Sandra Soares Queiroz

Magnífica Moradia em Bustos T3+1 Um Refúgio de Conforto e Elegância! Descubra a experiência de viver numa moradia de sonho, situada em Bustos, que combina conforto, elegância e funcionalidade numa só propriedade. Esta casa de estilo contemporâneo oferece generosos espaços interiores, acabamentos de qualidade e uma localização tranquila, ideal para desfrutar da vida em família. Características da Propriedade: - Área total do terreno urbano: 527 m² - Área total do terreno rustico/horta: 150 m² - Área bruta de Construção : 327 m² - Área bruta privativa 153 m² - Área bruta dependente: 173 m² - Área Útil 1º andar: 133 m² - Número de Pisos: 2 - Ano de Construção: 2007 - Condição Geral do Imóvel: Bom Nessa moradia encontra-se : Um rés-do-chão ao nível da garagem com: - Uma garagem ampla para dois carros - Um espaçoso escritório, atualmente utilizado como estúdio de musica - Uma ampla cozinha equipada aberta para uma sala de estar - Um bar com sua garrafeira - Um WC com espaço lavandaria e um lavatório Um andar com: - Um hall de entrada - Uma cozinha equipada com uma saída independente para o jardim - Uma sala de jantar aberta para uma sala de estar e com acesso a varanda - Uma Lareira para noites acolhedoras - Dois quartos com roupeiros - Uma casa de banho de apoio aos dois quartos, com banheira, sanita e bidé - Uma suíte com seu duche, lavatório e sanita Comodidades e Equipamentos: - Cabo TV, Fibra Ótica e Infraestruturas de Telecomunicações - Lareira - Acesso a Rede de Esgotos - Jardim Privado - Garagem para 2 Veículos - Estacionamento para 3/4 carros - Acesso a Varanda e Terraço - Exposição Solar Norte, Sul, Este e Oeste Espaços Exteriores: - Jardim cuidado e com arvores frutíferas - Estacionamento para múltiplos veículos - Garagem privativa - Terraço com vistas desafogadas - Áreas de Lazer ao Ar Livre - Terreno rústico de 150 m² no fundo do jardim a trás da moradia Localização e Proximidade: - Apenas a 15 minutos de carro da Praia - Fácil acesso a acessos rodoviários principais - Supermercados e Comércio Local a poucos minutos - Escolas e Centros Médicos nas proximidades - Ambiente Residencial e Tranquilo - Fácil Acesso a Serviços Essenciais Ame a sua Vida na Paz e Conforto desta Maravilhosa Moradia em Bustos. Agende já a sua visita e apaixone-se pelo seu próximo lar! #ref: 761920

***Imperdível Propriedade em Vila Nova de Anha: Casa Geminada de 5 Quartos, Jardim e duas Garagens*** Descubra o seu refúgio de sonho nesta espantosa casa geminada situada em Vila Nova de Anha, com uma área total de terreno de 592m² e uma área de construção de 228m². Esta propriedade excepcional destaca-se por: **Caraterísticas do Interior:** RDC: - Entrada para uma sala de jantar ampla com uma grande vareanda - Uma Cozinha por equipar mas já preparada para receber forno, placas e frigorifico e com acesso um terraço externo e amplo onde poderá instalar um salão de jardim e sua churrasqueira, esse pátio tem acesso direto ao jardim - Dois Quartos Espaçosos (um com armario embutido) - Uma casa de banho com banheira, bidé, lavatório 1º Andar - Uma Sala de jantar com recuperador de calor - Três Quartos espaçosos, sendo um já equipado para receber uma cozinha em caso de criar dois apartamentos independentes e assim ter sua própria cozinha e dois possuem varandas e armario embutido - uma casa de banho com banheira de hidromassagem, bidé, lavatório - Mezanino com espaço adicional para transformar de acordo com as suas necessidades. **Exterior e Áreas Anexas:** - Jardim Privativo e Horta: Perfeito para momentos de lazer ao ar livre. - Duas Garagens com cada uma seu portao e separadas - Zona de Estacionamento interior a propriedade e ao exterior: ideal para visitantes. - Terraço: Crie um espaço acolhedor para convívio. **Comodidades e mais:** - Sistema de Aquecimento Individual: Mantenha-se confortável em todas as estações. (Instalação pronta é só colocar os radiadores que estão fornecidos) - Condição Geral: Considerada em muito bom estado, permitindo ao novo proprietário personalizar ao seu gosto ou instalar-se diretamente. - Amenidades de Conforto: Inclui televisão por cabo, telecomunicações, e armazenamento adicional. - Lareira (recuperador de calor) para noites acolhedoras. - Fornecimento de Energia: Elétrica para eficiência energética. - Exposição Solar: Desfrute de luz natural em todas as divisões. - Sem Necessidade de Obras: Esta casa está pronta para o seu toque pessoal. Essa moradia poderá interessar os investidores que queiram fazer investimento local, pois a casa da para separar em dois andares permitindo assim de criar dois apartamentos separados. **Localização e Proximidade:** - Próximo de Hipermercados e Serviços: Tudo o que precisa ao seu alcance. - Apenas a 40 minutos do Aeroporto Sà Carneiro no Porto, 15 minutos de Viana do Castelo e a escassos metros das comodidades. Não deixe escapar esta oportunidade única de possuir esta encantadora casa em Anha. Marque já a sua visita e transforme este espaço num lar acolhedor para a sua família. Entre em contacto para mais informações! #ref: 743399

