Riomagic Lda

Moradia T3 com Terreno de 1.356 m² nas Boiças, a apenas 6 km de Rio Maior Descubra esta acolhedora moradia T3 localizada nas Boiças, numa zona tranquila e de fácil acesso, a apenas 6 km de Rio Maior. A moradia é composta por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho com banheira. Dispõe ainda de aproveitamento de sótão, onde se encontra um quarto adicional e uma segunda casa de banho, proporcionando uma área habitacional mais versátil. O imóvel apresenta um excelente potencial de remodelação, permitindo adaptar os espaços às necessidades e ao estilo de vida atuais. Com uma base sólida e uma distribuição funcional, esta é uma oportunidade para criar uma habitação moderna e confortável, valorizando simultaneamente o charme e a autenticidade da construção original. No exterior, destaca-se a antiga área de lagar, atualmente utilizada como churrasqueira e equipada com lareira, um espaço cheio de carácter e com diversas possibilidades de aproveitamento para lazer e convívio. A propriedade conta ainda com garagem e está inserida num amplo terreno com 1.356 m², ideal para jardim, horta, piscina ou outras valências que valorizem ainda mais o imóvel. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com potencial de valorização, numa localização tranquila e próxima de todos os serviços essenciais. ***RIOMAGIC***

Apartamento T2 Localizado na Tapada das Mercês. Composto: Hall de Entrada, Sala c/Cozinha à vista (semi equipada), Despensa, 2 Quartos (1 dos quertos c/roupeiro) , 1 Wc Completo. Com 2 Frentes Solares, Pavimento Cerâmico no hall, sala e cozinha, Pavimento de Madeira nos quartos. Apenas a 14minutos a pé da Estação dos Comboios Mercês, Comércio e Serviços, Escolas, Transportes Publicos. **EXCELENTE OPORTUNIDADE**

Moradia T3 com Suite, Anexos e Amplo Terreno em Asseiceira, Rio Maior Descubra esta magnífica moradia T3, localizada na tranquila localidade de Asseiceira, concelho de Rio Maior. Com uma área bruta de construção de 139,10 m² e inserida num terreno generoso de 3 420 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, funcionalidade e qualidade de vida. A moradia é composta por três quartos, sendo um deles uma suite com closet, três casas de banho, e uma ampla cozinha em open space com a sala, criando um ambiente harmonioso, luminoso e ideal para momentos em família. No exterior, a propriedade dispõe de diversos espaços de apoio e lazer: Anexos para arrumos Telheiro com capacidade para quatro viaturas Churrasqueira e forno a lenha Terraço espaçoso Dois poços que garantem autonomia de água Casa de banho de apoio exterior Pré-instalação para piscina, permitindo dar continuidade a um projeto de lazer personalizado A moradia conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, assegurando o conforto térmico durante todo o ano. Com excelente exposição solar e ótimos acessos, a poucos minutos do centro de Rio Maior, esta propriedade oferece a tranquilidade do campo aliada à proximidade de todos os serviços essenciais. Uma oportunidade única para quem procura um lar acolhedor, casa de férias ou investimento seguro numa zona em crescimento. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Asseiceira! ***RIOMAGIC***

Armazém para Arrendamento em Correias - Outeiro da Cortiçada, Rio Maior Disponível para arrendamento, excelente armazém com 450 m² de área coberta, localizado em Correias, Outeiro da Cortiçada, Rio Maior, numa zona de fácil acesso e com boa localização para atividades comerciais, industriais ou de armazenamento. O imóvel dispõe de um amplo espaço interior em open space, com pé-direito de aproximadamente 5 metros, proporcionando grande capacidade de armazenamento e flexibilidade para diferentes tipos de utilização. Principais características: Área coberta de 450 m² Pé-direito de 5 metros Espaço amplo e versátil Bons acessos para viaturas e operações de carga e descarga Ideal para logística, armazenamento, oficina, distribuição ou atividade industrial ligeira Localização tranquila com bons acessos às principais vias da região Esta é uma excelente oportunidade para empresas ou empresários que procuram um espaço funcional, com boas dimensões e numa localização estratégica no concelho de Rio Maior. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Terreno Rústico localizado na Azambujeira e Malaqueijo. Excelente terreno rústico localizado na freguesia de Azambujeira e Malaqueijo, com uma área total de 81.280 m², composto por olival, mato, pinhal e vinhas. O imóvel apresenta viabilidade de construção até 4% da área do terreno, permitindo uma área de implantação/construção de aproximadamente 2.000 m² (sujeita a confirmação junto das entidades competentes). Dispõe já de abastecimento de água e eletricidade, constituindo uma excelente oportunidade para a construção de habitação ou para um projeto de investimento em meio rural. Características principais: Área total: 81.280 m² Viabilidade de construção Água disponível Eletricidade disponível Bons acessos Localização tranquila e envolvente natural Ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. ***RIOMAGIC***

