em contacto para conhecer o projeto detalhado e saber como pode começar a personalizar a sua futura moradia em Sesmarias!

Negócio de referência em pleno funcionamento há mais de 30 anos, com clientela fidelizada e reputação consolidada na zona. Uma oportunidade única para dar continuidade a um espaço estável, versátil e reconhecido pela qualidade do serviço e ambiente acolhedor. Oportunidade única de TRESPASSE, do negocio em funcionamento e faturação anual próxima dos 145.000€. Renda mensal de 1500€/Mês, com um contrato arrendamento com 3 rendas antecipas e 1 de caução. Situado numa localização privilegiada, junto ao Hospital de Sintra e rodeado de supermercados, comércio e serviços, o Café da Cavaleira beneficia de uma zona de grande passagem e fácil estacionamento — ideal para atrair clientes locais, profissionais de saúde e quem procura um local agradável para refeições rápidas, pequenos-almoços ou cafés ao longo do dia. Características principais: Cozinha totalmente equipada e funcional Montras com proteção de gradeamento de ferro Balcão de atendimento moderno e prático Expositores refrigerados para pastelaria e snacks Zona de fabrico e preparação Casas de banho para clientes Armazém e zona de apoio Cerca de 44 lugares sentados no interior Ambiente luminoso, espaçoso e acolhedor Excelente visibilidade e acessos fáceis, com estacionamento próximo Com um histórico sólido e uma localização estratégica, o Café da Cavaleira é a escolha ideal para quem procura investir num negócio pronto a trabalhar e com grande potencial de crescimento tendo em conta a sua excelente localização e área de abrangência. Venha fazer parte desta história de sucesso! O Café da Cavaleira é a escolha ideal para quem procura um negócio pronto a trabalhar ou ainda que tenha uma ideia para o seu negocio, seja café, cabeleireiro, lavandaria ou uma frutaria em uma localização estratégica

Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa acolhedora e a energia da Costa da Caparica, este apartamento T2 na Rua Manuel Silvestre da Costa é a escolha ideal. Disponível para arrendamento a partir de 1 de abril. O apartamento destaca-se pela sua ótima luminosidade, criando um ambiente convidativo em todas as divisões: • Sala de Estar: ampla, com lareira e varanda • Cozinha: equipada, espaçosa e funcional • Quartos: Dois quartos numa zona mais reservada do apartamento, com roupeiro e varanda • 1 Casa de Banho ? Localização Privilegiada Situado no coração da Costa, terá tudo o que precisa a poucos passos de distância: • Praia a 5 minutos: Apenas a 400 metros da famosa Praia do Tarquínio-Paraíso, ideal para surfistas ou amantes de caminhadas no paredão. • Pólo Universitário e Tecnológico: A apenas 10 minutos de carro ou autocarro da FCT NOVA (Faculdade de Ciências e Tecnologia) e do Madan Parque (Hub de Inovação), ideal para estudantes e para quem trabalha no setor da tecnologia ou investigação. • Transportes: Excelentes acessos a Lisboa e Almada. A paragem de autocarro fica a escassos metros, com ligação direta à Praça de Espanha e ao Areeiro. • Comércio e Lazer: À porta de casa encontra o Mercado Municipal, supermercados, mercearias, farmácias, lojas, ginásios, as famosas pastelarias da zona e os melhores restaurantes. Condições e Disponibilidade: • Tipologia: T2 • Totalmente mobilado • Disponibilidade: A partir de dia 1 de abril de 2026 • Localização: Rua Manuel Silvestre da Costa, Costa da Caparica. Marque já a sua visita! Licença de Utilização nº 327 | 23.01.1987 | Câmara Municipal de Almada Licença de utilização: 327

Apartamento T3 localizado em Carnaxide, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços. Dispõe de três quartos, sendo um deles em suite. A localização permite ainda acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Lisboa, Oeiras e restantes zonas envolventes. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona prática, bem localizada e com qualidade de vida.

