Maia&Andrade

Excelente loja com 105 m2 de área, no centro da cidade com boa visibilidade. Contacte-nos para mais informações ou agende visita.

Terreno urbano destinado à construção de uma moradia com cerca de 128m2 de área bruta de construção. Localizado em local de fácil acesso à zona comercial e ao centro da cidade.

Moradia Térrea Totalmente Restaurada com Pomar e Excelente Localização Se procura o equilíbrio perfeito entre conforto, contacto com a natureza e praticidade no dia a dia, esta moradia é a escolha ideal. Totalmente restaurada e com áreas generosas, destaca-se pela excelente exposição solar, que proporciona uma luminosidade natural ímpar em todas as divisões. Conforto e Funcionalidade Moradia térrea completamente restaurada, com divisões amplas e um anexo versátil equipado com cozinha e garagem fechada para duas viaturas. Um Espaço Exterior para Desfrutar O terreno, com orientação a sul, integra uma agradável área verde e um pomar com diversas árvores de fruto, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e tranquilidade em família. Localização Privilegiada Aqui poderá desfrutar da serenidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a tudo o que necessita. A propriedade beneficia de excelentes acessibilidades ao centro da cidade e à estação ferroviária, encontrando-se a poucos minutos de: Escolas, unidade de saúde e clínicas médicas; Supermercados, hipermercados e zona comercial; Diversos serviços essenciais para maior comodidade no dia a dia. Oportunidade Adicional Existe ainda a possibilidade de adquirir, em conjunto com esta propriedade e confrontante a sul, um terreno urbano com 346 m², com viabilidade de construção para uma moradia com cerca de 128 m² de área bruta de construção, pelo valor adicional de 45.000 €. Uma excelente oportunidade para quem valoriza a tranquilidade, o conforto e uma verdadeira qualidade de vida. Agende a Sua Visita Contacte-nos para mais informações ou marque já a sua visita.

Moradia T3 no Centro de Ovar: Conforto e Centralidade Viver no coração da cidade, com tudo a poucos passos de casa, é uma comodidade cada vez mais valorizada. Esta moradia T3 de dois pisos, rés do chão e primeiro andar, combina uma localização privilegiada com o conforto e a praticidade do dia a dia. Situada a cerca de 5 minutos a pé do centro de Ovar, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O Parque Urbano encontra-se a apenas 2 minutos de distância, proporcionando um excelente espaço para passeios, atividade física e momentos de lazer ao ar livre. A habitação encontra-se em boas condições de habitabilidade e destaca-se pelas suas áreas generosas e divisões bem distribuídas. Composta por 3 quartos, oferece um ambiente acolhedor e funcional, adequado às necessidades de uma família ou de quem procura espaço numa localização central. Conta ainda com facilidade de estacionamento na zona envolvente, acrescentando comodidade ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura viver perto de tudo sem abdicar do charme de uma moradia tradicional. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade no centro de Ovar.

Entre a cidade, a praia e a serenidade da Ria Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade da natureza, com a brisa da ria e o som do mar a dar-lhe as boas-vindas. Situada na prestigiada zona do Carregal, em Ovar, esta magnífica moradia oferece uma localização verdadeiramente única: a apenas 2 km da Praia do Furadouro e do centro da cidade de Ovar, e a escassos 5 minutos a pé da Marina de Ovar e da deslumbrante Ria de Aveiro. Inserida numa envolvente onde os percursos pedonais e as ciclovias convidam a passeios ao pôr do sol, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida, conforto e bem-estar. Distribuição do espaço: No interior, a moradia é composta por rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento de sótão, destacando-se pelas divisões amplas e pela excelente luminosidade natural, pensadas para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia familiar. No exterior, o generoso logradouro e o jardim privado criam o cenário ideal para momentos de convívio ao ar livre, refeições em família ou simplesmente para relaxar e desfrutar da tranquilidade do seu próprio espaço. Mais do que uma casa, esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida onde o mar, a ria e a cidade se encontram em perfeita harmonia. Venha descobrir o lugar onde o seu futuro começa. Agende já a sua visita.

Venha conhecer este terreno em Cimo de Vila, localizado em São João, no concelho de Ovar, o qual possui uma área aproximada de 1200 m², com uma frente de cerca de 23 metros orientada a nascente. Trata-se de um terreno com possibilidade de construção, oferecendo um enquadramento tranquilo e agradável. Destaca-se ainda por confrontar, a sul, com um curso de água, proporcionando um ambiente natural e envolvente único. Contacte-nos para mais informações.

