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Moradia T3+1 NOVA, com quatro frentes solares, inserida na conceituada zona de Francelos, em Vila Nova de Gaia uma localização privilegiada para quem procura bem-estar, tranquilidade, proximidade ao mar e acessos facilitados à Alameda da República e a Gulpilhares. Com uma área total de 330 m², esta propriedade oferece uma extraordinária entrada de luz natural, aliada a um ambiente de conforto superior e a acabamentos de excelência, cuidadosamente selecionados para proporcionar uma experiência residencial única. No exterior, a protagonista é a magnífica piscina infinita com efeito de cascata, enquadrada num espaço totalmente privado que remete para o ambiente de um resort de luxo o lugar perfeito para relaxar, conviver, organizar eventos ou simplesmente desfrutar do ar livre. Ao entrar na moradia, é recebido por um ambiente onde a elegância se funde com a funcionalidade: Sala ampla e luminosa, com vistas panorâmicas sobre a piscina infinita, proporcionando um cenário sofisticado e acolhedor. Salamandra, perfeita para criar uma atmosfera mais quente e confortável nas noites frias. Cozinha totalmente equipada, com acesso direto a um terraço com barbecue, ideal para convívios, refeições ao ar livre e dias descontraídos em família. Ainda neste piso, dois quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa, que garantem conforto, tranquilidade e funcionalidade no dia a dia. Ao subir ao piso superior, encontra: Uma Master Suite ampla, com closet, casa de banho privativa e a possibilidade de desfrutar de um banho iluminado pela luz natural. Um espaço adicional versátil perfeito para segunda sala, escritório, cinema em casa ou zona de leitura com vistas desafogadas para o mar e acesso a uma varanda onde os pôr-do-sol se tornam verdadeiramente memoráveis. A moradia foi projetada para proporcionar conforto absoluto e eficiência, contando com: Caixilharia em alumínio com vidro duplo Portas interiores até ao teto, em madeira lacada branco mate com dobradiças ocultas Piso radiante em toda a casa, com regulação digital Bomba de calor dedicada ao piso radiante + bomba de calor para águas Pavimento em micro cimento Sancas com iluminação ambiente Portões automáticos Sistema de videovigilância com alarme Pré-instalação de ar condicionado Localizada a poucos minutos da praia, esta moradia permite-lhe viver num ambiente onde o mar, o ar puro, as áreas verdes e a tranquilidade se encontram com excelentes acessibilidades, comércio, serviços e escolas. Francelos é sinónimo de bem-estar, exclusividade e estilo de vida premium. Se procura uma residência que ofereça luxo, conforto e uma localização incomparável, esta é a moradia ideal para si. Agende a sua visita e venha sentir o que é viver num espaço que combina qualidade, luz e tranquilidade.

Apartamento T2 de duas frentes localizado no quinto andar, com 101 m2 de área total. Imóvel com uma localização privilegiada em Fânzeres dista 350 metros da Estrada de D. Miguel, próximo a serviços, acessos rodoviários. O imóvel oferece um design moderno e funcional, destacando-se pela sua disposição em openspace, Características principais: Sala (com varanda) Cozinha, equipada com placa, forno e exaustor da marca Teka ou equivalente. Dois quartos: Uma suite com varanda e um quarto, ambos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Lugar de garagem para uma viatura. Acabamentos e Equipamentos: Conforto térmico e acústico: o Sistema de ar-condicionado Gree ou equivalente nas salas e quartos. o Aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de Calor AQS. o Fachada térmica pelo exterior (6 cm de espessura) tipo "Cappotto-Etics". o Caixilharias de alumínio com rutura térmica e vidros duplos. Interior de alta qualidade: o Portas interiores de batente até ao teto. o Louças sanitárias suspensas. o Iluminação interior fornecida e instalada. Conectividade: o Vídeo porteiro com conexão Wi-Fi integrada. Prazo de conclusão: Escritura prevista para fevereiro/março de 2026.

