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Apartamento T2 a 400m da Praia | São Félix da Marinha Localizado em São Félix da Marinha, a poucos metros da Praia de Brito e muito próximo da cidade de Espinho, este apartamento T2 destaca-se pela proximidade ao mar, áreas bem distribuídas e pela tranquilidade de uma zona residencial. Destaques do apartamento Sala com boa entrada de luz natural virada a poente Um quarto suíte, garantindo maior privacidade Duas casas de banho completas Cozinha funcional com boa organização de espaço Arrumos incluídos na fração Lugar de estacionamento para dois carros ⁠Situado no rés do chão  Localização – São Félix da Marinha A poucos minutos de: 2 minutos da Praia de Brito 5 minutos da Praia de Espinho 6 minutos da Praia da Granja 5 minutos do centro de Espinho Próximo de supermercados, restaurantes e comércio local Bons acessos à A29, permitindo ligação rápida ao Porto e Vila Nova de Gaia Uma localização que combina proximidade ao mar, tranquilidade e fácil acesso à cidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: 126401123-47

Magnífica Propriedade em Venda. Bem vindo a esta magnífica propriedade que encarna o luxo e o potencial ilimitado em cada recanto. Com uma área bruta de construção 875m2, distribuída em 3 níveis sobre um terreno de 4.900m2, esta residência deslumbra com sua localização privilegiada e suas características excepcionais. Desde o amanhecer até ao pôr do sol, disfrute de uma exposição solar completa que ilumina cada canto desta casa, deliciando-se com as vistas mais espetaculares do mar ao atardecer. Localizada a um passo das praias e do Golf de Miramar, numa zona residencial exclusiva com moradias imponentes, esta propriedade oferece a combinação perfeita de privacidade e serenidade, sem renunciar à proximidade das praias, serviços diversos, o núcleo urbano e um acesso rápido à auto estrada. Em apenas 15 minutos chegará ao centro do Porto e em 30 ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Ao entrar nesta casa, será recebido por um impressionante hall de entrada com portas duplas que te guiará até um salão luminoso de 50m2, equipado com uma lareira e janelas panorâmicas que se abrem para o jardim, oferecendo vistas incomparáveis ​​do atardecer sobre o horizonte no mar. Una casa de banho e armários complementam este espaço de boas-vindas. A sala de jantar de 32m2, também com lareira, liga à cozinha de 20m2 que inclui uma câmara frigorífica refrigerada e se abre para o outro lado do jardim, capturando a luz cálida das manhãs. A planta principal alberga 5 suítes, cada uma com saída para o exterior e orientação diversificada. Uma das casas de banho conta com hidromassagem e acesso direto à piscina interior, um recanto de luxo e relaxamento. No nível superior, um amplo salão de jogos com lareira e casa de banho própria oferece acesso a uma varanda versátil, este ambiente pode ser convertido perfeitamente em outra suíte com mais privacidade. Além disso, um estúdio com vista para o mar converte-se em um espaço privilegiado para o teletrabalho. O acesso desde a rua conduz a um estacionamento imponente na planta -1 com capacidade para mais de 10 carros, sauna e uma área de habitação destinada ao pessoal de serviço. O exterior da propriedade oferece uma área de piscina com chuveiro ao ar livre e vestiários com 2 casas de banho. Uma oficina criativa e um espaço para armazenar ferramentas de jardinagem fazem as delícias dos amantes dos projetos manuais. Além disso, uma casa independente, perfeita para convidados ou membros da família que procuram independência, consta de duas suites, um salão de jantar com cozinha aberta e uma preciosa lareira antiga, junto a uma zona de churrasqueira externa. Junto a esta casa encontra-se uma grande lavandaria, completando a funcionalidade desta extraordinária propriedade.   RESUMO RÉS DO CHÃO Sala de jantar Sala de estar Cozinha 5 Suites 5 Casas de Banho 1 WC 1 Jacuzzi Piscina interior PISO 1 Salão de jogos 1 Casa de banho Amplio estúdio PISO -1 Estacionamento Sauna com casa de banho Zona destinada ao pessoal de serviço: Sala de Estar, Quarto, Cozinha, Casa de Banho. CASA EXTERIOR INDEPENDENTE Sala Cozinha aberta 2 Suites Lavandaria   EXTERIOR Piscina Exterior Jardim com piscina exterior Vestiários de piscina 2 Casas de Banho Oficina   Áreas de acordo com a Caderneta Predial: - Área total do terreno: 4.900m2 - Área de implantação do edifício: 330 m2 - Área bruta de construção: 875m2 - Área bruta dependente: 100m2 - Área bruta privativa: 775m2   Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!     ;ID RE/MAX: 126401129-2