Oportunidade única para adquirir um terreno urbano de 460 m² numa das zonas mais tranquilas e exclusivas de Albufeira: as Sesmarias. Este lote beneficia de uma localização estratégica, combinando a serenidade de um bairro residencial de prestígio com a proximidade imediata a algumas das melhores praias do Algarve, como a Praia da Coelha, Praia do Evaristo e Praia de S. Rafael. Destaques do Lote: Área Total do Lote: 460,00 m². Viabilidade: Terreno pronto para construção imediata. Infraestruturas: Todas as infraestruturas (água, luz, saneamento) estão disponíveis à face do lote. Valor Acrescentado – Projeto Aprovado: O terreno é vendido com um projeto de arquitetura moderno e funcional já aprovado, o que permite evitar longos processos burocráticos e iniciar a obra em curto prazo. O projeto prevê: Uma moradia unifamiliar de design contemporâneo. Área de construção: 263,49 Área de implantação do terreno: 90,90 Configuração: 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar) com tipologia V4. Lazer: Espaço planeado para jardim privativo e piscina. Porquê investir aqui? Sesmarias é uma zona em constante valorização, conhecida pela sua baixa densidade habitacional e ambiente selecionado. É o local ideal tanto para quem procura construir a sua residência permanente ou casa de férias, como para investidores que pretendam desenvolver um projeto imobiliário de luxo para revenda. A curta distância: Praias: 2-5 minutos de carro. Marina de Albufeira: 5 minutos. Centro de Albufeira: 10 minutos. Aeroporto de Faro: 40 minutos. Venha conhecer o local onde nascerá o seu próximo projeto. Contacte-nos para mais informações e consulta das plantas detalhadas!

Apartamento T3 com Terraço de 72 m² e 2 Lugares de Estacionamento – Encosta do Sol, Amadora Apresento-lhe este excelente apartamento T3, com 117 m² de área bruta interior, inserido num edifício moderno construído em 2024, localizado na freguesia da Encosta do Sol, Amadora. Um dos grandes destaques deste imóvel é o amplo terraço privativo com 72 m², um espaço exterior raro que permite criar diferentes zonas de lazer, refeições ou convívio, além de proporcionar muita luminosidade natural à sala e à cozinha. A cozinha foi pensada para oferecer versatilidade no dia a dia, podendo manter-se totalmente separada das restantes divisões ou integrar-se com a sala através de elegantes janelas de correr, criando um ambiente mais aberto e contemporâneo. Para maior conforto e funcionalidade, o apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento numa garagem de fácil acesso e de uma arrecadação com cerca de 25 m², ideal para arrumação adicional. Localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento combina construção recente, áreas generosas e um excelente espaço exterior, tornando-se uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Principais características Tipologia T3 117 m² de área bruta interior Terraço privativo com 72 m² 1 suíte Armários embutidos nos quartos Recuperador de calor na sala Ar condicionado em todas as divisões Arrecadação com cerca de 25 m² 2 lugares de estacionamento Garagem de fácil acesso Elevador Prédio construído em 2024 Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com áreas amplas, espaço exterior e estacionamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Inserido num edifício de traça antiga, este apartamento destaca-se pelo charme e autenticidade tão característicos dos edifícios históricos de Lisboa. Localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos do Miradouro da Graça, permite desfrutar de uma envolvente única, com vistas deslumbrantes, ruas típicas e uma forte identidade lisboeta. O prédio mantém os elementos originais da arquitetura da época, conferindo carácter e personalidade ao imóvel. A localização oferece ainda proximidade a comércio local, restaurantes, transportes públicos e diversos pontos de interesse cultural.

Se procura o equilíbrio perfeito entre áreas generosas e uma localização onde tudo acontece, este apartamento T4 na prestigiada Rua da Indústria, em Alverca, é a escolha ideal. Com uma área total de 163 m² e num estado de conservação irrepreensível, este imóvel define o conceito de "viver bem". ‼️Destaques do Imóvel: * Luz Natural em Pleno: Com 3 frentes, a casa é inundada por sol durante todo o dia. * Ligação ao Exterior: Nada menos que 5 varandas, garantindo que quase todas as divisões têm acesso direto ao ar livre e vistas desafogadas. * Espaço para Todos: Quartos amplos e uma sala de estar perfeita para receber amigos e família. * Conveniência Total: Inclui 2 lugares de estacionamento, uma vantagem rara e valiosa no centro da cidade. ? A Localização: O Privilégio da Rua da Indústria Viver na Rua da Indústria significa estar no "coração" pulsante de Alverca. É uma zona que combina o dinamismo comercial com a facilidade de acessos: * Comércio à Porta: A poucos passos de supermercados (Auchan, Pingo Doce), farmácias, bancos e serviços essenciais. * Educação e Lazer: Proximidade imediata a escolas de referência e zonas verdes para lazer em família. * Acessos Estratégicos: Estás a escassos minutos do nó de acesso à A1 e A10, permitindo chegar a Lisboa em menos de 20 minutos. A estação de comboios de Alverca fica também a uma curta distância, facilitando a mobilidade diária. ? Porquê escolher esta casa? Este não é apenas mais um T4. É uma casa com alma, mantida com todo o cuidado, pronta a habitar sem necessidade de intervenções. A amplitude dos seus 163 m² oferece a liberdade que uma família moderna precisa, num bairro onde pode fazer quase tudo a pé. Contacte para mais detalhes... e não perca muito tempo... ?

