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T2 como Novo | 76m² de Terraços | Oliveira do Douro Apartamento T2 de segmento superior, inserido em prédio de estética contemporânea construído entre 2024 e 2025 (habitado apenas desde março de 2025 e ainda ao abrigo da garantia do construtor), situado em Oliveira do Douro. Destaca-se pelos seus extraordinários 76m² de área exterior. Sala e Cozinha em Open Space, em espaço amplo, com luz natural e eletrodomésticos premium (forno, placa de indução, micro-ondas e máquina de lavar louça Bosch), exaustor e pia marca Frasa. Inclui ainda zona de lavandaria com porta de acesso ao exterior. Grande Terraço de 57,30m² com acesso direto pela sala, com vista para o tranquilo jardim interior do prédio. (Está em vista o fecho dos prédios para condomínio privado). O apartamento tem dois quartos, sendo um suite com casa de banho privativa com roupeiro embutido. O segundo quarto tem roupeiro embutido. Ambos os quartos têm um conforto térmico e isolamento de excelência e têm acesso direto ao segundo terraço que é coberto, virado a Sul e tem 18.3m², permitindo o seu usufruto no inverno. De manhã e parte da tarde é banhado pelo sol. Hall de entrada com movel embutido e casa de banho social completa equipada com banheira e bidé. 1 lugar de garagem generoso que permite estacionamento de 1 carro e 1 moto e arrumos fechados. CONFORTO, TECNOLOGIA E SEGURANÇA: Pré-instalação para carregamento de EV. Segurança Total: Edifício com sistema de controlo de acessos. Climatização e Eficiência Ar Condicionado Daikin na sala e em ambos os quartos, com unidade exterior coberta, tornando-se esteticamente apelativo. Painel solar com apoio de esquentador a gás para as águas sanitárias permitindo economizar muito os gastos de gás. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Situado numa zona de forte valorização, que alia a paz e harmonia de uma zona residencial sossegada à mobilidade urbana: A menos de 300m de Farmácia, cafés, restaurantes e clínicas de saúde A apenas 300m de transportes públicos A 300m de escolas (Primária, Ciclo e Secundário) A 400m do Aldi e Mercadona A 1km do Parque Municipal da Lavandeira e da Avenida da República (fácil acesso ao Metro João de Deus e centro de Gaia/Porto) Acessos muito próximos à VCI - Ponte do Freixo, Arrábida e Infante. NOTA IMPORTANTE AOS INTERESSADOS: Possibilidade de negociação para inclusão de mobiliário. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Valor do condominio : 48€ Like-New 2-Bedroom Apartment | 76 m² of Terraces | Oliveira do Douro This premium 2-bedroom apartment is located in a contemporary residential building completed between 2024 and 2025. Occupied only since March 2025 and still covered by the developer’s warranty, it offers modern design, outstanding comfort, and an exceptional outdoor living experience in Oliveira do Douro. One of its most remarkable features is the impressive 76 m² of private outdoor space. The spacious open-plan living room and kitchen benefit from abundant natural light and are equipped with premium Bosch appliances, including an oven, induction hob, microwave, and dishwasher. The kitchen also features a Frasa extractor hood and sink, as well as a separate laundry area with direct access to the exterior. A spectacular 57.30 m² terrace, accessed directly from the living room, overlooks the peaceful communal garden. The residential complex is currently expected to become a private gated condominium, adding further exclusivity and security. The apartment offers two bedrooms, including a master suite with a private bathroom and built-in wardrobe. The second bedroom also includes a built-in wardrobe. Both bedrooms provide excellent thermal comfort and sound insulation, with direct access to a south-facing covered terrace of 18.3 m², ideal for year-round enjoyment. It receives sunlight throughout the morning and into the afternoon, creating a warm and inviting atmosphere. The entrance hall features a built-in storage unit, while the guest bathroom is fully equipped with a bathtub and bidet. A generous private garage space accommodates one car and one motorcycle and includes a secure storage room. Comfort, Technology & Security * Pre-installation for an electric vehicle (EV) charging point. * Secure building with controlled access system. * Daikin air conditioning in the living room and both bedrooms, with a discreetly covered outdoor unit. * Solar panel system supported by a gas water heater for domestic hot water, significantly reducing gas consumption. Location Situated in one of Vila Nova de Gaia’s fastest-growing residential areas, this property combines peace and tranquillity with excellent urban accessibility. * Less than 300 m from pharmacies, cafés, restaurants, and healthcare clinics. * 300 m from public transport. * 300 m from primary, middle, and secondary schools. * 400 m from Aldi and Mercadona supermarkets. * 1 km from Lavandeira Municipal Park and Avenida da República, with easy access to João de Deus Metro Station and the centres of Gaia and Porto. * Excellent connections to the VCI via the Freixo, Arrábida, and Infante bridges. Additional Information * Possibility to negotiate the inclusion of selected furniture. * Condominium fee: €48 per month. Schedule your viewing today and discover your next home. ;ID RE/MAX: 126401154-22

APARTAMENTO T3 COM SUITE, VARANDA e estacionamento para duas viaturas, junto ao Parque da Lavandeira, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia   Localização e envolvente: Localizado na Av. João Silva Pinto 564, em zona de habitação multifamiliar, junto ao Parque da Lavandeira. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital,...) e transportes públicos (metro e autocarros).   Principais características: - T3 - com elevador - 2 frentes (orientação sul/norte) - suite - varanda (26,65m2) - lugar de garagem (25,00m2) para 2 viaturas - localização Habitação: - átrio de entrada - instalação sanitária de serviço (2,85m2) com sanita e lavatório com móvel inferior - sala comum (30,37m2) em open space com a cozinha (9,78m2) e acesso à varanda - lavandaria - varanda (26,65m2) - instalação sanitária (7,02m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, banheira e lavatório com móvel inferior - quarto (10,19m2) com armários embutidos - quarto (11,72m2) com armários embutidos - suite (15,25m2) com armários embutidos e acesso à varanda, com instalação sanitária (5,61m2) com sanita, base de duche e lavatório com móvel inferior Outras características e valências: - zonas de circulação, sala e quartos com pavimento em soalho multicamadas (carvalho) - cozinha e instalações sanitárias com placas de grés porcelânico - instalações sanitárias com revestimento em grés porcelânico - instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos - instalação sanitária da suite com iluminação e ventilação natural - tetos falsos com focos embutidos - carpintarias lacadas a branco - caixilharias em alumínio com vidros duplos - porta de segurança - águas quentes sanitárias com bomba de calor (BAXI) - ar condicionado - videoporteiro   Pontos de interesse: - a 110m do Parque da Lavandeira - a 120m do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia - a 250m do Pavilhão Desportivo Municipal de Vila Nova de Gaia - a 500m do Mercadona - a 650m do ALDI - a 700m da Escola Básica Manuel António Pina - a 700m da Escola Secundária Almeida Garrett - a 900m da Biblioteca Pública Municipal de Vila Nova de Gaia - a 950m do LIDL - a 950m do Intermarché - a 1,1km da Avenida da República   Transportes e acessos: - a 900m do acesso à A44 - a 950m do metro (Estação D. João II) - a 2,5km do acesso à A20/Ponte do Freixo - a 2,8km do acesso à A1 Áreas (de acordo com Caderneta Predial Urbana): Área bruta dependente: 51,65 m² Área bruta privativa: 111,77 m² Área de terreno integrante: 00,00 m²     Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-287

