VIVENDA DO SONHO

Apartamento T2+1 Duplex - Remodelação Total em Andamento Localização privilegiada | Excelente oportunidade para morar ou investir Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 Duplex , localizado no primeiro andar , actualmente em fase de remodelação total . Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e modernidade , ideal tanto para habitação própria quanto para investimento de longo prazo. Destaques do Imóvel Cozinha totalmente equipada (Equipamentos completos) Sala ampla e luminosa Varanda para os fundos , garantindo maior conforto e privacidade Remodelação completa em andamento , garantindo um acabamento moderno e atualizado Localização Estratégica Zona central e tranquila , com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte Supermercados próximos: Aldi e o novo Lidl, além do mercado público Apenas 4 minutos da estação dos barcos para Lisboa , conectando-se rapidamente à capital Área bem servida por escolas, transportes públicos e serviços essenciais ️ Facilidade de estacionamento , trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Principais Vantagens Espaços Externos Valorizados: Varanda que promete mais conforto e bem-estar Localização Premium: Tudo o que você precisa de alguns minutos de distância Este é o momento ideal para garantir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização . Marque já a sua visita!!! Referência: VDS010027

Apartamento T2 no Rés-do-Chão com Pátio Privativo Remodelação Total em Andamento | Espaço Externo Exclusivo Descubra este fantástico apartamento T2 no rés-do-chão , actualmente em fase de remodelação total , perfeito para quem valoriza conforto, modernidade e um espaço ao ar livre privativo . Com um pátio exclusivo , este imóvel oferece um ambiente ideal para lazer, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos. Destaques do Imóvel Pátio privativo , um diferencial para cozinha e bem-estar Cozinha Totalmente equipada (Equipamentos completos) Ambientes modernos e funcionais , com excelente aproveitamento de espaço Remodelação completa em andamento , garantindo acabamentos contemporâneos e de alta qualidade Localização Estratégica Zona central e tranquila , com acesso facilitado a comércio, serviços e transporte Supermercados próximos: Aldi, o novo Lidl e o mercado público Apenas 4 minutos da estação dos barcos para Lisboa , garantindo mobilidade rápida para a capital Proximidade a escolas, transportes públicos e serviços essenciais ️ Facilidade de estacionamento , trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Alto potencial de valorização , ideal para moradia própria ou investimento Principais Vantagens Espaço Externo Diferenciado: Pátio privativo que amplia as possibilidades de uso e conforto Localização Premium: Tudo o que você precisa a poucos minutos de distância Excelente Oportunidade de Investimento: Região com alta procura habitacional, garantindo rentabilidade Entre em contato agora mesmo para mais informações! Referência do imóvel: VDS010027_D

Apartamento T2+1 Duplex - Remodelação Total em Andamento Localização privilegiada | Excelente oportunidade para morar ou investir Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 Duplex , localizado no primeiro andar , actualmente em fase de remodelação total . Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e modernidade , ideal tanto para habitação própria quanto para investimento de longo prazo. Destaques do Imóvel Cozinha totalmente equipada (Equipamentos completos) Sala ampla e luminosa Varanda para os fundos , garantindo maior conforto e privacidade Remodelação completa em andamento , garantindo um acabamento moderno e atualizado Localização Estratégica Zona central e tranquila , com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte Supermercados próximos: Aldi e o novo Lidl, além do mercado público Apenas 4 minutos da estação dos barcos para Lisboa , conectando-se rapidamente à capital Área bem servida por escolas, transportes públicos e serviços essenciais ️ Facilidade de estacionamento , trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Principais Vantagens Espaços Externos Valorizados: Varanda que promete mais conforto e bem-estar Localização Premium: Tudo o que você precisa de alguns minutos de distância Este é o momento ideal para garantir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização . Referência: VDS010027_D

