2 Armazéns para Venda - Cidade da Maia
1.000.000 €
Área bruta : 987 m²
Ref interna 12112 Armazém industrial localizado na zona industrial da Maia, com excelentes acessos rodoviários. Implantado num terreno com 987 m², o imóvel dispõe de 652 m² de área útil de armazém e aproximadamente 150 m² de escritórios, distribuídos por dois pisos. Principais características: 652 m² de área de armazém 150 m² de escritórios Terreno com 987 m² Ponte rolante instalada Instalação elétrica trifásica autorizado 20.7 podendo chegar aos 63. Paneis solares Instalações sanitárias Vestiários e balneários Escritórios distribuídos por dois pisos Acesso para camiões TIR Entrada direta para cargas e descargas ao nível do pavimento Espaço preparado para atividade industrial e armazenamento Localização e acessos A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: A41 – aproximadamente 550 metros Metro – aproximadamente 250 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 5 km Excelentes ligações à Maia, Porto, Matosinhos e principais vias de acesso da região A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação às zonas industriais do Grande Porto, ao Aeroporto e ao Porto de Leixões. A ponte rolante e o pé-direito de 7 metros tornam este espaço particularmente interessante para empresas que necessitem de movimentar máquinas, equipamentos, materiais ou cargas de maior dimensão. Os 150 m² de escritórios permitem separar facilmente a componente administrativa e comercial da área operacional, criando uma solução funcional para diferentes tipos de atividade empresarial. Um imóvel com características pensadas para empresas que procuram espaço, acessibilidade e capacidade operacional, seja para indústria, armazenamento, logística ou expansão da atividade. A ponte rolante instalada, permite movimentar máquinas, moldes ou cargas pesadas em qualquer ponto da nave, sem dependência de gruas externas ou empilhadores de alta tonelagem. Para metalomecânica, montagem industrial ou unidades de produção pesada. O imóvel está pronto a usar, com instalações sanitárias separadas para homens e senhoras, vestiários e balneários completos para ambos os sexos tudo dentro das exigências da Autoridade para as Condições do Trabalho, sem necessidade de obras adicionais. Os 150 m² de escritórios distribuem-se por dois pisos, o que lhe permite separar funções administrativas, comerciais e técnicas com a privacidade que cada uma exige. A instalação elétrica trifásica suporta maquinaria industrial sem reforços de potência, e o acesso à propriedade permite a entrada direta de camiões TIR para carga e descarga ao nível do pavimento uma solução prática para a movimentação de equipamentos volumosos ou cargas que dispensam cais à doca.
AMI: 5380
Ref. Externa: 12112
Id: 2123287
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559.000 €
Área bruta : 298 m²
Conjunto Imobiliário Industrial no Castelo da Maia | Rentabilidade Imediata e Logradouro de 900 m²Se procura um investimento seguro no setor imobiliário empresarial, com rentabilidade assegurada desde o primeiro dia e forte potencial de valorização, este ativo no Castelo da Maia é a opção ideal.O imóvel é composto por duas frações físicas independentes e uma vasta área exterior privada:• Armazém A (298 m²): equipado com dois escritórios e instalações sanitárias privativas.• Armazém B (200 m²): espaço amplo e funcional para armazenamento ou produção.• Logradouro Privativo (aprox. 900 m²): espaço vedado e seguro, que inclui garagem coberta e excelente área de manobra ou parqueamento.Investimento e FuturoNeste momento, ambos os armazéns encontram-se arrendados, garantindo um fluxo de rendimento estável a quem adquire. Paralelamente, a dimensão total e a versatilidade do espaço tornam este imóvel altamente atrativo para, no futuro, acolher a sede ou operação logística de uma empresa que necessite de centralidade e área exterior generosa.Localização EstratégicaInserido numa zona com forte presença industrial e comercial no Castelo da Maia, o imóvel beneficia da proximidade a todo o tipo de serviços e de um acesso rápido à nova N14 (a apenas 1 km). A ligação às principais artérias viárias do Grande Porto é simples e ágil, facilitando a distribuição e o transporte de mercadorias.Resumo das Características:Área útil total coberta: 498 m²Logradouro fechado: ~900 m²Estado: Usado (construção de 1980)Rendimento ativo por via de arrendamentoPara mais informações sobre os contratos vigentes ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco.
AMI: 27190
Ref. Externa: CA10
Id: 2055802
Casacerta
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