Imóvel arrendado até maio de 2026 – VISITAS INDISPONÍVEIS Apresentamos este excelente apartamento T2+1 com 122 m², localizado numa zona residencial tranquila, central e de fácil acesso, na Rua Martim de Freitas, em Aldoar. O imóvel dispõe de um pátio exterior privativo com 11 m² na parte traseira e um lugar de estacionamento no piso inferior do edifício. Situado no rés-do-chão, duas frentes, oferece ótima luminosidade e conforto ao longo do dia. Características principais do imóvel: ● Hall de entrada acolhedor   ● Sala de estar espaçosa   ● Cozinha totalmente equipada, com área de lavandaria   ● Despensa   ● Dois quartos com janelas amplas   ● Um espaço interior sem janela, ideal para escritório ou armazenamento   ● Casa de banho completa com banheira   ● Casa de banho de serviço   Localização privilegiada:   O apartamento encontra-se numa zona bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Próximo à Circunvalação (N12) e à A28, garante acessibilidade rápida às principais vias da cidade. A área é altamente procurada e encontra-se em pleno desenvolvimento, com diversos novos empreendimentos nas redondezas. O Parque da Cidade, um dos maiores espaços verdes do Porto, fica a apenas 12 minutos a pé, oferecendo opções de lazer e contato com a natureza.   Comodidades e proximidades: ● Farmácia Santos Salvador — 300 m   ● Hospital CUF — 350 m   ● USF Espaço Saúde — 350 m   ● Escola EB.2.3 CEB Manoel de Oliveira — 800 m   ● Colégio CLIP — 850 m   ● Polícia PSP Aldoar — 850 m   ● Escola Básica António Aroso — 850 m   ● Pingo Doce Antunes Guimarães — 900 m   ● Universidade Lusíada — 900 m   ● Parque da Cidade — 1000 m   ● Hospital Pedro Hispano — 1500 m   ● Norte Shopping — 1600 m   Transportes e acessos: ● Paragem de autocarro: 250 m   ● Acesso à Via de Circunvalação: 850 m   ● Estação de metro Pedro Hispano: 1100 m (cerca de 15 minutos a pé)   Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-me.  O seu sonho é o meu compromisso?  Já realizou o estudo da sua viabilidade financeira?   Posso acompanhar todo o seu processo com assessoria financeira especializada, em parceria com a Gold by Maxfinance, a líder em crédito imobiliário em Portugal, ajuda-o a conquistar a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: 126401118-27

APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO, LUGAR DE ESTACIONAMENTO PARA 2 VIATURAS E ARRUMOS, EM CAMPANHÃ, PORTO Localização e envolvente: Localizado na Rua Bouça Ribas 41, freguesia de Campanhã, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios).   Principais características: - T3 - 5.º andar (último piso) - suite - terraço (16,30m2) - lugar estacionamento para 2 viaturas (27,80m2) - arrumos (2,80m2) Apartamento: Zona social: - átrio de entrada - sala comum, com acesso ao terraço - cozinha equipada com forno (AEG), placa (AEG), exaustor, máquina de lavar louça (AEG), microondas (TEKA), frigorífico (ARISTON), com acesso à lavandaria - lavandaria, com acesso ao terraço - terraço (16,30m2) Zona privada: - átrio de distribuição dos quartos - instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido - suite com armário embutido e instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento em soalho flutuante - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cozinha com pavimento cerâmico e tampo em granito - lavandaria com pavimento cerâmico - caixilharias em alumínio com vidro duplo - aquecimento de águas sanitárias por caldeira (ROCA) - ar condicionado - aquecimento central - porta de segurança - videoporteiro   Pontos de interesse: - a 150m de uma farmácia - a 450m do Mercadona - a 550m do Auchan - a 1,3km do Continente - a 1,3km do Alameda Shopping - a 1,4km do Estádio do Dragão - a 1,9km da Loja de Cidadão do Porto - a 1,9km do LIDL - a 2,6km do Shopping Parque Nascente   Transportes e acessos: - a 650m da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 700m do metro (Estação Contumil) - a 900m do metro (Estação Estádio do Dragão) - a 1,1km do acesso à A43 - a 1,4km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 1,5km do acesso à VCI/A20 - a 1,5km do comboio (Estação Contumil) - a 2,5km do acesso à Ponte do Freixo - a 3,1km do acesso à A3   Outros valores: - Valor de condomínio: ~66,00€ (mensal) - Valor IMI: ~280,00€ (anual)   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-267

