Remax Vantagem Collection Vantagem Oporto

Vende-se Infantário no Centro de Vila Nova de Gaia Oportunidade única de adquirir um infantário em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, numa das zonas mais centrais e procuradas de Vila Nova de Gaia.   Localização privilegiada: Situado no centro de Gaia, próximo de várias escolas, com excelentes acessos e grande proximidade a transportes e serviços.   Imóvel + Negócio incluído: Instalações amplas, adaptadas às exigências legais. Salas de atividades equipadas e luminosas. Espaço exterior seguro e preparado para brincadeiras. Capacidade para várias dezenas de crianças. Atualmente com 56 crianças inscritas. Licenciamento atualizado.   Negócio em funcionamento, com carteira de clientes fidelizada, beneficiando do programa Creche Feliz, e com grande potencial de crescimento.   Valor de venda: 750.000€ (inclui o imóvel e o negócio).   Uma excelente oportunidade para quem pretende investir no setor da educação e infância com retorno imediato.   Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.  ;ID RE/MAX: 126401032-23

Apartamento T3 Duplex com 3 Suítes e 2 Varandas na Foz do Douro Apresentamos este exclusivo apartamento T3 Duplex, com estacionamento exterior para pequeno carro, localizado numa das zonas mais nobres e desejadas do Porto — a Foz do Douro. Inserido num edifício de apenas três frações (uma por piso), este imóvel combina tranquilidade, conforto e uma localização privilegiada.Características do Imóvel: Tipologia: T3 Duplex Áreas amplas e excelente luminosidade natural 2 varandas com exposição solar privilegiada 3 suites, todas com casas de banho com luz natural Aparcamento exterior exclusivo para residentes Jardim e logradouro comunsDistribuição por pisos:Piso Inferior: Hall de entrada Cozinha equipada Lavandaria independente Despensa Sala de estar e sala de jantar com acesso a varanda Casa de banho social 1 Suite com roupeiros embutidos e varandaPiso Superior: 1 Suite com walk-in closet 1 Suite com walk-in closet separado Este imóvel destaca-se pelo seu layout funcional, ideal para quem valoriza privacidade, espaço e qualidade de vida, numa das melhores zonas residenciais do Porto.  LOcalização : 3 minutos a pé da Universidade Católica 5 minutos da Praia da Luz e de toda a marginal marítima com ciclovias, zonas pedonais, cafés e restaurantes. A zona oferece excelente acessibilidade, com transportes públicos, acessos rápidos ao centro do Porto, vias rápidas e autoestradas. Conta ainda com uma vasta oferta de comércio local, escolas, serviços e espaços verdes.  Marque já a sua Visita !!! ;ID RE/MAX: 126401032-21

Moradia de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador Metro a 350 metros – Estação Lidador - Maia Moradia isolada de 4 frentes na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade) Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço). Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade. Propriedade possui as seguintes áreas: Área Total de Terreno = 1.177 m2;  Área Total Coberta = 819 m2 (distribuída em 3 pisos);  Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2;  Remodelação feita em 2010 Total de quartos 11 / 9 suites Total de WC fora das suites - 6   Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal.   - Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional; INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: - Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto; - Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia; Certificação Energética – Classe C   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 126401032-24

