9 Armazéns para Venda - Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures

Excelente oportunidade para investidores, empresas nacionais ou estrangeiras que queiram instalar-se em território nacional. Inserido em terreno com área bruta de 950m2, com um pé direito entorno dos 6m, localizado na Freguesia de Santa Iria de Azoia. Este Armazém é composto de 2 pisos, com afetação para atividade industrial. No piso do R/C é composto 4 divisões que podem ser desfeitas, visto que os muros não são estruturais, mantendo-se apenas as pilastras de sustentação. Ainda neste piso, encontra-se diversas divisões menores, como balneário, sanitários, cozinha, refeitório e salas de apoio. No piso superior vamos encontrar diversas divisões, que funcionavam como escritórios, bem como sanitários, estruturalmente em boas condições, estás divisórias são removíveis, podendo ser retiradas facilmente para a criação de novos espaços. O imóvel está próximo a diversos centros de distribuição e zonas industrial, apesar de esta inserido numa zona habitacional, servida por todas as infraestruturas urbanísticas, junto ao comércio local, bens e serviços. ARMAZÉM INDUSTRIAL COM 950 M2 EM SÃO JOÃO DA TALHA Atividade comercial: Armazém Comprimento da fachada 25m Com 950m2 de implantação e construção Com rampa para veículos Entrada para pesados Zona de escritórios Balneários Instalações sanitárias Arrumos Pé direito de +/- 6m. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro (isenções). *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Características: Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista cidade; Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Parque logístico e industrial de última geração, com áreas até 85.000 m² numa localização privilegiada na cidade de Lisboa, próximo da A1 (Autoestrada do Norte) com acesso direto, a apenas 11 km do Aeroporto de Lisboa e a 18 minutos do centro da cidade. Localização ideal para atividades que exijam proximidade à cidade e às principais autoestradas. Será constituído por edifícios logísticos modernos, eficientes e sustentáveis, com preços de aluguer muito competitivos, oferecendo soluções completas para o setor industrial ou logístico na região oeste da Península Ibérica. Com uma área bruta locável (ABL) total de 85.000 m², o complexo irá acomodar cinco armazéns logísticos, um dos quais será uma instalação de crossdock com um único inquilino. Os edifícios logísticos serão suficientemente flexíveis para acomodar vários inquilinos em unidades mais pequenas a partir de 4.000 m². O parque logístico terá uma área total de escritórios de 5.900 metros quadrados e mais de 80 cais de carga e descarga, distribuídos pelos cinco edifícios. Os armazéns terão um pé-direito mínimo de 10,5 metros, um nível de risco de incêndio 2, sprinklers e uma capacidade de sobrecarga de 6 toneladas/metro quadrado. Cada um dos quatro armazéns contará ainda com estacionamento para automóveis e carrinhas, postos de carregamento para veículos elétricos e capacidade para mais de 300 veículos. Cada armazém contará ainda com um bicicletário. Especificações Técnicas Detalhadas: Fase I: Armazém I: 31.860 m² de ABL (até 3 inquilinos) Armazém II: 27.456 m² de ABL (até 2 inquilinos) Armazém III: 8.016 m² de ABL (até 2 inquilinos) Fase II: Armazém IV: 8.310 m² de ABL (até 2 inquilinos) Edifício CROSSDOCK: 8.142 m² de ABL (inquilino único) -- DISPONÍVEL EM 2026 -- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Terreno com Potencial Urbanístico no Centro de Pirescoxe Excelente oportunidade de investimento, localizado a apenas 5 minutos de carro (20 minutos a pé) da Estação de Comboios de Santa Iria da Azóia. Terreno totalmente murado e vedado, com 1.718 m², situado no centro de Pirescoxe. De acordo com informação da Câmara Municipal de Loures, o solo encontra-se classificado como Solo Urbano / Espaços Residenciais / Consolidadas Habitacionais de Nível 1, com os seguintes parâmetros urbanísticos: · Índice máximo de edificabilidade: 70% · Permeabilidade mínima do solo: 20% da área total do terreno · Superfície mínima para usos não habitacionais: 10% · Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 8, em harmonia com a altura das fachadas envolventes. O terreno encontra-se atualmente a ser utilizado para atividades agrícolas, contando com diversas árvores e um furo de água com bomba elétrica, que assegura o abastecimento para rega e outras necessidades. No terreno existe ainda um armazém com 360 m² de área coberta, com afetação a arrecadações e arrumos, bem como uma adega com lagar e sala de convívio — um espaço ideal para atividades relacionadas com a produção e armazenamento de vinhos, ou simplesmente para momentos de lazer e convívio. Este imóvel apresenta elevado potencial para múltiplos usos, seja para armazenamento, oficina, exploração agrícola, produção vitivinícola ou desenvolvimento imobiliário, beneficiando da sua localização central e enquadramento urbanístico favorável. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil, com excelentes condições e inúmeras possibilidadespara o seu futuro projeto! _______________________________________________________________________________________ Земельный участок с градостроительным потенциалом в центре Пирешкош Отличная инвестиционная возможность, расположен всего в 5 минутах езды (20 минут пешком) от железнодорожной станции Санта-Ирия-да-Азойя. Полностью огороженный и обнесённый забором участок площадью 1 718 м², находится в самом центре Пирешкош. Согласно информации из муниципалитета Лоуреш, земля классифицируется как городская территория / жилые зоны / консолидированные жилые зоны уровня 1, с следующими градостроительными параметрами: Максимальный коэффициент застройки: 70% Минимальная проницаемость почвы: 20% от общей площади участка Минимальная площадь для нежилых объектов: 10% Максимальное количество этажей над уровнем земли: 8, в соответствии с высотой окружающих фасадов. В настоящее время участок используется для сельскохозяйственной деятельности, на нём растут несколько деревьев, а также имеется скважина с электрическим насосом, обеспечивающая подачу воды для полива и других нужд. На участке также расположен склад площадью 360 м², предназначенный для хранения и вспомогательных помещений, а также винодельня с прессом и комнатой для отдыха — идеальное место для производства и хранения вина или для дружеских встреч и отдыха. Этот объект обладает высоким потенциалом для различных видов использования — будь то склад, мастерская, сельскохозяйственное производство, виноделие или девелоперский проект, благодаря центральному расположению и благоприятным градостроительным условиям. Не упустите возможность инвестировать в универсальный объект, предлагающий отличные условия и множество вариантов использования для вашего будущего проекта! __________________________________________________________________________________________ 皮雷斯科什市中心具开发潜力的土地 绝佳投资机会，距离 圣伊利亚-达-阿佐亚火车站仅 5分钟车程（步行20分钟）。 占地1,718平方米的全封闭土地，位于 皮雷斯科什市中心。 根据 卢雷什市政府 的信息，该地块被划分为 城市用地 / 居住区 / 1级成熟住宅区，规划参数如下： 最大建筑容积率： 70% 土地最低透水率： 占地总面积的20% 非住宅用途最低占比： 10% 地面以上最大楼层数： 8层，与周边建筑高度协调。 该土地目前用于 农业活动，地块上有 若干树木，并配备 电泵水井，可保障灌溉及其他用水需求。 地块上还有一座 360平方米的仓库，用于 储物和杂物存放，以及一间 酒窖带压榨机和休闲室 —— 是 葡萄酒生产和储存 或 社交休闲 的理想场所。 该物业具有 多种用途的巨大潜力，可用于 仓储、工坊、农业开发、葡萄酒生产或房地产开发，得益于其 中心位置和有利的城市规划条件。 不要错过投资这一多功能物业的机会，它提供 优越的条件 和 丰富的未来发展可能性！ ;ID RE/MAX: 126701049-16