? Localização Premium – Boavista | Porto Imagine-se a viver com total segurança e tranquilidade neste magnífico apartamento duplex, inserido em condomínio fechado, no coração da Boavista — uma das zonas mais prestigiadas do Porto. Aqui encontra tudo a poucos minutos: escolas internacionais, universidades, hospitais, comércio de proximidade, metro e diversos transportes. A luz natural invade o salão, a cozinha e praticamente todos os quartos ao longo de todo o dia. Apesar da centralidade, o condomínio está resguardado, garantindo silêncio e privacidade. A sala comum é ampla, longa e harmoniosa, ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar. A cozinha, totalmente equipada e independente, dá acesso direto à lavandaria. Neste piso encontra ainda uma excelente suite, que poderá adaptar às suas necessidades — quarto principal, escritório ou quarto de hóspedes. No piso superior, dispõe de duas generosas suites com abundância de roupeiros, mais dois quartos adicionais, um terraço e um arrumo. Com mais de 200 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela amplitude, funcionalidade e excelente espaço exterior — perfeito para momentos em família, onde as crianças podem brincar em segurança dentro do condomínio. A complementar o conforto, dispõe ainda de quatro lugares de garagem e arrumo na cave. Se procura espaço, localização e qualidade de vida, este duplex na zona da Ach. Brito irá certamente surpreendê-lo. ? Nota relevante: O proprietário encontra-se disponível para afagar o soalho e pintar o apartamento, caso o comprador assim o deseje. Uma das zonas mais valorizadas do Porto, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais: ? Educação Universidade do Porto – ~5 min Escola Secundária Carolina Michaëlis – ~7 min a pé Oporto British School – ~10 min CLIP – The Oporto International School – ~10 min Lycée Français International de Porto – ~10 min Deutsche Schule zu Porto – ~10 min ? Saúde Hospital Lusíadas Porto – ~5 min Hospital da Prelada – ~7 min Clínicas, farmácias e serviços médicos na envolvente ? Lazer & Natureza Parque da Cidade do Porto – ~10 min Praias da Foz – ~15 min ? Transportes Metro Carolina Michaëlis – ~8 min a pé Metro Francos – ~10 min a pé Metro Avenida de França – ~3 min a pé Aeroporto Francisco Sá Carneiro – ~20 min (metro direto ou carro) ? Comércio & Serviços Pingo Doce – ~5 min Continente Bom Dia – ~7 min Comércio tradicional, restaurantes, ginásios, e serviços a poucos passos ✅ Uma localização estratégica que combina centralidade, mobilidade, proximidade ao mar e uma oferta educativa internacional de excelência — ideal para residência própria ou investimento. ;ID RE/MAX: 126401198-1

Apartamento T2 com Varandas e Garagem em Anta | Espinho Localizado em Anta, numa zona residencial tranquila de Espinho, este apartamento T2 destaca-se pela boa exposição solar a poente, varanda no quarto e na sala, e pela proximidade ao centro da cidade e a diversos serviços e acessos. Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel oferece uma distribuição funcional dos espaços, com cozinha independente da sala e áreas bem aproveitadas, ideal para quem procura habitação própria futura ou um investimento com rendimento garantido. Destaques do apartamento Sala com acesso a varanda, beneficiando de excelente luz natural Cozinha independente da sala, com boa organização de espaço Dois quartos, um deles com varanda Casa de banho completa Exposição solar a poente Lugar de garagem e arrumos incluídos Informação importante: O apartamento encontra-se atualmente arrendado até julho de 2026. As visitas podem ser realizadas desde já, sendo que a escritura poderá ocorrer a partir de 1 de agosto de 2026. Localização: 5 minutos do centro de Espinho 5 minutos da Praia de Espinho 4 minutos da Estação de Comboios de Espinho 3 minutos de supermercados, farmácias e comércio local 2 minutos de escolas e serviços essenciais Rápido acesso à A29 e A41, facilitando ligações ao Porto e Gaia Uma localização prática que combina tranquilidade residencial com proximidade ao mar e ao centro da cidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 126401123-46