Moradia Centenária Renovada em 2018 no Centro Histórico - Gaia: com grande Jardim e Vistas incriveis - acabamentos de luxo e potencial para AL - a 30 metros do Metro Apresentamos esta moradia centenária, meticulosamente restaurada em 2018, situada no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada, a 30 metros do Interface da estação General Torres (Metro, comboio e autocarro), tornando-a ideal para quem busca conveniência e mobilidade.  Esta propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional, com paredes exteriores em pedra de 60cm de espessura, revestidas com mosaico biselado na fachada principal e "capoto" lateral e traseiro. O interior, cuidadosamente isolado térmica e acusticamente, garante conforto e tranquilidade.  Os pisos em madeira maciça com caixa de ar e isolamento acústico,o telhadode telha cerâmica com isolamento sub-telha térmico e acústico e acabamentos de alta qualidade, como a cerâmica da "Porcelanosa" nas casas de banho, evidenciam a atenção ao detalhe e o cuidado na reconstrução.  A moradia dispõe de sistema de alarme instalado, aspiração central e pré-instalação de CCTV, proporcionando segurança e total conveniência.    Distribuição dos Espaços:   Piso 0 (75m²):    Hall de entrada acolhedor.  Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno elétrico, placa de indução, micro-ondas, frigorífico side-by-side, lava-loiça com triturador).  Casa de banho de serviço.   • Espaçosasala comum, com armários embutidos e piso auto-nivelante borrachado (porconveniência).     Varanda interior muito luminosa com acesso ao jardim.   Piso 1 (75m²):    Suite principal com armário fechado (closet) e casa de banho completa com banheira.  Dois quartos, um deles com closet fechado (closet). Casa de banho de apoio aos 2 quartos.  Varanda interior que pode funcionar como sala de estar privada ou escritório (com arrumos).  Acesso ao sótão.   Sótão (40m²):    Espaço amplo e versátil, com três janelas Velux e vista panorâmica para a cidade do Porto.  Armário embutido.   Exterior (120m²):    Jardim privativo com sistema de rega automática.  Área de deck ideal para refeições ao ar livre.  Anexo na parte de trás do jardim para apoio à habitação. Poço de pedra com água potável usada apenas para rega .   Lista de Características :    Localização privilegiada no centro histórico de Gaia (ARU).  Proximidade ao Interface da estação General Torres (metro , comboio e autocarros).  Reconstrução de 2018 com materiais de alta qualidade.  Paredes exteriores em pedra com isolamento térmico e acústico.  Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.  Suite principal com armário (closet) e casa de banho completa.  Grande sótão com vistas para o Porto.  Jardim privativo com rega automática.  Sistema de alarme e pré-instalação de CCTV.  Potencial para alojamento local.   Informações Adicionais:    Certificado energético: C.  Proximidade de pontos turísticos, comércio e serviços. Contacte-nos para mais informações e explore o potencial deste imóvel único... Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar no coração de VN Gaia! ;ID RE/MAX: 126401032-19

Terreno Rústico com Projeto Aprovado e Vistas para o Rio MinhoOportunidade única para adquirir um terreno com características excecionais, pronto para construção e ideal para quem procura privacidade, natureza e potencial de valorização:  Furo de água com balão de pressão (200L) — fornecimento de água garantido e abundante durante todo o ano, inclusive no verão.  Poste de iluminação novo instalado. Terreno totalmente murado com muro de pedra robusto e rústico, conferindo segurança e charme natural.  Ligação elétrica de obra já instalada e em pleno funcionamento.  Projeto de arquitetura totalmente pago e aprovado, com possibilidade de adaptação ao gosto do novo proprietário. O projeto respeita os índices de construção atuais, com possibilidade de ampliação.  Carvalho centenário no terreno, uma mais-valia paisagística e ambiental.  Vistas deslumbrantes para o Rio Minho, oferecendo um cenário natural único.  Localização privilegiada, ideal para construção de moradia unifamiliar com total privacidade e afastada de olhares indiscretos.  Orçamento estimado para construção do projeto atual: 200.000€, oferecendo uma excelente relação custo-benefício. Área do terreno - 994 m2 Capacidade construtiva - 695m2 Impermeabilização máxima do terreno - 546m2 Este é o terreno ideal para quem procura um refúgio natural, com todas as infraestruturas essenciais já disponíveis e com grande potencial de valorização futura. Não perca esta oportunidade. Marque a sua visita!  ;ID RE/MAX: 126401032-22

Terreno para construção de Armazém industrial em  Rio Meão - só levantar licenças e iniciar a construção!! Morada - Av 20 de Maio – Rio Meão – Santa Maria da Feira Situado a 3Km da A29 e a 6,5Km da A1.   Projeto de arquitetura aprovado para armazém industrial (tipo 3) ou vários armazéns Area máxima coberta de 496m2, podem ser divididos em dois armazéns de 248m2 cada,...   Armazém tipo 3 – indústria geral, podendo ser avaliada a possibilidade de colocação de industria tipo 1 ou tipo 2.   Logradouro (úitl) de 1.870 m2 Área a ceder ao domínio publico (baias de estacionamento) – 485m2 Duas entradas aprovadas (com acesso ao logradouro) AREA TOTAL DO TERRENO – 2.850 M2 Pé direito – 5,8m a 6,2m Entrada para camiões de 3 eixos - TIR   Parecer favorável da REN – relativo ao poste de alta tenção    Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   _____________________________________________________________   Land for construction of an industrial warehouse in Rio Meão - just collect licenses and start construction!! Address - Av 20 de Maio – Rio Meão – Santa Maria da Feira Located 3km from the A29 and 6.5km from the A1.   Approved architectural project for industrial warehouse (type 3) or several warehouses Maximum covered area of 496m2, can be divided into two warehouses of 248m2 each,...   Type 3 warehouse – general industry, and the possibility of placing type 1 or type 2 industry can be evaluated.   Patio (use) of 1,870 m2Area to be transferred to the public domain (parking bays) – 485m2Two approved entrances (with access to the patio) TOTAL LAND AREA – 2,850 M2 Ceiling height – 5.8m to 6.2m Entry for 3-axle trucks - TIR   REN's favorable opinion – regarding the high tension pole   We are available to help you make your dreams come true, whether buying or selling your property.;ID RE/MAX: 126401032-25

