Rubrica Amiga Mediação Imobiliária

Inserida num generoso terreno com 4.188 m², composto por dois artigos rústicos e um artigo urbano, esta encantadora moradia tradicional algarvia combina autenticidade, conforto moderno e um excelente potencial, numa localização tranquila e simultaneamente muito conveniente. Recentemente remodelada na totalidade, a moradia principal, de piso térreo, dispõe de uma luminosa área em open space que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Conta ainda com dois quartos servidos por uma casa de banho Jack-and-Jill, um WC social, vidros duplos e ar condicionado em todas as divisões. Uma escadaria exterior dá acesso a um amplo rooftop, ideal para desfrutar do sol algarvio e das vistas sobre a envolvente rural. No exterior, existe amplo espaço de estacionamento para várias viaturas, revestido com tradicional calçada portuguesa. O vasto terreno oferece inúmeras possibilidades para criar jardins paisagísticos, zonas de lazer, uma área de barbecue com pérgola ou até um jacuzzi. Além da residência principal, a propriedade inclui uma construção independente para renovação e um edifício de garagem tradicional, ambos com excelente potencial para desenvolvimento e personalização. Idealmente localizada a poucos minutos de Almancil e Loulé, a propriedade encontra-se a apenas 3 km da Noble International School Algarve e a aproximadamente 16 minutos do Colégio Internacional de Vilamoura. Uma oportunidade rara para desfrutar da privacidade e do espaço de uma propriedade no campo, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades, escolas internacionais, campos de golfe e às magníficas praias do Algarve. ____________________________________________________________________ Na DG Algarve Properties, não vendemos apenas casas conectamos estilos de vida, sonhos e as pessoas certas. Com mais de 20 anos de experiência local e uma sólida rede internacional, oferecemos um serviço imobiliário premium e personalizado em todo o Algarve. Quer esteja à procura da casa dos seus sonhos, de oportunidades de investimento ou queira vender o seu imóvel pelo seu verdadeiro valor, combinamos marketing estratégico, alcance global e conhecimento de mercado para obter resultados excecionais. A nossa equipa garante que cada etapa do seu percurso seja tranquila, transparente e gratificante com base na integridade, profissionalismo e numa verdadeira paixão pelo que fazemos. Cada processo de compra ou venda é tratado com a atenção personalizada. Para quem compra, oferecemos muito mais do que propriedades descoberta de espaços onde podem criar memórias. Para quem vende, garantimos concretização de objetivos com confiança. A nossa missão é clara: representar os interesses dos nossos clientes com integridade, conhecimento e dedicação total. DG Algarve Properties Conectamos as pessoas aos lugares certos, com propósito e profissionalismo.

Moradia no centro de Loulé completamente restaurada. Com uma localização excelente a 100 metros do mercado de Loule e seu centro histórico completamente renovada com aquecimento por chão radiante, Ar Condicionado vidros duplos etc. Composta por sala em openspace com cozinha, 1 quarto com roupeiro e casa de banho. tem ainda pequeno terraco interior que permite ter muita luz. com acesso a cobertura onde tem ainda um terraço com 50 m'. Bela oportunidade para habitação própria ou para investimento em alugueres sazonais.

Situada numa zona tranquila nas proximidades da Fuseta, esta moradia de estilo tradicional algarvio apresenta um excelente potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Com 236 m² de área útil, a casa distribui-se por três níveis, oferecendo áreas generosas, boa exposição solar e uma organização funcional dos espaços. Pela sua dimensão e configuração, é uma moradia ideal para uma família grande ou para rentabilização através de alojamento local. O interior dispõe de espaços amplos e luminosos, com ligação aos exteriores, permitindo uma vivência confortável e versátil. A casa já foi alvo de algumas intervenções de renovação, no entanto necessita ainda de melhoramentos, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização futura. No exterior, destaca-se a piscina privada, inserida numa zona resguardada e soalheira, perfeita para momentos de lazer. As varandas e áreas exteriores complementam o conjunto, proporcionando diferentes espaços ao ar livre. Equipada com painéis solares, esta moradia alia o caráter tradicional a um forte potencial de valorização. A sua localização, próxima das praias, da Ria Formosa e da vila da Fuseta, reforça o interesse tanto para residência permanente como para investimento turístico.