? Situado no prestigiado condomínio "Parque dos Sobreiros", apartamento a estrear junto ao Pólo Universitário, orientado a poente, com vista para a generosa área verde envolvente, junto ao Parque Central da Asprela. Próximo do Continente Bom Dia Asprela, com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários, A1, VCI, A3, circunvalação, bem como da rede de metro e autocarro, conta como uma ampla oferta de serviços nas proximidades. Apartamento situado no 3º andar, com elevador, conta com 2 varandas, ampla área envidraçada, orientada para o jardim do condomínio, com acabamentos modernos e clean, pavimento em madeira, carpintarias lacadas, tecto falso com focos, aquecimento central, roupeiro embutido no quarto, video porteiro, instalação sanitária com base de duche e lavatório com móvel suspenso, cozinha mobilada, que será equipada com eletrodomésticos de encastrar: forno, micro-ondas e frigorífico combinado. Conta ainda com lugar de garagem, lounge, parque de bicicletas e lavandaria de uso partilhado. Oferta de serviços nas proximidades: Pólo Universitário, Hospital de São João, Hipercentro Areosa - centro empresarial, Campus São João - galeria comercial, Continente Bom Dia Asprela, Froiz - Campus São João, Restaurantes. Não hesite e contacte-nos para agendamento de visita!   Estamos à sua espera! Exige-se a apresentação de documentos comprovativos de capacidade financeira (IRS, nota de liquidação e três últimos recibos de vencimento) e fiadores com igual documentação. Duas rendas de caução. Não serão aceites animais de estimação. ;ID RE/MAX: 126401103-97

MORADIA E TERRENO (1383,40m2) COM PROJETO COM PISCINA, E ARTIGO RÚSTICO (1870,00m2) JUNTO AO RIO CÁVADO, PARADA DO BOURO, VIEIRA DO MINHO Principais características: - projeto para moradia com piscina - proximidade do rio Cávado - 3 socalcos - acesso direto a arruamento - 3 artigos matriciais Propriedade 1: Características do projeto/estudo prévio: - Área total de construção: 262,00 m2 - Área de implantação proposta: 131,00 m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 2 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 - Estacionamento para 4 viaturas - Número de fogos: 1 - piscina: 1 Características do projeto: Piso 0: - hall de entrada (13,80m2) - sala em open space com a cozinha (53,70m2) - instalação sanitária (2,10m2) de serviço com sanita e lavatório - suite 1 (19,60m2) e instalação sanitária (5,20m2) com sanita, lavatório e base de duche - arrumos (4,00m2) - escadaria de acesso ao piso superior Piso 1: - corredor - suite 2 (16,60m2) e instalação sanitária (4,50m2) com sanita, lavatório e base de duche - suite 3 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche - suite 4 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche - suite 5 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche Propriedade 2: - terreno rústico (1870,00m2) Pontos de interesse: - a 1,4km da Barragem da Caniçada - a 2,2km da Junta de Freguesia de Parada do Bouro - a 2,5km da Escola Primária de Parada do Bouro - a 7,1km das Piscinas de Valdosende - a 8,7km do Centro de Vieira do Minho - a 10,0km da Albufeira da Caniçada - a 19,1km do Centro/Termas do Gerês Transportes e acessos: - a 4,4km da N103 - a 4,5km da N308 - a 35km da A3 Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): Propriedade 1 com projeto: Artigo urbano: - Área total do terreno: 523,40m2 - Área bruta privativa: 60,00m2 - Área bruta dependente: 12,00m2 - Área bruta de construção: 72,00m2 - Área de implantação do edifício: 72,00m2 Artigo rústico: Área total do terreno: 860,00m2 Propriedade 2: Artigo rústico: Área total do terreno: 1870,00m2 *** ;ID RE/MAX: 126401038-288

T2 Exclusivo para Arrendamento | Eleven | Junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Viva com elegância, conforto e centralidade num dos mais recentes e distintos empreendimentos de Vila Nova de Gaia. Este sofisticado apartamento T2, novo a estrear, integra o prestigiado Empreendimento Eleven e beneficia de uma localização privilegiada, junto à Câmara Municipal de Gaia, com fácil acesso ao Metro, comércio, serviços, escolas e às principais vias de ligação ao Porto. Projetado para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, o apartamento oferece uma excelente distribuição dos espaços e uma luminosa exposição solar Nascente/Sul, que valoriza cada divisão ao longo do dia. A zona privada é composta por duas suítes, proporcionando total conforto e privacidade, complementadas por uma casa de banho de serviço, ideal para receber visitas. A área social distingue-se pelas linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade e um ambiente acolhedor, perfeito para o quotidiano ou para momentos de convívio. A fração inclui ainda uma garagem box privativa, um elemento diferenciador que acrescenta comodidade, segurança e espaço de arrumação. Características principais: * Apartamento T2 novo a estrear; * Empreendimento Eleven; * 2 suítes; * Casa de banho de serviço; * Exposição solar Nascente/Sul; * Garagem box privativa; * Acabamentos modernos e de elevada qualidade; * Localização premium junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel exclusivo, onde a qualidade de construção, a localização e o conforto se unem para proporcionar um estilo de vida urbano, sofisticado e funcional. Disponível para entrada imediata. Agende a sua visita e descubra aquele que poderá ser o seu próximo lar."SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". ;ID RE/MAX: 126401120-2