Loja Comercial para Venda – Rua João Pedro Ribeiro – 42,7 m² Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja térrea com 42,7 m² de área privativa, localizada em ponto estratégico da Rua João Pedro Ribeiro, via de grande circulação tanto de pedestres quanto de veículos. Ideal para: loja de roupas, salão de beleza, escritório, clínica, serviços, entre outros. Próxima a comércios locais, escolas, transporte público e com excelente visibilidade, esta loja oferece o equilíbrio ideal entre localização e funcionalidade.  Loja arrendada com renda mensal de 429,02€ Marque já a sua Visita ! ;ID RE/MAX: 126401032-20

Prédio para recuperação total para venda  O prédio para recuperação total inserido numalocalização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituídopor 7 apartamentos e um espaço de armazém.    Área Bruta privativa de 350 m2   Área do Lote: 85,7 m2    Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m).     Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais.   Imóvel anterior a 1951. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  Não perca esta excelente oportunidade de investimento!   Marque já a sua visita!     -----------------------------------------ING-------------------------------------------- Building for total restoration for sale This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto's historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space. Gross private area of 350 m2 Plot area: 85.7 m2 Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m). Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more. Don't miss out on this excellent investment opportunity! Book your visit now ;ID RE/MAX: 126401032-18

Apartamento T3 totalmente renovado | Terraço | Varanda | Lugar de Garagem triplo | Leça da Palmeira    Numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos, Leça da Palmeira é a combinação perfeita de qualidade de vida, modernidade e tradição. O centro destaca-se pela proximidade ao mar, pelas avenidas amplas, comércio local diversificado e excelentes restaurantes. A poucos minutos do Porto, oferece ótimos acessos, serviços, escolas e espaços verdes, mantendo um ambiente tranquilo e seguro. Uma localização privilegiada para quem procura conforto urbano com o charme de uma zona costeira.     O APARTAMENTO Este imóvel é constituído da seguinte forma:   Na zona social,   - Hall de acesso à sala, cozinha e zona privativa   - Sala comum de 37m' com recuperador de calor, com acesso ao terraço e acesso direto à cozinha.   - Cozinha equipada (Placa, forno, exaustor e micro-ondas), com acesso ao terraço   - Terraço de 60m', com arrumos   - Casa de banho completa com base de duche, para apoio à zona social   - Despensa usada como lavandaria, equipada com cilindro de 100 litros para aquecimento das águas      Na zona privativa,   - Hall dos quartos   - Quarto com roupeiro embutido e com acesso a varanda com vista mar, de 13m'   - Quarto com roupeiro embutido (agora utilizado como escritório), de 10m'   - Quarto com roupeiro embutido, de 13m'  - Casa de banho completa com base de duche      Todo o apartamento totalmente renovado há cerca de 6 anos.   E há cerca de 1 ano e meio foram colocados tetos falsos, roupeiros embutidos e sancas com cortinas feitas à medida.      Orientação solar: Norte/Nascente/ Sul   Valor do condomínio: 70€/mensais      A LOCALIZAÇÃO Nesta localização encontra ainda rápidos acessos à A28 e A4 com fácil acesso à A1.   - 1 minuto da Escola Básica da Amorosa e da Escola Secundária da Boa Nova   - 2 minutos da Escola Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira e da Escola Básica de 1° CEB da Praia   - 2 minutos Pingo Doce, Mercadona, Lidl, Continente Modelo Leça da Palmeira e Aldi.   - 3 minutos da Praia de Leça da Palmeira e das Piscinas das Marés   - 5 minutos do Mar Shopping, IKEA e Auchan   - 5 minutos da EXPONOR – Feira Internacional do Porto   - 7 minutos do Norte Shopping    - 7 minutos Hospital Trofa Saúde da Boa Nova   - 11 minutos do Hospital Pedro Hispano e da CUF Porto   - 14 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro      Licença de Utilização - 266/22      Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder!