Moradia Isolada T5 com Piscina e Garagem Pinhal do General, Fernão Ferro Apresentamos-lhe esta magnífica moradia isolada T5, com dois pisos, piscina privada e garagem, situada numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Fernão Ferro o Pinhal do General. Totalmente remodelada com requinte e materiais de qualidade, esta moradia destaca-se pelas áreas amplas, excelente luminosidade natural e ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Inserida num lote de 322 m², e com uma área bruta superior a 240 m², a casa distribui-se da seguinte forma: Piso Térreo: - Sala de estar espaçosa (30 m²) com recuperador de calor e grandes janelas, que proporcionam excelente luz natural. - Cozinha moderna e totalmente equipada, em open space com a sala de jantar (25 m²). - Suíte principal (17,15 m²) com WC privativo (6,13 m²), móvel, espelho, poliban e janela. - WC social (2,15 m²) com móvel e espelho. 1.º Piso: - Segunda suíte (17,60 m²) com espaço para closet e WC privativo (6,62 m²), com móvel, espelho, poliban e janela. - Três quartos adicionais com áreas generosas (15,35 m²; 14,50 m²; 14,26 m²). - WC social (5,25 m²) com móvel, espelho e banheira. Exterior: O espaço exterior é perfeito para desfrutar momentos de lazer em total privacidade, contando com: - Piscina privada (6m x 3m); - Garagem espaçosa (18 m²); - Área de estacionamento para vários veículos; - Casa das máquinas, ideal para arrumos adicionais. Equipamentos e Características: - Porta de segurança; - Recuperador de calor; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de ar condicionado; - Aspiração central; - Estores elétricos em alumínio; - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; - Pavimento cerâmico nas zonas sociais e flutuante nos quartos; - Roupeiros embutidos; - Portão automático. Com excelente exposição solar, esta moradia proporciona um ambiente luminoso e acolhedor durante todo o dia. Localização: Fernão Ferro é uma zona em constante valorização, com ótimos acessos à A2 e A33, permitindo chegar rapidamente a Lisboa, Almada e Sesimbra. Nas proximidades encontra escolas, comércio, ginásios, transportes públicos e zonas verdes. E, para os momentos de lazer, tem à disposição as belas praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e o Parque Natural da Serra da Arrábida. Financiamento: Dispomos de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal, pronto a apresentar-lhe as melhores soluções de financiamento. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima moradia! Ref.: VDS010068 Vivenda do Sonho AMI 22906

Trespasse de Lavandaria - Excelente Oportunidade no Bairro do Liceu, Setúbal! Apresentamos uma lavandaria com localização privilegiada na zona nobre do Bairro do Liceu, em Setúbal, com 51 anos de atividade e uma sólida carteira de clientes fidelizados, incluindo particulares e empresas, entre elas o Hotel IBIS. O espaço distribui-se por dois pisos, cada um com 100 m²: - R/C: zona de receção com duas amplas montras, equipada com 1 máquina de lavar roupa (15 kg), 1 máquina de secar e 2 tábuas de engomar. - Piso -1: dispõe de 3 máquinas de lavar roupa (uma delas de 13 kg), 1 máquina de secar roupa (20 kg), casa de banho e divisão para arrumos. Pontos Fortes: Negócio estabelecido há mais de cinco décadas, com reputação consolidada; Carteira de clientes fidelizados (particulares e empresas); Localização estratégica, próxima de escolas, hospital, farmácias, comércio, transportes públicos e dos principais pontos históricos e culturais da cidade. Condições do Trespasse: Arrendamento atual: 500 €/mês; O trespasse mantém-se no nome da mesma firma, assegurando o mesmo valor de renda; Inclui todas as máquinas de lavar e secar roupa, bem como as tábuas de engomar. Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade de investir num negócio sólido e rentável! Agende já a sua visita. Ref.: VDS010065 Vivenda do Sonho AMI 22906

Edifício Histórico em Alfama - Um Tesouro no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de investir em uma peça autêntica da história de Lisboa, no emblemático bairro de Alfama. Conhecido pelo seu charme inigualável, cultura vibrante e beleza singular, Alfama é considerada o coração histórico e cultural da capital. Este edifício, foi totalmente remodelado, preservando os detalhes históricos que fazem dele um espaço verdadeiramente único. Agora, oferece 4 unidades principalmente exclusivas, projetadas com atenção ao detalhe e decorado com sofisticação, combinando conforto moderno com o encanto tradicional. Descrição do Apartamento - FRAÇÃO F (T1+1 Duplex) Área total: 54,80 m² Localização: 4º andar Composição: o Sala de estar acolhedora, com zonas de convívio e refeições, iluminada pela luz natural; o Dois quartos confortáveis, sendo um no piso superior com uma vista panorâmica deslumbrante; o Cozinha moderna e totalmente equipada; o Casa de banho completa. Destaques do Empreendimento Localização privilegiada: Situado numa rua cheia de vida e tradição, com proximidade a serviços, comércio local e transporte público. Patrimônio histórico e cultural: Próximo a ícones como o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa, e os famosos miradouros da cidade, como o Miradouro de Santa Luzia. Valorização imobiliária: Alfama é uma das áreas mais procuradas, com crescente valorização e potencial de rentabilidade. Autenticidade portuguesa: Explore o fado, a gastronomia local e as festas tradicionais num dos bairros mais autênticos de Lisboa. Vista privilegiada: Apartamentos com vista panorâmica para o Rio Tejo, perfeitos para quem procura uma conexão especial com a cidade. Vantagens do Investimento Investir na Alfama é sinônimo de valorização garantida e retorno financeiro a longo prazo . Este imóvel é ideal tanto para quem deseja viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa quanto para quem procura um investimento seguro no mercado de arrendamento de curta ou longa duração. Divisão de comissão: 50% | 50% com todas as consultorias imobiliárias que possuam licença AMI ativa. Agende a sua visita e descubra o encanto de viver ou investir em Alfama.

