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  ✨ Apartamento de Luxo T2 – Lavadores Gardens ✨ Descubra este extraordinário apartamento T2, onde o conforto, a elegância e a localização privilegiada se unem para criar uma experiência de vida verdadeiramente única. Situado no prestigiado condomínio fechado Lavadores Gardens, este imóvel distingue-se pelo seu ambiente exclusivo e pelo magnífico jardim privado do condomínio, com 1500m² de áreas verdes cuidadosamente tratadas — um autêntico refúgio de tranquilidade a poucos minutos do mar. ? Um espaço pensado para viver e desfrutarEste apartamento novo apresenta uma distribuição moderna e funcional, com sala e cozinha em open space, permitindo uma vivência harmoniosa e cheia de luz natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para dar vida aos seus melhores momentos gastronómicos. ?️ Conforto e privacidadeDispõe de dois quartos acolhedores, sendo um deles uma elegante suite, ideal para garantir maior conforto e privacidade. Conta ainda com uma casa de banho completa, com acabamentos de qualidade. ? Detalhes que fazem a diferençaImagine terminar o dia com um pôr do sol inesquecível enquanto desfruta do seu barbecue com vistas de mar — um cenário perfeito para convívios memoráveis com família e amigos. ? Funcionalidade e comodidade Lugar de garagem para duas viaturas Arrumos práticos Lavandaria independente ? Localização de excelênciaBeneficie de uma envolvente única, onde a natureza e a conveniência urbana se encontram: Praias de Lavadores e Salgueiros a apenas 1,5 km Parque de S. Paio e a reserva natural do Estuário do Douro a 1,4 km Golfe da Quinta do Fojo a 1,7 km Próximo do novo Colégio de Gaia Supermercados (Lidl e Pingo Doce) a 200 m e Mercadona/Auchan a 1 km Centro de saúde e polícia a poucos passos ☀️ Com uma agradável exposição solar a Norte/Poente, este apartamento oferece luminosidade equilibrada ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. ? Oportunidade únicaEste é mais do que um apartamento — é um estilo de vida. Ideal para quem procura qualidade, exclusividade e proximidade ao mar.   ** CONTRATO DE ARRENDAMENTO MINIMO DE 12 MESES **  ✨ Luxury 2-Bedroom Apartment – Lavadores Gardens ✨ Discover this exceptional 2-bedroom apartment where comfort, elegance, and a prime location come together to offer a truly unique living experience. Located in the prestigious gated community Lavadores Gardens, this brand-new property stands out for its exclusive atmosphere and its magnificent private garden with 1,500 m² of beautifully maintained green spaces — a true oasis of tranquility just minutes from the sea. ? Designed for Living and EnjoymentThis apartment features a modern and functional layout, with a spacious open-plan living room and kitchen, creating a bright and harmonious living area. The kitchen is fully equipped, ready to inspire your finest culinary moments. ?️ Comfort and PrivacyThe property offers two уют bedrooms, including an elegant en-suite bedroom, ensuring added comfort and privacy. There is also a full bathroom finished to a high standard. ? Details That Make the DifferenceImagine ending your day with an unforgettable sunset while enjoying your barbecue area with sea views — the perfect setting for memorable moments with family and friends. ? Practicality and Convenience Parking space for two vehicles Storage room Independent laundry area ? Prime LocationEnjoy a unique surroundings where nature meets urban convenience: Lavadores and Salgueiros beaches just 1.5 km away S. Paio Park and the Douro Estuary Nature Reserve at 1.4 km Quinta do Fojo Golf Course at 1.7 km Close to the new Gaia School/College Supermarkets (Lidl and Pingo Doce) only 200 m away; Mercadona and Auchan at 1 km Health center and police station just steps away ☀️ With a pleasant north/west sun exposure, the apartment benefits from balanced natural light throughout the day, creating a welcoming and refined atmosphere. ? A Unique OpportunityThis is more than just an apartment — it’s a lifestyle. Perfect for those seeking quality, exclusivity, and proximity to the sea.           ** MINIMUM 12-MONTH LEASE AGREEMENT FOR THE APARTMENT ** ✨ Apartamento de Lujo de 2 Dormitorios – Lavadores Gardens ✨ Descubra este extraordinario apartamento de 2 dormitorios, donde el confort, la elegancia y una ubicación privilegiada se combinan para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente única. Ubicado en el prestigioso complejo residencial cerrado Lavadores Gardens, esta vivienda nueva destaca por su ambiente exclusivo y su magnífico jardín privado de 1.500 m² de zonas verdes cuidadosamente mantenidas — un auténtico oasis de tranquilidad a pocos minutos del mar. ? Un espacio pensado para disfrutarEl apartamento presenta una distribución moderna y funcional, con un amplio salón y cocina en concepto abierto (open space), creando un ambiente luminoso y armonioso. La cocina está completamente equipada, lista para dar vida a sus mejores momentos gastronómicos. ?️ Confort y privacidadCuenta con dos acogedores dormitorios, uno de ellos en formato suite, ideal para garantizar mayor comodidad y privacidad. Dispone además de un baño completo con acabados de calidad. ? Detalles que marcan la diferenciaImagine terminar el día disfrutando de una puesta de sol inolvidable en su zona de barbacoa con vistas al mar — el escenario perfecto para momentos memorables con familia y amigos. ? Funcionalidad y comodidad Plaza de garaje para dos vehículos Trastero Zona de lavandería independiente ? Ubicación excelenteDisfrute de un entorno privilegiado donde la naturaleza y la comodidad urbana se encuentran: Playas de Lavadores y Salgueiros a solo 1,5 km Parque de S. Paio y la Reserva Natural del Estuario del Duero a 1,4 km Campo de golf Quinta do Fojo a 1,7 km Cercano al nuevo colegio de Gaia Supermercados (Lidl y Pingo Doce) a 200 m, Mercadona y Auchan a 1 km Centro de salud y comisaría a pocos pasos ☀️ Con una agradable orientación norte/oeste, el apartamento disfruta de una luminosidad equilibrada durante todo el día, creando un ambiente acogedor y sofisticado. ? Una oportunidad únicaMás que un apartamento, es un estilo de vida. Ideal para quienes buscan calidad, exclusividad y cercanía al mar.  ** CONTRATO DE ALQUILER MINIMO DE 12 MESES PARA EL APARTAMENTO ** ✨ Appartement de Luxe T2 – Lavadores Gardens ✨ Découvrez cet extraordinaire appartement de 2 chambres, où confort, élégance et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir une expérience de vie véritablement unique. Situé dans la prestigieuse résidence fermée Lavadores Gardens, ce bien neuf se distingue par son atmosphère exclusive et son magnifique jardin privé de 1 500 m² d’espaces verts soigneusement aménagés — un véritable havre de tranquillité à quelques minutes de la mer. ? Un espace conçu pour vivre et profiterCet appartement présente une distribution moderne et fonctionnelle, avec un vaste salon et une cuisine en open space, créant un espace lumineux et harmonieux. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos meilleurs moments culinaires. ?️ Confort et intimitéIl dispose de deux chambres accueillantes, dont une élégante suite, idéale pour garantir davantage de confort et de confidentialité. L’appartement comprend également une salle de bain complète aux finitions de qualité. ? Des détails qui font la différenceImaginez terminer vos journées en admirant un coucher de soleil inoubliable depuis votre espace barbecue avec vue sur la mer — le cadre parfait pour des moments mémorables en famille ou entre amis. ? Fonctionnalité et commodité Place de parking pour deux véhicules Espace de rangement (cave) Buanderie indépendante ? Emplacement d’excellenceProfitez d’un environnement exceptionnel, où nature et commodités urbaines se rencontrent : Plages de Lavadores et Salgueiros à seulement 1,5 km Parc de S. Paio et la réserve naturelle de l’estuaire du Douro à 1,4 km Golf de Quinta do Fojo à 1,7 km Proche du nouveau collège de Gaia Supermarchés (Lidl et Pingo Doce) à 200 m, Mercadona et Auchan à 1 km Centre de santé et poste de police à quelques pas ☀️ Avec une agréable exposition nord/ouest, cet appartement bénéficie d’une luminosité équilibrée tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. ? Une opportunité uniquePlus qu’un appartement, c’est un véritable art de vivre. Idéal pour ceux qui recherchent qualité, exclusivité et proximité de la mer.   ** CONTRAT DE LOCATION DE 12 MOIS MINIMUM POUR L'APARTEMENT "" ;ID RE/MAX: 125411270-14

Apartamento T2 para Arrendar – Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Apresenta-se para arrendamento um excelente apartamento T2 situado na Rua Professora Albertina Lopes de Almeida, em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia.  Localizado numa zona residencial tranquila e de crescente valorização, beneficia de uma posição estratégica com rápidos acessos ao Porto, à A1 e ao centro de Gaia.  Características principais: Tipologia T2 Sala ampla e luminosa Cozinha funcional e equipada Dois quartos com boas áreas 2 Casas de banho completas Roupeiros embutidos Varanda Lugar de garagem Boa exposição solar Prédio com elevadorAcessos e Comércio A apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e com acesso rápido ao centro do Porto através da Ponte da Arrábida, Ponte do Infante e Ponte Luís I. Excelentes ligações às principais vias rodoviárias da região, incluindo A1, A44, VCI e IC1, facilitando deslocações para o Porto, Matosinhos, Espinho e restantes concelhos da Área Metropolitana. Transportes públicos nas proximidades, com acesso fácil às estações de Metro de Santo Ovídio e General Torres, bem como a várias linhas de autocarro. Próximo do El Corte Inglés Gaia, um dos principais centros comerciais da região, com supermercados, restauração, lojas, serviços e cinema. A poucos minutos de supermercados como Pingo Doce, Continente, Mercadona, Lidl e Aldi. Farmácias, clínicas médicas, laboratórios de análises e centros de saúde acessíveis em poucos minutos. Diversas escolas públicas e privadas, creches e jardins de infância na área envolvente. A localização oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, encontrando-se a poucos minutos das principais vias de acesso, zonas comerciais e do centro histórico de Vila Nova de Gaia.  As condições de arrendamento são as seguintes: 2 rendas + 2 caução, 3 últimos recibos de vencimento, declaração e nota de liquidação de IRS (igual documentação para fiador).Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!.  ;ID RE/MAX: 123551726-1

Novo. Luminoso. Bem localizado. Com tudo o que precisa.Arrendamento anual de excelente apartamento T2, inserido em prédio novo com elevador, na zona das Devesas / Barão do Corvo, em Vila Nova de Gaia — uma das localizações mais privilegiadas e bem servidas da margem sul do Douro.O ApartamentoFruto de construção recente, este T2 distingue-se pela luminosidade e pela qualidade dos acabamentos. Com duas frentes — orientações sudeste e sudoeste — beneficia de luz natural ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas.O conceito open space da sala e cozinha cria um ambiente amplo, moderno e funcional, com acesso direto a varanda. Mas a grande mais-valia deste apartamento é que todas as principais divisões têm varanda própria: a suite, o quarto e a sala/cozinha abrem diretamente para o exterior — um privilégio raro.Divisões e ÁreasEntrada com hall de distribuiçãoSala e cozinha open space com varandaSuite com casa de banho privativa e varandaQuarto com varandaCasa de banho completa e hall dos quartosLavandaria independenteLugar de garagem incluídoEquipamentos e ConfortoA cozinha está totalmente equipada com exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. O apartamento dispõe ainda de:Bombas de calor e ar condicionado — conforto térmico em todas as estaçõesPré-instalação de ponto