Maria Lourenço

APARTAMENTO T2 COM GARAGEM NA ALAMEDA DAS LINHAS DE TORRES, LUMIAR Apartamento T2 com 86,6 m2 de área útil, num segundo andar de um edifício com dois elevadores. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - A área útil de 86,6 m2 está distribuída de forma muito funcional. - O hall de entrada é espaçoso e faz a divisão clara entre a área social e a área privada. - A sala de estar é ampla, com excelente entrada de luz natural, e o pavimento de todo o apartamento é em taco de madeira natural (parquet), muito bem conservado. - Os dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos, ambos com acesso à Marquise - A cozinha independente está totalmente equipada com esquentador, placa, forno, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. - Adjacente à cozinha encontra-se uma marquise fechada, ideal para zona de lavandaria e arrumos. - O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo uma completa e um lavabo social de apoio. - O apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem privativo, localizado no piso -2 do prédio. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: - O apartamento está situado a poucos metros do Centro Comercial do Lumiar, com comércio tradicional, supermercados, pastelarias, bancos e farmácias à porta. Fica a poucos minutos a pé da estação de Metro do Lumiar e de várias linhas de autocarros, com acessos rodoviários diretos e rápidos à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e CRIL. CONDIÇÕES CONTRATUAIS: - O contrato destina-se a longa duração. - Para a assinatura do contrato, é solicitado o pagamento de duas rendas adiantadas e o valor de caução. - É necessária a apresentação de fiador de nacionalidade portuguesa. Na ausência de fiador, o valor e condições do depósito de garantia alternativo terão de ser acordados diretamente com o proprietário. INFORMAÇÕES E VISITAS: - Maria Lourenço através da iad Portugal. #ref: 166052 Licença de utilização: 43

VISTA RIO PANORÂMICA: Espaçoso T3 no Prestigiado Edifício Concorde DISPONÍVEL PARA ENTRADA IMEDIATA Acordar todos os dias com o Rio Tejo no horizonte é o privilégio que este apartamento lhe oferece. Situado no 7º andar do icónico Edifício Concorde, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, uma luminosidade natural incrível e uma vista absolutamente deslumbrante que convida ao relaxamento. Ideal para famílias ou profissionais que procuram espaço, conforto e uma localização de excelência, num edifício de referência com 3 elevadores e construção de alta qualidade. O QUE VAI ENCONTRAR NESTE LAR: ️ SALA COMUM (Mobilada): Um espaço amplo e inundado de sol, perfeito para receber amigos e família. Nota: A mobília da sala está incluída para seu conforto e mantém-se no imóvel. ️ 3 QUARTOS COM POTENCIAL: Quartos muito confortáveis, todos com roupeiros embutidos. Um deles tem acesso direto a uma varanda privativa sobre o rio. O apartamento é arrendado sem mobília nos quartos, mas HÁ POSSIBILIDADE DE INCLUIR CAMAS, adaptando-se às suas necessidades! COZINHA FAMILIAR COM COPA: Uma cozinha muito funcional de traço original, totalmente equipada (fogão, forno, esquentador e máquinas de lavar). Conta com uma despensa generosa e uma zona de copa muito agradável com luz natural direta para as suas refeições diárias. 2 CASAS DE BANHO: Mantendo a sua traça original e funcionalidade, o apartamento dispõe de uma casa de banho completa com banheira e uma casa de banho social com poliban. CONDIÇÕES E REQUISITOS PARA O ARRENDAMENTO: Contrato de longa duração (renovável). Entrada: 2 meses de renda e 1 mês de caução. Garantias: Apresentação de fiador de nacionalidade portuguesa. (Na ausência de fiador válido, o valor do depósito de garantia terá de ser revisto e será superior). Venha sentir a energia e a luz deste espaço! Não perca a oportunidade de viver com uma das vistas mais inspiradoras da cidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, por favor contacte: Maria Lourenço iad Portugal #ref: 164116 Licença de utilização: 937/UT/2004

T2 MOBILADO E EQUIPADO | IDEAL PARA LONGA DURAÇÃO | SETE RIOS / SÃO DOMINGOS DE BENFICA Se procura a estabilidade de um verdadeiro lar numa das zonas mais centrais e tranquilas de Lisboa, este apartamento é para si. Disponível para arrendamento estável e de longa duração (contrato mínimo de 2 anos). O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar (o mobiliário existente faz parte integrante da casa e não será retirado). DESTAQUES DO IMÓVEL: EXCELENTE LUMINOSIDADE: Orientação solar Este/Sul, garantindo luz natural fantástica ao longo de todo o dia. ÁREAS GENEROSAS E FUNCIONAIS: Sala ampla com 18 m2 perfeita para momentos em família, e dois quartos espaçosos (com 15 m2 e 12 m2). ESPAÇO ADICIONAL: Tanto a sala como os quartos dispõem de marquises fechadas, ideais para criar uma zona de escritório, lavandaria ou leitura. COZINHA FAMILIAR: Com 11 m2, totalmente equipada e com uma zona de refeições muito prática para o dia a dia. ARRUMAÇÃO: Hall de entrada com roupeiro/arrumos embutido e uma casa de banho completa de 5 m2. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Inserido numa zona residencial muito tranquila e segura, a poucos minutos a pé do Jardim Zoológico (Sete Rios). Combina a paz de um bairro familiar com a máxima conveniência urbana: metro, comboio, autocarros, escolas, comércio tradicional e supermercados a uma curta distância a pé. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO (Foco em Estabilidade): Procuramos inquilinos que valorizem o espaço e procurem um projeto de vida estável. Renda mensal: 1.500 EUR (Despesas de consumos não incluídas). Condições de entrada: Pagamento de 2 rendas + 1 renda de caução. Requisitos obrigatórios: Apresentação de comprovativos de rendimentos estáveis e Fiador com nacionalidade portuguesa. Lotação máxima: 3 pessoas. Disponibilidade: Entrada imediata. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte: Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 162087 Licença de utilização: 65

