PréCasa® Lisboa

Loja Comercial | Remodelar a Gosto | Queluz Temos para venda e reabilitação a gosto este imóvel comercial (Loja). - Loja - Prédio sossegado. - Localizados numa das artérias principais de Queluz. - Imóvel em estado usado para reabilitação total. - Imóvel muito interessante para quem procura imóvel para negócio e para habitar. - Zona muito central a 7 minutos a pé da estação de Queluz - Possibilidade de venda conjunta com um Apartamento T1 c/ Quintal contíguo. Áreas: Total Loja - 24m2 abp Total Apartamento - 42m2 abp Total terraço coberto - 13,50abp Total Loja + Apartamento = 24+42+13,50 = 79,50m2 abp Preços de Venda: Loja - 65.000,00 Apartamento T1 c/Quintal - 139.000,00 Se tem Interesse neste imóvel, é simples! Não deixe passar esta oportunidade de investimento. Agende já a sua visita. * VAMOS CONVERSAR? Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado PréCasa® Lisboa. Real Estate Portugal AMI 19317

Apartamento T1 c/Quintal | Remodelar a Gosto | Queluz Temos para venda e reabilitação a gosto este apartamento T1 com Quintal. - Apartamento T1 com Quintal. - Prédio sossegado. - Localizados numa das artérias principais de Queluz. - Imóvel em estado usado para reabilitação total. - Possibilidade de abertura do quintal, parcialmente fechado. - Imóvel muito interessante para quem procura imóvel para negócio e para habitar. - Zona muito central a 7 minutos a pé da estação de Queluz - Possibilidade de venda conjunta com Loja contígua. Áreas: Total Loja - 24m2 abp Total Apartamento - 42m2 abp Total terraço coberto - 13,50abp Total Loja + Apartamento = 24+42+13,50 = 79,50m2 abp Preços de Venda: Loja - 65.000,00 Apartamento T1 c/Quintal - 139.000,00 Se tem Interesse neste imóvel, é simples! Não deixe passar esta oportunidade de investimento. Agende já a sua visita. * VAMOS CONVERSAR? Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado PréCasa® Lisboa. Real Estate Portugal AMI 19317

VENDE-SE Imóvel Comercial - Praça do Chile (Arroios) Imóvel com Afetação Comercial, Mais Central é impossível, em plena Praça do Chile (Arroios). Investimento para rendimento, remodelar e colocar no mercado de arrendamento ou para instalar o escritório da sua empresa, o seu atelier ou o seu negócio. Sito em prédio cem ótimo estado conservação, uma fracção por piso, trata-se de uma cave com janelas, boa luminosidade natural para cave, atualmente com afetação comercial, foi um atelier de roupa com atendimento ao público no passado. - Praça do Chile (Arroios). - Localizado numas das Freguesias mais procuradas de Lisboa. - 130 m2 Abp - 1 Fracção por piso - Metro à Porta - Autocarro à Porta - Estacionamento à Porta - Vários serviços de proximidade - Imóvel com muito potencial - Reabilitar a gosto - Ótimo para colocar no mercado de arrendamento comercial. Não deixe passar esta Oportunidade Única! Agende já a sua visita. C. Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado PréCasa® Lisboa Real Estate Portugal. Vamos Conversar?

Apartamento T2+1 | Av. Afonso III | 94,50m2 | c/Logradouro | 100% Remodelado | Quarto 20m2 Temos para venda este excelente apartamento T2+1, com 94,50m2, totalmente remodelado como acabamentos de qualidade e terraço com 34m2, um apartamento por piso em prédio de 1944, cuidado com telhado recentemente revisto. Cozinha semi-equipada, sala e cozinha em open space, roupeiros de grandes dimensões, boas áreas de arrumação ao nível da cozinha, quarto principal de grande dimensão 20 m2, todas as divisões com janelas, janelas em pcv, vidro duplo, corte térmico, acústico e rede moquiteira, permitindo o arejamento da casa com todo o conforto, sem o incómodo de algum eventual insecto, estores eléctricos, terraço e boa exposição solar, permitindo um bom equilíbrio térmico no interior do imóvel. Localizado numa das artérios principais de freguesia da Penha de França, zona tranquila, com excelentes acessos norte e sul da cidade, transportes e serviços de promiximidade muito próximos. Divisões: Quarto 1: 19,60 m2u Quarto 2: 15,00 m2u Quarto 3 / Office: 5,50 m2u Corredor: 10,00 m2u Cozinha + Sala Open Space: 19,00 m2u WC1: 4,70 m2u WC2: 1+1m2u Dispensa Exterior: 3,20 m2u Terreço: 34,00 m2 Venha conhecer a sua Futura Casa! Espero por si. Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado PréCasa® Lisboa AMI 19317 Faz Acontecer Make Happen Real Estate Portugal