Oportunidade Única no Centro Histórico de Viana do Castelo Vende-se prédio no coração do centro histórico de Viana do Castelo, com enorme potencial de valorização e rendimento. Uma verdadeira joia arquitetónica, situada numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. Composição do imóvel: Rés do chão: Apartamento T0 com entrada independente, 20 m² de área útil, certificado energético Classe C. Dispõe de cozinha em open space com a zona de refeição, totalmente equipada com placa, forno, fogão e máquina de lavar roupa – ideal para arrendamento de curta ou longa duração. 1.º andar: Apartamento T1+1, também com entrada independente, 40 m² de área útil, certificado energético Classe B-. Apresenta uma cozinha em open space integrada com a sala de jantar, igualmente equipada com placa, forno, fogão e máquina de lavar roupa, proporcionando conforto e funcionalidade – perfeito para habitação própria ou arrendamento. Características principais: Entradas separadas para cada fração; Possibilidade de transformar em um charmoso duplex T2+1, ideal para famílias que queiram viver com conforto em pleno centro histórico; Excelente exposição solar; Localização privilegiada, com proximidade a comércio local, serviços, transportes e pontos turísticos. Ideal para: Investidores à procura de rendimento imediato e valorização futura; Famílias que desejem um lar cheio de história e autenticidade, com a possibilidade de unificação das frações. Pronto a escriturar e com documentação em ordem. Classificação energética: B- e C #ref: 143604

Terreno Rustico com Potencial de Construção – Projeto Aprovado em São Julião e Silva/Valença Está à procura de um espaço para construir a sua futura casa, num ambiente calmo e rodeado de natureza? Apresento-lhe este terreno rustico com excelente localização e potencial comprovado. Com uma área de 1.160 m², este lote já conta com um projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com anexo e piscina, um passo importante já validado pela autarquia. Trata-se de uma base sólida para quem pretende avançar com um projeto personalizado, ao seu ritmo. O que distingue este terreno: •Projeto de arquitetura e especialidades aprovado; •Zona tranquila, com boa exposição solar e acessos; •Inserido em contexto natural, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza; •Processo de licenciamento iniciado, com possibilidade de avançar conforme os trâmites municipais. Uma excelente oportunidade para quem valoriza planear e construir com tempo, segurança e visão de futuro. Para mais informações, não hesite em contactar-me. Estou disponível para esclarecer todas as suas dúvidas. #ref: 142612

Vende-se magnífica moradia geminada em construção T3+1, com acabamentos de alta qualidade, situada numa zona privilegiada, com vista deslumbrante para o mar e próxima de todas as comodidades. Cave (-1): Garagem espaçosa para dois carros grandes, lavandaria e amplos espaços de arrumação, garantindo funcionalidade e organização. Rés-do-chão: Cozinha moderna e totalmente equipada, com ilha central, aberta para uma ampla sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. WC social com lavatório. Primeiro andar: Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos. A suíte principal dispõe de uma elegante casa de banho com duche polibã, proporcionando conforto e privacidade. Segundo andar: Um incrível solário, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e relaxamento, com uma vista panorâmica incrível sobre o mar. Extras: Elevador privativo servindo todos os pisos, jardim privado e materiais de construção de alta qualidade que garantem isolamento térmico e acústico. Localização estratégica: A apenas 40 minutos do Aeroporto do Porto e 1 hora de Vigo, facilitando deslocações nacionais e internacionais. Próxima de supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia. Vantagens de viver em Areosa, Viana do Castelo Proximidade ao mar: Ar puro, vistas incríveis, acesso a praias magníficas e possibilidade de praticar desportos náuticos como surf, kitesurf e vela. Qualidade de vida: Viana do Castelo é uma cidade com excelente infraestrutura, segurança, cultura e gastronomia, sendo um dos melhores locais para viver no norte de Portugal. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este projeto único! #ref: 137915