Apartamento T2, em plena Avenida Luísa Todi - Setúbal Conforto e Sofisticação no Coração de Setúbal Apresentamos este sofisticado apartamento T2, totalmente mobilado e equipado, com uma deslumbrante vista o cenário perfeito para saborear um espumante na companhia de bons amigos. Localizado na prestigiada Avenida Luísa Todi, em Setúbal, este imóvel oferece uma localização central e privilegiada, com fácil acesso ao Rio Sado e à estação do ferry para Tróia. Além disso, está rodeado de comércio, serviços, restaurantes, zonas verdes e áreas de lazer, garantindo todo o conforto e conveniência de viver no coração da cidade. Totalmente mobilado e equipado, o apartamento dispõe de: Dois quartos luminosos, com excelente entrada de luz natural; Despensa Casa de banho completa, prática e funcional; Cozinha equipada, ideal para preparar as suas refeições diárias; Sala de estar e jantar ampla, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos; Hall de entrada acolhedor, garantindo privacidade entre as divisões. Com uma organização harmoniosa e ambientes bem distribuídos, este apartamento alia conforto, praticidade e sofisticação, tornando-se a escolha ideal para quem procura qualidade de vida na melhor localização de Setúbal. Categoria Energética: D Ref: VDS010063 Não perca a oportunidade de viver com qualidade e comodidade em um dos endereços mais desejados de Setúbal. Arrendamento disponível em regime semestral ou anual.

Moradia independente T5 inserida em um amplo terreno de 859 m², com 350 m² de área bruta. Destaca-se pelo magnífico espaço exterior ajardinado com piscina, ideal para aproveitar dias ensolarados em companhia da família e amigos. Conta ainda com um logradouro na área frontal, proporcionando um ambiente acolhedor e privativo. Distribuição da Moradia: 1º Piso (200 m² de área útil): Sala de estar espaçosa com 57,56 m², equipada com lareira 360º e prateleiras embutidas para arrumação. As amplas portas de correr oferecem acesso direto à piscina e ao jardim, criando uma perfeita integração com o espaço exterior; Cozinha semi-equipada com 15,98 m², incluindo forno, fogão, placa e máquinas de lavar roupa e louça novas. Também com saída direta para o jardim e área da piscina; Despensa para armazenamento extra; Hall de entrada e vestíbulo que separa harmoniosamente a área social da privativa; 3 quartos amplos, sendo 1 suíte de 27 m² com varanda, banheiro privativo com lavatório duplo e banheira; Banheiro completo com móvel, espelho, banheira e janela; Área exterior com piscina, espaço de lazer e jardim com árvore; Alpendre e estacionamento privativo dentro da propriedade; Anexo com cozinha de apoio, churrasqueira e forno a lenha, ideal para refeições ao ar livre. Cave (150 m² de área útil): Espaçosa área em conceito open space com lareira, zona de arrumação, garrafeira e cozinha semi-equipada com placa, exaustor e máquinas de lavar louça e roupa; 2 quartos de grandes dimensões que podem ser utilizados como área de lazer, jogos ou armazenamento; 2 banheiros (um completo e outro de apoio); Arrecadação, logradouro e espaço para arrumos; Pequeno telheiro para armazenamento de lenha. Comodidades Adicionais: Armários embutidos em todos os quartos; Painéis solares para aquecimento de água; Aquecimento central; Estores elétricos; Portadas em branco nas portas e janelas; Vedação com chapa, garantindo privacidade total; Vídeo porteiro; Portão automático para acesso de veículos; Sistema de aspiração central. Localização Privilegiada: Situada a apenas 15 minutos da encantadora vila de Sesimbra e a menos de 10 minutos da Praia do Meco, esta moradia permite desfrutar de uma vida tranquila em contato com a natureza. O emblemático Cabo Espichel encontra-se a 20 minutos de distância, enquanto Lisboa, a vibrante capital portuguesa, está a apenas 30 minutos. Além das deslumbrantes paisagens da Serra da Arrábida, a região oferece fácil acesso a farmácias, serviços, comércio local e restaurantes que destacam o melhor da gastronomia, com especialidade em pratos à base de peixe. Moradia em excelente estado de conservação! Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita. Referência: VDS010041 Vivenda do Sonho AMI 22906

