Remax Vantagem Collection Vantagem Oporto

T3 com vista rio | Luz, espaço e tranquilidade - Gondomar Apartamento T3 de três frentes, situado no 3.º piso, onde a luz natural e a vista deslumbrante sobre o rio criam um ambiente único. Com áreas amplas e bem distribuídas, dispõe de 3 casas de banho (incluindo suíte), todas com base de duche, duas delas com janela e luz natural. Quartos com roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente renovada, equipada, com lavandaria. Conta ainda com aquecimento central, vidros duplos, dois elevadores e lugar de garagem. Inserido numa zona tranquila, mas com tudo à porta — comércio, serviços e transportes — e a poucos passos da marginal do rio e dos passadiços de Gramido. A apenas 10 minutos do Porto. Um equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Agenda a tua visita ! ;ID RE/MAX: 126401154-18

Apresento este apartamento T2 de luxo, com áreas generosas, duas frentes, quarto de banho completo e quarto de banho social, varanda com 11,6m2, um lugar de garagem, orientação solar sul, dotado de acabamentos e materiais de qualidade. O NEXT, oferece-lhe um ambiente mais jovem, descontraído, elegante e sustentável. Este projeto da segunda fase do empreendimento dos Jardins da Arrábida, THE YARD NEXT. é ideal para quem procura viver numa zona estrategicamente localizada face à cidade do Porto ou simplesmente fazer um investimento inteligente.Uma excelente oportunidade de investimento, proporcionando um estilo de vida moderno e conveniente, este empreendimento é promovido e construído pelo Grupo Ferreira Build Power, conhecido por sua qualidade e excelência em construção.Este empreendimento está localizado muito próximo da futura estação de metro da Arrábida, que vai colocar a poucos minutos do polo universitário do Campo Alegre e de toda a zona Norte. Na área exterior do empreendimento, para além de toda a zona jardinada comum que irá envolver os edifícios, destaco ainda o viaduto pedonal que a sua contrução será iniciada no final do presente ano e ligará diretamente o empreendimento à estação de metro, tornando a sua mobilidade ainda mais fácil.Composto por três blocos, o empreendimento está estruturado em um condomínio fechado, oferecendo uma variedade de valências que visam proporcionar conforto e lazer aos seus residentes.Alguns dos principais atrativos incluem: Jardim privado: Um espaço verde exuberante dentro do próprio condomínio, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para os moradores desfrutarem ao ar livre.•Espelho d'água exterior: Um elemento paisagístico que adiciona elegância e serenidade ao ambiente, criando uma atmosfera única e agradável.•Ginásio: Equipado com instalações modernas e equipamentos de última geração, o ginásio oferece aos residentes a oportunidade de manter um estilo de vida ativo e saudável sem sair do conforto do empreendimento.•Kids club: Um espaço dedicado às crianças, projetado para oferecer atividades lúdicas e educativas, proporcionando momentos de diversão e aprendizado para os mais jovens.•Espaço de co-working: Uma área destinada ao trabalho remoto, equipada com todas as comodidades necessárias para garantir produtividade e conforto aos profissionais que optam por trabalhar em casa.O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo renomado gabinete OODA, é caracterizado pela sua versatilidade e durabilidade.Destacam-se a repetição dos elementos da fachada com detalhes em madeira conferindo uma estética moderna e elegante, e os jardins verticais em suspensão, que adicionam um toque de verde e frescor ao ambiente urbano. O projeto das áreas comuns, por sua vez, é da autoria do Arquiteto Rui Maciel, garantindo um design funcional e acolhedor. Com a gama de comodidades exclusivas, o empreendimento THE YARD - Jardins da Arrábida promete oferecer uma experiência de vida única e diferenciada para seus moradores e investidores. Mapa de acabamentos: EXTERIOR REVISTIMENTO FACHADA E VARANDAS-Estrutura em betão pré-fabricado à vista e paredes com revestimento orgânico à base de granulado de mármore do tipo WEBERPLAST STONE;Revestimento de armários técnicos de varandas em STACBOND ou equivalente e gradil à