Loja Habitacao

VENDIDA! Casa centenária, para reabilitar, com dois pisos e logradouro, localizada em Palmeira. Excelente localização, à face da EN 101 que liga Braga a Vila Verde, a 50 mts da rotunda da Ponte do Bico. A propriedade tem uma área total de 841 m2 e a casa tem uma área de implantação de 240,00 m2. Casa com história pois nela esteve de visita, El-Rei D. Luíz I de Portugal, em 12 de outubro de 1887. A habitação, ao nível do 1º andar, tem entradas independentes e compõe-se de 12 divisões ( Certificação energética classe F). No r/c, com entrada independente, encontra-se um espaço licenciado para café (certificação energética classe D). Existem ainda várias dependências para arrumos. Proximidade a várias praias fluviais dos Rios Cávado e Homem e à cidade de Braga. O anexo localizado no logradouro está em fase de demolição por não se encontrar licenciado. De acordo com a Planta de Ordenamento (PDM de Braga), o local está qualificado como SOLO URBANO, categoria operativa SOLO URBANIZADO, categoria funcional ESPAÇOS RESIDÊNCIAIS, na subcategoria ER5. Obs.: Atendendo à sua composição (habitação e comércio), este imóvel não reúne condições para um puro crédito habitação. Recheio do café não incluído no preço. Imóvel anterior ao RGEU estando dispensado de licença de utilização. Estamos ao dispor para mais informações e agendamento de visita. #reabilitação #praiafluvial #comprarcasaemBraga

VENDIDO! Excelente apartamento T2+1 duplex, bem no centro histórico da cidade de Braga, a 100 mts da Avenida central. Compõe-se no primeiro piso de, hall de entrada, cozinha equipada, sala espaçosa, ampla suite, quarto, despesa e casa de banho comum. No piso superior encontra-se uma sala open space e um casa e banho. O prédio tem elevador, com acesso ao interior do apartamento. Está equipado com ar condicionado. Não possui garagem, havendo diversos parques auto nas proximidades. Oportunidade a não perder, bem no centro da cidade.

VENDIDO! Apartamento T4+2, para REMODELAR, localizado na Rua Bernardo Sequeira, em Braga. Esta habitação localiza-se no r/c de um pequeno prédio com apenas 3 frações construído nos anos 60. Possui muita luz natural. Destaca-se a existência de um jardim privativo na frente do prédio, assim como uma garagem individual, um lugar de garagem e um galinheiro. É composto por: - espaçoso hall de entrada; - sala: - cozinha com acesso direto ao logradouro; - zona de serviço entre a sala e a cozinha; - 4 quartos; - 2 divisões interiores (um deles antigo quarto de empregada); - 2 divisões para arrumos/despensa; - casa de banho comum; - wc privativo. De salientar o facto de se localizar numa rua muito calma, próxima do centro da cidade e das escolas Francisco Sanches, Fundação Gulbenkian, Carlos Amarante e EB1 de S. Vítor. A cerca de 500 mts localizam-se as piscinas municipais, o pavilhão desportivo das Goladas e o clube de ténis de Braga. Nota: Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. #realibitar #remodelar #bragacentro #apartamentoT4

VENDIDO! Apartamento T3 novo, com três varandas e com dois lugares de estacionamento, bem equipado e pronto a habitar. Recomendamos visita, agora, ao prédio novo na rua D. Sancho I, Calendário em Vila Nova de Famalicão. Esta habitação é composta por hall de entrada, sala/cozinha em open space, três quartos com roupeiro e duas casas de banho. DESTACAMOS: NOVA CONSTRUÇÃO: Beneficie de todas as vantagens de um imóvel novo, eficiente em termos energéticos e COM GARANTIA. DESIGN CONTEMPORÂNEO: ambiente acolhedor, espaçoso e muito luminoso, perfeito para as necessidades do seu dia a dia. BOM NÍVEL DE EQUIPAMENTOS: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. TRÊS VARANDAS: Todas as divisões tem a acesso a varandas muito espaçosas. CARREGAMENTO DE VIATURA ELÉCTRICA: Dois lugares de garagem privativos, com a conveniência de uma tomada para carregar o seu veículo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado numa zona com fácil acesso a todos os serviços, comércio e transportes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade. VANTAGENS FISCAIS: Possibilidade de usufruir de ISENÇÃO DE IMT e de SELO no caso de aquisição por parte jovens com idades até 35 anos, de acordo com as condições previstas na legislação recentemente aprovada. CRÉDITO HABITAÇÃO: Condições especiais para jovens (aguarda-se desenvolvimentos). Este apartamento é a escolha ideal para habitação permanente ou mesmo para quem procura um investimento com potencial de valorização e rendimento! Área bruta de 159 m2, sendo 129 m2 de área coberta e 30 m2 de área descoberta. Visite já! Obs. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões

VENDIDO! Apartamento T2 com duas grandes varandas e com um lugar de estacionamento, bem equipado e pronto a habitar. Recomendamos visita, agora, ao prédio novo na rua D. Sancho I, Calendário, em Vila Nova de Famalicão. O prédio que VALORIZA e RENDE! Esta habitação é composta por hall de entrada, sala/cozinha em open space, zona de circulação e dois quartos com roupeiro e duas casas de banho. DESTACAMOS: NOVA CONSTRUÇÃO: Beneficie de todas as vantagens de um imóvel novo, eficiente em termos energéticos e COM GARANTIA. DESIGN CONTEMPORÂNEO: ambiente acolhedor, espaçoso e muito luminoso, perfeito para as necessidades do seu dia a dia. BOM NÍVEL DE EQUIPAMENTOS: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. DUAS VARANDAS: Todas as divisões tem a acesso a varandas muito espaçosas. CARREGAMENTO DE VIATURA ELÉCTRICA: Um lugar de garagem privativo, com a conveniência de uma tomada para carregar o seu veículo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado numa zona com fácil acesso a todos os serviços, comércio e transportes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade. VANTAGENS FISCAIS: Possibilidade de usufruir de ISENÇÃO DE IMT e de SELO no caso de aquisição por parte jovens com idades até 35 anos, de acordo com as condições previstas na legislação recentemente aprovada. CRÉDITO HABITAÇÃO: Condições especiais para jovens (aguarda-se desenvolvimentos). Este apartamento é a escolha ideal para habitação permanente ou mesmo para quem procura um investimento com potencial de valorização e rendimento! Área bruta de 123 m2, sendo 98 m2 de área coberta e 25 m2 de área descoberta. Visite já! Obs. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões

VENDIDO! Lote para construção de prédio em regime de propriedade horizontal, localizado em Braga, perto da estação dos CTT de Maximinos. De acordo com as especificações do alvará de loteamento, destina-se à construção de edifício de seis pisos, sendo o primeiro para comércio e os restantes para habitação, Na parte posterior serão construídos dois pisos de garagens em que o somatório dos dois pés direito correspondem ao pé direito do piso de comércio. Resumo do quadro sinóptico: Área: 601,50 m2 Área de implantação: 533,00 m2 Nº pisos: 6 Número de fogos: 15 Área de construção: 2468,00 m2 Área de habitação: 1612,50 m2 Área de comércio: 322,50 m2 Área de garagens: 533,00 m2 Área afecta ao uso publico na cobertura das garagens: 131,50 m2. Estamos ao dispor para o agendamento de reunião para mais informações. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões.

Viver no coração de Braga é um privilégio! Viver num T2 com garagem individual, a 5 minutos do centro histórico...é ainda mais raro. Este apartamento localiza-se no primeiro andar de um pequeno prédio na rua da Boavista (Cónega) e está parcialmente remodelado, pronto para que lhe dê o seu toque pessoal. Será vendido no estado físico em que se encontra já com algum material comprado para aplicar, nomeadamente cerâmicos, louças Indusa, flutuante Bamboo natural 15 mm e projetores da Delta Light. É composto por hall de entrada, suíte com varanda, quarto, casa de banho comum, sala e cozinha em open space e marquise. Possui uma espaçosa garagem individual (fração autónoma) com portão de acesso direto à via pública e uma divisão no sotão para arrumos. DESTACA-SE: - caixilharias em PVC com vidro duplo; - ar condicionado parcialmente instalado, já com máquina exterior e três unidades interiores 'plenum e conduta' . - porta blindada; - tetos falsos e divisões em pladur; - instalação eléctrica toda nova; - rede distribuição água também toda nova. - ABP: 74 m2 - ABD: 30 m2 (garagem) - Prédio sem elevador. O valor de venda não é negociável. Estamos à sua disposição para uma apresentação presencial. Contacte-nos!

