716 Apartamentos para Venda - São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Apartamento T0 com 41 m2 e varanda de 7 m2, inserido no mais recente empreendimento na cidade do Porto, direcionado para o cidadão moderno que pretende usufruir dos serviços e comodidades da vida cosmopolita. O operador do empreendimento assegura a gestão do seu investimento, sem precisar de se preocupar. Com rendimento garantido de 5% nos 2 primeiros anos e previsão de crescimento nos anos seguintes, é expectado a duplicação do valor investido ao final de 8 anos, se contabilizadas as rendas e a mais-valia de uma eventual venda. Constituído por 50 serviced apartaments, que usufruem de um leque de serviços de referência onde se incluí house keeping diário de limpeza simples, cozinha e banhos, recolha de lixos; House keeping semanal de limpeza geral com mudança de roupa; Luz, água e internet, Roupas de cama e banho, gel de banho e de mãos, detergentes de louça e roupa. Com opção de estacionamento em garagem, opção de pequeno almoço e opção de room service. Todas as frações dispõem de apoio e associação direta a uma cadeia de Restaurantes e mercearias gourmet de um Grupo de renome na cidade, que incluí entre outros serviços o acesso a refeições pré-cozinhadas, padaria e pastelaria, chocolataria, confeitaria e gelataria, garrafeira e florista. O empreendimento tem origem no traço do renomado Arquiteto Pedro Guimarães, autor do Impactante Edifício da Vodafone na Avenida da Boavista e do lindíssimo Palácio Da Justiça de Gouveia, e construção a cargo do Construtor do WOW, espaço icónico das caves de vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. Com acabamentos de alta qualidade, áreas generosas, floreiras e varandas em todas as frações, sistema de filtros naturais para filtragem do ar, especial cuidado com a proteção acústica, painéis fotovoltaicos com um desenho marcante e rodeado de jardins envolventes será garantidamente um edifício de destaque e referência no futuro. Localizado próximo às principais vias de acesso da cidade do Porto, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e a 5 minutos do Parque da Cidade e das praias de Matosinhos, Nevogilde e Foz do Douro. Pack mobília: T0 - 20.000,00€

Identificação do imóvel: ZMPT592475Apartamento T1 situado num 4º andar, na Rua Mário Botas, numa zona estratégica entre Porto e Matosinhos.Com 33,40 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela excelente organização do espaço e pela luminosidade natural proporcionada pela exposição solar a poente. 33,40 m² de área útil 7,20 m² de varanda Exposição solar poente Lugar de garagem 4º andar com elevadorA varanda com 7,20 m² funciona como extensão da zona social, ideal para momentos de lazer ao final do dia com ótima luz natural. Localizado em Monte dos Burgos, beneficia de rápidos acessos à VCI e Circunvalação, proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para:- Primeira habitação- Jovens profissionais- Investimento com elevada procura para arrendamentoExcelente oportunidade numa zona em crescimento e valorização contínua.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592476Apartamento T1 situado num 4º andar, na Rua Mário Botas, numa zona estratégica entre Porto e Matosinhos.Com 39,30 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela excelente organização do espaço e pela luminosidade natural proporcionada pela exposição solar a poente. 39,30 m² de área útil 10,90 m² de varanda Exposição solar poente Lugar de garagem 4º andar com elevadorA varanda com 10,90 m² funciona como extensão da zona social, ideal para momentos de lazer ao final do dia com ótima luz natural. Localizado em Monte dos Burgos, beneficia de rápidos acessos à VCI e Circunvalação, proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para:- Primeira habitação- Jovens profissionais- Investimento com elevada procura para arrendamentoExcelente oportunidade numa zona em crescimento e valorização contínua.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A Fração B é um elegante apartamento T2, localizado no 1.