Apartamento T3 com 2 suites, varanda com vistas mar, 2 lugares de estacionamento e arrumos, em Leça da Palmeira, em Matosinhos. Localização e envolvente: Localizado no empreendimento “Alto da Boa Nova” na Rua Luísa Neto Jorge nº 281, em Leça da Palmeira, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros). Junto ao Farol da Boa Nova, Passeio Marítimo da Marginal de Leça da Palmeira, Piscina das Marés (Arq. Siza Vieira), Casa de Chá da Boa Nova (Arq. Siza Vieira). Principais características: - 5º andar, com elevadores (2 unid.) - 2 frentes (orientação sul / norte) - terraço virado a sul - 2 suites - lugar de estacionamento duplo (31,45m2) - arrumo (8,05m2) Zona social: - átrio de entrada - instalação sanitária de serviço com lavatório com móvel inferior e sanita - cozinha equipada com placa (TEKA), exaustor, forno (TEKA), máquina de lavar louça (TEKA), frigorífico (BOSCH), com despensa e acesso a uma lavandaria - lavandaria, com acesso ao terraço - sala de jantar, com acesso ao terraço - sala de estar, com lareira e acesso ao terraço - terraço Zona privada: - suite com closet, salinha de vestir/leitura e instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita e poliban - quarto com armário embutido - instalação sanitária de apoio ao quarto com lavatório com móvel inferior, sanita e banheira - suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita e banheira Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento em madeira maciça - cozinha com pavimento e revestimento cerâmico - instalações sanitárias com iluminação natural - instalações sanitárias com aquecedores de toalhas - caixilharia em alumínio termo-lacado (verdes), com vidros duplos - aquecimento central - videoporteiro - aquecimento de águas por caldeira (VAILLANT) Pontos de interesse: - a 73m de restaurantes - a 120m de uma confeitaria - a 600m da Galp (abastecedora de combustíveis) - a 650m do Farol da Boa Nova - a 650m do Continente Bom Dia - a 700m de um ginásio - a 700m da praia - a 800m de uma farmácia - a 850m do Pingo Doce - a 900m do Centro de Saúde de Leça da Palmeira - a 1,2km das Piscinas das Marés de Leça - a 1,2km da Escola Secundária da Boa Nova - a 1,2km dos correios CTT - a 1,9km do Marshopping Transportes e acessos: - a 350m da paragem do autocarro/BUS  - a 1,6km da A28/IC1 - a 3,8km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 4,5km do acesso à A4 - a 6,5km da Circunvalação - a 8,1km da VCI / A1 - a 8,8km do acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Fração autónoma (Habitação): - área terreno integrante: 0,00m2 - área bruta privativa: 160,86m2  - área bruta dependente: 0,00m2 Fração autónoma (Lugar de estacionamento duplo e arrumos): - área terreno integrante: 0,00m2 - área bruta privativa: 31,45m2  - área bruta dependente: 8,05m2 Outros valores - condomínio: 144,00€ (mensal) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-286

? ??????????? Empreendimento exclusivo Varandas do Parque é um projeto de arquitetura desenhado com pormenor para o conforto dos seus dias. Permite-lhe respirar tranquilidade, entre a natureza e a vibração hipnotizante da cidade. Ideal para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida familiar. Este edifício é parte integrante do Plano de Pormenor da Zona das Corgas com ??????? ?? ??????? ?? ???. ????? ?? ?????. Nasce no meio da criatividade, urbanismo e natureza. No centro de São João da Madeira e a uma curta distância de locais simbólicos da cidade, como a recém OlivaCreativeFactory, o Museu da Chapelaria e a Torre Oliva. Uma região com tudo a dois passos. A localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias. Aqui vai encontrar um apartamento T3 NOVO, a estrear, com cozinha totalmente equipada em Open Space com varanda, uma suíte com walk-in closet para maior privacidade, e os outros dois quartos com roupeiros embutidos, conta ainda com 2 lugares de garagem e arrecadação, inserido em prédio com 2 elevadores. Este apartamento oferece todo o conforto que procurava. Este apartamento é constituído da seguinte forma. Na zona social encontramos, - Sala em Open Space dividida por península em cozinha totalmente equipada. - Varanda - Lavandaria Na zona privativa temos, - Casa de banho completa base de duche - Suite com walk-in closet e casa de banho completa com banheira - Quarto com roupeiro embutido - Quarto com roupeiro embutido O apartamento conta ainda com 2 lugares de garagem contíguos e arrecadação. Bancadas da cozinha tipo Silestone.Caixilharia de alumínio com corte térmico.Armários e roupeiros com frentes lacadas na cor branca e interior em melamina. Com uma arquitetura plena de intenção na relação de proximidade entre o espaço interior e o espaço exterior, onde a luz, a presença de elementos naturais, os tons e a orgânica e sinergias patentes na sua disposição se moldam a este princípio, estas unidades são perfeitas para uma vivência prática e confortável. Aqui, vai sentir-se em paz. Em equilíbrio. Vai sentir tudo. Tudo o que o rodeia. ? ????????ÇÃ? A localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias. Uma zona em franco crescimento tendo em conta Situado em frente ao Parque das Corgas e ao lado Museu da Chapelaria, o Varandas do Parque beneficia de uma localização privilegiada, perto de escolas, comércio e serviços. Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A1 (Lisboa – Porto), A32 (Oliveira de Azeméis – Vila Nova de Gaia) e à 29 (Albergaria-a-Velha– Vila Nova de Gaia). - 1 minuto da Escola Básica do 1. Ciclo com JI de Carquejido e 2 minutos da Escola EB 1/JI Conde Dias Garcia e da Escola Básica 2,3 de São João da Madeira - 2 minutos da CUF São João da Madeira, 3 minutos do Hospital de São João da Madeira e 4 minutos do Trofa Saúde São João da Madeira - 2 minutos do Lidl e do Continente Bom dia e a 3 minutos do Pingo Doce - 2 minutos do Centro Comercial Parque América e a 6 minutos do Centro Comercial 8ª Avenida - 4 minutos da Escola Secundária João da Silva Correia e da Escola Secundária Dr. Serafim Leite - 4 minutos do Parque Urbano do Rio UI - 30 minutos do Centro do Porto - 40 minutos do Francisco Sá Carneiro Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! ? Tem interesse neste imóvel?Contacte hoje mesmo! *Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar! A sua consultora, ST ;ID RE/MAX: 126401115-29