Apresentamos esta magnífico Penthouse T3 em Porto Covo, inserido no condomínio privado - Pestana Porto Covo Village - com segurança, ginásio e excelente tranquilidade, a apenas 3 minutos da praia. Localizado no 1.º andar e na ponta do empreendimento, este apartamento beneficia da melhor posição do condomínio, oferecendo vista mar privilegiada e muita luminosidade. O imóvel é composto por: - 3 quartos - 2 casas de banho (1 em suite) - Sala confortável e luminosa - Cozinha totalmente equipada - Totalmente mobilado - Estado Novo Um dos grandes destaques é o rooftop exclusivo com piscina e zona de churrasco, perfeito para receber amigos, desfrutar de refeições ao ar livre e aproveitar a vista mar. Características adicionais: - Condomínio privado - Segurança - Ginásio do condomínio - Ambiente extremamente tranquilo - Excelente exposição solar - Vista mar aberta - Possibilidade de ceder exploração Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento, existindo a possibilidade de ceder a exploração ao Pestana para Alojamento Local, tornando-se uma excelente oportunidade de rentabilidade. Se procura qualidade de vida junto ao mar no coração de Porto Covo, este apartamento reúne todas as condições. Fazemos partilha com todas as imobiliárias com Licença AMI - Agende a sua visita!