Casa por recuperar no centro de Loulé, com excelente localização perto do mercado de Loulé. possibilidade de restauro como esta térrea ou subir mais 1 piso.

Numa zona elevada e extremamente tranquila, a apenas 5 minutos de Loulé, encontra-se esta propriedade rara e singular, inserida num terreno de 16.215 m², uma dimensão verdadeiramente única nesta área, onde o espaço, o silêncio e a natureza predominam em absoluto. Ao longo de vários terraços naturais, o terreno convida a caminhadas serenas até um ponto especial da propriedade, onde uma mesa de pedra assinala o local perfeito para parar e contemplar. A vista é verdadeiramente deslumbrante: o mar no horizonte, as colinas algarvias e, em dias de céu limpo, a ponte em direção a Espanha. Ao pôr do sol, o céu enche-se de tons quentes e o tempo parece abrandar. A piscina, perfeitamente integrada na envolvente natural, convida a momentos de lazer e relaxamento, sempre acompanhados pela tranquilidade do campo e por uma vista aberta sobre a paisagem algarvia. A Casa Principal A moradia principal conta com dois quartos, sendo um deles uma ampla suite com closet, além de uma divisão adicional de grandes dimensões, facilmente adaptável a um terceiro quarto. Existe ainda um escritório ou sala de apoio/jogos, versátil e adaptável às necessidades de cada família. A sala é ampla, muito luminosa e oferece uma vista aberta sobre o horizonte, estando equipada com salamandra, ideal para os meses mais frescos. Existe ainda uma casa de banho adicional e um hall de entrada espaçoso, que reforça a sensação de amplitude logo à chegada. Outras Construções A propriedade inclui ainda um apartamento e um estúdio, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, seja para alojamento de familiares, hóspedes ou para rentabilização. Estes espaços permitem a instalação de piso radiante, incluindo a zona em azulejo do quarto das crianças, aumentando o conforto e a eficiência térmica. A casa não dispõe de ar condicionado, mas foi cuidadosamente pensada para garantir conforto ao longo de todo o ano: Pré-instalação de aquecedores em todas as divisões Ventilação natural eficiente, com uma agradável brisa da serra nos meses de verão Vidros duplos, proporcionando bom isolamento térmico e acústico Infraestruturas e Sustentabilidade Furo de água Fossa séptica Painéis solares para aquecimento de águas Excelente exposição solar Total privacidade No exterior da casa existe um agradável espaço com fogão a lenha, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio em qualquer estação do ano, bem como vários recantos exteriores cheios de charme, privacidade e beleza natural. Trata-se de uma propriedade que transmite uma sensação imediata de autenticidade e conforto. Uma casa que se sente mais do que se descreve e que merece ser visitada para ser plenamente compreendida. Um local para estar, respirar e desfrutar. As crianças têm espaço para brincar livremente, os animais sentem-se em casa e as noites, com pouca poluição luminosa, revelam um céu estrelado raro. Uma propriedade versátil, ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento, onde a natureza, a vista mar, a piscina, a localização privilegiada e os amplos espaços coexistem em perfeita harmonia.

Moradia térrea encantadora situada numa zona muito procurada, perfeita para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade de todas as comodidades. Construída originalmente em 1991 e totalmente renovada em 2020, esta casa combina charme, conforto e modernidade. A moradia oferece 3 quartos, 2 casas de banho, uma cozinha moderna e funcional e uma sala de estar luminosa, aberta para o espaço exterior, criando uma agradável ligação entre interior e natureza. Para o máximo conforto ao longo de todo o ano, a casa está equipada com vidros duplos, ar condicionado, salamandra e painéis solares. Com excelente exposição solar a sul, o grande destaque desta propriedade é o amplo terreno com um ligeiro declive, que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento. No exterior encontra ainda uma piscina com ótima exposição solar, ideal para desfrutar dos dias de verão. Os atuais proprietários acrescentaram ainda duas casas de madeira, criando espaços adicionais perfeitos para receber amigos, família ou até para projetos pessoais. A propriedade dispõe de água da rede e painéis fotovoltaicos, garantindo eficiência e sustentabilidade. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, a poucos minutos de todas as comodidades.