Para venda Terreno com Projeto Aprovado em Gondomar S. Cosme   Teve projecto aprovado que serve de indicação para o que se pode construir: – A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos sem complicações burocráticas! Este terreno, localizado em Gondomar S. Cosme, já possui um projeto aprovado, bastando apenas levantar as licenças necessárias para iniciar a construção.   ÁREA DO LOTE: 632 m2   ÁREA DE CONSTRUÇÃO BRUTA: 372,10 m2   #### Destaques do Terreno: -Localização Privilegiada: Situado em Gondomar S. Cosme, uma área tranquila e de fácil acesso, próxima a todos os serviços e comodidades. -Flexibilidade: Personalize a construção de acordo com as suas preferências e necessidades, com o apoio de profissionais experientes.   Vantagens de Escolher Este Terreno: -Rapidez e Facilidade: Com o projeto aprovado, elimine as longas esperas e burocracias, acelerando o processo de construção.   -Investimento Seguro: Gondomar S. Cosme é uma área valorizada e em crescimento, garantindo uma boa valorização do seu investimento.   -Qualidade de Vida: Construa a casa dos seus sonhos em um local calmo e agradável, ideal para famílias e para quem busca qualidade de vida.   Não Perca Esta Oportunidade! Se está à procura de um terreno para construir a sua casa dos sonhos com rapidez, eficiência e sem complicações, esta é a escolha ideal. Contate-nos para mais informações e agende uma visita ao local! Venha conhecer este terreno e visualize o futuro lar que sempre desejou! ;ID RE/MAX: 126401032-17

Apartamento T2 Duplex de charme (com Jardim 40 metros) – na Travessa da Figueiroa / Porto – Construção de 2023 – junto ao Metro (estação da Lapa)   Inserido num edifício totalmente reabilitado, projeto do prestigiado gabinete de arquitetura “Pedra Liquida”, na Travessa da Figueiroa (entre a Rua da Boavista e a Rua Alvares Cabral), junto à Rua de Cedofeita e a 200m do Metro (estação da Lapa), proporciona um ambiente de extremo conforto no coração da cidade do Porto.   O apartamento tem 3 frentes – Nascente / Poente / Sul Dispõe de um espetacular jardim de 40 m2, no átrio do edifico. Área bruta privativa: 159,98 m2  Área útil: 119,98 m2 Descrição das divisões: Ampla Sala comum desnivelada (usufruindo do espantoso pé direito do edifício) Cozinha totalmente equipada com zona de refeições - acesso ao jardim WC de serviço Duas amplas suites com armário embutido (1 suite com varanda) Espaço de serviços para lavandaria   O apartamento dispõe de um espaço para arrumos na cave do edifício. Localização: Inserido na Travessa da Figueiroa, em Cedofeita, o apartamento está próximo de um sem número de instituições/locais que valorizam o mesmo: - Igreja de Cedofeita – 220 mts - Rua de Cedofeita – 60 mts - Parque de estacionamento publico (aberto 24h) – 160 mts - Praça da Républica– 470 mts Transportes e Acessos: Autocarro, nas imediações - Linhas 3M / 202 / 301 / 502. Metro, estação da Lapa – 200 metros Acesso rápido à Autoestrada, nos dois sentidos Outras características e valências: Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho A/C em todas as divisões Pavimento em madeira maciça Porta de Segurança  Eletrodomésticos topo de gama – Marca Siemens - Certificação energética - Classe B   Escrituras previstas para Outubro de 2023 Venha conhecer!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. _______________________________________________________   Charming T2 Duplex Apartment (with Garden 40 meters) – in Travessa da Figueiroa / Porto – Built in 2023 – next to the Metro (Lapa station) Inserted in a completely rehabilitated building, designed by the prestigious architecture firm “Pedra Liquida”, in Travessa da Figueiroa (between Rua da Boavista and Rua Alvares Cabral), next to Rua de Cedofeita and 200m from the Metro (Lapa station), provides an environment of extreme comfort in the heart of the city of Porto. The apartment has 3 fronts – East / West / South It has a spectacular 40 m2 garden in the building's atrium. Don't miss the opportunity;Mark your visit!   We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property. ;ID RE/MAX: 126401032-16