Oportunidade ideal para quem procura espaço, conforto e uma zona residencial tranquila, com bons acessos a Sintra e Lisboa. Este apartamento T3 situa‑se num prédio com apenas 4 habitações por piso, num bairro da Cavaleira, perfeito para famílias ou para investimento em arrendamento. Características principais do apartamento: - 3 quartos bem dimensionados: 9.0 m², 10.3 m² e 12.3 m², com áreas equilibradas e versáteis para quartos de casal, crianças ou escritório. - Sala ampla: 17.8 m², com espaço para zona de estar e refeições, ideal para momentos de convívio e lazer, semi-equipada e renovada. - Cozinha funcional: 9.6 m², apoiada por despensa de 1.6 m², oferecendo ótima capacidade de arrumação. - 2 W.C.: 1 w,c social de 2.2 m² e 1outro completo de 4.5 m², que garantem praticidade no dia a dia. - Hall de entrada: 2.75 m², que distribui de forma organizada a zona social e a área privada. - Corredor de 3.8 m², assegurando boa circulação entre as divisões e maior privacidade na zona dos quartos. Envolvente e localização: Inserido na Cavaleira, em Algueirão‑Mem Martins, o apartamento beneficia de uma envolvente com forte componente de comércio e serviços, como supermercados, cafés, restauração, farmácias e outros serviços de proximidade. A poucos minutos do Hospital de Sintra, dispõe de bons acessos rodoviários e de transportes públicos, facilitando as deslocações diárias para Sintra e Lisboa. Potencial e estado do imóvel: Com cerca de 91 m² de área bruta privativa e uma planta muito funcional, este T3 apresenta excelente potencial de valorização, sendo uma solução atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Apesar de não ser um prédio recente, o imóvel destaca‑se pela boa distribuição de áreas, pela luminosidade e pela localização em freguesia em contínua evolução no concelho de Sintra, onde a procura por T3 é elevada.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 330.000 €. Os proprietários estarão disponíveis para analisar todas as propostas apresentadas, acima deste valor, na data de 23/03/2026. Caso os proprietários, considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os interessados, a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas (por marcação): Dia 21 Março (Sábado) das 10:30-13:00 Dia 22 Março (Domingo) das 10:00-13:00 --- Procura um apartamento onde o espaço, a tecnologia e a vista se encontram? Apresento-lhe este magnífico apartamento T1 com 61,50 m² de área útil, localizado na tranquila Rua Elvira Velez, na Abóboda (São Domingos de Rana). Alvo de uma remodelação profunda e criteriosa em 2024, este imóvel destaca-se pelas suas duas frentes que garantem luminosidade durante todo o dia. Destaques do Imóvel: Zona Social Impressionante: Sala em open space com uns generosos 33 m², com acesso direto a uma varanda com vista panorâmica. Um espaço amplo e moderno, ideal para receber amigos e família. Cozinha Equipada: Totalmente equipada, com termoacumulador e gás desativado (funcionamento 100% elétrico). Inclui ainda uma despensa grande e funcional, rara em tipologias T1. Zona de Descanso: Quarto de 12 m² com roupeiro embutido, garantindo excelente arrumação. Casa de Banho: Com 5 m², equipada com poliban e acabamentos modernos. Tecnologia e Conforto (Remodelação 2024): Smart Home: Instalação de tomadas, interruptores e focos de iluminação inteligentes em toda a habitação. Climatização: Ar Condicionado instalado, janelas com vidros duplos e tetos falsos em todas as divisões. Acabamentos Premium: Chão vinílico AC5+ em toda a casa, incluindo paredes da casa de banho. Pintura geral nova. Garagem Box Dupla: O imóvel inclui uma Garagem Box de (33 m2) para 2 carros, com dois portões independentes e interligação interior. Pensada para o futuro, a box possui tomadas extra para carregamento de veículos elétricos com ligação direta ao quadro da fração. Localização: Situado na Abóboda, numa zona residencial calma, com excelentes acessos à A5 e IC19, e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Este é o imóvel ideal para quem procura modernidade, áreas invulgares e uma casa pronta a habitar. ? Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! ? Partilha (50/50): Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Fazemos partilha com todas as empresas com licença AMI. Vamos conversar!

Prédio situado a poucos metros da zona ribeirinha de Belém, numa das áreas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Encontra-se rodeado por importantes referências culturais e históricas, como o MAAT, o Museu da Eletricidade, a Torre de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos e o Padrão dos Descobrimentos. Localizado na prestigiada zona do Restelo, junto ao Bairro do Careca, beneficia de um ambiente residencial nobre, seguro e consolidado. A zona oferece comércio, serviços, restauração e ótimos acessos, bem como diversos transportes públicos que garantem ligação rápida ao centro da cidade. O imóvel encontra-se em propriedade total e atualmente devoluto, permitindo total liberdade para desenvolvimento de projeto. Apresenta elevado potencial de valorização, destacando-se a possibilidade de ampliação com mais 2 pisos e meio (informação sujeita a confirmação junto da Câmara Municipal de Lisboa). O edifício dispõe ainda de empenas laterais cegas, ideais para expansão vertical, e de espaço exterior nas traseiras, característica que acrescenta versatilidade e valor ao projeto. Prevê-se ainda que a fração do rés-do-chão possa beneficiar de espaço exterior privativo, cada vez mais valorizado no mercado imobiliário, bem como a possibilidade de aproveitamento das águas-furtadas no último piso, permitindo a criação de um apartamento duplex e reforçando o potencial comercial do empreendimento.