mesma cor; CAIXILHARIAS- Caixilharia de alumínio com corte térmico e sistema minimalista tipo REYNAERS ou equivalente; ESTORES- Blackouts de rolo interior motorizados nos quartos, tipo CONTROLSOL ou equivalente; PAVIMENTO - VARANDAS- Pavimento em cerâmico sobre apoios; GUARDAS- Guardas metálicas em cor similar à caixilharia, constituída por prumos verticais e corrimão; INTERIOR - APARTAMENTOS PAVIMENTO- Pavimento multicamada de madeira acabamento em madeira nobre, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado; PAREDES e TETO- Paredes e tetos em gesso cartonado pintado; RODAPÉ- Rodapé em MDF lacado; PORTAS E ARMÁRIOS INTERIORES- Portas com acabamento lacado; INTERIOR - COZINHAS PAVIMENTO-Dependendo da tipologia, pavimento em cerâmico do tipo FLORIM, Cerim Castello ou pavimento multicamada de madeira; BANCADA-Compacto de quartzo, do tipo SILESTONE, com arestas biseladas, com acabamento amaciado (mate); MÓVEIS- Aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado; EQUIPAMENTOS-Marca SIEMENS ou equivalente;Forno, Placa de Indução, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça; TORNEIRA-Misturadora monocomando de lava loiça do tipo BRUMA Ginger, com acabamento cromado; LAVA-LOUÇA- Pio lava-louça de encastrar por baixo do tipo TEKA Be Linea, com acabamento em aço inoxidável; INTERIOR - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PAVIMENTO e PAREDES- Cerâmico do tipo REVIGRÉS Elements Mist Soft ou equivalente; LOUÇAS- Sanita e bidé suspensa SANINDUSA série Urb.y ou equivalente, cor branca; Placa de comando do tipo OLI, série Slim, com acabamento cromado ou equivalente; Base de duche RESTONE ou equivalente com resguardo em vidro temperado; MÓVEIS- Armário composto por frentes de gavetas/prateleiras em aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado; LAVATÓRIO- Lavatório de encastrar por baixo SANINDUSA ou equivalente, em cerâmica branca; Tampo em compacto de quartzo ou similar, acabamento amaciado (mate); TORNEIRAS- Serie Leaf da BRUMA acabamento cromado ou equivalente; EQUIPAMENTOS CLIMATIZAÇÃO- Ar condicionado em todas as frações; AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS- Bomba de calor; VIDEOPORTEIRO- Videoporteiro com ligação Wifi.  A Alameda Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, é uma área vibrante e dinâmica, com uma variedade de pontos de interesse próximos que atraem moradores e visitantes. Aqui estão algumas opções interessantes na área:  ArrábidaShopping: Um dos maiores centros comerciais da região, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento para toda a família.  Arrábida Bridge: Uma impressionante ponte suspensa sobre o rio Douro, que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. É um local popular para caminhadas, passeios de bicicleta e observação do pôr do sol.  Serra do Pilar: Uma colina com um Mosteiro do século XVI, classificado como Património Mundial pela UNESCO. Além da arquitetura histórica, oferece uma vista deslumbrante da cidade do Porto e do rio Douro.  Cais de Gaia: Uma área à beira-rio com uma grande variedade de bares, restaurantes e cafés, onde os visitantes podem desfrutar de uma refeição ou bebida enquanto apreciam a vista para o Porto e para o rio Douro.  Praias: A proximidade com o litoral proporciona acesso fácil a várias praias, como a Praia de Lavadores e a Praia de Salgueiros, onde os moradores e visitantes podem desfrutar de dias de sol e mar.  Essas são apenas algumas das opções interessantes próximas à Alameda Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia.   Não perca esta oportunidade e venha conhecer! As visitas ao apartamento modelo já estão disponíveis! Pronto para escriturar em julho de 2026! Estamos à sua espera! PS1 - Cedência de posição contratual PS2 - As imagens apresentadas são do andar modelo (com exceção da imagem da Varanda, que é o apartamento real) e têm um propósito meramente ilustrativo, destinando-se a demonstrar o potencial de habitabilidade e decoração do espaço. Todos os direitos de propriedade intelectual sobre as fotografias pertencem à GFH.  PS3 - O apartamento modelo se encontra ao lado do apartamento modelo, 1o andar. ;ID RE/MAX: 126401167-2