de carregamento de veículos elétricos — preparado para o futuroLocalização e AcessibilidadesSituado numa das zonas mais centrais e bem servidas de Gaia, este apartamento oferece acessibilidades difíceis de igualar:Transportes Públicos  A Estação de Comboios das Devesas encontra-se a escassos minutos a pé — uma ligação direta e cómoda à cidade do Porto. E o futuro ainda promete mais: a nova Linha Rubi do Metro do Porto, atualmente em construção, terá uma estação mesmo nas Devesas (com interface com comboio e autocarros), ligando diretamente à Casa da Música através de uma nova ponte sobre o Douro — prevista para entrar em funcionamento ainda em 2026/2027.Vias Rodoviárias  A localização privilegia o acesso rápido às principais pontes sobre o Rio Douro e às grandes vias de acesso à cidade do Porto e à região:Ponte da Arrábida — a apenas alguns minutos, ligação direta à zona oeste do Porto e à Via de Cintura Interna (VCI)Ponte Luís I e Ponte do Infante — centro histórico e Ribeira, facilmente acessíveisPonte do Freixo — acesso à A1 e ao interior do paísIC1 / A44 — ligação rápida a sul, Espinho e AveiroPraias  As praias de Gaia ficam a poucos minutos de carro — Lavadores, Madalena, Aguda e as demais praias de bandeira azul ao longo dos 15 km de costa atlântica do concelho. Espinho encontra-se igualmente a curta distância pela marginal.Aeroporto  O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 20–25 minutos de carro, com acesso pela VCI ou pela Ponte da Arrábida.Centro de Gaia  A Câmara Municipal, o centro comercial e os principais serviços de Gaia estão a poucos minutos — tudo o que o dia-a-dia exige, sem stress.Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto moderno e uma localização que torna tudo mais fácil.? Devesas / Barão do Corvo — Vila Nova de GaiaQuer agendar uma visita? Entre em contacto.Licença de construção / utilização: nova/26

T2 para Arrendamento em Vila Nova de Gaia.Este apartamento T2, situado junto ao metro, oferece a comodidade que procura para o seu dia a dia.Excelente localização, a poucos minutos a pé do metro, bons acessos rodoviários, próximo de comércio, serviços, escolas e supermercadosAo entrar no apartamento, vai encontrar um hall com roupeiro embutido que separa a área social da área privativa. Cozinha e sala amplas em open space com uma excelente luminosidade, 2 suites com roupeiros embutidos e boa entrada de luz natural. Lugar de garagem no piso -2Ideal para quem valoriza mobilidade e qualidade de vidaUma excelente oportunidade para viver numa zona central, com tudo o que precisa à sua volta. 

Apartamento T1 para arrendamento perto da Flor do Norte em Gulpilhares.Encontra-se mobilado com cozinha equipada com eletrodomésticos em funcionamento. O apartamento destaca-se pelas generosas áreas e pela orientação solar ser a Sul na sala e quarto com a cozinha virada a nascente. O apartamento tem as seguintes características:- Sala com 25m2 com recuperador de calor e varanda, orientado a Sul- Tem uma pequena arrecadação no apartamento- Casa de banho com banheira- Cozinha equipada com eletrodomésticos- Tem gás canalizado e aquecimento central.- Um bom lugar de garagem.- Perto de transportes públicosLocalização:- A 750m do apeadeiro de Miramar (11minutos a pé) Comboio- A 17 minutos a pé da praia do Senhor da PedraCondições do arrendamento:- 2 rendas (primeiro e último mês)- 2 Cauções (considerando estar mobilado)- Apresentação de recibos de vencimento, IRS e nota de liquidação- Fiador com a apresentação dos mesmos documentos. - Apresentação do cartão de cidadão dos inquilinos e fiadorVisitas a serem programadas para Segundas, Quartas e Sábados de tarde. Alterações das datas mediante disponibilidade. ;ID RE/MAX: 120931606-55