T2 com varanda e box em condomínio fechado | Vila Nova de Gaia Apresentamos este apartamento T2, situado na Rua Padre Manuel Romero Vila nº 83, em Vila Nova de Gaia, inserido numa rua sem saída, o que garante um ambiente calmo e reservado — ideal para quem valoriza tranquilidade no dia a dia. Com 107,5 m² de área útil, esta habitação destaca-se pela excelente organização dos espaços, luminosidade natural e ótimo estado de conservação. A exposição solar nascente, poente e sul assegura luz natural ao longo de todo o dia. A distribuição do imóvel inclui: Sala espaçosa com acesso a varanda e vista desafogada Cozinha equipada com lavandaria independente Suite com closet, proporcionando maior conforto e privacidade Quarto adicional Casa de banho completa de apoio Diversos espaços de arrumação O pavimento em madeira confere maior conforto e elegância às áreas sociais e privadas. Inserido em condomínio fechado, o imóvel dispõe ainda de box fechada para um carro, oferecendo segurança e comodidade. A localização é particularmente conveniente, com rápido acesso à VCI e à A29 e proximidade a vários pontos de comércio e serviços, como: GaiaShopping Makro Staples escolas supermercados cafés e outros serviços essenciais Construído em 2001, encontra-se muito bem conservado, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. ? Valor: 299.500€ Se procura um apartamento que combine conforto, luminosidade, boas áreas e uma localização prática, esta poderá ser a oportunidade certa. ;ID RE/MAX: 126401194-10

T2 com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T2 no 3.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Com 86 m² interiores, 128 m² no total da fração e uma varanda de 21 m², praticamente um terraço privado, este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal. A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia . O apartamento Sala e cozinha em open space com 28 m², equipada com eletrodomésticos SMEG, criando uma zona social moderna e funcional Varanda de 21 m² com acesso direto pela sala e pelos quartos — ideal para zona lounge ou refeições ao ar livre Suíte com 15 m² e segundo quarto confortável Dois WC completos: um na suíte, e outro de apoio ao segundo quarto e zona social  Hall com separação funcional entre zona social e zona privada Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico Lugar de garagem com 22 m² no piso -1 Condomínio privado com conceito diferenciador Rooftop exclusivo, com: Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I Pista de atletismo Ginásio totalmente equipado Zonas de lazer e convívio Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida. Localização Ligação rápida ao Porto Acesso imediato à A1 e A4 Cais de Gaia a 5 minutos Metro de Santo Ovídio a 5 minutos GaiaShopping a 6 minutos ArrábidaShopping a 9 minutos Se procura um T2 novo num condomínio de referência, com forte potencial de valorização, varanda fora do comum e rooftop com vistas únicas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.   ;ID RE/MAX: 126401123-45

T2 com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T2 no 1.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Com 86 m² interiores, 128 m² no total da fração e uma varanda de 21 m², praticamente um terraço privado, este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal.  A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia . O apartamento Sala e cozinha em open space com 28 m², equipada com eletrodomésticos SMEG, criando uma zona social moderna e funcional Varanda de 21 m² com acesso direto pela sala e pelos quartos — ideal para zona lounge ou refeições ao ar livre Suíte com 15 m² e segundo quarto confortável Dois WC completos: um na suíte, e outro de apoio ao segundo quarto e zona social Hall com separação funcional entre zona social e zona privada Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico Lugar de garagem com 22 m² no piso -1 Condomínio privado com conceito diferenciador Rooftop exclusivo, com: Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I Pista de atletismo Ginásio totalmente equipado Zonas de lazer e convívio Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida. Localização Ligação rápida ao Porto Acesso imediato à A1 e A4 Cais de Gaia a 5 minutos Metro de Santo Ovídio a 5 minutos GaiaShopping a 6 minutos ArrábidaShopping a 9 minutos Se procura um T2 novo num condomínio de referência, com forte potencial de valorização, varanda fora do comum e rooftop com vistas únicas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 126401123-44

Apartamento T2 com varanda e lugar de garagem, em Freamunde, Paços de Ferreira Localização e envolvente: Localização privilegiada na Avenida da Escola Secundária, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo da Escola Básica e Secundária de Freamunde Principais características: - apartamento T2 (80,00m2) - varanda (8,90m2) - 3.º andar - uma frente (orientação poente) - suite - lugar de garagem Apartamento: - átrio de entrada (3,20m2) - sala comum (16,30m2) em open space com a cozinha (7,00m2), equipada com placa de indução, exaustor, forno, microondas e frigorífico, com acesso a uma varanda - varanda (8,90m2) - zona de circulação dos quartos (3,60m2) - lavandaria (3,10m2) - instalação sanitária (5,40m2) com lavatório, sanita e base de duche - quarto (12,80m2) com armário embutido - suite (12,00m2) com quarto de vestir (5,30m2) e instalação sanitária (4,00m2) com lavatório, sanita e base de duche Outras características e valências: Apartamento: - pavimento vinílico - instalações sanitárias com pavimento cerâmico - tetos falsos com projetores led - carpintarias lacadas (branco mate) - caixilharia em alumínio com vidro duplo - estores elétricos - aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor - pré-instalação de ar condicionado para aparelhos murais - videoporteiro Geral - revestimento da fachada do prédio com isolamento térmico (ETICS) Pontos de interesse: - junto a uma pastelaria - a 100 da Escola Básica e Secundária de Freamunde - a 400m do Pavilhão Desportivo de Freamunde - a 650m do Intermarché - a 700m do Centro Escolar de Freamunde - a 800m da Piscina Municipal de Freamunde - a 1,2km da Escola Básica 2,3 Dr. Manuel Pinto Vasconcelos - a 1,6km do Parque de Lazer de Freamunde - a 1,6km do Hospital Lusíadas Paços de Ferreira - a 1,6km do Continente - a 2,6km do centro de Paços de Ferreira Transportes e acessos: - a 400m da N207 - a 3,8km do acesso à A42 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-266