O crescimento do Porto caminha em direção a Campanhã, um dos bairros mais carismáticos da cidade. Desde a fixação de projectos culturais e empresariais de referência, destacando-se o M-ODU (com cerca de 26.000 m2, mais de 8.000 m2 destinados a negócios, cultura e serviços e 12.000 m2 a escritórios e restaurantes), até à forte dinâmica de reabilitação impulsionada pelo novo Centro de Transportes da Cidade, toda a periferia oriental da cidade ganhou a centralidade que há muito exigia.  O edifício localiza-se em zona ARU, é composto por 61 apartamentos de tipologias T1 e T2 com orientação solar nascente e poente, todos com varanda (ou terraço) e classe energética A, 59 lugares de garagem de estacionamento e 21 arrecadações. A conclusão da obra está prevista para o final de 2026. Com arquitetura do atelier Granjo, liderado por Sofia Granjo, a abordagem contemporânea e sustentável do edifício está totalmente focada em acompanhar o ritmo de uma cidade cosmopolita. Beneficia de fácil acesso às principais vias rodoviárias que ligam o norte ao sul do país, bem como à principal estação ferroviária, terminal intermodal de Campanhã, e ao aeroporto internacional do Porto. A proximidade a uma das zonas nobres da cidade, as Antas, faz com que todos os serviços e comércio, tais como o Alameda Shop & Spot e a Fábrica do Cobre Retail Park, estejam a apenas 5 minutos de distância. A estação de metro NASONI, assim designada em homenagem ao arquitecto italiano que deixou a sua marca na paisagem do Porto, fica a 2 minutos a pé e é um fator diferenciador para um estilo de vida urbano e sustentável. Este apartamento, de tipologia T2, tem orientação solar a Poente, 2 quartos, sala em ”open space” com a cozinha, 2 casas de banho completas, varanda e um lugar de garagem. Para mais informações, por favor contacte-nos! Nota: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa que consta no projecto de arquitectura aprovado na Câmara Municipal do Porto. ;ID RE/MAX: 126401103-93

Apartamento T3 Remodelado a 400m da praia de Espinho Este apartamento T3 situa-se no 1.º andar na Rua 41, em Espinho. Com remodelação e manutenção recente, oferece um equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização central. Destaques do Apartamento - Remodelação com qualidade e bom gosto - Sala com boa entrada de luz natural e acesso a varanda - Cozinha com lavandaria independente - Duas varandas com boa luz natural - 3 quartos bem distribuídos - Duas casas de banho e Aquecimento central - Piso: 1.º andar (sem elevador) Localização Situado no centro de Espinho, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a: - Supermercados mesmo à porta - Comércio local, serviços e restauração - Estação de comboios - Praia de Espinho Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne características muito procuradas numa das zonas mais dinâmicas de Espinho. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: 126401123-51

 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Este edifício residencial, situado na Foz do Douro, dispõe de 348m² distribuídos por três pisos, oferecendo um elevado potencial para uma reabilitação completa. É a opção ideal para quem pretende converter o espaço em várias unidades habitacionais ou num projeto turístico diferenciador.  A localização privilegiada no largo do Paraíso da Foz, a poucos metros do jardim do Passeio Alegre e das praias da Foz, tornam este imóvel especialmente atrativo para investidores. Com forte potencial de valorização e grande versatilidade, permite diversas soluções.  Construído em 1950, num lote de 383 m2 e com uma área de implantação de 175 m2 o edifício encontra-se pronto para ser renovado e ajustado às exigências atuais do mercado. O 1º andar encontra-se com um arrendamento ativo.  Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais nobres da cidade.    "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção" ;ID RE/MAX: 126401149-70

Prédio para Venda – Excelente Localização junto ao Jardim do Morro Oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Jardim do Morro onde se disfruta vistas privilegiadas sobre o rio ouro e a cidade do Porto.  Este prédio destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilidade, sendo ideal para habitação própria, alojamento local ou exploração turística.  Características principais:   Localização premium, com fácil acesso a transportes públicos (metro e autocarros)  Proximidade a pontos turísticos, comércio, restaurantes e serviços  Prédio composto por 2 pisos, com possibilidade de utilização independente  Diversas valências: habitação, comércio ou serviços  Potencial para reabilitação e valorização significativa  Excelente exposição solar  O imóvel apresenta uma estrutura sólida, oferecendo uma excelente base para renovação ao gosto do investidor, podendo ser transformado em apartamentos modernos ou unidades de alojamento turístico.  Ideal para quem procura investir numa zona histórica em forte valorização, com elevada procura nacional e internacional.  Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 126401105-36