? ???????????   Descubra um novo patamar de exclusividade.  Num dos edifícios mais prestigiados de Matosinhos, este apartamento distingue-se pelo seu design contemporâneo, acabamentos premium, e onde cada divisão se prolonga para uma varanda com uma vista infinita sobre o mar.   Viver em Matosinhos Sul é conjugar a tranquilidade do mar com a comodidade da cidade. Numa zona em plena valorização, com metro à porta, todo o tipo comércio local e a praia a poucos passos, encontra aqui um estilo de vida moderno, prático e sofisticado. Aqui vai sentir o privilégio de viver na melhor localização da cidade.    Este apartamento é constituído da seguinte forma.   Na zona social encontramos,  - Hall de entrada com acesso a wc de serviço   - Sala de 31m² com uma exposição soltar Sul/Poente, com acesso à cozinha e à varanda contígua a todo o apartamento e com vista de mar  - Cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, e acesso à varanda  (Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e bomba de calor)  - WC de serviço de apoio à zona social    Na zona privativa temos,   - Hall de acesso aos quartos  - Suite com roupeiro embutido, acesso à varanda e casa de banho completa com banheira  - Suite Principal com walk-in closet, acesso à varanda e casa de banho completa com base de duche     O apartamento conta ainda com garagem para de 54m² para cerca de 3 carros, e arrumos, ao nível do -2.  Todas as divisões estão equipadas com caixilharia de vidros duplos, ar condicionado e backouts interiores elétricos nos quartos.    Orientação solar: Sul/ Poente     ? ????????ÇÃ?   Matosinhos fica na área metropolitana do Porto, a poucos minutos do centro da cidade, comexcelentes acessos rodoviários e de metro. É uma cidade costeira conhecida pela sua forte ligação ao mar, gastronomia de excelência e qualidade de vida.  Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A28 (Porto – Alto Minho), A1 (Porto – Lisboa), A4 (Matosinhos – Quintanilha), e rápidos acessos às principais vias como a VCI e Av da Boavista.  - 1 minuto pé da Praia de Matosinhos   - 1 minuto a pé do Pingo Doce de Matosinhos, 2 minutos do Mercadona e a 2 minutos do Continente.   - 2 minutos do Parque da Cidade  - 8 minutos a pé da Estação de Metro Matosinhos Sul  - 8 minutos do Hospital Pedro Hispano e da CUP Porto  - 12 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro      Licença de Utilização – 198/23    Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! ?  Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo!     *Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!     A sua consultora,  ST   ;ID RE/MAX: 126401115-41

Moradia isolada de tipologia T4, composta por três pisos (rés-do-chão, 1.º andar e aproveitamento de sótão), localizada na freguesia de Santo António, concelho de São Roque do Pico, na Ilha do Pico, Açores. A propriedade dispõe de entrada lateral com acesso para estacionamento de viatura.Com uma área total de construção de 308,81 m², está implantada num terreno de 300,78 m² e encontra-se a necessitar de algumas obras de beneficiação, oferecendo grande potencial para personalização.Está inserida em zona residencial tranquila, situada na periferia do centro da freguesia e próxima de diversos equipamentos e serviços urbanos. Encontra-se a cerca de 750 metros da conhecida zona balnear da Furna de Santo António. A zona beneficia de acessos razoáveis e de transporte público regular nas imediações.Distribuição do Imóvel:Piso 0 (Rés-do-chão): 2 quartos e 1 casa de banho;Piso 1: 2 quartos, sala comum com varanda, cozinha e casa de banho;Piso 2 (Sótão): Amplo espaço com varanda (com potencial para sala ou quarto) e 2 divisões adicionais.Informação Adicional:Área total do terreno: 300,78 m²Área de implantação: 130,27 m²Área bruta de construção: 308,81 m²Área descoberta: 170,51 m²Classe Energética: DVENHA CONHECER !A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seu sonhos quer na compra como na venda dos seus imóveis.  ;ID RE/MAX: 126401100-35

Apartamento T4 para arrendamento na Quinta Seca Características do imóvel  1º andar, duas frentes Cozinha equipada com placa de fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e micro-ondas  Lavandaria com máquina de lavar roupa Varanda muito acolhedora, virada a sul para o jardim do condomínio  Sala de grandes dimensões, com ligação para a cozinha, lareira e ar condicionado  Na zona dos quartos tem 3 quartos. Um deles é suite e existe mais uma casa de banho completa de apoio aos outros 2 quartos. Um dos quartos já está mobilado.  Outro quarto independente, com uma casa de banho completa de apoio ao quarto, ou escritório, este quarto poderá ser usado como escritório Muita arrumação, sendo que em todas as divisões se encontram grandes armários  Lugar de Estacionamento  Condomínio:  porteira  guarda noturno  jardineiro  Localização: O imóvel situa-se na Quinta Seca, numa zona muito acolhedora e tranquila, envolvida por belos jardins, tendo por perto:   Estação de metro Pedro Hispano  Escolas, muito próximo da Escola Secundária João Gonçalves Zarco  Hospital Pedro Hispano  NorteShopping  Continente  Pequeno comércio, cafés  Condições de Arredamento:  Na assinatura do contrato de arrendamento: pagamento de duas rendas + uma renda de caução Recibo dos últimos 3 vencimentos  IRS e respetiva nota de liquidação  A mesma documentação para o fiador Se procura um apartamento T4 para arrendamento, com localização central e numa zona premium, contacte-me. Terei muito gosto em lhe apresentar este imóvel. _______________________________________________________________________________ 4-Bedroom Apartment for Rent in Quinta Seca Property Features 1st floor, dual frontageFully equipped kitchen with stove, oven, extractor fan, refrigerator, dishwasher, and microwaveLaundry room with washing machineVery cozy balcony facing south towards the condominium gardenLarge living room with connection to the kitchen, fireplace, and air conditioningIn the bedroom area, there are 3 bedrooms. One of them is a suite, and there is an additional full bathroom to support the other 2 bedrooms. One of the bedrooms is already furnished.Another independent bedroom with a full bathroom that can serve as a bedroom or office; this room may be used as an officePlenty of storage, with large built-in wardrobes in every roomParking space Condominium: ConciergeNight guardGardener Location: The property is located in Quinta Seca, a very cozy and quiet area surrounded by beautiful gardens, and close to: Pedro Hispano metro stationSchools, very close to João Gonçalves Zarco Secondary SchoolPedro Hispano HospitalNorteShoppingContinente supermarketSmall local shops, cafés Rental Conditions: At the signing of the lease agreement: payment of two months' rent + one month’s depositReceipts of the last 3 salary paymentsIRS statement and respective settlement noticeThe same documentation is required for the guarantor If you are looking for a 4-bedroom apartment for rent, in a central location and a premium area, contact me. I will be pleased to show you this property.  ;ID RE/MAX: 126401104-24