T1 Novo com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T1 no 1.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Com 56.27 m² interiores e uma varanda de 12 m², este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal. A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia. O apartamento - Sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos SMEG - Varanda com acesso direto pela sala e pelo quarto - Hall com separação funcional entre zona social e zona privada - Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico - Lugar de garagem com 15m² no piso -1 - Empreendimento concluído em dezembro de 2025 Condomínio privado com conceito diferenciador Rooftop exclusivo, com: - Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I - Pista de atletismo - Ginásio totalmente equipado - Zonas de lazer e convívio - Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida. Localização - Ligação rápida ao Porto - Acesso imediato à A1 e A4 - Cais de Gaia a 5 minutos - Metro de Santo Ovídio a 5 minutos - GaiaShopping a 6 minutos - ArrábidaShopping a 9 minutos Documentos necessários ao Arrendamento  - IRS - Nota de liquidação  - 3 último recibos de vencimento Comprovativo de situação profissional (se efetivo)  - 2 rendas de entrada  - 2 rendas de caução   Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.    ;ID RE/MAX: 126401123-43

T2 Novo com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T2 no 3.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. Com 86 m² interiores, 128 m² no total da fração e uma varanda de 21 m², praticamente um terraço privado, este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal. A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia. O apartamento - Sala e cozinha em open space com 28 m², equipada com eletrodomésticos SMEG - Varanda de 21 m² com acesso direto pela sala e pelos quartos - Suíte com 15 m² e segundo quarto confortável - Dois WC completos: um na suíte, e outro de apoio ao segundo quarto e zona social  - Hall com separação funcional entre zona social e zona privada - Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico - Lugar de garagem com 22 m² no piso -1 - Empreendimento concluído em dezembro de 2025 Condomínio privado com conceito diferenciador Rooftop exclusivo, com: - Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I - Pista de atletismo - Ginásio totalmente equipado - Zonas de lazer e convívio - Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida. Localização - Ligação rápida ao Porto - Acesso imediato à A1 e A4 - Cais de Gaia a 5 minutos - Metro de Santo Ovídio a 5 minutos - GaiaShopping a 6 minutos - ArrábidaShopping a 9 minutos Documentos necessários ao Arrendamento  - IRS - Nota de liquidação  - 3 último recibos de vencimento Comprovativo de situação profissional (se efetivo)  - 2 rendas de entrada  - 2 rendas de caução   Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.   ;ID RE/MAX: 126401123-42