Inserida num cenário de natureza e total privacidade, esta propriedade distingue-se pela escala, arquitetura e potencial de expansão. São 12.580 m² de terreno e uma área construída total de 360 m², distribuída entre a habitação principal e duas unidades independentes para hóspedes. Obras de Beneficiação Incluídas no Preço O valor apresentado inclui as obras de beneficiação da casa, remodelação e das infraestruturas exteriores, já em execução neste momento. Estas intervenções são ainda passíveis de escolha por parte do comprador, permitindo adequar acabamentos e soluções estéticas ao gosto e ao conceito pretendido. Habitação Principal Com linhas contemporâneas e distribuição funcional, a casa principal desenvolve-se em dois pisos. Os grandes envidraçados, a luminosidade e a sensação de espaço são reforçados pela sala com pé-direito alto, criando um ambiente amplo e contínuo com o exterior. Inclui ainda: Piscina interior coberta, climatizada, revestida em materiais de elevada qualidade. Lavandaria equipada, totalmente funcional e integrada na zona técnica da casa. Quartos espaçosos, incluindo suíte com acesso direto ao exterior. Áreas perfeitas para personalização final, de acordo com o gosto do comprador. Duas Casas de Hóspedes Independentes da casa principal, oferecem privacidade total e versatilidade ideais para familiares, visitantes, staff ou exploração turística imediata. Infraestruturas Exteriores Com grande capacidade de receção e lazer, a propriedade integra: Garagem fechada para 3 viaturas, com portão automático. Estacionamento exterior para mais de 20 carros. Campo polidesportivo (futebol 5, ténis e basquetebol). Zonas ajardinadas, áreas planas, pátios e caminhos em calçada. Projeto Turístico Pré-Aprovado O terreno dispõe de projeto de turismo rural pré-aprovado, prevendo a implantação de até 25 bungalows. Uma oportunidade sólida para quem pretende desenvolver um eco-resort, aldeamento turístico, retiro de bem-estar ou investimento de alojamento local de grande escala. Localização Carias, Moimenta da Beira A poucos minutos dos acessos principais e de todos os serviços essenciais, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural, acessibilidade e proximidade a pontos naturais e culturais da região da Beira Alta e Douro. Para mais informações a nossa equipa está à disposição.

Apartamento T2, localizado no rés do chão, com 100 m2 de área total. Imóvel com uma localização privilegiada em Fânzeres dista 350 metros da Estrada de D. Miguel, próximo a serviços, acessos rodoviários. O imóvel oferece um design moderno e funcional, destacando-se pela sua disposição em openspace, Características principais: Sala (com varanda) Cozinha, equipada com placa, forno e exaustor da marca Teka ou equivalente. Dois quartos: Dois quartos e uma casa de banho completa. Lugar de garagem para uma viatura. Acabamentos e Equipamentos: Conforto térmico e acústico: o Sistema de ar-condicionado Gree ou equivalente nas salas e quartos. o Aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de Calor AQS. o Fachada térmica pelo exterior (6 cm de espessura) tipo "Cappotto-Etics". o Caixilharias de alumínio com rutura térmica e vidros duplos. Interior de alta qualidade: o Portas interiores de batente até ao teto. o Louças sanitárias suspensas. o Iluminação interior fornecida e instalada. Conectividade: o Vídeo porteiro com conexão Wi-Fi integrada. Prazo de conclusão: Escritura prevista para fevereiro de 2026.

Propriedade singular, composta por um edifício atualmente configurado como um T3 totalmente remodelado, situado no 1.º andar, com cozinha equipada, sala ampla, varanda em L e vistas totalmente desafogadas sobre São Pedro do Sul. A luz natural, a tranquilidade envolvente e a amplitude do horizonte conferem-lhe um ambiente acolhedor e muito versátil. No piso inferior, o imóvel dispõe de um espaço adicional com potencial para recuperação, permitindo criar mais um T3 ou outro tipo de utilização, consoante o objetivo do futuro proprietário (garagem, salão, outros) A propriedade inclui ainda um terreno com 10.751 m², com vários pontos de água, minas, oferecendo privacidade, contacto com a natureza e inúmeras possibilidades de valorização. Outro ponto diferenciador é o projeto pré-aprovado para Turismo, prevendo a instalação de 20 unidades, ideal para quem procura desenvolver um empreendimento turístico, de natureza, wellness ou alojamento local de charme numa zona reconhecida pela paisagem e pelo termalismo. Um conjunto raro pela dimensão, localização e potencial de expansão, tanto para habitação como para investimento turístico. Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Moradia T3 perfeitamente recuperada com Piscina, churrasqueira e terreno com vinha, em Oliveira do Douro, Cinfães com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. Descubra o refúgio perfeito nas pitorescas colinas de Cinfães, onde esta encantadora moradia espera por si. Com três quartos, sendo 2 deles com WC privativo, e 2 casas de banho, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto e privacidade. Com uma área total de terreno de 2000m² e uma moradia de 140m² distribuída por dois pisos, esta propriedade mantém-se fiel à sua história, tendo sido construída em 1937. Com todas as comodidades, incluindo ar condicionado, lareira, adega e cozinha equipada, esta moradia combina o melhor do passado com o conforto do presente. Desfrute de momentos relaxantes na piscina privada, ou prepare um churrasco num ambiente tranquilo e sereno, com vistas deslumbrantes para a paisagem campestre e montanhosa. Com orientação solar privilegiada a poente, cada pôr do sol é um espetáculo único. Situada a poucos minutos de distância das localidades de Porto Antigo e da Pala, onde se situa o bem conhecido " Douro Royal Valley Hotel", esta propriedade oferece uma localização conveniente e tranquila, Com uma variedade de amenidades ao seu alcance, esta vila é o refúgio ideal para quem procura uma casa com carácter, charme e conveniência. Agende hoje mesmo a sua visita e descubra a beleza e serenidade que esta propriedade única tem para oferecer.

