Luísa Alves

Arrenda-se T0+1 em Vila Nova de Gaia, composto por cozinha/sala, um quarto, casa de banho, terraço e quintal, situado muito próximo da praia, da zona industrial e de transportes públicos. Valor mensal de renda: 750€. Condições: pagamento de 2 rendas + 1 caução + 1 fiador. Documentação necessária: para estrangeiros, contrato de trabalho (se aplicável), passaporte e visto de residência, 3 últimos recibos de vencimento, IRS e nota de liquidação; para portugueses, CC, 3 últimos recibos de vencimento, IRS e nota de liquidação. Para mais informações contactar: +351 914 989 118 – Luísa Alves MATRIZ D'ACORDO

Moradia geminada à venda na Travessa Gulpilharinhos, Vila Nova de Gaia. Valor: 550.000€. Construída em 2001 e em excelente estado de conservação, conta com 369 m² de área bruta e 280 m² de área útil, ideal para quem procura um espaço tranquilo e confortável. Inserida num terreno de 570 m², dispõe de jardim, árvores, piscina exterior e zona de churrasqueira com cozinha regional, perfeita para convívios ao ar livre. A casa distribui-se por três pisos, com três frentes (sul, norte e poente), e inclui cozinha equipada com exaustor, forno, placa, frigorífico e máquina de lavar roupa, sala, quatro quartos (um deles suíte) e cinco casas de banho. Possui ainda garagem fechada para dois carros e quintal. Venha visitar e conhecer este magnífico espaço. Matríz D’Acordo. Luísa Alves Contacto: +351 914 989 118.

ORIENTAL PARQUE – T2 à venda no Porto – 270.000€ Excelente T2 para venda no condomínio ORIENTAL PARQUE em Campanhã localizado junto ao Parque Oriental e à futura linha de metro Estádio do Dragão Gondomar numa zona em crescimento com ótimos acessos rodoviários A43 e Estrada da Circunvalação e bem servida de transportes públicos com metro e autocarros STCP linha 400 O condomínio é composto por três edifícios interligados com um total de 18 apartamentos de tipologia T0 a T2 e dispõe de cave comum para estacionamento O apartamento é composto por open space um WC dois quartos inclui lugar de garagem e arrumos Para mais informações contactar Luísa Alves através do número +351 914 989 118 MATRIZ D'ACORDO

T2 à venda no ORIENTAL PARQUE – Porto – 265.000€ Excelente T2 para venda no condomínio Oriental Parque em Campanhã localizado junto ao Parque Oriental e à futura linha de metro Estádio do Dragão Gondomar numa zona em crescimento com ótimos acessos rodoviários A43 e Estrada da Circunvalação e bem servida de transportes públicos com metro e autocarros STCP linha 400 O condomínio é composto por três edifícios interligados com um total de 18 apartamentos de tipologia T0 a T2 e dispõe de cave comum para estacionamento O apartamento é composto por sala cozinha dois quartos e casa de banho inclui lugar de garagem e arrumos Para mais informações contactar Luísa Alves através do número: +351 914 989 118 MATRIZ D'ACORDO

Excelente apartamento T1 novo, a estrear, com garagem equipada com carregamento elétrico automático. Localizado numa zona nobre da cidade do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvência consolidada, com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, faculdades e ao Polo Universitário. Situa-se a poucos minutos do Hospital de São João e a apenas 2 minutos a pé da estação de metro dos Salgueiros. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar, oferecendo um elevado nível de conforto e qualidade de vida. Condições de arrendamento: duas rendas e duas cauções. Renda mensal: 1.250€. Para mais informações, contacte: +351 914 914 989.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade em Espinho, na Rua Nova Praia: um terreno com 530 m², muito bem localizado e com um enorme potencial. Além da proximidade ao mar e a todos os serviços essenciais, este lote distingue-se pela possibilidade de construção de duas moradias geminadas, o que o torna ideal tanto para quem procura investir como para quem sonha em construir a sua casa e, ao mesmo tempo, rentabilizar o espaço. A envolvente é tranquila, mas a poucos minutos do centro da cidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência. Uma oportunidade rara numa zona muito procurada. Para mais informações, contacte: +351 914 989 118 Matriz D’Acordo – Luísa Alves.

