Patricia Francisco

T3 com varanda e garagem nas Colinas da Arrábida Quinta do Anjo Apresentamos este apartamento T3 situado na Rua Alexandre ONeill, na prestigiada Urbanização Colinas da Arrábida, na Quinta do Anjo, uma localização tranquila e familiar, próxima da natureza e com excelentes ligações a Palmela, Setúbal e Lisboa. Localizado no primeiro andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas e pela distribuição funcional dos espaços. É composto por três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, duas casas de banho uma integrada na suíte , sala, cozinha, despensa, varanda e zona de estendal. Dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no estacionamento. Na envolvente encontrará supermercados, comércio tradicional, escolas, restauração e os principais serviços necessários para o quotidiano. A localização permite um acesso rápido à A2, ficando Lisboa a aproximadamente 35 minutos. Encontra-se também a cerca de 10 minutos da Estação da Fertagus de Penalva e a aproximadamente 15 minutos da estação ferroviária de Pinhal Novo, facilitando as deslocações para Lisboa e para outros pontos da Península de Setúbal. Para quem valoriza a proximidade da natureza, o imóvel encontra-se junto à Serra da Arrábida e a cerca de 25 a 35 minutos de algumas das praias mais bonitas da região, como a Figueirinha, Galápos, Galapinhos e o Portinho da Arrábida. Uma excelente oportunidade para famílias que procuram espaço, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos rodoviários. Características principais: Apartamento T3; Primeiro andar; Prédio com elevador; Três quartos; Suíte; Duas casas de banho; Roupeiros embutidos; Varanda; Despensa; Zona de estendal; Lugar de garagem; Urbanização tranquila e familiar; Bons acessos à A2; Aproximadamente 35 minutos de Lisboa; Proximidade da Serra e das praias da Arrábida. Registe já o seu interesse e seja dos primeiros a receber todas as informações e a conhecer este apartamento. Os tempos apresentados são aproximados, calculados a partir da Rua Alexandre ONeill, e podem variar conforme o trânsito e o percurso escolhido

## T2 na Praça Mário Dionísio | A poucos minutos a pé da Estação do Pragal **Viver perto de Lisboa, com excelentes transportes à porta e a Costa da Caparica a poucos minutos.** Apresentamos este apartamento **T2, situado na Praça Mário Dionísio, na Caparica**, numa localização particularmente procurada pela proximidade à **Estação do Pragal** e pela facilidade de deslocação para Lisboa, Almada e Costa da Caparica. Localizado no **4.º andar de um prédio com elevador**, o apartamento dispõe de **70 m² de área bruta e 63 m² de área útil**, distribuídos de forma funcional entre sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. A sua **orientação a nascente** proporciona uma agradável entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente luminoso e acolhedor. O imóvel encontra-se **pronto a habitar**, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de intervenções profundas. ### Uma localização que faz a diferença Um dos grandes argumentos deste apartamento é, sem dúvida, a sua localização. A proximidade à **Estação do Pragal** permite beneficiar de uma excelente rede de transportes públicos, com ligações de **comboio, Metro Sul do Tejo e autocarros**, tornando muito mais simples o dia a dia de quem trabalha, estuda ou se desloca regularmente para Lisboa e para diferentes pontos do concelho de Almada. Aqui pode deixar o automóvel em casa e privilegiar os transportes públicos nas deslocações diárias. Ao mesmo tempo, encontra-se numa zona residencial tranquila e próxima de **comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e das principais vias rodoviárias de acesso a Lisboa e à restante Margem Sul**. E para quem valoriza qualidade de vida, existe ainda outra vantagem: a proximidade à **Costa da Caparica e às suas praias**, permitindo conciliar a facilidade de acesso à cidade com o estilo de vida da Margem Sul. ### Características principais Apartamento T2 Praça Mário Dionísio Caparica/Pragal 4.º andar Elevador 70 m² de área bruta 63 m² de área útil 2 quartos 1 casa de banho Orientação nascente Boa luminosidade natural Pronto a habitar Prédio cuidado Excelente proximidade à Estação do Pragal ### Para habitação própria ou investimento Pelas suas características e, sobretudo, pela localização, este apartamento adapta-se a diferentes perfis. É uma excelente opção para **habitação própria**, para quem procura viver próximo de Lisboa sem abdicar da tranquilidade da Margem Sul, mas também apresenta características interessantes para **investimento**, devido à procura habitacional existente nas zonas servidas por transportes públicos e com boas ligações à capital. **Lisboa de um lado. Costa da Caparica do outro. E uma das principais interfaces de transportes de Almada a poucos minutos de casa.** Se procura um T2 funcional, luminoso e numa localização onde a mobilidade é uma verdadeira vantagem, **este apartamento merece a sua visita.** Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. **Panorama Arrojado Mediação Imobiliária, Lda.** **AMI 15731** *A sua próxima casa pode estar a uma visita de distância.*

