315 Apartamentos para Venda - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Empreendimento GAIA O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 Mais do que uma fração de cada tipologia! Sonha com um T1, com layout funcional e zonas amplas, proporcionando uma vivência prática e confortável? Acabou de o encontrar! Com acabamentos que refletem a qualidade do empreendimento GAIA! Dispõe de sala ampla com cozinha em open space, desenhada para aproveitar ao máximo a luz natural e otimizar o espaço. Conta ainda com quarto espaçoso com roupeiro embutido, casa de banho completa com louças suspensas, casa de banho de serviço e lugar de garagem na cave (-2). Ideal para investidores, jovens ou casais que valorizam modernidade, conforto e localização. Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. Espaços Comuns e Lazer O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: Sala de condomínio moderna e funcional; Campo de padel e zonas ajardinadas; Garagens privativas e portões automáticos; Acessos exteriores pavimentados e iluminados; Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas | +351 910030453 | [email protected] DS Private Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Empreendimento GAIA O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 Mais do que uma fração de cada tipologia! Sonha com um T2, com layout funcional e zonas amplas, proporcionando uma vivência prática e confortável? Acabou de o encontrar! Com uma cozinha open space com ligação à sala, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia ou momentos de convívio. Os dois quartos, um deles suíte, garantem privacidade e conforto, ambos com roupeiros embutidos e acabamentos elegantes. Conta ainda com um lugar de garagem (-2)! Ideal para investidores e casais que valorizam modernidade, conforto e localização priveligiada. Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. Espaços Comuns e Lazer O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: Sala de condomínio moderna e funcional; Campo de padel e zonas ajardinadas; Garagens privativas e portões automáticos; Acessos exteriores pavimentados e iluminados; Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas | +351 910030453 | [email protected] DS Private Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Empreendimento GAIA O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 Mais do que uma fração de cada tipologia! Este magnífico T3 inclui uma varanda espaçosa (37.9 m2) e uma garagem fechada! A zona social integra sala e cozinha em open space, com acesso direto à varanda, criando uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. Conta ainda com um espaço de arrumos/lavandaria. Ideal para famílias! Com dupla exposição solar, o apartamento usufrui de excelente luminosidade ao longo do dia. Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. Espaços Comuns e Lazer O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: Sala de condomínio moderna e funcional; Campo de padel e zonas ajardinadas; Garagens privativas e portões automáticos; Acessos exteriores pavimentados e iluminados; Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas | +351 910030453 | [email protected] DS Private Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Este elegante apartamento, inserido numa localização premium em Oliveira do Douro, oferece uma experiência residencial marcada pelo conforto, modernidade e sofisticação. O imóvel destaca-se pela climatização eficiente, assegurada por ar condicionado e bomba de calor, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, alia funcionalidade a um design contemporâneo, ideal para quem valoriza praticidade sem abdicar de estilo. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem privativo, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e bem servida de acessos, comércio e serviços, este apartamento é perfeito para quem procura viver com elegância e proximidade a zonas verdes, sem abrir mão das vantagens da vida urbana. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou no norte de Portugal.

Apartamento T2 com Varanda XL e Box Fechada – Oliveira do Douro  Este apartamento situa-se na Praceta Caetano de Melo, Oliveira do Douro (Vila Nova de Gaia), numa praceta calma e familiar, mas com tudo o que precisa mesmo à porta. O que torna este imóvel especial: Varanda enorme – espaço perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. 2 quartos confortáveis – ideais para família, escritório ou visitas. 1 casa de banho completa + 1 WC de serviço – praticidade e funcionalidade no dia a dia. Cozinha funcional – pronta para ser personalizada ao seu gosto. Box fechada – segurança e arrumação extra para o seu automóvel. Localização com tudo à mão: Farmácia Oliveira a menos de 2 minutos a pé. Escola Básica do Outeiro a apenas 5 minutos. Supermercado Pingo Doce a cerca de 7 minutos. Centro de Gaia (Av. da República / Câmara Municipal): 4,5 km Comércio local, cafés e transportes públicos logo ao virar da esquina. Oportunidade:Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço exterior, segurança e a comodidade de ter serviços essenciais praticamente à porta. apartamento T2 para venda ;ID RE/MAX: 123551453-20