Apartamento T1 | São Félix da Marinha | Viver a poucos passos da praia nunca foi tão confortável e exclusivo. Este apartamento T1, situado na Rua da Colónia, em São Félix da Marinha, é uma oportunidade rara para quem procura uma casa de qualidade superior numa das zonas mais procuradas do litoral sul do Porto. Com 63,35 m² de área útil, este imóvel distingue-se pela sua excelente construção, ótima luminosidade natural e pelo estado de conservação impecável – foi utilizado apenas como casa de férias, mantendo-se praticamente como novo.O que torna este apartamento único: Sala espaçosa e elegante, com lareira de destaque, perfeita para criar um ambiente acolhedor. Cozinha equipada e prática, com lavandaria integrada. Quarto luminoso com roupeiro embutido e pavimento flutuante. Casa de banho ampla com banheira. Duas zonas de circulação generosas, que permitem maior organização dos espaços. Roupeiro extra no hall, otimizando arrumação.Conforto e segurança: Aquecimento central e caixilharia dupla. Sistema de vigilância e alarme.Estacionamento e acessibilidade: Box fechada e lugar de garagem. Fácil e rápido acesso à autoestrada e proximidade dos principais serviços. Este apartamento é a solução perfeita para quem procura um imóvel exclusivo junto ao mar — seja para habitação própria, casa de férias ou investimento seguro numa localização cada vez mais valorizada. NOTA: A aguardar fotos e vídeo profissional  **1-Bedroom Apartment | São Félix da Marinha | Living just steps from the beach has never been so comfortable and exclusive. This 1-bedroom apartment, located on Rua da Colónia in São Félix da Marinha, is a rare opportunity for those seeking a superior quality home in one of the most desirable areas of Porto’s southern coast.With 63.35 m² of living space, this property stands out for its excellent construction, great natural light, and impeccable condition — it has only been used as a holiday home and remains practically like new. What makes this apartment unique: Spacious and elegant living room with a feature fireplace, perfect for a cozy atmosphere. Fully equipped and functional kitchen with integrated laundry area. Bright bedroom with built-in wardrobe and floating floor. Large bathroom with bathtub. Two generous circulation areas, allowing for better space organization. Extra wardrobe in the hallway, optimizing storage. Comfort and security: Central heating and double glazing. Surveillance system and alarm. Parking and accessibility: Closed box and parking space. Easy and quick access to the motorway and close to essential services. This apartment is the perfect solution for those looking for an exclusive property by the sea — whether as a permanent home, holiday retreat, or a secure investment in a location of increasing value. NOTE: Awaiting professional photos and video. ** Appartement T2 | São Félix da Marinha | Vivre à quelques pas de la plage n’a jamais été aussi confortable et exclusif. Cet appartement T2, situé Rua da Colónia à São Félix da Marinha, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement de qualité supérieure dans l’une des zones les plus prisées de la côte sud de Porto.Avec 63,35 m² de surface habitable, ce bien se distingue par son excellente construction, sa luminosité naturelle et son état impeccable — il n’a été utilisé que comme résidence de vacances et reste pratiquement comme neuf. Ce qui rend cet appartement unique : Salon spacieux et élégant avec cheminée en évidence, parfait pour une ambiance chaleureuse. Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie intégrée. Chambre lumineuse avec armoire encastrée et parquet flottant. Grande salle de bain avec baignoire. Deux zones de circulation généreuses permettant une meilleure organisation des espaces. Armoire supplémenaire dans le hall optimisant le rangement. Confort et sécurité : Chauffage central et double vitrage. Système de surveillance et alarme. Stationnement et accessibilité : Box fermé et place de garage. Accès facile et rapide à l’autoroute et proximité des principaux services. Cet appartement est la solution idéale pour ceux qui recherchent un bien exclusif au bord de la mer — que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sûr dans un emplacement en constante valorisation. REMARQUE : En attente de photos et vidéo professionnelles.  ;ID RE/MAX: 126401025-2

Moradia T4 com vistas únicas sobre o Vale do Douro – Loureiro, Travassos (Peso da Régua)  Espaçosa moradia situada na freguesia de Loureiro, povoação de Travassos, a apenas 4 km do centro da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro.  Com uma área bruta de 300 m² e implantação de 150 m², a casa distribui-se de forma funcional, oferecendo:  • 4 quartos amplos, ideais para família ou para receber convidados;  • 2 cozinhas, sendo uma delas tradicional/regional, perfeita para convívios e confeção de iguarias típicas;  • 2 casas de banho;  • Logradouro de 625 m², com espaço para jardim, lazer ou cultivo.  A moradiadistingue-se pela excelente exposição solar e pelas vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale do Douro, oferecendo a tranquilidade e beleza natural que tornam esta região tão especial.    ;ID RE/MAX: 126401187-10

Moradia T5 para venda Moradia T5 com características distintas, composta por cinco quartos, situada num amplo terreno de 1.608 m². Destaca-se pela piscina privativa e pelo encanto do seu jardim. Esta propriedade combina o charme clássico com um elevado potencial de renovação. Com uma área de construção de 440,5 m² distribuída por dois pisos, dispõe de alpendre, divisões espaçosas, bem iluminadas, bem como uma área exterior de jardim com piscina e sala de apoio à piscina. Proporciona um ambiente de grande tranquilidade e privacidade, com ótima exposição solar, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com caráter, conforto e proximidade ao centro da Maia.Categoria Energética: C ;ID RE/MAX: 126401149-69