Eis o local ideal para construir a sua casa de sonho! Vistas desafogadas e boa exposição solar. Trata-se de uma parcela de terreno localizada em Gondizalves, Braga, com a área de 757 m2, com licenciamento para construção de uma habitação unifamiliar , de acordo com os seguintes parâmetros: - Área máxima de implantação da habitação: 226,85 m2 - Área permeável: 345,60 m2 - Área de construção total: 352,92 m2 - Altura máxima da fachada do edifício: 3,2 m - Volumetria da habitação: 1058,76 m3 - Nº de pisos acima da cota de soleira: 1 - Nº de piso abaixo da cota de soleira: 1 A zona é tranquila, caracterizada por habitações unifamiliares isoladas e fica próxima da cidade e dos acessos às principais redes viárias, assim como de escolas e outros equipamentos. O pedido de licenciamento foi deferido por despacho da C.M. de Braga datado de 19.04.2024. Estamos à disposição para lhe apresentar o projeto aprovado e para o agendamento de uma visita ao local.

PARA VENDA - Terreno com a área de 5587 m2 - 'ESPAÇOS PARA ATIVIDADES ECONÓMICAS' ou HABITACIONAL (uso compatível). Está localizado em Merelim S. Paio, Braga, próximo de um parque de jogos, de zonas residenciais, escolas, de praia fluvial e a cerca de 5 km do centro histórico da cidade de Braga. Possui bons acessos pois confronta com dois arruamentos. Temos disponíveis, para apresentação presencial, três estudos para o local: Estudo 1 - 'Small Business Park' - 10 lotes para atividades económicas, com unidades de pequena dimensão; Estudo 2 - 'Small Business Park' - 5 lotes para atividades Económicas com unidades um pouco maiores. Estudo 3 - 'Parque Residencial', 10 lotes destinados à construção de habitação, prevendo também um espaço comercial para café/pastelaria/mercadinho; De acordo com o PDM, o terreno está classificado atualmente na categoria ESPAÇOS DE ATIVIDADES ECONÓMICAS, subcategoria AE3 - Área predominantemente comercial de média ou pequena dimensão . Conforme previsto na alínea c) do n.º2 do Artº 68.º do Regulamento do PDM, correspondem a áreas existentes ou previstas de média ou pequena dimensão, destinadas à implantação de edifícios cujo uso predominantemente é o comércio, serviços ou investigação científica e tecnológica. Os parâmetros urbanísticos máximos a aplicar às áreas AE3 são os seguintes: a) O índice de utilização máximo admitido é de 1.30 m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.70 m2/m2; b) O índice ocupação máximo admitido é de 70%; c) A altura máxima da edificação é de 10 m; d) admite-se no máximo 2 pisos acima da cota de soleira. De acordo com o n.º 4 do mesmo art. 68.º, admite-se como uso compatível, o HABITACIONAL, desde que a construção se implante na faixa de 40 m contígua à via e respeite os seguintes parâmetros urbanísticos: a) índice de utilização máximo é de 0.60m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.40 m2/m2.; b) o número máximo de pisos admissível, acima da cota de soleira, nas edificações é 2; c) admite-se excecionalmente, os 3 pisos, acima da cota de soleira, em situações de colmatação e continuidade urbana, adotando uma volumetria similar à envolvente imediata; d) o índice de impermeabilização máximo admitido é de 70%. A proposta de revisão do PDM de Braga, atualmente em fase de discussão pública prevê a alteração da classificação do terreno para EC3 - ESPAÇO CENTRAL3. . Estamos disponíveis para o agendamento de reunião com vista a esclarecimentos suplementares e para o agendamento de visita ao local. Notas: 1. As informações prestadas e os estudos são meramente informativos, não dispensando a consulta atenta dos regulamentos indicados e opinião técnica especializada. 2. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões #atividadeseconómicas #habitacional #vendadeterreno #terrenos #construção #imobiliária #mediaçãoimobiliária #imobiliarias