Andar Moradia T3 – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada Descubra o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e localização neste andar moradia T3, situado numa zona tranquila e muito valorizada de Oliveira do Douro, a poucos minutos do Parque da Lavandeira. Localizado no 1.º e último andar, este apartamento distingue-se pelas áreas amplas, ótima luminosidade, arrecadação, lugares de garagem (oito) e pelo seu acolhedor quintal de uso comum — um espaço ideal para relaxar ou conviver ao ar livre. No interior, encontra uma cozinha moderna e equipada, integrada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e harmonioso. O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, todos com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade, garantindo o máximo de conforto. Conta ainda com dois WC completos, ar condicionado, estores elétricos, vidros duplos e bomba de calor. No exterior, poderá usufruir de um espaço privativo perfeito para aproveitar os dias de sol, desde refeições ao ar livre até momentos de brincadeira com as crianças. Este imóvel é muito mais do que uma casa — é o ambiente ideal para criar memórias em família. A localização é um dos seus grandes destaques: zona central de Oliveira do Douro, com acessos rápidos e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços — junto ao Intermarché, próximo da Estação de Metro Avenida, Mercadona, El Corte Inglés e do Parque Municipal da Lavandeira. Destaques do Imóvel (1.º Andar) •Tipologia T3: 1 suíte + 2 quartos •Área bruta: 121 m² •Sala e cozinha em open space •2 WC completos com design contemporâneo •Garagem para 8 carros + arrecadação •Ar condicionado •Bomba de calor •Estores elétricos e vidro duplo Se procura viver num ambiente tranquilo, moderno, próximo do centro da cidade e rodeado de natureza, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! #ref: 145967

Andar Moradia T3 – R/C Elevado | Quintal Privado e Localização Privilegiada Descubra o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e localização neste andar moradia T3, inserido numa zona tranquila e altamente valorizada de Oliveira do Douro, a poucos minutos do Parque Municipal da Lavandeira. Situado ao nível do rés do chão elevado, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, quintal privado com 12 m², garagem para quatro carros, arrecadação e pela excelente exposição solar, que proporciona luminosidade ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de uma cozinha moderna e equipada, integrada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e funcional. Conta com 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com acabamentos de qualidade. Possui ainda 2 WC completos, ar condicionado, estores elétricos, vidros duplos e bomba de calor, garantindo conforto e eficiência. No exterior, além do quintal privado, poderá usufruir de um espaço comum, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre — desde refeições sob o sol até brincadeiras em família. Este imóvel é mais do que uma casa: é o cenário perfeito para criar memórias e viver com qualidade. A localização é um dos maiores destaques, numa zona central de Oliveira do Douro, com ótimos acessos e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços: Intermarché, Metro Avenida, Mercadona, El Corte Inglés e o Parque Municipal da Lavandeira. Destaques do Imóvel (R/C Elevado) •Tipologia T3 (1 suíte + 2 quartos) •Área bruta: 120 m² •Quintal privado: 12 m² •Sala e cozinha em open space •2 WC completos com design contemporâneo •Garagem para 4 carros + arrecadação •Ar condicionado •Bomba de calor •Estores elétricos e vidros duplos Se procura viver num ambiente tranquilo, moderno e próximo do centro, rodeado de natureza e com todas as comodidades à porta, esta é uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita! #ref: 145966

Apartamento T1+1 no coração de Oliveira do Douro – confortável, funcional e com excelente localização Descobre este acolhedor apartamento T1+1, situado num rés-do-chão elevado, com duas frentes e acesso facilitado para mobilidade reduzida. O hall de entrada distribui harmoniosamente todas as divisões, garantindo uma circulação prática e fluida. O imóvel conta com um quarto principal com roupeiro embutido e um segundo quarto versátil, ideal para escritório, quarto extra ou espaço de arrumação. A sala luminosa dispõe de varanda fechada, perfeita para zona de leitura ou pequeno jardim interior. A cozinha com lavandaria, que oferece toda a funcionalidade necessária ao dia a dia. Completa-se com uma casa de banho bem organizada e de fácil acesso. Apesar de não ter garagem, existe amplo estacionamento exterior e um agradável jardim envolvente que torna o espaço ainda mais acolhedor. A localização é um dos grandes destaques: no centro de Oliveira do Douro, a apenas 5 minutos de• Transportes• Centro de Saúde• PSP• Junta de Freguesia• Igreja Paroquial• Cemitério• Associação• Pingo Doce E a apenas 10 minutos do Areinho de Oliveira do Douro, bem como de escolas desde o ensino primário ao secundário e todo o tipo de comércio e serviços. Um apartamento funcional, bem situado e perfeito para quem procura comodidade, proximidade e qualidade de vida em Oliveira do Douro.  Marque a sua visita comigo! ;ID RE/MAX: 120931603-5