Terreno Urbano de 277 m² para construção de prédio - Urbanização Vila Verde, Alhos Vedros Excelente oportunidade de investimento! Terreno urbano com 277 m², localizado na Urbanização Vila Verde, em Alhos Vedros, uma zona tranquila e bem servida de infraestruturas. Com uma área bruta de construção de 1.385 m², o lote permite a construção de um prédio com 4 pisos + cave, totalizando 12 frações habitacionais, com tipologias entre T1 e T3 (2 a 4 assoalhadas). Na cave estão projetadas arrumações para todas as frações, mas há possibilidade de adaptar para parqueamento, com acesso pelas traseiras do edifício (mediante projeto). Pontos fortes do imóvel: Área total do terreno: 277 m² Área de implantação: 277 m² Área bruta de construção: 1.385 m² Potencial para 12 apartamentos Possibilidade de parqueamento na cave Excelente valorização por fração Localização privilegiada: Zona urbanizada e consolidada Próximo de escola primária, piscina municipal e parque desportivo Comércio local, farmácia e transportes públicos nas imediações A apenas 5 minutos da estação CP de Alhos Vedros Uma excelente opção para investidores e promotores imobiliários, com alto potencial de rentabilidade e valorização futura. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações. Ref.: VDS010057 Vivenda do Sonho - AMI: 22906

Moradia térrea de tipologia T3, moderna e luxuosa, com design contemporâneo . Situada numa zona tranquila, rodeada de natureza, esta moradia é ideal para quem procura viver com qualidade de vida perto da deslumbrante praia de Sesimbra e do Meco e a cerca de 40 minutos de Lisboa. Com 225m2 de área de construção, esta moradia terá todo o conforto que precisa, misturando-se com a paisagem ao seu redor. Constituída pelas seguintes divisões: - Sala com cozinha em openspace com mais de 47m2; - Três quartos, sendo um deles suíte com closet. Os quartos estão numa parte privativa, estando com as portas-janelas viradas para as traseiras onde se encontra a piscina; - Lavandaria; - 2 Casas de banho, uma delas é WC social e a outra é de apoios aos quartos; - Hall de circulação comprido que confere uma maior privacidade aos quartos. Características principais para sua comodidade: - Cozinha totalmente equipada; - Ar Condicionado; - Aspiração Central; - Tetos falsos com luzes LED; - Piso Radiante; - Lareira com recuperador de calor; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos; - Estores elétricos. Um espaço exterior de convívio com barbecue, telheiro e piscina de 36,50m2! Terá estacionamento para mais do que dois veículos! Não perca a oportunidade de conhecer o futuro local desta moradia com acabamentos de alta qualidade, encontrando-se integrada no meio da natureza e conferindo deliciosos momentos de lazer e descanso! Ref: VDS010052 Vivenda do Sonho AMI: 22906

Imóvel versátil de 246 m² à venda na Amora, Seixal - Ideal para empresas ou transformação em habitação Apresentamos este armazém com 246 m² de área bruta, localizado no 1º andar, na zona da Amora, Seixal, com enorme potencial para diversos usos: armazém, escritórios, ginásio, centro de estudos, coworking, clínicas ou até conversão em habitação. O espaço principal é composto por uma ampla área de armazém, complementada por dois escritórios/gabinetes espaçosos, que podem ser facilmente removidos para ampliar ainda mais a área útil. Conta ainda com duas casas de banho. Graças à sua entrada independente, às múltiplas janelas com excelente luz natural e à vista desafogada, este imóvel também é viável para transformação em apartamento. Características principais: Afetação para armazém e atividade industrial; Entrada individual; Pé-direito alto; Teto falso com iluminação embutida; Eletricidade e canalização renovadas recentemente; Paredes pintadas há pouco tempo; Instalação elétrica com quadro trifásico e várias tomadas; Videoporteiro; Ventilação com extração de ar nos escritórios; Armários embutidos para arrumação; Localização privilegiada: - Ao lado de uma escola primária; - Próximo do Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP; - Transportes públicos, comércio local, hipermercados e serviços nas proximidades; - Estação Fertagus a apenas 5 minutos de carro. Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço funcional e flexível, numa zona com grande acessibilidade e serviços. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010056 Vivenda do Sonho - AMI: 22906

Na Cruz de Pau, Amora, Seixal, encontrará este armazém industrial para venda, com uma área bruta generosa de quase 633m2 e que poderá adaptar ao negócio que deseje implementar. Este armazém conta com uma zona ampla, tendo ainda uma divisão para mais arrumos, mais três espaçosos gabinetes individuais, sendo que dois deles ficam numa mezzanine. Possui ainda mais duas casas de banho, onde o pessoal trabalhador poderá usar um pequeno espaço como vestiário. Este imóvel tem as seguintes características: - Pé-direito alto; - Portão Manual; - Eletricidade Trifásica. Este espaço é ideal para oficina, mecânica, logística, armazém ou serviços industriais. Tem muito bons acessos para cargas e descargas de veículos de grande porte. Ideal para empresas e investidores, não perca esta excelente oportunidade de negócio num espaço que poderá ser vir para várias finalidades, quer sejam comerciais, industriais e logística, indo ao encontro de empresas que necessitem de amplos espaços para armazenamento. Com possibilidade de no 1ºpiso do mesmo edifício poder adquirir um outro armazém por 350 000 euros. Este imóvel encontra-se em localização privilegiada, tendo nas proximidades escolas, transportes públicos, restaurantes, comércio local, hipermercados e serviços. A estação de comboios Fertagus dos Foros de Amora fica a uns meros 5 minutos de carro! O Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP também fica muito próximo! A Cruz de Pau está bem localizada e com fácil acesso à A2 que leva à Ponte 25 de Abril. Facilidade de acesso igualmente à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. Marque já a sua visita! Ref: VDS010058 Vivenda do Sonho AMI: 22906