Moradia T1 Remodelada Santo Ildefonso, Porto Localizada na freguesia de Santo Ildefonso, a poucos minutos do metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina, esta moradia T1 destaca-se pela sua localização privilegiada, design moderno e excelentes acabamentos. Com duas frentes solares, o imóvel foi totalmente remodelado e combina conforto, funcionalidade e elegância. Principais Características: Totalmente remodelada com materiais de qualidade Sala e cozinha em open space, com ambiente luminoso e acolhedor Cozinha equipada com: Placa, forno e exaustor Combinado (frigorífico e congelador) Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Sala mobilada com sofá, estante e televisão Quarto com cama e duas mesinhas de cabeceira Casa de banho completa com base de duche Ar condicionado instalado Cobertura em telha sanduíche, garantindo conforto térmico e acústico Esta moradia é ideal para habitação própria ou investimento, oferecendo um espaço moderno, prático e com excelente localização. Certificado Energético: Isento Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Descubra este fantástico andar moradia T2 duplex totalmente renovado, situado em Rio Tinto, numa zona privilegiada, junto ao Parque Nascente e a poucos minutos da Estrada da Circunvalação. Com uma área total de 110 m² (70 m² úteis), oferece conforto, modernidade e uma excelente qualidade de vida. Características do imóvel: Sala e cozinha em openspace, com cozinha totalmente equipada Dois quartos com roupeiros embutidos Um WC completo + WC de serviço Despensa, lavandaria e cave Janelas duplas e pré-instalação de ar condicionado Exterior: Magnífica área exterior com 40 m² Churrasqueira, ideal para convívios e momentos de lazer Localização estratégica, perto de comércio, serviços, transportes e vias principais. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Excelente T1 novo, com 145,5 m² de área total, incluindo um amplo jardim privativo, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, junto a Damião de Góis e à Constituição. O apartamento destaca-se pelos excelentes acabamentos e pela qualidade de construção, oferecendo: Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Caixilharia com corte térmico e acústico Lavandaria independente Churrasqueira na área do jardim Lugar de garagem Imóvel pronto a habitar, pensado para proporcionar conforto, modernidade e funcionalidade. A localização é privilegiada, a poucos minutos a pé da estação de metro do Marquês, com autocarros à porta e ótimos acessos à VCI. Encontra ainda todo o tipo de comércio, serviços, supermercados, restauração e escolas num raio muito próximo. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto e qualidade no centro da cidade. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Oportunidade exclusiva em Valbom, Gondomar: um terreno de 440 m² com uma casa antiga de 77 m² e garagem, inserido numa prestigiada Zona ARU, beneficiando de vantagens fiscais à reabilitação. Este imóvel distingue-se pelo seu projeto aprovado para a construção de uma moradia T3 de arquitetura contemporânea, cuidadosamente desenhada para oferecer uma experiência de vida única, com piscina privada e vistas absolutamente deslumbrantes sobre o rio Douro. Imagine viver numa moradia elegante, desenvolvida totalmente ao nível do rés-do-chão, onde a sala e a cozinha se fundem num amplo espaço open-space, inundado de luz natural e com ligação direta ao exterior. Aqui, cada divisão foi pensada para máximo conforto, desde os três quartos generosos incluindo uma suíte com closet até às três instalações sanitárias modernas e ao harmonioso hall de entrada que conduz a cada área da casa. O projeto aposta na combinação perfeita entre funcionalidade e sofisticação, criando ambientes amplos, luminosos e adaptados ao estilo de vida contemporâneo. Situado numa rua tranquila, a apenas 200 metros de acesso pedonal, este imóvel garante privacidade sem abdicar da proximidade a importantes pontos de interesse: Ciclovia de Valbom Palácio e Marina do Freixo Rotunda e Ponte do Freixo A poucos minutos do Porto Zona com excelentes acessibilidades e serviços Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de construir uma casa de sonho num dos cenários mais encantadores de Gondomar, onde o rio Douro se torna parte do quotidiano e cada detalhe foi pensado para elevar o conforto a outro nível. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

