Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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2.800.000 €
4 WCs
Área útil : 1048 m²
**Armazém com Excelente Localização em Vilar do Paraíso / Mafamude – Oportunidade para Investimento e Atividade Empresarial** Apresentamos este amplo imóvel implantado num terreno com **2.732 m²**, localizado numa zona estratégica entre **Vilar do Paraíso** e **Mafamude**, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade imediata aos principais acessos da autoestrada. A sua localização privilegiada proporciona ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e principais eixos rodoviários da região, tornando este imóvel uma solução ideal para empresas que valorizam visibilidade, logística e facilidade de deslocação. Com uma área de terreno de **2.732 m²**, este espaço apresenta um elevado potencial para diversas utilizações, nomeadamente: * Armazém e logística; * Centro empresarial; * Espaços de coworking; * Showroom e exposição comercial; * Comércio e serviços; * Atividades industriais ligeiras, sujeitas à regulamentação em vigor. A versatilidade do imóvel permite a adaptação a diferentes modelos de negócio, oferecendo amplas áreas para armazenamento, operação e desenvolvimento empresarial. A envolvente conta com uma forte dinâmica comercial e empresarial, reforçando o potencial de valorização e rentabilidade do investimento. Uma excelente oportunidade para empresas em expansão ou investidores que procuram um ativo bem localizado, com grande potencial de utilização e crescimento. **Destaques:** ✔ Terreno com 2.732 m² ✔ Localização estratégica entre Vilar do Paraíso e Mafamude ✔ Excelente acessibilidade aos acessos da autoestrada ✔ Ideal para atividade empresarial, logística, comércio e coworking ✔ Forte potencial de valorização e investimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 962478420 #ref: 164813
AMI: 11220
Ref. Externa: 164813
Id: 1948532
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690.000 €
3 Quartos
4 WCs
Área bruta : 346 m²
**Moradia Excecional em Vila Nova de Gaia - Oportunidade Única!** Deslumbre-se com esta magnífica moradia unifamiliar em Vila Nova de Gaia, com uma área total de 660m² e uma área de construção de 249m² distribuídos por 3 pisos. Esta propriedade oferece um design moderno, acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada. **Características do Imóvel:** - **Piso 0:** Hall de entrada, escritório, sala de estar ampla, sala de jantar elegante, cozinha equipada, casa de banho completa e acesso a um espaçoso terraço. - **Piso 1:** 3 quartos confortáveis, todos com closet privativo, varandas privadas e 4 casas de banho bem concebidas. - **Piso 2:** Área multiusos, ideal para um escritório adicional, área de lazer ou ginásio, com diversas possibilidades de utilização. - **Garagem:** Com espaço para 3 viaturas e arrumos adicionais. **Benefícios Extra:** - **Excelente Exposição Solar:** Desfrute de luz natural em abundância e vistas panorâmicas. - **Comodidades Modernas:** TV por cabo, fibra ótica, ar condicionado e acessibilidade facilitada. - **Condição Geral:** Em bom estado de conservação, pronto a habitar. - **Distribuição de Aquecimento:** Lareira e radiadores para garantir o conforto em todas as estações. - **Varanda e Terraço:** Espaços exteriores para relaxar e desfrutar de refeições ao ar livre. **Localização e Acessibilidades:** Esta moradia está estrategicamente localizada, perto de hipermercados, escolas, centro médico e a poucos minutos das deslumbrantes praias de Vila Nova de Gaia. Acesso rápido à A1, A17 e A25, facilitando viagens para Coimbra, Porto e Lisboa. Para os amantes da natureza, a Praia da Barra encontra-se a apenas 13 minutos de carro. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa exclusiva, onde o conforto e a elegância se unem para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. Marque já a sua visita e apaixone-se por esta propriedade de sonho em Vila Nova de Gaia! #ref: 919617
AMI: 11220
Ref. Externa: 919617
Id: 1884752
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 60 m²
Apartamento T1+1 de excelência, inserido numa localização estratégica com grande potencial de valorização, beneficiando da proximidade à futura Linha Rubi do metro. A apenas 15 minutos da zona balnear, este imóvel combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana, estando junto às principais artérias da cidade e com acessos rápidos a comércio, serviços e zonas empresariais. Com um design moderno e funcional, o apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pela excelente exposição solar. Dispõe de um agradável terraço, ideal para momentos de lazer ou convívio ao ar livre, proporcionando um espaço extra que valoriza o dia a dia. A tipologia T1+1 oferece versatilidade, permitindo adaptar o espaço adicional a escritório, quarto ou zona de arrumos, conforme as necessidades. Inclui ainda lugar de garagem e dois arrumos, garantindo conforto e organização. Uma oportunidade única, quer para habitação própria, quer para investimento, numa zona em crescimento e com forte procura. #ref: 161505
AMI: 11220
Ref. Externa: 161505
Id: 1792236
1 Quartos
1 WCs
Área útil : 42 m²
T1 com Varanda no Coração de Vila Nova de Gaia Localização de excelência | Frente ao Metro Descubra este encantador apartamento T1 com varanda, situado em plena zona nobre de Vila Nova de Gaia, junto ao Jardim do Morro — um dos locais mais emblemáticos para apreciar o pôr do sol sobre o Porto e o rio Douro. Com uma localização imbatível, mesmo em frente à estação de metro, este imóvel oferece-lhe toda a comodidade e mobilidade que procura. A poucos passos do Wine Museum, das caves de Vinho do Porto e da zona ribeirinha, poderá desfrutar de uma atmosfera única, que combina tradição, cultura e modernidade. - características: Tipologia: T1 com varanda soalheira Cozinha equipada e em open space com a sala Casa de banho moderna com acabamentos de qualidade Varanda ideal para relaxar e assistir ao pôr do sol Excelente exposição solar e iluminação natural Inserido em edifício recente e bem cuidado Transportes, comércio e lazer à porta Se procura viver ou investir numa das zonas mais vibrantes e procuradas do Grande Porto, este é o imóvel perfeito para si. Contacte-nos e marque já a sua visita! Não perca a oportunidade de viver onde a cidade se encontra com o rio. #ref: 157502
AMI: 11220
Ref. Externa: 157502
Id: 1625341