Loja Exclusiva de 291m² na Prestigiada Rua de Faria Guimarães – Porto Apresentamos esta espaçosa loja com 291m², localizada numa das principais vias comerciais da cidade, a Rua de Faria Guimarães. Com uma fachada imponente, amplas montras e uma localização estratégica, é o espaço ideal para marcas premium, clínicas, showrooms ou serviços especializados. Características principais: Área total: 291m² Montras amplas e visíveis Pé direito generoso Layout versátil e funcional Localização de prestígio com excelente acessibilidade Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos do Porto: A 1,5 km da Avenida dos Aliados (centro histórico) A 1,2 km do Marquês de Pombal A 2,5 km da Boavista e Casa da Música A 1,8 km da Estação de São Bento A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma oportunidade única de posicionar o seu negócio no coração do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio sofisticado e um ambiente cosmopolita. Composto por duas fracções autónomas (serviços/comércio). Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço distinto. ;ID RE/MAX: 126401033-36

Loja Exclusiva de 291m² para arrendamento na Prestigiada Rua de Faria Guimarães – Porto Apresentamos esta espaçosa loja com 291m², localizada numa das principais vias comerciais da cidade, a Rua de Faria Guimarães. Com uma fachada imponente, amplas montras e uma localização estratégica, é o espaço ideal para marcas premium, clínicas, showrooms ou serviços especializados. Características principais: Área total: 291m² Montras amplas e visíveis Pé direito generoso Layout versátil e funcional Localização de prestígio com excelente acessibilidade Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos do Porto: A 1,5 km da Avenida dos Aliados (centro histórico) A 1,2 km do Marquês de Pombal A 2,5 km da Boavista e Casa da Música A 1,8 km da Estação de São Bento A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma oportunidade única de posicionar o seu negócio no coração do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio sofisticado e um ambiente cosmopolita. Composto por duas fracções autónomas (serviços/comércio). condições arrendamento: Fiador+ 2 rendas a titulo de caução Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço distinto. ;ID RE/MAX: 126401033-37

APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO, LUGAR DE ESTACIONAMENTO PARA 2 VIATURAS E ARRUMOS, EM CAMPANHÃ, PORTO Localização e envolvente: Localizado na Rua Bouça Ribas 41, freguesia de Campanhã, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios).   Principais características: - T3 - 5.º andar (último piso) - suite - terraço (16,30m2) - lugar estacionamento para 2 viaturas (27,80m2) - arrumos (2,80m2) Apartamento: Zona social: - átrio de entrada - sala comum, com acesso ao terraço - cozinha equipada com forno (AEG), placa (AEG), exaustor, máquina de lavar louça (AEG), microondas (TEKA), frigorífico (ARISTON), com acesso à lavandaria - lavandaria, com acesso ao terraço - terraço (16,30m2) Zona privada: - átrio de distribuição dos quartos - instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido - suite com armário embutido e instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento em soalho flutuante - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cozinha com pavimento cerâmico e tampo em granito - lavandaria com pavimento cerâmico - caixilharias em alumínio com vidro duplo - aquecimento de águas sanitárias por caldeira (ROCA) - ar condicionado - aquecimento central - porta de segurança - videoporteiro   Pontos de interesse: - a 150m de uma farmácia - a 450m do Mercadona - a 550m do Auchan - a 1,3km do Continente - a 1,3km do Alameda Shopping - a 1,4km do Estádio do Dragão - a 1,9km da Loja de Cidadão do Porto - a 1,9km do LIDL - a 2,6km do Shopping Parque Nascente   Transportes e acessos: - a 650m da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 700m do metro (Estação Contumil) - a 900m do metro (Estação Estádio do Dragão) - a 1,1km do acesso à A43 - a 1,4km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 1,5km do acesso à VCI/A20 - a 1,5km do comboio (Estação Contumil) - a 2,5km do acesso à Ponte do Freixo - a 3,1km do acesso à A3   Outros valores: - Valor de condomínio: ~66,00€ (mensal) - Valor IMI: ~280,00€ (anual)   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-267