Situado numa das localizações mais procuradas, este Duplex é o apartamento ideal para quem procura a combinação perfeita entre a conveniência da cidade e a tranquilidade residencial. A localização estratégica deste imóvel oferece a conveniência de ter tudo à porta, facilitado pela proximidade a acessos rápidos (via A5, IC19, CRIL e CREL). Este apartamento com 4 quartos, 3 casas de banho e uma sala ampla vai permitir-lhe ter a vivência de uma Moradia. Aqui, assim que entra, os problemas acabam. É recebido por uma grande sala de estar e jantar, a cozinha está totalmente equipada, encontra também um quarto que pode ser usado como escritório ou quem sabe um ginásio e casa de banho de serviço. No piso superior podemos encontrar 3 quartos - uma grande suíte e uma casa de banho de apoio aos dois quartos. O apartamento tem bastante arrumação nos quartos, corredores e vão das escadas, seja para os brinquedos das crianças ou para aquelas recordações que nunca usa mas traz sempre consigo, espaço não lhe vai faltar. Vantagens da Localização e Conveniência: 1) Serviços Exclusivos no Edifício: A conveniência é máxima com um porteiro que o recebe a si e às suas encomendas e trata da recolha do lixo. No rés-do-chão do edifício, tem à sua disposição um pequeno centro comercial com papelaria, esteticista, padaria com aquele pão cheiroso e fresco todas as manhãs, frutaria, e um restaurante com uns petiscos espetaculares do qual pode encomendar comida nos dias em que não apetece cozinhar. O Edifício é servido com 2 elevadores e um monta-cargas para facilitar nas mudanças, compras e na logística com os miúdos. 2) Centralidade e Acessibilidade: A Avenida D. Luís I é um ponto de excelente mobilidade, facilitando as deslocações diárias para qualquer ponto da Grande Lisboa. 3) Educação e Lazer Familiar: As escolas na zona são diversas, garantindo que as crianças, desde bebés até ao 12º ano, possam estudar no bairro com toda a segurança e conveniência. O único problema vai ser os miúdos quererem ficar no Parque do Dinossauro até ao Sol se pôr, um espaço de lazer perfeito para as suas tardes em família. 4) Proximidade a Grandes Superfícies: Além dos serviços no seu prédio, a curta distância encontra o Centro Comercial Alegro Alfragide e outras grandes superfícies, tornando as suas compras e momentos de lazer ainda mais fáceis. Não perca a oportunidade de viver com o espaço e a tranquilidade de uma moradia com o conforto de uma casa familiar, sem abrir mão da total conveniência e centralidade que só esta localização tem para oferecer. Agende já a sua visita!

Um projeto de reabilitação pensado para quem valoriza arquitetura, luz natural e uma maneira singular de desfrutar a vida. No centro da vila histórica de Mafra, esta casa vive-se a pé. O dia começa entre cafés, comércio local e serviços à porta de casa — sem depender do carro para tudo. Em poucos minutos estás nas praias da Ericeira; em meia hora, em Lisboa. É esse meio-termo — nem cidade, nem fuga — que faz sentido para quem quer mudar de ritmo sem se afastar. A Casa do Bairro organiza-se em três níveis, desenhados pela NOT Atelier para acompanhar o ritmo da vida quotidiana. No piso de entrada, a sala amplia-se em mais de trinta metros quadrados, marcada pelo recuperador de calor suspenso e pela relação direta com a cozinha. A cozinha, generosa e funcional, prolonga-se até ao jardim, com zona de garrafeira, arrumos integrados e uma casa de banho de apoio que reforça a fluidez do piso social. Para esta apresentação, a zona social foi preparada com mobiliário e peças da Infante & Cabrita Interiores, sublinhando o carácter contemporâneo da intervenção. No nível intermédio, dois quartos com roupeiros garantem conforto e privacidade, um deles com varanda. Uma casa de banho com base de duche e janela serve este piso, mantendo luz natural e ventilação como princípios constantes da casa. No último nível, a master suíte revela o lado mais ousado da arquitetura. Um espaço aberto, com dois roupeiros e acesso direto ao terraço. O duche, voltado para o poente, transforma um gesto quotidiano numa experiência — tomar banho enquanto o sol se põe. O exterior é continuidade da casa. Um logradouro com cerca de oitenta e sete metros quadrados, churrasqueira, casa das máquinas, anexo de arrumos e varandas distribuídas pelos pisos reforçam a relação entre interior e exterior. Tudo está pronto. A arquitetura fez o seu trabalho. Agora, a casa espera ser vivida. ----------------------------------------------- Partilhamos com todas as agências imobiliárias 50% | 50%, criando melhores oportunidades de venda. Entre em contacto para agendar a sua visita. Gostaria de vender a sua casa com o apoio da equipa Pedablios | KW Exclusive? Fale connosco. Teremos todo o gosto em responder às suas questões e criar um plano personalizado para destacar o seu imóvel no mercado — tal como a casa que acabou de conhecer.