º piso do Boutique Residences, pensado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e contemporânea. Com 97,40 m² de área total, o apartamento destaca-se pela boa organização dos espaços e pela separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. A área social é composta por uma sala ampla de 24,60 m², integrada com uma cozinha de 6,30 m² em conceito open space, criando um ambiente fluido e luminoso, ideal tanto para o quotidiano como para receber convidados. A sala prolonga-se para uma varanda de 4,60 m², proporcionando um espaço exterior privado que reforça a relação entre o interior e o exterior. Na zona privada encontram-se dois quartos, com áreas de 13,50 m² e 13,90 m². Um dos quartos beneficia de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto o segundo quarto dispõe de uma casa de banho completa de apoio. O apartamento conta ainda com hall de entrada, despensa e lavandaria, garantindo uma utilização prática e uma organização eficiente das áreas de apoio. A Fração B não dispõe de lugar de garagem, sendo particularmente indicada para quem valoriza uma localização urbana estratégica e uma solução residencial contemporânea, sem necessidade de estacionamento privativo. Principais características: T2 1.º piso 97,40 m² de área total 92,80 m² de área coberta Varanda de 4,60 m² Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Lavandaria Despensa Sem lugar de garagem Uma solução residencial equilibrada, inserida num empreendimento exclusivo de apenas nove apartamentos, numa localização privilegiada junto ao Metro da Senhora da Hora e ao NorteShopping. O edifício estará pronto no 3 trimestre 2027. Pagamento: 20 % sinal 10 % 3 meses % 20 % 6 meses 50 % escritura

A Fração C é um T2 localizado no 1.º piso do Boutique Residences, concebido para quem procura uma habitação contemporânea, funcional e eficiente, numa localização urbana privilegiada. Com 96,20 m² de área total, esta fração apresenta uma distribuição cuidada, privilegiando espaços amplos e uma utilização prática no dia a dia. A zona social é o elemento central do apartamento, com uma sala de 24,60 m² integrada com a cozinha de 6,50 m² em conceito open space. Esta configuração permite criar uma área social ampla e versátil, com diferentes possibilidades de organização e uma ligação natural à varanda de 4,20 m². A zona privada é composta por dois quartos, com 13,50 m² e 12,30 m². O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, criando uma confortável suíte, enquanto o segundo quarto beneficia de uma casa de banho completa de apoio. A funcionalidade é reforçada pela presença de lavandaria, despensa e hall de entrada, proporcionando espaço adicional para organização e arrumação. Tal como a Fração B, a Fração C não dispõe de lugar de garagem, sendo uma opção especialmente interessante para quem privilegia a localização, a qualidade construtiva e a proximidade aos transportes e serviços. Principais características: T2 1.º piso 96,20 m² de área total 92,00 m² de área coberta Varanda de 4,20 m² Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Lavandaria Despensa Sem lugar de garagem Uma oportunidade para viver num empreendimento de pequena escala, com apenas nove apartamentos, combinando arquitetura contemporânea, eficiência energética e uma localização estratégica em Senhora da Hora. O edifício estará pronto no 3 trimestre 2027. Pagamento: 20 % sinal 10 % 3 meses % 20 % 6 meses 50 % escritura

A Fração G distingue-se pela sua localização no 3.º piso e pela inclusão de lugar de garagem, reunindo num só apartamento conforto, funcionalidade e uma solução de estacionamento privativo. Com 96,20 m² de área total, dos quais 92,00 m² de área coberta e 4,20 m² de área descoberta, esta fração apresenta uma distribuição muito equilibrada entre as áreas sociais e privadas. A entrada conduz a um hall de 6,00 m², a partir do qual se desenvolve a zona social e privada do apartamento. A sala de 24,60 m² comunica diretamente com a cozinha de 6,50 m², formando uma ampla zona de estar e refeições em conceito open space. A área social beneficia ainda de uma varanda de 4,20 m², um espaço exterior privado que acrescenta luminosidade e permite criar uma pequena zona de estar ao ar livre. Na zona privada encontram-se dois quartos, com 13,50 m² e 12,30 m². O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto o segundo quarto beneficia de uma casa de banho completa de apoio. A planta integra também uma despensa de 2,60 m² e uma lavandaria de 1,90 m², duas áreas de apoio particularmente úteis numa habitação de utilização permanente. A grande vantagem diferenciadora desta fração é o lugar de garagem privativo, uma característica especialmente relevante numa localização urbana como a Senhora da Hora. Associada à sua implantação num piso superior, esta fração apresenta-se como uma das soluções mais completas atualmente disponíveis no empreendimento. Principais características: T2 3.