OPEN HOUSE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Andar de Moradia T3 | Quinta do Conde Open House nos dias 26 e 27 de setembro, das 10h00 às 17h00, mediante marcação antecipada. A realização do Open House, a visita ao imóvel e a apresentação de uma proposta não garantem a respetiva adjudicação ou aquisição. Se procura uma casa com espaço, privacidade e potencial para toda a família, esta pode ser a oportunidade certa. Apresentamos este andar de moradia T3, situado no 1.º andar, na Quinta do Conde, uma localização residencial e tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades do dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua excelente componente exterior, contando com um logradouro privativo de 67 m², uma mais-valia cada vez mais valorizada para quem procura uma casa com espaço para desfrutar ao ar livre. O imóvel dispõe de: 3 quartos, proporcionando uma distribuição versátil para família, escritório ou quarto de hóspedes; 2 casas de banho, garantindo maior conforto e funcionalidade; Sótão, com potencial para arrumação ou, dependendo das suas características e enquadramento legal, para criar uma área adicional de utilização; Logradouro privativo, ideal para zona de lazer, jardim, espaço para crianças ou simplesmente para usufruir de momentos de descontração;

MORADIA PARA RECUPERAR COM 1.350 m² DE TERRENO | A CERCA DE 2 MINUTOS DA FUTURA VILA DO FUTEBOL Há imóveis que se compram pelo que são hoje. Outros escolhem-se pelo potencial que podem representar amanhã. Na Guia, zona da Sapateira, concelho do Sobral de Monte Agraço, apresentamos esta propriedade para recuperação, inserida num lote de terreno com aproximadamente 1.350 m², pelo valor de 150.000 . A sua localização merece especial destaque. Apesar de administrativamente pertencer ao concelho do Sobral de Monte Agraço, a propriedade encontra-se numa zona de extremidade do concelho, a apenas cerca de 2 minutos do Milharado, no concelho de Mafra. É precisamente no Milharado que está previsto o desenvolvimento da nova Vila do Futebol Centro Desportivo da Associação de Futebol de Lisboa, um projeto de grande dimensão que poderá assumir um papel relevante na transformação e dinamização de toda esta envolvente. O empreendimento prevê cinco campos de futebol, pavilhão de futsal, campo de futebol de praia, ginásio, balneários, áreas de formação, posto médico, espaços técnicos, acessos e estacionamento, num investimento anunciado de aproximadamente 4 milhões de euros. Existe ainda a ambição de que estas instalações possam vir a acolher estágios de seleções internacionais no contexto do Mundial de Futebol de 2030, aumentando significativamente a projeção desta zona. É precisamente esta proximidade que acrescenta uma dimensão diferente à propriedade. A futura infraestrutura poderá contribuir para uma maior circulação de atletas, equipas técnicas, dirigentes, famílias e visitantes, estimular serviços e atividades económicas na envolvente e aumentar a notoriedade de uma localização que atualmente conserva um carácter tranquilo e rural. E esta propriedade encontra-se praticamente à porta dessa transformação, sem perder a tranquilidade de estar localizada na Guia/Sapateira. A casa existente necessita de recuperação integral, oferecendo a possibilidade de desenvolver um projeto adaptado às necessidades do futuro proprietário. O terreno, com cerca de 1.350 m², acrescenta espaço e versatilidade à propriedade, sempre sujeito à confirmação das possibilidades de construção, reconstrução ou ampliação junto das entidades competentes. Uma localização que permite conjugar três fatores particularmente interessantes: espaço, tranquilidade e proximidade a uma zona com perspetiva de desenvolvimento. VALOR DE VENDA: 150.000 Hoje, encontramos uma propriedade para recuperar. Amanhã, poderá estar inserida na área de influência de um dos novos polos desportivos de referência da região de Lisboa. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, localização e potencial de futuro. As imagens de reabilitação apresentadas são meramente ilustrativas e representam possíveis soluções de recuperação. Qualquer obra, reconstrução, ampliação ou alteração de utilização encontra-se sujeita às autorizações e regras urbanísticas aplicáveis.