Na Cruz de Pau, Amora, Seixal, encontrará este armazém industrial para arrendamento, com uma área bruta generosa de quase 633m2 e que poderá adaptar ao negócio que deseje implementar. Este armazém conta com uma zona ampla, tendo ainda uma divisão para mais arrumos, mais três espaçosos gabinetes individuais, sendo que dois deles ficam numa mezzanine. Possui ainda mais duas casas de banho, onde o pessoal trabalhador poderá usar um pequeno espaço como vestiário. Este imóvel tem as seguintes características: - Pé-direito alto; - Portão Manual; - Eletricidade Trifásica. Este espaço é ideal para oficina, mecânica, logística, armazém ou serviços industriais. Tem muito bons acessos para cargas e descargas de veículos de grande porte. Ideal para empresas e investidores, não perca esta excelente oportunidade de negócio num espaço que poderá ser vir para várias finalidades, quer sejam comerciais, industriais e logística, indo ao encontro de empresas que necessitem de amplos espaços para armazenamento. Com possibilidade de no 1ºpiso do mesmo edifício poder adquirir um outro armazém por 350 000 euros. Este imóvel encontra-se em localização privilegiada, tendo nas proximidades escolas, transportes públicos, restaurantes, comércio local, hipermercados e serviços. A estação de comboios Fertagus dos Foros de Amora fica a uns meros 5 minutos de carro! O Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP também fica muito próximo! A Cruz de Pau está bem localizada e com fácil acesso à A2 que leva à Ponte 25 de Abril. Facilidade de acesso igualmente à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. Marque já a sua visita! Ref: VDS010059 Vivenda do Sonho AMI: 22906

Oportunidade imperdível! Adquira este excelente lote de terreno urbanizado na prestigiada Quinta da Amizade, uma zona tranquila e com acessos privilegiados! Com uma área total de 217m², este terreno tem viabilidade para construção de moradia, contando já com projeto aprovado! Possibilidade de construir uma área bruta de 231m², garantindo espaço e conforto para a sua futura casa. Localização ideal para quem procura qualidade de vida, estando rodeado de serviços essenciais, escolas e uma zona comercial em crescimento. O centro da cidade de Setúbal encontra-se a poucos minutos, oferecendo-lhe todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A apenas 2 minutos do acesso às autoestradas A2 e A12, que ligam a Lisboa e ao Algarve, e a cerca de 15 minutos das deslumbrantes praias da região. Desfrute do melhor que Setúbal tem para oferecer, com a magnífica Serra da Arrábida e a paradisíaca Península de Tróia como pano de fundo. Agarre esta oportunidade e construa a casa dos seus sonhos num local privilegiado! Marque já a sua visita! Ref: VDS010044 AMI: 22906

Excelente Oportunidade de Investimento no Bonfim - Setúbal Não perca esta magnífica oportunidade de investimento num terreno com 1.463 m² de área total, situado numa localização privilegiada em Setúbal. Localizado em gaveto entre a Avenida Alexandre Herculano e a Avenida República da Guiné-Bissau, o terreno encontra-se junto ao Estádio do Vitória de Setúbal e ao Parque do Bonfim, beneficiando de uma excelente exposição e acessibilidade. O terreno conta ainda com um antigo edifício de 2 pisos, cuja demolição está prevista aquando do início da construção do novo projeto habitacional e comercial, já aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal. Projeto Aprovado: Edifício com 8 pisos acima do solo 2 caves para estacionamento 30 frações habitacionais (tipologias T1 a T4) 5 frações comerciais Estacionamento para cerca de 60 veículos Áreas do Projeto: Área bruta total de construção: 7.008,17 m² Área bruta de construção para habitação: 4.510,87 m² 2 caves (estacionamento): 1.968,16 m² Piso 1 (comércio e acessos): 529,14 m² Pisos 2 a 4: 2.183,85 m² Pisos 5 e 6: 1.285,24 m² Pisos 7 e 8: 1.041,78 m² Cércea máxima: 25 metros Nº máximo de fogos: 30 Nº mínimo de lugares de parqueamento: 57 Este é um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais centrais e promissoras da cidade de Setúbal. Com o crescimento contínuo da região, este empreendimento representa uma excelente oportunidade tanto para investidores. Aproveite esta oportunidade única e transforme este projeto no seu próximo grande sucesso! Marque já a sua visita! Referência: VDS010050