Varandas do Parque é um projeto de arquitetura desenhado com pormenor para o conforto dos seus dias. Permite-lhe respirar tranquilidade, entre a natureza e a vibração hipnotizante da cidade. Este edifício é parte integrante do Plano de Pormenor da Zona das Corgas com projeto da autoria do Arq. Souto de Moura. Nasce no meio da criatividade, urbanismo e natureza. No centro de São João da Madeira e a uma curta distância de locais simbólicos da cidade, como a recém OlivaCreativeFactory, o Museu da Chapelaria e a Torre Oliva. Os apartamentos, tipologias T2 e T3, possuem áreas entre os 98 e os 140 metros quadrados, tendo pelo menos um lugar de estacionamento, com entrada direta a partir da rua, usufruindo assim de uma privacidade ímpar. Bancadas da cozinha tipo Silestone.Caixilharia de alumínio com corte térmico.Armários e roupeiros com frentes lacadas na cor branca e interior em melamina. A vida aqui desdobra-se em atividades e experiências. Desdobra-se em prazer. Em entusiasmo. Para todos. Por isso, dispomos de uma série de serviços e comodidades que vão elevar e beneficiar, de forma cómoda e confortável, o seu dia-a-dia. Com uma arquitetura plena de intenção na relação de proximidade entre o espaço interior e o espaço exterior, onde a luz, a presença de elementos naturais, os tons e a orgânica e sinergias patentes na sua disposição se moldam a este princípio, estas unidades são perfeitas para uma vivência prática e confortável. Aqui, vai sentir-se em paz. Em equilíbrio. Vai sentir tudo. Tudo o que o rodeia. Uma região com tudo a dois passos, a localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias.       Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 126401115-26

? ??????????? Empreendimento exclusivo Varandas do Parque é um projeto de arquitetura desenhado com pormenor para o conforto dos seus dias. Permite-lhe respirar tranquilidade, entre a natureza e a vibração hipnotizante da cidade. Ideal para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida familiar. Este edifício é parte integrante do Plano de Pormenor da Zona das Corgas com ??????? ?? ??????? ?? ???. ????? ?? ?????. Nasce no meio da criatividade, urbanismo e natureza. No centro de São João da Madeira e a uma curta distância de locais simbólicos da cidade, como a recém OlivaCreativeFactory, o Museu da Chapelaria e a Torre Oliva. Uma região com tudo a dois passos. A localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias. Aqui vai encontrar um apartamento T3 NOVO, a estrear, com cozinha totalmente equipada em Open Space com varanda, uma suíte com walk-in closet para maior privacidade, e os outros dois quartos com roupeiros embutidos, conta ainda com 2 lugares de garagem e arrecadação, inserido em prédio com 2 elevadores. Este apartamento oferece todo o conforto que procurava. Este apartamento é constituído da seguinte forma. Na zona social encontramos, - Sala em Open Space dividida por península em cozinha totalmente equipada. - Varanda - Lavandaria Na zona privativa temos, - Casa de banho completa base de duche - Suite com walk-in closet e casa de banho completa com banheira - Quarto com roupeiro embutido - Quarto com roupeiro embutido O apartamento conta ainda com 2 lugares de garagem contíguos e arrecadação. Bancadas da cozinha tipo Silestone.Caixilharia de alumínio com corte térmico.Armários e roupeiros com frentes lacadas na cor branca e interior em melamina. Com uma arquitetura plena de intenção na relação de proximidade entre o espaço interior e o espaço exterior, onde a luz, a presença de elementos naturais, os tons e a orgânica e sinergias patentes na sua disposição se moldam a este princípio, estas unidades são perfeitas para uma vivência prática e confortável. Aqui, vai sentir-se em paz. Em equilíbrio. Vai sentir tudo. Tudo o que o rodeia. ? ????????ÇÃ? A localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias. Uma zona em franco crescimento tendo em conta Situado em frente ao Parque das Corgas e ao lado Museu da Chapelaria, o Varandas do Parque beneficia de uma localização privilegiada, perto de escolas, comércio e serviços. Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A1 (Lisboa – Porto), A32 (Oliveira de Azeméis – Vila Nova de Gaia) e à 29 (Albergaria-a-Velha– Vila Nova de Gaia). - 1 minuto da Escola Básica do 1. Ciclo com JI de Carquejido e 2 minutos da Escola EB 1/JI Conde Dias Garcia e da Escola Básica 2,3 de São João da Madeira - 2 minutos da CUF São João da Madeira, 3 minutos do Hospital de São João da Madeira e 4 minutos do Trofa Saúde São João da Madeira - 2 minutos do Lidl e do Continente Bom dia e a 3 minutos do Pingo Doce - 2 minutos do Centro Comercial Parque América e a 6 minutos do Centro Comercial 8ª Avenida - 4 minutos da Escola Secundária João da Silva Correia e da Escola Secundária Dr. Serafim Leite - 4 minutos do Parque Urbano do Rio UI - 30 minutos do Centro do Porto - 40 minutos do Francisco Sá Carneiro Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! ? Tem interesse neste imóvel?Contacte hoje mesmo! *Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar! A sua consultora, ST    ;ID RE/MAX: 126401115-30