Terreno rústico, destinado a construção com cerca de 6.300m2. Possibilidade de construção de moradias. Possui uma frente com cerca de 90 metros. Boa localização com excelentes acessos e ótima exposição solar. Contacte-nos para mais informações ou agende visita.

Quinta Centenária com Potencial Construtivo em Ovar - 5.687 m² Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no concelho de Ovar: uma propriedade centenária repleta de charme, implantada num terreno total de 5.687,56 m². Composta por 4 artigos (2 urbanos e 2 rústicos), esta quinta combina autenticidade, total privacidade e um forte potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. Situada numa zona rural tranquila, destaca-se pela viabilidade construtiva dos seus artigos rústicos, já inseridos em área edificável. É o cenário ideal para o desenvolvimento de novas habitações (moradias isoladas ou geminadas), turismo rural ou um projeto residencial de investimento à escala. Moradia Principal: Traça Tradicional e Elegância A moradia principal, totalmente isolada e com forte identidade portuguesa, necessita de obras de atualização, preservando elementos arquitetónicos de enorme valor: Tetos altos e divisões amplas, que proporcionam excelente luminosidade e imponência. Paredes robustas e traça antiga preservada. Configuração interior: 3 quartos, 3 salas com múltiplas possibilidades de utilização, 2 casas de banho e uma cozinha regional tradicional com lareira e forno a lenha, mantendo viva a alma das antigas casas de campo. Distribuição da Propriedade (4 Artigos Incluídos) O imóvel é vendido em conjunto e está distribuído da seguinte forma: Artigo Urbano (Habitação Principal): Terreno com 680 m², com 319 m² de área privativa e 331 m² de área bruta de construção. Artigo Urbano (Arrecadação e Arrumo): Terreno com 736 m² e 506 m² de área construtiva. Dois Artigos Rústicos: Um com 1.414 m² e outro com 2.856 m², ambos inseridos em área com potencial construtivo para expandir o seu projeto. Infraestruturas e Recursos Próprios A quinta está excelentemente dotada para apoio logístico, manutenção de jardins, instalação de piscina ou cultivo: Ligação à rede pública de água. Poço tradicional em pedra. Furo de água próprio. Localização Privilegiada O equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade urbana: Próxima das praias da região e da Ria de Aveiro. Excelentes acessos rodoviários. Ligações rápidas e diretas às cidades do Porto e Aveiro. Um imóvel com história, preparado para o futuro. Ideal para investidores ou para quem procura uma propriedade única e com alma. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta quinta singular!

Sem Descrição

Terreno Urbanizável em São Miguel, Ovar - Excelente Oportunidade de Investimento Se procura um terreno para construção em Ovar, com excelente localização, bons acessos e elevado potencial construtivo, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situado em São Miguel, Ovar, numa zona residencial tranquila e em crescimento, este terreno urbanizável combina qualidade de vida, proximidade a serviços e forte potencial de valorização imobiliária. Com uma área total de 2.050 m² e aproximadamente 19 metros de frente, o imóvel oferece condições ideais para construção de moradia unifamiliar isolada ou projeto habitacional multi-familiar. Localização e Proximidades Zona calma e residencial Próximo do centro de Ovar Bons acessos à A29 (ligação rápida ao Porto e Aveiro) A poucos minutos das praias da região Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços Viabilidade de Construção (PDM de Ovar) O terreno encontra-se inserido em EH-II - Espaços Habitacionais de Grau II, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: Índice máximo de ocupação do solo: 50% Índice máximo de utilização do solo: 0,7 Índice máximo de impermeabilização do solo: 65% Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 Altura máxima da fachada: 7,5 metros A combinação entre localização estratégica, área generosa e excelente capacidade construtiva torna este terreno uma solução ideal para habitação própria, investimento imobiliário ou promoção habitacional. Excelente oportunidade para quem procura investir em terreno urbanizável em Ovar, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Moradia T2 para Recuperar em Ovar - Excelente Oportunidade entre a Cidade e a Praia Se procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização seja para habitação própria ou para investimento esta é a oportunidade ideal. Localizada numa zona estratégica entre o centro da cidade de Ovar e a Praia do Furadouro, esta moradia antiga (atualmente habitável) combina uma localização privilegiada com um excelente espaço exterior e um enorme potencial de transformação. Características do Imóvel: Casa térrea com sótão: Apresenta um excelente pé-direito, ideal para aproveitamento de área habitacional adicional, escritório ou zona de lazer. Espaço Exterior: Terraço/pátio muito soalheiro com cerca de 60 m² de área descoberta, perfeito para momentos em família e convívio ao ar livre. Anexo com alpendre: Espaço versátil para arrumos, atelier, lavandaria ou zona de apoio. Garagem: Possibilidade de criação de lugar de estacionamento privativo. Uma base sólida e com excelentes argumentos para criar uma moradia cheia de personalidade, conforto e valor futuro. Localização de Excelência: Viver aqui é ter o melhor de dois mundos: a centralidade urbana e a proximidade do mar. Centro da cidade de Ovar - a apenas 600 metros; Ria de Aveiro - a 2 km; Praia do Furadouro - a 4 km. Usufrua do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, a natureza e o acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Benefícios Fiscais e Legais: Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana): Imóvel inserido em área que permite o acesso a importantes benefícios fiscais e incentivos financeiros à reabilitação (como IVA reduzido, isenções de IMT/IMI, dependendo das condições). Simplex Urbanístico: Comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, facilitando o processo de transição e reabilitação. Viver em Ovar é abraçar a qualidade de vida. Entre praias de cortar o fôlego, a beleza única da Ria, a gastronomia típica, o famoso Carnaval e uma forte identidade cultural, este é um concelho em crescente valorização imobiliária. Não perca esta oportunidade de moldar a sua casa de sonho ou de realizar um investimento seguro. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita!