Apartamento T4, totalmente renovado, com 143 m² de área total, situado na Rua Prof. Urbano de Moura, em Vila Nova de Gaia uma zona tranquila, bem servida de comércio, serviços e transportes. A área oferece uma excelente qualidade de vida, com acesso rápido a transportes públicos, incluindo autocarros e proximidade às principais vias de ligação ao centro de Gaia e do Porto. Nas redondezas encontrará supermercados, escolas, farmácias, cafés e todo o tipo de conveniência, tornando este imóvel uma opção prática tanto para famílias como para investimento. Características do Imóvel: Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, luminoso e moderno. Cozinha totalmente equipada, com ótima capacidade de arrumação e acesso a uma lavandaria funcional. Corredor que separa a zona social da zona privada, garantindo maior conforto e privacidade. Duas casas de banho completas, renovadas e com acabamentos atuais. Quatro quartos espaçosos, ideais para famílias ou para quem procura rentabilizar através de arrendamento por quarto. Lugar de estacionamento para uma viatura. Ideal para: Famílias que procuram espaço, conforto e modernidade Investidores, graças ao excelente potencial para arrendamento ao quarto Quem pretende viver numa zona calma, mas perto de tudo Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

Moradia T4+1, Nova, com duas frentes solares e uma fantástica luminosidade natural. Construída com materiais de qualidade e pensada para o conforto moderno, está situada em Guifões, Matosinhos, uma zona residencial tranquila e extremamente valorizada. A zona de Guifões é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade com proximidade às principais comodidades: A poucos minutos das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira. Ótimos acessos à A28, A4 e VCI, facilitando ligações ao Porto. Comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e pastelarias nas imediações. Escolas, colégios, ginásios e zonas verdes próximas. Transportes públicos frequentes. É um local ideal para famílias, oferecendo segurança, conveniência e bem-estar. Distribuição da Moradia: Rés do Chão Garagem fechada para 2 carros, com portão automático. Quarto em suite, com roupeiro embutido e acesso a terraço privativo perfeito para hóspedes, escritório ou apoio a familiar. 1.º Andar Cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda. Casa de banho de apoio à zona social. Quarto em suite com roupeiro embutido. +1 no corredor, ideal para closet, escritório ou quarto de criança. 2.º e Último Andar Master Suite bastante ampla, com terraço privativo, perfeito para momentos de lazer, solário e relaxamento. Quarto adicional em suite, também com roupeiro embutido. Características da Moradia: Bomba de calor. Estores elétricos. Portão automático na garagem. Pavimento flutuante em toda a casa. Escadaria em mármore, com guardas em inox e vidro. Ar condicionado. Revestimento exterior em capoto, garantindo melhor isolamento térmico. Janelas com vidro duplo, para maior conforto acústico e energético. Aspiração central Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

Moradia T3+2 de luxo, nova, inserida no prestigiado Condomínio Quinta Marques Gomes, um dos locais mais exclusivos e procurados de Vila Nova de Gaia. Envolvida por um cenário absolutamente singular, esta propriedade beneficia de uma harmoniosa combinação entre natureza, conforto e vistas verdadeiramente arrebatadoras sobre a cidade do Porto, a Foz do Douro e o Atlântico. A sua localização privilegiada oferece a perfeita fusão entre tranquilidade e conveniência: a poucos minutos das praias de Gaia, da Marina da Afurada, da vibrante cidade do Porto e do campo de golfe do Fojo. Para momentos de lazer e bem-estar, a região dispõe ainda de amplas zonas pedonais e ciclovias, assim como os espaços verdes do Parque de São Paio. Nas imediações encontra todo o tipo de comércio, restauração de referência, serviços, escolas e creches. Com três pisos, três frentes e uma envolvente ajardinada única, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade natural, privacidade absoluta e design pensado ao detalhe. Os acabamentos em travertino natural elevam a elegância dos espaços exteriores, enquanto a piscina orientada a poente, com acesso direto pela sala e entrada principal, cria um ambiente perfeito para momentos de descontração ao pôr do sol. A presença de elevador privativo a servir os três pisos reforça o conforto e a funcionalidade da habitação. A propriedade dispõe ainda de três áreas ajardinadas, proporcionando ambientes relaxantes e a possibilidade de personalizar os acabamentos interiores, permitindo adequar cada detalhe ao gosto e estilo de vida dos futuros proprietários. Para total comodidade, conta com uma garagem interior com capacidade para 6 viaturas, espaço fechado destinado a ginásio e ainda estacionamento exterior adicional. Distribuição da Moradia: Piso 1 Garagem para 6 carros; Quarto versátil, ideal para empregada, hóspedes ou escritório, com casa de banho privativa; Lavandaria independente. Piso 2 Sala ampla, com vistas panorâmicas sobre o rio e com acesso a piscina e terraço Cozinha totalmente mobilada e equipada, com ligação ao jardim; Despensa; Casa de banho social; Escritório/área de trabalho adicional; Exterior: Piscina, casa de banho de apoio e área técnica. Piso 3 Hall de distribuição; 3 suítes, todas com roupeiros embutidos, acesso ao jardim e vistas deslumbrantes de rio e mar. Detalhes Técnicos e Construtivos de Excelência: Fachadas e pavimentos exteriores em travertino natural; Sistema de rega automática; Ventilação mecânica VMC em toda a moradia; Painéis solares para aquecimento de águas; Vídeo porteiro e CCTV; Pavimento em madeira multicamadas Tarkett (sala, quartos e circulação); Revestimentos Porcelanosa em cozinha e instalações sanitárias; Portão seccionado Sanjoporta; Caixilharia em alumínio Anicolor com vidro duplo Cool Lite Xtreme; Elevador RJB; Ventiloconvectores Galécia; Sistema domótico Tech at Home; Loiças sanitárias Roca; Piso radiante elétrico Anfersil nas casas de banho. Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, requinte, bem-estar e uma localização inigualável. Uma oportunidade rara para quem deseja viver com distinção, privacidade e vistas de cortar a respiração na zona mais nobre de Vila Nova de Gaia. Para mais informações ou agendar uma visita, nossa equipa está à sua disposição!