Moradia T4 Moderna com 3 Pisos, Garagem Ampla e Vista Desafogada - Cotovia, Sesimbra Apresentamos esta deslumbrante moradia T4 de arquitetura contemporânea, distribuída por três pisos, com garagem para mais de 4 viaturas, situada na tranquila e prestigiada zona da Cotovia, em Sesimbra. Recentemente renovada com acabamentos de alta qualidade, esta casa alia conforto, espaço e design moderno, proporcionando uma experiência única de viver com elegância e tranquilidade, a poucos minutos das encantadoras praias de Sesimbra e a apenas 30 minutos de Lisboa. Inserida num lote de 360m², esta moradia é perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço exterior e uma localização privilegiada. Distribuição e Comodidades: Rés-do-chão: Sala ampla com 50m², lareira e janelas generosas que garantem muita luz natural e conexão com o exterior; Cozinha moderna totalmente equipada (forno, placa e exaustor elétricos); Hall de entrada acolhedor; Escritório funcional; Casa de banho social. 1º Piso: 2 suítes espaçosas com banheira e roupeiros embutidos; 1 quarto adicional; Casa de banho completa com base de duche, dois lavatórios e acabamentos modernos; Todos os quartos com acesso direto às varandas. 2º Piso (sótão habitável): Espaço versátil que pode ser transformado numa suíte com closet ou numa combinação de sala + quarto e casa de banho; Acesso direto a um terraço amplo com vista desafogada para a serra, ideal para relaxar ao final do dia. No 1ºpiso: - 2 suítes com banheiras e roupeiros; - 1 quarto; - Casa de banho espaçosa e completa com dois lavatórios e base de duche; - Todos os quartos têm acesso às varandas. No 2ºpiso: - Este piso poderá usá-lo para mais uma suíte com closet, ou então, sala + quarto e WC, tendo ainda acesso a terraço bastante amplo com vista desafogada para a serra. No exterior: - Logradouro frontal generoso; - Logradouro nas traseiras para momentos de lazer com telheiro e churrasqueira; Na cave poderá encontrar espaçosa garagem com 100 m², ideal para estacionamento ou arrumos. Exterior: Logradouro frontal com boa área; Logradouro traseiro com churrasqueira coberta, ideal para convívios em família ou com amigos; Terraço panorâmico com muita privacidade. Cave: Garagem com impressionantes 100m² espaço perfeito para estacionamento de vários veículos, arrumos ou até mesmo uma zona de lazer adicional. Destaques e Equipamentos: Porta de segurança e vídeo porteiro; Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; Lareira; Pavimento flutuante nos quartos; Roupeiros embutidos; Sistema de som ambiente em toda a casa; Pré-instalação de alarme e aquecimento central; Portão automático; Excelente exposição solar; Churrasqueira coberta. Localização Premium Próxima de escolas, creche, transportes públicos, hipermercados e zonas de lazer; A poucos minutos da Praia da Califórnia (bandeira azul), Parque Natural da Arrábida, Castelo de Sesimbra, Cabo Espichel e outros pontos turísticos e culturais de renome. Marque já a sua visita!!! Ref: VDS010053 AMI: 22906

Excelente Oportunidade - Moradia T3 na Quinta da Amizade, Setúbal Apresentamos a sua futura moradia, situada na prestigiada Quinta da Amizade, em Setúbal. Esta espaçosa moradia T3 destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pelo design moderno e pela luminosidade proporcionada pelas amplas janelas. Com uma área bruta de construção de 230m², está inserida num lote de terreno de 217m² e conta com 137m² de área exterior, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e convívio. Principais Características: Três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar; Entrada principal com átrio espaçoso; Piscina com deck cerâmico nas traseiras; Possibilidade de jardim e área de barbecue. Distribuição dos Espaços: Cave: Garagem (23,36m²); Lavandaria (11m²); Espaço para arrumação ou garrafeira; Zona ampla, ideal para ginásio privativo ou escritório. Rés do Chão: Sala em conceito open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA (47,69m²), com acesso direto à área exterior; Hall de entrada; Despensa espaçosa; Casa de banho completa com poliban, móvel e espelho. Primeiro Andar: Suíte (18m²) com espaçoso roupeiro e varanda com vista desafogada; Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e varandas viradas para as traseiras; Casa de banho completa com poliban, móvel e espelho, com acesso a um pátio privativo (3,42m²); Terraço/pátio de 12m², ideal para lazer, com possibilidade de fecho em vidro resistente. Comodidades e Equipamentos: Janelas de vidro duplo oscilobatentes; Estores elétricos; Tetos falsos com iluminação LED; Pré-instalação de ar condicionado; Pavimento flutuante (exceto casas de banho e cozinha); Vídeo porteiro; Roupeiros embutidos; Painéis solares para aquecimento de águas; Casas de banho com sistema de ligação direta com a lavandaria, ou seja, tem um pormenor que permite passar a roupa suja da casa de banho diretamente para a lavandaria sem ter de levar a roupa manualmente; Portão automático. Localização Privilegiada: Situada numa zona calma e bem servida de espaços verdes, a moradia encontra-se a: 2 minutos dos acessos à A2 e A12 (Lisboa e Algarve); 5 km do centro de Setúbal; 15 minutos das paradisíacas praias da Arrábida; Perto de uma zona comercial em expansão, com supermercados e serviços variados. Com excelente exposição solar e abundante luz natural, esta moradia alia funcionalidade e conforto, garantindo um estilo de vida sofisticado e moderno. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer a moradia dos seus sonhos! Marque já a sua visita!!! Ref: VDS010043 AMI 22906