Apartamento T1+1, em CONDOMÍNIO FECHADO, TOTALMENTE MOBILADO, para arrendamento, na freguesia de Matosinhos, em MATOSINHOS SUL. Localização e envolvente:Fantástica localização, muito próximo da praia de Matosinhos. Localizado na Avenida Menéres, em área de habitação unifamiliar. Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, tais como cafés, padarias, restauração, supermercados, mercearias, farmácias, escolas, Hospitais e comércio local.Com acesso a transportes públicos (metro e autocarros). Rápidos e vários acessos à VCI e auto-estradas. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características:• Estado: BOM• 1º Andar Traseiras• Varanda• Lugar de Garagem• TOTALMENTE MOBILADO• Aquecimento Central• Condomínio com Piscina, Corte de Ténis, Campo de Basquetebol e zonas de jardim.• Segurança 24h   Zona Social:• Cozinha, mobilada e equipada com forno, fogão, máquina de lavar louça, micro-ondas, frigorífico (combinado), exaustor e caldeira.• Lavandaria• Sala comum com iluminação natural e mobiliada, com sofá, 1 armário para Televisão, 1 mesa de apoio, mesa de refeições e 6 cadeiras.• Casa de banho completa, lavatório com móvel inferior e com espelho. Zona Privada:• 1 quarto com armário embutido.• Mobilado com cama, 3 mesas cabeceira e espelho.• Iluminação Natural. Condições de arrendamento:• Renda: 1.300€/mês• 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução• Fiador• Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio• Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade do inquilino Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador): • Cartão de cidadão• Declaração de IRS e nota de liquidação• Contrato efetivo ou a termo• Últimos 3 recibos de vencimento• Comprovativo de morada atual Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** Property Description:T1+1 bedroom apartment, in a CLOSED CONDOMINIUM, FULLY FURNISHED, for rent, in the parish of Matosinhos, in MATOSINHOS SUL. Location and surroundings:Fantastic location, very close to Matosinhos beach. Located on Avenida Menéres, in a single-family housing area.The surrounding area offers all types of services, such as cafes, bakeries, restaurants, supermarkets, grocery stores, pharmacies, schools, hospitals and local shops.With access to public transport (metro and buses). Fast and multiple access to VCI and highways. Easy car and pedestrian access/distribution. Main features:• Condition: GOOD• 1st Floor Rear• Balcony• Garage Space• FULLY FURNISHED• Central Heating• Condominium with Swimming Pool, Tennis Court, Basketball Court and garden areas.• 24 hour security   Social Zone:• Kitchen, furnished and equipped with oven, stove, dishwasher, microwave, refrigerator (combined), extractor fan and boiler.• Laundry• Common room with natural lighting and furnished, with sofa, 1 television cabinet, 1 side table, dining table and 6 chairs.• Complete bathroom, washbasin with lower unit and mirror. Private Zone:• 1 bedroom with built-in closet.• Furnished with bed, 3 bedside tables and mirror.• Natural lighting. Lease conditions:• Income: €1,300/month• 2 months of Income + 1 amount of Income as Security• Guarantor• Payment of the condominium, the responsibility of the landlord• Expenses for services (water, electricity, etc.) the responsibility of the tenant Required qualification documents (bidders and guarantor):• Citizen Card• IRS statement and settlement note• Effective or fixed-term contract• Last 3 pay slips• Proof of current address Final note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID.In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!   ;ID RE/MAX: 126401105-34

Quinta 12800m2 - Moradia Terrea T3-Alcoentre Propriedade Única às Portas de Lisboa  A apenas 45 minutos da capital, em Alcoentre – Azambuja, encontra-se esta propriedade extraordinária com 12.800m². Composta por dois artigos distintos: Terreno Rústico (12.000 m²) : Rico em vegetação e diversidade,com várias árvores de fruto e dois furos de água. Um espaço amplo, privado ecom enorme potencial agrícola, de lazer ou turístico.   Terreno Urbano (800 m²) : Inclui uma moradia térrea com excelente exposição solar e áreas generosas:  • Implantação do edifício: 448 m² • Área de construção: 448 m²  • Área bruta privativa: 256 m²  • Área bruta dependente: 192,4 m²  A Moradia é composta por:   3 quartos espaçosos e luminosos  2 casas de banho (uma com banheira e janela)  Sala ampla com lareira e acesso ao sótão e logradouro  Cozinha com vista para o campo e ligação direta ao pátio exterior   Sótão com pé-direito alto, ideal como escritório ou zona de trabalho   Hall de entrada acolhedor  Zona Exterior  Para além da moradia, a propriedade dispõe de um enorme logradouro com churrasqueira e área de lazer, perfeito para desfrutar de momentos em família ou com amigos.  Varios Anexos com acesso direto ao logradouro e ao campo  Um salão de convívio, com área de estar e refeições Garrafeira; Forno a lenha;  Bancada de cozinha com pia  Pequeno ginásio, ideal para treinos pessoais  Um ultimo anexo, já transformado em armazém de apoio, ideal para guardar ferramentas e equipamentos de manutenção da quinta  Espaço onde a tranquilidade do campo encontra o conforto e a funcionalidade.  Ideal para residência familiar, casa de campo, projeto agrícola ou investimento turístico.  Exclusiva, versátil e cheia de potencial.  Oportunidades assim surgem uma vez na vida.  Agenda a tua visita !   12,800 m² Estate – Single-Storey 3-Bedroom Villa – Alcoentre A Unique Property Just Outside Lisbon Just 45 minutes from the capital, in Alcoentre – Azambuja, lies this extraordinary 12,800 m² estate, composed of two distinct plots: ? Rustic Land (12,000 m²) Lush and full of variety, featuring numerous fruit trees and two water wells. A vast, private space with immense potential for agriculture, leisure, or tourism. ? Urban Land (800 m²) Home to a single-storey villa with excellent sun exposure and generous interior areas: * Building footprint: 448 m² * Total construction area: 448 m² * Gross private area: 256 m² * Gross dependent area: 192.4 m² The villa includes: ✔️ 3 spacious and naturally bright bedrooms ✔️ 2 bathrooms (one with bathtub and window) ✔️ A large living room with fireplace, providing access to the attic and outdoor patio ✔️ A kitchen with countryside views and direct access to the patio ✔️ A high-ceilinged attic, ideal as an office or creative space ✔️ A welcoming entrance hall Outdoor Area In addition to the main house, the property features a large patio with a barbecue and leisure area — perfect for family moments or entertaining guests. Multiple annexes with direct access to both the patio and surrounding land: ? A social lounge with dining and relaxation space ? Wine cellar ? Wood-fired oven ?‍? Kitchenette with sink ? Small gym area, ideal for personal training ?️ A final annex, currently used as a storage space, perfect for keeping maintenance tools and equipment for the estate ⸻ A space where the calm of the countryside meets comfort and functionality. Ideal as a family home, countryside retreat, agricultural project or tourism investment. Exclusive, versatile, and full of potential. Opportunities like this come once in a lifetime. ? Schedule your visit today! ;ID RE/MAX: 126401154-17

