257 Armazéns para Venda - Porto (Distrito)

Armazém industrial em Paços de Ferreira. Excelente oportunidade no coração industrial do Norte. Imóvel de quatro frentes, em estado impecável e excecionalmente bem estimado, perfeito para alavancar a visibilidade e a eficiência do seu negócio. Situado na Zona Industrial da Raimonda, em Paços de Ferreira, este espaço versátil e funcional combina perfeitamente a área operacional com a componente administrativa: Espaço e Lote: Inserido num lote total de 955 m², conta com uma área coberta de 358 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar). Versatilidade Operacional: Destinado a armazém ou atividade industrial, beneficiando da excelente exposição e luminosidade proporcionadas pelas suas 4 frentes. Com elevador Monta Cargas e vários espaços de gabinetes Com cozinha e lareira para poderem almoçar ou cozinha e aquecer os alimentos. Arrumos na lateral do armazém Zona ajardinada na lateral e atrás do armazém Componente Administrativa Completa: Acomoda amplas salas de trabalho e fabril, escritórios privados e um total de 5 WC (divididos entre masculinos e femininos), garantindo todo o conforto para a sua equipa e clientes. Área Exterior: Na parte posterior, dispõe de um agradável espaço exterior — quintal ou jardim —, ideal para zona de descanso, apoio logístico ou personalização ao gosto da sua empresa. Um edifício corporativo completo, pronto a acolher o seu próximo projeto com o prestígio e a funcionalidade que a sua empresa merece. #ref: 169130

Espaço comercial com 274,50 m² de área bruta privativa, localizado no rés-do-chão de um edifício.Com uma área generosa e uma localização estratégica, este espaço apresenta características particularmente interessantes para comércio, serviços ou instalação de uma atividade empresarial que necessite de uma área ampla e de uma localização com elevada acessibilidade.Encontra-se inserido numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, com proximidade à Avenida da República e a importantes eixos rodoviários e de transporte público.PRINCIPAIS MAIS-VALIAS DA LOCALIZAÇÃO• Rés-do-chão, facilitando o acesso ao espaço• Proximidade à Avenida da República• Excelente ligação à rede de Metro do Porto, nomeadamente às estações de Santo Ovídio e D. João II• Bons acessos rodoviários• Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e aos principais serviços, comércio e equipamentos da cidade• Zona com forte circulação automóvel e pedonal, beneficiando da proximidade a importantes eixos urbanosOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOPela dimensão, localização e facilidade de acesso, apresenta-se como uma solução interessante tanto para utilização própria como para investimento, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial ou de serviços, dependendo das necessidades do futuro proprietário.Uma oportunidade para instalar um negócio numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia, com boas acessibilidades e uma forte componente de mobilidade urbana.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Centro Comercial;Centro da Cidade;Mercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Empreendimento empresarial 'TROFA BUSINESS PARK' que está a nascer na Trofa (estrategicamente situado perto de empresas de renome), junto à EN14 e próximo ao novo troço da variante que liga a cidade da Trofa à cidade da Maia, e brevemente a Vila Nova de Famalicão. Armazém de construção nova, possui uma área de 600m2, pé direito de 9 metros. Dispõe ainda de 7 lugares de estacionamento exterior para veículos ligeiros e 1 lugar para estacionamento de veículo pesado. Venha conhecer...

Espaço comercial com 274,50m² de área bruta privativa, localizado no rés-do-chão de um edifício.Com uma área generosa e uma localização estratégica, este espaço apresenta características particularmente interessantes para comércio, serviços ou instalação de uma atividade empresarial que necessite de uma área ampla e de uma localização com elevada acessibilidade.Encontra-se inserido numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, com proximidade à Avenida da República e a importantes eixos rodoviários e de transporte público.PRINCIPAIS MAIS-VALIAS DA LOCALIZAÇÃO• Rés-do-chão, facilitando o acesso ao espaço• Proximidade à Avenida da República• Excelente ligação à rede de Metro do Porto, nomeadamente às estações de Santo Ovídio e D. João II• Bons acessos rodoviários• Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e aos principais serviços, comércio e equipamentos da cidade• Zona com forte circulação automóvel e pedonal, beneficiando da proximidade a importantes eixos urbanosOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOPela dimensão, localização e facilidade de acesso, apresenta-se como uma solução interessante tanto para utilização própria como para investimento, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial ou de serviços, dependendo das necessidades do futuro proprietário.Uma oportunidade para instalar um negócio numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia, com boas acessibilidades e uma forte componente de mobilidade urbana.