Living Sea – Viva Onde o Rio Encontra o Mar Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista deslumbrante sobre o Estuário do Douro, a Foz e Matosinhos. O Empreendimento Living Sea é mais do que um conjunto habitacional – é um convite a um novo estilo de vida. Tranquilo, sofisticado e em perfeita harmonia com a natureza e a cidade. Localização Exclusiva Situado na Marginal de Canidelo, em primeira linha de mar, o Living Sea oferece uma localização simplesmente incomparável. Entre o oceano e o rio, rodeado por paisagens naturais protegidas, como a Reserva Natural do Estuário do Douro, a Marina da Afurada e o futuro Parque Verde da Cidade da Afurada, este é o local perfeito para quem procura bem-estar e qualidade de vida. Além da proximidade à natureza, está a escassos minutos do centro do Porto, com acesso rápido às principais vias, transportes, escolas, serviços de saúde, comércio e uma vasta oferta de lazer, cultura e gastronomia. Um Apartamento T4 de Excelência Este espaçoso T4 com duas suítes destaca-se pelas generosas áreas interiores e pelas vistas panorâmicas e desafogadas que tornam cada momento em casa especial. Tudo foi pensado ao pormenor para garantir conforto, eficiência e sofisticação: Alta eficiência térmica e acústica Ar condicionado Iluminação indireta moderna Estores elétricos blackout Roupeiros embutidos e versáteis Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Porta de segurança blindada Sistema de videoporteiro a cores Rodeado de Comodidades e Natureza Tudo o que precisa está à distância de uma caminhada ou a poucos minutos de carro: Praia a 300m – 4 min a pé Passeios e ciclovia à beira-mar e rio – 1 min a pé Parque S. Paio – 100m Restaurantes e cafetarias – 600m Ginásios e serviços – 3 a 5 min de carro Escolas e hospitais – até 10 min de distância Centro do Porto – 10 min de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 18 min de carro Viver com Qualidade. Investir com Inteligência. O Living Sea é o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto, natureza e acessibilidade. Seja para viver em permanência, ter uma segunda casa junto ao mar, ou investir numa das zonas mais valorizadas da região, este é o momento ideal. ? Agende já a sua visita ou reunião personalizada e descubra todos os detalhes deste projeto único.Living Sea – Um novo horizonte espera por si.  ;ID RE/MAX: 126401158-4

Quinta no Douro – Um Refúgio entre Vinhas e Paisagens de Excelência Descubra esta magnífica quinta situada em Sedielos, a apenas 12 km do centro de Peso da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO. Inserida num terreno com 16.300 m² de vinha em plena produção, esta propriedade combina o potencial agrícola com uma excelente oportunidade para criar uma residência de sonho ou um projeto de turismo rural. A moradia, com 194,80 m² de área bruta de construção, encontra-se com as principais obras já executadas, faltando apenas os acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário personalizar cada espaço ao seu gosto e criar um ambiente verdadeiramente único. A propriedade dispõe ainda de um armazém de apoio, com grande potencial para ser convertido numa acolhedora cozinha rústica, sala de convívio, espaço para provas de vinhos ou outra utilização complementar, valorizando ainda mais o imóvel. No exterior, a vinha em produção é complementada por oliveiras de bordadura, conferindo autenticidade e beleza à paisagem duriense. Entre as principais características destacam-se: Vinha em produção com 16.300 m²; Moradia com 194,80 m² parcialmente concluída; Armazém com potencial de reconversão; Eletricidade e abastecimento de água; Bons acessos durante todo o ano; Vistas panorâmicas e desafogadas sobre a paisagem do Douro; Localização tranquila, mas próxima de Peso da Régua, miradouros, quintas históricas, restaurantes, cais fluvial e outros pontos de interesse turístico. Se procura uma propriedade que una a autenticidade do Douro, o prazer de viver rodeado por vinhas e o potencial para investimento turístico ou habitação própria, esta quinta representa uma oportunidade rara. Viva o Douro na sua essência e transforme esta propriedade num lugar verdadeiramente único.  SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção  ;ID RE/MAX: 126401187-23

Venda | Pedrouços | Apartamento T2 | Terraço  Apartamento T2 localizado na Rua das Escalónias nº 30, em Pedrouços, inserido numa zona residencial tranquila, com excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e Matosinhos.  Situado num rés-do-chão elevado, com exposição solar a nascente, destaca-se pelo amplo terraço privativo com cerca de 80 m², acessível a partir de todas as divisões da habitação, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores.   Apresenta-se em excelente estado de conservação, tendo beneficiado de obras de renovação.  Uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e uma generosa área exterior, numa localização privilegiada.  Localização e envolvente: Localizado na freguesia de Pedrouços, concelho da Maia, em zona predominantemente residencial, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e às principais vias de acesso.  Principais características: T2  Suíte  1 Quarto  2 Casas de banho completas  Sala com recuperador de calor  Cozinha  Aquecimento central  Terraço privativo com cerca de 80 m² Outras características e valências: Excelente estado de conservação   Obras de renovação realizadas  Caixilharia com vidro duplo  Porta de segurança  Videoporteiro  Rés-do-chão elevado  Orientação solar: nascente  Facilidade de estacionamento na envolvente  Pontos de interesse: Hospital de São João  Polo Universitário  Estação de Metro do Hospital de São João  Comércio e serviços nas proximidades  Escolas  Supermercados  Excelentes acessos à Circunvalação, Via Norte, A3 e A4  Áreas : Área bruta privativa: 107 m²   Terraço: 80 m² (uso exclusivo da fração registado na propriedade horizontal)  Venha conhecer este apartamento. Terei muito gosto em lhe apresentar este imóvel!   ;ID RE/MAX: 126401104-29