APARTAMENTO T3 com entrada independente e garagem fechada (BOX) em Pedrouços, Maia Localização e envolvente: Localização na Rua de Teibas 510, 1.º andar, em Pedrouços, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo dos acessos à A3, A4, VCI e Circunvalação. Principais características: - 1.º andar (com acesso independente) - 3 frentes (orientação sudoeste/noroeste/nordeste) - garagem fechada (16,00m2) - ano de construção: 1999 Zona social: - átrio de entrada com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária e área privada de quartos - instalação sanitária de serviço com lavatório com móvel inferior, sanita e bidé - sala comum com lareira elétrica - cozinha, equipada com forno (TEKA), microondas (TEKA), placa de indução (TEKA), exaustor (TEKA), máquina de lavar louça (ARISTON), frigorífico (BOSCH), com acesso a uma lavandaria - lavandaria com termoacumulador elétrico Zona privada: - área de distribuição  - instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido Outras características e valências: - zona social com pavimento em soalho flutuante (cinza) - zona privada com pavimento em soalho flutuante (cinza) - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - tetos falsos com focos embutidos - caixilharia dupla com vidro simples e vidro duplo - termoacumulador elétrico - videoporteiro - condomínio com terraço Pontos de interesse: - a 400m do Parque Urbano dos Amores - a 800m do ISCAP - a 1,3km da Escola Básica e Secundária de Pedrouços - a 1,4km do Pavilhão Municipal de Pedrouços - a 1,5km do Hospital de São João - a 1,5km do Pólo Universitário - a 1,6km do ALDI - a 2,1km do Parque Urbano de S. Mamede Infesta - a 2,3km do LIDL - a 4,5km do Shopping Parque Nascente Transportes e acessos: - a 400m da paragem de autocarros - a 1,9km do acesso à Estrada da Circunvalação - a 2,3km do acesso à A3 - a 2,9km do metro (Estação Hospital São João) - a 3,2km do acesso à A4 - a 4,3km do metro (Estação Nau Vitoria) - a 4,5km do acesso à A20/VCI - a 5,1km do comboio (Estação Contumil) - a 11,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2  - Área bruta privativa: 105,50 m2  - Área bruta dependente: 25,10 m2 Outros valores: - Valor do condomínio (não organizado): 30,00€ (mensal)  - Valor do IMI: apróx. 230,00€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! **** ;ID RE/MAX: 126401038-258

APARTAMENTO T3 com suite, varandas e garagem fechada no centro de Braga Localização e envolvente: Localizado na Rua António Marinho n.º 42, em São Vicente, Braga. Na envolvente existe oferta de serviços (restauração, supermercados) e transportes (comboio e autocarros). Principais características: - T3 - 3.º andar (com elevador) - 2 frentes (orientação nascente/poente) - suite - lugar de estacionamento fechado (BOX) - localização Zona Social: - átrio de entrada com acesso à zona social e privada - sala comum com lareira e acesso à varanda - cozinha equipada com fogão, exaustor, frigorífico (BEKO), máquina de lavar louça (ZANUSSI), máquina de lavar roupa (ZANUSSI), com despensa e acesso à varanda - varanda Zona Privada: - instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório, bidé, sanita e banheira - divisão de arrumos - quarto com armário embutido - quarto com acesso a uma varanda - varanda - suite com instalação sanitária com lavatório, bidé, sanita e base duche Outras características e valências: - zona social com pavimento cerâmico - zona privada com pavimento em soalho flutuante - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - caixilharias em PVC (verde) com vidro simples - aquecimento de águas por esquentador (RIELLO) - alarme - videoporteiro Pontos de interesse: - a 290m do LIDL - a 400m do Colégio Dom Diogo de Sousa - a 350m da Escola Secundária de Sá de Miranda - a 500m do Colégio Leonardo Da Vinci - a 700m da Universidade Católica – Campus Braga - a 700m da Praça Mouzinho de Albuquerque - a 700m do Minipreço - a 800m do Braga Shopping - a 950m da Praça da República - a 950m do Mercado Municipal - a 1,2km do Braga Parque - a 1,3km da Escola Secundária de Carlos Amarante - a 1,4km da Sé - a 1,4km da Câmara Municipal de Braga - a 3,2km do Mercadona - a 3,3km do Auchan Transportes e acessos: - a 600m da N101 - a 3,1km do comboio (Estação – Braga) - a 4,6km da A11 - a 9,0km da A3 Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 00,00m2 - Área bruta privativa: 107,70m2 - Área bruta dependente: 18,50m2 Outros valores: - condomínio: 46,71€ (mensal) - IMI: 241,96€ (anual) Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-274

