Sara Ferreira

Lote de Terreno para Construção na Guarda | 537 m²Lote de Terreno urbano para construção, localizado na Guarda Gare, com 537 m² de área total e 240 m² de área bruta de construção. Uma excelente opção para quem pretende construir uma moradia à medida ou investir numa zona urbana com boa acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades.A dimensão do lote permite desenvolver um projeto funcional e adaptado às necessidades de cada família, conciliando espaço exterior e conforto habitacional.Se procura um terreno para construção na Guarda, esta poderá ser a solução ideal para concretizar o seu projeto.Preço: 107.000 €Área Total do Terreno: 537 m2Área Bruta de Construção: 240 m2Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaDS Imobiliária Guarda - Lic. AMI 22075

Lote de Terreno Urbano para Construção na Guarda | Projeto para Edifício com 12 FraçõesLote de Terreno Urbano para construção de edifício localizado na Guarda Gare, com 905 m² de área total e 2120 m² de área bruta de construção, inserido em loteamento que permite a construção de um edifício com 4 pisos e 12 frações.Pela sua localização e capacidade construtiva, este lote representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa zona urbana consolidada, residencial, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes infraestruturas.A crescente procura por habitação na cidade da Guarda torna este terreno uma solução com elevado potencial de valorização, seja para construção destinada a venda ou ao mercado de arrendamento.Se procura um lote para construção de um prédio na Guarda, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu próximo investimento.Preço: 317.000 €Área Total do Terreno: 905 m²Área Bruta de Construção: 2120 m² Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaDS Imobiliária Guarda - Lic. AMI 22075

Lote de Terreno para Construção na Guarda | Projeto AprovadoLote de Terreno para construção com 345 m², localizado na Guarda Gare, com projeto aprovado, uma vantagem que permite reduzir o tempo de espera e avançar mais rapidamente para a concretização da obra.Situado numa zona urbana com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes infraestruturas, este lote é ideal para quem pretende construir uma habitação própria ou investir num projeto imobiliário com elevado potencial de valorização.A combinação entre localização, projeto aprovado e facilidade de desenvolvimento faz deste terreno uma excelente oportunidade para quem procura construir na cidade da Guarda com maior rapidez e segurança.Preço: 87.000 €Área Total do Terreno: 345 m²Área Bruta de Construção: 240 m² Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaDS Imobiliária Guarda - Lic. AMI 22075

Lote Terreno Urbano para Construção na Guarda | Projeto AprovadoLote de Terreno Urbano para construção com 345 m², localizado na Guarda Gare, com projeto aprovado, permitindo avançar mais rapidamente para a construção e reduzindo o tempo associado aos processos de licenciamento.Inserido numa zona urbana com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades, este lote é uma excelente opção para quem pretende construir a sua habitação ou investir num projeto imobiliário numa localização consolidada.A existência de projeto aprovado representa uma mais-valia para quem procura iniciar a obra com maior rapidez e segurança, tornando este terreno uma oportunidade atrativa para particulares, construtores e investidores.Se procura um terreno para construção na Guarda com projeto aprovado, este poderá ser o ponto de partida para concretizar o seu próximo projeto.Preço: 82.000 €Área Total do Terreno: 345 m²Área Bruta de Construção: 240 m² Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaDS Imobiliária Guarda - Lic. AMI 22075

Lote de Terreno para Construção na Guarda | Projeto AprovadoLote de Terreno para construção com 345 m², localizado na Guarda Gare, com projeto aprovado, uma vantagem que permite reduzir o tempo de espera e avançar mais rapidamente para a concretização da obra.Situado numa zona urbana com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes infraestruturas, este lote é ideal para quem pretende construir uma habitação própria ou investir num projeto imobiliário com elevado potencial de valorização.A combinação entre localização, projeto aprovado e facilidade de desenvolvimento faz deste terreno uma excelente oportunidade para quem procura construir na cidade da Guarda com maior rapidez e segurança.Preço: 87.000 €Área Total do Terreno: 345 m²Área Bruta de Construção: 240 m² Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaDS Imobiliária Guarda - Lic. AMI 22075