Vende-se magnífica moradia geminada em construção T3+1, com acabamentos de alta qualidade, situada numa zona privilegiada, com vista deslumbrante para o mar e próxima de todas as comodidades. Cave (-1): Garagem espaçosa para dois carros grandes, lavandaria e amplos espaços de arrumação, garantindo funcionalidade e organização. Rés-do-chão: Cozinha moderna e totalmente equipada, com ilha central, aberta para uma ampla sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. WC social com lavatório. Primeiro andar: Três suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas com duches polibã. Segundo andar: Um incrível solário, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e relaxamento, com uma vista panorâmica incrível sobre o mar. Extras: Elevador privativo servindo todos os pisos, jardim privado e materiais de construção de alta qualidade que garantem isolamento térmico e acústico. Localização estratégica: A apenas 40 minutos do Aeroporto do Porto e 1 hora de Vigo, facilitando deslocações nacionais e internacionais. Próxima de supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia. Localização privilegiada em Areosa, Viana do Castelo, uma das zonas mais desejadas para viver no norte de Portugal. Vantagens de viver em Areosa, Viana do Castelo Proximidade ao mar: Morar perto da praia oferece uma qualidade de vida superior, com ar puro, vistas magníficas e um ambiente tranquilo. Além disso, há fácil acesso a diversas atividades ao ar livre, como caminhadas à beira-mar, ciclismo e desportos náuticos, incluindo surf, kitesurf e vela. Infraestrutura completa: Areosa e Viana do Castelo oferecem tudo o que precisa para um dia a dia confortável – desde comércio local e grandes superfícies até hospitais, escolas e uma excelente rede de transportes públicos. Qualidade de vida: Viana do Castelo é uma cidade segura e cheia de história, com uma gastronomia incrível, eventos culturais e festivais tradicionais ao longo do ano. Ideal para famílias, casais e investidores à procura de um local tranquilo, mas com fácil acesso a grandes centros urbanos. Investimento seguro: Comprar uma moradia nesta região é um excelente investimento, tanto para residência permanente quanto para arrendamento turístico, dada a crescente procura por habitação de qualidade junto ao mar. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este projeto único! #ref: 137916

Vende-se magnífica moradia geminada em construção T3+1, com acabamentos de alta qualidade, situada numa zona privilegiada, com vista deslumbrante para o mar e próxima de todas as comodidades. Cave (-1): Garagem espaçosa para dois carros grandes, lavandaria e amplos espaços de arrumação, garantindo funcionalidade e organização. Rés-do-chão: Cozinha moderna e totalmente equipada, com ilha central, aberta para uma ampla sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. WC social com lavatório. Primeiro andar: Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos. A suíte principal dispõe de uma elegante casa de banho com duche polibã, proporcionando conforto e privacidade. Segundo andar: Um incrível solário, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e relaxamento, com uma vista panorâmica incrível sobre o mar. Extras: Elevador privativo servindo todos os pisos, jardim privado e materiais de construção de alta qualidade que garantem isolamento térmico e acústico. Localização estratégica: A apenas 40 minutos do Aeroporto do Porto e 1 hora de Vigo, facilitando deslocações nacionais e internacionais. Próxima de supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia. Vantagens de viver em Areosa, Viana do Castelo Proximidade ao mar: Ar puro, vistas incríveis, acesso a praias magníficas e possibilidade de praticar desportos náuticos como surf, kitesurf e vela. Qualidade de vida: Viana do Castelo é uma cidade com excelente infraestrutura, segurança, cultura e gastronomia, sendo um dos melhores locais para viver no norte de Portugal. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este projeto único! #ref: 137917