º piso 96,20 m² de área total 92,00 m² de área coberta Varanda de 4,20 m² Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Lavandaria Despensa de 2,60 m² Lugar de garagem Uma solução particularmente interessante para quem procura um T2 contemporâneo com estacionamento privativo, num empreendimento exclusivo e de reduzida densidade residencial. O edifício estará pronto no 3 trimestre 2027. Pagamento: 20 % sinal 10 % 3 meses % 20 % 6 meses 50 % escritura

Apartamento T3+1 para venda S. Mamede Infesta Excelente apartamento com 3+1 quartos, 2 deles com varanda e mais um sem janela mas preparado para closet. Fica numa zona envolvente residencial e com vista desafogada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Sala com generosas dimensões • 3 quartos +1 para closet • 2 WC com banheira e chuveiro • Cozinha nova com fogão, forno e exaustor • Tem dispensa no hall de entrada e um wc com chuveiro • Tem outro hall para os quartos com outro wc com banheira • Cozinha com uma pequena varanda fechada para lavandaria e com • Lugar de garagem grande • Arrumos espaçosos no 5º e último piso • Área bruta total 122m2 ÁREA ENVOLVENTE: • Junto Lidl Monte dos Burgos • Junto Continente Bom Dia Padrão da Légua • Junto Caixa Geral de Depósitos • Junto ao futebol clube Padroense • Acesso rápido Hospital S. João – 10 minutos carro • Acesso rápido centro Universitário do Porto – 10 minutos carro • Rápido acesso às estradas N13/N12 e A20 e ao centro do Porto A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Serviced Apartments A Oporto Metropolitano é o operador dos apartamentos com serviços. Cada habitação vai estar mobilada e decorada, vai ter limpeza, lavandaria roupas, manutenção, floreiras. As refeições podem ser todas da BB Gourmet. 'Grocerant' metropolitano - Restaurantes ; Refeições pré-cozinhadas; Padaria; Pastelaria; Chocolataria; confeitaria; Gelataria; Garrafeira; Florista 50 'Serviced Apartments' Oporto Serviced Apartments Pisos 1 a 5 Serviced Apartments 3 T1 + 7 T0 todos com varanda e floreira Total 15+35 = 50 apartamentos Finalidade e Prestação periódica: Finalidade Alojamento permanente e/ou Rendimento Rendimento assegurado nos 2 1ºs anos, igual a 5% do valor investido ao final do 8º ano a previsão é de 8% de rentabilidade ao final de 8 anos, pode dobrar valor investido, somando rendas e mais valia de venda Prestação periódica Alojamento Permanente Prestação periódica inclui os Serviços HK diário e HK semanal Roupas e mudança semanal Manutenção operacional Gestão de partes comuns Seguro e Fundo de Reserva Rendimento A prestação periódica deduz às receitas Conclusão de obra - Novembro 2024 Reservas: T0 - 7.500,00€ T1 - 10.000,00€ Condições de pagamento: Opção A 15% cpcv; 15% betão; 15% alumínio; 55% escritura Opção B 20% cpcv; 10% betão; 10% alumínio; 60% escritura

O empreendimento Oporto Metropolitano, localiza-se junto ao Norteshopping, ao Hospital da Cuf, ao Hospital Pedro Hispano, ao Colégio Inglês- CLIP e colégio Efanor, com tipologias de T0 a T3. Todos os apartamentos estão virados a sul ou poente, com varanda e floreira, excelentes acabamentos e lugar de garagem. Os apartamentos estão inseridos numa ampla zona envolvente ajardinada, onde os residentes também poderão usufruir de um conjunto de serviços de excelência, tais como: Mercearia, Restaurante, Padaria, Florista, Gelataria, Chocolataria. O Oporto Metropolitano irá contar ainda com a maior loja 'BB Gourmet'- Restaurante e Mercearia de grande dimensão. Próximo às principais vias rodoviárias, serviços e transportes públicos incluindo metro. Excelente para investimento com rentabilidade garantida ou habitação própria. Projeto com rentabilidade garantida de 5% nos primeiros 2 anos, que depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda. Pack mobília para os T0 e T1: T0 - 20.000,00€ T1 - 25.000,00€ Arquitetura contemporânea, projetada pelo Gabinete de Arquitetura Barbosa & Guimarães, com assinatura do Arquiteto Pedro Guimarães. A obra já deu início e está prevista a sua conclusão para fim de 2024.