Terreno Rústico em Azambujeira e Malaqueijo. Apresentamos este excelente terreno rústico localizado na tranquila freguesia de Azambujeira e Malaqueijo, com uma área total de 12.120 m², ideal para quem procura investir no setor agrícola ou desfrutar de um espaço em plena harmonia com a natureza. O terreno é composto por oliveiras, vinha, cultura arvense de sequeiro e mato, apresentando uma diversidade agrícola que lhe confere elevado potencial para exploração rural e valorização futura. Inserido numa zona de ambiente calmo e rural, beneficia de uma envolvente natural agradável, proporcionando privacidade e contacto direto com o campo. Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento agrícola, lazer ou simplesmente para quem procura um refúgio longe da agitação urbana. Características principais: Área total: 12.120 m² Composto por oliveiras e vinha Cultura arvense de sequeiro Zona de mato Ambiente rural tranquilo Bons acessos Uma oportunidade única para adquirir um terreno com características agrícolas diversificadas numa localização privilegiada do concelho. **EXCELENTE OPORTUNIDADE***

Terreno Rústico em Arruda dos Pisões. Terreno rústico localizado em Arruda dos Pisões, com uma área total de 5.880 m², inserido numa zona rural tranquila e de fácil acesso. A propriedade é composta por oliveiras e cultura arvense de sequeiro, apresentando características ideais para exploração agrícola, cultivo tradicional ou investimento no setor rural. Com uma envolvente natural agradável e excelente exposição solar, este terreno oferece um espaço versátil para quem procura desenvolver uma atividade agrícola, criar uma área de lazer ou simplesmente usufruir da tranquilidade do campo. Características principais: Área total: 5.880 m² Oliveiras Cultura arvense de sequeiro Boa exposição solar Ambiente calmo e rural Bons acessos Uma oportunidade interessante para quem valoriza a natureza, a agricultura e o potencial de valorização de terrenos em meio rural. ***RIOMAGIC***

Espaço Comercial Localizado em Frente ao Panteão Nacional c/Acesso para a Rua. Excelente Localização em Zona Residencial e Turística de Grande Movimento. Composto: 4 Divisões, 2 Wc's, Armazém/Arquivo, (c/extração de fumos e cozinha completamente equipada, ar condicionado, sistema de alarme, porta de segurança). **Nota: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. **EXCELENTE OPORTUNIDADE**

Loja, situada no R/C de Prédio na Rua dos Forcados Amadores na Azambuja. Necessita de obras de remodelação. Agende a sua visita!! ***RIOMAGIC***

Moradia T3 localizada em Asseiceira, a cerca de 6 km do centro de Rio Maior, beneficiando de excelentes acessos e de uma envolvente tranquila, em pleno contacto com a natureza. No rés do chão, dispõe de garagem e de uma ampla e acolhedora cozinha rústica, um espaço ideal para convívios em família e com amigos. No primeiro andar encontra-se a zona habitacional, composta por uma sala e cozinha em open space, totalmente remodelada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e esquentador. A área privativa conta com três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, e duas casas de banho equipadas com base de duche. No exterior, a moradia oferece uma agradável tertúlia com churrasqueira, perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, bem como uma zona de arrumos destinada a lenha e equipamento de jardim. Toda a moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo. Inserida num terreno com 3.260 m², esta propriedade proporciona espaço, privacidade e uma excelente qualidade de vida, conjugando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma envolvente natural privilegiada.