Apartamento T3, totalmente renovado, destaca-se pelas suas três frentes solares, oferecendo excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área generosa de 100 m², apresenta uma distribuição prática e confortável, ideal para famílias ou para investimento. Situado na Rua de Soutelo, em Rio Tinto, o apartamento beneficia de uma envolvência tranquila, mas com fácil acesso a tudo o que é essencial no dia a dia: Transportes públicos nas proximidades (autocarros e estação de Metro de Fânzeres/Carreira a poucos minutos). Bons acessos às principais vias, nomeadamente IC29, A43 e ligação rápida ao Porto. Próximo de comércio local, supermercados, farmácias, pastelarias e restaurantes. Escolas, ginásios e serviços variados a curta distância. Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações, ideais para famílias. Características do imóvel: Hall de entrada amplo, que proporciona espaço para arrumação. Sala de estar e jantar com ótima exposição solar. Cozinha equipada, moderna, com lavandaria independente. Casa de banho de serviço junto à zona social. Zona privada composta por: o Três quartos espaçosos, muito luminosos. o Casa de banho completa, totalmente renovada. Garagem box, oferecendo conforto e segurança. Investimento com excelente potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

Moradia T3+1 NOVA, de quatro frentes solares, situada na prestigiada zona de Francelos, em Vila Nova de Gaia um dos locais mais desejados para quem procura qualidade de vida, tranquilidade, proximidade ao mar e acessos privilegiados à Alameda da República, Gulpilhares. Com 330 m² de área total, esta residência destaca-se pela sua luminosidade natural, conforto absoluto e detalhes de acabamentos irrepreensíveis. No exterior, a protagonista é a deslumbrante piscina infinita com queda de água, que oferece privacidade total e um ambiente de autêntico resort privado o cenário perfeito para momentos de lazer, festas, descanso e convívio. Ao entrar, é recebido por um espaço onde a elegância se mistura com a funcionalidade: Sala ampla, luminosa e com vistas panorâmicas para a piscina infinita, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Salamandra, ideal para noites mais aconchegantes. Cozinha totalmente equipada, com acesso direto a um terraço com barbecue, perfeito para momentos de convívio, refeições ao ar livre e dias quentes em família. Neste piso encontram-se ainda dois quartos com roupeiros embutido, um deles suíte e uma casa de banho completa, que oferece harmonia e praticidade. Subindo ao piso superior, encontra: Uma Master Suite generosa, com closet, casa de banho privativa e a possibilidade de desfrutar de um banho iluminado pela luz natural. Um espaço adicional versátil segunda sala, escritório, sala de cinema ou zona de leitura com vistas desafogadas para o mar e acesso a uma varanda onde os pôr-do-sol ganham outra dimensão. A moradia foi projetada para proporcionar conforto absoluto e eficiência, contando com: Caixilharia em alumínio com vidro duplo Portas interiores até ao teto, em madeira lacada branco mate com dobradiças ocultas Piso radiante em toda a casa, com regulação digital Bomba de calor dedicada ao piso radiante + bomba de calor para águas Pavimento em micro cimento Sancas com iluminação ambiente Portões automáticos Sistema de videovigilância com alarme Pré-instalação de ar condicionado Localizada a poucos minutos da praia, esta moradia permite-lhe viver num ambiente onde o mar, o ar puro, as áreas verdes e a tranquilidade se encontram com excelentes acessibilidades, comércio, serviços e escolas. Francelos é sinónimo de bem-estar, exclusividade e estilo de vida premium. Se procura uma residência que ofereça luxo, conforto e uma localização incomparável, esta é a moradia ideal para si. Agende a sua visita e venha sentir o que é viver num espaço que combina qualidade, luz e tranquilidade.

