3 Casas e Apartamentos para Arrendamento - Oliveira do Douro
3 Quartos
3 WCs
Área útil : 118 m²
O PRIVILÉGIO DE VIVER ENTRE O PARQUE E A CIDADE Descubra a sinergia perfeita entre a sofisticação urbana e a serenidade da natureza. Inserido no exclusivo Edifício Magnólia City Park, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 de primeira linha oferece uma experiência de habitação ímpar, onde a qualidade de construção e o design funcional são as prioridades. LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO Situado numa zona residencial calma, o edifício confina com o Parque Municipal da Lavandeira, proporcionando um estilo de vida focado no bem-estar. - Conveniência: próximo de supermercados de referência (Mercadona, Aldi, Lidl, Pingo Doce) e do El Corte Inglés. - Mobilidade: a apenas 800m da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II. Excelentes acessos à EN222 e principais eixos rodoviários. ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL E ACABAMENTOS DE QUALIDADE Com uma separação clara entre a zona social e a zona privada, o imóvel destaca-se pelos materiais nobres e equipamentos de luxo. - Área Social: sala e cozinha em open space com ilha, criando um ambiente amplo e fluido. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG (Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça e Máquina de Lavar/Secar Roupa). - Varanda Premium: extensa varanda virada a Nascente, com acesso direto pela sala, cozinha, lavandaria e Master Suite. - Zona Privativa: 3 quartos com armários embutidos, sendo 2 deles suítes com base de duche. Dispõe ainda de uma casa de banho de apoio completa com banheira. - Conforto e Tecnologia: piso em madeira Ribadão, tampos em Krion, torneiras Grohe, loiças Geberit e cerâmicos Revigrés. bomba de calor e caixilharia térmica de alta performance. - Climatização: Sistema de Ar Condicionado por ventiloconvectores em todas as divisões, garantindo a temperatura ideal com máxima eficiência energética. - Acessibilidade: Situado ao nível do 1.º Andar, num edifício servido por elevadores de última geração. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Certificação Energética: Classe A (Máxima eficiência e economia). - Exposição Solar: Duas frentes (Nascente/Sul). - Segurança: Porta Dierre Prestige-Hibry e Vídeo Porteiro Digital. - Estacionamento: 1 Lugar de garagem incluído. CONDIÇÕES COMERCIAIS E DE ARRENDAMENTO: Este imóvel destina-se a quem procura uma residência estável e de qualidade superior. - Duração: Contrato mínimo de 1 ano. - Opções de Entrada: - 2 Rendas + 2 Cauções (com apresentação de Fiador); ou - 3 Rendas + 2 Cauções. - Dossier financeiro - Disponibilidade: Entrada imediata (imóvel sem mobília). Agende a sua visita e garanta a oportunidade de viver num dos edifícios mais icónicos de Vila Nova de Gaia. #ref: 161862 Licença de utilização: 53/2023
AMI: 11220
Ref. Externa: 161862
Id: 1829841
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2 Quartos
2 WCs
Área útil : 75 m²
Apartamento T2 em Oliveira do Douro com lugar de garagem e terraço Licença: 1013 Apartamento T2 em Olivera do Douro, localizado no Rés-de-Chão, totalmente mobilado e equipado. O apartamento possui um terraço para que possa usufruir de um espaço exterior, dentro de um prédio com elevador e com lugar de garagem. Localizado num local tranquilo e residencial para que possa ter a maior comodidade no seu novo lar. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 2 de caução. - Apresentação de documentos pessoais (NIF, CC, BI, TR, Passaporte, etc); - Recibos de vencimentos dos últimos 3 meses; - IRS e Nota de Liquidação (na falta, contrato de trabalho); - Taxa de esforço com renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos do agregado familiar; Nas proximidades tem: Escola Básica do Outeiro: 500m Junta de Freguesia de Oliveira do Douro: 600m Intermarché Oliveira do Douro: 650m Pingo Doce de Oliveira do Douro: 750 m Parque da Lavandeira: 1,2 Km Outras comodidades como farmácias, etc Não perca esta oportunidade de viver num espaço acolhedor e confortável. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte-nos.
AMI: 12465
Ref. Externa: Gaia/A/02470
Id: 1828036
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2 Quartos
2 WCs
Área útil : 103 m²
Apresentamos este magnífico apartamento T2, em excelente estado de conservação, com duas frentes (Sul/Nascente), garantindo uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. Situado no 5.º piso, oferece conforto e uma vista desafogada. O imóvel dispõe de 143 m² de área bruta e 103 m² de área útil, sendo arrendado totalmente mobilado e com cozinha equipada, pronto a habitar. Conta com duas casas de banho, uma varanda agradável e uma distribuição de espaços prática e moderna. Inserido num edifício com excelentes comodidades, destaca-se pelos jardins, parque infantil, sala de condomínio e videoporteiro, proporcionando segurança e qualidade de vida. A localização é um dos grandes pontos fortes: a apenas 1 minuto do Mercadona, Aldi, Restaurante Take Away Terrina, farmácia, papelaria padaria, cabeleireiros, escolas, autocarro e 3 minutos do metro, com ótimos acessos. Características principais: T2 | 5.º piso 2 frentes: Sul / Nascente 2 casas de banho Varanda Mobilado e cozinha equipada Segunda mão em muito bom estado Certificado energético: B- É uma excelente oportunidade, numa zona central e muito bem servida de transportes e serviços.
AMI: 7142
Ref. Externa: OD/02553
Id: 1556808
Casacerta
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