BAIRRO DO REGO | T2 Remodelado a Estrear | Totalmente Equipado | Boas Áreas | 105m2 Apartamento Totalmente Remodelado e Equipado a Estrear, excelente opção para o Lar da sua família, numa das zonas mais centrais de Lisboa, ainda com possibilidade de escolha de acabamentos nesta fase. - 2 Frentes - 2º Piso - 2 WC (1 Suite) - Totalmente Remodelado e Equipado - Iluminação decorativa - Instalação de Pré-Instalação de AC Total Áreas: Hall Total Após Obra > 12,00 Quarto Frente Suite e Varanda > 23,00 Quanto Frente Janela > 16,00 Sala Tardoz com Varanda > 17,00 Varanda Tardoz > 5,50 Cozinha com Ilha Acesso Sala > 10,50 Casa de Banho > 4,50 Total m2 úteis > 88,50 m2u (105m2 ABP) Nota: Zona sossegada, nos dos Bairros mais Centrais de Lisboa, vários serviços de proximidade, excelentes acessos N/S. Bairro do Rego para quem conhece, sabe do que falamos. Venha apaixonar-se por este projecto de venda. Não deixe passar esta Oportunidade Única! Agende já a sua visita. Para mais informações contacte-me! Ligar ou enviar mensagem (SMS, Whatsapp). Tem real interesse neste imóvel? Vamos Conversar!? Carlos Figueira Figueira Baptista Imóveis Imobiliária Lisboa (Antiga PréCasa Lisboa)

EXCELENTE T3 | Alto dos Moinhos | Estrear | Remodelado | Equipado | 2 Terraços | 2 Estacionamentos Apartamento Totalmente Remodelado e Equipado a Estrear, execelente opção para o Lar da sua família, numa das zonas mais centrais de Lisboa. - 2 Frentes - 1º Piso - 3 WC (1 Suite) - Totalmente Remodelado e Equipado - Iluminação decorativa - Instalação de AC - 2 Terraços, ideal para criar 2 espaços exteriores distintos. - Estacionamento 2 viaturas Box Total Áreas: Área Útil Apartamento: 119 m2 úteis Área Útil Terraços: 49 m2 úteis Área bruta Privativa Apartamento: 137 m2 * Áreas de cada divisão e terraços, solicitar informação adicional ou entrar em contacto. Nota: Zona sossegada, fácil estacionamento, escola em frente, a 2, 3 minutos dos acessos de Lisboa e Sintra (2a circular), Estádio da Luz à porta. VEJA A VISITA VIRTUAL | VIRTUAL TOUR: www.precasa.pt Pronto para Escriturar Se tem Interesse neste imóvel, é simples! Contacte-me. Agende a sua visita. Venha visitar a sua futura casa. Faça a sua melhor proposta. Assine já a sua proposta de compra. Estou à sua espera! Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado 960 282 722 PréCasa® Lisboa www.precasa.pt Real Estate Portugal

Loja Comercial | Saída de Fumos | Piso Único | 135m2 | Vila CHã Amadora Venda: Temos para venda esta execlente Loja com licença comercial, construção recente em piso único com 135m2 abp e cerca de 105m2 área útil, com saída de fumos. Loja em prédio de placa ano 2004 aproximadamente em zona habitacional, ideal para hotelaria, escritório, etc., qualquer ramo. ___ Memória Descritiva: Estado: Prédio de Placa 2004 Áreas: 105,00 m2u 135m2 abp Tipo de Imóvel: Loja Piso Único Localização / Zona: Em urbanização recente e zona habitacional. Características: Com saída de fumos Vários Serviços de proximidade. Excelentes Acessos Norte e Sul PS: Disponibilidade após final de Outubro 2022 Venha Conhecê-lo. Contacto / Informações. Carlos Figueira Agente Imobiliário PréCasa® | Lisboa - Portugal AMI 19317 Faz Acontecer Real Estate Portugal Golden Visa Portugal