Apartamento T2 de luxo à venda na Avenida da Boavista, em Lordelo do Ouro, Porto, por 800.000€. Com uma área bruta de 253 m², este imóvel insere-se no prestigiado empreendimento Paulo Dias Novais 45, um condomínio residencial exclusivo numa das zonas mais nobres da cidade. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade, elegância e conforto, aliado a uma localização de excelência. O apartamento é composto por hall de entrada de 2,6 m², sala e cozinha em open space com 39,1 m², um WC social com 1,5 m², suite principal com 20,9 m², segunda suite com 19,5 m² e um segundo hall com 3,7 m². Os espaços foram projetados para garantir funcionalidade e luminosidade, com acabamentos de elevada qualidade. A localização é privilegiada, junto aos melhores colégios e universidades do Porto, bem como a zonas de lazer de referência, como o Parque da Cidade e as praias da Foz e de Matosinhos. O empreendimento beneficia ainda de uma ampla rede de transportes públicos e da proximidade a todo o tipo de comércio tradicional. Com certificado energético classe A, a construção iniciou-se em dezembro de 2024 e a conclusão está prevista para junho de 2026. Para mais informações, contacte: +351 914 989 118 Matriz D’Acordo – Luísa Alves.

Apartamento T4 de luxo à venda na Avenida da Boavista, em Lordelo do Ouro, Porto, por 2.250.000€. Com uma área bruta de 528 m², este imóvel encontra-se no 4.º andar do prestigiado empreendimento Paulo Dias Novais 45 e inclui uma box com capacidade para quatro viaturas. O apartamento distingue-se pela sua amplitude, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição de espaços pensada para o máximo conforto e funcionalidade. O interior é composto por uma ampla sala de 53,5 m², cozinha equipada com 18,2 m², lavandaria de 3,5 m², escritório com 14,2 m² e WC de serviço com 2,3 m². A zona privada conta com uma suite principal de 41 m², hall de quartos com 11 m², uma segunda suite de 21,1 m² e uma terceira suite de 18,1 m². Situado numa das zonas mais nobres da cidade, este empreendimento proporciona um estilo de vida marcado pela tranquilidade, elegância e conforto. A localização é privilegiada, com acesso aos melhores colégios e universidades do Porto, bem como a espaços de lazer de excelência, como o Parque da Cidade e as praias da Foz e de Matosinhos. O Paulo Dias Novais 45 está ainda servido por uma vasta rede de transportes públicos e por todo o tipo de comércio tradicional, garantindo conveniência e qualidade de vida. Com certificado energético classe A, este empreendimento teve início de construção em dezembro de 2024 e a conclusão está prevista para junho de 2026. Para mais informações, contacte: +351 914 989 118 Matriz D’Acordo – Luísa Alves.

Apartamento T3 de luxo à venda junto ao Parque da Cidade, em Lordelo do Ouro, Porto, por 1.000.000€. Com uma área bruta de 345 m², este imóvel insere-se no 1.º andar de um edifício com elevador, integrado num condomínio residencial de prestígio. A localização é uma das mais nobres da cidade, ideal para quem procura um estilo de vida marcado pela tranquilidade, elegância e conforto. Nas proximidades encontram-se alguns dos melhores colégios e universidades do Porto, bem como espaços de lazer de excelência, como o Parque da Cidade e as praias da Foz e de Matosinhos. O empreendimento Paulo Dias Novais beneficia ainda de uma vasta rede de transportes públicos e de todo o tipo de comércio tradicional. O edifício, com orientação nascente/poente, é composto por apenas sete apartamentos exclusivos distribuídos por cinco pisos, com tipologias que variam entre T2, T3 e T4 Duplex (penthouse). Todos os apartamentos dispõem de espaços exteriores privativos e lugares de estacionamento. O T3 em comercialização é constituído por hall de entrada, ampla sala em open space com cozinha equipada, uma suite, dois quartos adicionais, dois WC e hall de quartos. Com certificado energético classe A, esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel de qualidade superior, num empreendimento que iniciou obra em dezembro de 2024 e cuja conclusão está prevista para junho de 2026. Para mais informações, contacte: +351 914 989 118 Matriz D’Acordo – Luísa Alves

T2+1 – PORTO CEDOFEITA T2+1 à venda em Cedofeita, Baixa, Cedofeita - Santo Ildefonso, Miragaia, São Nicolau, Vitória – Porto. 700.000€ Apartamento T2+1 no coração do Porto, com varanda, arrumos e garagem. Se procura conforto e qualidade, este apartamento está adequado para si. T2+1 inserido num condomínio de referência no coração do Porto, a poucos minutos das estações de metro, comércio tradicional, serviços e uma vasta oferta cultural e gastronómica. Com uma área generosa e uma distribuição funcional, o apartamento oferece ambientes amplos e luminosos, pensados para proporcionar o máximo conforto. A zona social, composta por sala e cozinha em open space, convida a momentos descontraídos em família ou com amigos, numa atmosfera acolhedora e contemporânea. A área privada é composta por dois quartos, dois casas de banho e uma suíte. Todas as casas de banho têm acabamentos modernos e elegantes, com materiais de qualidade superior. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o lugar de garagem privativo e o arrumo, algo cada vez mais raro e muito valorizado nesta zona. Este condomínio prima pela qualidade de construção e pela manutenção cuidadosa dos seus espaços comuns, transmitindo uma sensação de exclusividade e bem-estar. É uma escolha acertada para quem procura um lar confortável. Para mais informações contactar: +351 914 989 188 MATRIZ D’ACORDO – Luísa Alves