Moradia T3+1 Moderna com Piscina em Alcochete - Conforto, Espaço e Elegância Nos últimos anos, a encantadora vila de Alcochete tem-se afirmado como uma das zonas residenciais em maior crescimento da margem sul, graças à sua localização privilegiada, próxima do Montijo, da Ponte Vasco da Gama e a poucos minutos de Lisboa. É neste cenário que lhe apresentamos esta fantástica moradia T3+1 em banda, de arquitetura moderna, com acabamentos de alta qualidade, piscina privativa e uma excelente distribuição de espaços, ideal para quem procura conforto, sofisticação e tranquilidade. Características principais: Tipologia T3+1 304 m² de área bruta Três pisos + cave para 4 viaturas Piscina exterior (3m x 2,8m) com zona de churrasqueira Terraço de 21,8 m² Excelente exposição solar Rés-do-chão: Sala e cozinha em open space com quase 44 m², ideal para convívio e refeições em família Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA e frigorífico americano Acesso direto à piscina e área exterior com churrasqueira Casa de banho completa com base de duche e janela Primeiro piso - Zona privativa: Hall com 13,1 m² e armários embutidos 2 suítes com roupeiros embutidos, casas de banho privativas e varandas 1 master suíte com varanda ampla (6,1 m²) Casas de banho com design moderno e entradas discretamente integradas nos armários Segundo piso: Amplo sótão com 54,7 m², ideal para quarto adicional, escritório ou sala de lazer Mais uma casa de banho Acesso ao terraço com 21,8 m² Cave: Estacionamento para 4 carros Zona de arrumos Casa das máquinas de apoio à piscina Comodidades e extras: Ar condicionado Aspiração central Estores elétricos Música ambiente em toda a casa Portão automático e vídeo porteiro Alarme e circuito de TV Iluminação LED Janelas oscilobatentes com vidros duplos para excelente isolamento térmico e acústico Pavimento flutuante na sala e cozinha Localização privilegiada: Zona tranquila, residencial e com espaços verdes A 5 minutos do Freeport e das principais vias de acesso a Lisboa Proximidade a escolas, serviços e comércio local Esta é a moradia ideal para quem deseja viver com qualidade, conforto e requinte, num ambiente seguro e em franca valorização. Quer saber mais ou marcar uma visita? Entre em contacto e venha conhecer pessoalmente o seu novo lar em Alcochete. Marque já a sua visita! VDS010048 AMI 22906