Apartamento T2 para arrendamento em Vila Nova de GaiaExcelente apartamento T2 localizado junto à Câmara Municipal de Gaia e à estação de metro, numa das zonas mais centrais e convenientes da cidade.Inserido no prestigiado edifício Eleven, este imóvel novo destaca-se pelo seu design contemporâneo e arquitetura arrojada, com fachadas em preto e branco que marcam a diferença no panorama urbano.O apartamento situa-se num 7º andar e é composto por duas suites, garantindo total conforto e privacidade. Será arrendado mobilado na sala e nos quartos, proporcionando uma solução prática e pronta a habitar. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais. Dispõe ainda de WC de apoio à zona social. Contém ainda um lugar de garagem na cave.Um dos grandes destaques é a varanda ao longo de todo o apartamento, que oferece excelente luminosidade natural e uma ligação harmoniosa ao exterior.O edifício Eleven foi concebido para proporcionar um estilo de vida moderno e sofisticado, onde a conveniência do dia-a-dia está sempre à porta, com serviços, transportes e comércio a poucos minutos.Área útil- 91,35m2Área bruta- 108m2Certificado Energético “A”Uma oportunidade única para viver com conforto, centralidade e qualidade no coração de Gaia.Valor: 1700€/mês 

Apartamento T2 para arrendamento em Vila Nova de GaiaExcelente apartamento T2 localizado junto à Câmara Municipal de Gaia e à estação de metro, numa das zonas mais centrais e convenientes da cidade.Inserido no prestigiado edifício Eleven, este imóvel novo destaca-se pelo seu design contemporâneo e arquitetura arrojada, com fachadas em preto e branco que marcam a diferença no panorama urbano.O apartamento situa-se num oitavo andar e é composto por duas suites, garantindo total conforto e privacidade. Será arrendado mobilado na sala e nos quartos, proporcionando uma solução prática e pronta a habitar. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais. Dispõe ainda de WC de apoio à zona social. Contém ainda uma garagem fechada na cave.Um dos grandes destaques é a varanda ao longo de todo o apartamento, que oferece excelente luminosidade natural e uma ligação harmoniosa ao exterior.O edifício Eleven foi concebido para proporcionar um estilo de vida moderno e sofisticado, onde a conveniência do dia-a-dia está sempre à porta, com serviços, transportes e comércio a poucos minutos.Área útil- 91,35m2Área bruta- 108m2Certificado Energético “A”Uma oportunidade única para viver com conforto, centralidade e qualidade no coração de Gaia.Valor: 1700€/mês 

Situado na Rua da Bélgica, em Canidelo, este apartamento T2 totalmente mobilado oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, conforto e uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia e de todos os serviços essenciais. Com uma varanda que percorre toda a extensão do apartamento e uma garagem fechada (box) para 1 carro, esta fração destaca-se pela sua luminosidade, organização dos espaços e excelente estado de conservação resultado de uma construção recente, datada de 2011. Características principais: Tipologia: T2 (dois quartos) Totalmente mobilado, com um ambiente moderno e acolhedor Cozinha totalmente equipada Sala luminosa Varanda ampla, acessível por todo o apartamento Dois quartos confortáveis, com arrumação 1 Casa de banho completa e 1 casa de banho de serviço Garagem fechada (box) para 1 carro, espaçosa e de fácil acesso Localização: Rua da Bélgica, Canidelo - zona residencial tranquila e central Proximidade da praia, comércio, escolas e transportes Excelentes acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto Condições de arrendamento: Valor mensal: 1.300€ Condições: 2 rendas + 2 cauções Duração de contrato: 3 anos Se procura um apartamento pronto a habitar, confortável e bem situado, esta poderá ser a escolha certa. Agende já a sua visita e garanta o seu novo lar em Canidelo.

Apartamento T1, Novo, para arrendar no empreendimento Douro Nobilis, junto VL8. Apartamento T1 Novo, cozinha equipada, ar condicionado, garagem, varanda, fica localizado junto a futura estação de Metro. Condições de arrendamento: 2 meses de renda + 2 meses de caução; Contrato de arrendamento com a duração de 3 anos.