Apartamento T1 Remodelado 1 Frente Solar, Edifício em Bom Estado de Conservação c7Elevador, Localizado na Amadora Centro, Junto á Estação de Comboios. Composto: Sala e Cozinha em Open Space (Equipado c/Placa Vitrocerâmica, Forno, Exaustor e Microondas), 1 Quarto c/Roupeiro, Varanda e Marquise. WC c/Base de Duche. Numa das Zonas mais Centrais da Amadora c/Comércio Local e Serviços, Centro Comercial, Supermercados, Farmácias, Escolas. **Excelente Oportunidade**

Armazém de rés do chão e primeiro andar, localizado na zona histórica de Rio Maior. O rés do chão encontra-se afeto a armazém e atividade industrial, enquanto o primeiro andar possui afetação para habitação. O imóvel dispõe de uma área de implantação de aproximadamente 280 m² e uma área bruta de construção de cerca de 500 m², apresentando um elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente habitação própria, investimento, comércio ou reabilitação para projeto multifuncional. ***Excelente oportunidade*** ***RIOMAGIC***

Excelente terreno rústico localizado na Ventosa, concelho de Alenquer, com viabilidade de construção, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. O terreno permite uma densidade máxima de 25 fogos por hectare, oferecendo ótimas condições para desenvolvimento habitacional. Conta ainda com um índice máximo de construção de 0,30 e possibilidade de edificação até 2 pisos de altura, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de projeto residencial. Inserido numa zona tranquila e em crescimento, com bons acessos e proximidade aos principais serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica da região de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ***RIOMAGIC***

Lote de Terreno Urbano com Excelente Potencial de Construção - Rio Maior. Lote de terreno urbano com 2.050 m² de área total, ideal para investimento ou desenvolvimento habitacional. O terreno apresenta viabilidade de construção para 5 fogos, permitindo a construção de 5 moradias, cada uma com área máxima de construção de 147,60 m², ou alternativamente, 5 fogos com cerca de 410 m² cada, conforme enquadramento urbanístico. Localização privilegiada, a apenas 2 minutos do centro de Rio Maior, com proximidade imediata a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Dispõe ainda de acessos rápidos e fáceis às principais vias rodoviárias: N1, A15, A8 e A1, garantindo excelente mobilidade. Uma oportunidade única para quem procura investir ou construir numa zona central e valorizada. ***RIOMAGIC***

Loja inserida em centro comercial à entrada da cidade de Pombal, com excelente visibilidade e ótimos acessos ao IC8, A1 e EN1. Espaço ideal para comércio, serviços ou investimento, beneficiando de uma localização estratégica e elevada facilidade de acesso. ***RIOMAGIC***

Moradia isolada T4, localizada em Pombal. Comm excelente potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação ao seu gosto. Inserida numa zona tranquila, esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Dispõe de churrasqueira e garagem, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. O imóvel é composto, no piso 0, por duas suites, escritório, sala, cozinha e WC, enquanto o primeiro piso conta com dois quartos e WC de apoio. A configuração da moradia permite criar ambientes amplos e acolhedores, ideais para habitação própria, casa de férias ou investimento. Moradia a necessitar de obras totais, permitindo personalizar todos os acabamentos e adaptar o espaço às suas necessidades e preferências. ***Imóvel sem Licença de Utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX.***

Casa diferenciada à venda em Rio Maior, a cerca de 80 km de Lisboa. Antiga adega familiar construída antes de 1951 e totalmente remodelada em 2022, preservando o estilo original e incorporando soluções modernas de conforto e isolamento. O imóvel possui espaço interno aberto em dois níveis, com cozinha equipada com fogão e frigorifico e forno, sala de estar e jantar em open space, um quarto de casal com divisória em madeira e casa de banho com base de duche, equipada com máquina de lavar roupa. A moradia dispõe de um pé-direito entre 2,40 m e 3,50 m e claraboias que garantem excelente luz natural. As paredes exteriores em adobe foram recuperadas e reforçadas, a cobertura possui painéis sanduíche com isolamento adicional em lã de rocha, e as janelas são em PVC com vidro duplo. Piso em cimento queimado com isolamento térmico e impermeabilização. Possibilidade de estacionamento à porta, proporcionando maior conforto no dia a dia. Localizada numa rua muito tranquila, a 3km do centro da cidade de Rio Maior, com estacionamento fácil nas proximidades. Uma casa única, com personalidade e história, ideal para quem procura algo diferente perto de Lisboa. ***RIOMAGIC***