T3 na Praia do Furadouro Luz, Conforto e Qualidade de Vida Junto ao Mar Apresentamos este fantástico apartamento T3, destacado pelas suas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural em todas as divisões, localizado na prestigiada Praia do Furadouro. Uma oportunidade ideal para quem procura viver com tranquilidade, conforto e a poucos passos do oceano. Luz Natural e Espaço em Perfeita Harmonia Situado no 3.º andar, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. A ampla sala em open space cria um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para momentos de convívio, prolongando-se para varandas onde poderá desfrutar da agradável brisa marítima. Conforto e Funcionalidade Recuperador de calor, ideal para maior conforto nos dias de inverno. Três quartos espaçosos, incluindo uma confortável suite. Cozinha totalmente renovada e equipada Lugar de garagem na cave, garantindo comodidade e segurança durante todo o ano. Viver no Furadouro - A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. A poucos minutos a pé encontrará: Praia de bandeira azul e passadiços à beira-mar. Zonas de lazer e espaços infantis. Mercado local, farmácia, escolas e transportes públicos. Apenas a 4 km do centro de Ovar, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Se procura uma habitação permanente junto ao mar ou uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas balneares mais procuradas da região, esta é a escolha certa. Viva todos os dias com a energia do oceano à porta de casa. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.

Charme, Luz e Potencial no Coração de Ovar No centro de Ovar, onde a autenticidade se cruza com a conveniência do dia a dia, encontra esta propriedade singular composta por dois artigos: uma encantadora moradia térrea de traça antiga e um terreno urbano com acesso independente pela Rua da Olaria. Mais do que uma casa, este é um projeto com identidade. A fachada tradicional revela um imóvel cheio de carácter, enquanto o logradouro privado orientado a sul/poente beneficia de uma luminosidade natural excecional o cenário perfeito para criar um jardim, uma elegante zona de lazer ou um refúgio tranquilo em pleno centro da cidade. Porque este imóvel é especial: Carácter e autenticidade Ideal para uma requalificação que preserve o charme original da construção, conciliando-o com o conforto contemporâneo. Espaço exterior e funcionalidade Logradouro soalheiro com poço/furo de água e excelente exposição solar. Potencial de valorização Terreno urbano com capacidade construtiva e acesso independente, ampliando as possibilidades do imóvel. Localização privilegiada Comércio, escolas, serviços e todas as comodidades a poucos passos de distância. Se procura uma propriedade com alma, potencial e localização central, esta poderá ser a oportunidade certa. Descubra tudo o que este espaço pode vir a ser. Marque a sua visita! ** Imóvel comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico)