T3 DUPLEX – PORTO CEDOFEITA T3 à venda em Cedofeita, Baixa, Cedofeita - Santo Ildefonso, Miragaia, São Nicolau, Vitória – Porto. 975.000€ Apartamento T3 duplex no coração do Porto, com varanda, arrumos e garagem. Se procura conforto e qualidade, este apartamento está adequado para si. T3 duplex inserido num condomínio de referência no coração do Porto, a poucos minutos das estações de metro, comércio tradicional, serviços e uma vasta oferta cultural e gastronómica. Com uma área generosa e uma distribuição funcional, o apartamento oferece ambientes amplos e luminosos, pensados para proporcionar o máximo conforto. A zona social, composta por sala e cozinha em open space, convida a momentos descontraídos em família ou com amigos, numa atmosfera acolhedora e contemporânea. A área privada é composta por três quartos, sendo dois em suíte; o terceiro quarto beneficia de uma casa de banho completa. Todas as casas de banho têm acabamentos modernos e elegantes, com materiais de qualidade superior. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o lugar de garagem privativo e o arrumo, algo cada vez mais raro e muito valorizado nesta zona. Este condomínio prima pela qualidade de construção e pela manutenção cuidadosa dos seus espaços comuns, transmitindo uma sensação de exclusividade e bem-estar. É uma escolha acertada para quem procura um lar confortável. Para mais informações contactar: +351 914 989 188 MATRIZ D’ACORDO – Luísa Alves

Excelente T1 novo, pronto a habitar, para arrendamento em Paranhos. Inserido num edifício recente com dois elevadores, garagem com carregadores elétricos e acabamentos modernos. Está localizado junto ao Metro dos Salgueiros, numa zona consolidada e com grande valorização futura. O apartamento combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, sendo ideal para quem procura viver numa área residencial bem servida de serviços, comércio e transportes. Nas imediações encontra escolas básicas e secundárias, o Pingo Doce, o Polo Universitário, faculdades e o Hospital de São João. A proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) garante acessos rápidos a vários pontos da cidade. A zona é bem servida por autocarros e metro, permitindo uma mobilidade eficiente dentro do Porto. Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções. Renda mensal: 1.250€. Contacto:‪‪‪+351 914 989 118‬‬‬ Luísa Alves

Vende-se T2 renovado, com cozinha equipada em open space com a sala. O apartamento tem dois quartos, um deles com varanda, e um roupeiro amplo no hall. A casa de banho tem base de duche. Inclui ainda um lugar de garagem. Fica num prédio tranquilo e o imóvel está pronto a habitar. Ideal para viver ou para investimento. Para mais informações, contactar Luísa Alves através do número ‪+351 914 989 118‬. Matriz D’Acordo

Excelente T1 localizado na Rua de Camões, num terceiro andar sem elevador, mesmo ao lado da estação de metro de Faria Guimarães e com paragem de autocarro à porta. A zona é muito bem servida de comércio e serviços — cafés, talhos, mercearias, tabacarias, restaurantes, além da proximidade ao Hospital de Santa Maria, à Igreja da Lapa e a várias unidades hoteleiras. O apartamento encontra-se totalmente equipado e pronto a habitar. Condições de arrendamento: duas rendas e um fiador. Valor mensal: 690€. Contacto: ‪+351 914 989 118‬ Luísa Alves MATRIZ D'ACORDO

Arrenda-se apartamento T2 de luxo, totalmente novo, situado nas imediações da Casa de Saúde da Boavista, no Porto. O valor mensal da renda é de 2.000€. Este apartamento, inserido no prestigiado empreendimento Spring Garden, destaca-se pelo conforto, modernidade e pela sua localização privilegiada. Ao entrar, deparamo-nos com um hall generoso com uma das paredes em vidro, que oferece uma sensação de amplitude e luminosidade. A lavandaria está equipada com máquina de lavar e secar roupa, tanque e armário de apoio. A sala comum é ampla e luminosa, com acesso a uma varanda agradável. Um longo corredor, também com parede em vidro e vários armários embutidos, conduz à zona dos quartos. O apartamento conta com uma suíte e um segundo quarto — ambos ainda a aguardar a entrega da mobília. Existe ainda uma casa de banho completa, de uso social, que serve o segundo quarto, a sala e a cozinha. O imóvel será entregue totalmente mobilado e equipado, e dispõe de ar condicionado, porta de segurança, vídeo porteiro, aquecimento através de bombas de calor e painéis solares. Está ainda incluída uma box fechada para estacionamento, assim como acesso a um jardim comum e a uma sala de reuniões no edifício. Em breve, um ginásio será também inaugurado num dos blocos do empreendimento. O Spring Garden oferece o equilíbrio ideal entre espaço, qualidade e localização, sendo perfeito para quem valoriza uma vida com conforto e tranquilidade no coração da cidade. A sua proximidade à Casa de Saúde da Boavista e à baixa do Porto faz deste apartamento uma escolha segura numa das zonas mais nobres da Invicta. Condições para arrendamento: pagamento de duas rendas e duas cauções. Renda mensal: 2.000€. Telefone: +351 914 989 118

