Maria Lourenço

Armazém / Escritórios em 2º ANDAR | 2.150 m² | Rua Pêro Escobar, Camarate | Próximo Aeroporto Lisboa Espaço amplo e versátil no 2.º ANDAR, com 2.150 m², na Rua Pêro Escobar, Bairro de São Francisco, Camarate, a aproximadamente 4 km do Aeroporto de Lisboa. Ideal para call centers, escritórios, logística urbana ou centros de formação. Excelentes acessos e infraestrutura elétrica (400 KVA). O acesso a este espaço num 2.º ANDAR é feito através de MONTA-CARGAS ou ESCADAS, garantindo facilidade de entrada de pessoas e mercadorias. Características Principais: . Entrada independente através de portão . Acesso ao andar através de monta-cargas ou escadas . Elevador monta-cargas com cabine de 1,75 m × 1,75 m, com 1,96 de altura.   Tem capacidade para 18 pessoas // 1350 Kg. . Área total: 2.150 m² num só piso . Área do armazém: 47,40 m × 45,05 m . Pé-direito: 3,30 m . Préviamente em open space, encontra-se atualmente com zona de escritórios com gabinetes e estruturas amovíveis . Diversas instalações sanitárias e balneários . Instalação elétrica servida por POSTO TRANSFORMADOR de 400 KVA . Carretéis de incêndio Ideal para: . Call centers / back-offices corporativos . Gabinetes de arquitetura, engenharia ou design . Centros de formação e ensino profissional . Empresas de tecnologia, coworks ou serviços partilhados . Showrooms, estúdios criativos e ateliers de produção . Armazenamento leve ou logística urbana . Operações de e-commerce (embalamento, expedição, etc.) Localização: . Rua Pêro Escobar, Bairro de São Francisco – Zona Industrial de Camarate . Aproximadamente 4 km do Aeroporto de Lisboa . Excelentes acessos a: Eixo Norte/Sul, IP7, CRIL (A36) e Nós CRIL/A8 e A40 Informação adicional: . Licença de Utilização n.º 154, emitida pela Câmara Municipal de Loures em 13/03/1974 . Certificado Energético: Isento (de acordo com a legislação aplicável a armazéns e instalações industriais/logísticas com ocupação reduzida) Informações e visitas: Maria Lourenço – IAD Portugal #ref: 153641

T3 no Parque dos Príncipes com TUDO a quem tem direito!!!  T3 com 140m2, com Piscina, Garagem, Arrecadação, Ar condicionado, Lareira, Roupeiros, Vidros duplos com estores eléctricos, Vista verde, Exclusividade e Conforto!  APARTAMENTO em excelente estado e excelente distribuição de áreas:  . Hall de entrada, Sala,  Hall de Quartos, 1 Suite, + 2 Quartos, Cozinha, 1 Casa de Banho Social + Casas de Banho.  COZINHA . Equipada e com zona de lavandaria: Placa a gás, forno elétrico, micro-ondas, exaustor, máquina da roupa e da loiça, frigorífico combinado VISTA: . Para jardim, árvores. Tranquilidade.  CONDOMÍNIO: . Com Piscina e Campo de jogos. . Sala para festas e locais de entretenimento para crianças.  PISCINA:  . De uso comum aos moradores do prédio. Piscina para adultos e uma para crianças. Espreguiçadeiras disponíveis.  GARAGEM: . Para 1 carro, no piso -3, com fácil acesso. ARRECADAÇÃO: . Espaçosa, com 2,5m x 5m PRÉDIO:  . De habitação, com 8 andares com 3 frações por piso. . Intercomunicador, video porteiro. PARQUE DOS PRÍNCIPES -  Telheiras – Exclusividade e Conforto . Viva no prestigiado Parque dos Príncipes, em Telheiras, num condomínio que combina tranquilidade, segurança e qualidade de vida. . Educação e serviços: escolas de referência, supermercados e comércio local a poucos passos. . Lazer e natureza: parques, zonas verdes, ginásios e espaços para crianças. .  Mobilidade facilitada: a minutos do metro de Telheiras e com acesso rápido à 2ª Circular, ligando ao centro de Lisboa e principais vias. . Um endereço que transforma o quotidiano numa experiência de excelência. Visitas e Informações:  Maria Lourenço em iadportugal pt #ref: 152059 Licença de utilização: 192