Onde o Pinhal encontra o Mar: Refúgio Premium no Furadouro Há lugares que parecem ter sido desenhados para nos fazer abrandar. Este apartamento, na prestigiada Praia do Furadouro, é um desses raros refúgios onde o silêncio do pinhal e a energia do Atlântico se encontram para criar um estilo de vida verdadeiramente regenerador. Esqueça o despertador convencional. Aqui, o dia começa com o aroma fresco da resina e o som suave das copas das árvores. A apenas um pequeno passeio da praia (cerca de 1km), este imóvel oferece o privilégio de viver entre o verde e o azul: Paz Privada: Inserido numa urbanização onde a natureza não é apenas a vizinha, mas parte da casa. A densa mancha verde ao redor funciona como um filtro natural para o stress urbano. Liberdade à Porta: Saia de casa e entre diretamente nos trilhos e ciclovias que serpenteiam o pinhal. É o convite perfeito para uma corrida matinal ou um passeio de bicicleta ao final da tarde. Viver aqui é ter acesso a um 'clube de memórias' privado. O Club House Pinhal do Furadouro não é apenas uma infraestrutura, é onde a vida acontece: Mergulhos demorados na piscina nos dias quentes de verão. Partidas de ténis e futebol com amigos e tardes de jogos em família. O som das gargalhadas das crianças no parque infantil, num ambiente seguro e cuidado. Para quem olha para este imóvel com olhos de investidor, a proposta é tão sólida quanto encantadora. Estamos a falar de um imóvel com uma 'personalidade' muito procurada no mercado atual: Hospitalidade com Alma (AL): Pela sua localização estratégica entre o Porto e Aveiro, e a proximidade à ria e ao mar, este é o destino de eleição para quem procura um retiro de férias. A procura por alojamentos que combinem natureza e conforto é constante, garantindo uma ocupação vibrante durante todo o ano. Um Legado que Valoriza: Numa zona onde a natureza é protegida e a nova construção é escassa, este imóvel destaca-se pela sua exclusividade e solidez patrimonial. Luz que Aquece: A excelente exposição solar não é apenas um detalhe técnico; é o que torna a casa viva, luminosa e eficiente, reduzindo a pegada energética e aumentando o bem-estar. Mais do que um investimento estratégico, este é um convite para investir em tempo, qualidade e serenidade.

O Refúgio onde o Mar e a Natureza se Encontram Já imaginou acordar com o aroma da maresia e o sussurro suave das ondas? Esta magnífica moradia T3, situada numa zona nobre da Praia do Furadouro, é muito mais do que uma casa é o cenário ideal para uma vida plena, onde a energia do Atlântico se encontra com a serenidade da natureza. Distribuída harmoniosamente por três pisos e em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pelos seus espaços luminosos, acolhedores e funcionais três pisos: Piso Principal (R/C): Cozinha moderna em conceito open space com a área de jantar, criando um ambiente amplo e convidativo. A varanda privativa convida a desfrutar de pequenos-almoços ao sol ou momentos de tranquilidade ao final do dia. Neste piso encontra ainda garagem e WC de serviço. Piso Superior: A zona privada é composta por três quartos generosos, todos com acesso a varanda independente. Destaca-se a suíte principal, pensada como um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade. Piso Inferior (Cave): Um espaço versátil e acolhedor, ideal para momentos de lazer e convívio. A sala comunica diretamente com o pátio exterior com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos e criar memórias inesquecíveis. Viver aqui é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade da costa e a proximidade de tudo o que é essencial. Mar, Natureza e Lazer: A apenas 800 metros da praia, poderá desfrutar de caminhadas à beira-mar, passeios de bicicleta e dos fantásticos percursos pedonais e ciclovias que ligam a praia à cidade, sempre rodeado pela beleza natural do pinhal. Centralidade: A 5 minutos do centro de Ovar e da beleza única da Ria de Aveiro. Mobilidade e Conetividade: Com acesso rápido às autoestradas A1 e A29 e a proximidade da Estação da CP de Ovar, encontra-se estrategicamente localizada a cerca de 35 km do Porto e de Aveiro. Se procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento seguro numa localização de excelência, esta moradia reúne todas as condições para superar expectativas. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o encanto deste lugar único. Este pode ser o seu próximo lar!