Venha conhecer esta majestosa moradia de luxo térrea isolada, em Brejos de S. Simão, Azeitão, uma das zonas com mais requinte na região de Setúbal e exclusiva de moradias. Trata-se de uma moradia T5 com 5 suites e zona exterior com piscina aquecida de 30m2, churrasqueira, área de lazer e garagem de 33.43m2. Encontra-se inserida num lote de terreno com 579m2, tendo de área bruta de 277m2 e área útil de 200m2. Moradia contemporânea construída com os melhores acabamentos e materiais, esta moradia tem tudo o que precisa para ter todo o conforto e lazer, desfrutando de um ambiente de alto requinte. Ainda vai a tempo de poder escolher os acabamentos da sua futura casa, se assim o quiser. Tem garagem para dois veículos e ainda espaço para uma pequena casa de banho de serviço. No exterior terá pérgola onde poderá estacionar mais duas viaturas. Possui ainda espaço de máquinas de apoio relativas à piscina, onde terá igualmente uma casa de banho de serviço. A moradia terá a seguinte disposição: - Hall comprido com 13.05m2; - Sala ampla com 54.26m2 em openspace com a cozinha de 15.58m2 e com porta de acesso às traseiras onde se encontra a piscina; - WC social de 2.48m2; - Através da cozinha terá acesso a zona de arrumos e lavandaria com 7.92m2, tendo máquina de lavar roupa incluida; - Cinco suites com roupeiros grandes. A maior suite terá 18.38m2, com WC completo de 4.72m2. Algumas suites são de porta oculta, ou seja, mistura-se com as portas do roupeiro, dando o efeito de surpresa ao abrir e verificar-se que afinal se trata de um WC; Como comodidades irá ainda ter o prazer de usufruir de: - Cozinha totalmente equipada com frigorifico, máquina de lavar loiça, exaustor, placa, forno e microondas; - Sala preparada com espaço na parede para inserir a sua televisão plasma de grandes dimensões; - Isolamento térmico e acústico; - Alarme; - Aspiração Central; - Ar Condicionado em todas as divisões; - Música Ambiente; - Roupeiros embutidos na parede; - Teto falso com Luzes LED; - Portão Automático; - Porta Blindada; - Vídeo porteiro; - Estores Elétricos; - Janelas PVC de vidro duplo oscilobatentes, o que permite um excelente isolamento acústico.; - Circuito TV/Rádio; - Piso radiante; - Teto de pé alto; - Painéis solares para aquecimento de águas; - Painéis fotovoltaicos. Moradia com excelente exposição solar devido às suas amplas janelas, esta moradia terá classificação energética A, permitindo uma maior eficiência energética. Terá ainda jardim no espaço envolvente à moradia e poderá desfrutar de bons momentos de leitura junto à piscina. Facilidade de acesso à autoestrada A2 para a Ponte 25 de Abril ou à A33 para a Ponte Vasco da Gama. Tem serviços, transportes, escolas e comércio nas proximidades. Somente a 30 minutos da capital, Lisboa, e a 20 minutos da cidade de Setúbal Não perca tempo e marque a sua visita. Vai ver que os seus sonhos estarão prestes a ser realizados! Estarei aqui à sua espera para o ajudar! VDS010049 AMI 22906

Apartamento T2 Totalmente Mobilado e Remodelado em Prédio Histórico no Coração de Alfama Uma oportunidade única para viver ou investir em uma verdadeira joia de Lisboa! Situado no emblemático bairro de Alfama, este apartamento combina o charme da tradição lisboeta com o conforto e a modernidade de uma remodelação cuidada. Sobre o Edifício Localizado num prédio histórico totalmente reabilitado, com apenas quatro frações exclusivas, cada unidade foi projetada com atenção aos detalhes, respeitando a identidade arquitetónica original e oferecendo uma vivência autêntica e sofisticada. Localização Privilegiada - Alfama Um dos bairros mais icônicos de Lisboa, Alfama é conhecido pelas suas ruelas pitorescas, fachadas coloridas e atmosfera cultural vibrante. Comércio e Serviços: Próximo a cafés, restaurantes típicos, mercados e todo o tipo de serviços essenciais. Mobilidade: Fácil acesso a transportes públicos, como elétrico, autocarros e estação de comboio, além de estar a poucos minutos de importantes pontos turísticos. Detalhes da Fração C Apartamento T2 | 2º andar | 54,60 m² Sala de Estar: Espaço acolhedor e bem iluminado, com decoração elegante e ambiente perfeito para momentos de convívio e refeições. Quartos: Dois quartos independentes, confortáveis e funcionais, com atenção especial à privacidade e comodidade. Casa de Banho: Moderna, prática e de fácil manutenção, ideal para o dia a dia. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos contemporâneos e design funcional. Mobilado: Pronto a habitar, com mobiliário selecionado para criar uma atmosfera harmoniosa, sofisticada e convidativa. Destaques e Vantagens Localização Premium: Alfama é uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade, com elevado potencial de valorização imobiliária. Vista Panorâmica: Possibilidade de desfrutar de paisagens deslumbrantes sobre o Rio Tejo. Pontos de Interesse Próximos: Castelo de São Jorge Sé de Lisboa Museu do Fado Miradouros de Santa Luzia e da Graça Restaurantes com Fado ao Vivo Ruas e praças históricas que preservam a essência lisboeta Estilo de Vida Único: Um bairro que respira cultura, tradição e celebrações populares, perfeito para quem procura autenticidade e identidade local. Informação Adicional Importante: Este apartamento encontra-se atualmente arrendado, proporcionando uma excelente rentabilidade. Com um contrato de arrendamento ativo, o imóvel garante retorno anual estável e atrativo sobre o investimento. Tornando-se uma opção sólida para investidores que procuram segurança e valorização no mercado imobiliário de Lisboa. Rentabilidade + Localização Premium = Investimento Inteligente! Para mais detalhes sobre o rendimento atual e condições do arrendamento, entre em contato connosco. Teremos todo o gosto em fornecer as informações necessárias para avaliar este excelente investimento. Marque já a sua visita! Referência: VDS010032