Moradia T3 para venda - Encontre o equilíbrio ideal para conforto e sofisticaçáo nesta moradia, totalmente remodelada, que oferece um ambiente sereno e requintado. A espaçosa sala de estar, banhada por luz natural, graças às grandes janelas, é perfeita para convívio familiar e para recebe convidados com elegância. O recuperador de calor contribui para uma atmosfera acolhedora, em todas as estações. A sala de estar, ampla e luminosa, "abre-se" para um generoso jardim com piscina. Ainda neste piso, dispõe de uma cozinha e wc de serviço. No piso superior, situam-se os três quartos, dois deles com uma ampla varanda. A suite tem um WC bastante generoso. E também, outra casa de banho, para apoio aos outros dois quartos. O espaço exterior é um verdadeiro refúgio, destacando-se pelo jardim com piscina para aproveitar os dias de sol. A casa conta com, aspiração central e paineis solares para aquecimento de áquas quentes sanitarias.  A segurança, é assegurada por portaria 24 horas, e para os mais ativos, existe um ginásio com personal trainer disponível. Esta moradia representa a escolha ideal para quem valoriza um estilo de vida que une natureza, conforto e design contemporâneo. Com 340m2 de área total e 185m2 de área útil, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer máxima qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de viver num espaço exclusivo!  ;ID RE/MAX: 126401149-43

Moradia T3 com Jardim- Escapães, Santa Maria da Feira Apresento esta excelente moradia T3, situada na Rua Dr. Domingos da Silva Coelho, Escapães, uma zona residencial tranquila e muito procurada pela sua proximidade a serviços e pelos ótimos acessos às principais vias rodoviárias. No piso principal, encontra uma ampla sala de estar e jantar, com grandes janelas que abrem diretamente para o jardim, proporcionando muita luz natural. Dispõe ainda de hall de entrada, um escritório espaçoso e uma casa de banho completa. A cozinha mantém o seu estilo original e muito característico, estando equipada com forno, placa, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor. Ao lado, uma sala acolhedora com lareira cria o ambiente perfeito para os dias de inverno. Conta ainda com despensa, lavandaria e um agradável espaço gourmet com churrasqueira.  No exterior, há lugar para uma horta e diversas árvores de fruto.A garagem é ampla, tanto na área coberta como descoberta. No piso superior, a casa oferece vistas deslumbrantes e dispõe de três quartos generosos, todos com janelas duplas, além de uma sala com ar condicionado, uma casa de banho completa e varandas que convidam a momentos de descanso.   Localização e Acessos Situada numa rua calma, esta moradia oferece: Acesso rápido às principais vias: A1, A29 e A32 Proximidade a escolas, supermercados, comércio local e serviços essenciais Transportes públicos na freguesia (autocarros e ligação ferroviária na Linha do Vouga) A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira Zona ideal para quem procura tranquilidade, mas quer estar perto de tudo. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126401033-22

