Sara Ferreira

Apartamentos T4 renovado – Excelente para investimento | CovilhãOportunidade única para investidores ou habitação própria!Apartamento T3 transformado em T4, totalmente renovado, situado em zona estratégica da Covilhã.Características principais: Tipologia: T3 convertido em T4 Rés-do-chão / cave com duas frentes 2 casas de banho completas Varanda com boa exposição solar Sótão para arrumos ou possível aproveitamento lareira Cozinha equipada Imóvel renovado (canalização, eletricidade, pintura e acabamentos) Pronto a habitarLocalização: Próximo da Universidade da Beira Interior Bons acessos a transportes, supermercados e serviços Zona com elevada procura para arrendamentoIdeal para investidores – elevada rentabilidade no mercado de arrendamento estudantil e familiar.Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Terreno Rústico Quintas de S. Bartolomeu - SabugalEste terreno com 850 m² localiza-se em zona central de Quintas de S. Bartolomeu.Alguns destaques deste terreno: Localização Privilegiada: Situado numa zona calma e de fácil acesso, inserido na malha urbana da aldeia, o que garante proximidade a habitações e uma envolvente segura.     Solo Fértil e Terreno Limpo: Ideal para a criação de uma horta biológica, cultivo de árvores de fruto ou para um projeto de lazer ao ar livre. Configuração Funcional: O terreno apresenta uma forma retangular e uma ligeira inclinação que proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem rural circundante. Ambiente Rural Autêntico: Envolto pela arquitetura tradicional em pedra e pela tranquilidade típica da região, é o espaço perfeito para quem se quer desligar da cidade. As Quintas de S. Bartolomeu são conhecidas pela sua hospitalidade e pela proximidade a pontos de interesse como a cidade do Sabugal, o Rio Coa e as históricas Aldeias de Sortelha e Sabugal. É o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a conveniência de ter serviços a poucos minutos de distância.Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com excelente relação qualidade-preço numa região em crescente valorização pelo seu património natural e histórico.

Moradia Isolada T6  – Guarda (Próximo do Centro)Moradia isolada T6 com três pisos, situada em zona residencial privilegiada da cidade da Guarda, a poucos minutos do centro, junto a comércio e serviços.Inserida num lote com acesso por duas ruas, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre espaço, localização e funcionalidade.Principais características: Tipologia: T6 Área bruta generosa (distribuição por 3 pisos) Garagem fechada Jardim privativo Furo de água (ideal para rega e redução de consumo da rede pública) Duas frentes com entrada independente Excelente exposição solar Localização tranquila e com bons acessosIdeal para habitação própria permanente, com possibilidade de rentabilização de uma parte ou  investimento em alojamento local.Localização privilegiada – numa zona calma, com ótimos acessos ao centro da cidade, escolas, comércio e serviços.Marque já a sua visita!

Apartamento T4 no Centro da Guarda Apartamento T4, situado no 1.º andar esquerdo, localizado na  Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico da cidade, a 1 minuto a pé da Sé da Guarda.Características legais e técnicas: Tipologia: T4 Área bruta privativa: 161,00 m² Área bruta dependente: 7,00 m² Ano de inscrição na matriz: 1972 Certificado Energético: Edifício de Habitação Classe : C Válido até: 04/02/2035 Composição do imóvel: 4 quartos 3 salas 2 casas de banho (uma com banheira adaptada a utilizadores com mobilidade reduzida) Cozinha com despensa Marquise na cozinha 2 halls de entrada Corredor Intercomunicador interno com ligação à zona da cozinha ArrumosOutros elementos: Direito a parqueamento exterior indiscriminado em zona privada do condomínio Edifício com elevadorImóvel inserido em zona central, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes, escolas e equipamentos públicos.Ideal para investimento e rentabilidade regime de arrendamento a estudantes dada a proximidade do IPG, ou mesmo famílias.

✨ Apartamento T2 – Santa Iria de Azóia | Elevador | Muita Luz NaturalApresentamos este fantástico T2 com áreas extremamente generosas, inserido numa urbanização tranquila e muito procurada em Santa Iria de Azóia. Com cerca de 80 m², este apartamento destaca-se pela luminosidade excecional, graças à sua excelente exposição solar e janelas amplas que iluminam todos os espaços ao longo do dia.Localizado num edifício renovado e com elevador, oferece conforto, segurança e acessibilidade para todas as idades.🏠 Principais características: T2 espaçoso com áreas acima da média Cerca de 80 m² muito bem distribuídos Luz natural em abundância Edificio com elevador Sala ampla com zona de refeições Cozinha com ótima dimensão e grande potencial Quartos luminosos e confortáveis Casa de banho espaçosa Prédio organizado, ambiente tranquilo📍 Localização privilegiada:Situado numa urbanização calma, perto de tudo o que precisa no dia a dia: Comércio, supermercados e restaurantes Escolas e serviços Bons acessos à A1, IC2, IC17 e transportes públicos A poucos minutos de Lisboa, mantendo a tranquilidade de uma zona residencialPerfeito para famílias, jovens casais ou para investimento, este apartamento junta conforto, espaço e luminosidade, num dos locais mais convenientes da zona.📩 Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita!