Apartamento T2+1 renovado na Avenida de França Porto. Disponível a partir de Janeiro de 2026. Ampla sala com janela até ao chão, cozinha equipada, lavandaria +1, Dois quartos e duas casas de banho completas. Um lugar de garagem Hall de entrada amplo abre-se para a sala com uma janela até ao chão. A cozinha está totalmente mobilada e equipada. Lavandaria com luz natural. Quarto +1 com luz natural indirecta e roupeiros embutidos. Uma casa de banho completa. Na zona privada encontram dois quartos todos com roupeiro e uma casa de banho completa. Um lugar de garagem com rápido acesso ao elevador. Em plena Avenida de França, com grande centralidade, a escassos metros da Estação de Metro da Casa da Música e da Rotunda da Boavista. Hospitais na vizinhança (Hospital Lusiadas Porto e Hospital Militar). Escolas de diversos níveis de ensino. Todo o tipo de comércio e serviços nas redondezas. Transportes públicos (autocarros e futuro metro bus) bem como acesso rápido a diversas saídas da cidade. Num prédio destinado a habitação, o apartamento fica no RC elevado com vista para o jardim comum do prédio. Licença de utilização: 154/1974 Certificação energética: C

Este T1 de áreas generosas, situado na Rua António Bessa Leite , junto ao Campo Alegre, beneficia de uma localização privilegiada, n uma zona residencial consolidada, tranquila e extremamente prática para quem valoriza mobilidade, comércio de proximidade e acesso rápido aos principais polos universitários e empresariais do Porto. Um T1 com uma sala ampla que se abre para uma varanda que percorre o apartamento. Cozinha independente, equipada. Lavandaria. Quarto amplo com roupeiro. Casa de banho completa. A distribuição pelos espaços é feita pelo hall de entrada. Lugar de garagem e arrecadação. O edifício localiza-se numa rua serena, ladeada por habitação, comércio local e novos projetos residenciais, com excelentes acessos à VCI/A28 e com transportes públicos disponíveis a poucos metros. A zona apresenta uma das melhores ofertas de transporte da cidade: Autocarros STCP (a 13 min a pé) Paragens na própria Rua António Bessa Leite, Rua do Campo Alegre, ligando diretamente a: Casa da Música Boavista Campo Alegre Foz do Douro Baixa / Aliados Hospitais e Polo da Asprela Metro Casa da Música 15 min a pé / 5 min de autocarro Nova Linha do Metro (Linha Rubi / Linha G). A futura estação Campo Alegre ficará muito próxima, reforçando sobremaneira a mobilidade e valorização imobiliária. Acessos rodoviários A28, VCI e Ponte da Arrábida 2 minutos. Conexão imediata ao resto da cidade e à A1. Comércio e Conveniência Mercadona Campo Alegre 600 m Pingo Doce Campo Alegre 400 m Centro Comercial Campo Alegre 450 m Continente Bom Dia 600 m Lidl 700 m Hospital Veterinário da Boavista 300 m Junta de Freguesia (Lordelo / Massarelos) 500 m Restaurantes, pastelarias e cafés de bairro na Rua Bessa Leite Farmácia do Fluvial 5 min a pé Ginásios & serviços a curta distância Edifícios empresariais do Campo Alegre 5 min Hotel HF Ipanema Park 3 min A localização beneficia de acesso rápido ao cluster académico de Campo Alegre e às escolas de referência da zona: Universidades próximas Faculdade de Ciências da U.Porto (FCUP) 12 min a pé Faculdade de Letras (FLUP) 15 min a pé Universidade Católica Foz 6 min de carro ICBAS / Abel Salazar 7 min de carro Escolas e colégios Garcia de Orta 10 min Colégio Alemão 7 min Colégio do Rosário 6 min Escola Básica do Viso 5 min Escola Básica de Lordelo do Ouro 6 min Escola Básica Augusto Gil (Boavista) 7 min Lazer e Qualidade de Vida Parque da Pasteleira 5 min a pé Serralves 10 min a pé Marginal do Douro (Fluvial) 1012 min a pé Jardim Botânico / Casa Andresen 400 m Museu de História Natural e da Ciência da U.Porto 500 m O bairro oferece uma vida urbana equilibrada, com ruas tranquilas, comércio útil, proximidade ao rio, jardins e equipamentos culturais. Residem aqui famílias, jovens profissionais, professores universitários, expatriados e estudantes de pós-graduação, formando uma comunidade estável, educada e segura. É uma zona onde se vive confortavelmente a pé, com tudo o que é essencial num raio de poucos minutos. A envolvente tem sido palco de significativa renovação urbana nos últimos anos, com vários empreendimentos residenciais em construção ou recentemente concluídos. Esta dinâmica contribui para a valorização continuada do bairro e reforça o posicionamento da área na cidade do Porto.