Palacete Exclusivo no Centro do Porto — Um Marco de Elegância e Potencial de Prestígio No coração do Porto, onde a história se cruza com a inovação, apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente única: a aquisição de um Palacete de excecional valor arquitetónico, perfeitamente preservado e com detalhes que refletem o charme da cidade Invicta. Situado na prestigiada zona de Cedofeita, este imóvel beneficia de uma localização estratégica — próximo da Baixa, das principais dinâmicas culturais, restauração premium e serviços essenciais — o cenário ideal para um investimento de alto retorno. Principais Características • Área bruta total: 822 m² • Terreno: 788 m² com estacionamento privativo (8 lugares incluídos no preço) • Divisões: 22 espaços versáteis • Pisos: 4, servidos por elevador • Afetação: Serviços (pronto a ocupar) • Estado de conservação: Excelente, com manutenção estrutural e estética de qualidade • Edifício Livre de Inquilinos — ideal para projetos imediatos • Anexos Modernos com 160 m², incluindo mezanino, conferindo novas possibilidades de layout e utilização Versatilidade e Distinção Um imóvel que combina: ✔ Tradicionalidade e arquitectura nobre ✔ Infraestruturas preparadas para o presente ✔ Espaços amplos, elevados tetos e luz natural marcante Perfeito para: • Boutique Hotel ou Empreendimento Turístico de Charme • Sede Corporativa de empresas nacionais ou internacionais • Clínica Premium, laboratório ou centro de investigação • Espaço cultural, galeria ou showroom de marcas de prestígio • Residência privada de assinatura Investimento Estrategicamente Sólido O Porto encontra-se num momento de forte crescimento e procura qualificada. Este Palacete representa um ativo seguro, com elevado potencial de valorização — tanto em exploração direta como na revenda, num mercado cada vez mais seletivo e competitivo. Um produto imobiliário raro, com a Class e grandiosidade que apenas o Porto pode oferecer. "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". Exclusive Palatial Building in the Heart of Porto — A Landmark of Elegance and Investment Potential In the vibrant center of Porto, where heritage meets modern sophistication, lies a truly rare opportunity: the acquisition of a prestigious Palacete of remarkable architectural value. Meticulously preserved, with unique details that celebrate the history and refinement of the city, this property stands in the sought-after Cedofeita district — just moments from Downtown, premium dining, cultural landmarks, and major business hubs. The perfect setting for a high-return investment. Key Features • Gross Building Area: 822 m² • Land Size: 788 m² with private parking (8 spaces included) • Layout: 22 versatile rooms • Floors: 4, served by an elevator • Property Use: Services • Occupancy: Delivered vacant — ready for immediate development • Condition: Excellent structural and aesthetic preservation • Modern Annexes: 160 m² including a mezzanine, offering additional flexibility Prestige Meets Functionality This property combines: ✔ Noble architecture and timeless charm ✔ Functional and adaptable interior spaces ✔ Generous ceiling heights and abundant natural light Ideal for: • Boutique Hotel or Luxury Hospitality Project • Corporate Headquarters for international firms • Premium Medical Facility, laboratory or research center • Cultural venue, showroom or high-end retail gallery • Exclusive Private Residence A Secure and High-Value Investment Porto is experiencing dynamic growth with a rising demand for distinguished and exclusive assets. This Palacete ensures solid capital appreciation — whether through touristic return, institutional occupancy, or future resale in a highly competitive market. A rare and iconic real estate opportunity — where Class and distinction define every detail. "SIMPLEX No document is available certifying that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction." ;ID RE/MAX: 126401154-12

Prédio com 2 Frações Independentes – Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom, Gondomar Apresentamos este prédio exclusivo, localizado na freguesia de Valbom, em Gondomar, composto por duas frações independentes, ambas de tipologia T2, ideal para quem procura rentabilidade ou uma solução mista de habitação própria e investimento. O imóvel beneficia de três frentes, garantindo excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia. A fração do rés do chão conta com um amplo logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, espaço ajardinado ou até para quem procura área exterior para atividades familiares. A fração do 1.º andar dispõe igualmente de logradouro e destaca-se pelo acesso direto a uma box garagem, assegurando maior comodidade, privacidade e valorização do imóvel. Ambos os apartamentos possuem áreas harmoniosas e bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade no quotidiano. Este prédio constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para arrendamento de longa duração ou exploração em diferentes modalidades, tirando partido do forte potencial habitacional e da crescente procura na zona de Gondomar. Agenda a tua visita ! "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". ;ID RE/MAX: 126401154-11