Moradia T4 – Quintas de São Bartolomeu, SabugalExcente e moradia geminada T4, localizada na tranquila aldeia de Quintas de São Bartolomeu, no concelho do Sabugal, pronta a habitar, com aquecimento central e parciamente mobilada. Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e vida rural.Com quatro quartos acolhedores, dois WC’s funcionais, cozinha tradicional mobilada e equiapada, terraço com vista aberta para a paisagem envolvente e pátio nas traseiras, esta casa combina o charme rural com a funcionalidade do dia a dia.Ideal para quem procura paz, espaço para a família ou até uma escapadinha de fim de semana. Aqui, o tempo abranda e a qualidade de vida acelera, como você merece!

Oportunidade Única em Pinzio – Armazéns com Potencial HabitacionalApresentamos dois aramazéns com terreno nas traseiras localizados em Pinzio, no concelho de Pinhel, ideal para quem procura investir ou construir em zona tranquila, com grande potencial de valorização.Os imóveis oferecem uma excelente base para reconversão em moradia unifamiliar ou projeto habitacional personalizado, sujeito a viabilidade urbanística. Localizados em ambiente rural, com fácil acesso, estes armazéns beneficiam de uma envolvente calma, vistas abertas e proximidade a serviços essenciais.Características principais: Localização: Pinzio, Pinhel, junto ao nó da A25 Tipologia atual: Armazéns com terreno Estado: A necessitar de reabilitação Potencial: Conversão em moradia (mediante aprovação camarária) Zona com boa exposição solar e ótimas acessibilidadesUma excelente oportunidade para reabilitar e transformar num projeto habitacional de charme ou numa casa de campo para lazer e descanso.Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Quintinha, com moradia T3 na Mizarela – Guarda Espaço, conforto e vista deslumbrante sobre o Rio MondegoSituada na tranquila e pitoresca localidade da Mizarela, esta moradia T3 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e o charme da vida no campo.Com 160,80 m² de área útil distribuídos por dois pisos, a casa destaca-se pela luminosidade natural, vista desafogada sobre o Rio Mondego e uma envolvência natural que convida à serenidade.Características Principais Tipologia: T3 Área útil: 160,50 m² Pisos: 2 Garagem: Para 2 carros Anexo: Sim Casas de banho: 2 Churrasqueira e forno de lenha Jardim: SimExterior e Terreno Poço de água Árvores de fruto e oliveiras Jardim cuidado Espaço exterior ideal para lazer ou cultivoEquipamentos e Conforto Aquecimento central Cozinha equipada Lareira tradicional Garagem fechada para duas viaturasDiferenciais Localização privilegiada confinante em mais de 300m com o Rio Mondego, permitindo um aproveitamento singular de praia fluvial privada ou atividades pescatórias ou desportivas. A poucos minutos da cidade da Guarda Ambiente calmo e natural, perfeito para quem procura qualidade de vida Ideal tanto para residência permanente como refúgio de fim de semanaInformações Gerais Preço: 510.000 € Preço por m²: 2537.31 €/m² Localização: Mizarela, Guarda Uma moradia onde o conforto encontra a natureza.Venha descobrir o prazer de viver com praia privativa no Rio Mondego e rodeado de tranquilidade.

Oportunidade Única em Pousade, Guarda – Moradia para Reconstrução com Terreno Amplo!Procura um projeto para investir ou criar a casa dos seus sonhos no campo? Esta é a sua oportunidade!Situada na tranquila freguesia de Pousade, no concelho da Guarda, esta propriedade oferece:🏡 Moradia para reconstrução – Ideal para personalizar ao seu gosto🏠 Vários anexos – Potencial para arrumos, garagem ou habitação complementar🌳 Terreno com poço com 3.600 m² – Espaço para jardim, horta, pomar ou até uma piscinaCom excelente exposição solar e bons acessos, esta propriedade combina o sossego do meio rural com a proximidade da cidade da Guarda.Perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.👉 Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único!