Descubra esta moradia verdadeiramente especial, situada numa zona extremamente tranquila, onde a privacidade, o espaço e o potencial se unem numa propriedade rara. Com vista mar no horizonte, esta casa destaca-se sobretudo pelas suas áreas generosas e pela sua forte componente de lazer e convívio. Implantada num terreno de 2.860 m², a moradia oferece uma impressionante zona social com mais de 90 m², ideal para receber família e amigos. * Destaques principais: Ampla zona social com: Sala de estar com lareira Sala de jantar Segunda sala de estar com acesso direto à piscina Zona de bar entre a sala e a cozinha Cozinha em open space com lavandaria e ligação ao exterior Grande terraço perfeito para refeições ao ar livre, com acesso à piscina * Área privada: 4 quartos e 4 casas de banho Anexo independente com quarto adicional Master suite de dimensões excecionais, com: Casa de banho privativa Closet Lareira Jacuzzi e sauna *Exterior e envolvente: Jardim maduro, cheio de charme e recantos distintos Terreno totalmente vedado Piscina e várias zonas de lazer Água da rede e furo *Extras: Garagem para 2 carros 2 arrecadações Ar condicionado e aquecimento central * Localização: Situada numa zona calma com excelente acessibilidade: A 3 minutos de comodidades A 10 minutos de Loulé A 20 minutos do aeroporto e das praias Próximo de Santa Bárbara de Nexe * Potencial: A necessitar de alguma modernização, esta propriedade representa uma oportunidade única para criar uma residência de sonho ou um investimento de elevado valor, beneficiando de características difíceis de encontrar no mercado.

Imagine viver no centro de Loulé, onde pode sair de casa e ter cafés, restaurantes, mercado, comércio e serviços tudo a poucos minutos a pé sem precisar de carro no dia a dia. Esta moradia única oferece exatamente esse estilo de vida, combinando localização central com áreas generosas e uma grande sensação de conforto. Com uma área total de construção de 317 m², esta casa distingue-se pela sua amplitude e pela forma como foi pensada para viver bem em todas as estações do ano. O seu dia a dia aqui: O verdadeiro coração da casa é a cozinha e sala de jantar em open space, um espaço enorme, muito luminoso e extremamente agradável, que se abre diretamente para um fantástico terraço de cerca de 30 m². Aqui, o interior e o exterior funcionam como uma única área de convívio perfeita para refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar. Os espaços exteriores são um dos grandes destaques desta casa, com três terraços de grandes dimensões, que permitem viver o exterior com total privacidade. Principais características: 3 quartos, incluindo um com closet/dressing 2 casas de banho + 1 na cave Ar condicionado em todas as divisões Cozinha e sala de jantar em open space com 33 m², amplas e muito luminosas Sala de estar confortável e funcional 3 terraços excecionais: Terraço principal (~30 m²) ideal para refeições e lazer Terraço de um dos quartos com 20 m² Terraço de cobertura com 45 m², perfeito para desfrutar do sol e da vista Distribuição inteligente: Rés-do-chão: zona social com cozinha e sala de jantar em open space, terraço e casa de banho 1º andar: três quartos (um com acesso a terraço), mais um quarto/escritório e casa de banho Sótão com acesso ao terraço de cobertura Cave (119 m²): garagem com acesso por duas ruas, lavandaria, arrecadação e casa de banho Outros pontos fortes: Vendida com pintura nova Excelente aproveitamento de áreas Localização verdadeiramente central Uma oportunidade rara de viver no centro de Loulé com o conforto de uma verdadeira casa familiar, onde os espaços interiores e exteriores se complementam num estilo de vida prático, moderno e descontraído.

Se procura um projeto com potencial para criar a sua casa de sonho, esta pode ser a oportunidade ideal. Trata-se de uma ruína com 145m², acompanhada de declaração de isenção de certificado de habitabilidade, o que permite a sua reconstrução uma vantagem importante para quem deseja construir de raiz, respeitando a área já existente. O imóvel oferece excelente potencial para a criação de uma moradia térrea confortável e funcional, perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localizado numa zona tranquila do interior algarvio, a cerca de 15-20 minutos de Loulé, beneficia de: Bons acessos por estrada alcatroada Envolvência calma e natural Infraestruturas nas proximidades Uma excelente base para desenvolver um projeto personalizado, num ambiente sereno, mas com acessos fáceis às principais localidades.