PARA VENDA - Terreno com a área de 5587 m2 - 'ESPAÇOS PARA ATIVIDADES ECONÓMICAS' ou HABITACIONAL (uso compatível). Está localizado em Merelim S. Paio, Braga, próximo de um parque de jogos, de zonas residenciais, escolas, de praia fluvial e a cerca de 5 km do centro histórico da cidade de Braga. Possui bons acessos pois confronta com dois arruamentos. Temos disponíveis, para apresentação presencial, três estudos para o local: Estudo 1 - 'Small Business Park' - 10 lotes para atividades económicas, com unidades de pequena dimensão; Estudo 2 - 'Small Business Park' - 5 lotes para atividades Económicas com unidades um pouco maiores. Estudo 3 - 'Parque Residencial', 10 lotes destinados à construção de habitação, prevendo também um espaço comercial para café/pastelaria/mercadinho; De acordo com o PDM, o terreno está classificado atualmente na categoria ESPAÇOS DE ATIVIDADES ECONÓMICAS, subcategoria AE3 - Área predominantemente comercial de média ou pequena dimensão . Conforme previsto na alínea c) do n.º2 do Artº 68.º do Regulamento do PDM, correspondem a áreas existentes ou previstas de média ou pequena dimensão, destinadas à implantação de edifícios cujo uso predominantemente é o comércio, serviços ou investigação científica e tecnológica. Os parâmetros urbanísticos máximos a aplicar às áreas AE3 são os seguintes: a) O índice de utilização máximo admitido é de 1.30 m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.70 m2/m2; b) O índice ocupação máximo admitido é de 70%; c) A altura máxima da edificação é de 10 m; d) admite-se no máximo 2 pisos acima da cota de soleira. De acordo com o n.º 4 do mesmo art. 68.º, admite-se como uso compatível, o HABITACIONAL, desde que a construção se implante na faixa de 40 m contígua à via e respeite os seguintes parâmetros urbanísticos: a) índice de utilização máximo é de 0.60m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.40 m2/m2.; b) o número máximo de pisos admissível, acima da cota de soleira, nas edificações é 2; c) admite-se excecionalmente, os 3 pisos, acima da cota de soleira, em situações de colmatação e continuidade urbana, adotando uma volumetria similar à envolvente imediata; d) o índice de impermeabilização máximo admitido é de 70%. A proposta de revisão do PDM de Braga, atualmente em fase de discussão pública prevê a alteração da classificação do terreno para EC3 - ESPAÇO CENTRAL3. . Estamos disponíveis para o agendamento de reunião com vista a esclarecimentos suplementares e para o agendamento de visita ao local. Notas: 1. As informações prestadas e os estudos são meramente informativos, não dispensando a consulta atenta dos regulamentos indicados e opinião técnica especializada. 2. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões #atividadeseconómicas #habitacional #vendadeterreno #terrenos #construção #imobiliária #mediaçãoimobiliária #imobiliarias

Arrenda-se loja com excelente localização e visibilidade, situada na Rua Conselheiro Januário, numa das principais artérias de acesso ao centro da cidade de Braga. Destinada a ATIVIDADE COMECIAL, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, mesmo junto à Igreja de S. Vicente e a poucos minutos a pé do centro histórico. Características principais: - Área com boas montras voltadas para a rua principal; - Duas casas de banho (homens e senhoras) - Tetos falsos com iluminação embutida; Zona envolvente com escolas, serviços e transportes públicos. Condomínio a cargo do proprietário. IMPORTANTE: Condições para o arrendamento: - Contrato de arrendamento com duração inicial a acordar; - Necessidade de comprovar condições para poder cumprir com as obrigações decorrentes do contrato; - Exigência de fiador de nacionalidade portuguesa, com residência em Portugal e com capacidade financeira para poder cumprir com as obrigações contratuais; - Elementos e documentos a indicar mediante o perfil do interessado ( empresário em nome individual, sociedade por quotas ou outra) - O pagamento inicial será no valor correspondente a 4 rendas (dois meses de renda + dois meses de caução). - A loja possui licença de utilização para atividade comercial , não contemplando serviços e será arrendada no estado físico em que se encontra. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Eis o local ideal para construir a sua casa de sonho! Vistas desafogadas e boa exposição solar. Trata-se de uma parcela de terreno localizada em Gondizalves, Braga, com a área de 757m2, com licenciamento para construção de uma habitação unifamiliar , de acordo com os seguintes parâmetros: - Área máxima de implantação da habitação: 226,85 m2 - Área permeável: 345,60 m2 - Área de construção total: 352,92 m2 - Altura máxima da fachada do edifício: 3,2 m - Volumetria da habitação: 1058,76 m3 - Nº de pisos acima da cota de soleira: 1 - Nº de piso abaixo da cota de soleira: 1 A zona é tranquila, caracterizada por habitações unifamiliares isoladas e fica próxima da cidade e dos acessos às principais redes viárias, assim como de escolas e outros equipamentos. O pedido de licenciamento foi deferido por despacho da C.M. de Braga datado de 19.04.2024. Estamos à disposição para lhe apresentar o projeto aprovado e para o agendamento de uma visita ao local.