O empreendimento Oporto Metropolitano, localiza-se junto ao Norteshopping, ao Hospital da Cuf, ao Hospital Pedro Hispano, ao Colégio Inglês- CLIP e colégio Efanor, com tipologias de T0 a T3. Todos os apartamentos estão virados a sul ou poente, com varanda e floreira, excelentes acabamentos e lugar de garagem. Os apartamentos estão inseridos numa ampla zona envolvente ajardinada, onde os residentes também poderão usufruir de um conjunto de serviços de excelência, tais como: Mercearia, Restaurante, Padaria, Florista, Gelataria, Chocolataria. O Oporto Metropolitano irá contar ainda com a maior loja 'BB Gourmet'- Restaurante e Mercearia de grande dimensão. Próximo às principais vias rodoviárias, serviços e transportes públicos incluindo metro. Excelente para investimento com rentabilidade garantida ou habitação própria. Projeto com rentabilidade garantida de 5% nos primeiros 2 anos, que depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda. Pack mobília para os T0 e T1: T0 - 20.000,00€ T1 - 25.000,00€ Arquitetura contemporânea, projetada pelo Gabinete de Arquitetura Barbosa & Guimarães, com assinatura do Arquiteto Pedro Guimarães. A obra já deu início e está prevista a sua conclusão para fim de 2024.

Identificação do imóvel: ZMPT592070T3 com vista desafogada, à estação de metro Fonte do Cuco:Na Senhora da Hora, com arrumos, muita luminosidade e junto a comércio, serviços e transportes!SOBRE O IMÓVEL:Apartamento T3 localizado na Avenida Fabril do Norte, na Senhora da Hora - Matosinhos. Situado no 9.º andar, este apartamento dispõe de vista desafogada de onde se pode ver o mar, muita luminosidade, arrumos e 2 casas de banho completas e renovadas. Beneficia de uma localização privilegiada, com o metro à porta, acesso rápido a comércio, serviços, escolas e aos principais acessos rodoviários, reunindo as condições ideias para habitação própria ou para investimento.SOBRE A ENVOLVENTE:Zona residencial, onde é possível usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade a todo o tipo de serviços e transportes. Localização privilegiada, com a acesso ao metro (Fonte do Cuco), proporcionando uma ligação rápida ao centro do Porto, Matosinhos e Maia. Na envolvente, é fácil encontrar escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios e espaços de lazer, destacando-se o Parque Basílio Teles, o Parque da Cidade do Porto, NorteShopping, Hospital Pedro Hispano e os principais acessos viários como a A28, A4, A3, VCI e Circunvalação.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Apartamento T3 no 9.º andar de edifício residencial com dois elevadores• Localizado na Avenida Fabril do Norte, Senhora da Hora - Matosinhos• Vista desafogada sobre a cidade e com vista para o mar• Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento junto ao prédio• Metro à porta, com excelentes acessos ao Porto, Maia e Matosinhos• Arrumos com área de 9,5 m2• Sala ampla com muita luminosidade natural• Cozinha funcional, com lavandaria• Duas casas de banho renovadas e completas• Roupeiros embutidos, proporcionando arrumação• Pavimento em taco de madeira nas principais divisões, para maior conforto• Áreas interiores generosas• Exposição solar favorável proporcionada pela orientação solar Norte/Poente• Pronto a habitar, inserido em edifício em bom estado de conservaçãoÁREAS