APARTAMENTO T2 RENOVADO NA PRIMEIRA LINHA MAR, com varanda e lugar de estacionamento, em Lavra, Matosinhos Localização e envolvente: Junto à Praia da Agudela, em Lavra, Matosinhos, em área de habitação unifamiliar e multifamiliar. Zona de fácil acesso automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços. Na primeira linha mar. Principais características: - 1.ª linha mar - T2 - Renovado - 1.º andar, com elevador - 2 frentes (nascente/norte) - varanda - ano de construção do prédio: 1987 - lugar de estacionamento Apartamento - átrio de entrada  - sala comum com cozinha em open space, equipada com microondas (IKEA), forno (IKEA), placa (IKEA), exaustor (IKEA), máquina de lavar louça (IKEA) e frigorifico (IKEA), com acesso a uma lavandaria - lavandaria marquisada - instalação sanitária com base de duche, bidé, sanita e lavatório com móvel inferior - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido Outras características e valências: - carpintarias alumínio (castanha) com vidros duplos - pavimento vinílico - instalação sanitária com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária com louças suspensas e depósito embutido - ar condicionado (DAIKIN) - estores elétricos - intercomunicador - renovação elétrica e de tubagens de água / esgotos - terraço com vista mar no último piso em primeira linha de praia de uso comunitário Pontos de interesse: - junto à praias (Agudela/Quebrada/Marreco) - junto a bares e restaurantes - a 400m do Bar Bermelho - a 550m da farmácia - a 600m do ALDI de Lavra - a 600m da Escola Básica da Agudela - a 650m do Pavilhão Gimnodesportivo CRPF Lavra - a 750m do Obelisco da Praia da Memória - a 800m de uma abastecedora de combustíveis - a 800m do Restaurante Pedra Alta Transportes e acessos: - a 5,2km do acesso à A28 - a 5,3km do acesso à N107 - a 6,1km do acesso à A41 - a 7,6km do Mar Shopping - a 10,7km do acesso à A4 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 85,00 m2 - Área bruta dependente: 16,00 m2 Outros Valores: - Valor condomínio: 57,07€ + 5,71€ FCR = 62,78€ (mensal) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-265