Excelente oportunidade de investimento num espaço de restauração com grande potencial, situado em Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo. Este restaurante destaca-se pelas suas áreas amplas, ambiente acolhedor e espaço exterior, oferecendo todas as condições para dar continuidade a um negócio de restauração ou criar um novo conceito. À entrada, encontramos uma zona de bar e sala de refeições, com um ambiente tradicional e acolhedor, seguindo-se uma segunda sala na parte posterior, igualmente espaçosa e preparada para receber clientes, sendo uma excelente solução para refeições de grupo, eventos ou celebrações. O espaço dispõe ainda de cozinha equipada, permitindo iniciar ou manter a atividade com maior facilidade, bem como 3 casas de banho, garantindo funcionalidade e conforto para clientes e funcionários. No exterior, o restaurante conta com um amplo quintal/pátio, uma das suas principais mais-valias, com potencial para criar uma agradável zona de esplanada, refeições ao ar livre ou eventos. Um espaço com caráter, dimensão e potencial, pronto para receber um novo projeto e continuar a proporcionar bons momentos à mesa. Sarilhos Grandes, Montijo Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste espaço!

Moradia isolada térrea, pensada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia. A zona social apresenta uma sala ampla com ligação direta à cozinha, criando um ambiente fluido e ideal para convívio. A área privada é composta por quatro quartos bem distribuídos, apoiados por três instalações sanitárias. No exterior, destaca-se o espaço envolvente com potencial para jardim, zona de lazer ou piscina, complementado por alpendre e telheiro que permitem aproveitar o espaço ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de garagem e área adicional para estacionamento, com bons acessos e facilidade de circulação. Uma solução equilibrada para quem procura uma casa prática, com espaço e qualidade de vida.

Apartamento T1 Baixa da Banheira Apartamento de 2 assoalhadas localizado no centro da Baixa da Banheira, próximo da estação de comboios, comércio local, escola básica, restauração, supermercado e transportes públicos. O imóvel situa-se num 1.º andar, inserido em prédio sem elevador. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona central e com elevada procura.

Moradia T4+1 com amplas áreas, logradouro generoso e garagem para 1 viatura, localizada numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias em Ribamar, com proximidade e vista mar. No rés do chão, a moradia dispõe de um hall de entrada espaçoso que dá acesso a uma confortável sala de estar com lareira, sala de jantar, casa de banho de serviço e cozinha funcional, com ligação direta ao logradouro, ideal para momentos de lazer ao ar livre. No primeiro piso encontra-se uma suite, três quartos (dois com roupeiros embutidos), uma casa de banho completa com banheira tradicional e ainda um amplo terraço, perfeito para desfrutar da envolvente e da proximidade ao mar. O imóvel conta ainda com sótão de grandes dimensões, com excelente potencial para aproveitamento como quarto adicional, escritório ou sala multiusos. Inserida num bairro calmo e familiar, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias, da zona de restauração (aproximadamente 1 km do restaurante Ribamar) e de comércio tradicional. Possui também ótimos acessos à Ericeira e à A21. Imóvel vendido no estado de conservação em que se encontra. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Apresentamos esta excelente moradia térrea isolada, inserida num lote de 380 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona tranquila, mas próxima de todos os serviços. A moradia dispõe de uma ampla zona social em open space com sala e cozinha totalizando 46 m², perfeita para momentos em família ou para receber convidados. A área privada é composta por uma confortável suite com 15,5 m² e casa de banho de 4 m², dois quartos com 13,5 m² e 14,5 m², além de um escritório (ou quarto adicional) com 15 m², ideal para teletrabalho. Conta ainda com uma casa de banho principal com 6 m² e uma prática zona de lavandaria e apoio com 10 m², garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. Com cerca de 125 m² de área interior bem distribuída, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural, pela disposição prática das divisões e pelo potencial do espaço exterior, perfeito para jardim, zona de lazer ou piscina. Localizada em Fernão Ferro, uma zona cada vez mais procurada na margem sul, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, proximidade a comércio, escolas e serviços, bem como rápidos acessos à A33, A2 e às praias da Costa da Caparica e Sesimbra. Encontra-se também a poucos minutos das estações ferroviárias de Coina e Fogueteiro, facilitando o acesso a Lisboa. Se procura uma moradia moderna, térrea e independente, com espaço exterior e excelente localização, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita.