Terreno com Projeto Aprovado | Moradia Térrea T4 | Espinho – Silvalde Excelente oportunidade para quem pretende construir a sua moradia, com projeto aprovado e sem demoras no licenciamento. Situado em Silvalde Espinho, numa zona residencial calma, este terreno beneficia de uma localização prática, a 700 m da estação, perto de supermercados, ginásio, escolas e restaurantes apenas 1 km da praia. Com 1.286 m², excelente exposição solar e totalmente plano, o terreno permite uma construção mais simples e económica. Dispõe de PIP aprovado, com projeto para moradia térrea T3+1 ou T4, garantindo poupança de tempo e custos. Destaques: - Terreno plano com 1.286 m² - Projeto aprovado para moradia térrea - Redução de custos e rapidez no início da construção - Zona calma e residencial - Proximidade a estação, serviços, comércio e praia - Perfeito para quem quer construir já, sem complicações As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a representações do projeto aprovado, não refletindo a construção final. Se pretende construir uma moradia térrea, funcional e moderna, numa localização privilegiada em Espinho, este terreno é a base certa para concretizar o seu projeto. Entre em contacto e conheça todos os detalhes deste terreno pronto a transformar-se no seu próximo lar. ;ID RE/MAX: 126401123-49

MORADIA T3 com suite, varanda e terraço em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Localização e envolvente: Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...). Próxima do Rio Douro, da A44 e da A20. Principais características: - 3 pisos (cave + r/c + 1) - três frentes (orientação sudoeste/sudeste/nordeste) - suite - varanda - terraço - garagem fechada (38,80m2) para 2 viaturas na cave Zona social Cave: - escadaria de acesso ao piso superior - garagem fechada (38,80m2) - átrio de distribuição (2,60m2) - arrumos (4,00m2) - lavandaria (9,20m2) Rés-do-chão: - átrio de entrada (7,30m2) com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior - instalação sanitária de serviço (2,50m2) com lavatório com móvel inferior e sanita - cozinha (18,40m2) com forno (SIEMENS), placa (SIEMENS), microondas (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (SIEMENS) e máquina da louça (SIEMENS) - sala comum (35,70m2) com recuperador de calor e acesso ao terraço - terraço (55,40m2) com deck e churrasqueira Zona privada 1.º andar: - átrio de distribuição dos quartos (4,80m2) - instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé e banheira - quarto (14,40m2) com armário embutido e acesso à varanda - quarto (14,50m2) com armário embutido e acesso à varanda - varanda (5,50m2) - suite (18,50m2) com armários embutidos e instalação sanitária (6,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche Outras características e valências: - zona social (rés-do-chão) com pavimento em madeira - zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira - cave com quadro elétrico independente - caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplos com corte térmico - estores em alumínio com corte térmico de acionamento elétrico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária de serviço e da suite com iluminação e ventilação natural - lavandaria com iluminação natural - aquecimento de águas por termoacumulador - tetos falsos com focos embutidos - terraço em laje - ar condicionado - aspiração central - videoporteiro - música ambiente - alarme Pontos de interesse: - a 200m do Pingo Doce - a 300m do Unidade de Saúde - a 800m dos CTT - a 800m de uma farmácia - a 950m do Rio Douro - a 1,0km da Escola Básica do Outeiro - a 1,4km do Intermarché - a 1,6km da Praia Fluvial do Areinho - a 1,7km da Escola Básica Manuel António Pina - a 2,0km do Mercadona - a 2,1km do ALDI - a 2,3km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia - a 2,3km do Continente - a 2,4km do LIDL - a 2,6km do Parque Municipal da Lavandeira - a 2,7km do El Corte Inglés - a 2,8km da Câmara Municipal de Gaia Transportes e acessos: - a 900m do acesso à A44 - a 1,9km do aceso à A20 - a 2,8km do metro (Estação João de Deus) - a 2,9km da Ponte do Infante D. Henrique - a 4,7km da A1 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área de terreno integrante: 55,40m2  - área bruta privativa: 169,30m2 - área bruta dependente: 153,40m2 Outros valores: - Valor do condomínio: 20,00€ (mensal)  - Valor do IMI: 343,64€ (anual)    Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-224

Apartamento para arrendamento T1 situado no 7.º piso, com uma área total de 67 m², complementado por uma agradável varanda com 4 m². Destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionada pela altura do andar e boa exposição solar, oferecendo um ambiente confortável e acolhedor ao longo de todo o dia. O imóvel apresenta divisões com boas áreas, bem distribuídas, permitindo uma vivência prática e funcional. A varanda constitui um espaço adicional ideal para momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da vista desafogada. Localizado numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes. ;ID RE/MAX: 126401125-125