Moradia de Luxo | 3 Suítes | Jacuzzi | Jardim | A poucos minutos da praiaHá casas bonitas. E há casas que nos fazem sentir imediatamente em casa. Esta extraordinária moradia foi concebida para quem valoriza a elegância, a privacidade e a qualidade de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto absoluto, luminosidade e uma experiência de habitação onde o design contemporâneo se encontra com a sofisticação. Construída em 2024, esta moradia de três frentes distingue-se pela excelência da construção, pelas áreas generosas e pela arquitetura moderna de linhas elegantes, onde a luz natural é protagonista em todos os ambientes. Localizada na Rua de Borelas, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, encontra-se a poucos minutos da praia e rodeada de todos os serviços essenciais, oferecendo o equilíbrio perfeito entre serenidade, natureza e conveniência. Desde a entrada percebe-se que esta não é apenas mais uma moradia. É uma casa pensada para ser vivida intensamente.Um espaço onde cada divisão convida a permanecer A zona social revela-se ampla, elegante e totalmente aberta, criando uma perfeita ligação entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. As grandes superfícies envidraçadas permitem que a luz natural acompanhe cada momento do dia, tornando os ambientes acolhedores e sofisticados. A cozinha, totalmente equipada e de design contemporâneo, foi concebida para quem aprecia funcionalidade sem abdicar da elegância. Está equipada com: Frigorífico americano; Máquina de lavar loiça totalmente integrável; Placa de indução; Exaustor oculto; Micro-ondas integrável; Forno integrável. É o espaço perfeito para receber amigos, cozinhar em família ou simplesmente desfrutar da rotina com conforto.Três suítes onde o descanso ganha outro significado Todas as suítes foram desenhadas como verdadeiros refúgios privados, dispondo de roupeiros embutidos e acesso a terraços ou varandas que prolongam a ligação entre o interior e o exterior. No segundo piso encontram-se duas magníficas suítes. A suíte principal impressiona pelas dimensões, pela luminosidade e pela generosa varanda, um convite para apreciar o nascer do sol pela manhã e desfrutar do pôr do sol ao final do dia. A segunda suíte oferece o mesmo cuidado nos acabamentos, criando um ambiente sereno e elegante. No piso superior encontra-se a terceira suíte, um espaço verdadeiramente exclusivo, que pode ser utilizada como escritório. Para garantir total tranquilidade, as paredes receberam isolamento acústico especial, tornando este espaço ainda mais confortável. A qualidade desta moradia não se limita ao que é visível. Toda a construção foi executada com materiais cuidadosamente selecionados para proporcionar eficiência energética, conforto térmico e isolamento acústico. As paredes exteriores foram construídas em tijolo térmico, enquanto as divisórias interiores utilizam tijolo acústico Isoargila. A caixilharia em alumínio com rutura de ponte térmica e vidro duplo Climaguard assegura um desempenho térmico e acústico de elevado nível. Os pavimentos em soalho flutuante com acabamento em carvalho natural acrescentam elegância e uma agradável sensação de conforto em toda a casa. A moradia possui ainda: Certificação Energética B; Ar condicionado em todas as divisões; Lavandaria independente; Casa de banho de serviço;Garagem para duas viaturas.Um terraço pensado para criar memórias Existem espaços que simplesmente nos convidam a parar. Em frente a cozinha encontra-se um magnífico terraço, onde  assume o papel principal. Imagine terminar o dia a contemplar o pôr do sol, relaxar sob as estrelas ou reunir família e amigos para um agradável churrasco de verão, ou mesmo curtir a Jacuzzi. Mais do que um espaço exterior, este terraço transforma-se numa verdadeira extensão da casa, pensado para celebrar os momentos mais especiais da vida.Um jardim onde a tranquilidade mora O agradável jardim oferece o cenário perfeito para as brincadeiras das crianças, para receber amigos, criar um espaço de leitura ou simplesmente desfrutar da serenidade de viver perto do mar. Cada recanto desta propriedade foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e uma forma de viver mais tranquila. Esta não é apenas uma moradia contemporânea. É uma casa onde a arquitetura, a qualidade construtiva e a localização privilegiada se unem para criar um estilo de vida raro. Se procura uma residência exclusiva, próxima da praia, com acabamentos premium e espaços desenhados para viver cada momento com intensidade, talvez tenha acabado de encontrar o seu próximo lar. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126401033-41

Apartamento T2, é uma cedência de posição em Condomínio privado, com um mini terraço, inserido no novo Empreendimento Central Park, no centro de Matosinhos perto da praia. Este apartamento T2 de construção nova e moderna foi projetado para oferecer conforto, estética e funcionalidade. A sala é em open space, com cozinha e lavandaria equipada com eletrodomésticos Bosch. Uma suite, um quarto, e uma casa de banho com loiças sanitárias suspensas de apoio ao outro quarto, imóvel com boas areas, roupeiros embutidos para melhor organização e terraço. Este empreendimento distingue-se pelo design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, contando com ar condicionado, bomba de calor elétrica, caixilharia com corte térmico e acústico e vídeo-porteiro. Inclui ainda lugar de garagem. No centro de Matosinhos, o Central Park tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais, junto à praia e a espaços verdes. Com excelentes vias de acesso e transportes públicos, nomeadamente metro, está perto de tudo, incluindo do aeroporto. As condições de pagamento são negociáveis! Venha conhecer e deixe-se encantar!    ;ID RE/MAX: 126401175-2

Moradia T4 com Piscina - Guimarães Descubra uma residência onde o design contemporâneo, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência única de habitação. Implantada num generoso lote de 621 m², esta distinta moradia T4 destaca-se pela arquitetura moderna, pela excelência dos acabamentos e pela criteriosa seleção de materiais. Com 227 m² de área bruta privativa e 267 m² de área bruta de construção, cada espaço foi cuidadosamente concebido para oferecer funcionalidade, luminosidade e um ambiente elegante, pensado para responder às exigências da vida moderna. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o terreno adicional com viabilidade construtiva, uma mais-valia rara que potencia futuras possibilidades de valorização, expansão ou investimento. No exterior, a piscina de água salgada proporciona um espaço de lazer privado e acolhedor, complementado por um amplo terraço, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. A fachada e os portões em aço corten conferem uma identidade arquitetónica contemporânea e distinta, valorizando a imagem exclusiva da moradia. No interior, a atenção ao detalhe é evidente em cada divisão. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de referência, alia design, funcionalidade e qualidade, respondendo às exigências do quotidiano. Equipamentos e Características 227 m² de área bruta privativa; Lote de 621 m²; Piscina de água salgada; Amplo terraço; Terreno adicional com viabilidade construtiva; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de renome; Certificação energética Classe A; Painéis solares para aquecimento de águas; Ar condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Estores elétricos; Fachada e portões em aço corten; Excelente exposição solar; Elevado nível de privacidade. Localização Privilegiada Localizada em Santiago de Candoso, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade ao centro de Guimarães. Principais pontos de interesse: Centro de Guimarães – 5 minutos; Hospital Privado – 2 minutos; Colégio Nossa Senhora da Conceição – 2 minutos; Universidade do Minho – 10 minutos; Acesso às autoestradas A3 e A7 – 3 minutos; Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia diferenciadora, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética, a qualidade da construção e uma localização privilegiada se conjugam para proporcionar um estilo de vida de elevado conforto. Agende já a sua visita e venha descobrir uma casa pensada para quem valoriza qualidade, privacidade e bem-estar.  ;ID RE/MAX: 126401100-42