Oportunidade ÚNICA: Apresentamos-lhe este extraordinário Apartamento T3+1, novo e pronto a habitar, situado no último piso, garantindo total privacidade, silêncio e vistas desafogadas. Este imóvel é verdadeiramente exclusivo, ideal para quem procura qualidade de vida e um upgrade imediato. Características Incomparáveis: NOVO e Pronto a Habitar: Entrega imediata, sem o stress e o tempo de uma construção. Varandas em TODAS as Divisões: Cada espaço (sala, cozinha, quartos e escritório) tem acesso direto à varanda, maximizando a luz natural e o convívio exterior. Privacidade Máxima: Estando no último piso, não terá vizinhos por cima. Espaço Extra T3+1: Um espaço adicional perfeito para escritório, closet, ou atelier. Garagem Fechada: Amplo espaço para 3 carros, garantindo segurança, carregamento de viatura eléctrica e arrumação extra. Diferencial de Compra: Pensámos em si e nas suas necessidades! Possibilidade de aceitar Permuta Parcial, tornando a aquisição do seu novo lar mais fluida e simples. Não perca tempo! A sua nova vida, com todo o conforto e exclusividade, espera por si. Contacte-nos e marque a sua visita!

Moradia individual, térrea, atualmente em construção num lote com a área de 760,50 m2, inserida num moderno e exclusivo empreendimento imobiliário. Local muito aprazível, com um excelente exposição solar. De tipologia T3, esta moradia desenvolve-se num só piso, com todas as divisões orientadas a sul e com acesso a uma ampla varanda. É composta por sala e cozinha em open space, uma magnífica suíte com closet, dois quartos com roupeiro, casa de banho comum, wc de serviço, lavandaria e garagem para duas viaturas. Esta moradia possui um generoso espaço exterior para ajardinar, com potencial para a instalação de uma piscina (não incluída). Em termos de acabamentos e equipamentos propostos destaca-se a caixilharia em alumínio lacado com rutura térmica e vidros duplos, carpintarias em madeira lacada, tetos falsos com iluminação led, estores elétricos, vídeo porteiro, portão automatizado, ar condicionado ou recuperador de calor com radiadores e aspiração central. Desfrute de agradáveis momentos com a família e amigos, num ambiente tranquilo. Localiza-se a pouco minutos da cidade de Braga, da Universidade do Minho e do Novo Hospital, assim se encontra perto de aprazíveis praias fluviais do Rio Cávado. Possibilidade de personalizar com acabamentos ao seu gosto. Estamos à sua disposição para lhe prestar todos os esclarecimentos, assim como para agendar uma visita ao local. Nota: As fotos são de moradias similares já construídas no local. As Imagens 3D são ilustrativas, não tendo qualquer valor contratual.

Moradia individual, térrea, atualmente em construção num lote com a área de 760,50 m2, inserida num moderno e exclusivo empreendimento imobiliário. Local muito aprazível, com um excelente exposição solar. De tipologia T3, esta moradia desenvolve-se num só piso, com todas as divisões orientadas a sul e com acesso a uma ampla varanda. É composta por sala e cozinha em open space, uma magnífica suíte com closet, dois quartos com roupeiro, casa de banho comum, wc de serviço, lavandaria e garagem para duas viaturas. Esta moradia possui um generoso espaço exterior para ajardinar, com potencial para a instalação de uma piscina (não incluída). Em termos de acabamentos e equipamentos propostos destaca-se a caixilharia em alumínio lacado com rutura térmica e vidros duplos, carpintarias em madeira lacada, tetos falsos com iluminação led, estores elétricos, vídeo porteiro, portão automatizado, ar condicionado ou recuperador de calor com radiadores e aspiração central. Desfrute de agradáveis momentos com a família e amigos, num ambiente tranquilo. Localiza-se a pouco minutos da cidade de Braga, da Universidade do Minho e do Novo Hospital, assim se encontra perto de aprazíveis praias fluviais do Rio Cávado. Possibilidade de personalizar com acabamentos ao seu gosto. Estamos à sua disposição para lhe prestar todos os esclarecimentos, assim como para agendar uma visita ao local. Nota: As fotos são de moradias similares já construídas no local. As Imagens 3D são ilustrativas, não tendo qualquer valor contratual.