Moradia em granito para recontrução e terreno com 2.360 m² - Vila Franca da Serra, GouveiaSe procura um projeto para criar a sua casa de sonho, esta é a oportunidade perfeita.Esta moradia em granito, para recontrução,  possui ainda um  terreno com 2.360 m² e poço, ideal para quem valoriza o espaço, a privacidade e o contacto com a natureza. Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico.Principais características:- Moradia em granito robusta com grande potencial de reconstrução -Terreno amplo, plano e muito fértil com 2.360 m²- Poço próprio, perfeito para rega e uso doméstico- Localização tranquila, com bons acessos e excelente exposição solar- Ambiente rural e acolhedor, mas perto de serviços essenciaisUma excelente oportunidade para investidores, famílias ou amantes da natureza que procuram reconstruir e valorizar uma propriedade com charme e história. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

Quintinha de 9000m² à venda em Santo Amaro – Vela, GuardaIdeal para lazer, agricultura ou projeto sustentávelDescubra esta encantadora quintinha com 9000m² localizada em Santo Amaro, na freguesia da Vela (Guarda), numa zona com microclima privilegiado, (sem geadas)  — ideal para cultivo o ano inteiro.A propriedade está disposta em socalcos produtivos, com várias árvores de fruto, em especial oliveiras de boa produção. Dispõe de água canalizada proveniente de nascente, conduzida até um tanque de rega, garantindo autonomia e sustentabilidade para regadio.Inclui ainda construções de apoio agrícola: Um armazém/garagem em betão Arrumos para animais ou para armazenamento de alfaias e produtos agrícolasCom excelente exposição solar e acesso facilitado, esta quintinha é perfeita para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou pretende desenvolver um pequeno projeto agrícola ou turístico.      Localização: Santo Amaro, Vela – Guarda      Área total: 6000m²      Recursos: Água de nascente canalizada + tanque      Infraestruturas: Armazém em betão + arrumos  Mais informações ou visitas, entre em contacto.

Moradia em Xisto para Venda – Cedovim, Vila Nova de Foz CôaUma oportunidade única de viver (ou investir) na região do Douro SuperiorDescubra esta encantadora moradia em xisto situada no coração da pitoresca aldeia de Cedovim, no concelho de Vila Nova de Foz Côa. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, autenticidade e potencial de investimento no interior de Portugal.A casa é composta por: Uma área habitável pronta a ocupar, com traça tradicional, paredes em xisto e janelas com portadas e interiores em madeira; Uma área adicional para reconstrução, ideal para ampliação da zona habitacional, criação de alojamento local, casa de férias ou projeto turístico; Localizada numa zona calma e elevada, com vistas sobre a aldeia e a paisagem natural envolvente; Rua em calçada portuguesa, ambiente rústico e acolhedor.Características principais: Construção tradicional em xisto Marquise Logradouro privativo Excelente exposição solar Aldeia com bons acessos e ambiente tranquilo Potencial turístico ou residencial Ideal para quem valoriza a natureza, o sossego e o charme rural Situada entre Vila Nova de Foz Côa e Mêda, zona rica em história, cultura e património, esta moradia é o refúgio perfeito ou o próximo passo para um projeto com alma. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia Geminada T4  na Guarda – Bairro PrestigiadoSe procura conforto, boa localização, espaço, e qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita para si!Situada n Bairro Nossa Sra dos Remedios, Guarda, esta moradia geminada combina elegância, funcionalidade e uma excelente localização.- Características principais: 4 Quartos espaçosos com roupeiros embutidos Sala luminosa e acolhedora Cozinha prática e espaçosa com recuperador de calor Garagem privativa Aquecimento central a gasóleo Ar condicionado zona de lazer no rés-do-chão, com kitchnet e sala em openspce, escritório e wc Logradouro com telheiro e churrasqueira -  ideal para momentos de lazer Varandas com boa exposição solar- Localização privilegiada:Próxima de escolas, comércio, serviços e zonas verdes, oferecendo toda a comodidade  que a sua família merece.Contacte-nos hoje e agende a sua visita!

Terreno à Venda – Castanheira, Guarda  | Excelente Oportunidade de InvestimentoApresentamos um terreno com 17.000 m² estrategicamente localizado junto à estrada principal da Castanheira, Guarda.Conta com infraestruturas instaladas, o que permite o arranque rápido de projetos.Potencial de utilização: Construção de habitações unifamiliares ou multifamiliares Projeto de loteamento📍 Pontos fortes: Localização de elevada visibilidade e fácil acesso Grande potencial de valorização Área ampla e versátil para diferentes tipologias construtivasInvestir neste terreno é apostar num ativo sólido, com excelente retorno a médio e longo prazo.Contacte para mais detalhes ou agendar visita.