✨ T5 Novo | Empreendimento 5Fs Living | GuardaUm apartamento verdadeiramente único. Um novo patamar de exclusividade na cidade da Guarda.No prestigiado Empreendimento 5Fs, descubra um extraordinário Apartamento T5, concebido para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de construção.Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta, onde o conforto, a funcionalidade e a eficiência energética caminham lado a lado.Destaques do imóvel🏡 Tipologia T5 Area: aproximadamente 245m2Preço: desde 550.000🛋️ Ampla zona social em open space, com cozinha totalmente equipada.🧺 Lavandaria independente.🛏️ Cinco quartos, oferecendo conforto e privacidade para toda a família.🌞 Varandas generosas que prolongam os espaços interiores e proporcionam uma excelente exposição solar.🚗 Lugar(es) de garagem e arrecadação.Equipamentos e Conforto✔️ Certificação Energética prevista Classe A+✔️ Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias✔️ Ar condicionado✔️ Painéis solares✔️ Aspiração central✔️ Construção contemporânea com acabamentos de elevada qualidadeLocalização Premium📍 Em pleno centro da Guarda, com rápidos acessos ao hospital, escolas, comércio, serviços, centro histórico e A23.Uma localização privilegiada que lhe permite viver a cidade com toda a comodidade.Um investimento para hoje e para o futuro.Se procura uma casa onde o espaço, o conforto e a qualidade fazem realmente a diferença, este poderá ser o imóvel ideal para si.📲 Contacte-nos para conhecer todos os detalhes deste empreendimento exclusivo.Sara FerreiraDiretora de LojaDS Imobiliária Guarda📞 271 211 012📧 [email protected]

T1 Acolhedor na Aldeia da Cortegada – O Refúgio Ideal para Fins de Semana, Habitação Própria ou Alojamento Local Procura tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida? Este simpático apartamento T1, com 49 m² de área, pode ser a oportunidade que procura.Inserido na pitoresca aldeia da Cortegada, este imóvel destaca-se pelo ambiente acolhedor e pela sua versatilidade. Seja para uma escapadinha de fim de semana, para investimento em alojamento local ou como habitação própria permanente, esta é uma opção com enorme potencial.O apartamento oferece um espaço funcional e confortável, ideal para quem valoriza a simplicidade e o charme da vida em aldeia. Rodeado por paisagens naturais e pela tranquilidade característica da região, permite desfrutar de um estilo de vida mais calmo, sem abdicar do conforto.Características principais: Apartamento T1 com 49 m²; Ambiente acolhedor e luminoso; Ideal para casa de férias ou fins de semana; Excelente potencial para alojamento local; Adequado para habitação própria; Localizado na tranquila aldeia da Cortegada.Uma oportunidade para adquirir um espaço onde poderá criar memórias, relaxar longe da agitação urbana ou rentabilizar através do turismo rural.Venha conhecer este pequeno refúgio e descubra todo o seu potencial! Para mais informações :📞 962 269 224📧 [email protected] 

Apartamento T3 | Centro do Sabugal | 7.º Andar com ElevadorPreço: 110.000 €Apartamento de tipologia T3, localizado no 7.º andar de um edifício com elevador, em zona central da cidade do Sabugal, com proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e restantes equipamentos de utilização pública.Com uma área útil de 83 m² e área bruta de 91 m², este imóvel apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por: Hall de entrada; Sala; Cozinha; 3 quartos; 2 instalações sanitárias; Varandas.A localização central permite acesso facilitado aos principais serviços e comércio da cidade, proporcionando maior comodidade no dia a dia.Características do imóvel Tipologia: T3 Área útil: 83 m² Área bruta: 91 m² 7.º andar Edifício com elevador 2 instalações sanitárias Varandas Localização centralCertificação EnergéticaClasse Energética: EPreço: 110.000 €Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a DS Imobiliária Guarda.Informação legal:As informações disponibilizadas são meramente informativas, não dispensam a sua confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.DS Imobiliária Guarda | AMI 22075