GERAIS:• Apartamento - 96,0 m2• Arrumos - 9,5 m2• Área total - 105,5 m2ÁREAS INTERIORES:Zona social:• Cozinha - 9,20 m2• Sala comum - 23,9 m2• I.S. serviço - 2,75 m2Zona íntima:• I.S. completa - 5,7 m2• Quarto - 14,2 m2• Quarto - 11,5 m2• Quarto - 11,2 m2MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS:• Cozinha equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico e cilindro• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico• Caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos• Pavimento em taco de madeira na sala e quartos• Roupeiros embutidos• Gás de botija• Lavandaria na zona da lavandaria• Arrumos com 9,5 m2, proporcionando espaço adicional de armazenamento• Dois elevadoresINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 299,16€ (valor estimado)• Condomínio mensal: 56,00€ (aproximado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Licença de utilização de 1990, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe CPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 100 m da estação do metro Fonte do Cuco (1 min. a pé)• A 160 m da Clínica Veterinária da Senhora da Hora (2 min. a pé)• A 240 m de cafetarias, restaurantes e talho local (3 min. a pé)• A 400 m da Unidade de Saúde Caravela (6 min. a pé)• A 400 m de farmácia (6 min. a pé)• A 400 m de paragem de autocarro - Linhas 503, 5010, 5011, 5017, 5103 e 5104 (6 min. a pé)• A 400 m de lavandaria self-service (6 min. a pé)• A 450 m do Centro Comercial Londres (6 min. a pé)• A 500 m de minimercado (7 min. a pé)• A 500 m de caixa multibanco (7 min. a pé)• A 600 m do supermercado ALDI Guifões (8 min. a pé)• A 750 m da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos (10 min. a pé)• A 800 m da Escola Secundária Senhora Hora (10 min. a pé)• A 900 m do Sport Clube Senhora da Hora (2 min. de carro)• A 1,2 km do supermercado Lidl Senhora da Hora (3 min. carro)• A 1,2 km da Piscina Municipal da Senhora da Hora (3 min. carro)• A 1,4 km do jardim das Sete Bicas (4 min. carro)• A 1,6 km da Feira da Senhora da Hora (5 min. carro)• A 1,7 km do banco Caixa Geral de Depósitos Senhora da Hora (5 min. carro)• A 1,7 km do Norte Shopping (5 min. carro)• A 1,8 km da estação de serviço Galp (5 min. carro)• A 2,0 km da Clínica Médica Senhora da Hora (5 min. carro)• A 2,4 km do acesso à A2 e Estrada da Circunvalação (6 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3, com vista desafogada, metro à porta e arrumos, na Senhora da Hora - Matosinhos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2+1- Senhora da Hora, Matosinhos, 2 frentes- Nascente/Poente, chão em madeira, Boas áreas, pronto a habitar, varanda marquisada, cozinha com lavandaria, junto a todo o comercio, serviços e transportes incluindo o metro. Edifício com elevador, sem garagem, mas com muito estacionamento no exterior . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Venda | Senhora da Hora | Apartamento T2 | Quinta Seca Apartamento T2 localizado na Rua da Cruz de Pau, na zona da Quinta Seca, na Senhora da Hora, Matosinhos, inserido numa área residencial consolidada e muito procurada, que se destaca pela proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Situado num rés-do-chão elevado (equivalente a um 1.