Armazém com aproximadamente 1750m2 de área descoberta, livre entre a rua e o armazém com 794m2 de área coberta registada e com licença de utilização, numa propriedade com um total de área de 2875m2.  Esta propriedade tem as seguintes características: - Área total 2875m2 - Área Bruta de construção 794m2 - Espaço adicional de escritórios inserido numa estrutura amovível.  - Atualmente arrendado, porém a venda será livre de ónus e encargos, considerando um prazo no mínimo de 90 dias para a saída do inquilino.  - Afetação a Armazém e atividades industriais nas finanças. - Inserido numa zona de PDM ("Área Urbanizada em Transformação de Moradias") - Valor Patrimonial 170,058€ (registado)Localização: - Centro de Gulpilhares - Perto do Continente e Lidl  - Situado numa rua que faz a ligação entre o centro e a zona industrial de Gulpilhares - Transportes públicos perto (autocarros e camionetas UNIR) Eventuais potencialidades:  - Empresas de armazenamento e distribuição - Sucatas ou Oficinas - Para investimento (arrendamento) : Clubes de Padel permitindo até 4 campos exteriores e 2 interiores, armazéns de venda de artigos diversos, com parqueamento interior, etc... Valor de renda adequado para o espaço entre 3500€/5000€    Disponibilidade de visitas mediante agendamento. ;ID RE/MAX: 120931606-57