Prédio Agualva Cacém | 6 Apartamentos + Cave Temos para Venda Prédio início da década de 50, bom estado de conservação e em propriedade total sito em Agualva Cacém. É constítuido por 6 apartamentos, 5 tipologia T2 com 59m2+8,9 área dependente cada e 1 tipologia T1 com 49m2 + 2,4m2 área dependente, mais cave (armazém), mais sotão com terraço no último piso com projecto que já teve licença a pagamento para aumento de mais 1 piso recuado, para mais dois apartamentos de tipologia T1, à semelhança do que já foi efectuado nos outros prédios próximos. O Prédio encontra-se totalmente arrendado, com um único arrendamento antigo, todos os outros arrendamentos têm prazos de término entre 2 e 5 anos com datas iniciais de contrato diferenciadas. Imóvel de momento com rendimento total associado de cerca de 3030,00 mensais, o que prefaz uma rendilidade de 6,7% ano aproximadamente. ___ Memória Descritiva: Tipo de Imóvel: Prédio Totalmente Arrendado em Propriedade Total. Localização / Zona: Agualva Cacém, Zona Antiga, considerada património da UNESCO. Yield: Cerca de 6,7% aprox. Mapa de Rendas Mensais: 3020,00 N. Fracções: 6 apartamentos, 5 T2 (59m2) + 1 T1 (49m2) + Cave, todos arrendados. Projecto: Aumento de 1 piso recuado para mais 2 apartamentos T1. Existe projecto que foi aprovado à data, já teve a licença de construção a pagamento, caducou. Estado: Prédio em Marmorite em bom estado estrutural e geral de Conservação. Com remodelações em algumas fracções segundo o proprietário, última efectuada à cerca de 4 anos. Áreas: > Área total do Terreno 132m2 > Área de Implantação do edifício 132m2 > Área total 500m2 Fracções/Contratos: > Sala Condomínio topo do prédio também arrendada temporariamente > Valor ? > Sem Informação adicional. Venha Conhecê-lo. Contacto / Informações. Carlos Figueira Agente Imobiliário PréCasa® | Lisboa - Portugal | AMI 19317 Faz Acontecer Real Estate Portugal Golden Visa Portugal 2021

>>> T2 | Marvila | Muito Central | Metro | 82m2 | De Origem

Valor Promocional: 319.000,00 Valor de Trasacção (02.02.2023): 314.000,00 ___ VENDA T3 | Alto Sto. Amaro | 117m2 | Excelente Estado | Vista Rio Temos para venda este apartamento T3 com vista Rio, são 117m2 em excelente estado de conservação inclusive o prédio, imóvel habitável ou com grande portencial de actualização. Excelente apartamento em quarto piso sem elevador, com duas frentes, vistas desafogadas, boa luminosidade e exposição solar, possibilidade de duplicação do espaço da cozinha e construção de segunda casa de banho caso seja essa a opção escolhida. Localizado junto à artéria principal que liga o Alto de Sto Amaro à Ajuda, está inserido numa zona tranquila, com excelentes acessos, transportes e serviços de proximidade. Áreas Divisões: Quarto Frente: 13,00 m2u Dispensa: 1,03 m2u Corredor total: 16,60 m2u Sala: 12 m2u Quarto interior: 10,43 m2u WC: 4,11 m2u Divisão (Sala/Quarto): 6,85 m2u Quarto Tardoz: 9,00 m2u Cozinha: 9,60 m2u Cobertura: 7,52 m2u Marquise: 3,88 m2u Total área útil coberta: 94 m2u Total área útil descoberta: 1,87 m2 (varanda) Total área bruta privativa: 117m2 aprox. Venha Conhecê-lo. Contacto / Pedido de Informações. Carlos Figueira Agente Imobiliário PréCasa® Portugal Faz Acontecer Make Happen Real Estate Portugal Golden Visa Portugal