Apartamento T1 Renovado/Reabilitado, situado no rés-de-chão de um edifício de 3 pisos, ele oferece uma experiência de vida moderna com todo o conforto e as comodidades desejadas. As áreas amplas, projetadas com atenção ao detalhe, proporcionam um ambiente harmonioso e confortável, refletindo a simplicidade e elegância da arquitetura contemporânea. Este espaço acolhedor inclui um quarto, uma casa de banho e uma cozinha em open space, integrada com a sala de jantar. Localizado no centro da cidade, permite-lhe usufruir de todas as comodidades e serviços a uma curta distância a pé. Ideal para quem deseja uma vida prática e confortável, perto de tudo o que Viana do Castelo tem para oferecer. Também ideal para quem procura a sua primeira habitação e deseja viver no coração de uma cidade dinâmica como Viana do Castelo, este apartamento permite manter o estilo de vida dos seus sonhos. Além disso, é um investimento seguro, com a certeza de valorização ao longo do tempo, especialmente quando surgir a necessidade de ampliar a família. Entregue desse apartamento pronto para habitar daqui a 8 meses + ou - Perto da A28 direção Porto e a 45mn do Aeroporto Sá Carneiro. A escassos quilómetros da praia e de Santa Luzia. #ref: 123567

Oportunidade Única para Investidores! Apresentou-lhe uma excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Viana do Castelo. Este prédio centenário, localizado no centro histórico, combina charme e funcionalidade, oferecendo duas vertentes distintas: 1. Apartamento com Alojamento Local: Em pleno funcionamento Alta taxa de ocupação Ideal para turistas que desejam explorar a beleza e a história de Viana do Castelo 2. Restaurante com Terraço: Totalmente equipado e em funcionamento Arrendado atualmente por aproximadamente 1800 euros mensais Excelente rentabilidade Terraço com vista deslumbrante Este imóvel possui boas áreas, (lote com 597m2, com 576m2 de área construtiva e com um logradouro com 275 m2), o que lhe confere um elevado potencial para a atividade turística. Benefícios do Imóvel: Localização privilegiada no coração de Viana do Castelo Próximo a todas as comodidades e pontos turísticos Grande potencial de valorização Este imóvel fica no centro histórico da cidade de Viana do Castelo e está também muito próximo de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, restaurantes, bancos e praias. Este prédio não é apenas um imóvel, é um pedaço da história de Viana do Castelo, oferecendo uma ocasião única para investidores que desejam combinar tradição e rentabilidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um ativo valioso e com grande potencial de retorno. A 45mn do aeroporto do Porto pela A28, 1h de Vigo e 1h15 de Baiona. Não hesitem estou a sua disposição para mais informações e para marcar visita. #ref: 111986

Apresento-lhe uma oportunidade excecional de investimento no concelho de Esposende, um projeto com elevado potencial de valorização e adaptável a múltiplos tipos de negócio. Trata-se de um terreno com 7.001 m², dos quais 1.001 m² são classificados como solo urbano e 6.000 m² como solo rústico, integrando uma construção em ruína com excelentes condições para reabilitação. O imóvel apresenta 464 m² de área de implantação, 575 m² de área bruta de construção, 44 m² de área dependente e 530 m² de área bruta privativa. Este edifício já acolheu no passado um conhecido Bar/Restaurante/Discoteca, o que o torna particularmente interessante para quem pretende revitalizar um espaço de referência na região. Por se tratar de uma ruína, o imóvel encontra-se isento de Certificado Energético, dispondo, no entanto, de declaração de isenção emitida por perito qualificado e validada pela ADENE. O terreno está inserido em zona classificada como “Espaços de Atividades Económicas”, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Esposende. De acordo com o PIP e a planta de condicionantes, não existe qualquer restrição relevante à transformação ou ao desenvolvimento do terreno, permitindo uma ampla flexibilidade na conceção do projeto. Nos termos do artigo 54.º do RPDM, os espaços de atividades económicas destinam-se prioritariamente à instalação de unidades industriais e de armazenagem, podendo também acolher serviços e equipamentos de apoio às empresas, bem como componentes edificadas destinadas ao alojamento de pessoal de vigilância ou segurança. Além disso, o regulamento admite a instalação de superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, unidades de restauração e bebidas, ou outros serviços compatíveis com a envolvente industrial. Esta versatilidade permite concretizar projetos diversificados desde um hotel, restaurante temático ou centro comercial, até uma grande superfície comercial ou franchising internacional como McDonald’s, Burger King, Lidl, Aldi, Mercadona, entre outros. A localização estratégica, aliada à dimensão e enquadramento legal do terreno, fazem desta uma oportunidade única para investidores visionários e empreendedores que procuram desenvolver um projeto sólido e com forte potencial de retorno. Se o seu objetivo é criar um negócio inovador, sustentável e de elevado impacto na região, este terreno é o ponto de partida ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste investimento. O seu próximo grande projeto começa aqui! #ref: 110148