Identificação do imóvel: ZMPT589825Apartamento T1 para arrendamento, onde conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.Situado na Rua Agro dos Moinhos, n.º 73B, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, espaços generosos e proximidade às praias, ao centro de Espinho e a uma vasta oferta de comércio, serviços e acessos rodoviários.Características do imóvel:- Área útil de 73 m²- Área bruta dependente de 34 m²- Rés-do-chão- Varandas na cozinha e suite- Piso em madeira- Aspiração central- Aquecimento central- Lugar de estacionamento privativo com acesso por elevador- cozinha totalmente equipadaPontos de Interesse Próximos- Padaria Pão e Merendas – 350 m- Magari Ristorante – 450 m- Frutaria Bom Pomar – 500 m- Pastelaria Pastello – 550 m- Escola Básica do 1.º CEB de Espinho – 500 m- Farmácia Datian Pharma – 550 m- Lux Health Club – 750 m- McDonald's Espinho – 850 m- Continente Modelo São Félix da Marinha – 1 km- Estação da Granja – 2,6 km- Estação de Espinho – 3 kmCondições de Arrendamento- Contrato com duração mínima de 1 ano- Imóvel arrendado sem mobiliário- Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento- Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação- Fiador ou contrato de trabalho efetivo- Pagamento de 2 rendas adiantadas e 2 rendas de cauçãoSe procura um apartamento confortável e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 situado em Canidelo, numa localização privilegiada, próximo dos acessos à autoestrada e com transportes públicos à porta, garantindo excelente mobilidade. O edifício conta ainda com uma padaria e uma farmácia, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Na zona envolvente, existem diversos supermercados acessíveis a pé. O apartamento é composto por um hall de entrada acolhedor, uma sala ampla e luminosa com acesso a um fantástico terraço, ideal para momentos de lazer. A cozinha encontra-se totalmente equipada com todos os eletrodomésticos essenciais. O quarto dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo boa capacidade de arrumação, e o imóvel inclui ainda uma casa de banho completa. Existe a possibilidade de incluir uma cama, caso seja necessário. Este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Marque já a sua visita. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Apartamento T3 com 169m2, área exterior com 33m2 e vista rio, no São Paio Apartments, na Afurada, Vila Nova de Gaia. Apartamento T3 novo para arrendamento no prestigiado empreendimento São Paio Apartments, situado na primeira linha de rio em Vila Nova de Gaia, numa das localizações residenciais mais exclusivas e tranquilas da frente ribeirinha do Douro. Inserido no 3.º piso, este apartamento distingue-se pelas amplas áreas interiores, luminosidade natural e uma relação permanente com o rio, beneficiando de vistas abertas e desafogadas sobre o Douro e a marina. Com 169,83 m² de área interior e 33,86 m² de áreas exteriores, a fracção desenvolve-se através de uma organização funcional e elegante dos espaços. A ampla zona social com cerca de 50 m² prolonga-se diretamente para a varanda principal voltada ao rio, criando uma experiência de habitação marcada pela luz, privacidade e ligação à paisagem envolvente. A cozinha totalmente equipada integra-se de forma harmoniosa na área social e beneficia de lavandaria independente. A zona privada inclui três quartos, entre os quais uma confortável suíte, complementados por três instalações sanitárias e abundante arrumação. O apartamento encontra-se totalmente mobilado, apresentando uma linguagem contemporânea, materiais de elevada qualidade e um ambiente sofisticado e acolhedor. Os grandes vãos envidraçados potenciam a entrada de luz natural e reforçam a ligação contínua entre interior e exterior. Dispõe ainda de dois lugares de garagem, arrumos e acabamentos premium, inseridos num empreendimento recente pensado para proporcionar conforto, discrição e qualidade de vida. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado junto à marginal do Douro, beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade ao rio, marina, restaurantes, esplanadas, zonas verdes e percursos pedonais, mantendo simultaneamente rápidos acessos à Foz, ao centro do Porto e às principais vias da cidade. Uma solução rara para quem procura viver junto ao rio, com privacidade, conforto e uma das melhores vistas sobre o Douro. LU - 14001/25 Não perca esta oportunidade marque já a sua visita