Operação Sale & Leaseback | Unidade Industrial | Grijó Uma operação de Sale & Leaseback sobre uma unidade industrial localizada em Grijó, Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se actualmente ocupado e em funcionamento, prevendo-se a sua aquisição por um investidor e a permanência do actual proprietário como arrendatário, através de um contrato de média / longa duração. Com uma área de terreno de 7.500 m² e mais de 3.500 m² de área bruta de construção, o conjunto integra área de armazenagem, escritórios e um segundo edifício independente. A localização, em zona empresarial consolidada de Grijó, permite bons acessos à A1, A29 e A41 e uma ligação rápida à Área Metropolitana do Porto. A operação destina-se a investidores que procurem um activo industrial ocupado, com rendimento contratual e horizonte de investimento de médio/longo prazo. Yield mínima prevista: 7,5%. Informação detalhada sobre a operação será disponibilizada após manifestação de interesse, em contexto de reunião e sob compromisso de confidencialidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Unidade Industrial para Venda | Grijó | Vila Nova de Gaia Unidade industrial com licenciamento para actividade industrial, localizada em Grijó, Vila Nova de Gaia, implantada num terreno com 7.500 m² e com mais de 3.500m² de área bruta de construção. O imóvel integra uma área industrial principal, 774 m² de escritórios e um segundo edifício independente, com cerca de 500 m², permitindo uma utilização flexível do conjunto e uma clara separação entre diferentes áreas de actividade e apoio. Com uma área de implantação de aproximadamente 3.025 m², o imóvel dispõe ainda de uma área exterior significativa, com espaço para estacionamento, circulação e apoio à actividade industrial. Actualmente em funcionamento, apresenta uma configuração adequada a empresas que procurem instalações próprias para actividade industrial, armazenagem ou logística, sem a necessidade de recorrer a soluções de arrendamento. A localização, em zona empresarial consolidada de Grijó, constitui também uma das mais-valias do imóvel, com acesso próximo à A1, A29 e A41 e boas ligações à Área Metropolitana do Porto e aos principais eixos rodoviários e logísticos da região. Um activo industrial de dimensão relevante, com licenciamento industrial, área exterior e capacidade instalada, numa localização com boa acessibilidade. Preço de venda: 2.200.000 € A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Localização estratégica, excelentes acessibilidades e um espaço preparado para responder às exigências de uma operação empresarial moderna. Localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, este armazém reúne características que fazem a diferença para empresas que valorizam eficiência, capacidade operacional e boas ligações aos principais eixos rodoviários da região. A localização é, desde logo, um dos seus principais argumentos. Com acesso direto à N206, junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28, permite uma ligação rápida aos principais centros empresariais e industriais do Norte do país, nomeadamente Porto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães. Para empresas com operações nacionais ou internacionais, a proximidade às principais infraestruturas logísticas representa uma vantagem adicional: Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 20 minutos Porto de Leixões: aproximadamente 22 km Acesso rápido à A7, A28 e N206 Uma localização particularmente interessante para atividades ligadas à indústria, armazenagem, logística, distribuição, comércio grossista, e-commerce ou serviços técnicos. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, o imóvel dispõe ainda de 117 m² de área exterior em logradouro, proporcionando flexibilidade para organizar diferentes áreas de trabalho e circulação. O licenciamento para comércio e indústria aumenta significativamente a versatilidade do imóvel e permite adaptá-lo a diferentes modelos de negócio. A vertente logística foi igualmente bem pensada. O armazém dispõe de dois cais privados para cargas e descargas, facilitando a receção e expedição de mercadorias e contribuindo para uma operação mais fluida e eficiente. A ligação entre pisos é apoiada por um monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, uma importante mais-valia para a movimentação interna de mercadorias, materiais ou equipamentos. Ambos os pisos apresentam 3,5 metros de altura, permitindo uma utilização funcional e organizada dos diferentes espaços. A componente humana e administrativa da empresa também não foi esquecida. O imóvel integra zona de escritórios, espaço destinado a refeições e três instalações sanitárias, permitindo reunir num único edifício as áreas operacional, administrativa e de apoio aos colaboradores. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis fotovoltaicos Huawei, contribuindo para uma gestão mais racional dos consumos e dos custos de exploração. Principais características 957 m² de área bruta privativa 2 pisos 117 m² de logradouro Licenciamento para comércio e indústria 3,5 m de altura em ambos os pisos 2 cais privados para cargas e descargas Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg Zona de escritórios Área de refeições 3 instalações sanitárias Painéis fotovoltaicos Huawei Acesso direto à N206 Proximidade imediata à A7 Rápida ligação à A28 Cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Aproximadamente 22 km do Porto de Leixões Preço de venda: 790.000 € Mais do que um simples espaço de armazenagem, estamos perante um imóvel capaz de funcionar como verdadeira base operacional de uma empresa, reunindo localização, logística, capacidade de armazenamento, escritórios e eficiência energética. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas que pretendam adquirir instalações próprias e consolidar a sua operação num ativo imobiliário, mas também para investidores atentos ao segmento industrial e logístico. O imóvel encontra-se igualmente disponível para arrendamento pelo valor de 3.950 €/mês. Se procura um espaço capaz de acompanhar a atividade e o crescimento da sua empresa, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Terreno com Ruína T2 em Gôve, Baião Área: 497 m² Casa T2 em Ruína Local Tranquilo em Gôve, Baião Oportunidade para Construção Personalizada Vistas Naturais Próximo a Serviços Essenciais Este terreno em Gôve, Baião, com 497 m² e uma casa T2 em ruína, oferece a chance de construir a casa dos sonhos em um ambiente tranquilo. Com vistas naturais e proximidade a serviços, é uma oportunidade para um projeto personalizado em uma localização pitoresca. ;ID RE/MAX: 123551251-120

Um espaço pensado para quem procura independência, funcionalidade e versatilidade — ideal para trabalhar, investir ou criar o seu próprio ambiente num dos eixos mais dinâmicos do Porto. O imóvel encontra-se adaptado a estúdio profissional, apresentando: Instalação sanitária com possibilidade de base de duche Espaço preparado para copa/kitchenette Caixilharia em PVC com vidro duplo Substituição funcional do portão por solução envidraçada Organização interior com utilização prática e funcional Áreas por Divisão Sala Principal + Copa: 56,70 m² Rampa (Acesso Exterior): 27,80 m² Anexo: 10,23 m² Jardim: 7,00 m² W.C.: 2,10 m² Totais Área Coberta / Interior: 69,03 m² Área Total (Interior + Exterior): 103,83 m² A zona de Ramalde apresenta uma dinâmica imobiliária consistente, destacando-se por: Proximidade a Costa Cabral e das Antas, VCI e Circunvalação Forte presença de serviços e comércio Crescente procura por soluções alternativas de habitação e trabalho Aumento da procura por espaços versáteis e independentes  O seu posicionamento real de mercado situa-se entre: Garagem box de grande dimensão Espaço de trabalho independente Atelier / estúdio criativo Escritório privado Espaço multifuncional para prestação de serviços Esta natureza híbrida permite uma valorização superior à de garagem convencional, embora condicionada pela ausência de licença habitacional. SONHO VS REALIDADE NOTA: EXISTE IMOVEL VIZINHO JA CONVERTIDO EM HABITAÇÃO  ;ID RE/MAX: 124601356-192