ESCRITÓRIO PREMIUM | 62 m² | Rua Castilho (Marquês de Pombal) Pronto a Entrar | 8.º Andar (Silencioso) | 2 Lugares de Estacionamento Instale a sua empresa numa das zonas empresariais mais valorizadas de Lisboa. Localizado na Rua Castilho, a escassos metros da Avenida da Liberdade e da Praça Marquês de Pombal, este escritório moderno e recentemente renovado oferece o equilíbrio perfeito entre uma localização de excelência, conforto e um ambiente de trabalho tranquilo. O grande diferencial deste imóvel? Situa-se no 8.º andar, totalmente virado para as traseiras e com orientação a poente. Esta configuração garante um ambiente de trabalho excecionalmente silencioso, longe do ruído da rua, beneficiando simultaneamente de uma excelente luminosidade natural durante toda a tarde. A estas características juntam-se dois lugares de estacionamento privativos, em linha, no próprio edifício, uma vantagem cada vez mais valorizada no centro de Lisboa. Open Space Moderno Com 62 m² de área bruta (55 m² de área útil), o escritório apresenta uma configuração em open space, recentemente renovada, oferecendo um espaço amplo, funcional, luminoso e versátil, pronto a ocupar. Luz Natural e Tranquilidade A orientação a poente proporciona abundante luz natural ao longo da tarde, enquanto a localização voltada para as traseiras assegura um ambiente reservado e particularmente silencioso, favorecendo a concentração e o conforto no dia a dia. Conforto e Funcionalidade Equipado com ar condicionado (quente/frio), teto falso com iluminação embutida e janelas com vidros duplos, reúne todas as condições para um ambiente de trabalho confortável durante todo o ano. Dispõe ainda de pavimento em pedra natural, copa de apoio (kitchenette) e instalação sanitária privativa. O Edifício O escritório está inserido num edifício exclusivamente destinado a escritórios e serviços, equipado com dois elevadores, porta de segurança blindada, sistema de videoporteiro e estacionamento em cave. Localização A Rua Castilho é uma das principais artérias empresariais de Lisboa, beneficiando de uma localização privilegiada junto à Avenida da Liberdade, Praça Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII. A zona oferece excelentes acessibilidades rodoviárias e transportes públicos (Metro e autocarros), bem como uma vasta oferta de hotéis, restauração, bancos, comércio e serviços, proporcionando todas as condições para o desenvolvimento da atividade empresarial. Condições de Arrendamento Renda mensal: 1.400 € Condições de entrada: 2 rendas + 1 caução + fiador Disponibilidade imediata. Agende já a sua visita e descubra um espaço que alia localização, tranquilidade, luz natural e funcionalidade, pronto para receber a sua empresa. Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161528

ESCRITÓRIO PREMIUM 141m² | PARQUE DAS NAÇÕES (Edif. Mar do Oriente) Pronto a Entrar | 3 Gabinetes em Vidro + Open Space | 4 Lugares de Garagem Se procura a localização perfeita para elevar a imagem da sua empresa sem ter de se preocupar com obras, este escritório no prestigiado Edifício Mar do Oriente (Alameda dos Oceanos) é a escolha ideal. Um espaço moderno, focado na produtividade, com forte imagem corporativa e pronto a habitar. O grande diferencial deste imóvel? A combinação de um layout inteligente com 4 lugares de estacionamento privativos em plena Parque das Nações — uma verdadeira raridade na zona. Configuração e Destaques do Espaço: Layout Chave na Mão: Atualmente dividido num amplo open space e 3 gabinetes independentes. Divisórias em Vidro Amovíveis: Solução premium que garante total privacidade acústica sem cortar a luminosidade e a amplitude visual. Sendo amovíveis, adaptam-se facilmente ao modelo de organização da sua empresa. Luz Natural Incrível: Amplas superfícies envidraçadas que garantem excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Infraestrutura Completa: Equipado com ar condicionado (Clima Espaço), teto falso com iluminação embutida, calhas técnicas no pavimento e zona de copa privativa funcional. Estacionamento Privativo: 4 lugares de garagem subterrânea no edifício (comodidade máxima para equipa e clientes). O Edifício Mar do Oriente: Um dos edifícios corporativos de referência em Lisboa. Conta com excelente qualidade construtiva, segurança/portaria, elevadores modernos e uma comunidade empresarial consolidada. Localização Estratégica: A poucos minutos a pé do Campus de Justiça, FIL e Gare do Oriente (Metro, Comboio, Autocarros). Envolvência de prestígio junto ao Rio Tejo, com os melhores restaurantes, hotéis, comércio e serviços à porta. Condições & Disponibilidade: Renda Mensal: 3.750 € Disponibilidade: Imediata (Pronto a Entrar) Agende a sua Visita Hoje Mesmo! Espaços com esta configuração (prontos a funcionar) e com 4 lugares de garagem no Mar do Oriente têm muita procura. Garanta esta oportunidade para o seu negócio. Contacto Direto: Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161619