Oportunidade de Investimento | Loja Comercial | à Rua Sabino de Sousa | Piso Único | 80m2 | Usada Venda: Temos para venda Loja com licença comercial, em piso único com 80m2 abp e cerca de 30m2 área útil frente de loja para reabilitação. Loja em prédio de placa ano 1960 em zona habitacional, ideal para instalação de empresa, escritório, etc., qualquer ramo, excepto agência funerária, localização central a 7/8 minutos do Metro de Arroios. Muito próximo, a pé, da Escola Artística António Arroio (3 min), Rotunda das Olaias / Areeiro, Alameda D. Afonso Henriques (10 min), Instituto Superior Técnico (15 min), Mercado de Arroio, tendo vários serviços de proximidade. ___ Memória Descritiva: Estado: Prédio de Placa 1960 Áreas: 30,00 m2u Frente Loja + 37,00 m2u Tardoz Loja = Total 67,00 m2u 80m2 abp Tipo de Imóvel: Loja Piso Único Localização / Zona: Penha de França, à rua Sabino de Sousa, próximo da Alameda D. Afonso Henriques, Escola António Arroio e Rotunda das Olaias. Características: Óptima exposição solar (orientada a sul) Transportes perto: Metro da Alameda (linhas verde e vermelha), Arroios (linha verde) e Olaias (linha vermelha) Autocarro 730 (Rua Barão Sabrosa) Autocarros 206 / 706 / 718 / 735 / 742 / 797 (Rua Morais Soares) Vários Serviços de proximidade. Excelentes Acessos Norte e Sul Venha Conhecê-lo. Contacto / Informações. Carlos Figueira Agente Imobiliário PréCasa® | Lisboa - Portugal AMI 19317 Faz Acontecer Real Estate Portugal Golden Visa Portugal

Moradia Geminada T3 | Bairro Sta. Cruz - Benfica | Usada | Reabilitar a Gosto | Terreno Envolvente | Garagem Exterior Procura Moradia para reabilitar a seu gosto para o seu novo lar, num dos bairros mais procurados de benfica com cerca de 200 m2 de terreno envolvente, para criação de espaço de lazer exterior para disfrutar com as suas crianças, família, amigos e ou animais de estimação. Temos para venda esta moradia geminada de tipologia T3, contrução tipica do bairro e ainda de origem, para remodelar a gosto com 2 pisos, envolvida por cerca de 200 m2 de terreno para o reabilitar com muita imaginação e com 3 frentes. O imóvel localiza-se em pleno Bairro de Santa Cruz na zona de moradias, zona central, calma e tranquila, onde muitos dos imóveis existentes têm sido objecto de remodelação com base nos actuais padrões de qualidade e construção. Bairro e zona com oferta diversificada de comércio e serviços, dada a proximidade ao mercado de Benfica e da Estrada de Benfica. Zona bem servida por transportes públicos rodoviários e ferroviários, localiza-se a cerca de 600m da Estação de comboios de Benfica. Bons acessos às vias principais como a 2ª Circular e CRIL. A 100m do Parque Silva Porto\Mata de Benfica. - 2 Frentes - 2 Terraços, ideal para criar 2 espaços exteriores distintos. - Iluminação decorativa - 3 WC (1 Suite) - Totalmente equipado - Instalação de AC - Estacionamento 2 viaturas - 2 Pisos + Sotão - Ano 1960 - Janelas relativamente recentes em PVC, vidro duplo, corte térmico, corte acústico. Áreas: Área total lote: 255m2 Área de Implematação: 55,87 Área bruta de construção: 122,12 m2 Área bruta Privativa: 92,50 m2 Área Total Terreno Envolvente: * Área Útil 1º Piso: * Área Útil 2º Piso: * * Áreas de cada divisão e por piso, solicitar informação adicional ou entrar em contacto. Nota: Zona sossegada, fácil estacionamento, escola em frente, a 2, 3 minutos dos acessos de Lisboa e Sintra (2a circular), Estádio da Luz à porta. VEJA A VISITA VIRTUAL | VIRTUAL TOUR: No seu site do costume. www.precasa.pt Pronto para Escriturar Se tem Interesse neste imóvel, é simples! Contacte-me. Agende a sua visita. Venha visitar a sua futura casa. Faça a sua melhor proposta. Assine já a sua proposta de compra. Estou à sua espera! Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado 960 282 722 PréCasa® Lisboa www.precasa.pt Real Estate Portugal