Moradia T2 com Sótão Granja de Alpriate, Vialonga Moradia localizada na Granja de Alpriate, em Vialonga, inserida numa zona residencial calma e sossegada. O imóvel é composto por dois quartos, uma casa de banho, cozinha, sala e aproveitamento de sótão, oferecendo funcionalidade e potencial de valorização. Beneficia de proximidade a transportes, restauração e comércio local, garantindo comodidade no dia a dia. Excelente oportunidade de investimento.

Estabelecimento Comercial com Terraço no Gaio-Rosário Estabelecimento comercial localizado ao nível do rés-do-chão, inserido numa moradia, com terraço com cerca de 15 m², situado no Gaio-Rosário. O imóvel encontra-se numa zona residencial tranquila, maioritariamente composta por moradias de dois pisos, com acesso a comércio local, restauração, transportes públicos e bons acessos às principais vias locais. O espaço é vendido no estado atual de conservação, sendo ideal para adaptação e remodelação consoante o tipo de atividade a desenvolver.

Apartamento T2 totalmente remodelado na Urbanização da Barrada Carregado Apartamento de 3 assoalhadas localizado na Urbanização da Barrada, no Carregado, inserido numa zona residencial consolidada, próxima do Centro de Saúde, Escola Básica, comércio local, serviços e transportes públicos. O imóvel encontra-se num 4.º andar em prédio sem elevador. Obras de remodelação em curso o apartamento será vendido totalmente remodelado. A remodelação contempla: Cozinha nova, feita à medida e totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico (eletrodomésticos da marca Samsung); Caixilharia nova com vidros duplos; Tectos falsos em pladur com iluminação LED embutida; Soalho flutuante nos quartos; Mosaico cerâmico nas restantes áreas; Porta blindada de alta segurança. A zona envolvente beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias locais e à autoestrada, garantindo facilidade de deslocação. Ideal para habitação própria ou investimento, numa localização prática e funcional.

Apartamento T4 de áreas generosas, correspondente ao primeiro andar de uma moradia duplex, inserido numa zona residencial tranquila. O imóvel dispõe de uma sala ampla e luminosa, quatro quartos, duas varandas uma delas fechada em marquise e um agradável terraço com cerca de 15 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso. Localizado no Gaio-Rosário, beneficia da proximidade a comércio local, serviços, restauração e transportes públicos, bem como de bons acessos às principais vias da zona, garantindo praticidade no dia a dia. Imóvel vendido no estado de conservação atual. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com potencial de valorização numa zona calma e bem servida.

Moradia T4+1 nova, com amplas áreas, logradouro generoso e garagem para 1 viatura, localizada numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias em Palmela. No rés do chão, a moradia dispõe de um hall de entrada espaçoso que dá acesso a uma confortável sala de estar com lareira, sala de jantar, casa de banho de serviço e cozinha moderna e funcional, com ligação direta ao logradouro, ideal para momentos de lazer ao ar livre. No primeiro piso encontra-se uma suite, três quartos (dois com roupeiros embutidos), uma casa de banho completa com banheira tradicional e ainda um amplo terraço, perfeito para desfrutar da envolvente. O imóvel conta ainda com sótão de grandes dimensões, com excelente potencial para aproveitamento como quarto adicional, escritório ou sala multiusos. Inserida num bairro calmo e familiar, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio tradicional, serviços e com bons acessos às principais vias, facilitando a ligação a Setúbal, Lisboa e arredores. Sendo uma moradia nova, destaca-se pelos acabamentos contemporâneos, conforto e eficiência, pronta a estrear.

Apartamento T1 na Baixa da Banheira Último Andar Apartamento de 2 assoalhadas localizado na Baixa da Banheira, a cerca de 100 metros da estação de comboios, inserido numa zona com comércio local, escola básica, restauração, supermercado (Minipreço) e diversos transportes. O imóvel situa-se num 2.º andar e último andar, em prédio sem elevador. É vendido no atual estado de conservação, necessitando de obras de remodelação, sendo ideal para personalização ao gosto do comprador ou para investimento. Ao entrar no apartamento encontra-se um pequeno hall de distribuição, com acesso à sala, cozinha com móveis lacados a branco, uma casa de banho com duche e um quarto. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização central e bem servida de acessos.