º andar), com duas frentes e orientação solar a noroeste/sudoeste, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação e oferece espaços amplos, funcionais e confortáveis, complementados por uma garagem box para uma viatura. Localização e envolvente: Um dos grandes atributos deste apartamento é a sua localização. Aqui é possível viver o dia a dia com grande comodidade, tendo o Hospital Pedro Hispano, o Metro, escolas, supermercados, comércio tradicional e diversos serviços a poucos minutos. Os jardins da Quinta Seca e a proximidade da Praia de Matosinhos oferecem ainda excelentes opções para lazer, enquanto os acessos à A4, A28 e Circunvalação facilitam as deslocações para qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto.  Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa das zonas mais práticas e valorizadas do concelho de Matosinhos. Principais características: T2 Suíte 1 Quarto 2 Casas de banho completas Sala com recuperador de calor Cozinha Lavandaria Garagem box para 1 viatura Zona social: Hall de entrada Sala ampla com recuperador de calor Cozinha independente e lavandaria Zona privada: Suíte Quarto Casa de banho completa de apoio Outras características e valências: Rés-do-chão elevado (equivalente a um 1.º andar) Duas frentes Orientação solar: Noroeste / Sudoeste Estrutura em betão armado com comportamento antissísmico Fachada com parede dupla, caixa de ar e isolamento térmico Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico Portas, painéis e armários até ao teto em madeira de jatobá Pavimento em madeira maciça de jatobá Rodapés em madeira lacada Tetos falsos com iluminação embutida Casas de banho revestidas a mármore de Estremoz Cozinha com bancada e pavimento em granito Zimbabwe e armários folheados a faia Aquecimento central Recuperador de calor Caldeira Ariston A+ (recentemente instalada e ainda dentro da garantia) Frigorífico combinado Electrolux No Frost encastrado (ainda dentro da garantia) Pré-instalação de aspiração central Porta de segurança Videoporteiro Portão automático de acesso à garagem Box com pré-instalação de automatismo Pontos de interesse: Hospital Pedro Hispano Estação de Metro Pedro Hispano Escola Secundária João Gonçalves Zarco Colégios e escolas nas proximidades Supermercados e comércio tradicional Jardins da Quinta Seca NorteShopping Praia de Matosinhos Excelentes acessos à A4, A28 e Circunvalação Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): Área bruta privativa: 95 m² Garagem box: 15 m² Venha conhecer este apartamento. Terei muito gosto em lhe apresentar este imóvel!  ;ID RE/MAX: 126401104-30

Descubra este excelente apartamento T2 localizado numa zona tranquila, ideal para habitação propria ou investimento. Com uma excelente distribuição de espaços. o imóvel dispõe de uma sala ampla com otima exposição solar a sul, cozinha funcional com lavandaria, dois quartos confortaveis e casa de banho. Dispõe de um lugar de garagem e arrumos. A sua localização priviligiada permite acesso rapido ao metro, autocarros, escolas, hospitais, comercio e as principais vias de acesso. - Tipologia T2 - Excelente exposição solar - Áreas amplas e bem distribuídas - Cozinha equipada - Lugar de garagem e arrumos - Prédio com elevador - Localização de elevada valorização - Metro 2 minutos Se procura qualidade de vida, conforto e uma localização de excelência, esta é a oportunidade certa.