ARMAZÉM INDUSTRIAL | 950 m² | SÃO JOÃO DA TALHA (Santa Iria de Azoia) Oportunidade única para investidores e empresas! Apresentamos este versátil armazém industrial com 950 m² de área bruta, inserido num terreno com excelente localização em São João da Talha, freguesia de Santa Iria de Azoia, ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e potencial de crescimento. Características Principais: Área bruta de construção: 950 m² Implantado em lote com 950 m² Distribuído em 2 pisos Pé direito aproximado: 6 metros Fachada com 25 metros de comprimento Rampa de acesso e entrada para veículos pesados Distribuição do Espaço: Piso Térreo: 4 divisões funcionais (removíveis, não estruturais) Balneários 2 instalações sanitárias Cozinha e refeitório Salas de apoio e arrumos Piso Superior: Zona de escritórios com divisórias amovíveis Instalações sanitárias Estrutura em boas condições, facilmente adaptável a novas configurações Localização Estratégica: Situado numa zona habitacional consolidada, este imóvel está próximo de: Centros de distribuição e zonas industriais Comércio local e serviços Infraestruturas urbanas completas Fáceis acessos rodoviários, ideais para logística e transportes Esta localização garante excelente visibilidade e acessibilidade, sendo perfeita para negócios que valorizem rapidez de circulação e presença estratégica no território nacional. Afetação e Legalidade: Afetação: Atividade industrial / Armazém Isento de Certificação Energética, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Ideal para: Empresas em expansão Unidades de logística e distribuição Atividades industriais Investidores nacionais e estrangeiros ? Agende já a sua visita! Esta é a solução ideal para quem procura espaço, estrutura e localização estratégica para negócios industriais ou comerciais. Não perca esta oportunidade! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