Edifício Industrial | Placa | 3 Pisos | 715m2 + 420m2 Exterior | Massamá Estamos a Comercializar este excelente Armazém constituído por 3 Pisos e 715m2 + 420m2 Exterior, sito em Massamá. Espaço Industrial e Comercial, muito versátil, pode servir para várias actividades, desde a Industria Gráfica, Armazenistas, Instalação de Ginásio, Oficina Auto, etc., e até para Restauração / Cafetaria. Piso Superior > Área openspace com janelas e boa luminosidade, 3 Salas. Piso Intermédio > Recepção, 1 openspace, 1 openspace com + de 5mts de pé direito, 2 Sala, Copa, Wc. Piso Inferior > Openspace com + de 5mts de pé direito, possilibidade de re-instalar Monta Cargas, Wc, Arrecadação, Portão de Acesso para viaturas e grande espaço exterior. Espaço exterior de uso exclusivo frontal e tradoz, com boa luminosidade geral, excelentes acessos norte e sul, CREL, IC 19, muito próximo da estação da Massamá e paragem de táxis, supermercados, vários serviços de proximidade. R/C - 1 Dvisão | WC 1º 1 Dvisão | Cozinha | WC Área 1: 155m2 Área 2: 280m2 Área 3: 280m2 Área Total Coberta: 715m2 Área Total Descoberta: 415m2 Lote Terreno: 700m2 (40% Implementação) Possibilidade de transformação para Restauração, aproveitamento do último piso para transformação em Terraço e instalação de esplanada no topo do Edifício. Imóvel de 1992, com excelente construção e projecto de Engenheiro de Renome. Oportunidade de Investimento, também em opção de Arrendamento. Venha Conhecer. Contacto / Informações. Carlos Figueira Consultor Imobiliário PréCasa® Portugal Real Estate

* T2 For Sale ~ Oportunidade T2 | Remodelado | Equipado | Logradouro | Placa Estamos a comerclializar, este óptimo T2 de 80m2 abp, totalmente remodelado, totalmente equipado, chave na mão, com logradouro coberto, varanda envolvente em prédio cuidado e de placa, escada intervencionada, cobertura com intervenção já paga e aguardar melhoria do tempo, sito à Rua Sabino Sousa em pela freguesia da Penha de França, zona calma e tranquila. Excelente apartamento localizado num 1º andar em prédio sem elevador, totalmente remodelado à um ano e meio, vãos novos com vidro duplo, cozinha nova e totalmente equipada com fogão a gás natural, forno eléctrico e esquentador a gás natural, máquina de roupa, máquina de loiça e combinado, instalação sanitária com novos sanitários e duche com poliban, e com novas canalizações de águas, esgotos, gás natural, eletricidade e tv (coaxial), exposição solar (sala e quartos orientados a sul), boa circulação interior. Muito próximo, a pé da Alameda D. Afonso Henriques (7 min), Instituto Superior Técnico (15 min) e da Escola Artística António Arroio (3 min), Metro de Arroios (7/8 min) via escadinhas das Baldaques em diracção à Rua Morais Soares, abertura da estação de Arroios no 2o semestre de 2021, tendo vários serviços de proximidade. Prédio com condomínio organizado e gerido por empresa, com pagamento mensal de 25,00. Características: Boa exposição solar (sala e quartos orientados a sul) Varanda, com acesso direto pelos quartos Logradouro coberto Cozinha totalmente equipada Instalação Sanitária com duche e poliban Gás natural canalizado Rede coaxial pré-instalada (TV cabo) em todas instalações Transportes perto: Metro da Alameda (linhas verde e vermelha), Arroios (linha verde) e Olaias (linha vermelha) Autocarro 730 (Rua Barão Sabrosa) Autocarros 206 / 706 / 718 / 735 / 742 / 797 (Rua Morais Soares) Excelentes Serviços de proximidade. Excelentes Acessos Norte e Sul Excelente imóvel familiar ou para investimento e coloção imediata no mercado de arrendamento. * Em caso de real interesse, agende a sua visita e não deixe de apresentar a sua melhor proposta. Venha Conhecer. Contacto / Informações. Carlos Figueira Agente Imobiliário PréCasa® Portugal Real Estate Golden Visa Portugal 2021

>>> Oportunidade de Investimento | Loja Remodelação Habitacional | Open Space | 37m2 | Mezzanine