Apartamento T4 Duplex em Esmoriz: Conforto, Espaço e a Proximidade ao Mar Descubra o privilégio de viver num imóvel onde a modernidade e a qualidade de vida se fundem. Este fantástico T4 Duplex, totalmente remodelado com acabamentos de elevada qualidade, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e uma luminosidade natural constante. Localizado numa zona tranquila e privilegiada, oferece o equilíbrio ideal entre o sossego e a proximidade à Praia de Esmoriz. Organização do Espaço Piso Principal: O Centro da Vida Familiar Ambiente Acolhedor: Ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, perfeita para momentos de convívio e conforto térmico. Cozinha Moderna: Um espaço funcional com design contemporâneo, totalmente equipado para as exigências do dia a dia. Funcionalidade: Este piso inclui ainda uma confortável suite, um escritório (ideal para teletrabalho) e uma casa de banho de apoio social. Piso Superior: O Seu Refúgio Privado Master Suite: Uma suite elegante com closet privativo, garantindo total privacidade e organização. Espaço Adicional: Dois quartos de áreas generosas e uma casa de banho completa de apoio. Lazer e Bem-Estar Exterior O apartamento dispõe de duas fantásticas varandas que convidam a momentos de lazer ao ar livre. Uma delas está equipada com churrasqueira, criando o cenário perfeito para refeições em família ou convívios com amigos, com total privacidade. Destaques de Qualidade Remodelação Total: Imóvel pronto a estrear com materiais de excelência. Conforto: Cozinha equipada, recuperador de calor e excelente exposição solar. Localização: Zona calma e prestigiada, a poucos passos da praia, comércio e principais acessos. Se procura um imóvel que combine espaço, modernidade e a tranquilidade de viver junto ao mar, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Propriedade industrial com grande versatilidade, atualmente desativada, composta por vários armazéns e áreas de apoio (gabinetes e instalações sanitárias). O imóvel destaca-se pela sua generosa volumetria, com uma área de implantação superior a 2.000 m², complementada por um logradouro/terreno com cerca de 2.000 m². Esta é uma oportunidade sólida para investidores que procuram reabilitação e rentabilização, permitindo a exploração independente de várias frações ou um projeto logístico unificado. Destaques do Ativo: - Configuração Adaptável: Espaços que se ajustam a diferentes modelos de negócio. - Localização Premium: Situado junto ao apeadeiro de Avanca. - Conectividade Total: Excelentes acessos à EN109 e ligação rápida aos eixos estruturantes A1 e A29, garantindo máxima eficiência operacional. Maximize a sua rentabilidade num imóvel com localização estratégica. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Terreno com cerca de 17 metros de frente, destinado a construção urbana, com boa acessibilidade e exposição solar.

Armazém e Espaço de Serviços em Veiros - Estarreja Localização Estratégica | Versatilidade | Excelentes Infraestruturas Apresentamos este imóvel em fase final de construção, situado em Veiros, a apenas 5 minutos do Centro Empresarial de Estarreja e com excelente proximidade à Zona Industrial da Murtosa. Este espaço destaca-se pelo seu elevado potencial de adaptação, sendo ideal para armazém, comércio, serviços ou restauração. Características Principais: Pé-Direito: Aproximadamente 3 metros, ideal para diversas atividades comerciais e de serviços. Logradouro: Espaço exterior privativo destinado a estacionamento e zona de cargas. Instalações Sanitárias Completas: Piso 1: 2 casas de banho duplas. Piso 2: 2 casas de banho duplas, equipadas com lavatório e chuveiro (preparadas para apoio a pessoal/balneários). Logística e Acessos: Conetividade: Acesso rápido às principais vias: A1, A29 e EN109. Circulação: Embora a zona permita a circulação de veículos pesados, as dimensões dos portões são mais adequadas para a operação de carrinhas e veículos comerciais. Um imóvel moderno, funcional e com uma localização privilegiada para o crescimento do seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Armazém e Espaço de Serviços em Veiros - Estarreja Localização Estratégica | Versatilidade | Excelentes Infraestruturas Apresentamos este imóvel em fase final de construção, situado em Veiros, a apenas 5 minutos do Centro Empresarial de Estarreja e com excelente proximidade à Zona Industrial da Murtosa. Este espaço destaca-se pelo seu elevado potencial de adaptação, sendo ideal para armazém, comércio, serviços ou restauração. Características Principais: Pé-Direito: Aproximadamente 3 metros, ideal para diversas atividades comerciais e de serviços. Logradouro: Espaço exterior privativo destinado a estacionamento e zona de cargas. Instalações Sanitárias Completas: Piso 1: 2 casas de banho duplas. Piso 2: 2 casas de banho duplas, equipadas com lavatório e chuveiro (preparadas para apoio a pessoal/balneários). Logística e Acessos: Conetividade: Acesso rápido às principais vias: A1, A29 e EN109. Circulação: Embora a zona permita a circulação de veículos pesados, as dimensões dos portões são mais adequadas para a operação de carrinhas e veículos comerciais. Um imóvel moderno, funcional e com uma localização privilegiada para o crescimento do seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!