Este apartamento T2 no 6.º andar, situado na Rua General Norton de Matos, beneficia de uma localização extremamente prática e central, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas do Porto. Inserido entre os eixos Constituição Boavista Domingos Sequeira, oferece a combinação ideal entre tranquilidade de bairro, acessos rápidos e vasta oferta de serviços no imediato. O apartamento, em piso elevado, dispõe de varanda com vistas abertas, excelente luminosidade e uma configuração ideal para habitação própria. O hall de entrada faz a distribuição para os espaços. Sala ampla e luminosa com varanda de onde é possível ter uma vista panoramica sobre a cidade a sul e poente. A cozinha é acedível pelo hall de entrada e pela sala. Está mobilada e equipada, e tem dimensão generosa e muita arrumação. Lavandaria. A zona de quartos tem um hall que lhe confere recato e privacidade. Um dos quartos é suite com casa de banho completa. Existe ainda um segundo quarto e outra casa de banho completa (com duche). Ambos os quartos têm roupeiro. O apartamento tem ainda um lugar de garagem. A zona envolvente à Rua General Norton de Matos apresenta um perfil urbanístico típico dos bairros residenciais consolidados do Porto: ruas tranquilas, edifícios de habitação plurifamiliar de média altura, intercalados com pequenas moradias e condomínios recentes. As avenidas principais - Constituição, Domingos Sequeira, Pedro Hispano e Sidónio Pais - garantem circulação fluida, enquanto as ruas interiores mantêm um ambiente calmo e pedonal. É um tecido urbano maduro, com comércio local ativo, clínicas, serviços do dia-a-dia e supermercados, criando um equilíbrio natural entre vida citadina e conforto residencial. A proximidade à Boavista acrescenta dinamismo económico e cultural, ao passo que Ramalde e Francos reforçam a acessibilidade e mobilidade. O bairro é habitado por uma população estável, maioritariamente de classe média e média-alta, composta por famílias, jovens profissionais, quadros técnicos, trabalhadores de serviços especializados e estudantes de pós-graduação. A presença de residentes permanentes confere cuidado urbano, segurança e ambiente organizado. É uma zona onde se vive tipicamente a pé, com cafés, mercados, escolas e serviços próximos, promovendo uma vivência prática, tranquila e bem estruturada. A combinação entre centralidade, acessibilidade e ambiente residencial faz desta área uma das mais equilibradas e procuradas do Porto. Transportes públicos e acessos A morada é servida por excelentes acessibilidades, estando no centro de alguns dos principais eixos de mobilidade da cidade: METRO Estação Francos 10 a 12 minutos a pé Casa da Música 15 minutos a pé / 5 min de autocarro AUTOCARROS STCP Paragens próximas nas ruas Constituição, Domingos Sequeira e Pedro Hispano, com ligações diretas a: Boavista Rotunda da Boavista / Casa da Música Baixa / Aliados Foz Pólo universitário da Asprela (Hospital de S. João, FEUP, FMUP, etc.) Matosinhos e Senhora da Hora ACESSOS RODOVIÁRIOS Entrada rápida na VCI / A1 / A28, via Av. de Sidónio Pais Zona excelente para quem se desloca dentro e fora do Porto Comércio e conveniência imediata A localização é extremamente prática, com tudo o que é essencial a poucos metros: Mercadona Domingos Sequeira 3 minutos a pé Farmácias e serviços clínicos próximos Cafés, pastelarias e comércio local nas ruas Domingos Sequeira, Constituição e Pedro Hispano Restaurantes e take-aways muito próximos SNC Boavista (clínica) 150 m Casa de Saúde da Boavista 3 minutos a pé Estação de Serviço Repsol Constituição 3 minutos Proximidade ao restaurante Essência, referência gastronómica Trata-se de uma zona onde se vive facilmente a pé, com serviços organizados à escala do residente. Ensino e escolas na envolvente A área dispõe de várias escolas públicas e privadas acessíveis: Escolas EB Constituição EB Ramalde do Meio EB/S Garcia de Orta 6 minutos de carro Colégios privados da Boavista e Senhora da Hora a curta distância Universidades Ligação rápida ao Pólo da Asprela via metro (FEUP, FEP, FMUP, etc.) Acesso simples ao Pólo de Campo Alegre Adequado tanto para famílias como para estudantes de pós-graduação e jovens profissionais. Saúde e bem-estar Casa de Saúde da Boavista 3 min SNC Boavista 150 m Clínicas e consultórios nas imediações Ginásios e estúdios de treino em Boavista / Ramalde Lazer e qualidade de vida A partir desta morada tens acesso rápido a: Jardins da Boavista / Casa da Música Zonas verdes de Ramalde Foz do Douro a 79 minutos de carro Comércio de bairro e vida pedonal muito prática