APARTAMENTO T5 DUPLEX COM VARANDA COM VISTA PARA O RIO DOURO, GARAGEM E ARRUMOS, EM CAMPANHÃ, PORTO Localização e envolvente: Localização em zona habitacional calma, em Campanhã, Porto. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - T5 Duplex (4.º e 5.º andares) - ano construção: 1995 - 2 frentes (orientação solar: sudeste/noroeste) - suite com lareira - 2 lugares de estacionamento para 3 viaturas (frações autónomas) - 2 arrumos Apartamento: 4.º andar Zona Social: - átrio de entrada - sala comum (46,29m2) com lareira e acesso a uma varanda - varanda - cozinha (17,60m2) com acesso a uma lavandaria - instalação sanitária de serviço com lavatório, sanita, bidé e poliban Zona Privada: - suite (12,70m2) com acesso a uma varanda e instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira - quarto (10,60m2) com acesso a uma varanda - varanda - escadaria de acesso ao piso superior 5.º andar Zona Privada: - suite (42,00m2) com lareira, zona de vestir, acesso a uma varanda e instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira - varanda - quarto (23,18m2) com acesso a uma varanda - quarto (12,70m2) com acesso a uma varanda - varanda - escadaria de acesso ao piso inferior Outras características e valências: - zona social e privativa com pavimento em madeira - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - caixilharias em alumínio com vidro simples - tetos falsos com focos embutidos Pontos de interesse: - a 40m do Rio Douro - a 900m da Marina do Freixo - a 1,1km de uma abastecedora de combustíveis - a 1,3km do Museu Militar do Porto - a 1,4km do Liceu Alexandre Herculano - a 1,4km da Escola EB 2/3 Doutor Augusto César Pires Lima - a 1,9km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão - a 1,9km do Miradouro das Fontaínhas - a 2,2km do Continente - a 3,3km do Estádio do Dragão Transportes e acessos: - a 750m do comboio (Estação Campanhã) - a 750m do metro (Estação Campanhã) - a 900m do TIC (Terminal Intermodal de Campanhã) - a 950m da N12 - a 950m do acesso à VCI - a 1,1km da A43 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Habitação Duplex (Fração autónoma): - Área do terreno integrante: 00,00 m2  - Área bruta dependente: 63,80 m2  - Área bruta privativa: 227,00 m2 Lugar de estacionamento (Fração autónoma): - Área do terreno integrante: 00,00 m2 - Área bruta dependente: 00,00 m2  - Área bruta privativa: 16,50 m2 Lugar de estacionamento (Fração autónoma): - Área do terreno integrante: 00,00 m2  - Área bruta dependente: 00,00 m2  - Área bruta privativa: 21,30 m2 Outros valores: - valor de condomínio: 154€ (mensal) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-285

APARTAMENTO T3 COM VARANDA E 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO E ARRUMOS, EM MOREIRA, MAIA Localização e envolvente: Localização em zona habitacional calma, na Rua Conselheiro Luís Magalhães 2654, Moreira, Maia. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - ano construção: 2001 - 2.º andar - 2 frentes (orientação solar: sudeste/nordeste) - suite - 2 lugares de estacionamento - arrumos Apartamento: Zona Social: - átrio de entrada - sala comum com acesso a uma varanda - instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório - cozinha equipada com exaustor (TEKA), placa (BOSCH), forno (HOTPOINT), microondas (TEKA), máquina de lavar louça (HAIER) e frigorífico (ARISTON) - lavandaria Zona Privada: - corredor - instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido - suite com closet e instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira Outras características e valências: - zona social e privativa com pavimento em madeira (carvalho) - cozinha com pavimento e bancada em pedra natural (granito) e revestimento cerâmico - átrio de entrada em pedra natural (granito) - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária da suite com pedra natural (mármore) - varanda com pavimento cerâmico - caixilharias em alumínio com vidros duplos - estores blackout - tetos falsos com focos embutidos - aquecimento central - caldeira (ROCA) para aquecimento de águas - videoporteiro - porta de segurança Pontos de interesse: - a 90m do Mira Maia Shopping - a 90m do Continente - a 200m de uma abastecedora de combustíveis - a 400m do Mercadona - a 500m do LIDL - a 550m do Pingo Doce - a 1,0km do Parque Urbano de Moreira - a 1,3km do Parque de Quires - a 1,4km do Restaurante Tourigalo - a 1,7km do ALDI - a 3,8km do Instituto Superior da Maia (ISMAI) - a 4,1km do Auchan - a 4,4km da Decathlon - a 8,0km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet Transportes e acessos: - junto à N13 - a 1,9km do acesso à A41 - a 2,0km do metro (Estação Vila Nova da Telha) - a 4,8km da N14 - a 4,8km do acesso à VRI - a 7,7km do acesso à A28 - a 4,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 6,9km do acesso à A4 - a 9,6km da N12 - a 10,3km da VCI Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 00,00 m2  - Área bruta dependente: 27,10 m2  - Área bruta privativa: 136,00 m2 Outros valores: - valor de condomínio: 60,85€ + 6,08€ FCR = 66,93€ Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-284

O Lugar Certo para Construir a Casa da Sua Família Moradia de Sonho Começa Aqui | Lote Urbano de 495 m² em Oliveira do Douro Imagine construir a sua casa exatamente como sempre idealizou, numa zona residencial tranquila, consolidada e familiar, onde os seus filhos podem ir a pé para a escola e onde o centro do Porto está a poucos minutos de distância. Este lote urbano com 495 m² oferece uma oportunidade rara para construir uma moradia unifamiliar moderna numa das localizações mais práticas e valorizadas de Oliveira do Douro. Situado numa zona predominantemente residencial, combina a tranquilidade de um bairro familiar com a proximidade a tudo o que é importante para o dia a dia. Destaques da localização: ✔ Escolas a poucos minutos a pé ✔ Acesso rápido à A44, Ponte do Freixo e A1 ✔ Próximo do GaiaShopping e El Corte Inglés ✔ A poucos minutos das margens do Rio Douro ✔ Ligação rápida ao centro do Porto ✔ Zona consolidada com comércio, serviços e transportesPotencial construtivo---------------------------------------------------------------------------------- Alvará de Loteamento para construção de moradia unifamiliar com cave, rés-do-chão e 1º andar: Área do lote: 495 m²  Área de implantação: 105 m²  Área de construção: 315 m²  Aqui poderá criar uma moradia contemporânea com jardim, piscina, zona de lazer e todos os espaços que a sua família merece. Uma oportunidade ideal para quem procura construir uma casa personalizada sem abdicar da proximidade à cidade, das escolas e dos principais acessos. Contacte-nos para mais informações e descubra todo o potencial deste terreno.  ;ID RE/MAX: 126401212-55