Apresentamos este apartamento de 3 assoalhadas, localizado em pleno centro de Vila Franca de Xira, numa zona com excelente acesso a transportes, comércio e serviços. Situado num 3º andar em prédio sem elevador, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou personalizar a sua futura casa ao seu gosto. Vendido no atual estado de conservação, o apartamento necessita de obras de remodelação, permitindo total liberdade para criar um espaço moderno e adaptado às suas necessidades. Imóvel composto por, sala com boa luminosidade, 2 quartos, casa de banho, cozinha Localização privilegiada. A poucos minutos da estação de comboios, junto ao Tribunal e rodeado pelos principais serviços da cidade. A zona conta ainda com comércio local, restauração, escolas e transportes públicos, tornando o dia a dia mais prático. Ideal para: Investidores Primeira habitação para quem quer remodelar ao seu gosto Mercado de arrendamento Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel bem localizado e transformá-lo num espaço com grande potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento!

Moradia T3 com Anexo na Madorna Parede Moradia com 4 assoalhadas e anexo com 3 divisões adicionais, localizada na Madorna, na zona da Parede, inserida num bairro calmo, familiar e maioritariamente composto por moradias. No rés do chão dispõe de sala de estar com 20 m², ampla sala de jantar com lareira (35 m²), casa de banho de serviço e cozinha remodelada com 30 m², equipada com termoacumulador de 100 litros e despensa. As áreas sociais apresentam pavimento em mosaico. No 1.º andar encontra-se a área privada com três quartos, incluindo uma suite com varanda, roupeiro embutido e acesso a piso superior com churrasqueira e espaço de arrumos, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Hall e quartos com soalho flutuante. A moradia dispõe de caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos. Na parte anexa encontra-se uma cozinha nova equipada, três divisões assoalhadas adicionais, uma casa de banho completa e acesso a pequeno logradouro com espaço para churrasqueira. Boa localização, com proximidade a comércio, restauração e rápidos acessos à A5 e à via marginal, com ligação às praias da linha de Cascais. Imóvel em fase final de remodelação. Nota: A certificação energética foi atribuída antes da remodelação.

Se procura um apartamento moderno, confortável e com uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! Este apartamento de 3 assoalhadas está situado na Cova da Piedade, numa zona central e prática, a poucos passos do Pingo Doce, Escola Secundária Emídio Navarro, CTT, comércio local e transportes públicos. Tudo o que precisa no seu dia a dia, mesmo à porta de casa. Este Apartamento será vendido, com acabamentos de qualidade e um toque contemporâneo. Cozinha nova, feita à medida e totalmente equipada com eletrodomésticos Samsung (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina da louça, máquina de lavar roupa e frigorífico). Caixilharia nova com vidros duplos; tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e mosaico cerâmico nas restantes divisões. Porta blindada de alta segurança. Inserido num rés-do-chão alto, garantindo conforto e privacidade. A localização é um dos grandes destaques, acesso rápido às principais vias locais e à Autoestrada, permitindo deslocações práticas e fáceis para Lisboa e arredores. Se valoriza uma casa moderna, funcional e bem situada, este apartamento é para si! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Cova da Piedade.

Este T2, situado no 3º andar (sem elevador) , destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. Dois quartos espaçosos, ideais para descanso ou até para criar uma área de escritório; Duas casas de banho, garantindo maior comodidade para a família ou visitas; Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio; Varanda que oferece um espaço extra para relaxar, desfrutar da vista ou até mesmo cultivar algumas plantas; Cozinha funcional, com boa área de arrumação; Ambiente envolvente com comércio, serviços e transportes, o que torna o dia a dia mais prático e cómodo. A sua localização estratégica na Quinta do Conde permite fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, cafés e restauração, estando também bem servida de transportes públicos e acessos viários. Se procura um apartamento cheio de luz, com ótimas divisões e perto de tudo o que precisa, esta é a escolha certa. Marque já a sua visita para o Open House a decorrer no dia 13.09.2025 - Sábado. Aguardamos o seu contato!