APARTAMENTO T0 NOVO, em construção, junto à Rotunda da Boavista, no centro do Porto Localização e envolvente: Localizado na Rua Nossa Senhora de Fátima n.º 400, junto à Rotunda da Boavista, no centro do Porto. Zona de fácil acesso.  Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, shopping, hospitais, farmácia, etc) e transportes públicos (autocarros e metro) Principais características: - em construção - T0 em open space (41,80m2) - piso 2 frente Prazos: - Data prevista de escritura: até 15 de janeiro de 2026 Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes): Prédio Exterior Cobertura plana com acabamentos em godo lavado Fachadas Fachadas em caixilharia de alumínio da “TECHNAL” ou semelhante, com corte térmico e vidro duplo Zonas comuns Pavimento Mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir Tectos Tecto falso em gesso cartonado com acabamento pintado e com iluminação LED embutida Carpintarias Armários técnicos em melamina, acabamento a definir Equipamentos e infraestruturas gerais Elevadores 1 elevador Equipamentos Pré-instalação de Ar Condicionado Bomba de Calor para aquecimento das águas sanitárias Video Porteiro Segurança Porta de entrada dos apartamentos em madeira com fechadura de segurança Comunicações Rede estruturada de voz e dados Eletricidade Interruptores e tomadas da marca “EFAPEL” ou semelhante à cor branca Circulações, salas e quartos Portas Portas interiores em MDF liso, acabamento à cor branca, com puxadores tipo “JNF” Pavimento Pavimento em flutuante laminado de alta resistência (AC5) da FINSA ou equivalente Rodapés Rodapés em MDF com acabamento à cor branca, ou similar Paredes Paredes interiores rebocadas e pintadas com tinta plástica cor branca da marca “CIN” ou similar Tectos Tecto falso em gesso cartonado pintado cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar, com iluminação LED embutida Estores Estores black-out interiores da marca “BANDALUX” ou similar Roupeiros EM MDF liso, acabamento à cor branca, com portas de batente interior laminado melamínico revestido a têxtil de cor linho Instalações sanitárias Pavimento Pavimento em mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar Paredes Paredes estanhadas e pintadas, mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar, nas zonas de duche Tectos Tecto falso em gesso cartonado hidrófigoo, pintado à cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar, com iluminação LED embutida Carpintarias Armários com interior em melamina hidrófuga Gavetas / portas com corrediças e dobradiças slowmotion Puxador embutido na porta Louças e misturadoras Louças suspensas da marca “SANINDUSA” ou similar, e misturadoras monocomando da marca “BRUMA” ou similar Base de duche plana da marca “SANINDUSA” ou similar Acessórios Espelho sob o lavatório e resguardo de duche Cozinha Pavimentos Pavimento em mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar Paredes Paredes interiores rebocadas e pintadas com tinta plástica cor branca da marca “CIN” ou similar Tectos Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo, pintado à cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar Carpintarias Armários com interior em melamina hidrófuga Gavetas / portas com corrediças e dobradiças slowmotion Puxador embutido na porta Tampos Bancada e parede entre móveis em mármores Estremoz branco, ou similar Misturadora Misturadora da marca “BRUMA” ou semelhante Electrodomésticos Electrodomésticos encastrados da marca “TEKA” ou similar: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor e frigorífico Acessórios Iluminação sob o balcão da cozinha com aplicação de iluminação tipo LED Pontos de interesse: - a 110m da farmácia - a 120m dos CTT - a 130m da Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista) - a 230m do Shopping Brasília - a 300m da Casa da Música - a 450m da Escola Secundária Carolina Michaelis - a 450m do Mercado do Bom Sucesso - a 450m do Shopping Península Boutique Center - a 500m do Shopping Cidade do Porto - a 650m do LIDL - a 700m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas - a 750m do Conservatório de Música do Porto - a 800m do Mercadona - a 850m da Praça da Galiza - a 850m da Escola Gomes Teixeira - a 900m da Escola Secundária Infante D. Henrique Transportes e acessos: - próximo de paragens de autocarros (STCP) - a 450m do metro (Estação - Casa da Música) - a 450m do metro (Estação – Carolina Michaelis) - a 1,7km do acesso da A28 - a 1,9km do acesso à VCI / A1 - a 2,4km do acesso à Ponte da Arrábida - a 3,7km da N12 (circunvalação) - a 4,5km do acesso à A3 - a 5,2km do acesso à A4 - a 7,9km da VRI - a 8,4km do acesso à Ponte do Freixo Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 00,00 m2  - Área bruta privativa: 41,80 m2  - Área bruta dependente: 0,00 m2  - Área bruta de construção: 41,80 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção ;ID RE/MAX: 126401038-252

Armazém para venda - Zona Industrial consolidada - Serzedo Excelente armazém localizado na zona industrial de Serzedo VNG, com fácil acesso ás principais vias rodoviárias e ideal para empresas que procuram um espaço funcional e bem localizado para logistica, armazenagem,, distribuição ou produção. . Pé direito elevado na zona de armazenagem, facilitando operações de carga/descarga e estocagem vertical. . Portão de acesso direto à zonade cargas/descargas e logrodouro exterior para manobra ou estacionamento . Potencial para operação imediata ou adaptação/expansão conforme nessecidades empresariais. . Para mais informações tecnicas, documentação, visitar o imóvel ou agendar reunião, por favor contacta-me! o ;ID RE/MAX: 126401175-4