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 1.378,05 m²Área Coberta: 700,35 m², dividida em:Rés do Chão: 605,85 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 94,50 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 772,20 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-29

??Localização: O armazém está situado no centro histórico e na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Cais de Gaia, uma área turística popular e conveniente, com fácil acesso ao metro. ?Características do Imóvel: ✔️Área Total: 1.014 metros quadrados. ✔️Estrutura de Pisos: O armazém possui um piso abaixo da cota de soleira (Cave) e dois pisos acima da cota de soleira (R/C e 1º Andar), proporcionando uma distribuição funcional do espaço. Áreas Brutas: ✔️Cave: 792,21 metros quadrados de área bruta de implantação, ideal para armazenamento ou outras atividades comerciais. ✔️R/C: 792,21 metros quadrados de área bruta, oferecendo um amplo espaço para operações comerciais, exposições ou atividades relacionadas ao turismo. ✔️1º Andar: 550,34 metros quadrados de área bruta, adequados para escritórios, salas de reunião ou outras necessidades comerciais. ✔️Total de Área Bruta de Construção: 2.134,76 metros quadrados, proporcionando um espaço generoso para uma variedade de usos comerciais.  ?? Projeto de Intervenção Prioritária (PIP) Aprovado: O fato de o imóvel possuir um PIP aprovado é uma vantagem significativa, pois isso pode resultar em incentivos fiscais, financeiros ou regulatórios adicionais. Além disso, indica um compromisso das autoridades locais com o desenvolvimento e a revitalização da área, o que pode aumentar ainda mais o valor do investimento ao longo do tempo. ?? Potencial de Valorização: Investir em uma propriedade em uma área de reabilitação urbana e turística tem o potencial de resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo, à medida que a área se desenvolve e se torna ainda mais atraente para investidores, moradores e turistas. ?? Flexibilidade de Uso: A flexibilidade proporcionada pela distribuição dos pisos e pela área total do imóvel permite adaptar o espaço para atender às demandas do mercado ao longo do tempo. Isso significa que o investimento pode se adaptar a mudanças nas tendências comerciais ou nos padrões de demanda, garantindo sua relevância e atratividade contínuas. ??? Em resumo, este armazém representa uma oportunidade de investimento sólida, com uma localização estratégica, potencial de rendimento e valorização, além de benefícios adicionais proporcionados pelo status legal e pela flexibilidade de uso.   ?Se precisar de mais informações ou tiver alguma dúvida específica, estou à disposição para ajudar.;ID RE/MAX: 124231431-1

Uma excelente oportunidade para investidores. O espaço compreende uma zona ampla destinada ao público, uma outra de atendimento, vários gabinetes, instalações sanitárias e arrumos.  Tem duas entradas independentes, em ruas paralelas. Tem áreas limitadas de intervenção mecânica e aparcamento de viaturas. Compreende uma utilização sem, praticamente, limitações de utilização e usufruto. A construção do prédio é de boa qualidade, tratando-se de um edifício com estrutura em betão armado, paredes exteriores de alvenaria de tijolo furado, rebocadas e pintadas, e com azulejo cerâmico. O pé direito de toda a fração é ajustado a comércio, armazém ou self storage. Agende a sua visita! ;ID RE/MAX: 124231384-147

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 2.723,00 m²Área Coberta: 1.409,85 m², dividida em:Rés do Chão: 1.231,90 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 177,95 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 1.491,10 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-23

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 1.344,95 m²Área Coberta: 709,50 m², dividida em:Rés do Chão: 626,05 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 83,45 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 718,90 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-30