Moradia para reconstruir a apenas a 5 minutos do centro da pitoresca vila de Salir, no concelho de Loulé. Área do Terreno: 760 m² Área da Ruína: 93 m² Ruína geminada de ambos os lados, com possibilidade de reconstrução mantendo o charme tradicional da região. Ideal para projeto de habitação própria, casa de férias ou investimento rural. Bons acessos e envolvente tranquila, com vistas desafogadas. Zona com grande potencial de valorização.

Excelente apartamento completamente renovado com localização única no calçadão em Quarteira Frente Mar. Com terraço e vista deslumbrante com 2 quartos e completamente equipado. Tem lugar de Garagem. Oportunidade única

Magnifico terreno localizado em zona a 5 minutos do centro de Loulé. Terreno com infraestruturas no local com excelente acesso e com 2 acessos ao mesmo. Com cerca de 3500 m2 em zona de PDM a Estruturar que pode permitir destaque e construção de moradias em propriedade horizontal. Com PIP aprovado na camara municipal de Loulé com pedido para área de implantação de 300m2 e de construção de 450m2. que pode ser consultado. Tem ainda pedido de furo legalizado mas zona ja dispõe de Agua de rede e saneamento básico Bela oportunidade para desenvolver projeto.

Moradia Localizada a 5 minutos do centro de Loulé, em zona muito valorizada e com bons acessos. Com uma tranquilidade absoluta e muito privada embora em zona com agua de rede e saneamento. Lote com 3210m2 , conta com vários espaços verdes , uma piscina de sal e um carport para estacionamento de dois carros. Tem AC em todos os quartos e Chão aquecido nas casas de banho e closets. Com Licença AL Visita imprescindível para a apreciar

Apartamento com 1 Quarto en suite, com terraço de 29m2,e lugar garagem em box com 30m2 e arrecadação com 16m2 Condomínio de luxo em zona privilegiada de Vilamoura, junto a GNR ,escritórios da Lusort, clínica e family park de mini-golfe. A cerca de 400 metros da Marina de Vilamoura e a uma curta caminhada de supermercados e serviços. Zona bastante calma apesar de central. Condomínio com 3 pisos piscina enorme e belos jardins. Prontos em Maio

Terreno rústico, inserido no PDM de Loulé como reserva agrícola e predominantemente agrícola, com bons acessos. Localizado numa estrada principal, junto a rotunda da Cimpor na Estrada entre Loulé e Boliqueime. Tem ainda um segundo acesso por estrada de terra que divide o terreno em 2. Grande oportunidade Excelente preço

Magnifico apartamento t3 completamente renovado com pormenores muito bonitos e funcionais. Localizado num prédio na zona de betunes perto do Aldi e das escolas. Em edificio sem elevador e localizado no 2 piso este apartamento foi completamente renovado. Tem hall sala em openplan com cozinha completamente equipada com despensa e pequeno terraço a servir a sala e um quarto , e wc de serviço completa 3 quartos , sendo o principal com closet e wc privada e mais um terraço maior que serve 2 quartos. Apartamento com muita luz e pronto a habitar. Grande oportunidade

Casa Antiga com Projeto Aprovado, pronto para construir. Com ótima localização na zona da Campina a uma curta caminhada do centro de Loulé. Zona ja com varios serviços perto e muito estacionamento publico. Projeto aprovado para moradia de 3 pisos com 3 quartos + escritório no sótão e quintal ou logradouro. Muito boa oportunidade

Apresentamos esta encantadora moradia totalmente renovada, situada na tranquilidade do campo, a apenas 5 minutos de Salir, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. A casa destaca-se pela sua ampla e luminosa área de estar, equipada com salamandra, criando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A sala está harmoniosamente ligada à cozinha moderna, espaçosa e totalmente equipada, com ilha central, perfeita para momentos de convívio. A zona de jantar tem acesso direto a um terraço exterior, onde poderá desfrutar de uma vista deslumbrante e desafogada sobre o campo. A moradia dispõe de: 1 quarto 1 casa de banho 1 quarto principal muito espaçoso em suite, com duche amplo e acesso direto a um terraço privado A propriedade foi totalmente renovada, incluindo janelas com vidros duplos e ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto em qualquer estação do ano. No exterior encontramos: Zona de lazer com BBQ, ideal para refeições ao ar livre 2 anexos para renovação, com potencial para alojamento de hóspedes, atelier ou espaço de trabalho Uma pequena arrecadação Área onde poderá ser instalado um carport Existe ainda acesso ao terraço de cobertura com sótão, oferecendo uma vista panorâmica fantástica sobre a paisagem rural. Uma propriedade cheia de charme, pronta a habitar, com potencial adicional de valorização e situada numa zona calma do Algarve.