Conforto e conveniência às portas do Porto!!! Este apartamento T1, situado em Matosinhos, destaca-se pelo seu interior sofisticado e acolhedor. Ao entrar, é imediatamente visível a harmonia dos espaços bem distribuídos, onde uma sala de estar luminosa convida ao convívio. A cozinha em conceito aberto está equipada com eletrodomésticos modernos e apresenta acabamentos elegantes que tornam o ambiente funcional sem descurar a estética. O quarto proporciona um refúgio tranquilo para descansar após um dia agitado na vibrante cidade. Possui um excelente terraço para poder usufruir de refeições ao ar livre ou até mesmo aproveitar para ter o seu espaço de lazer. Para maior conforto conta com um lugar de garagem. No exterior, o edifício revela uma fachada cuidada que combina elementos tradicionais com toques contemporâneos. As áreas comuns são igualmente impressionantes com praça de circulação e zonas ajardinadas para que possa dar os seus passeios e respirar natureza. Localizado no coração do Porto, este imóvel beneficia da proximidade a diversas comodidades essenciais como cafés típicos e restaurantes reconhecidos pela sua gastronomia ímpar. Além disso, encontra-se perto dos principais pontos turísticos da cidade assim como excelentes opções de transporte público facilitando o deslocamento por toda a região metropolitana. A singularidade deste apartamento reside não apenas nas suas características intrínsecas mas também na oportunidade única de viver quotidianamente rodeado pela rica história cultural do Porto. Marque já sua visita! 918819992 939530028 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora.  Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso.  Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Identificação do imóvel: ZMPT591379T1 em Construção | Cedência de Posição | Matosinhoslocalização exacta: https://maps.app.goo.gl/E3g9y7Cch34ktkhp6Apresentamos este elegante apartamento T1 em construção, na Rua de Dr Eduardo Torres, junto à Estrada Exterior da Circunvalação, na Senhora da Hora, em Matosinhos, inserido num empreendimento contemporâneo, o Oporto Metropolitano, de arquitetura diferenciadora, disponível através de cedência de posição contratual.Com conclusão da obra prevista para o final de 2026 e escrituras estimadas para 2027, esta é uma excelente oportunidade para garantir um imóvel novo numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos.A destacar-Situado 2.º andar-Exposição solar a poente-Ambiente acolhedor e confortável-Linhas modernas, qualidade de construção e arquitetura cuidada-Amplas varandas enriquecidas com elementos vegetais integradosComposição do apartamento- Hall de entrada;- Sala de estar e jantar em open space;- Cozinha - equipada com forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa;- Quarto;- Casa de banho completa;- Varanda;- Lugar de garagem;- Arrumos.Equipamentos e acabamentos- Cozinha equipada;- Iluminação LED embutida nos tetos;- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente;- Torneiras OFA ou equivalente;- Carpintarias lacadas a branco;- Pré-instalação de ar condicionado;- Porta de segurança;- Sistema de deteção de incêndios na garagem.Localização privilegiadaLocalizado na Senhora da Hora, este apartamento beneficia de uma localização de excelência, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Uma combinação perfeita para quem procura qualidade de vida e conveniência no dia a dia.Pontos de interesse nas proximidades- NorteShopping – cerca de 1,2 km (3 minutos de carro | 15 minutos a pé)- Estação de Metro Senhora da Hora – cerca de 900 m (12 minutos a pé)- Hospital CUF Porto – cerca de 2 km (5 minutos de carro)- Hospital Pedro Hispano – cerca de 2,5 km (6 minutos de carro)- Praia de Matosinhos – cerca de 3 km (7 minutos de carro | 10 minutos de bicicleta)- Parque da Cidade do Porto – cerca de 3,5 km (8 minutos de carro)- Acesso à A28 e Circunvalação – cerca de 2 minutos de carro- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 8 km (12 minutos de carro)- Centro do Porto (Boavista) – cerca de 10 minutos de carro- Supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios e diversos serviços a poucos minutos de distância.Se procura um apartamento moderno, com excelentes acabamentos, arquitetura distinta, ótima exposição solar e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal para viver ou investir numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana do Porto.Nota: Cedência de posição contratual. Conclusão da construção prevista para o final de 2026, com escrituras estimadas para 2027.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 em Senhora da Hora, Matosinhos, com 241 m2 de área total e uma configuração diferenciadora, constituída por dois pisos com entradas independentes. No 1.º piso situa-se a área habitacional principal, composta por uma sala ampla e luminosa, com acesso à varanda, proporcionando um ambiente confortável e funcional. Cozinha equipada e mobilada com marquise. A zona privada contém três quartos de boas dimensões, incluindo uma suíte, garantindo maior comodidade e privacidade. No rés do chão, com acesso totalmente independente contém uma garagem fechada, um amplo salão, um terraço com 42 m2 e um anexo. A separação física entre os dois pisos permite uma utilização autónoma, tornando este imóvel especialmente interessante tanto para habitação própria como para investimento ou solução multifamiliar. Este apartamento está inserido numa zona residencial de Senhora da Hora, com proximidade de comércio, serviços, escolas e zonas comerciais como o NorteShopping. Destaca-se a curta distância às estações de metro, de Senhora da Hora e Fonte do Cuco, assegurando ligação rápida ao centro do Porto e restantes zonas da área metropolitana. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A28 e A4, facilitando a mobilidade para toda a região.