T2+1 Renovado | Oliveira do Douro  Procura um apartamento pronto a habitar, com excelente localização e bons acessos? Este T2+1, totalmente reabilitado em 2024, pode ser a oportunidade que procura. Situado em Oliveira do Douro, ao lado do Parque de Lazer João Paulo II, a escassos metros do Colégio Adventista de Oliveira do Douro e do Lar de Terceira Idade do Sardão, a poucos minutos do Parque da Lavandeira e dos Arcos do Sardão, este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, com transportes públicos à porta e acessos rápidos à EN222, A44 e ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. O imóvel dispõe de uma excelente distribuição de espaços, destacando-se o +1 com cerca de 12 m², uma divisão ampla e versátil, ideal para escritório, quarto, sala de estudo ou espaço de lazer. A sala e a cozinha encontram-se ligadas por uma marquise, que acrescenta luminosidade e cria um espaço extra muito útil para o dia a dia. Um dos quartos beneficia ainda de uma agradável varanda. Para maior comodidade, o apartamento inclui 1 lugar de garagem. Próximo de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Nota: O prédio não dispõe de elevador. Se procura um apartamento moderno, funcional e bem localizado, esta poderá ser a escolha certa.  Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.  ;ID RE/MAX: 126401159-15

Moradia de Luxo com Vistas Panorâmicas de Mar em Cascais Luz natural, privacidade e vistas deslumbrantes sobre o Atlântico numa das zonas residenciais mais exclusivas da linha de Cascais. Pensada para uma vivência familiar elegante e descontraída, esta moradia combina amplos espaços interiores, zonas exteriores de lazer e uma localização privilegiada a poucos minutos das praias, escolas internacionais e acessos rápidos a Lisboa. Inserida numa zona tranquila e prestigiada do concelho de Cascais, esta propriedade oferece muito mais do que áreas generosas e acabamentos de qualidade — oferece um estilo de vida marcado pelo conforto, pela luminosidade e pela proximidade ao oceano. Distribuída por vários pisos, a casa foi concebida para criar uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. As amplas zonas sociais abrem-se naturalmente para o jardim e para a piscina aquecida, criando o ambiente perfeito tanto para o quotidiano familiar como para momentos de convívio e relaxamento. A abundante luz natural presente em toda a casa reforça a sensação de tranquilidade, bem-estar e sofisticação que caracteriza esta propriedade. A zona privada integra cinco quartos espaçosos, com excelente exposição solar e um ambiente reservado e acolhedor, pensado para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. Um dos espaços mais especiais da moradia é o piso superior totalmente aproveitado, atualmente utilizado como salão, ginásio e solário. Com vistas abertas de mar e uma luminosidade extraordinária, tornou-se uma das áreas mais inspiradoras e agradáveis da casa. A cave, ampla e versátil, acrescenta uma dimensão adicional à experiência de habitar esta propriedade, podendo adaptar-se facilmente a diferentes estilos de vida e necessidades — desde sala de cinema, zona wellness ou ginásio, até escritório privado, sala de jogos ou espaços de lazer adicionais. Com aproximadamente 505 m² de área total de utilização, esta é uma casa onde cada espaço foi pensado para ser verdadeiramente vivido e desfrutado. Características premium:• Piscina aquecida• Jardim relvado• Soalho em madeira natural• Caixilharia dupla com isolamento térmico e acústico• Aquecimento central e ar condicionado• Painéis solares• Estacionamento exterior adicional para 2–3 viaturas Localizada a poucos minutos das praias, campos de golfe, marina, escolas internacionais e do centro de Lisboa, esta moradia oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade, sofisticação e conveniência. Um verdadeiro refúgio junto ao mar, criado para quem valoriza espaço, privacidade e um estilo de vida exclusivo na linha de Cascais. Visitas privadas e/ou video guiado completo disponíveis.  ENGLISH Luxury Coastal Villa with Panoramic Sea Views in Cascais Sunlight, privacy and panoramic Atlantic views in one of Cascais’ most desirable residential locations. Designed for elegant family living, this exceptional villa combines generous interiors, outdoor leisure areas and effortless proximity to beaches, international schools and Lisbon. Set in a quiet and prestigious residential area within the Cascais coastline, this remarkable villa offers far more than premium finishes and generous dimensions — it offers a refined lifestyle shaped by light, comfort and connection to the ocean. Distributed across several levels, the home was designed to create a seamless relationship between indoor and outdoor living. Large social areas open naturally toward the garden and heated swimming pool, creating an atmosphere ideal for both relaxed family living and elegant entertaining. Natural light flows throughout the property, enhancing the sense of openness, tranquility and wellbeing that defines the home. The private areas include five spacious bedrooms with excellent sun exposure and peaceful surroundings, designed to provide comfort, privacy and balance for everyday living. One of the villa’s most distinctive features is its impressive top-floor leisure area, currently enjoyed as a lounge, gym and solarium. With open sea views and abundant natural light, this space has become one of the most enjoyable and inspiring areas of the property. The expansive lower level offers exceptional versatility and can easily adapt to different lifestyles and needs — from wellness and fitness areas to cinema rooms, entertainment spaces, home offices or additional leisure areas. With approximately 505 m² of total usable space, every area of the home was designed to be truly experienced and enjoyed. Premium Features:• Heated swimming pool• Landscaped garden• Natural wood flooring• Double-glazed thermal and acoustic insulation• Central heating and air conditioning• Solar panels• Additional outdoor parking for 2–3 vehicles Located just minutes from beaches, golf courses, marinas, international schools and Lisbon, this villa offers a rare balance between tranquility, sophistication and accessibility. A private coastal retreat designed for those who value lifestyle, space and timeless elegance. Private viewings and full video tour available.  ;ID RE/MAX: 126401212-54