Moradia unifamiliar de 4 frentes com tipologia T6 implantada num terreno de 1.617 m2. O anexo a norte da habitação serve de estacionamento para veículo automóvel ligeiro e de arrumos. A área total habitação é de 300 m2 (r/ch: 192 m2; 1.º piso: 138 m2). A área descoberta (logradouro) tem 1.478 m² e a área da garagem e arrumos 40 m². Construída por volta de 1945, as paredes exteriores são em alvenaria de pedra, aparente no embasamento, pilares e entre vãos, e a restante área rebocada e pintada. A cobertura, em duas águas, tem o acabamento em telha cerâmica. A sua estrutura e forra de suporte das telhas é em madeira. Parte da caixilharia foi já substituída, sendo agora em PVC com vidro duplo, com abertura oscilo-batente, com estore do mesmo material pelo exterior. A casa tem a seguinte distribuição de espaços: Piso térreo: - Vestíbulo; - Sala de estar com lareira e sala de jantar com orientação norte, nascente e poente; - Escritório; - Cozinha com copa e despensa; - Quarto de costura; - Quarto de banho com acesso pela copa; - Lavandaria; - Acesso vertical ao piso superior. 1.º Piso: - Hall de distribuição para os quartos e quartos de banho; - Cinco quartos, dos quais quatro com roupeiro; - Dois quartos de banho completos de apoio aos quartos totalmente remodelados; - Acesso ao vão do telhado através de armário roupeiro de um dos quartos. O pavimento dos quartos é em soalho de madeira maciça de Riga e as carpintarias pintadas Exterior: - Logradouro com grandes zonas pavimentadas com calçada e zona com jardim com árvores e plantas a uma cota mais alta a sul da habitação; - Garagem, telheiro e arrecadação O estado de conservação do imóvel é na generalidade bom, com destaque para os revestimentos louças dos quartos de banho e caixilharias, que foram renovados integralmente. Tem aquecimento central a gás, lareira e ar condicionado num dos quartos. Entre paisagens bucólicas e o património natural da região Viseu Dão-Lafões, a Vila do Caramulo (concelho de Tondela) foi fundada em 1921 como uma reputada Estância Sanatorial que chegou a ser a maior da Península Ibérica e teve grande projeção internacional. A Serra do Caramulo tem 1075 metros de altitude e situa-se na região de transição entre a Beira Alta para a Beira Litoral, numa zona de montanha de origem granítica e xistosa com flora predominantemente constituída por urze e carqueja, possuindo vários monumentos do período megalítico, inúmeros passeios pedestres, águas puras e cristalinas das cascatas e ribeiros e praias fluviais que refrescam a paisagem envolta num manto verde. O Caramulo é quase um lugar secreto e encantador, uma paisagem deslumbrante entre cumes e vales, onde o ar puro convida à descoberta de todos os recantos. No Caramulo encontra-se uma nascente de água premiada como uma das melhores e de qualidade superior. O Museu do Caramulo alberga uma das maiores coleções de Automóveis Clássicos do Mundo e o maior festival motorizado de Portugal tem lugar na região. Perto da moradia encontram-se os hóteis Golden Tulip e Inn Caramulo. A escola básica EB 2-3 fica a 15 minutos a pé e sensivelmente à mesma distância encontra-se a Igreja Matriz de Guardão. A apenas 10 minutos de caminhada fica o Museu. De carro Viseu está acessível em cerca de meia hora e o Porto em hora e meia.

Apartamento de tipologia 2, situado em edifício recente (2022), com apenas um apartamento por andar, garantindo acesso dedicado e exclusivo a cada piso. Uma opção equilibrada para quem valoriza centralidade, mobilidade e qualidade de construção numa das avenidas mais prestigiadas do Porto pois a sua envolvente conjuga praticidade urbana com um contexto residencial confortável e seguro. Localização Central: - Paragem de autocarro à porta e futura estação de MetroBus prevista para este troço da Avenida da Boavista, com ligação direta à Casa da Música e ao centro do Porto - Proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, desde conveniência diária a espaços mais especializados - Excelente acessibilidade rodoviária, com ligação rápida à VCI, A1, A28 e à zona da Foz - A poucos minutos de equipamentos culturais e de lazer como a Casa da Música, Fundação de Serralves, Jardim Botânico e Parque da Cidade - Zona servida por colégios privados de referência, como o Colégio do Rosário. A área social desenvolve-se em regime de open space, integra sala e cozinha num ambiente amplo e funcional. A cozinha encontra-se equipada, Dispõe de uma casa de banho completa e de uma varanda. Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com saída para varanda. O imóvel inclui ainda lugar de aparcamento, com carregador para viatura elétrica. O apartamento dispõe de ar-condicionado, termoacumulador, bomba de calor e armários embutidos, assegurando um elevado nível de conforto e eficiência energética. Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.