Viver Matosinhos, entre o oceano e a energia da cidade Apartamento T1, composto por sala e cozinha em openspace, quarto, casa de banho completa e varanda ao nível do quarto piso. Numa localização privilegiada em Matosinhos, este empreendimento distingue-se pela proximidade ao mar e pela perfeita integração com a vida urbana. A poucos minutos do Norte Shopping e com ligação rápida à A28, proporciona uma mobilidade única, com acesso facilitado ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao centro do Porto e aos principais destinos da região. Inserido numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, beneficia da proximidade a praias, escolas, restaurantes, unidades de saúde, comércio e todos os serviços essenciais para uma vida confortável e prática. A curta distância da estação de metro Estádio do Mar, oferece ainda uma excelente conectividade através da rede de transportes públicos. Uma arquitetura marcada pela força, equilíbrio e natureza O projeto nasce de uma visão arquitetónica onde a solidez, a verticalidade e a ligação ao ambiente envolvente assumem um papel central. A presença das linhas verticais em betão confere ao edifício uma identidade forte e intemporal, refletindo uma arquitetura contemporânea com carácter e elegância. A composição dos volumes cria uma expressão visual distinta, valorizando a relação entre forma, luz e espaço. A integração de elementos naturais e de uma paleta de tons inspirada na natureza estabelece um equilíbrio harmonioso, criando ambientes acolhedores e uma sensação de tranquilidade no contexto urbano. Características do empreendimento: Com 19 apartamentos, distribuídos por 4 pisos e com tipologias entre T0 e T3, o projeto foi concebido para responder a diferentes necessidades, combinando funcionalidade, conforto e qualidade arquitetónica. Um novo espaço para viver Matosinhos, onde o mar, a cidade e a arquitetura se encontram. Marque já a sua visita.

Apartamento T1+1, composto por sala e cozinha em openspace, quarto, casa de banho completa, zona destinada a quarto/escritorio, varanda, lugar de estacionamento e arrumos ao nível do quarto piso. Viver Matosinhos, entre o oceano e a energia da cidade Numa localização privilegiada em Matosinhos, este empreendimento distingue-se pela proximidade ao mar e pela perfeita integração com a vida urbana. A poucos minutos do Norte Shopping e com ligação rápida à A28, proporciona uma mobilidade única, com acesso facilitado ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao centro do Porto e aos principais destinos da região. Inserido numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, beneficia da proximidade a praias, escolas, restaurantes, unidades de saúde, comércio e todos os serviços essenciais para uma vida confortável e prática. A curta distância da estação de metro Estádio do Mar, oferece ainda uma excelente conectividade através da rede de transportes públicos. Uma arquitetura marcada pela força, equilíbrio e natureza O projeto nasce de uma visão arquitetónica onde a solidez, a verticalidade e a ligação ao ambiente envolvente assumem um papel central. A presença das linhas verticais em betão confere ao edifício uma identidade forte e intemporal, refletindo uma arquitetura contemporânea com carácter e elegância. A composição dos volumes cria uma expressão visual distinta, valorizando a relação entre forma, luz e espaço. A integração de elementos naturais e de uma paleta de tons inspirada na natureza estabelece um equilíbrio harmonioso, criando ambientes acolhedores e uma sensação de tranquilidade no contexto urbano. Características do empreendimento: Com 19 apartamentos, distribuídos por 4 pisos e com tipologias entre T0 e T3, o projeto foi concebido para responder a diferentes necessidades, combinando funcionalidade, conforto e qualidade arquitetónica. Um novo espaço para viver Matosinhos, onde o mar, a cidade e a arquitetura se encontram. Marque já a sua visita.