? Armazém de 3 Pisos em São João da Talha – Excelente Oportunidade! ? Localizado na Rua dos Combatentes 9 de Abril, São João da Talha, este armazém de 3 pisos destaca-se pela sua amplitude, acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias (A1, IC2 e CRIL), tornando-se ideal para logística, armazenagem ou indústria. Características do Imóvel: ✔️ Área total de 950m², distribuída por 3 pisos com aproximadamente 317m² cada ✔️ Dois pisos com acesso direto a camiões e carrinhas, facilitando carga e descarga ✔️ Logradouro com 400m², perfeito para estacionamento ou operações logísticas ✔️ Localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa e com acessos rápidos às principais estradas ✔️ Infraestruturas versáteis, adaptáveis a diversas atividades comerciais ou industriais ? Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio ou investir numa localização estratégica! ? Entre em contacto para mais informações!

Armazém com 2.611,80 m² em Santa Iria de Azoia, LouresArmazém, com uma área bruta privativa de 2.611,80 m² distribuídos por três pisos, oferece um espaço generoso para diversas atividades comerciais ou industriais.As áreas distribuídas pelos piso 0, 1 e 2, respetivamente com cerca de 1.500 m2, 1.100 m2 e 360 m2, amplas, com luz natural, casas de banho, zona de confecção (cozinha) e zonas administrativas e um pé direito de cerca de 5 metros.Tem dois monta cargas, um com cerca de 1 (uma) tonelada e outro com cerca de 5 (cinco) toneladas que servem os pisos mencionados.A localização é estratégica, situada próxima à autoestrada Norte-Sul, e IC 2, Ponte Vasco da Gama, com acesso rápido a cerca de 15 km de Lisboa (aeroporto), e Porto de Lisboa, pontos vitais para operações logísticas e distribuição.Além disso, o acesso para camiões TIR é um recurso fundamental, indicando que o armazém pode receber veículos de grande porte, essencial para o transporte e movimentação de mercadorias. Não perca esta oportunidade. Venha conhecer!Referência: ASP25035Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ;

Loja em Santa Iria De Azoia, com 166m2 divididos por 2 pisos (R/C e Cave) em excelente estado de conservação. Zona habitacional e com comércio.

Este espaçoso armazém oferece uma área bruta de 950m², distribuídos em dois andares. Ideal para diversas atividades comerciais e industriais, possui 4 divisões funcionais, 2 casas de banho, e já foi utilizado para atividades industriais no passado. Apresenta um potencial incrível para quem procura expandir o seu negócio ou investir numa área industrial em crescimento. A localização estratégica, com fácil acesso para carga e descarga, e uma fachada com 25 metros de comprimento garantem excelente visibilidade e acessibilidade. Esta é a oportunidade que estava à espera para concretizar os seus planos de negócio e investimento. Agende já a sua visita!

ARMAZÉM + LOGRADOURO – S. JOÃO DA TALHA Vende-se armazém com 1.050 m2 e logradouro com 50 m2, em S. João da Talha. O armazém é composto por 3 pisos. O R/C tem aproximadamente 400 m2 e o 1º e 2º andar 300 m2. No segundo piso existe zona de escritórios e uma cozinha. Seis casas de banho distribuídas pelos 3 pisos. Está equipado com um monta cargas / elevador, com acesso aos 3 pisos. Localizado em zona de armazéns, com excelentes acessos. Junto à estrada nacional 10, com acesso à Autoestrada, comboios e aeroporto. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!