ApartamentoT2 para arrendamento com 82m2 Orientação: Nascente Composto: Sala/Cozinha, Varanda, 1 Suíte +1 quarto 1 WC social completo. Mobilado e equipado. Os 3 D são só para demonstrar mais ou menos como pode ser decorado não corresponde a mobilia que vai ser colocada. 1 lugar de garagem com carregamento automático para carros elétricos no piso -1 Prédio com 2 elevadores O apartamento combina com um design ,conforto e funcionalidade, destinados a um público que valoriza viver numa zona residência estabelecida perto de Universidades, Hospitais, escolas, supermercados e a poucos minutos do polo universitário. Zona consolidada, próximo das escolas básicas e secundárias de Paranhos e supermercado pingo doce. E vários transportes que circulam pela cidade do Porto. Fácil acesso à via de cintura interna o que sugere um elevado e seguro potencial de valorização. Contrato de 1/3 ano/s Condições de arrendamento - 2 rendas + 1 caução e 1 fiador Preço de arrendamento mensal - 1.500€ Contacto:‪‪+351 914 989 118‬‬ Luísa Alves

Semi mobilado tem uma cama no quarto na sala tem 1 mesa de televisão 1 sofá de 2 lugares. Cozinha mobilada e equipada com fogão, forno exaustor frigorifico e máquina de lavar roupa. Condições de arrendamento 2 rendas + 1 fiador. Contrato de trabalho IRS recibos de ordenado CC ou passaporte . Contacto:‪+351 914 989 118‬ Luísa Alves

O projeto abrange 38 apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3, distribuídos em seis andares. Estes apartamentos, com varandas amplas, aliam design, conforto e funcionalidade, ideais para quem aprecia viver nas proximidades da Baixa do Porto. O edifício oferece lugares de garagem e arrecadações, distribuídos em dois pisos subterrâneos. Com o nome Ferreira de Castro Flats, o edifício apresenta uma arquitetura de habitação contemporânea e está localizado em frente à igreja do Bonfim, no Porto. O Bonfim é um bairro em crescente valorização próximo da Baixa do Porto. Esta área residencial de qualidade está em transformação, com uma variedade de comércio local e restaurantes, sendo procurada por jovens e estrangeiros, atraídos pela sua localização, pela rede de transportes e pela presença de instituições artísticas como a Escola de Belas Artes e a Escola Soares dos Reis. MATRIZD'ACORDO Luísa Alves

O projeto abrange 38 apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3, distribuídos em seis andares. Estes apartamentos, com varandas amplas, aliam design, conforto e funcionalidade, ideais para quem aprecia viver nas proximidades da Baixa do Porto. O edifício oferece lugares de garagem e arrecadações, distribuídos em dois pisos subterrâneos. Com o nome Ferreira de Castro Flats, o edifício apresenta uma arquitetura de habitação contemporânea e está localizado em frente à igreja do Bonfim, no Porto. O Bonfim é um bairro em crescente valorização próximo da Baixa do Porto. Esta área residencial de qualidade está em transformação, com uma variedade de comércio local e restaurantes, sendo procurada por jovens e estrangeiros, atraídos pela sua localização, pela rede de transportes e pela presença de instituições artísticas como a Escola de Belas Artes e a Escola Soares dos Reis. MATRIZD'ACORDO Luísa Alves

Apartamento com varanda próximo ao Polo Universitário em Paranhos. O edifício Cabral Flats é composto por estúdios e apartamentos de arquitetura contemporânea, destinado a um público exigente. Localiza-se em uma zona residencial consolidada, com comércio local, supermercados, restaurantes e a proximidade de hospitais, além da área universitária. O edifício distribui-se por seis pisos, sendo quatro residenciais e dois de estacionamentos, com jardim privado nas traseiras. Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, com ótimos acessos a todo o tipo de transporte.