Identificação do imóvel: ZMPT583006Localizado na Rua Antero de Quental, em Oliveira do Douro, este apartamento encontra-se inserido numa urbanização residencial organizada, com acesso imediato a comércio, serviços e equipamentos de apoio ao quotidiano.Nas imediações é possível encontrar supermercados, restaurantes, serviços de saúde, farmácia, ginásios, espaços desportivos indoor bem como zonas verdes e percursos pedonais.A oferta educativa é variada, com escolas básicas e secundárias acessíveis a poucos minutos.A mobilidade na zona é fortalecida pela proximidade à A20, à N222 permitindo ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais vias urbanas.A área dispõe ainda de transportes públicos, tornando o dia a dia mais simples e funcional.O apartamento encontra-se no 4.º andar de um edifício construído em 2007, com uma distribuição interior equilibrada.O imóvel é composto por quatro quartos, sendo um deles suíte, e dispõe de duas casas de banho completas adicionais, uma social e outra de apoio aos restantes quartos.A sala oferece espaço para zona de estar e refeições, com ligação direta ao hall.A cozinha apresenta boa capacidade de organização, inclui marquise e beneficia de um arrumo integrado, ideal para apoio doméstico e armazenamento adicional.Um dos pontos distintivos deste edifício é o sistema interno de recolha de resíduos, localizado na zona das garagens. Esta solução evita deslocações ao exterior e garante maior comodidade, especialmente em dias de chuva ou em horários tardios.O acesso é direto, discreto e pensado para facilitar o dia a dia dos residentes, oferecendo uma funcionalidade pouco comum em edifícios da mesma época.A zona das garagens destaca-se também pela amplitude e facilidade de manobra. O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento em garagem aberta, oferecendo espaço suficiente para dois veículos.Possui ainda um arrumo independente no mesmo piso, ideal para guardar objetos sazonais, ferramentas, bicicletas ou outros bens de maior volume, mantendo o apartamento sempre organizado.Agende a sua visita.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com uma área total de 99 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. - METRO BUS Á PORTA O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 5º piso em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, espaçosa sala comum, dois quartos, roupeiros embutidos, duas casas de banho, cozinha, parqueamento e arrumo na cave. Apartamento T2 com uma área total de 99 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 5º piso em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, espaçosa sala comum, dois quartos, roupeiros embutidos, duas casas de banho, cozinha, parqueamento e arrumo na cave. Características específicas 99 m² área bruta, 80 m² úteis T2 2 casas de banho Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Arrecadação Construído em 2006 Aquecimento central: Gás Prédio 5º andar Com elevador Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! Visite mais imóveis no nosso site WWW. LMDSIMOVEIS. PT LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Junte-se a nós

Apartamento T1 Moderno com Garagem, Piscina e Jardim – Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro)Apresenta-se este acolhedor apartamento T1 com 64 m² de área bruta, inserido num condomínio com piscina e jardim, localizado em Vila Nova de Gaia, na zona de Oliveira do Douro. Uma área residencial tranquila, moderna e muito bem servida de acessos, comércio e serviços.Situado num 2º andar com elevador, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Principais características:• Varanda com orientação Oeste, proporcionando ótima luminosidade e uma vista agradável• Lugar de garagem incluído no preço• Piscina e jardim privativos do condomínio• Ar condicionado• Armários embutidos• Edifício recente, com elevador e áreas comuns bem cuidadasLocalização e envolvente:A zona oferece uma excelente qualidade de vida e total conveniência:• Acesso rápido às principais vias: A1, A44 e Ponte do Infante• Transportes públicos a poucos metros• Supermercados ALDI e Mercadona nas proximidades• El Corte Inglés de Gaia a menos de 10 minutos de carro• Escolas nas redondezas: Escola Secundária de Oliveira do Douro, Escola EB 2/3 Soares dos Reis e Colégio de Gaia• Farmácias, multibancos, cafés e restaurantes a curta distânciaA localização permite ainda rápido acesso à zona ribeirinha, às Caves do Vinho do Porto, à Serra do Pilar e ao centro histórico do Porto.Este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto, tranquilidade e uma localização estratégica em Gaia. Perfeito tanto como primeira habitação como para investimento imobiliário com excelente rentabilidade.Contacta para mais informações ou para agendar a tua visita.