Edifício industrial localizado em Gaeiras, concelho de Óbidos, Excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um espaço versátil, funcional e estrategicamente posicionado para operações industriais, logísticas ou de armazenamento. O imóvel distribui-se por três pisos, oferecendo uma organização prática e adaptável a diferentes atividades empresariais. No rés-do-chão e cave encontram-se amplas áreas de armazém, dois halls, gabinete, quarto, instalação sanitária e duas garagens. O piso superior dispõe de um vasto espaço de armazenamento, ideal para soluções logísticas e armazenamento vertical. A estrutura e configuração do edifício permitem elevada flexibilidade de utilização, tornando-o adequado para indústria ligeira, centros logísticos, distribuição, armazenamento ou projetos de investimento com potencial de rentabilidade. A sua localização privilegiada beneficia da proximidade a comércio, serviços, zonas industriais e centros de distribuição alimentar, proporcionando maior eficiência operacional e facilidade logística. Inserido numa região de forte dinâmica empresarial, entre Caldas da Rainha e Óbidos, o imóvel usufrui de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários nacionais, permitindo ligações rápidas ao Norte, Sul e litoral do país. Uma solução estratégica para empresas que pretendem instalar, expandir ou relocalizar a sua atividade numa zona com forte potencial empresarial e logístico. Atenção: O proprietário analisará e decidirá propostas de aquisição deste armazém por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até 01/06/2026 ***AGENDE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

Imóvel de grande dimensão destinado a serviços, anteriormente utilizado como Residência Sénior, localizado numa das principais vias da localidade da Ereira, apresentando um elevado potencial para projetos residenciais, turísticos, sociais ou empresariais. Inserido numa zona tranquila e com excelente exposição solar, o edifício beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes públicos rodoviários, oferecendo simultaneamente acessibilidade e conveniência. O imóvel distribui-se por dois pisos, sótão, anexos e logradouro murado, destacando-se pelas suas áreas amplas, divisões generosas e organização funcional. No rés-do-chão dispõe de corredor, hall, suite com closet, dois quartos, escritório, gabinete médico, sala de visitas, sala de refeições, cozinha, três instalações sanitárias, despensa, casa do frio, arrumo e alpendre. O primeiro piso integra corredor, seis halls, uma suite, dez quartos, instalação sanitária, arrumo e terraço. O sótão inclui hall, dois arrumos e terraço. A propriedade conta ainda com dois anexos independentes: um composto por hall, sala, cozinha, instalação sanitária e terraço na cobertura; e outro com instalação sanitária exterior e dois arrumos. Originalmente concebido para fins sociais, este imóvel apresenta uma estrutura versátil e facilmente adaptável a diferentes utilizações, como residência sénior, alojamento local, unidade turística, clínica, centro de serviços, coworking, habitação multifamiliar ou investimento imobiliário. A arquitetura simples e funcional privilegia a fluidez entre os espaços e proporciona excelentes condições para reorganização interior e valorização futura. A localização estratégica permite rápidos acessos ao Cartaxo, à EN3 e ao nó da A1 em Aveiras de Cima, garantindo excelentes ligações às principais vias nacionais. A envolvente calma, as vistas desafogadas e a facilidade de estacionamento reforçam a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço amplo, versátil e com elevado potencial de investimento. Atenção: O proprietário analisará e decidirá propostas de aquisição deste armazém por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até 01/06/2026 ***AGENDE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

No Bombarral - Sobral do Parelhão (na freguesia de Carvalhal) encontra esta Moradia V3 totalmente Reabilitada, composta por 3 Quartos (1 Suite com Casa de Banho privativa com duche), Sala com Kitchenette (equipada com Placa, Forno, MLL, Exaustor e Termoacumulador) - com possibilidade de AC ou Salamandra a pellets, Casa de Banho social com duche, Anexo para Arrecadação, Ginásio, Escritório ou o que a sua Imaginação alcançar, com Casa de Banho e Lavandaria. No Logradouro privativo (vai ser ainda colocado um portão novo) pode estacionar facilmente 2 a 3 carros e ainda colocar 1 Piscina. A Simplicidade de Viver na Aldeia, com o Conforto e Qualidade de uma Casa Nova e a Proximidade de tudo... Lisboa fica a cerca de 70km, com o acesso da Auto-Estrada A8 a 2km desta Moradia. As praias da zona Oeste - Costa de Prata, Peniche, Baleal, Consolação ficam a 25km, o Castelo de Óbidos fica a 15 km e a Capital do Comércio Tradicional - Caldas da Rainha fica a 22 km. Nota importante: A venda deste imóvel será feita ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024).