Moradia T1+1 Requalificada no Centro do Sabugal | Garagem | 140 m²Descrição:Moradia em banda situada em pleno centro do Sabugal, totalmente requalificada, ideal para habitação própria ou investimento.Com uma área bruta de 140 m², o imóvel apresenta uma distribuição funcional em três pisos:Rés do chão: garagem, zona de arrumos e WC de serviço1.º andar: 1 quarto e WC com base de duche2.º piso: cozinha, sala e WC completoDestaca-se pela sua localização central, com proximidade a comércio, serviços e acessos, permitindo uma vivência prática no dia a dia.A requalificação realizada confere ao imóvel maior conforto e funcionalidade, mantendo uma estrutura organizada e versátil.Informação Legal:Imóvel com projeto de reabilitação aprovado, encontrando-se em processo de obtenção de licença de utilização.A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não é vinculativa.Características:Tipologia: T1+1Área bruta: 140 m²Estado: RequalificadoMoradia em bandaGaragemArrumosPreço: 150.000 €Localização: Centro do SabugalMediação Imobiliária:Licença AMI: 22075Semana Credível – Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaRua da Treija, Lt 1N, 2.º RC Dto, 6300-589 Guarda

Moradia T2 para Reconstrução — Quintas de S. Bartolomeu | SabugalExcelente oportunidade de investimento ou de criação da sua casa de sonho!Moradia T2 de dois pisos, situada na localidade de Quintas de S. Bartolomeu, concelho do Sabugal, ideal para quem procura um projeto de reconstrução com grande potencial de valorização.A propriedade já se encontra com a demolição efetuada, dispondo de estrutura preparada, telhado colocado e placas em aplicação, o que representa uma poupança significativa em tempo e custos na obra — permitindo avançar diretamente para a fase de reconstrução e acabamentos.🔹 Tipologia: T2🔹 Pisos: 2🔹 Estado: Em reconstrução (demolição já feita, telhado e placas em aplicação)🔹 Localização: Quintas de S. Bartolomeu — zona tranquila e com bons acessos🔹 Potencial: Habitação própria, casa de férias ou investimento para revenda/arrendamentoInserida numa zona calma e com envolvente natural, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, contacto com a natureza e proximidade a serviços essenciais.✨ Uma excelente oportunidade para personalizar totalmente o seu futuro lar ou investir numa zona em crescimento.📞 Para mais informações ou agendar visita, contacte-me.

Moradia Isolada em Vale da Senhora da Póvoa, Penamacor | Garagem, Loja e TerraçoDescrição:Moradia isolada localizada no Vale da Senhora da Póvoa, concelho de Penamacor, com uma configuração versátil e excelente potencial para habitação própria, investimento. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e destaca-se pela sua área generosa.Composição:Rés do chão:GaragemLoja com acesso independenteLogradouro1.º andar:5 assoalhadas1 casa de banho2 cozinhasCorredorTerraço2 varandasInserida numa zona tranquila, com boa exposição solar, esta moradia oferece um ambiente ideal para quem valoriza espaço, privacidade e potencial de valorização.Área total do terreno: 215,90 m²Área de implantação: 142,07 m²Área bruta de construção: 286,77 m²Área bruta privativa: 102,66 m²Área bruta dependente: 184,11 m²Informação Legal:Alvará de autorização de utilização emitido em 2021Certificado energético: Classe F;  validade: até 26-01-2032Preço: 92.000 €Localização: Vale da Senhora da Póvoa, concelho de PenamacorMediação Imobiliária:Licença AMI: 22075Semana Credível – Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaRua da Treija, Lt 1N, 2.º RC Dto, 6300-589 Guarda

“Apresentamos um edifício destinado a arrumos, localizado em Vale da Senhora da Póvoa, no concelho do Sabugal.Trata-se de um imóvel para reconstrução, inserido em zona tranquila, com potencial de reabilitação, adequado a projeto de recuperação, sujeito a viabilidade junto das entidades competentes.Dispõe de uma área bruta de construção de 53 metros quadrados.O imóvel encontra-se disponível para venda pelo valor de 20.000 euros, não financiável.Certificação energética: isento.Para mais informações, contacte a Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda., Licença AMI nº 2207, emitida pelo IMPIC.”