? Investimento com Rentabilidade Imediata | Dois Armazéns Arrendados + Logradouro de 900 m² | Castelo da MaiaSe procura um investimento seguro, com rendimento desde o primeiro dia e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.? Castelo da MaiaEste conjunto imobiliário é composto por:? Armazém com cerca de 200 m²? Armazém com cerca de 298 m², equipado com dois escritórios e instalações sanitárias? Logradouro fechado com aproximadamente 900 m², incluindo garagemLocalizado numa zona estratégica, junto de comércio, serviços e indústria, encontra-se a apenas 1 km da nova N14, garantindo excelentes acessos às principais vias da região e uma localização privilegiada para qualquer atividade empresarial.Um investimento com rendimento garantidoOs dois armazéns encontram-se atualmente arrendados, proporcionando rentabilidade imediata, o que faz deste imóvel uma excelente opção para investidores que procuram retorno desde o momento da aquisição.Potencial para o futuroAlém da vertente de investimento, este imóvel representa também uma excelente oportunidade para empresas que pretendam instalar-se futuramente num espaço amplo, funcional e com uma generosa área exterior, ideal para logística, armazenamento, oficinas ou outras atividades industriais e comerciais.Principais vantagens:? Rentabilidade imediata? Dois armazéns independentes? Cerca de 900 m² de logradouro fechado? Garagem? Escritórios e instalações sanitárias? Excelente localização? Acessos rápidos à nova N14 e principais vias rodoviárias? Para mais informações ou agendar a sua visita, entre em contacto connosco.Invista hoje num imóvel que lhe oferece rendimento imediato e potencial de valorização para o futuro.? Marque já a sua visita!

Espaço amplo de arrecadação e arrumos com 570 m², localizado no fundo de um prédio de habitação, junto ao Largo da Feira do Cô, em Penamaior, Paços de Ferreira. Uma solução rara para quem procura área, funcionalidade e localização prática para armazenamento, arquivo, apoio a atividade profissional, stock, ferramentas, materiais ou outros bens que necessitem de um espaço generoso e reservado. Com uma área total de 570 m², este imóvel oferece uma dimensão difícil de encontrar no mercado para este tipo de utilização. A amplitude interior permite organizar diferentes zonas de arrumação, criar áreas separadas por categoria de material ou adaptar o espaço conforme as necessidades do futuro utilizador. Conta ainda com 3 W.C., uma mais-valia importante para quem pretende utilizar o espaço com maior regularidade ou como apoio a uma atividade complementar. A localização é um dos pontos fortes: situado junto ao Largo da Feira do Cô, em Penamaior, beneficia de uma envolvente conhecida, com facilidade de identificação e acesso dentro da freguesia, tornando-se uma opção prática para quem procura um espaço de apoio em Paços de Ferreira. Este não é apenas um espaço de arrumos. É uma oportunidade para quem precisa de área útil, organização e versatilidade numa localização funcional. Ideal para particulares, profissionais ou empresas que procuram uma solução ampla para armazenamento e apoio operacional, sempre mediante validação da utilização pretendida. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita. Espaços com esta dimensão e este potencial não surgem todos os dias.

Armazém industrial com 812 m2 + escritórios - Destinado a atividade Industrial, comercial e armazenagem. - 8 a 10 metros pé direito - Parque de estacionamento para viaturas - Vários escritórios e WC´s - Excelente localização e acessibilidades, a escassos metros da auto estrada A4 e acesso a A3 e A41.

Armazém localizado em Rio Mau, com licenciamento para comércio e indústria, com 957 m2 de área bruta privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). Pé direito 3,5 m de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 casas de banho. O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei. Possibilidade de arrendamento valor mensal: 3.950€ --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Armazém com 1.080 m² de área coberta, inserido num terreno com 3.025 m², localizado junto ao centro do Castelo da Maia, numa zona estratégica e de excelentes acessos. O imóvel dispõe de 6 metros de pé-direito, proporcionando condições ideais para atividades de logística, armazenagem, distribuição ou para adaptação a diversos projetos empresariais. A sua localização privilegiada, a escassos minutos da EN14 e da A41, assegura uma ligação rápida à Maia, ao Porto e às principais zonas industriais e comerciais da região, facilitando a mobilidade e a operação diária. De acordo com o atual Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel está inserido numa zona onde não é permitida a atividade industrial, sendo, no entanto, autorizado para atividades de logística e armazenagem. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com ótimas acessibilidades. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.