** TRESPASSE ** TRESPASSE DE POSIÇÃO CONTRATUAL NO CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA DIVERSOS RAMOS DE COMÉRCIO, excluindo restauração, mercearias e lojas de souvenirs. OU OPORTUNIDADE ÚNICA: LOJA DE CÓPIAS EM PLENO FUNCIONAMENTO EM ARROIOS Negócio consolidado com 30 anos de história, clientes fidelizados e contrato de arrendamento de 5 anos renovável, com renda inicial de 1.000 €. Excelente visibilidade em prédio de esquina, com duas montras amplas e a poucos metros da Av. Almirante Reis e do metro. **LOJA** Área de 80 m² (rés-do-chão). Zona ampla de atendimento, arrumos, copa e casa de banho. Pequena cave com acesso direto pela loja, ideal para armazenamento adicional ou serviços complementares. Imóvel em bom estado, totalmente operacional e pronto para funcionamento imediato. **EQUIPAMENTOS** O trespasse inclui, entre outros, Konica Minolta. Xerox C70. Canon 4000 SPro. Máquina de corte. Máquina de impressão de fotografias. **MOTIVO DO TRESPASSE** Mudança de foco pessoal. Transição para a reforma dos proprietários, após vários anos de atividade bem-sucedida. **OPORTUNIDADES** Possibilidade de expansão de serviços da área de cópias ainda não explorados, com potencial para aumentar significativamente a faturação. Aproveitamento da excelente localização e da base de clientes fidelizados para novos serviços e parcerias. **SAÚDE DO NEGÓCIO** Negócio consolidado com faturação consistente e clientela fidelizada. Não existem compromissos ou contratos vinculativos com fornecedores, garantindo total liberdade de gestão. O trespasse representa um investimento completo, incluindo equipamentos e carteira de clientes, pronto para operação imediata. **INFORMAÇÃO SOBRE FATURAÇÃO** Detalhes sobre faturação, carteira de clientes e inventário serão apresentados a interessados com efetivo interesse, garantindo total transparência e segurança. **RESUMO E CHAMADA À AÇÃO** Uma oportunidade única para investir num negócio consolidado, com equipamentos incluídos, clientela fidelizada e grande potencial de crescimento. Contacte para visita e mais informações. INFO E VISITAS: Maria Lourenço / iad Portugal #ref: 151380

Arrendamento | T2 – Edifício Goya | Avenidas Novas, Lisboa | Estacionamento e Arrecadação Uma oportunidade única de viver numa das localizações mais privilegiadas da capital: um espaçoso apartamento T2 com 134 m² de área bruta, situado no icónico Edifício Goya, em plena Avenida 5 de Outubro – uma das avenidas mais emblemáticas e centrais de Lisboa. Este elegante apartamento destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e funcionalidade. Composição e características: . Sala ampla com lareira . Cozinha totalmente equipada (máquina de lavar loiça e roupa, frigorífico, placa, forno, exaustor, termo acumulador) . Zona de lavandaria e despensa . 2 quartos (1 em suite) . 2 casas de banho . Aquecimento central . Janelas com vidro duplo e proteção solar exterior . Muita arrumação, com roupeiros nos quartos, hall e corredor Inclui: . Lugar de estacionamento amplo (cabem 2 carros pequenos) . Arrecadação com 5 m² Edifício (1991): . 2 elevadores . Porteiro e segurança 24h Localização privilegiada: . Zona com vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, cafés e supermercados, além de excelentes acessos a transportes públicos — metro (linhas Azul e Amarela), autocarros e comboios a poucos minutos a pé. Condições de arrendamento: . Contrato de 1 ano, renovável . 2 meses de renda + 1 meses de caução Visitas e informações: Maria Lourenço / iad Portugal #ref: 147506 Licença de utilização: 100

T2+3 Apartamento Exclusivo com Vista para a Sé de Lisboa – Remodelado e com Charme Histórico Situado na Rua Augusto Rosa, ao lado da imponente Sé Catedral de Lisboa, construída no século XII, esta residência oferece uma experiência única, com vista frontal para um dos monumentos mais antigos e emblemáticos da cidade. ​APARTAMENTO ​- Remodelação a estrear, cuidadosamente renovado​, ​preservando a traça antiga do século 18​, mantendo o charme e pormenores do histórico original. - Composto por 6 assoalhadas: Sala dupla, 2 Quartos duplos, Cozinha, duas Casas de Banho, Hall e Corredor. Pequeno Saguão, com acesso pela cozinha. - Cozinha moderna e ampla, com muita arrumação e zona de refeições. Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador. - Casas de banho com revestimentos em azulejos feitos à mão e muita arrumação, unindo estilo e funcionalidade. OUTROS DETALHES DE REQUINTE - Amplo pé-direito de 3,6m - Piso em madeira de pinho - Lambris com azulejos do Séc. 18. - Portadas originais de madeira ​- Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos ORIENTAÇÃO SOLAR - Excelente, que proporciona luz natural durante todo o dia, conferindo ao apartamento uma atmosfera convidativa e confortável. EDIFÍCIO - Um edifício de charme em excelente estado de conservação, este apartamento encontra-se no 1º andar sem elevador. LOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL - Em pleno coração de Lisboa, ao lado da Sé Catedral de Lisboa. - Praça do Rossio e Av da Liberdade: a apenas 500 metros de distância, cerca de 7 minutos a pé. - Praça do Comércio: a 700 metros, cerca de 9 minutos a pé. - Chiado: a 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. - Rodeado por uma riqueza histórica e cultural única, eis alguns dos pontos de interesse próximos: No coração da cidade, a poucos minutos a pé, a Igreja de Santo António, Castelo de São Jorge, Miradouro de Santa Luzia, Igreja de São Vicente de Fora, Panteão Nacional, Museu do Fado, entre outros oferecem um verdadeiro mergulho na história e cultura de Lisboa. Este apartamento é ideal para quem valoriza o estilo clássico, a localização privilegiada e a conveniência moderna num dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa. DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES CONTRATUAIS - Arrendamento de longa duração. - ​Não permite o subarrendamento. INFO E VISITAS Maria Lourenço // Iad Portugal #ref: 142250 Licença de utilização: Anterior a 1951