Apartamento T3 NA PRIMEIRA LINHA DO MAR, com 3 suites, varanda, terraço com piscina na cobertura e garagem fechada para 3 viaturas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Localização e envolvente: Localizado na primeira linha do mar, em Canidelo. Zona de fácil acesso.  Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, bares, praia, esplanadas, ginásios, supermercados, jardins etc). Principais características: - 1.ª linha mar (com vistas mar) - 2.º andar com elevador - varanda (47,20m2) com vistas mar - terraço (124,60m2) com piscina, de uso exclusivo na cobertura - duas frentes (orientação poente/norte) - garagem fechada – BOX para 3 viaturas (57,50m2) Apartamento Zona Social: - hall de entrada e distribuição (11,00m2) para a zona social e privada - instalação sanitária de serviço (1,70m2) com sanita e lavatório com móvel inferior - sala (31,10m2) em open space com a cozinha, com recuperador de calor e acesso a uma varanda - varanda (47,20m2) - cozinha (13,60m2) equipada com forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), placa de indução (SIEMENS), frigorífico, exaustor (ELECTROLUX), máquina de lavar louça (SIEMENS), máquina de lavar roupa (SIEMENS) Zona Privada: - suite (14,30m2) com armários, instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda - suite (14,30m2) com armários, instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda - suite (18,00m2) com armários, instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda Outras características e valências: - open space com porta de correr de forma a separar as divisões (sala comum e cozinha) - pavimento nas zonas social e privada em flutuante em madeira de carvalho natural - tetos falsos com focos embutidos - portas e armários esmaltados a branco - cozinha com tampo compacto sílica SILESTONE (branco) - cozinha com móveis termolaminados a branco - instalações sanitárias com misturadoras BRUMA - instalações sanitárias com porcelanato esmaltado (efeito mármore) - instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos - caixilharias em alumínio (TECHNAL) com vidros duplos (corte térmico, baixo  emissivos) - blackouts com motor - porta de segurança (DIERRE) - bomba de calor para aquecimento de águas - varanda com pavimento em material cerâmico - domótica com controlo de iluminação, estores e climatização - com carregamento para carros elétricos - prédio com painéis solares (BOSCH) na cobertura Pontos de interesse: - a 80m da praia - a 80m da piscina de água aquecida (praia Gaia) - a 100m de bares/restaurantes na praia - a 100m do Continente - a 1,4km do Pingo Doce - a 2,1km da Escola Básica e EB 2,3 da Madalean - a 2,1km do LIDL - a 2,1km do Colégio Novo de Gaia - a 2,9km do Centro de Saúde - a 3,3km do Mercadona - a 4,7km do Gaiajardim - a 6,1km do Gaiashopping - a 6,2km do Arrábida Shopping Transportes e acessos: - a 3,5km da A1 - a 3,5km do comboio (Estação – Coimbrões) - a 5,2km da A44 - a 5,5km do acesso à ponte da Arrábida - a 7,8km do metro (Estação – João de Deus) Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 00,00 m2  - Área bruta privativa: 135,20 m2  - Área bruta dependente: 104,70 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-264

PREVISÃO DE ´ÍNCIO DE OBRA - SETEMBRO 2026 CONCLUSÃO DE OBRA - 24 MESES Implantado numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas — incluindo piscina e espaços de lazer — que reforçam a atratividade do conjunto.  ;ID RE/MAX: 126401149-66

Moradia T3 para Arrendamento em Penso da Régua – Próxima do Centro Disponível para arrendamento, esta acolhedora moradia T3, localizada em Peso da Régua, na tranquila zona de Penso da Régua, a poucos minutos do centro da cidade. A moradia oferece uma excelente combinação entre conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Conta com três quartos, áreas bem distribuídas e boa exposição solar, proporcionando um ambiente confortável para toda a família. Dispõe ainda de garagem privada e de um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da zona envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura viver perto da cidade, mas com a calma de uma zona residencial. Características principais: • Moradia T3 • Garagem • Espaço exterior agradável • Boa exposição solar • Localização tranquila • A poucos minutos do centro de Peso da Régua ;ID RE/MAX: 126401190-2

PREVISÃO DE ´ÍNCIO DE OBRA - SETEMBRO 2026 CONCLUSÃO DE OBRA - 24 MESES Implantado numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas — incluindo piscina e espaços de lazer — que reforçam a atratividade do conjunto.  ;ID RE/MAX: 126401149-67

PREVISÃO DE ´ÍNCIO DE OBRA - SETEMBRO 2026 CONCLUSÃO DE OBRA - 24 MESES Implantado numa zona elevada e privilegiada da cidade, este projeto residencial destaca-se pela sua localização estratégica, com vistas amplas sobre a envolvente urbana, zonas verdes e o rio Douro que atravessa a paisagem, contribuindo para uma atmosfera serena. Com uma arquitetura contemporânea, sóbria e integrada no ambiente, este condomínio fechado com 30 apartamentos, de tipologias T1 a T3, assume-se como uma nova referência na paisagem local, oferecendo qualidade, conforto e harmonia com o território. O edifício propõe uma linguagem arquitetónica elegante, com linhas simples e materiais de aspeto natural que dialogam com o tecido urbano existente. A disposição do volume e a sua orientação potenciam a entrada de luz natural e a maximização das vistas, criando uma relação direta com o exterior e a cativante paisagística. Destinado a um segmento que valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, o projeto conjuga o sossego das zonas verdes e do rio com a proximidade ao centro urbano. Com acessos facilitados, serviços próximos e uma zona habitacional consolidada, o empreendimento oferece todas as condições para uma vivência de qualidade e sustentabilidade. O terreno beneficia ainda de uma topografia favorável, que permite uma implantação natural, com espaços exteriores generosos, zonas ajardinadas e áreas comuns cuidadosamente pensadas — incluindo piscina e espaços de lazer — que reforçam a atratividade do conjunto.  ;ID RE/MAX: 126401149-63