10 Armazéns para Venda - Montijo e Afonsoeiro

Oportunidade única de adquirir um armazém com 81 m² no coração do Montijo e Afonsoeiro, inserida numa área total do terreno de 199 m2 com anexo de Moradias T0 e T1 e garagem, localizado numa zona residencial com excelente acessibilidade e serviços ao seu dispor. Construído em 1970, este imóvel encontra-se em estado usado, ideal para quem procura um espaço versátil com licença para indústria. Situado ao nível do rés-do-chão, o armazém beneficia de uma localização central, com fácil acesso a transportes públicos, autoestrada e uma vasta gama de infraestruturas como escolas, hospitais, farmácias, supermercados, centro comercial, bancos, correios e centros de saúde. A envolvente apresenta vistas urbanas, proporcionando um ambiente dinâmico e funcional. Este armazém é uma excelente oportunidade de investimento por apenas 250.000€. Se procura um espaço bem localizado, com múltiplos serviços e acessos, para desenvolver a sua atividade industrial ou comercial, não perca esta oportunidade no Montijo e Afonsoeiro, além da opção de rentabilização dos anexos ou habitação própria. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! Equipa Rejane Rogério - 932057071 e Márcia Almeida - 917740462

written in Portuguese and English Armazém no Centro do Montijo com 2.156 m² de Área de Construção – Excelente Investimento **Vende-se ou arrenda-se amplo armazém com 2.009 m² de área útil**, localizado no centro do Montijo, numa zona consolidada de comércio, serviços e atividade empresarial. O armazém é **totalmente amplo e sem pilares ou obstáculos no seu interior**, oferecendo uma extraordinária versatilidade para diferentes utilizações comerciais, industriais, logísticas ou de serviços. Dispõe de **paredes reforçadas**, em bom estado geral, e pavimento de elevada qualidade e em muito bom estado. Conta com **uma entrada pela Rua da Bela Vista e dois portões de acesso nas traseiras**, facilitando a circulação, cargas e descargas. Dispõe ainda de WC. Terreno com 2.156 m² de construção aprovada O imóvel integra um **logradouro contíguo, totalmente murado e plano, com 2.156 m² de área de construção aprovada**, constituindo uma importante mais-valia e um excelente potencial de expansão e valorização do investimento. Localização privilegiada Situado **no centro do Montijo**, na freguesia de Montijo e Afonsoeiro, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, próximo da zona ribeirinha, comércio, serviços, restaurantes, bancos, correios e outros equipamentos essenciais. Encontra-se inserido numa zona empresarial e comercial onde já operam diversos armazéns destinados a comércio, indústria e serviços, com **fáceis acessos de entrada e saída da cidade** e ligação às principais vias rodoviárias. O Montijo é atualmente um concelho em forte desenvolvimento e com crescente procura empresarial, tornando esta propriedade particularmente interessante para **investidores e empresas que procuram uma localização estratégica na margem sul**. Potencial para diferentes negócios Pelas suas dimensões, configuração interior, acessibilidades e área adicional de construção, este imóvel apresenta **elevado potencial para instalação, expansão ou desenvolvimento de uma atividade empresarial**, podendo também representar uma excelente oportunidade de investimento imobiliário. **Venda ou arrendamento: €10.000/mês.** As condições de arrendamento e eventual período de carência para realização de obras poderão ser negociados entre proprietário e arrendatário. **Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.** Para mais informações, não hesite em contactar-nos. **G&R – Sempre ao seu lado para um bom negócio.** Quem somos? Somos muito mais do que consultores  imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. # Warehouse in Central Montijo with 2,156 m² of Approved Construction Area – Excellent Investment Opportunity **Warehouse for sale or rent with 2,009 m² of usable floor area**, located in the centre of Montijo, in an established commercial, services and business area. The warehouse is **completely open-plan, with no columns or obstacles in the interior**, providing exceptional versatility for a wide range of commercial, industrial, logistics or service activities. It features **reinforced walls**, generally in good condition, and a high-quality floor in very good condition. The property has **one entrance from Rua da Bela Vista and two access gates at the rear**, facilitating vehicle circulation, loading and unloading operations. It also includes a WC. 2,156 m² of Approved Construction Area The property includes an **adjoining, fully enclosed and level courtyard with 2,156 m² of approved construction area**, representing a significant added value and excellent potential for expansion and future investment appreciation. Prime Location Located **in the centre of Montijo**, in the parish of Montijo and Afonsoeiro, the property benefits from a strategic location, close to the riverside area, shops, services, restaurants, banks, post office and other essential amenities. It is situated within an established commercial and business area, surrounded by warehouses currently operating in the **commercial, industrial and services sectors**, with **easy access to and from the city** and excellent connections to the main road networks. Montijo is currently a municipality undergoing significant development, with growing business demand, making this property particularly attractive to **investors and companies seeking a strategic location on the south bank of the Tagus**. Excellent Business Potential Thanks to its generous dimensions, open-plan layout, accessibility and additional construction potential, this property offers **excellent potential for establishing, expanding or developing a business**, while also representing an attractive real estate investment opportunity. **For sale or rent: €10,000/month.** Rental terms and any potential rent-free period to allow for renovation works may be negotiated between the owner and tenant. **Schedule your viewing and discover the full potential of this property.** For further information, please do not hesitate to contact us. **G&R – Always by your side for a successful deal.** Who are we? We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients is our sole objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security. We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requests for the delivery of municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice by specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale, leases. Obtaining residence and work visas.