Apartamento T2+1 para arrendamento na Avenida Gil Vicente, em Mafamude, numa localização de excelência, a apenas 2 minutos a pé da estação de metro de Santo Ovídio. Com uma distribuição prática e funcional, este imóvel destaca-se pelas áreas bem organizadas, luminosidade natural e excelente estado de conservação, proporcionando conforto e qualidade de vida no dia a dia. Inserido em prédio com elevador, dispõe de uma sala ampla com acesso a varanda, ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Na zona privada, o apartamento oferece uma suite, dois quartos com roupeiros embutidos e ainda um espaço adicional (+1) com closet e armário embutido, adaptando-se facilmente a escritório, quarto de apoio ou zona de arrumação. Conta ainda com garagem BOX privativa para uma viatura, garantindo maior comodidade e segurança. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, beneficiando de proximidade imediata ao metro, comércio, serviços, escolas e principais acessos, tornando-o uma excelente opção tanto para famílias como para estudantes. Principais características:• T2+1• Suite• Closet• Roupeiros embutidos• Varanda• Cozinha equipada• Garagem BOX• Prédio com elevador• Excelente estado de conservação• A 2 minutos do metro de Santo Ovídio  Condições de arrendamento: 2 rendas, 2 cauções, fiador  ;ID RE/MAX: 120931383-47

Excelente apartamento T3 para arrendamento, situado na Avenida da República, Em Vila Nova de Gaia, num último piso, totalmente renovado e a estrear. Com uma localização privilegiada, encontra-se junto à estação de metro, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e ao El Corte Inglés, beneficiando ainda de excelentes acessos às principais vias rápidas e autoestradas. Características do imóvel: * T3 com excelente exposição solar e muita luminosidade; * 3 quartos com roupeiros embutidos; * Sala ampla com acesso direto a varanda com vista desafogada para a Avenida da República; * Cozinha totalmente renovada e equipada; * Lavandaria independente; * 2 casas de banho completas; * Varanda generosa; * Último piso; * Estores elétricos; * Caixilharia com corte térmico e acústico; * Tetos falsos com iluminação moderna; * Carpintarias lacadas a branco; * Apartamento totalmente renovado, pronto a habitar. Localização A poucos passos do metro, transportes públicos, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, serviços e do El Corte Inglés, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Condições de arrendamento * Apresentação de documentação comprovativa de rendimentos declarados em Portugal; * Fiador obrigatório; * Condições a definir mediante análise da documentação. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida numa localização de excelência. Não tem garagem nem elevador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia em Miramar, perto da "Capela do Senhor da Pedra", com dois pisos. Localizada em zona priviligiada está a menos de 5 minutos a pé da praia e tem na envolvente serviços e comércio tradicional estando a poucos minutos da auto-estrada. Construída nos anos 80 está em excelente estado de conservação possui áreas generosas, duas salas e os seus quartos-de-banho foram recentemente renovados. A moradia encontra-se mobilada e a cozinha equipada com todos os electrodomésticos essenciais para o dia-a-dia. Tem jardim (a cultivar) e um terraço amplo onde poderá usufruir de excelentes fins-de-semana e fins-de-tarde em família. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Licença de utilização: 274

Este apartamento T2 localiza-se na Praia de Canidelo, inserido em condomínio fechado com jardim e acesso reservado, garantindo maior privacidade e tranquilidade. Com orientação solar Norte, é composto por uma suite, um quarto adicional, duas casas de banho (uma privativa e uma partilhada), cozinha e sala, complementados por uma ampla varanda ideal para usufruir da envolvente e da proximidade ao mar. Dispõe ainda de arrecadação e estacionamento interior para uma viatura. O imóvel encontra-se equipado com painéis solares e ar condicionado, assegurando conforto e eficiência energética. Mobilado: Não, mas com possibilidade de ser mobilado com alteração de valor de arrendamento para 1850€/mês Ano de construção: 2023 Localização e acessos: · A poucos metros da Praia de Canidelo · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Zona residencial tranquila e valorizada Comércio e serviços: · Supermercados, comércio local e restauração nas proximidades · Serviços essenciais facilmente acessíveis Lazer e qualidade de vida: · Condomínio fechado com jardim · Varanda ampla para momentos de descanso · Proximidade da praia e de espaços ao ar livre Equipamentos e comodidades: · Bomba de calor · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Painéis solares e ar condicionado · Estores elétricos · Elevador Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!