Terreno rústico com 3.100 m² junto à estrada nacional – SabugalDescrição:Terreno rústico destinado a cultura de regadio, oliveiras e lameiro, localizado na União de Freguesias de Santo Estêvão e Moita, no concelho do Sabugal.Com uma área total de 3.100 m², este terreno apresenta bons acessos, confrontando com estrada nacional, o que facilita a sua utilização e valorização.Inserido em zona de microclima favorável, reúne condições interessantes para atividades agrícolas, nomeadamente cultivo e exploração de olival.Preço: 10.000 €Informação adicional:Terreno não sujeito a certificação energética (imóvel rústico)Mediação imobiliária:Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda.Licença AMI nº 2207, emitida pelo IMPIC

Garagem para Venda – 38 m² em Lageosa do MondegoVende-se garagem com 38 m², situada no centro da aldeia de Lageosa do Mondego. Espaço amplo, com bons acessos, ideal para estacionamento, arrumos ou utilização como espaço de apoio.Imóvel com possibilidade de ampliação e potencial para construção de habitação, sujeito a aprovação pelas entidades competentes, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.Localizada numa zona central e tranquila da aldeia, próxima de habitações e serviços. Acesso próximo ao nó da A25💰 Preço: 15.000,00 €.AMI: 22075Semana Credível – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda📞 961 173 400/ 962269224📧 [email protected]

🏡 Moradia Isolada à Venda no Sabugal – Excelente LocalizaçãoMoradia isolada, inserida em pleno tecido urbano da cidade do Sabugal, com ótimos acessos e excelente exposição solar. Ideal para habitação própria, investimento ou projeto de alojamento local.O imóvel dispõe de acesso lateral direto à garagem, garagem fechada, churrasqueira, marquise e quintal traseiro, oferecendo conforto e funcionalidade.🔹 Rés-do-chão: Cozinha ampla Lareira dupla Sala de bar Adega / garrafeira Cozinha industrial Acesso ao quintal🔹 1.º Piso: Cozinha em open space Sala de jantar Corredor de acesso aos quartos 2 quartos 2 instalações sanitárias (uma completa e outra com base de duche)🔹 Sótão: Arrumos reaproveitados 3 quartos 1 WC completo Hall de entrada com zona de escritório📐 Áreas: Área bruta privativa: 135 m² Área útil: 348 m² Área total do terreno: 250 m²⚡ Certificado Energético: F💰 Preço: 425.000 €📍 Localização privilegiada, em zona urbana consolidada, próxima de comércio, serviços e acessos principais.Uma moradia versátil, com grande potencial e excelentes áreas.

🏡 Moradia no Centro de Fiães, Trancoso Se procura a paz da Beira Alta, apresentamos esta fantástica moradia situada no centro da aldeia de Fiães, a poucos minutos da cidade de Trancoso. Uma casa que equilibra perfeitamente a traça rústica com as comodidades modernas, ideal tanto para habitação própria como para habitação de férias.Características Principais: Tipologia: T3 Espaço extra, transformado numa suite: Varandas  no primeiro e segundo andar, perfeitas para desfrutar da vista sobre a aldeia. Garagem: Espaço fechado para 1 viatura com acesso direto. locaizaçáo: centro da aldeia com estacionamento à porta.Localização:Situada em Fiães, uma localidade rica em história e tradição, a poucos minutos da cidade de Trancoso. Aqui encontrará a serenidade absoluta, com a conveniência de estar perto de serviços, comércio e do património histórico da região.Imóvel não financiável.Não perca esta oportunidade de viver onde o tempo corre mais devagar.

Terreno Rústico Quintas de S. Bartolomeu - SabugalEste terreno com 850 m² localiza-se em zona central de Quintas de S. Bartolomeu.Alguns destaques deste terreno: Localização Privilegiada: Situado numa zona calma e de fácil acesso, inserido na malha urbana da aldeia, o que garante proximidade a habitações e uma envolvente segura.     Solo Fértil e Terreno Limpo: Ideal para a criação de uma horta biológica, cultivo de árvores de fruto ou para um projeto de lazer ao ar livre. Configuração Funcional: O terreno apresenta uma forma retangular e uma ligeira inclinação que proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem rural circundante. Ambiente Rural Autêntico: Envolto pela arquitetura tradicional em pedra e pela tranquilidade típica da região, é o espaço perfeito para quem se quer desligar da cidade. As Quintas de S. Bartolomeu são conhecidas pela sua hospitalidade e pela proximidade a pontos de interesse como a cidade do Sabugal, o Rio Coa e as históricas Aldeias de Sortelha e Sabugal. É o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a conveniência de ter serviços a poucos minutos de distância.Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com excelente relação qualidade-preço numa região em crescente valorização pelo seu património natural e histórico.