 Apartamento T2 de 93m2 | Varanda | Arrecadação | Pinhal Novo, Palmela    O APARTAMENTO  Aqui encontra um apartamento com boas áreas, muita luz natural e uma vista desafogada, numa zona tranquila com espaços verdes. Está ao nível do 3º andar num prédio de 2001, sem elevador.   Distingue-se pela sua localização a muito poucos minutos de todo o tipo de comércio local e serviços, e a cerca de 25 minutos de Lisboa e das Praias da Arrábida.O apartamento é constituído pela seguinte forma:  - Hall de entrada com despensa   - Sala com lareira com recuperador de calor, virada a nascente, com vista desafogada e acessoa uma varanda  - Cozinha equipada (placa a gás, forno, exaustor e esquentador)  - Varanda equipada com churrasqueira, com acesso feito pela sala e pela cozinha  - Casa de banho completa com base de duche, totalmente renovada há cerca de 2 anos  - Quarto de 13m2 com roupeiro embutido   - Quarto de 13m2 com roupeiro embutido    O imóvel conta ainda com uma arrecadação no último piso do edifício.   Há cerca de dois anos a casa de banho foi totalmente renovada e foi colocado pavimento vinílico. A zona da sala está equipada com ar condicionado.  Orientação solar – Nascente/ Poente    ? ????????ÇÃ?   Situado a 15 minutos da Ponte Vasco da Gama e a 25 minutos de Lisboa e das Praias da Arrábida, e muito poucos minutos de todo o tipo de comércio local.   - 1 minuto a pé da paragem de autocarro 4320 Pinhal Novo | Circular e a 3 minutos da Paragem do 4321 Pinhal Novo - Quinta do Anjo.  - 1 minuto a pé do Centro de Saúde Pinhal Novo 2  - 2 minutos da Escola Básica João Eduardo Xavier, a 2 minutos da HSA - High School Academy Pinhal Novo, a 2 minutos da Escola Básica Salgueiro Maia, a 6 minutos da escola Secundária de Pinhal Novo e a 13 minutos da Escola Secundária de Palmela  - 4 minutos do Mercado Municipal de Pinhal Novo  - 5 minutos do Continente Modelo e Lidl  - 8 minutos da Estação de Comboio   - 19 minutos do Hospital São Bernardo de setúbal, 20 minutos do Hospital da Luz de Setúbal, 21 minutos da CUF Montijo e a 23 minutos do Hospital de Nossa Senhora do Rosário.  - 16 minutos do Centro Comercial Alegro de Setúbal e a 18 minutos do Forum Montijo  - 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado    Licença de Utilização – 245/2001     Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! ?   Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo!     *Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!     A sua consultora,  ST    ;ID RE/MAX: 126401115-43

 T2 com garagem e rendimento garantido | Lordelo doOuro  ApartamentoT2 localizado em Lordelo do Ouro, no Porto, inserido no 4.º andar de edifício bem cuidado.  Com cerca de111 m² de área bruta privativa, dispõe de:   Sala ampla   Cozinha funcional   2 quartos, sendo um em suite   Casa de banho completa   Conta aindacom aquecimento central, 2 lugares de garagem e arrumos.  ? Zona residencial de excelência, próxima da marginal do Douro, com excelentes acessibilidades e proximidade a várias comodidades:   A cerca de 5 min a pé do Colégio Alemão do Porto   A cerca de 27 min a pé da Escola Secundária Garcia de Orta   A cerca de 5 min de carro de supermercados como o Pingo Doce e o Continente   Farmácias, comércio local e serviços essenciais nas imediações   ? Imóvel arrendado até maio de 2027, ideal para investimento com rendimento imediato.   ;ID RE/MAX: 126401117-26

T3 Luminoso com Box ampla e Carregamento Elétrico| Pronto a Habitar | Porto Apartamento T3 em excelente estado de conservação, localizado em Ramalde, numa zona residencial, com elevada procura e ótimos acessos à VCI e ao centro do Porto.  Inserido no 1.º andar de prédio com 2 elevadores, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade (exposição solar Sul/Poente/Norte) e pela separação funcional entre zona social e zona privada — ideal para o dia a dia familiar.  Com 114,5m², apresenta uma distribuição prática e confortável:  ✨ Características principais:   Cozinha totalmente equipada  Sala e cozinha com acesso direto a marquise   3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um com varanda   1 casa de banho completa + 1 WC de serviço   2 halls (social e zona privada) Porta de segurança tipo “Fichet”   ? Conforto e eficiência:   Aquecimento elétrico na sala e dos quartos com pedras refratárias  Termoacumulador de 100L  ? Grande mais-valia:   Garagem box fechada com 17,5m²   Armário de arrumação em toda a largura da box   Carregamento para veículos elétricos ligado diretamente à fração  ? Localização com tudo à porta:Comércio, serviços, escolas e transportes a poucos minutos, numa zonaconsolidada e com forte valorização.  ? Ideal para:   Habitação própria   Investimento com elevada liquidez   ⚡ Disponível para entrada imediata!   ;ID RE/MAX: 126401117-27