Que apartamento incrível!Apartamento T3, de luxo, na Rua Albino da Costa Reis, Vila Nova de Gaia. Com 3 varandas, este apartamento oferece vistas deslumbrantes e uma sensação de espaço e liberdade.A sala ampla é o coração da casa, com um recuperador de calor que garante um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha equipada é perfeita para cozinhar e receber amigos e familiares.Com aquecimento central, pode desfrutar de um clima perfeito, em qualquer época do ano. E com aspiração central, a limpeza é mais fácil do que nunca!O apartamento também conta com 3 WC, garantindo privacidade e conforto para todos.E para completar, a garagem fechada, para 2 carros, oferece segurança e praticidade.LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES: Comércio e serviços – Na Rua Albino da Costa Reis, em Oliveira do Douro, tem tudo à porta: farmácia a 450 m, centro de saúde, Junta de Freguesia e vários cafés e padarias. Supermercados – A poucos minutos encontra‑se o Intermarché (cerca de 1 km), Mercadona, LIDL, ALDI e o Continente, o que facilita as compras do dia a dia. Escolas – Está bem servido de estabelecimentos de ensino: Escola Secundária Gaia Nascente (≈350 m), Escola Básica do Outeiro, Escola Básica Manuel António Pina, Colégio Adventista (≈350 m) e várias outras básicas e secundárias, num raio de 2 km. Transportes – O acesso à A44 fica a 900 m, à A20 a 1,9 km e a estação de metro João de Deus a 2,8 km, garantindo ligações rápidas ao Porto e ao resto da área metropolitana. Também há paragens de autocarro a cerca de 200 m. Lazer e áreas verdes – Nas imediações tem o Parque Municipal da Lavandeira (≈2,6 km), a Praia Fluvial do Areinho (≈1,6 km), perfeitos para caminhadas, desporto ou um pique‑niquinho.Em resumo, o apartamento está numa zona residencial tranquila, mas com toda a conveniência de comércio, escolas, transportes e espaços verdes ao alcance de poucos passos.Não perca esta oportunidade de viver num apartamento de luxo, com todas as comodidades e serviços que precisa. Agende uma visita hoje, mesmo!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

O GAIA PREMIUM é um empreendimento residencial moderno e elegante, concebido para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e soluções tecnológicas de última geração. Com certificação energética A, o edifício oferece uma performance ambiental e térmica de elevado padrão, contribuindo para a redução do consumo energético e para uma vivência sustentável. Disponível nas tipologias T1, T2 e T3, o GAIA PREMIUM destaca-se pela luminosidade natural, varandas amplas, isolamento acústico e térmico de alta eficiência, e uma cuidada integração entre design e funcionalidade. ️ Equipamentos e Características Técnicas Placa de vitrocerâmica Forno elétrico Exaustor de fumos Bomba de calor para aquecimento de águas Eletrodomésticos Sistema de ar condicionado mural tipo split Estores elétricos de enrolar Caixilharia em alumínio, tipo Navarra, acabamento gris-sablé antracite, vidro duplo Planitherm Ultra térmico e acústico Portas interiores lacadas, de batente, correr ou pivotante, com puxadores embutidos em inox Armários e roupeiros embutidos em madeira lacada Torneiras e louças sanitárias de design contemporâneo Base de duche e lavatórios de linhas modernas Vídeo porteiro e sistema de controlo de acessos Equipamentos e Áreas Comuns do Empreendimento Iluminação exterior e zonas comuns de baixo consumo energético Sala de condomínio equipada e climatizada Garagens com portões automáticos e acesso direto ao edifício Pavimentos exteriores e acessos em materiais antiderrapantes e duráveis Elevadores de alta eficiência Estrutura e revestimentos com elevado desempenho térmico e acústico Cobertura e fachadas com isolamento reforçado Espaços verdes e de lazer integrados no conjunto residencial