Situada a apenas 15 minutos de Loulé, esta encantadora moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter e potencial. A propriedade é composta por uma casa principal e diversos anexos, ideal para quem valoriza espaço, conforto e a proximidade à natureza. A casa principal é composta por dois quartos, uma casa de banho equipada com ar condicionado, e uma cozinha aberta que se integra de forma prática e funcional à sala de estar. O ambiente acolhedor e arejado faz desta moradia um verdadeiro lar, com conforto durante todo o ano. Anexo com entrada independente: Localizado ao lado da casa principal, este anexo tem um quarto, uma kitchenette, uma sala e uma grande casa de banho. Este espaço pode ser ideal para visitas, uma área de trabalho ou até mesmo para aluguer, dado a sua total independência. Anexo com vistas deslumbrantes: Separado da casa principal, este anexo tem uma grande janela de vidro que proporciona uma vista panorâmica incrível sobre o campo. O terraço em madeira, ideal para relaxar, proporciona um espaço perfeito para apreciar o pôr-do-sol ou simplesmente desfrutar da paz que a natureza oferece. Espaço exterior e outras dependências: A propriedade conta ainda com uma garagem ampla, oferecendo muito espaço para arrumação ou estacionamento. Um pequeno anexo, no estilo tradicional de 'casa do pão', alberga um forno de pão a lenha, criando uma atmosfera única e ideal para quem gosta de manter as tradições. A moradia também está equipada com vidros duplos e painéis solares para aquecimento de água, oferecendo um alto nível de eficiência energética. Conta ainda com uma fossa séptica e uma cisterna de 40.000 L, garantindo uma gestão eficaz da água. A propriedade está ligada à rede de água da aldeia através de uma bomba, proporcionando conforto e praticidade. Com uma localização tranquila, rodeada pela beleza natural do campo e a apenas 15 minutos de Loulé, esta propriedade é uma excelente oportunidade tanto para residência permanente quanto para segunda habitação. Espaço para construir piscina

Esta moradia independente T2 está situada num lote urbano de 618 m² na tranquila zona de Barrigões, a cerca de 20 minutos de Salir. A propriedade oferece privacidade, beneficiando simultaneamente da proximidade de vizinhos, e usufrui de uma bonita vista sobre o campo aberto. O acesso à casa faz-se através de uma estrada de terra com aproximadamente 3 km (cerca de 5 minutos de carro). A moradia tem uma área de construção total de 137 m², é composta por duas partes, inclui pré-instalação para piscina e beneficia de licença pré-1951. Foi totalmente remodelada de acordo com um projeto de arquiteto, combinando o carácter tradicional com o conforto moderno. A casa principal é composta por um hall de entrada, uma sala de estar luminosa com cozinha em open space, dois quartos com roupeiros embutidos e gavetas, duas casas de banho equipadas com cabine de duche, lavatório, torneiras misturadoras e sanitas suspensas, bem como uma arrecadação independente com máquina de lavar, armários embutidos e uma adega adicional. A segunda parte consiste num terraço coberto com lareira e banco de betão, ideal para viver e entreter ao ar livre enquanto se disfruta da paisagem envolvente. A casa foi renovada com materiais de alta qualidade em todo o espaço, incluindo portas e pavimento em carvalho. Está equipada com ar-condicionado em todas as divisões, um amaciador de água e um aquecedor de água. A cozinha está totalmente equipada com lava-loiça, placa de indução, exaustor, forno embutido, mini lava-louças embutida e frigorífico. Esta propriedade é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento, oferecendo conforto, acabamentos de qualidade e um ambiente tranquilo no campo.