Terreno Urbano com Projeto de Construção – Maçainhas (Guarda)📍 Urbanização D'el Rei | A 2 minutos do centro da cidadeTerreno urbano com 693m², inserido numa urbanização consolidada e tranquila, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre o campo. Localiza-se a poucos minutos do tecido urbano da Guarda, numa zona de crescimento residencial moderno.📐 Características do Terreno: Área total: 693m² Área de implantação: 120m² Permite construção de moradia com 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1º andar) Duas entradas independentes: ▪ Acesso direto pela estrada nacional ▪ Entrada superior pela urbanização Excelente topografia para construção elevada com jardim e garagem em cota inferior Zona calma, ideal para residência familiar💡 Ideal para quem procura viver com qualidade, em contacto com a natureza, mas junto da cidade. Projeto com potencial para uma moradia moderna com zonas exteriores, varandas panorâmicas e garagem em granito.📞 Contacte-nos para mais informações ou visita ao local!(Imagem da edificação criada com IA, para efeitos meramente ilustrativos. )

 Terreno com Nascente, Castanheiros Centenários e Viabilidade de Construção – Guarda (5.447 m²)Descrição:Excelente oportunidade de investimento em Panoias de Cima, Guarda!Terreno rústico com 5.447 m², viabilidade de construção, nascente de água, e encosta com castanheiros centenários, em zona elevada, com vistas desafogadas.- Ideal para moradia isolada, turismo rural ou projeto agrícola sustentável- Envolvido por natureza e com ótima exposição solar-Bons acessos, tranquilidade absoluta e proximidade da cidade da GuardaDestaques: Nascente própria Sistema de regadio Encosta com árvores centenárias Zona edificável Exposição solar total Solo fértil Um refúgio natural perfeito com potencial de valorização garantido. Marque já a sua visita!( as imagens a 3D apresentadas são meramente ilustrativas, criadas com IA )

Terreno  - Parque Polis, Guarda - com VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃOEste terreno, de 841 m2,  oferece uma tela em branco para seus projetos imobiliários mais ambiciosos.Localização Privilegiada: Imagine acordar todas as manhãs com vistas deslumbrantes para o Parque Urbano da cidade da Guarda, onde combina a tranquilidade da natureza com a conveniência da cidade.Potencial elevado: Com uma área generosa, este terreno é perfeito para criar o seu projeto imobiliário - a construção de sua casa dos sonhos ou até mesmo dividir em dois lotes. Terreno confina com duas ruas.Investimento Inteligente: A cidade da Guarda está em constante crescimento, tornando este terreno não apenas um lugar para construir, mas também um investimento inteligente para o futuro. Aproveite a oportunidade de entrar no mercado imobiliário em uma das áreas mais promissoras da cidade.Não deixe seus sonhos à espera. Construa no Polis, Guarda, o seu próximo lar!

LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃODescrição do Lote: Localização: Situado em Caria, um bairro tranquilo e familiar com acesso conveniente a todas as comodidades essenciais. Área do Terreno: 695 m2 Área de implantação: 190 m2 Infraestrutura: O lote está equipado com todas as conexões de serviços básicos, incluindo eletricidade, água e saneamento.Benefícios do Local: Proximidade a escolas, comercio local, posto da GNR e áreas de lazer Fácil acesso a vias principais, facilitando a locomoção diária. Comunidade acolhedora e segura, ideal para criar uma família e construir memórias duradouras.Se criar a sua casa, ordenar espaços, escolher os acabamentos faz parte do seu projeto de vida familiar, então deixe-nos colaborar, estamos ao dispor para lhe apresentar este espaço, e desenhar consigo o seu novo lar. 

Terreno em Cavaleiros Características: - Área 2.9300m2- Terreno com viabilidade de construção- Frente para a estrada nacional ( Soure - Condeixa-a-Nova) - Fronteira com duas estradas- A 5min do centro da vila de Soure- Café a 10 m - Clínica de Fisioterapia em frente 

Terreno Rústico com 2,3 Hectares | Potencial de Valorização | Entrada Principal da GuardaExcelente oportunidade de investimento: terreno rústico com 2,329 hectares, localizado junto a uma das principais entradas da cidade da Guarda, nas imediações do nó da autoestrada.O terreno é composto por lameiro, charca, poço e pequenas ruínas de apoio agrícola, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento.A sua proximidade a vias principais e à zona urbana confere-lhe um forte potencial de valorização, seja para projeto agrícola, turístico, ecológico ou de lazer.Uma excelente escolha para investidores que procuram um ativo sólido, com baixo custo de manutenção e perspetivas reais de rentabilidade futura.Aposte no futuro — marque já a sua visita.